Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzread.info/dron/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin

Herşey tane tane anlatılmış, çok faydalı, teşekkürler.

Çok güzel bilgiler veriyorsunuz .Tebrikler👏👍

Çok güzel bir anlatım olmuş. Çok teşekkür ederim

Emeğinize Sağlık 👏👏👏

Teşekkürler emeğinize sağlık

Haftaya ev alacağım inşallah. Masraf kalemlerini öğrenmek istedim. Teşekkürler

Harika bilgiler

Abi bizim yapılacak sitede ekol kent yani doğalgazı yok elektirkli her şey yerden ısıtmalı bu evmi yoksa doğalgazlı ev daha mı iyidir

Aydınlat tınız sagolun

Ellerinize saglik

guzel bilgiler

Oncelikle Bilgileriniz için çok tşk ederim. Ben yurtdışında yaşıyorum ve İstanbul’da daire almak istiyorum 1+1 yada 2+1. Bunun için hangi belgeler gerekiyor ve nelere dikkat etmem lazım. Liste olarak geçe bilirseniz sevinirim. 600bin TL ilk daire toplam maliyeti ve içindeki harçlar nelerdir? Şimdiden teşekkürler 🙏

Güzel bir Video.....

Sağolasın abim

Tesekkurler

Merhaba emlakçı arkadaş tapu harcıni sistemde satıcı üzerinden çıkartmis. Alıcı olarak biz ödeyeceğiz. ancak alıcı üzerine ayrıca tapu harcı ileride karşımıza cikarmi

Teşekkürler

Günaydın abi Eline sağlık yine harika bir video. Abi bi sorum var. Ev alırken harabe evi alıp yaşanabilir hale getirebilmek için yapılacak tadilatlar için ne kadar masraf edilir?

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Merhaba, muhitine yani potansiyel müşterisine göre değişir. Toplam inşa maliyetinin %30-40'ını kaba yapı, geri kalanını ince yapı oluşturuyor. Bugün 1800 TL toplam inşa maliyeti, %60'ı 1080 TL ince yapı. Kaba yapıya kadar inip tümden yapsanız birim fiyat bu dolaylarda olabilir.

Mrh haberlede konutla ilgili %18 KDV ilgili indirim gibi bir şey gördüm o ne oluyor ? Satıcı ve alıcıyı ilgilendiriyor mu ? Ev satıyorum ben de

Tapu harcını kanunen alıcı ve satıcı eşit ödemek zorunda emlakçılar yıllardır böyle düzeni oturttukları için alıcıya tüm masraflar yıkılıyor.

inşaat firmasından bitmiş daire alınırsa anahtar teslimi bu durumda emlakcı komisyonu ödenmez değil mi emlakçı olmadığı için

konut kredisi çekerken bazı sigortalardan cayılabiliyor değil mi

Svgili kardeşim ben yatırım amaçlı otuz kırk yıllık bir daire almayı düşünüyorum ev yerinde tam merkezde eski olduğu için kiraya verilmez başım çok mu ağrır otuz kişi hak sahibi dükkanla beraber almamı tavsiye edermisiniz lütfen söyleyin

Esgi evlerin vergisi ne kdar saygılar sunarım

Gunumuz de bu fiyatlar ne durumda ogrenme sansımız varmı

Kapora evin fiyatına dahil mi?

Şerh li ev alinir mi acaba .. mahkemesi sonuçlanmış devirde sıkıntı yok Muş

Düşürülen Kdv yi saymamissiniz. Bu Kdv indirimi bu hesabı değiştirir mi

👍👍👍

Dairenin rayiç bedeli belediyede 60 bin çıkıyor ancak evi 250 bine alıyoruz... Tapu masrafları hangisi üzerinden hesaplanacak... Teşekkürler

@GayrimenkulOkulu

2 жыл бұрын

Tapuda beyan edilen bedel üzerinden hesaplanır.

Veya 500 bin liralik evi 475 bin liraya anlasip tum masraflar bana ait diyebilirsiniz :)

Genelde tapu harçlarında satıcının masraflarını da alıcı ödüyor

Abi merhaba ben yabancı uyruklu birisiyim Gürcistanlıyım türkiyeden ev almak istiyorum evi satan arkadasımdır türkiye vatandasıdır tapu harcım kac tl cıkar bana yardımcı olursan sevinirim bu arada evi nakit alıcam evin fiyatı 150000 bin tl

@GayrimenkulOkulu

2 жыл бұрын

%2 sizin, %2 onun tapu harcı var.

@footballislife4355

2 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu eyvallah abim tesekkürler pelki benim oturma izni falan almam gerekirmi ev almam icin

@Pushupyourvibe

2 жыл бұрын

@@footballislife4355 no

Hangi banka veriuomus yuzde 90 inana kadar kredi soyleyin hemen gidip cekeyim gelire gore kredi veriyorlar yok oyle bisiy

Hisseli tapulu ev alırken nelere dikkat etmeliyiz

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Yapı yasal mı, kaçak mı, arsa payı diğer bağımsızlarla uyumlu mu, yıkım vb karar var mı ve birçok soru daha. Ekspertiz yapılmalı en doğrusu. Selâmlar.

Şimdilerde kamu bankaları bes de kitliyorlar ama mecliste bu konu yasa ile yasaklandı hayata ne zaman geçer bilemem.

@dronurgok

2 жыл бұрын

Bes yasaklanmadı. Siz bes istemiyorsanız yüksek kredi faizi talep ediliyor. Ama bes, kredi kartı vb 3 5 tane ek ürün alırsanız ucuz kredi alabiliyorsunuz. Burada mantıklı olan krediyi ucuza alana kadar herşeye evet deyip, krediyi çektikten sonra tüm ürünleri iptal ettirmek.

Tapu harcını sadece alici ödemek zorunlumu kanunen ben o kadar ev baktım hiçbir satıcı oralı olmuyor şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin

@GayrimenkulOkulu

3 жыл бұрын

Kanunen herkes kendi payını öder. Ama o satıcıyı bulmak size bağlı.

@dronurgok

2 жыл бұрын

tapu harcını ödemem demesi önemli değil, sizin satıcı ile evin fiyatı üzerinden yapacağınız pazarlık önemli. tapu harcı yüzde 2, ama siz sıkı pazarlık ile yüzde 5-10 arası fiyatı kırarsanız kazanan siz olursunuz.

Ne toplam sadece 6% mi?? Almanyada daire alirken sıf devlet 7%-9% arazi vergisi istiyor...

@Pushupyourvibe

2 жыл бұрын

@@yusufaksoy7618 sanane lan hirbo

Bende emlak icin ayreten ucret istemediler, lakin butun tapu harci sana ait dediler. 250 binlik daire yi ister 100% goster ister 50% goster, ucreti sana bagli dediler. Bende kabul ettim. Yalniz, satici cok yasli oldugu icin vekaletini emlakciya vermis, ben kaparoyu emlakciya gonderdim, evin geri kalan parasini da mi emlaciya havale edecegim tapu islem esnasinda? Yada ilaki ev sahibine mi havale edilecek?

@hikayehesap3291

Жыл бұрын

Önemli bir soru aslında bu. Cevabını öğrenebildiniz mi. Nasıl yaptınız

Emlak vergisi konusunda yanlışınız var. ev sahibi, tapuya gelmeden önce belediyeye gidip rayiç bedeli yazısı alır. Belediye ödenmemiş tüm borçları almadan yazı vermez. Hatta evi Kasım ayından önce alıyorsanız bile ikinci taksit olan Kasım ayının bile taksitini alır. Yani emlak vergisini ev sahibi öder.

@GayrimenkulOkulu

2 жыл бұрын

Hiç de yanlışım yok. Ben ne demişim, bir daha dinleyin anlamadığınız kısmı.

o nasil emlakci be benim babamda emlakci hic o paraları görmedim