Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (я там пишу о том, о чём не рассказываю на KZread): "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

Олег, добрый день! Обзоры супер👍 Очень полезные для принятия решений! Просьба огромная сделать также обзоры про районы Побленоу, а также Сарриа и Сант-Жерваси! Заранее благодарю!

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

2 ай бұрын

Благодарю за отзыв🙂 Надеюсь, вы еще не успели купить квартиру в так сильно любимым большинством риэлторов Диагональ Маре? )) В свете возможной отмены ВНЖ Инвестора / "золотых виз" этот район может упасть в цене существенно. Вот тут недавно рассуждал на про это: t.me/Nedvizimost_Barcelona/172 Что касается Побленоу - там своя специфика, но если коротко, я бы тоже его не рекомендовал для жизни (только, если пешая доступность к морю не является вашим главным приоритетом). Саррия + Сант Жерваси - очень большая часть города со своими нюансами. Но там, конечно, комфортнее, безопаснее, спокойнее, ... , но поэтому и дороже. Отдельные видео пока записывать некогда. Но если у вас есть конкретные вопросы - напишите мне на Вотсап: + 34 629 311 619

Спасибо Олег! Теперь жду видео про районы Барселоны где больше плюсов , а может есть и места где одни плюсы???Было бы интересно👍👍

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Как правило, минусы есть всегда. Хотя, то, что для одних минус, для других может быть плюс... )) А какие районы наиболее интересны вам?

Спасибо, очень информативно! Было бы здорово разобрать в таком же формате район Саррия-СанЖерваси 😊 Диагональмарский воздух - это пять 😂😂

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Сарриа-Сант-Жерваси - это огромный район города с очень разными под-локациями (и разными плюсами / минусами). Чтобы такой обзор был полезным, надо делить этот район на более мелкие части и рассказывать про каждую отдельно. Какая часть вас интересует больше?

@boriskhutoryanskiy9662

6 ай бұрын

Согласен. San Gervasi, и Galvany и Bonanova по возможности...

@genadesigne

6 ай бұрын

Galvany

@ir_bublik

Ай бұрын

@@boriskhutoryanskiy9662бонанова, если речь про улицу, довольно шумная улица в плане транспорта. Но довольно много квартир на высоких этажах с красивым видом, также практически в каждом доме есть бассейн с садом. Также на самой улице не жарко летом из-за большого количества деревьев. Нет этих дурацких патио.

Спасибо за ролик! Интересно про наш район послушать, Сантс-Бадаль (между метро Бадаль и Диагональю). Очень ощущения менялись в процессе постоянного проживания

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

5 ай бұрын

Спасибо за коммент ) Ваш район довольно разношерстный, там много всякого разного... Коротко про него не скажешь. Но, чем ближе к Диагонали, тем комфортнее и безопаснее (поэтому и дороже).

Вот, кстати, я пробовал жить в этом районе и столкнулся с тем, что при частых прогулках пешком, оказывался в районах, где не совсем хочется оказаться. Оно в Барселоне много, где так, но тут прям контраст огромный из-за того, что современные комплексы строятся впритык или между не самыми благополучными районами.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

4 ай бұрын

Да, соседи у жителей Диагональ Мар, мягко говоря, "не самые благополучные" )) Со всеми вытекающими из этого проблемами... Местные это прекрасно знают, а иностранцы / экспаты - по началу нет. Поэтому этот район в основном и заселён иностранцами 🙂

Еще там смешная "первая линия у моря", где до моря надо переходить многополосную, шумную и загазованную автостраду

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Да 🙂 Еще смешнее, когда рекламируют ту бело-красную "элитную" новостройку, которую я упоминал в видео, и описывают её локацию дословно так: "... на проспекте Диагональ и первой линии моря" 😂 Что в принципе невозможно. А вот написать, что она граничит с гетто, как раз "забывают" 🤐

Олег, я думаю Вы в этом вопросе более компетентны, поэтому на Ваше усмотрение, я уже писал что не очень знаком с Барселоной.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Дело в том, что хороший район или плохой - во многом определяется субъективными приоритетами. То, что мне или Вам будет идеально, кому-то будет ужасно.

Новый элитный ЖК возле Педральбеса: t.me/Nedvizimost_Barcelona/155 Новый дом “под ключ” в пригороде Барселоны: t.me/Nedvizimost_Barcelona/150 Новый ЖК в хорошем пригороде Барселоны: t.me/Nedvizimost_Barcelona/134

Спасибо 😊

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

И вам спасибо за обратную связь )

Олег, спасибо! Как всегда, все конкретно и точно. Так как я в этом районе бываю каждый день, вставлю свои пять копеек. Действительно, аристократическим район назвать нельзя, если вы чувствуете в себе течение голубой крови, не селитесь здесь. С другой стороны, это не криминальный район, подтверждением тому является расположение здесь офисов разных международных компаний и весьма приличных гостиниц, например, Hilton. А вот запах здесь действительно частенько бывает неприятным. Правда говорят, что это проблема не только этого района. Ну и, наконец, с чем невозможно спорить, этот район точно не «шикарный» и не «элитный», как его часто называют риэлтерские агентства.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Галина, благодарю за развёрнутый комментарий 👍 Вроде я не использовал слово "криминальный" район. Я лишь говорил, что из-за соседства с Бесосом есть проблемы с воришками / карманниками. И наличие приличных гостиниц (т.е. приличных иностранцев / туристов) не уменьшает, а наоборот - увеличивает эту проблему, т.к. именно туристы в Барселоне являются основной целью карманников. Что же касается запаха, то да - это проблема не только Диагональ Мар. И я говорил, что, например, в Побленоу запахов из водосточки ещё больше. Но в большинстве случаев запахи в Диагональ Мар - это запахи от переработки мусора. И это специфика именно этого района. И еще раз спасибо за ваш личный опыт 👏

спасибо за интересное видео. посмотрел фото репортаж варламова о ла мине,ужасно грязный и депрессивно выглядящий цыганско-эмигрантский район. таких соседей даром не надо. непривычно было видеть такую барселону, напомнило мне неаполь,там тоже жуткая мусорка и разруха.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Думаю, что в большинстве мегаполисов есть такие окраины и районы. Просто надо их знать и не селиться рядом с гетто. Тем более - не покупать там недвижимость. И ещё тем более - типа "элитную" 😎

@user-Nemo96

6 ай бұрын

согласен,и побольше бы таких как вы,кто так сказать просвящает. @@Barcelona.Oleg.Shatkovski

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

@@user-Nemo96 Спасибо на добром слове ) Такие комменты добавляют сил и вдохновения на новые ролики 😇

Добрый день, Олег! Всегда проезжая вдоль моря мимо этого района, задавал себе один и тот же вопрос.....- как же можно здесь жить? Чем дышать?😢

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Да ) Поэтому "добросовестные" риэлторы выбирают специальные дни для показа квартир там (когда ветер дует с правильной стороны) 😂

Торговый центр Диагональ Мар есть, но выбор магазинов очень скромный, и большинство магазинов уровня соответствующего огружающему социуму, в нормальных магазинах ассортимент тоже урезан под местных с окружающих неблагополучных районов. Также по утрам район очен шумный, с 7 до 10 утра огромные пробки на Сельва де Мар и Пасеж Таулат и все рано просыпаются от непрерывных звуков автомобильных сигналов

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Благодарю за комментарий с вашим личным опытом 👍 Такие комментарии наиболее цены. Вы - претендент на подарок... 🎁 И да - ритейлеры прекрасно знают параметры аудитории и корректируют ассортимент под неё. Как я уже говорил, не удивительно, что в этом торговом центре именно Ашан. Ну, и еще там есть неподалёку Меркадона (тоже довольно бюджетный гипер).

@genadesigne

6 ай бұрын

​@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiспасибо, да мы тестили этот район 3 мес, но уже через захотелось назад в Барселона альта. Ещё из минусов то, что практически нет приличных кафе и ресторанов, все что в ТЦ, очень низкого качества также.

Был бы интересен обзор Сан Жертвами - Гальвани

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Возможно позже запишу видео про Жерваси. Кстати, а почему именно Galvany вас больше интересуют?

@genadesigne

6 ай бұрын

​​@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiмне кажется приемлемым районом для жизни, конкурентом Трес Торрес и Педраблес. Особенно более новые дома без дворов колодцев в районе парка Туро. Район более живой чем выше перечисленные в плане кафе, ресторанов и сферы услуг, не такой тихий. Но хотелось бы услышать ваши минусы района, ваши разборы очень ценны.

Увидел видео про свой район и решил зайти посмотреть что говорят про него. Честно говоря категорически не согласен с некоторыми пунктами. Во-первых, ТЦ Диагональ Мар действительно имеет большой выбор кафе, магазинов, сервисов. Не совсем понимаю чего еще автор видео хочет от обычного торгового центра. Как по мне ничем от других ТЦ этот совсем не отличается. Во-вторых, неприятного запаха лично я не чувствую. О загрязнении вообще смешно слушать ведь в этом районе есть всего две крупные дороги - возле моря одна и другая называется Диагональ. Загрязнения в разы меньше чем в центре, а уж тем более в Eixample. Ну а то что ветерок с моря дует это тоже большой фактор в очищении воздуха. Если говорить за центр Барселоны то там есть Раваль и этот район намного хуже - там и наркотики, и грабежи, и пьяные туристы - короче целый микс. Ну а за пляж отдельно скажу - лично я никаких проблем не имел, там всегда намного меньше людей чем на других пляжах Барселоны и лично для меня - это мой любимый пляж. Песок и море чище так как находиться этот пляж дальше от городского порта и пьяных туристов. И туристов в разы меньше - можно нормально сходить и покупаться. Пляж Барселонета это лужа по сравнению с пляжем в Диагональ Мар. До центра кстати на ветке метро L4 добираться всего 15 минут, и трамваи до Glories есть, тоже минут 7 и уже там. Очень удобный транспорт. Живу в этом районе уже больше года и это моё личное мнение. Хотя да, иностранцы из стран азии есть, но лично мне это никак не мешает)

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

3 ай бұрын

Благодарю, что поделились личным опытом. И рад, что вы не согласны не со всеми, а лишь с некоторыми пунктами 🙂Сколько людей, столько и мнений. По моему мнению: - ТЦ Диагональ Мар сильно отличается от многих ТЦ в верхней части города (в первую очередь своими посетителями и безопасностью ); - запах и загрязнения воздуха в Диагональ Мар не от машин, а от мусороперерабатывающего завода (и из люков водосточки); - и, кстати, ветер с моря дует гораздо реже, чем со стороны завода или города (такова роза ветров); - с Равалем я не сравнивал (да, Раваль - во многом еще хуже, но там и цены соответствующие); - пляж возле Диагональ Мар - на любителя (большая часть - собачий и для нудистов); - до метро L4 еще надо дойти и до центра будет больше 15 минут, а Glories - это центр; - по поводу "иностранцев из стран азии" - основная проблема не в них, а тех, кто живет (очень давно) в Бесосе. Но я не претендую на Истину, это лишь моё субъективное мнение 😉

Теперь понятно стало, что не так с этим районом. Вычёркиваем. Эх. Судя по Idealista, что мне нравится, стоит больше 1 миллиона, если квартиру смотреть и больше 2-3-х, если дом. (

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

Да, вы правы - хорошие квартиры в хороших районах Барселоны - это минимум 1 млн. А хорошие дома в хороших местах начинаются где то от 1,5 млн. Хотя, всё зависит от ваших приоритетов. Например, вот хороший новый ЖК в неплохом месте и там можно купить квартиру гораздо дешевле: t.me/Nedvizimost_Barcelona/134 Как вам такой вариант?

@YahaGrTube

6 ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Вариант "ну такой себе". ) Картинки более-менее, надо смотреть, что там вокруг, как далеко местный МКАД (уже нашел на Google Maps, он там в сотне метров) и как его слышно. Посмотрел планировки - от детских по 7 метров в квартире за 700 тыс. хочется плакать. А терраса приятная )

@Barcelona.Oleg.Shatkovski

6 ай бұрын

@@YahaGrTube Да, вы правы, это неплохая, но не самая лучшая локация. И квартиры не самые просторные. Но в лучших локациях будет и дороже. Если это вас не смущает, то на днях я опубликую в своём Телеграме информацию про ещё один новый ЖК на границе с Педральбесом (самым престижным районом Барселоны). Планировка там тоже будет попросторнее. Так что - подписывайтесь на мой Телеграм-канал 😉t.me/Nedvizimost_Barcelona