Wowww me siento bendecido de pertenecer a este grupo de tanto conocimiento. Siempre le agradeceré teacher todo lo que me ha ayudado el seguir sus concejos que dios la siempre la bendiga.🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Gracias Lucelia por expandir mi mente, genial.

Tus videos son muuuuy buenos!!! Nose porque nadie más los conoce, sigue trabajando así, te agradecemos 🙏

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias 🙏🏻

Ay hija. Mi estrategia sería tener un familiar que me ayudara a diversificar según mis necesidades en esta etapa de jubilación. Dios te bendiga por todos tus logros y sabiduría. Tus padres deben estar bien orgullosos de ti. Bendiciones 🙏

Gracias por la info a mi en Lo personal me interesa comprar Al contado para estar tranquila en mi retiro, pero la segunda opcion esta buena para Los negociantes!!! Me has aclarado Los pensamientos has logrado tu objetivo!!!!

Si te endeudas con bancos, estas trabajando para ellos , cuando sumas los costos de cierre , intereses pagados en tantos anos, pagaste la propiedad 2 veces su valor. Al comprar cash, te ahorras todo lo del banco y los meses que no arriendes, no tienes deuda asi que no pierdes, dejas de ganar solamente. Y como la ganacia es casi total para uno, no necesitas tantas casas ni deuda, entonces 1 casa pagada cash, te deja lo mismo que 3 con deuda.

@danessitaarias

3 жыл бұрын

Tan de acuerdo

@nohemipedraza6018

2 жыл бұрын

@ Hi

@JorgeMorales-mx3wy

2 жыл бұрын

pienzo lo mismo que tu una casa paga es menos problemas y mas dinero

@luciaveras2786

2 жыл бұрын

Pero no todos tienen el dinero para comprar casa cash

@susanaolmo7277

2 жыл бұрын

@@luciaveras2786 El video habla a los que pueden elegir entre pagar cash o credito. Osea para el que tiene el cash disponible.

Exelente presentación muchas gracias felicidades

Yo lo que hice fue comprar dos departamentos en cash y ahora sigo ahorrando para invertir en un tercero pero con hipoteca! Es decir dar un 30 o 40 % del valor y el resto deuda que se pague con el arrendamiento. No quiero hipotecar mis propiedades para tener cash. Me suena muy peligroso, prefiero comenzar con una hipoteca teniendo un lado de mis inversiones aseguradas y con cash flow que me podría ayudar a pagar la hipoteca de la tercera propiedad si es que las rentas proyectadas llegaran a fallar. Eres bastante arriesgada y creo que hay que tener mucho optimismo y cabeza fría además de mucho conocimiento para lanzarte a endeudarse tanto! Yo no podría dormir tranquilamente. 👍🏽👍🏽👍🏽 🏠 🏠 ❤️ Gracias por tanta información 🙌🏽🤗

@novariselatino

3 жыл бұрын

¡Hola Vanessa! Muchísimas gracias por compartir tu estrategia y por tu comentario. También muchas gracias por el apoyo, saludos 🤗🤗

@gustavobc2072

3 жыл бұрын

Cuidado con los amigos de lo ajeno ( los abogados), maneja con cuidado , evita demandas y comprate un buen seguro de liability, cuando tienes muchas propiedades pueden quitartelas.

@2MLYU

3 жыл бұрын

Muy buena idea yo estoy ahorrando para mi primera casa y despues comprar otra para arrendarla y no hipotecar mi vida. Te felicito tu historia me anima mucho.

Like y compartir done chama , como siempre otro buen information.

@novariselatino

3 жыл бұрын

Gracias!!

Soy una real estate y tus seminarios son extraordinarios, te felicito eres una gran profesional. Por hoy siempre atenderé tus seminarios, muchas gracias!

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias Rosie 🤗

Eres un guru financiero gracias por tan valiosa información

Me gusta como explicas bien claro,gracias soy nueva p ya estoy aprendiendo.

Excelente. Muchas gracias.

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias a ti 🤗

Gracias por compartir muchas bendiciones

@novariselatino

2 жыл бұрын

Con gusto Benedicta! Saludos!

Estoy en ese dilema de si 👍🏻 cash o del Banco

Gracias por compartir tus conocimientos. Dios te bendiga.

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias a ti Felix🤗

Cuidado es muy arriesgado pero cada quien es libre suerte

Me encanta tus clases! Dios te bendiga. Aplicas la ley de la compensación, dar y recibir, por eso te va bien!!!👍

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchísimas gracias Lucy 🤗🤗

Buena orientación.

MUY ILUSTRATIVO, GRACIAS POR TU TIEMPO Y ESFUERZO

@novariselatino

3 жыл бұрын

Con gusto Mario!

Excelente video 👍🏼 Garcia x los consejos Dios e bendiga 🙏🙏

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias María 😁

Gracias por explicarnos , espero verla por este medio pronto

@novariselatino

Жыл бұрын

Muchas gracias Jackie!

Ya compre al Cash y tambien con credito. No sabia que existia el hibrido. Justo tengo un cash pero me Falta para completar el pago de un departamento chico. Voy a revizar tu hibrido. grs!!

Excelente información. Gracias. 👍

@novariselatino

3 жыл бұрын

Gracias a ti 🤗

Saludos desde Florida! Gracias por la información! Bendiciones 😊

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias a ti y saludos 😁

se te olvido decir que al comprar en cash no pagas intereses al banco....gracias muy buenas ideas....

Mil gracias! ❤

@novariselatino

3 жыл бұрын

A ti ❤️❤️

Buen video para los que quieren comprar en USA.Muy diferente al comprar en Europa, Caribe y Colombia.Y como no pienso comprar alla Chaito

Brillante!!!

@novariselatino

2 жыл бұрын

Gracias 😁

Muchas gracias Lucelia por compartir. Saludos cordiales

@novariselatino

2 жыл бұрын

Con gusto Virgilio 😄

Sos un amor gracias por los consejos

@novariselatino

Жыл бұрын

¡Gracias a ti por sintonizarte!

Hello Lucelia.. Grandes Consejos para poder expandirnos y poder elegir alguna de estas opciones.. Gracias por compartir gran informacion.. Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..

@novariselatino

3 жыл бұрын

¡Me alegra mucho que te haya gustado Rodolfo! Muchas gracias por tu apoyo 😊

Excelente información. 👍🏻👍🏻

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias 😍

Me encantó ese consejo de ese video me gustó mucho lo que dijiste de los poner un 20% y comprar más para extenderme más yo pensaba comprar Cash pero creo que no es buena idea y muchas gracias por los videos Lucy mi cantón

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias Leo 😁

Hola gracias por tanta información , me encantan tus videos .en año nuevo estaré comprando mi primera propiedad con un prestamo pero mi pregunta es con un préstamo de 300 mil puedo comprar 2 propiedades ??? Una para mi y otra para rentar ? Gracias

Gracias por tomarte el tiempo de ayudarnos!!! Y no le hagas caso a los ignorantes deben de estar agradecido que estas enseñarnos a todos.🙏

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias 😄

Muchas Gracias por ese video muy interesenate .

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias Julio 🤗

Excelente analisis Gracias

@novariselatino

3 жыл бұрын

Gracias Eduardo 😁

Me encanta como tú explicas todo muchas gracias

@novariselatino

3 ай бұрын

Muchas gracias!!

Gracias,por los consejos

@novariselatino

3 жыл бұрын

😉😉

Gracias por tu información., yo quisiera comprar mi casa, pero ahora están carísimas..

Estoy a punto de comprar mi primera casa. Y tus consejos me han servido demasiado. Grasias por tomarte el tiempo y dar tan importante información.👍👍👍👍

@novariselatino

3 жыл бұрын

Me alegra mucho David. Muchos éxitos!!

buena escuela para arender en la invercion del dinero y entender como los bancos trabajan el dinero OPM, y siguen asiendo dinero con tu dinero buen negocio y asi con esta explicacion podemos aprender a invertir de la mejor manera

@novariselatino

3 жыл бұрын

Me alegra mucho que te haya gustado el video José 🤗🤗

Buen video como siempre, felicidades por tu buen trabajo. 🤗

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas graciaaas 🤗🤗🤗

Gracias por el video.

@novariselatino

2 жыл бұрын

Con gusto Oscar!

Gracias mi hermosa maestra Mmm pues ahora si me dejo pensando cash o OPM tengo opciones muchas gracias

@novariselatino

3 жыл бұрын

Con mucho gusto Esperanza 😁

Gracias 🙏🙏por tu valioso tiempo 😉👌😃

@novariselatino

3 жыл бұрын

Gracias!!

Gracias este video me aporto valor

@novariselatino

2 жыл бұрын

Muchas gracias Julian! Saludos!

Excelente video, muy bien detallado

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias 🤗

Muchas Gracias por tu valioso aporte en cada uno de tus videos y clases en KZread que aportan valor agregado e información necesaria y útil para nosotros. Acabo de ver tu video para mejorar mi crédito, sobre lo cual me surgen algunas preguntas?. Yo me propuse ir pagando mis deudas de varias (10) tarjetas de crédito este año y lo he logrado, solamente me queda un Balance de una de ellas que suma más de $3,600 dólares y que pienso cancelar con una oferta de transferencia que recibí de una de mis tarjetas al 0% pero que debo pagar el 5% por hacerlo. La tasa de interés que vengo pagando por el Balance adeudado de la Tarjeta de Crédito con el FNB es del 9.5%. Que me recomiendas y si lo que vengo haciendo ha sido lo correcto. Gracias y reciba mis más sinceras felicitaciones por su valioso aporte a la comunidad Hispana.

Muy Buena informacion Saludos desde Oregon

@novariselatino

3 жыл бұрын

¡Muchas gracias! Saludos 🤗

El problema que yo veo es que si tienes casas para rentar, lo de ser landlord. Esto aunque he tenido algunos tenants buenos, tambien hay los malos. Durante covid esto tambien no esta facil cuando hay algunos que toman ventaja de la situacion y dependes de cuando pagan para pagar la hipoteca. Personalmente yo prefiero mi tranquilidad, y preferiria comprar en cash, pero ahora con los precios inflados, me va a tomar un tiempo.

Gracias por tus videos muy buenos en información. Pregunta: un banco me cobraria comision por otorgar in prestamo para casa? Puedo aplicar directamente a un credito como in FHA sin intermediarios ?

Hola me gusto mucho lo último

@novariselatino

2 жыл бұрын

😃☺️

Excelente video , muchas gracias por compartir tus conocimientos ✌🏻

@novariselatino

3 жыл бұрын

Mil gracias Joaquín! 🤗

Puedes hacer un vídeo orientandonos de cuáles son los mejores estados para comprar casa

Hola me encantan tus videos Yo estoy planeando comprar un departamento de alrededor de 80 mil dólares con el 20% de down payment con hipoteca a 15 años pagarla incluso si puedo antes y seguir con la siguiente propiedad ya una casa de una familia. Tengo 25 años Me encantaría escuchar tu punto de vista

Hola hermosa gracias por ser tan exelente y nítida en tu trabajo!!👍🌞

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias Cristina 😁

@cristinabarragan5790

3 жыл бұрын

@@novariselatino A ti que nos compartes tus conocimientos🙏

Hola, saludos desde Chile.. bueno comprar al cash se hace más complicado, he escuchado que aceptan con crédito comprar ese tipo de bien, ya que pagarlo en efectivo, te controlan el origen de desenvolsar un monto tan alto. 🤔😌

Me gusta la opción híbrida porque me asegura un caso flow de tranquilidad, gracias por la información

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias 🤗

Buenos días te felicito y agradezco por los videos que pones en lo personal a mi y a mi familia nos ilustra mucho y estamos aprendiendo mucho con tus videos te quería molestar con una pregunta yo tengo una casa paga en New Jersey y como yo puedo sacar un préstamo sobre esa casa al banco. Para poder comprar otra casa demora mucho la aprobación del banco que ve el banco si uno debe tarjetas de crédito yo debo pero pago puntual y mi crédito está en 660 por favor si me haces el favor de orientarme te lo agradezco Dios te bendiga y te dé más sabiduría.

Hola lucelia, gracias por la información. En el caso de que tengas inversiones en países inestables politicamente(casi toda La) vender, refinanciar?

Grandiosa información lucelia, estoy en el proceso de diversificación y formando a la vez el retiro mío y de mi esposa. Saludos desde California y gracias por tus enseñanzas como siempre😀

@novariselatino

2 жыл бұрын

Hola David! Saludos, me alegra saberlo, les deseo lo mejor a los dos 🤗 Saludos y éxitos!

Excelente video... estoy comprando una casa 🏠 y me sirvió de muuuucho

@novariselatino

3 жыл бұрын

Me alegra que te haya gustado Yunior! Saludos! 😁

Hola lucelia,muy interesante pero no es muy riesgoso la expansión con hipoteca y esperar que tus inquilinos te cumplan,te mando un abrazo a la distancia

Muy buen video y bien explicado!!! muchas gracias :) - como comentas: pueden implementar varios metodos: al contado/o hipoteca/o refinanciamento . Prefiero las hipotecas compramos una propiedad en Mexico y la pagamos con hipoteca mexicana. Nos apresuramos a pagarla en (2 años 3 meses) Despues con todo y pandemia compramos la 2a casa a travez de una nueva hipoteca y con la ganancia que genera la primera propiedad "Ya pagada" se esta pagando la 2a casa + la ganancia generada de ese inquilino... practicamente la 2a propiedad se esta pagando sola.... Nuestra casa de USA no la quisimos refinanciar, por si la vendemos queremos la ganancia neta y ya retirarnos...

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias Iris 🤗

Gracias chinita preciosa por tu information, porque estoy en proceso de comprar

@novariselatino

3 жыл бұрын

Con mucho gusto 😉 éxitos!!

Se ve que tienes bastante experiencia muy buenos vídeos interesantisimos gracias por dar tanto valor a los demas en forma de conocimientos valiosos

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchísimas gracias Esneider! Saludos!

Me encanto el vídeo, tiene mucho contenido de valor y lo mejor es que es gratuito 🥳🥳🥳.... Gracias 🙏!!!

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias 😁

Hola, me súper encanta la forma que explicas, se que voy a aprender mucho de tus videos y gracias por compartir bendiciones 🙏👍

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias Lizth😁

Exelente enseñansa, 🙏🏻

@novariselatino

3 жыл бұрын

Gracias 😁

Soy del.criterio q es muy objetiva y explica y enseña los temas comunes y de interés para conocer en el campo financiero

@novariselatino

2 жыл бұрын

Muchas gracias Gabriel 🤗

buenas tardes lucelia , recien puedo ver este video, yo escogeria la estrategia de credito. porque justamente estoy vendiendouna propiedad de mi pais de origen, porque me he dado cuenta que aqui en eeuu tenemos mucho mas oportunidades de tener mejores ganancias. Yo te sigo desde hace mucho tiempo y gracias a ti he aprendido muchisimo.

@novariselatino

3 жыл бұрын

Hola Nancy, muchas gracias por compartir con nosotros. Gracias por el apoyo, saludos y éxitos.

Excelente tips💓

@novariselatino

3 жыл бұрын

Muchas gracias 😁

Muchas gracias por toda la información, esta increíble !! He aprendido mucho!

@novariselatino

2 жыл бұрын

Con gusto Margarita 🤗

Gracias por todas esas buenas alternativas

@novariselatino

3 жыл бұрын

Con gusto Ramona!

Gracias

@novariselatino

2 жыл бұрын

Gracias a ti 😉

Fracis excelente información

@novariselatino

3 жыл бұрын

Gracias 😁

Hola Lucelia buen vídeo ,tú estrategia no es buena ni mala , depende del perfil de riesgo del inversor ,por citar un ejemplo si tú inviertes en el mercado de divisas a mayor apalancamiento mayor ganancia ,pero también mayor pérdida lo digo por establecer una similitud con tú ejemplo de las 4 casas o más con el enganche de 20000, ahora bien la estrategia que entiendo que no te dará tanta ganancia ,pero sí mucha mayor tranquilidad es aplicar el 50% cash y 50 % DOP( dinero banco) porque ésta estrategia te permite pagar un mínimo de intereses con una amortización de capital más amplia en cada cuota , pero vuelvo y digo depende de cada perfil inversor y la tolerancia al riesgo, también sería muy interesante que hicieras un vídeo con una compra de vivienda con el 40%cash y su plan de amortización del resto financiado y otro con el 70% .saludos ,enhorabuena por tús vídeos muy interesantes..

si tienes billete dinero comprarla en Cash al contado y directo con el dueño de la casa sin intermediarios del banco .....te vas ahorrar mucho dinero no tienes q pagar intereses ....pero si no tienes dinero sólo poco comprar a crédito y pagarás casi lo doble del precio

Excelente vídeo me ayudó mucho a decidirme

@novariselatino

2 жыл бұрын

Muchas gracias Chris! 🤗

Excelente video

@novariselatino

2 ай бұрын

Gracias!

Excelente informacion ,,ami me gustaria cash muchas gracias 🙏

@novariselatino

2 жыл бұрын

Muchas gracias por ver el video Patricia, me alegra que te haya gustado. Saludos!

Que opinas de comprar manufactured home para rentas. Saludos

Excelente vídeo !

@novariselatino

11 ай бұрын

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

Today's las estrategias me parecen interesantes pero como hacer que el banco te aprueben los prestamos consiguientes para la compra de 2 o 3 casas mad. De antemano agradezco tu respuesta

Hola... Soy nueva en el canal y verdaderamente me encanta!!! Tengo pensado hacer alguna inversión en USA y estos videos me han venido de maravillas... Ante todo hay que tener educación financiera y estos videos-cursos los considero con un valor incalculable... Gracias por compartir las experiencias y conocimientos y que todo el empeño reflejado se revierta en usted con mucha salud, prosperidad y abundancia...donde pudiera acceder a su correo electrónico? Gracias

@novariselatino

3 жыл бұрын

Me alegra muchísimo que te guste el canal!! Bienvenida!!! Si quieres aprender más, te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñará todo lo que vas a necesitar. Saludos😁

Porque limitado a una sola propiedad, en caso de tener mucho dinero, hablando de varios millones de dólares, esto me da el poder y las opciones de comprar la casa que necesite

Yo tenía 2 casas rentadas pero las vendí por que era un dolor de cabeza. Yo yo estoy viejo para eso se los dejos a los jóvenes total te mueren y después de quien será.

@dulcetena4378

3 жыл бұрын

Es un problema lidiar con inquilinos y aveces no te alcanza para reparar la casa

@alejandroportella756

3 жыл бұрын

Filtro de arrendamiento solo inquilino selecto con fico elevando 🚀

Desearía que hablaras más sobre el híbrido que comentas, se ve muy interesante, Gracias por el vídeo

@novariselatino

3 жыл бұрын

¡Hola! Perfecto Yuden, lo tendré en cuenta para futuros videos 😄

@merecrispin2110

3 жыл бұрын

Muchas gracias muy buena información, una pregunta hay posibilidad de una persona indocumentada comprar una casa en crédito

Si reinviertes el cashflow al comprar en efectivo durante largo plazo y lo comparas con la plusvalía generada al comprar al crédito varías casas con el mismo efectivo original, los resultados en ganancias serían similares? Creo ahí está el dilema también, podrías por favor comentar sobre este punto? Mil gracias

Muchas gracias por tu video! Tal vez esa estrategia combinada funcione en USA, en México donde yo vivo, no creo por lo siguiente: 1) cómo te puede prestar el banco crédito como para comprar esas 8 casitas? Es decir los 20 k de pago inicial los tienes pero el banco supongo investiga que ya tienes varios otras hipotecas, entonces al menos aquí no te prestarian sabiendo que tienes varias casas hipotecadas ya.... 2) El monto de una mensualidad en hipoteca a 15 años o más es mayor a la renta que podrías colectar de esa propiedad, por lo que siempre tendrías que poner más dinero de tu bolsillo. 3) el trabajo fijo que sería la garantía que un banco estima para hacerte un préstamo, sobre todo en estas épocas, no es algo con el que puedas contar a largo plazo por la incertidumbre respecto mantenerlo. Agradezco mucho tus comentarios, saludos desde México!

@carlosmolina8801

3 жыл бұрын

Efectivamente. En México no aplica.

@carlezaga7632

3 жыл бұрын

Además te prestan de acuerdo a tu salario,no de acuerdo a tu capital

Yo compre una casa por 134. Mil dólares la vendí en un año en 220 mil.ahora quiero utilizar el Ebrido para invertir en casas módicas en la florida flocuan en 65mil . In flip. Mi pregunta seria conveniente para mi en este año ?? Entre los meses de marzo a junio?

Qué manera de hacer dinero con todas esas personas que sacan préstamos. Cuando los mercados hacen correcciones muchos no pueden mantener cuentas al día por muchas razones cash is king 👑 be careful suerte 👍🏻🍀

Gracias por la informacion, me sirvio bastante ya que estoy justo en ese dilema, la tercera opcion es la que me parece mejor, pero no me quedo claro lo de distrbuir el credito en varias propiedades, ¿si el banco te presta esos 160k (al hipotecar tu primera compra en cash), con eso compras por ejemplo 4 casas de 40k o 4 casas de 160k?, por que si es esta ultima el total a pagar seria 640k (tendras que pagar eso a los propietarios aunque despues quedes con la deuda, pero el banco solo te presto 160k), hasta donde entiendo si el banco te da un credito hipotecario es para comprar una sola vivienda, si el banco te presta 160k y lo distribuyes en 4 viviendas, los propietarios de esas viviendas que supuestamente cuestan 160k (cada una) solo recibiran 40k, quien les paga el resto si lo has usado para las otras viviendas?, ¿o te refieres a que esos 160k no es un credito hipotecario sino un credito de libre inversion, y con eso solicitar 4 hipotecas?.....no lo entendi. (hablo desde la completa ignorancia). Un saludo.

Que buena informasion..no sabia yo casi sienpre he comprado cash..pero ya fui ami banco aplicar pa una tarjeta de credito

@novariselatino

3 жыл бұрын

Me alegra que te haya gustado el video Jesse 🤗

@jesseaguinaga2789

3 жыл бұрын

@@novariselatino saludos desde Texas amiga

Ya mi esposo comenzó a ahorrar, quizás en dos años más agarramos casa cash primero Dios

Hola gracias. deseo comprar un terreno no veo quias para esto que me aconsejas ?

Thankyou.

@novariselatino

3 жыл бұрын

You're welcome!😁

Lucely.. Si nos interesa invertir en EU en Bienes raíces pero somos extranjeros se obtendría igual ganancias o es mas difícil???