Adoro o sotaque 😁. Obrigada pelo vídeo. Quero mudar pra Portugal. Sou brasileira , moro há 21 anos nos estados Unidos , cansada da cultura de escravidão ao dinheiro da cultura americana. Estou querendo comprar uma casa em Portugal e ter qualidade de vida. Vou começar a planejar.

@Savimbi_

21 күн бұрын

Tambem estou a fazer o mesmo, mas eu vindo de Inglaterra. Quer trocar algumas dicas?

Olá, João. De uma forma simples detalhas todos os custos associados à compra de uma casa, mas penso que poderias complementar (ou então fazer um vídeo totalmente dedicado ao assunto) com ajuda a definir qual o valor de uma casa que uma pessoa contegue pagar. Ou seja, a maioria das pessoas consegue fazer umas contas e sabe que tem capacidade para pagar, a título exemplificativo, 400€/mês; mas com esse valor as pessoas não conseguem perceber qual o valor de crédito que podem pedir, de forma a terem uma prestação aproximada a esse valor. Penso que seria um tema interessante para a tua comunidade! Continua com os excelentes vídeos!

Não teria como ficar melhor. Parabéns 👏

Excelente trabalho, João! 🤝

muito bom vídeo e trabalho, muito que aprender com os teus vídeos. continua com o trabalho !

Video excelente!! Like e ja sou um follower

Olá João, grata pelos teus vídeos. Conteúdos muito bons com casos práticos 👌Este exemplo prático que deste vai ao encontro do meu texto máximo para a compra de casa e esclarece - me sobre os valores em causa e, também sobre todo o processo. Bom trabalho 👌🙏

Obrigado pelo top vídeo!

Deus abençoe vcs, logo vem outro trabalho bom...Deus tem o melhor pra vc

Boas João vi o teu canal por acaso no KZread e acho muito gratificante toda a informação partilhada de forma limpa simples e honesta parabéns e boa continuação. Neste momento estou a montar um negócio que envolve imobiliário e que pode ajudar muito na realidade Portuguesa. Felicidades.

Descobri seu canal e estou completamente VICIADA nos seus vídeos 😂 Obrigada por passar conhecimento de forma tão simples e prático.

Muitas informações. Vou seguir também no Instagram para agilizar meu percurso. Obrigada

Excelente 😊

Grande Vídeo João Obrigado! Parabéns pelo trabalho 👏🏾

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Obrigado Tomás! Abraço

O KZreadr que faltava em Portugal!!! Conteúdo sempre top! Parabéns! 💪🏽

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Obrigado por acompanhares Jorge!

@ricardomacgomes

3 жыл бұрын

Sem dúvida alguma.

Ótimo vídeo

Olá João. Uma sugestão. Desenvolver o tema sobre procura de imóveis penhorados e dos bancos.

bom video!! Faz então um a esclarecer melhor essa questão da escolha do mediador "mais correto" para ajudar com a parte burocrática

Obrigada por este video! Faz mesmo falta este tipo de informação clara. Bom trabalho ! :D

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Obrigado eu por assistires!

Muito bom conteúdo!!!

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Obrigado Nuno!

João ….. Mas que comunicador 👌 Bravo ! Totalmente fidelizada ao canal 😉

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Fico feliz que tenha gostado Sandra! Tudo de bom

Video muito útil 🤞

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Obrigado pelo teu constante apoio João! Desejo-te tudo de bom 💪

video guardado para daqui a uns anos, excelente trabalho

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Obrigado Ismael!

Caro João. Já subscrevi o teu canal há uns tempos. Gosto dos conteúdos. Tens um nível de detalhe muito interessante nos teus videos. Relativamente à qualidade da informação sobre o mercado imobiliário, qual a tua opinião sobre a empresa de consultoria Arrowplus do Dr. Artur Mariano? Bom trabalho. Muito obrigado!

Muito informativo! O tal vídeo sobre a escolha de agente imobiliário era realmente interessante, achas que sempre vais fazer? 😅

grande vídeo

O meetkevin Tuga eheh alguns fundamentos dos USA não se aplicam em Portugal, ansioso por aprender mais contigo. Sobretudo relativamente aos financiamentos e leverage.

EXCELENTE VIDEO de introducao. Infelizmente mesmo em zonas mais rurais tá dificil achar uma casa minimamente decente por menos de 200mil. grande parte é tudo já velho e para restauro, nas cidades entao os valores sao proibitivos ! Uma pessoa bem deseja comprar uma mas tá dificil assim :(

Faz um vídeo sobre arrendar escritório/loja/espaço comercial. Erros, o que deve estar nos contratos para nos precavermos, etc..

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Está anotado!

Excelente video... e que tal um sobre o processo de construir a própria casa??

@hadassaaishafoluke4261

2 жыл бұрын

Boa boa !!!!

João, as condições do Crédito Habitação têm custos ou os bancos disponibilizam-nas gratuitamente?

Fazes um trabalho incrivel. Eu tambem sou comercial imobiliario, e é bom a forma como tu falas das coisas. eu tambem estou a fazer videos sobre este tema. é um tema que nao se fala muito na midia. gostava que desses la um salto para ver o meu video, e gostava de ter a tua opiniao.

Olaaa Adoro os teus vídeos, quando poderes faz um vídeo a explicar como comprar uma casa pelo e-leilões.

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Olá! Já fiz um vídeo sobre isso

Boa tarde. Sou sincera que gostaria de saber mais sobre as taxas de juros que pagamos nestes creditos habitação e se seria possivel negociar com eles em relação aos juros que pagamos. E já qie fala nos agentes imobiliários faz todo o sentido falar neles. Pois estou com dois creditos à custa da imobiliária

Vamos fingir que não deixei o microfone dentro da frame o vídeo todo 😅

@splaxsher

3 жыл бұрын

nem se dá conta ;-)

@vaniasantos1811_

3 жыл бұрын

Nem reparei

@isearchNunoNunes

3 жыл бұрын

Nota-se mas pronto o conteúdo é o mais importante.

@elisabetealves9106

2 жыл бұрын

Você pode fazer um video sobre permuta? Obrigada!!!

Bom conteudo, ficou-me uma dúvida, após a escritura como se faz para registar nas finanças este imóvel para o nome da pessoa e se tem algum processo além deste após a escritura.

Como funcionam os direitos de preferencia em prédios urbanos? Não basta fazer o anúncio na casapronta? Em relação aos imóveis de banco as desvantagens que refere podem fazer respeito ao estado do imóvel com defeitos ocultos muitas vezes provocados pelo anterior proprietário ou problemas pessoais com os mesmos? Ou refere-se mesmo à negociação com os bancos? Na minha experiência a negociação direta com os bancos em imóveis deles é mais rápida e flexível que entre particulares.

Ótimo vídeo mais uma vez! Faltou talvez falar depois a dificuldade no pagamento mensal do crédito e dos anos de crédito máximos perante as diferentes situações e diferentes bancos. Mais que os 10% de capital próprio, esta é a questão que me dá mais volta a barriga por ser sempre um valor sonhador na minha perspectiva pessoal de renumeração laboral. Talvez o trabalho psicológico das situações mais precárias de malta como eu, que recebe muito perto do salário mínimo e sonha em sair da zona de m... (desculpem o francês) onde vive, podia ser debatida no teu canal! Mais uma vez obrigado pelo vídeo. Abraço

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Olá João! Vou fazer um vídeo mais em detalhe sobre o crédito habitação em que incluo esses temas. Abraço!

Amigo, esqueceste-te do site da KW Portugal. ;-) Um abraço e venham mais vídeos.

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Grande abraço Equipa Rosa!

Olá, João! Quais os documentos que devemos pedir aos proprietários para garantir que tudo está legal?

Boa tarde. Quero comprar um terreno urbano, que cuidados devo ter. Obrigado

Tudo bem João estou a pensar comprar um imóvel no e-leilão a pronto achas que é um melhor investimento a longo termo em vez de comprar imóvel através de financiamento ?

Qual a tua opinão sobre o banco de portugal exigir o maximo de 30 anos nos prazos de credito habitação apartir de 2022 inves dos habituais 50 anos max(casos pontuais). Dado ao custo de vida atual não achas que é um tiro no pé?

Esse pagamentos da escritura, imt, i.s etc são pagos com dinheiro já nosso, ou está embutido no próprio pedido de crédito habitação?

Boas João link para o dr finanças pff? Pra evitar sites fakes e scams 🙂

Olá João gostaria de saber que documentos tenho de verificar para perceber se o imóvel tem penhoras ou alguma ilegalidade Obrigado

Excelente video, fica nos favoritos. Podias dar a tua opinião sobre a entrada da LENDO em Portugal e se vale a pena esperar para credito á habitação. Eles falam em financiamentos 100% o que me custa a acreditar

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Boas! Não conheço, vou investigar

@migpio

2 жыл бұрын

@@JoaoZoio obrigado João, eles compraram a comparamais

Bom video João o que achas de temática para um video de como escolher imoveis para investimento, o que ter em conta a inflaçao a desvalorizaçao/valorizaçao as despesas agregadas. Como escolher um valor de renda justa. E se vale a pena ou nao pedir credito para comprar mais imoveis para arrendar praticamente pelo preço do crédito só para ter cashflow. Isso sim é nevoeiro numa nacional. Não sei se é bem do teu interesse/area mas gostava de saber a tua opinião no assunto. Claro com o disclaimer que não são conselhos financeiros se não tens a CMVM a porta ahah. Abraço

@joseGomes-rm6tg

3 жыл бұрын

E bom video bastante completo

Gostei muito do vídeo, parabéns! Tenho uma pergunta: para a compra de um terreno (sem construção) o Banco de Portugal também aconselha 10% de capital próprio?

@Beatz506

Жыл бұрын

Também tenho a mesma dúvida

Gostava muito de ouvir a tua opinião das casas da banca 100% financiadas. Agora fiquei com interesse

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

É um tema que vou abordar num próximo vídeo

bom video. O problema que tenho encontrado é que a casa que me agrada é cara e a que posso pagar não me entusiasma.

Parabéns pelo video! Para quando o tal video de prós e contras de comprar casa à banca para conseguir um credito de 100%?

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Para breve! Máximo 3-4 semanas

@ricardocarvalholeite6263

2 жыл бұрын

Fico a espera!!

Boas malta. Alguém pode me dizer se as casas pré fabricadas em madeira são consideradas imóveis?

Como se pode selecionar um bom agente imobiliário ? Sabes João da lá aí uns palpites abraço.

É mais um vídeo com valor acrescentado. Recentemente aconselhei um amigo meu a comprar o imóvel que ele habita à 15 anos, a senhoria faleceu o filho herdou quiz vender e perguntou se ele podia comprar fazendo uma proposta para comprar. Ele não tem os 10% porque ganha o vencimento mínimo mas eu com o meu advogado em conjunto fizemos uma proposta para ele comprar o imóvel e pagar os 10% num contrato de compra e venda a 4 anos ou seja assina um contrato de compra e venda com pagamento mensal a iniciar agora e no decorrer de 4 anos tem que comprar o imóvel até lá o valor pago é para amortização da habitação e servirá como comprovativo de pagamento dos 10%. A minha questão é não sendo habitual esse tipo de negociação " acho eu" vocês enquanto vendedores não podem sugerir ao vendedor um contrato desse género a exemplo 12 meses pq isso podia facilitar muito negócio para quem não tem os 10% ou seja se o potencial comprador tiver 5% nesse modelo de negociação poderá facilitar a aquisição. Gostava também da tua visão sobre os imóveis do banco, não sei se concordo contigo nesse sentido pq o banco empresta 100% e não cobra quase nada de abertura de créditos nem avaliações e o spread é muito baixo o que facilita bastante a aquisição.

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Olá Sérgio! Isso é uma ótima ideia, contudo a quantidade de proprietários dispostos a aceitar essas condições é mínima. Ninguém se quer sujeitar a isso sabendo que há procura. Quanto à questão dos imóveis da banca é algo a abordar num futuro próximo. Abraço!

Seria interessante fazeres um vídeo a falar do que são as mais valias no ato de venda dum imóvel e que formas existem para as reaver através do IRS, para quem pensa em investir no mercado imobiliário e obter retornos através desses investimentos.

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Olá Damião! Obrigado pelo comentário e pela sugestão, no entanto a fiscalidade no ramo imobiliário é algo que tem interesse para um grupo não tão abrangente de pessoas e portanto é improvável abordar esse tema aqui no KZread. Espero que compreendas, abraço

Oi, tudo bem. Gostaria de saber qual é o preço de uma casa pré fabricada?

João, dos sites que recomendaste, que feedback tens do e-leilões?

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Top 👌

Excelente vídeo. Tem algum onde se aborde como pedir a documentação para a venda? Obrigada.

@sofaltafalarr

2 жыл бұрын

Oi, Cátia, boa tarde. Posso te ajudar com todo prazer quanto a documentação. Me procura no insta @raphaelpsi

Hola !! Se puede comprar una casa con dinero ,sin que sea tranferecia banaria??

Podias fazer um vídeo acerca do porquê que as casas estão tão caras em Lisboa?

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

As casas não estão caras. Os portugueses é que têm um poder de compra muito reduzido. São temas distintos

Faz um vídeo a falar de taeg taxas de juros e etc...

@brunoguerreiro4121

3 жыл бұрын

Também gostava !

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

É um excelente tema a abordar, já anotei.

Podias fazer um vídeo de como entras-te neste ramo após o secundário

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Claro que sim! Vou fazer um vídeo sobre o meu percurso nos próximos meses

ola Joao que opniao tens sobre os imoveis da banca, vale a pena investir ou nem por isso? Ja aprendi bastante com os teus videos

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Boas! Fico feliz. Já fiz um vídeo sobre isso :)

🔴 João esse vídeo foi muito RÁPIDO e "complicado" de perceber. Mas obrigado pelo vídeo 👍🏼

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Olá Manuel! A parte boa de ser um vídeo é que dá para abrandar e ver de novo as vezes que quisermos 😉 Grande abraço!

Bom dia João, meu nome é Roberto, sou Brasileiro com cidadania Italiana, tenho 52 anos e moro na Belgica, gostaria de comprar um apartamento em Algarve com valor +ou - de € 180.000,00.Gostaria saber de vc como posso iniciar uma compra com financiamento do banco, com a minha idade quantos % tenho que dar e qual seria os valores mensais nos emprestimos em fixo mensais ou no variavel. Obrigado!!!!

Boas João, gostaria de saber qual é a tua opinião sobre as casas pré fabricadas. Têm um bom custo benefício na compra pessoal ? E para investimento têm potencial ?

@hadassaaishafoluke4261

2 жыл бұрын

Boa boa !

Existe alguns terrenos interessantes na minha zona, infelizmente nunca consegui apanhar la os donos, já ponderei pedir a uma imobiliária para sondar os donos porem ainda existe muito a ideologia anti imobiliárias. Nesta situação o que sugeres? Também não queria incomodar muito os donos, mas alguns terrenos esta praticamente aos anos abandonados.

Meu nome ta no serasa aqui no Brasil, posso financiar uma casa em Portugal?

o nosso Fredrik Eklund!

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Prefiro o Ryan Serhant! Hahaha

Viva João Zoio, permita que diga que ouvi no minuto 7:25. O C.P.C.V. de compra de um imóvel que comprei, fui eu quem fez e fui reconhecer assinaturas. Não é ilegal pelo que sei e foi aceite no solicitador onde fomos. Outra coisa é assinar um C.P.C.V. sem reconhecer assinaturas cujo valor legal=zero. O CPCV não é mais do que é um documento que salvaguarda os direitos e estabelece os deveres de ambas as partes no negócio até à escritura pública de compra e venda e adapto sempre para cada imóvel porque são todos diferentes, com ou sem mobílias, com ou sem eletrodomésticos,... até porque, num dos negócios, após negócio verbalmente fechado e com documento onde referia itens, um dos donos resolveu retirar coisas da casa que estava negociada... foi uma chatice mas não cancelei o negócio e aprendi que o melhor é fazer o CPCV, caso a caso, o que as imobiliárias não fazem, nem os advogados... Corrija-me sff se eu estiver errado. Bons negócios.

Alguém que faça um vídeo a dizer que o mercado de habitação em Portugal é violento ? Indigno e inconstitucional ? Realidade: preços absurdos, condições medíocres, burocracia em demasia, e diversos roubos a nível de impostos . A casa fica mais cara do que o preços que está lá , pois para o estado vão imensos impostos e ALTOS ! Indigno ! País de 3 mundo

38.262€ de capital necessário logo a cabeça para compra?

Boa noite! Quais são os documentos que se devem pedir quando a proposta é aceite por parte do proprietário? Obrigada pela atenção!

@sofaltafalarr

2 жыл бұрын

Oi, Mariana, boa tarde. Posso te ajudar com todo prazer quanto a documentação. Me chama no insta @raphaelpsi

Moço o vídeo é ótimo, mas o senhor fala muito rápido, não consegui entender nada 🥲 tive que por legenda

Será que o senhor pode falar um pouco devagar , e você pode ser de confiança pra trabalhar pra mim em Portugal e comprar uma casa e apartamento é assinarem cartório em meu lugar.

Boas,o porquê de achares que compra de casa através da banca é mau? Pois o valor delas é muito mais reduzido, mesmo as vezes sendo preciso obras Adoro os teus videos continua!

@MenezesMiguel

3 жыл бұрын

Boa tarde Mário. já foi tempo em que os imóveis da banca ficavam mais baratos

@marioferreira8382

3 жыл бұрын

@@MenezesMiguel obrigado pela dica

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Olá Mário! Vou fazer um vídeo completo sobre o tema no futuro.

@marioferreira8382

3 жыл бұрын

@@JoaoZoio obrigado!continua o mt bom trabalho!!!espero no futuro encontrar te no terreno!

É possivel pedir um outro credito pra dar de entrada aos 10% do valor da casa?

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Acabei de fazer um novo vídeo sobre isso.

Emtao se eu comprar um imovel a pronto nao preciso de um notário? Tinha odeoa que era sempre necessario o notário.

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Excelente questão! Não necessariamente, qualquer advogado ou solicitador está habilitado a preencher um DPA - Documento Particular Autenticado.

@Karzacan

3 жыл бұрын

@@JoaoZoio e vale tanto como escritura? Nunca tinha ouvido falar sem ser com os bancos. Sempre a aprender

@luisferreira3104

3 жыл бұрын

@@Karzacan Sim. Os DPAs têm o mesmo valor jurídico que as escrituras. A única diferença é que são redigidas por Solicitadores ou Advogados.

Ou seja, um jovem que tenha começado a trabalhar, ou um casal de jovens, jamais vai conseguir dar entrada para uma casa a não ser que tenha ajuda externa (pais, etc) ou terão que juntar uns largos anos, coisa que por consequência pode levar a um aumento das casas, fazendo com que no fim tenham de juntar dinheiro infinitamente, e se/quando conseguirem, terão 40 anos e ninguém lhes dará crédito para a compra da tal casa. Estamos no bom caminho com estes salários. Fora isso, excelente conteúdo João.

@Luisprata96

2 жыл бұрын

Concordo plenamente e sou da mesma opinião que tu

Bom dia João, tenho 20 anos e a minha namorada 21, queremos muito adquirir habitação própria. Estamos na fase de juntar capital para a Entrada, que conselhos nos dás? Obrigado pelo teu conteúdo. 🙏🏻

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Olá Rogério! Boa sorte com o projeto. Um bocado clichê mas: vivam abaixo das vossas possibilidades; ponham dinheiro de parte para a casa quando o receberem antes de pagarem qualquer outra coisa em vista; procurem um trabalho que a) vos vincule através de um contrato de trabalho sem termo ou b) em que prestem serviços com um pricing elevado e que seja constante; não contraiam outros créditos.

Em torno de 6%

O pagamento do IMT é feito no dia e no local da escritura ou antes?

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Para a escritura tem já de ser levado o comprovativo de pagamento do IMT e IS.

@brunofrangolho5396

3 жыл бұрын

@@JoaoZoio Pois, em todo o lado que pesquiso diz que tenho que pagar antes, mas no banco disseram-me que era no acto da escritura... Tenho de confirmar isso melhor!

@jorgemarques7074

2 жыл бұрын

@@brunofrangolho5396 é no dia da escritura, as guias sim já devem estar tiradas mas o pagamento só é feito no dia.

Pre-aprovação de crédito é fácil conseguir ?

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

O processo em si é fácil, seres aprovado ou não depende da tua situação financeira.

Olá João, fiquei com uma questão: Sabendo que o valor máximo para não pagar IMT é de 92.400€, de que forma é que eu posso salvaguardar essa condição comprando uma casa de 90.000€. O valor da escritura está abaixo do valor definido, mas o VPT pode ainda assim ser superior aos 92.400€. Certo? Como é que eu posso saber o VPT do imóvel que quero comprar? Não sei se fui clara na pergunta. Espero que sim 😅 Podes ajudar a esclarecer? Obrigada e parabéns pelo excelente conteúdo!

@luisferreira3104

3 жыл бұрын

Bom dia Ana Rita. O valor que conta para efeitos de pagamento de IMT é sempre o valor mais alto. Portanto no caso seria o valor do VPT. Pode encontrar o valor do VPT na caderneta predial, junto de um Serviço de Finanças ou através de um Solicitador.

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Está respondido de forma completa pelo Luís Ferreira, a quem agradeço!

Sou portuguesa e moro no Brasil, como posso fazer para comprar estando distante??

@sofaltafalarr

2 жыл бұрын

Oi, Mariana, bom dia. Posso te ajudar com as informações com todo prazer. Me procura no insta @raphaelpsi

Eu quero comprar uma casa em Pt

Como um brasileiro consegue comprar uma casa em Portugal no cash!?

Vcs tem casas pra remodelar pra venda ?q valor

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Envia-me mensagem no Instagram. Abraço

É difícil pra cacete comprar uma casa em, credo é muita burocracia

T2 e T3 e barato

Só de ouvir tudo o que é preciso, já estou cansado. Não sei como se compra e vende tanta casa em Portugal. O processo devia ser tão mais simples.

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Há pouca margem para encurtar o processo, infelizmente.

✅✅✅✅

Falou falou e fiquei a saber o mesmo

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

É veres outra vez :)

Um estrangeiro pode comprar casa em Portugal?

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

Claro que sim

Resumindo e concluindo pra ter uma casinha precisas de ser rico, ter 40 a 50mil EUR para ter uma casa razoável. 🤣🤣

@JoaoZoio

3 жыл бұрын

Depende da zona e dos nossos standards :)

@Trip4man

3 жыл бұрын

Para não falar que Português é ganancioso... Vão sempre exigir mais do que aquilo que vale! E isto aplica-se a quase todo (senão TODO) o espectro comercial na sociedade. Ando a ver casas com 40-60 anos de existência e com preços do dobro daquilo que originalmente valeram. Se deve-se a inflação... Não sei. Mas também não vou comprar um carro de 15 mil € fazer os seus 100-200mil km e vendê-lo por 30 mil €. Engraçado constatar também que Boomers, antes do Euro, conseguiam comprar 1-2 casas, carros e ter filhos... Hoje em dia se conseguir só UMA dessas coisas já é uma sorte! Portanto isto aqui é uma aldrabice de A a Z. Os ricos ficam mais ricos e os pobres ficam mais pobres...

100 comentários

Eh páh 5 hectares nao é possível? Pq! 🤣

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

😅

Boas, já comprei imóvel, mas ainda não fiz o resisto nas finanças, como é que eu faço isto?

Isso de perder o sinal é um roubo, não?

@JoaoZoio

2 жыл бұрын

A meu ver, é justo! Pode ocorrer também do lado oposto se houver incumprimento: restituir o sinal em dobro.

@user-sf5iq2fl1l

2 жыл бұрын

@@JoaoZoio Estou em processo de comprar casa e discordo plenamente. Para quem vai comprar a pronto faz sentido, mas para quem recorre a crédito é um perigo e uma porta aberta para burlas, como basta ver as notícias recorrentes agente imobiliário x y fica com dinheiro cpcv de dezenas clientes etc.... Basta não haver cláusulas para devolver sinal caso o crédito não ser aprovado ou o cpcv não estar assinado pelos proprietários e o dinheiro entregue para literalmente o dinheiro desaparecer pelas imobiliárias a dentro e estar meses sem resposta como se vê tanta gente a queixar-se! É muita burocracia e quem trabalha e tem uma vida não joga o jogo das leizinhas e dos contratozinhos como quem o faz todos os dias! Basta ver no portal reclamações, fórum casa, as burlas consentidas pelo sistema! Tudo a apoderar-se de uma necessidade básica como a habitação. VERGONHA! Todo o processo de compra e venda de casa é minado por abutres. Estado, Imobiliárias, Bancos e enredo legislativo. E os incautos são as primeiras vítimas. Um bom retrato de Portugal. Eu sou muito cauteloso e mesmo assim é fácil correr grandes riscos pois está tudo muito mal feito. Terminei de ver um imóvel ontem em que estou interessado e eu sempre a topar as senhoras a tentar falar tudo bem do imóvel etc, tudo bom e do melhor, tudo ótimo, vamos já assinar o cpcv e dar os 10 ou 20% (poupanças das vidas de muitos) a correr e a saltar! O resto depois vê-se. Problemas da casa, crédito, penhoras? etc? Quanta gente cai na esparrela e ficam com as poupanças da vida empatadas ou pior....ou depois ainda fazem créditos pessoais para colmatar as faltas e comem bolachas de terra durante anos para não ficarem sem nada. Tenho de aprender tudo por mim porque não dá para confiar nesta gente nem no sistema. Só querem a guita e depois as pessoas que se desenrasquem.... Todo o processo de casa devia ser massivamente simplificado e fiscalizado. Um LEAN ou Kaizen nessa porra toda!