Concerteza vc é um homem abençoado por Deus...muita gratidão.

Conhecimento que vale ouro sendo compartilhado aqui!!! Deus lhe abençoe!

O meu muito OBRIGADA, me ajudou muito. Parabéns.

Show, ótima explicação

Obrigado professor e mestre Pastori

O cartório que faz isso, deveria tomar uma multa lascada, para parar com essa palhaçada.

Deus abençoe você abundantemente por compartilhar essa informação. Eu não sabia. Meu irmão poderia ter se beneficiado com esse desconto. Infelizmente não conhecíamos essa Lei.

Amei Saber disso❤

Incrível...quanto mais conheço as leis mais fico assustado com divergências na aplicação das mesmas...

Maravilhoso

Agradeço e o parabenizo pelo vídeo, um compartilhamento de conhecimento que sem dúvida ajudou e ajudará muitas pessoas a economizarem na aquisição do tao sonhado imóvel. Tenho uma dúvida, me enquadro em todos os requisitos, porem o financiamento é junto com minha esposa. No passado ela já teve um imóvel, sendo este, já vendido. Como estamos comprando juntos, tenho o direito ao desconto? Muito obrigado

Excelente video

Pastore, faz um vídeo sobre financiamento sbpe, não tem nada no KZread explicando como funciona, o que eh permitido, se pode construir piscina, muro,portão,área de lazer, móveis planejados? Enfim, quais as vantagens dele. Obrigada

Parabéns já virei seu fã!

Se eu comprar minha primeira casa avista eu tenho que pagar quanto de taxa no cartório?

O Meu foi negado, comprei um imóvel que nunca foi Habitado porem no financiamento da caixa foi colocado como Financiamento de Imóvel Usado, ai estão alegando que o art. 109 do código de Normas, 20 § Unico do Decreto 7499/2011 e Art. 43 da Lei 11.977/2009. fala só de imovel novo. tenho até o mes de julho pra resolver isso. o que fazer?

boa noite! tenho desconto no ITBI ? meu primeiro imóvel financiado no no programa casa verde amarela.

O imóvel tem algum valor limite para obtenção desse desconto? Sou de SP - Capital.

Me tire uma dúvida,Gostaria de saber,eu moro no terreno que é da prefeitura tenho o contrato que eles dão 99 anos.pra morar.gostaria de saber se eu for fazer financiamento com o banco pra adquirir uma casa com escritura.tenho direito ao 50% dessa taxa itbi.Pois a casa que moro só tem um contrato em meu nome.e dizendo que tenho o direito de morar por 99 anos.Lembrando que é terreno da prefeitura.

Se eu comprar meu primeiro imóvel tendo so a escritura do terreno pago quanto de taxa do cartório será que eu tenho direito a desconto?

Que vídeo excelente amigo parabéns , só uma dúvida é a hora que eu estiver no cartório e só pedir o desconto na hora do pagamento que e eles já sabem e tem que dar ?

No caso o desconto só é pra quem compra imóvel financiado?

Cadê o link do posionamento do RG?

o banco tem como saber verificando o CADMUT. Quando fazemos financiamento já perguntamos ao cliente e entregamos esse formulário para preenchimento.

Boa tarde, pode me tirar uma dúvida? Estou realizando a compra de um imóvel, porém está sendo meu segundo. Adquiri um imóvel anteriormente ao casamento em regime parcialmente de bens e minha esposa não possui nenhum imóvel em seu nome. Dúvida, conseguimos algum desconto no RGI? Pelo fato de estar sendo o primeiro imóvel dela porém o segundo meu?

Show

Boa noite uma dúvida ele vale só pro registro de imóveis ou pro tabelionato também

Esse SFH equivale ao minha casa minha vida, com subsídio? Esse desconto se dá no cartório?

em que momento eu tenho que formalizar o pedido? no ato de ir no cartório ou antes?

Isso vale para terreno tambem ?

Muito esclarecedor! 👏🏽👏🏽👏🏽

Se estamos comprando um imovel em duas pessoas e para uma delas vai ser o primeiro imovel, teria o direito dos 50% de desconto?

E esse desconto só para terrenos ou serve para apartamento

Financie um imóvel de 160 mil a receita federal avaliou no valor 400 mil....ITBI 6104 reais

Esse financiamento SFH é somente para os financiamentos feitos pela CAIXA?

Muitooo obrigada, me ajudou muito, descobri que tenho direito a 50% mas não sabia como e a quem solicitar!

@yverojas2212

Жыл бұрын

Voltando aqui pra dizer que assinei meu financiamento e a assessoria dizendo que eu não tinha direito, falei tudo aqui como descrito no vídeo e daí disseram que eu tinha direito e me deram os 50% de desconto! Obrigada novamente pelas dicas

@victoriaalves5503

Жыл бұрын

@@yverojas2212 Nossa que bom. No seu caso para ter esse desconto vc foi direto no cartório ou teve alguem intermediando isso pra vc?

@yverojas2212

Жыл бұрын

@@victoriaalves5503 teve uma assessoria de financiamento que a construtora indicou, mas ele instiam que eu não tinha direito, aí fui provando que sabia e eles pegaram um papel pronto pra eu assinar que eu solicitava os 50% de desconto. Depois quando fui assinar na caixa econômica a gerente me perguntou se tinham falado que eu tinha direito ao desconto.

@victoriaalves5503

Жыл бұрын

@@yverojas2212 Então eu tenho um corretor fazendo isso para mim, falei do desconto e ele disse que é automático. Estou com a pulga atrás da orelha

Boa noite construtor....ao ir ao cartorio ele me co cedeu os 50%, mas solicitou eu fazer 1x registro de 100% do vlr do imovel no meu nome e 1x para o valor do financiado para a Caixa. Esta correto isso ? Obg.

Se enquadra no pro-cotista!?

Professor, certeza que quem já tem um imóvel comercial, mas não tem residencial, pode ser beneficiado por por esse desconno ao adquirir o primeiro imóvel residencial financiado? è que tem um texto lá so site do jusbrasil que exclui quem tem imovel comercial a ter esse direito.

Em aquisição de terreno vai também esse desconto?

No processo de registro eu recebi um boleto mas não aparece nenhuma informação desconto. Como saber se o desconto foi aplicado ao boleto?

Olá,tudo bem ? Estou em processo para conseguir a insençao do itbi pelo fato de ser primeiro imóvel e minha casa minha vida,fui no bh resolve e eles me disseram q eu teria direito mas n sabia q tinha q espera 25 dias úteis,depois q dei entrada no processo e q fui ver no site sobre esses 25 dias úteis,hj está fazendo 28 dias úteis q estou aguardando resposta e nada,eles me mandaram resposta na segunda dizendo q precisa da matricula de todos os imóveis do lote para poder concluir a analise e q era pra mim enviar até 10 dias,enviei no mesmo dia e nada deles responder os e-mails,ligo e eles não atende,oq vc me aconselha nessa situação?já paguei a primeira parcela do financiamento e nada,parece q esse povo da prefeitura faz pouco caso pra resolver.O que fazer?

Financiei um imóvel em conjunto com a minha esposa, mas ela antes do casamento ela tinha um imóvel, mas que foi quitado e vendido. Eu por buscar ter financiado, temos o direito do desconto?

Bom dia! Poderia tirar uma dúvida: se for compra de imóvel a vista com o uso do FGTS, também tem esse desconto?

Professor e no meu caso, ja tenhos um AP financiado, mas estou comprando uma casa com a minha noiva, financiada pela caixa, ela tem esse direito?

O curso tem que pagar 3.497 não é grátis , como ele falou

E se eu adquiri o imóvel financiado direto com a construtora? Como ficaria ? Muito obrigado ☺️.

Adquiri um financiamento de contrução em terreno próprio, primeiro imóvel, pela Caixa MCMV. O cartório informa que nao tenho direito. É muito complicado, eles querem fazer você desistir a todo custo.

@futipnamente

Ай бұрын

verdade no meu caso esta sendo assim, querem me cobrar 10.000 ai se consigo desconto pago uns 6 mais pra isso terei que gastar 4 com advogado logo terei que deixar pra la

Boa noite, ja tive um imóvel, a 8 anos atrás me divorciei o imóvel foi vendido. Não tive mais nenhum imóvel. Tenho direito ao desconto?

Pastori, fiquei sabendo desse desconto agora, mas a boleto para pagamento do registro já foi emitido, com vencimento para abril, eu ainda posso ir atrás desse desconto?

No modelo de contrato sfi não tem desconto com 50 %

Gostaria de tirar uma dúvida sobre desconto de 50% do itbi. Tenho tereno na zona rural(pago) e estou avaliando financiar um apartamento usado pelo programa da caixa, tem direito de ter 50% desconto do itbi? Fiquei na dúvida se me enquadro ou nao.

@VagnerBarbosa01

4 ай бұрын

Pelo que entendi sim. Conseguiu o desconto amigo?

@caioferreira8574

4 ай бұрын

Chequei com prefeitura e tem sim, mas tem desconto tem ser primeiro imóvel, mas para mim nao deu certo! Pq ja havia! Para o itbi eh tem condições na prefeitura como ser primeiro imóvel e ter 4 mil reais de renda (nao lembro o valor exato).

Para quem já pagou as custas/emolumentos cartoriais do terreno e não teve este desconto, há a possibilidade de ser ressarssido ? Já estou com o Terreno próprio e seu RGI e é nosso primeiro imóvel.

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Boa noite! O desconto é somente para imóvel residencial financiado no SFH Não vale para compra à vista ou parcelada E se já foi pago, o eventual ressarcimento somente por meio de ação judicial

suscitação à dúvida

Consórcio de imóvel entra nessa lei?

Falei com o corretor que me vendeu a casa e ele disse que esse desconto já vem embutido no valor cobrado em cartório para quem compra pelo MCMV. Procede?

Olá Pastore. O cartorio exigiu uma declaração do 5 e 6 ofício informando que não possuo nenhum imóvel em meu nome. Assim o fiz, pesquisando os últimos 20 anos. Agora que apresentei eles se negaram a dar o desconto dizendo que a pesquisa nessas certidões devem ser abrangendo a minha idade, ou seja, 29 anos. Eles estão certos em negar?

@marcelodc

Жыл бұрын

Palhaçada, por acaso vc iria adquirir imóvel aos 9 anos de idade?

@arianemonteirogg

8 ай бұрын

Passei pelo mesmo, no rj. Tenho 35 anos e tive que pagar uma certidão de 40 anos!

Olha a dois dias fiz esse pagamento de valor de 4 mil eles não mim deram o desconto posso recorrer eles não mim informaram estou financiado pela caixa e e o meu primeiro imóvel

Quero comprar um AP, mas quando compramos nosso terreno olocamos em nome das três irmãs, não regularizamos ainda, está no contrato de compra e venda, porém já fizemos uma casa. Eu tenho direito a esse desconto de 50 %?

Pro imóvel que estou adquirido financiado, na bahia a taxa de registro é aproximadamente R$2600,00. Meu corretor disse que pago esse valor 2 vezes, acho que estou sendo enganado. Paga o registro 2 vezes mesmo?

Estou financiando pelo Bradesco, posso solicitar esse desconto?

E eu meu marido financiamos um apartamento, quando chegou na parte do registro o cartório alegou que não temos direito aos 50% pois ele tem um lote no nome dele ( esse lote ele e dois irmãos receberam como doação da mãe quando crianças) a gente tem o direito dos 50% ou cartório realmente está correto em falar que esse lote é primeiro imóvel?

o sistema SFH só é concedido pela caixa ?

@michellebrito8772

Ай бұрын

Não, meu financiamento será pelo Santander e é SFH

Pastore, e no caso de financiamentos da Caixa pelo SBPE, pela taxa TR, esse desconto também vale?

2 жыл бұрын

Sim. Se preencher os requisitos da aula

Boa tarde meu nome Eliana estou para comprar um e móvel usando tô com muita dificuldade pós tenho uma irmã espacial ele recebe o lo às e eu só dona de casa tenho como comprar uma casa já tô com o e móvel a vista tá no valor de sententa mil o senhor pode mim ajudar fico muito grata Deus abençoe hoje e sempre

Tenho um apartamento pelo sistema arrendamento PAR e quando comecei a pagar não era casado, efetuei mais da metade das prestações. E depois me casei com parcial de bens, e agora eu liquidei o apartamento do PAR a pergunta é eu tenho direito a esse desconto 50%? Mesmo a minha esposa tendo um apartamento financiado no nome dela ainda está pagando.

Eu comprei a minha primeira casa, fiz o financiamento pela Caixa Econômica, me encaixei no grupo três até 7 mil reais, tenho desconto no ITBI de 50%? E no cartório tenho descontos também?

@joaopaulosilva8910

9 ай бұрын

O desconto é no Cartório amigo, não no ITBI. E sim, vc tbm tem o desconto

Olá, comprei meu lote financiado direto com a empresa responsável pelo loteamento, depois de anos vivendo estou regularizando, posso pedir desconto no registro entao? pois no cartório não sabia dessa informacao e paguei 5 mil que me faltaria....grata aguardo teu retorno :)

Eu vi em um artigo que se for financiamento com alienação fiduciária, não existe esse direito ao desconto. Mas os contratos que fazemos são todos com alienação fiduciária. É isso mesmo, existe uma forma específica de fazer o contrato? Sabe me dizer?

2 жыл бұрын

Esse desconto só vale pra alienação fiduciária. Não vale pra compra à vista ou pra consórcio

Pastori, meus clientes são de construção em terreno próprio, e o cartório está alegando que já existe um imovel no nome que seria o terreno. Tentei explicar eles disseram que não se enquadra, solicitei a abertura de sucintação a dúvida. Caso o juiz dê um parecer contrário ao esperado, o que posso fazer?

2 жыл бұрын

Não é exclusividade daí. A legislação não é clara no seu texto. Acredito fortemente que a corregedoria vai ser favorável.

@guilhermebatista1126

5 ай бұрын

Oi @ricardostenyo2253 como acabou a suscitação? (esse semana irei no cartório tentar esse desconto no meu primeiro imóvel..)

Sou divorciado pelo regime de comunhão parcial de bens. Minha ex esposa financiou um imóvel no nome dela. Mas assinei em conjunto com ela, pela exigência da lei( litis consórcio necessário). Agora estou comprando um AP. Tenho direito ao desconto de 50%???

Comprei um imóvel e vou pagar eu ganho o desconto ?o advogado não me disse nada

Realmente, eles fazem de tudo p desistir, me deram uma declaração errada p preencher e após 12 dias deram a nota devolutiva por esse motivo. Uma dúvida se eu pagar o valor estipulado adiantado, após for analisado e constatado o desconto dos 50% o cartório devolve os 50%?

@josilvasilva7014

10 ай бұрын

@ConstrutorFORAdeSERIE ?

Boa tarde Construtor! Já pesquisei bastante o assunto mas ainda paira uma dúvida. Comprei meu primeiro ímóvel, sendo pago com parte do FGTS e parte com recursos próprios a vista. Eu tenho direito ao desconto? Pois o cartório está alegando que não, porque o imóvel não é financiado bancário e sim considerado a vista. Mas os recursos do FGTS não são considerados financiamento o sistema SFH?

2 жыл бұрын

De fato o cartório tem razão.

@guilhermebarros1193

Жыл бұрын

@ eu estou na mesma situação , mas meu contrato para fazer o uso do FGTS eu me enquadrei no sfh ! Se o banco me enquadrou dentro do sistema sfh e está especificado no contrato . Eu não tenho direto ? Pois o banco me alegou que tenho direito !

@josilvasilva7014

10 ай бұрын

​@?

Parabéns pelos vídeos, uma dúvida o corretor disse que pode chegar até 50% e não exato, disse também que primeiro faz o pagamento depois eles devolvem o valor... é correto isso...tem os 50% e o desconto sai na hora pode tirar essa minha dúvida?

@moniquesepulveda8414

11 ай бұрын

Pelo que tô pesquisando o desconto é na hora. O cartório não vai devolver o valor caso vc pague o total

Serve para terreno ou apenas casa/apartamento? O cartório está alegando que se aplica apenas para casa/apartamento

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Brenda! boa noite è somente para imóvel residencial e financiado no SFH Assim, terreno não é residencial, assim não tem direito ao desconto legal

Só é possível se for financiado pela caixa econômica ou pode ser financiamento de outros bancos tipo Itaú, Santander?

Жыл бұрын

Só Caixa

@patriciap2103

Жыл бұрын

Vanessa pelo o que eu saiba, qualquer banco, desde que financiado pelo sistema de financiamento habitacional. Ele deu outra resposta abaixo, mas vale dar uma pesquisada. Talvez não tenha compreendido a pergunta. Não sei se ajudo, visto que já faz dois meses a sua pergunta.

Isso seria para o ITBI ou RGI?

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Richard! boa noite O desconto é para custas de registro no cartório de imóveis (RGI). Para o primeiro imóvel, financiado no SFH e residencial. O ITBI tem legislação municipal e pode ter desconto para habitação popular e dependendo do valor do imóvel. Verifique junto a secretaria de finanças de sua cidade, Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição Fique bem

@richardp1592

Жыл бұрын

@@clickhabitacao No caso estou sendo cobrado o RGI, 3900,00 + 300,00 total 4200,00. Acho que não estou com os 50% de desconto, como descubro? É o meu primeiro imóvel, com a Caixa.

Quem recebeu por herança 1/3 de um imóvel. E na hora de adquirir o seu primeiro imovel residencial por meio de financiamento tem direito a solicitar os 50% de desconto? Ou o cartório pode alegar que a pessoa ja tem parte de um imovel no nome, pra n dar o desconto?

@infomesquita

9 ай бұрын

Tb tenho essa dúvida! Conseguiu o desconto?

Estou fazendo o financiamento pelo banco bradesco, entro nos demais requisitos, tenho direito ?

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Amanda! boa noite Sim, desde que o financiamento seja no SFH e atenda aos demais requisitos não importa o banco que vai financiar Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição

Olá! Eu comprei um terreno e registrei no meu nome e nunca soube sobre esse direito em ter desconto de 50% para registro em cartório. Acontece que agora eu estou comprando um Apê financiado em outro município e queria saber se contigo ter esse desconto.

Esse desconto incide tanto sobre imóvel novo e imóvel usado?

@ronaldoguimaraes9795

2 ай бұрын

Eu tenho essa mesmo dúvida. Eu tenho todos os requisitos, mas o cartório está alegando que o imóvel é usado e não está aceitando.

@Tiagoeissomesmo

Ай бұрын

A lei não estabelece dentre oa requisitos de o imóvel ser novo, portanto não cabe esse questionamento do cartório

Para conseguir o desconto, o financiamento SFH precisa ser somente pela caixa econômica? Ou pode ser por outros bancos também?

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Frankilin! boa tarde Pode ser em qualquer instituição financeira autorizada a operar no SFH pelo Banco Central. Inclusive cooperativas de crédito, COHAB, etc. Ficamos a disposição no nosso canal Abraço

@micael9153

Жыл бұрын

​@@clickhabitacaono caso aí eu só consigo o desconto se tiver ter comprado o imóvel ( no caso terreno) financiado pelo banco? Fui no cartório e me informaram que eu não tenho direito pois eu comprei o terreno diretamente com o vendedor, não foi financiado pelo banco.

@clickhabitacao

Жыл бұрын

@@micael9153 boa noite! Sim, tem 2 motivos para NÃO ter desconto: Terreno não é imóvel residencial e Não financiado no SFH O desconto é para primeiro imóvel residencial e financiado no SFH Abraço

@micael9153

Жыл бұрын

@@clickhabitacao Boa noite! Entendi. Obrigado!

Tenho terreno. Nao quiseram dar desconto para 1° imovel.

Acho que deveria ser tudo bem claro, quando começar o processo de compra de uma casa tinham que falar quanto vai gastar com cada etapa e o valor de documentação deveriam dar um valor estipulado e um prazo para pagamento, não pagamento na hora, ja que assim você fica refem de um valor que nem sabe se está correto e nem consegue se preparar com certa exatidao pra esse valor

Ganha esse desconto quem tem imovel pelo minha casa minha vida .

e quem fez pelo minha casa minha vida, tem esse direito de 50% de desconto?

Me cobraram duas vezes o valor de 50% sob o argumento de que cobraram o registro antecipado quando da quitação do financiamento, ou seja, paguei 100%.

Emprestei para meu filho de 21 anos R$ 320.000,00. Com esse valor ele comprou seu primeiro imóvel, ainda em consstrução - hoje entregue, para residir. Já tenho o contrtao de compra e venda e a matricula em mãos. Nessa situação ele tem direito aos descontos, para escritura e registro ou não? Antecipadamente agradeço - Alvaro Dias

No meu caso o imóvel está no nome do meu ex marido e meu tbm! Compramos juntos e agora estou passando os 50% dele pro meu nome, pagando todas as taxas! Continua sendo o meu primeiro imóvel ? Nome majoritário é do meu ex marido !

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Ganhou um escrito

Eu tinha um imóvel em outra cidade financiei pela Caixa daí quitei e vendi, agora estou financiando outro em outra cidade tenho esse direito?

Boa tarde, construtor! Já possuí um imóvel financiado apenas em meu nome, porém já vendi e não está mais em meu nome. Estou comprando um outro imóvel com minha esposa que nunca comprou imóvel, nunca esteve em um financiamento imobiliário nem possui imóvel em seu nome. Você acredita que é possível conseguir o desconto nas custas ?

@TJPCBAGE

2 жыл бұрын

Tenho a mesma dúvida

@julianamiranda1903

2 жыл бұрын

Aguardo resposta

Olá, fui solicitar o desconto no cartório e eles disseram que no meu caso ja é PMCMV, (programa minha casa minha vida) já é calculado como desconto. Isso é verdade?

@derekdemais

Жыл бұрын

Queria saber também.

Caso já tenha feito um financiamento imobiliário há 15 ano e vendido o imóvel antes da quitação junto à CEF, tenho direito ao desconto? Vídeo maravilhoso 🤗

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Glaucia! boa noite Não, é somente para o primeiro imóvel E não único imóvel

VC PAGA IMPOSTO SOBRE SEUS GANHOS PAGA IMPOSTO SOBRE SEU CONSUMO PAGA IMPOSTO QUANDO ADQUIRI UM BEM (MESMO JÁ PAGANDO IMPOSTO PELO GANHO) PAGA IMPOSTO PARA MANTER ESSE BEM "ATIVO" EM SEU NOME Não vejo outra forma de denominar a população a não ser como ESCRAVA DO ESTADO!

@Bomber.man.

9 күн бұрын

Em alguns casos, vc paga imposto sobre o imposto pago! Chama-se bitributação, parece mentira, mas é a realidade do Brasil. Os políticos precisam desse todo esse dinheiro para custear suas campanhas, os programas sociais, bolsa mendigo, bolsa adolescente, bolsa presidiário, e é claro, os jatinhos particulares.

Se o terreno ja foi comprado e pago, tbm tenho direito ao desconto na escritura e registro?

Жыл бұрын

Na alienação, sim