ola o que acha acerca de compra imoveis penhorados no Eleiloes etc? tenho ja visitado muitos imoveis desde inicio do ano e depois no dia do leilao vejo imoveis que sobem muito ainda superando mercado e muitos com pessoas la dentro como executados que nao saem e pessoas com contratos de arreandamento etc, ja fez algum video sobre isso?

Olá Mariano, grato pela partilha, tenho aprendido bastante com os conteúdos disponibilizados. Provavelmente estaria inserido na vertente estratégica, mas quando adquire um imóvel por exemplo para arrendar, pondera obviamente a rentabilidade esperada na alocação dos capitais. Qual é o minimo que entende apetecível para o click de compra ser ativado?

@ArrowPlusPortugal

5 жыл бұрын

Viva Jorge. Hoje penso em 20%+, mas isso só é possível em negócios com algum volume, em certos nichos e com vários canais para aquisição de imóveis. É por isso que na Arrow temos parcerias por forma a que os nossos clientes consigam aceder a imóveis de alta rentabilidade. Para o investidor comum que procure imóveis sozinho, diria tudo o que é mais de 10% é bom. Um abraço.

Não acredito que as taxas de juro subam, pelo menos para já. Aproxima-se um abrandamento da economia mundial, talvez para o próximo ano, e Draghi deverá ser cauteloso sobre isso. As taxas fixas poderão não ser vantajosas num curto período (10 anos), mas claro que tem outras vantagens. Mais um excelente vídeo Mariano.

@ArrowPlusPortugal

5 жыл бұрын

É uma opinião muito válida Rui, embora eu discorde ;) Hoje acho que nunca fez tanto sentido fazer taxa fixa. Um abraço.

@DiogoNasser

Жыл бұрын

:D

Muito bom vídeo. A estratégia sempre foi comprar para guardar a 30 anos? Ou no início, enquanto que o capital é baixo, usaste uma estratégia de compra e venda "rápida" para criar capital, e assim partir para investimentos mais a longo prazo?

@ArrowPlusPortugal

5 жыл бұрын

Olá André. A minha estratégia sempre foi comprar e manter para sempre, mas pelo meio fiz vendas rentáveis. Como eu baseio o meu portfólio em buy and hold puro com controlo de rácios (para cashflow), as vendas nem foram assim tão significativas para escalar o portfólio (apenas me deram outro conforto negocial). Se começasse de novo seguia a mesmíssima estratégia. Um abraço.

Boas Mariano, primeiro que tudo, obrigado pelos teus vídeos.. Fazia falta conteúdo de qualidade e em Portugal. A minha questão é a seguinte: se fosse hoje o teu primeiro investimento, qual seria a tua estratégia!? Desde cedo tenho um forte ambição de ter imóveis, por adversidades controláveis e não controláveis, ainda não consegui o primeiro imóvel para investimento... Que conselho darias a uma pessoa que quer muito iniciar-se, porém tem casa própria financiada por empréstimo e tem de Cash-flow cerca de 10.000€!? Tentar mais fontes de rendimento e conseguir um volume maior para investir..!? Tenho 29 anos e tenho como objetivo, chegar ao 35 anos com pelo menos 3 imóveis.. A minha dúvida é sobretudo, sobre o melhor caminho para lá chegar. Abraço

@ArrowPlusPortugal

5 жыл бұрын

Olá Luis. Vem aí um video sobre isso mesmo, conversas no sofá. Chamo-lhe "o que eu faria se começasse de novo". ;-) Um abraço.

Ter até 300.000 do zero e menos de 10 e possivel? Com imóveis,e vende se rápido em Portugal?

Boa dia, para quem é novo neste ramo, tendo em conta que já sou proprietário de um imóvel na zona de Aveiro, o imóvel encontra-se arrendado e faltam pagar metade do valor do mesmo. Gostaria de comprar mais um para o mesmo efeito (arrendamento), é possível fazer novo credito para um novo imóvel? Qual seria a melhor abordagem em um caso destes? Obrigado

@ArrowPlusPortugal

5 жыл бұрын

Fred sem dúvida deve ler o meu livro, já o fez? Sim, é possível fazer créditos sem limite, desde que os bancos emprestem. Leia o meu livro nos modelos de investimento para ver o melhor para si, muito importante. Um abraço.

Fiquei sem perceber o que é para o Artur um racio favorável e desfavorável. Cumprimentos

Olá arrow plus , adoro o teu conteudo, mas acho que poderias melhorar a tua intrudução :) a nivel de conteudo ta "On Point"

@ArrowPlusPortugal

5 жыл бұрын

Olá Vlad. Não sou eu que faz o marketing na Arrow ;-) Com "Introdução" referes-te à parte antes do genérico? Um abraço e obrigado.

@RealmenteoVlad

5 жыл бұрын

@@ArrowPlusPortugal Sim, essa mesmo! Adicione me no meu Instagram: realmenteovlad