Acompanhando do Brasil! Excelente análise! Seguindo e concretizando LIKE!

Eu continuo a comprar ja 2 meses ja tou em lucro sem medo sempre a carregar la pa dentro sem medo

@ArrowPlusPortugal

3 ай бұрын

O imobiliário (logo, os REITs) são investimentos de longo prazo. Continuemos. :-)

O mais importante a considerar: o problema nos Estados Unidos sao os escritorios. Qual a percentagem de escritorios no Realty Income? E terá tambem sofrido simplesmente por arrasto por causa do crash nos office real estate? E ja ha quem fale que as taxas de juros nos USA nao vao baixar este ano, e ate quem fale em que deviam subir, porque a economia está muito boa, o emprego continua elevado. E sim, se têm Tbills a 3 meses a 5,5%, nao vao investir num reit. Cash is king neste momento nos states

@ArrowPlusPortugal

3 ай бұрын

É uma pergunta válida, mas não me parece racional (o que não significa que não esteja a acontecer, porque o mercado de racional por vezes tem pouco). Vemos o SLGreen. Foi completamente abaixo com a crise dos escritórios, já está bem acima do par. O O é um REIT essencialmente de retalho e é precificado como tal. Não existem muitos investidores a perceber a exposição dos REITs (como por exemplo no O a perceber a exposição a escritórios) e depois tomar decisões com base nisso. É muito mais recorrente ver decisões com base em risco-yield, como as treasury bills. Mas aí há uma falha: se isso fosse verdade para o O, era verdade para mais REITs onde isso NÃO aconteceu. Um abraço.

@xpnoobxp

3 ай бұрын

O mercado está sempre a tentar prever o futuro e por isso é que muitas das vezes é irracional. Mas ó mesmo tempo tem tendência a punir decisões que não gostam (p.e. meta bateu em todas as categorias e mais algumas e diminuiu 10% o preço, porque a guidance veio ligeiramente abaixo do previsto e as despesas mais altas). Todos os bigplayers estão a prever menos ganhos do que previsto. Se o realty income tem grande parte empresas de retalho, o mercado está cada vez mais a equacionar a possibilidade de stagflation (inflação alta, taxas de juros alto mais tempo enquanto o desemprego aumenta e se mantem alto). Com o aumento do desemprego, a classe baixa e média estará em apuros o que irá diminuir a capacidade de consumo. Menor lucros para as empresas, menor pricing power para o Realty Income. Isto associado a essa jogada de adquirir aquele REIT 'mal visto' fez com que wall street esteja a punir o realty income. Neste momento a faca está a cair e ainda não espetou bem no chão. Muitos investidores estao à espera duma evidencia que demonstra um reel bottom e que faça mudar o sentimento neste reit. Para mim, provavelmente acontecerá aquando o baixamento das taxas de juro. (Mas não gosto de fazer futurologias). Dito isto tudo e sabendo o track record do Realty Income, no meu ver, é um buy the dip opportunity. Daqueles buy n hold simples. Mas é o que é, não é aconselhamento financeiro.

@helderduarte213

3 ай бұрын

A economia está em completa recessão nos USA, como podes afirmar que está boa apenas por o emprego continuar a níveis estáveis?

@Miguel-er2it

2 ай бұрын

Como atenuar o efeito cambial nos Reits? Possuindo conta em Eur e investindo em dolares existe essa questão que tem de ser levada em conta. Atentamente

@xpnoobxp

Ай бұрын

@@Miguel-er2it se fizeres conta na xtb, podes ter conta em USD. Podes depositar EUR, cambiar lá em USD e investir. Ou podes cambiar no revolut e depositar usds diretamente

Excelente análise. 1/3 dos meus reits sao da O e esta explicação deixa-me mais descansado

@ArrowPlusPortugal

3 ай бұрын

Obrigado Hugo, um abraço.

Realty Income, Vici, Alexandria, Prologies e Big Yellow!

Comecei a aportar nessa REIT e pretendo continuar aportando

Eu tenho 1680€ e agora semana que vem se continuar a este preço, vou adicionar mais 400€

Temos de considerar que este reit fêz umas aquisições consideráveis.

@ArrowPlusPortugal

2 ай бұрын

Verdade. Cumprimentos.

Excelente análise!

@ArrowPlusPortugal

2 ай бұрын

Obrigado, um abraço.

Etf voo !!!

@ArrowPlusPortugal

2 ай бұрын

Os REITs batem o S&P500 desde que analise um período suficientemente longo. Prefiro REITs. Um abraço.

Se voltar a rondar os 52-Wk Lows vou reforçar

@ArrowPlusPortugal

3 ай бұрын

Não posso falar de compras específicas a preços específicos, mas posso dizer que tenho comprado acima disso também. Um abraço, Carlos.

Existe consórcio imobiliário em Portugal?

@ArrowPlusPortugal

3 ай бұрын

Defina consórcio imobiliário, por favor.

@clayton.anastacio

3 ай бұрын

Existem os Fiis.

@steudel

3 ай бұрын

@@clayton.anastacio e como funciona isso?

@clayton.anastacio

3 ай бұрын

​@@steudelsão os Fundos de Gestão Imobiliária, igual aos Fundos de Investimento Imobiliários do Brasil.

REIT muito arriscado = MPW

@ArrowPlusPortugal

3 ай бұрын

Naquele momento, foi precisamente esse! Obrigado.

@diogofernandes358

3 ай бұрын

@@ArrowPlusPortugal também comprei ahaha veremos o que dizem os resultados, dia 9 de maio. Realty Income queria comprar mais, mas o mercado anda mesmo todo louco e irracional.

@ayazlakhani8892

3 ай бұрын

Boas, Se pudesse ainda compraria mais MPW!!!! E ainda vou acrescentar, comprar mais O !!!

@diogofernandes358

3 ай бұрын

@@ayazlakhani8892 também tenho uma bom quantia 😁😁

@diogofernandes358

3 ай бұрын

@@ayazlakhani8892 são as minhas duas favoritas. O e MPR