Пікірлер

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  @charlinedc5 сағат бұрын

  Um a falar em cima do outro, está difícil de perceber tudo o que querem transmitir...😕

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  @gfsfyfy42615 күн бұрын

  🎲🎲🎲🎲

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  @EdervalMatos16 күн бұрын

  Acompanhando do Brasil! Excelente análise! Seguindo e concretizando LIKE!

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  @janiquetavares827819 күн бұрын

  Tenho uma dúvida.

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  @rochaeduardoeduardo556919 күн бұрын

  Muito bom,

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  @dcunha2526 күн бұрын

  Realty Income, Vici, Alexandria, Prologies e Big Yellow!

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  @josecarlosdasilva116228 күн бұрын

  algumas pessoas me perguntam no meio ficou bla bla bla e no final não contribui em nada kkk eu entendi nada

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  @ArrowPlusPortugal28 күн бұрын

  Lamento que não tenha entendido, José

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  @jorgerodriguesramalho241729 күн бұрын

  Continuem o bom trabalho. A melhor empresa de formação em imobiliário e REIT's em Portugal. E são também os pioneiros ;)

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  @alfredomonteiro6205Ай бұрын

  Parabéns e continuem 👏👏

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  @hernanipatrao814Ай бұрын

  muitos parabens

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  @ArrowPlusPortugalАй бұрын

  Muito obrigado!

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  @joaopimpao5822Ай бұрын

  Nao foi a Arrow Plus que ganho foi a DARKPURPLE LDA. (Outras atividades de consultoria, científicas, técnicas e similares)

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  @joaopimpao5822Ай бұрын

  www.ccdrc.pt/wp-content/uploads/2024/05/Empresas-Gazela_2023.pdf

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  @ArrowPlusPortugalАй бұрын

  A ArrowPlus é uma marca da Darkpurple. Um abraço da nossa equipa!

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  @joaopimpao5822Ай бұрын

  @@ArrowPlusPortugal eu seu que sim. tanto no texto como em todo o video está como vendedor premio Gazela ArrowPlus e não é na realidade. ("Depois de 7 anos no mercado a ArrowPlus atingiu finalmente")

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  @ArrowPlusPortugalАй бұрын

  @@joaopimpao5822 João, a ArrowPlus é uma marca. A Darkpurple Lda é a empresa que é dona da marca. A ArrowPlus ganhou a distinção. Qual é a dúvida ao certo?

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  @joaopimpao5822Ай бұрын

  @@ArrowPlusPortugal eu não tenho dúvida de nada.

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  @leonardoborges2483Ай бұрын

  Parabéns a todos pelo esforço dedicação sou fã desse trabalho de maravilhoso que e ensinar outros a crescerem estou junto no REITs e futuramente farei também os cursos do Imobiliário com vocês 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

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  @ArrowPlusPortugalАй бұрын

  Obrigado Leonardo. Estamos juntos!

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  @mariofonseca5901Ай бұрын

  Acho que devia deixar o seu convidado falar, penso por isso é que o convidou

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  @ArrowPlusPortugalАй бұрын

  Obrigado pela sua opinião.

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  @FatimaSilva-ns9sfАй бұрын

  Eu vou escolhar taxa fixa sem duvida tambem tenho essa ideia sem falar que e uma segurança a longo prazo em que eu ja posso contar com o valor certo todos meses e mais como senhor disse com taxa fixa em muitos anos a casa sairia mais cara mas eu posso dizer mesmo assim prefiro taxa fixa e porque por uma simples razão eu em escolher taxa fixa poderá fazer a diferença em poder pagar o credito até ao final porque imagine em um relativo tempo as taxas juros sobem bastante muito mais do que uma taxa fixa eu tivesse a pagar ai dependo depois dos meus rendimentos poder entrar em risco de incuprimento porque ai esta o problema taxa variavel pode um momento subir bastante e poderei entrar em incumprimento e perder a casa .

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  @FSilva-iq8kqАй бұрын

  Flutuante vs vinilico é só pelo custo?

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  @joaopaulodoria9887Ай бұрын

  Comecei a aportar nessa REIT e pretendo continuar aportando

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  @diogofernandes358Ай бұрын

  Fiquei com uma dúvida. Deixei de investir em REITs por causa das taxas de conversão de moeda. Podes explicar como podemos evitar isso.

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  @florbelachaveiro1348Ай бұрын

  Fantástico, muito obrigada

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  @rubensilva5906Ай бұрын

  Viva Artur. Como é que posso começar a estabelecer estas relações (nunca tendo investido) sem parecer um curioso?

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  @vermyvermy30132 ай бұрын

  Mas tem que haver uma carta de aviso? A pessoa tem tempo para se mudar? Um familiar que esta desempregado pode ser despejado? Sem motivo? Tem que entrar tribunais? O que fazer?

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  @jc93cv2 ай бұрын

  Eu tenho 1680€ e agora semana que vem se continuar a este preço, vou adicionar mais 400€

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  @allexrodrigues63272 ай бұрын

  Muito bom ,tratou de todas as garantias aos investodores/senhorios. Entretanto faltou apontar as garantias dos inquilinos. Parabéns pelo conteúdo.

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  @quest_edward2 ай бұрын

  Excelente análise!

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  @ArrowPlusPortugal2 ай бұрын

  Obrigado, um abraço.

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  @dufelim2 ай бұрын

  Temos de considerar que este reit fêz umas aquisições consideráveis.

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  @ArrowPlusPortugal2 ай бұрын

  Verdade. Cumprimentos.

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  @Slimb_2 ай бұрын

  O complicado é realmente quem têm 3 ou 4 imoveis, tem conhecimento de um bom negócio, mas a banca já não financia mais o que vai fazer com que perca o negócio que se tem em vista... Estou nessa situação e não sei que ferramenta usar

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  @nunocastro89952 ай бұрын

  Bom dia, Excelente analise. Obrigado pelo conteudo de valor. Ab

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  @tiago7tomas2 ай бұрын

  Mas pela logica do ouro, o investimento imobiliario tambem é especulação. Compramos uma casa a pensar que ela vai valer mais, ou que alguem vi dar mais dinheiro que o que nos demos por ela

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  @afonsosantos8682 ай бұрын

  Boa noite Artur, antes de mais obrigado por todo o conteúdo gratuito e de excelente qualidade. Gostava de ouvi-lo falar também ou pelo menos incluir aqui nestes vídeos que abrangem todas a formas de rentabilizar dinheiro sobre criptoativos. O ano passado era melhor mas ainda não é tarde, quero acreditar que esses ativos ainda vão dar muito que falar no final de 2024 início de 2025. Com os melhores cumprimentos, Afonso Santos

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  @RuiSilva-rw6vl2 ай бұрын

  Afonso, se não estou enganado, o Artur não considera criptomoedas um ativo, mas sim especulação já que não produzem rendimento. Seguindo a mesma lógica, o mercado forex ou commodities também não seriam mercados de ativos, daí não aparecerem no vídeo. Eu sei que é possível ter rendimento passivo investindo nestes mercados mas não é algo intrínseco. Podia era ter falado dos fundos de investimento no vídeo, acho que se esqueceu...

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  @eborges782 ай бұрын

  Boas, tenho na minha carteira: O VICI MPW WPC

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  @tener.nogueira2 ай бұрын

  Nao tenho duvidas que arrendar a longo prazo é um excelente investimento

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  @marcelosampaio28602 ай бұрын

  Etf voo !!!

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  @ArrowPlusPortugal2 ай бұрын

  Os REITs batem o S&P500 desde que analise um período suficientemente longo. Prefiro REITs. Um abraço.

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  @tener.nogueira2 ай бұрын

  Não consigo comprar vosso livro pelo sitio da Arrow, consta que esta em falta, existe previsão de chegar mais ?

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  @allanpgf2 ай бұрын

  Olá boa tarde, estás a recrutar ?

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  @wagnerjfr2 ай бұрын

  Compra ETF Acumulativo que replica o S&P 500, sem risco de colapsar, ~10% yield anual e não precisa pagar 28% (dos dividendos que os REITs distribuem) pro governo.

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  @Miguel-er2it2 ай бұрын

  Tenho 2 reits: Realty income e Rithm Capital ambos adquiridos em 2024. Uso várias métricas. Para o Eng. Artur Mariano qual considera as mais relevantes? Atentamente

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  @vitormila39512 ай бұрын

  Eu continuo a comprar ja 2 meses ja tou em lucro sem medo sempre a carregar la pa dentro sem medo

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  @ArrowPlusPortugal2 ай бұрын

  O imobiliário (logo, os REITs) são investimentos de longo prazo. Continuemos. :-)

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  @RuiSilva-rw6vl2 ай бұрын

  A compra de ouro é muitas vezes equacionada para a integração de um portfólio não com a expectativa da valorização do preço, mas sim como hedge. É da mesma forma vista como especulação? Acho a definição de investimento demasiado simplista. Pegando no exemplo do ouro novamente, se em vez da compra de ouro físico for realizada a compra de ações de empresas mineiras em ouro que distribuem dividendos isso é já considerado investimento? A compra de dólares seria considerada especulação? Mas se pegasse-mos nos mesmos dólares e colocássemos num deposito a prazo já era investimento? Normalmente o risco, o tempo e o objetivo da compra conta para a distinção entre o que é o investimento e a especulação. Retirar estes elementos da equação não faz sentido a meu ver.

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  @ArrowPlusPortugal2 ай бұрын

  Em termos teóricos, na MINHA escola, o ouro é equiparável a uma peça de arte ou um imóvel que não se arrende. Logo, sim. É mera especulação. Aliás, para comprar como hedge é a pura especulação: espera-se que, havendo uma recessão, o ouro valorize ainda mais. É precisamente isso que se usa. A questão que coloca é muito oportuna e inteligente. E a resposta é SIM. Porque a empresa PRODUZ, na forma de mineração. Ou seja, comprar ouro e tê-lo na prateleira é especular (que o seu valor amanhã seja maior que hoje). Minerar (ir ativamente procurar e buscar ouro) é produzir. Há várias escolas. Cada um segue a que mais lhe diz algo. Para mim, esta é a única escola que sigo e segui desde sempre. Um abraço, Artur Mariano

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  @user-bb3dk1oc5v2 ай бұрын

  Concordo plenamente com o comentário do Sr. Rui Silva. Ouro = especulação. Simplesmente não concordo de todo.

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  @sergiocoelho61793 ай бұрын

  Este video demostra seriedade e dedicação. Parabéns pelo bom conteúdo!

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  @marcossantos67093 ай бұрын

  Muito bom 🇧🇷parabéns pelo conteúdo

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  @diogofernandes3583 ай бұрын

  REIT muito arriscado = MPW

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  @ArrowPlusPortugal3 ай бұрын

  Naquele momento, foi precisamente esse! Obrigado.

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  @diogofernandes3583 ай бұрын

  @@ArrowPlusPortugal também comprei ahaha veremos o que dizem os resultados, dia 9 de maio. Realty Income queria comprar mais, mas o mercado anda mesmo todo louco e irracional.

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  @ayazlakhani88923 ай бұрын

  Boas, Se pudesse ainda compraria mais MPW!!!! E ainda vou acrescentar, comprar mais O !!!

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  @diogofernandes3583 ай бұрын

  @@ayazlakhani8892 também tenho uma bom quantia 😁😁

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  @diogofernandes3583 ай бұрын

  @@ayazlakhani8892 são as minhas duas favoritas. O e MPR

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  @hugolapa88763 ай бұрын

  Excelente análise. 1/3 dos meus reits sao da O e esta explicação deixa-me mais descansado

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  @ArrowPlusPortugal3 ай бұрын

  Obrigado Hugo, um abraço.

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  @steudel3 ай бұрын

  Existe consórcio imobiliário em Portugal?

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  @ArrowPlusPortugal3 ай бұрын

  Defina consórcio imobiliário, por favor.

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  @clayton.anastacio2 ай бұрын

  Existem os Fiis.

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  @steudel2 ай бұрын

  @@clayton.anastacio e como funciona isso?

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  @clayton.anastacio2 ай бұрын

  ​@@steudelsão os Fundos de Gestão Imobiliária, igual aos Fundos de Investimento Imobiliários do Brasil.

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  @CarlosVieiraOnline3 ай бұрын

  Se voltar a rondar os 52-Wk Lows vou reforçar

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  @ArrowPlusPortugal3 ай бұрын

  Não posso falar de compras específicas a preços específicos, mas posso dizer que tenho comprado acima disso também. Um abraço, Carlos.

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  @wallassynascimento3 ай бұрын

  por favor a parte 2! Estou estudando sobre esse mercado imobiliário, quem sabe seja uma nova oportunidade de bons negócios.

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  @brunomanco75293 ай бұрын

  O mais importante a considerar: o problema nos Estados Unidos sao os escritorios. Qual a percentagem de escritorios no Realty Income? E terá tambem sofrido simplesmente por arrasto por causa do crash nos office real estate? E ja ha quem fale que as taxas de juros nos USA nao vao baixar este ano, e ate quem fale em que deviam subir, porque a economia está muito boa, o emprego continua elevado. E sim, se têm Tbills a 3 meses a 5,5%, nao vao investir num reit. Cash is king neste momento nos states

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  @ArrowPlusPortugal3 ай бұрын

  É uma pergunta válida, mas não me parece racional (o que não significa que não esteja a acontecer, porque o mercado de racional por vezes tem pouco). Vemos o SLGreen. Foi completamente abaixo com a crise dos escritórios, já está bem acima do par. O O é um REIT essencialmente de retalho e é precificado como tal. Não existem muitos investidores a perceber a exposição dos REITs (como por exemplo no O a perceber a exposição a escritórios) e depois tomar decisões com base nisso. É muito mais recorrente ver decisões com base em risco-yield, como as treasury bills. Mas aí há uma falha: se isso fosse verdade para o O, era verdade para mais REITs onde isso NÃO aconteceu. Um abraço.

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  @xpnoobxp3 ай бұрын

  O mercado está sempre a tentar prever o futuro e por isso é que muitas das vezes é irracional. Mas ó mesmo tempo tem tendência a punir decisões que não gostam (p.e. meta bateu em todas as categorias e mais algumas e diminuiu 10% o preço, porque a guidance veio ligeiramente abaixo do previsto e as despesas mais altas). Todos os bigplayers estão a prever menos ganhos do que previsto. Se o realty income tem grande parte empresas de retalho, o mercado está cada vez mais a equacionar a possibilidade de stagflation (inflação alta, taxas de juros alto mais tempo enquanto o desemprego aumenta e se mantem alto). Com o aumento do desemprego, a classe baixa e média estará em apuros o que irá diminuir a capacidade de consumo. Menor lucros para as empresas, menor pricing power para o Realty Income. Isto associado a essa jogada de adquirir aquele REIT 'mal visto' fez com que wall street esteja a punir o realty income. Neste momento a faca está a cair e ainda não espetou bem no chão. Muitos investidores estao à espera duma evidencia que demonstra um reel bottom e que faça mudar o sentimento neste reit. Para mim, provavelmente acontecerá aquando o baixamento das taxas de juro. (Mas não gosto de fazer futurologias). Dito isto tudo e sabendo o track record do Realty Income, no meu ver, é um buy the dip opportunity. Daqueles buy n hold simples. Mas é o que é, não é aconselhamento financeiro.

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  @helderduarte2133 ай бұрын

  A economia está em completa recessão nos USA, como podes afirmar que está boa apenas por o emprego continuar a níveis estáveis?

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  @Miguel-er2it2 ай бұрын

  Como atenuar o efeito cambial nos Reits? Possuindo conta em Eur e investindo em dolares existe essa questão que tem de ser levada em conta. Atentamente

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  @xpnoobxp24 күн бұрын

  @@Miguel-er2it se fizeres conta na xtb, podes ter conta em USD. Podes depositar EUR, cambiar lá em USD e investir. Ou podes cambiar no revolut e depositar usds diretamente

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  @PauloSola3 ай бұрын

  Boas dicas. Obrigado. Como senhorio, posso fazer o contrato do meu próprio imóvel? Isso não é procuradoria ilícita? (Se as minutas servem, então é contraditório relativamente ao facto de apenas poderem ser profissionais credenciados para fazer contratos). ?

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  @ArrowPlusPortugal3 ай бұрын

  Sim, se é proprietário, não é procuradoria ilícita. Cumprimentos.