ЦЕНТР Краснодара глазами краснодарца - обзор | БОМЖи, трущобы и элитное жилье | Цены на квартиры
+7(918)1328848 - звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Инстаграм: @diagrad_krasnodar
/ diagrad_krasnodar
________________________________________________________
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
Привет друзья! Меня зовут Михаил Енгибаров. Я родился в 1987 в Краснодаре. И живу здесь уже 34 года. В этом выпуске я хочу показать Вам глазами коренного Краснодарца как выглядит Центр Города, где на мой взгляд его границы и сколько стоит здесь жильё.
Исходя из моей многолетней практики по подбору недвижимости в Краснодаре, я сделал для себя очень интересный вывод. И заключается он в следующем: Центр Краснодара глазами местного жителя и глазами приезжего человека - это две разные вещи!
И чтобы Вам было более понятно, расскажу немного об истории города.
Краснодар, а точнее Екатеринодар (именно так раньше назывался город) был основан в 1793 году черноморскими казаками, первоначально как военный лагерь, а позднее как крепость. Статус города, Екатеринодар получил в 1867 году. А в 1920 уже Советскими властями был переименован в Краснодар.
И если мы посмотрим на границы города 120 лет назад, то увидим, как раз очертания основной части современного центра Краснодара. Именно территорию старого Екатеринодара, а также окрестности продленной на север в советское время улицы Красной, коренные Краснодарцы сегодня называют центром.
А многие гости нашего города или приезжие из других регионов, как выяснилось, центром могут считать и называть в том числе и совершенно другие районы. При этом окончательно запутать где центр, а нет, неместного жителя могут названия и границы административных округов города, которые никак не связаны с названиями районов, принятыми в народе.
Например, граница Центрального и Западного округа проходит строго по улице Красной, которая считается и всегда считалась самой главной Центральной улицей города во все времена! При этом все нечетные номера зданий по Красной относятся не к Центральному, а к Западному округу. И даже здание Администрации Краснодарского края, которое, казалось бы, расположено в самом сердце города, юридически находится в Западном округе! Получается, что основной деловой и культурный центр Краснодара в центральном округе только на половину.
Поэтому ориентироваться на названия административных округов, тем более при поиске недвижимости, не имеет никакого смысла и логики. Гораздо важнее придерживаться названий районов, которые прижились в народе, ведь их в Краснодаре уже несколько десятков, а вот округов как было, так и остается всего 4 (не считая пригородные сельские округа).
Я ежедневно сталкиваюсь с тем, что меня просят подобрать недвижимость в том или ином округе, не уточняя район, например, в Прикубанском. Но дело все в том, что Прикубанский округ по площади территории равен половине всего Краснодара и включает в себя как самые дорогие элитные ЖК и Коттеджные поселки, так самые убогие и дешевые. С колоссальной разницей в инфраструктуре и совершенно в разных локациях.
Например, КП Екатириновка (или “Поле чудес”) где цена одной сотки земли может запросто стоить около 5 миллионов и тот же шанхай в пос. Российском одинаково относятся к одному и тому же Прикубанскому административному округу.
#краснодар2022 #недвижимость #краснодар #риэлтор #квартира #инвестиции #дом #обзоркраснодара #михаиленгибаров #переездвкраснодар #краснодар2022 #краснодар2021 #енгибаров #квартиравкраснодаре #недвижиомтькраснодара #краснодарскийкрай #строительство #коттедж #новостройки #газ #инвестор #строительстводомов #отделкаквартир
Пікірлер: 249
Мы с родителями в 1973 году переехали на Аврору, родители были довольны - центр! А прабабушка скривилась, сказала "у нас это раньше" свинячий хутор называлось". Она жила на Красной 10
@user-jl6ij5xu9t
Жыл бұрын
Где аврора и где свинячий хутор бред не несите.
@user-mr1vl1ej5w
Жыл бұрын
@@user-jl6ij5xu9t прабабушка, вообще-то 1900 года рождения, в Краснодаре с 1914 года жила
@user-jl6ij5xu9t
Жыл бұрын
@@user-mr1vl1ej5w какая разница кто где с какого года живет свинячий хутор был на аэродромной в сторону красных партизан ,но никак не аврора.
большая станица с хатами и новыми застройками по типовым проектам времен СССР без учета климата региона и формирования его внешнего вида
Спасибо, как всегда, ролик отличный, много полезной информации 👍
Отличный обзор!!!
Отлично все растолковал!!! Спасибо за видео
Очень интересный выпуск! Спасибо!
Очень крутое видео получилось! Информационное и полезное!
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Спасибо
@user-tl4te7rm4s
2 жыл бұрын
@@engibarov_diagrad Михаил обидно что не ответили 🎅😅
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
@@user-tl4te7rm4s на какой вопрос ?
Обзор шикарный. Респект
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Спасибо!
Спасибо. С удовольствием посмотрела. Сжато, информативно.
Как всегда Красавчик ! С чувством , С толком , и по делу! Спасибо Михаил!
Отличное видео
Когда-то Лихоносов назвал Краснодар"мой маленький Париж". Теперь город так беспощадно застраивают! Не соблюдают нормы строительства, как было в СССР. Застраивают каждый сантиметр! Вместо того, чтобы строить и проектировать широкие проспекты, тротуары, автостоянки- дома, дома... Шанхай, а не Краснодар! Была широкая малоэтажная, но зелёная улица Северная. На что похожа сейчас?! Стыд и срам. Блеск и нищета.. Нет, бурлеск! Архитекторов- к ответу! Такой прекрасный южный город загубили! Где тенистые аллеи, улицы? Деревья гибнут, другие вырубают и насаживают клумбы с анютиными глазками! Тени в городе нет,бетон, стекло, выхлопные газы. Отрава!!!!
@domVikk
Жыл бұрын
Как же вы правы... И с каждым годом только усугубляется это всё.
@user-kd9tp9hs1k
Жыл бұрын
Алчность и безответственность в результате гетто. Наш маленький Париж уже никто и не вспоминает, жалко.
@user-zo7fy8tl1w
Жыл бұрын
Пилите, Шура, Пилите.... Они куют бабки, пока люди скупают это дерьмо
@user-kd9tp9hs1k
Жыл бұрын
@@user-zo7fy8tl1w В яблочко!
Спасибо за историю!
Огромное спасибо за это видео ,многое прояснили 😊
Все верно сказано. Так и есть👍🏻✊🏼
Молодец, благодарю за искренность.
Красава ,клевый выпуск
Михаил доброго времени суток. Спасибо за информацию и качественный ролик. Случайно заскочил к тебе на канал и очень понравилось повествование. Здорово. Так держать. Грамотно, чётко, критично и со знанием дела. Спасибо. Удачи и здоровья тебе с уважением Андрей
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Спасибо!
Благодарю...очень информативно....
Эх, какой бы город можно было бы возвести. А получилось убожество с уродской архытехтурой, грязью, лужами, пробками и загазованным воздухом. Позор да и только.
Всегда смотрю Вас, спасибо за ролики!!!
Как всегда понятно и по делу. Спасибо Михаил. Не жалею , что подписалась на Ваш канал.👍🤗
Ролики Михаила- 🔥. Благодарю за пользу.
@engibarov_diagrad
Жыл бұрын
Спасибо
Всё верно сказано 👍👍👍
Отлично всё объяснили.
С наступающим!
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Спасибо! Вас тоже!
В этой жизни я второй раз встречаю такого порядочного и человека с совестью, который никогда, никого ни будет обманывать людей ради своей выгодой. Учитесь мошеники приезжие, а то приехали и хотят сразу заработать состояние на приезжих из других регионов. Михаил желаю Вашим родителям огромного здоровья и долгих лет жизни, за то что воспитали и передали самые лучшие качества. С Наступающим Вас. Будьте здоровы и счастливы. Всем людям хочу сказать, обращайтесь к этому простому парню и у Вас сбудется мечта.
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Спасибо)
@user-kz3xu1kw9o
2 жыл бұрын
Только Второй Раз ?! Встречаешь Порядочного Человека в Своей Жизни ?! Ты наверное в Америке Живёшь ? Там же Самые Несчастные лживые алчные и Завистливые Люди Живут готовые за 1$ Маму родную продадут !!а если 2$ да ещё одной Бумажкой то Бери и Жену с Детьми Вместе ! Ох и Не повезло же Тебе в Жизни !
@allak.3921
2 жыл бұрын
@@user-kz3xu1kw9oВам желаю тоже счастье. Пусть Господь Благословит Вас.
@user-kz3xu1kw9o
2 жыл бұрын
@@allak.3921 Господь ? Это Дело Хорошее , но Доллар на Сейчас нужнее ! 😂
Как всегда хорошая работа. Когда про ФМР так информативно расскажете?
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Думаю, очень скоро
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/l4Jlu86tYpC8lJM.html Расказал
Отличное видео.
Я как приезжий в этот чудный город, скажу, что для меня центра как такового нет. Да и делать в центре нечего(если не хотите постоять в пробках на светофорах через каждые 20метров). По себе сужу, я ехал в Крд за южным вайбом. В моём понимании это частный дом (хороший дом) с участком 6 и более соток, где есть все коммуникации. Где тепло круглый год. В принципе я к этому иду. Но снимая жильё в новостройке, с неплохим видом, понял, что в принципе если переезжать откуда либо в Крд. Да ещё и в квартиру в самом городе. ЮЖного вайба не получите, а скорее окажетесь в вашей старой квартире, в родном городе. Только погодка слегка попроще зимой. Ну и сама ценность Краснодара и прочее - очень сильно преувеличена.
@user-oi1tu5cu1w
2 жыл бұрын
Если живешь в центре Краснодара, в пробках никогда не стоишь, всегда едешь на встречу пробке, а не в ней. А если еще, свой двор с парковкой, то вообще мечта. Многие показанные в видео халупы, выкупленны инвесторами, которые не собираются там ничего делать, просто деньги так хранят, поэтому выглядит это все как заброшка.
@user-wi9so8rq9f
2 жыл бұрын
@@user-oi1tu5cu1w Что за бред. Весь Крд стоит в обе стороны всегда весь день. А уж центр тем более. В центре там вообще атас. Спасает только то что улочки маленькие и односторонние. И то там постоянный движ. в Крд попросту нет маршрутов по длине в 2-3км без единой пробки. Ты в любом случае выехав на оживлённую дорогу, встаёшь в пробку и чалишься вместе со всеми. Жаль мало риэлторов не говорят, что многие местные водят так, что на севере за такое машины сжигают. Редко кого увидишь пристёгнутым ремнём безопасности (идиоты). Многие стараются объехать по обочине/через сплошные и тд... Иногда ловлю себя на мысли, что местные аборигены недавно узнали, о существовании автомобиля, до ПДД пока ещё не добрались. Может на юге люди не моют руки перед едой и от этого у них диарея постоянная? - иначе я попросту не могу себе объяснить спешку за которую лишают водительского удостоверения.
@user-oi1tu5cu1w
2 жыл бұрын
@@user-wi9so8rq9f вам самому надо голову помыть изнутри. Я написал о том, что хорошо знаю. У меня квартира была на мира. Утром выезжаешь спокойно из центра когда все едут в центр, вечером возвращаться так же. Я местный, 20 лет за рулем ни одного ДТП. А таких шумоголовых, летчиков в основном с Кавказа понаехало или с Ростова, там дебилов, мировой запас.
@magomedberoev
2 жыл бұрын
А я живу в центре и машина почти стоит без дела. Тудой-сюдой на трамвайчике днём проедешь и хорош. А продукты по интернету на дом привозят: корм там собачий в 15 кг, порошки стиральные по 9-12 кг и т. д. Ляпота! В жизни не променяю центр на гетто!
@user-wi9so8rq9f
2 жыл бұрын
@@user-oi1tu5cu1w Ок. Ты с утра выехал и без пробки добрался до места назначения. А обратно? Туда за 10 минут, обратно за 60? И ты считаешь что не стоишь в пробках? :D
Классный обзор, спасибо тебе Михаил за отличную проделанную работу.
Там два купца на крыльце сидели
@user-dm2lu9vp2j
2 жыл бұрын
Красавцы!
Очень полезное видео
Коммент для продвижения канала.Хорошо рассказал!
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Спасибо!
Интересный обзор. Расскажите о кошмаре под названием Новознаменский!
Я тоже коренной, и тоже 1987 гр. Выпуск хороший, всё сказано правильно, по делу. Спасибо, что дали полюбоваться своей родной хрущёвкой в центре с квадрокоптера сверху. Кстати, интересно: про ЖАКТ услышал тут впервые
@rossi2131
2 жыл бұрын
Тоже впервые услышал))
@user-lz7yx3cc3v
2 жыл бұрын
ЖАКТ - давно знаю об этом. А кто то и не догадывался. Отправлю своим детям, наверняка они тоже неведомые.
@user-po2yx2lc9t
2 жыл бұрын
@@user-lz7yx3cc3v если это им пригодится, то обязательно расскажите. Как я понимаю, эта форма собственности уже изжила себя
Душевный выпуск
Краснодару нужно метро. Иначе цены снова упадут. Только идиот возьмёт ипотеку на 35 квадратов за 6 лямов. А те у кого есть 6 лямов, смогут жить спокойно в более развитом городе...к слову о развитых. Например Киров, Сыктывкар и т.п. более развитые города. К сожалению в Крд кроме неимоверного количества булочных/ресничек/частных ИП по продаже ненужной фигни - нет ничего. А про то что все вокруг хотят одурачить - это отдельная история. Только в Краснодаре, мне хотели выровнять литые диски на машине :D литьё....которое может лопнуть в процессе, ну и при том, что сколько литьё не выравнивай - у него есть эффект памяти, через некоторое время диски снова будут такие же. С*ка...где бы я не был, на каких шинках. Только в Краснодаре меня хотели развести на эту дичь. Сочувствую всем, кто планирует переехать в этот ужасный город, продав у себя на родине всё... благо я приехал сюда на разведку, посмотреть так сказать, "Чё по чём"... Кто думает переезжать или нет - я бы не советовал. Но для полного трэша приедьте, поживите, оцените. Спешить покупать тут сарай за бешенные деньги не стоит. Риэлторам не верьте. В Крд не существует хороших видов из окна. Максимум на говнотечку "Кубань"....почему так грубо? потому что это не река, а ручей по которому даже не ходят корабли. Максимально хороший вид - парк Галицкого. Кстати к слову о Краснодаре. Загуглив вид Краснодара(фото и тд) чаще всего будет всплывать вид именно на этот парк. Ну и в конце закрою свой комментарий тем, что я честно сказать разочарован, от того насколько это деревня распиарена риэлторами с ютуба.
@user-dl8sl9zt8b
Жыл бұрын
полностью с вами согласна. жила еще 10 лет назад там и уже были пробки, что сейчас творится из-за строительного бума и наплыва приезжих- даже не представляю. Сам город- большая кубанская столица, нет красивых ухоженных районов(кроме парка, построенного на частные деньги инвестора). Жарища летом, при этом практически нет крупных деревьев для формирования тенистых участков, наглый ушлый народ, который не имеет понятия о чести В большинстве своем.
Для меня центр это Красная, и где ЖД вокзал. И все, что недалеко от ЖД вокзала. Театры, музеи. Союз журналистов.
@user-ut5zl2gm1b
27 күн бұрын
Для многих тоже.
Спасибо, Михаил как всегда сжато и по существу. С наступающим 2022!! Пусть "атмосфера" чуть хотя бы станет полегче. С уважением и благодарностью.
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Спасибо! С наступающим!
@user-dm2lu9vp2j
2 жыл бұрын
Атмосфера только сгустится…
@user-tt3sk7zj6k
2 жыл бұрын
@@user-dm2lu9vp2j а Вы не нагнетайте.
@user-dm2lu9vp2j
2 жыл бұрын
@@user-tt3sk7zj6k Живете в розовых очках… может так и удобно но не отражает реальности…
@user-tt3sk7zj6k
2 жыл бұрын
@@user-dm2lu9vp2j иногда так и думаю, что реальность у каждого своя, в зависимости от восприятия индивида. Розовые очки, наверное Вы и правы. Ищу плюсы, создаю плюсы и держусь за них. Иначе- темнота поглотит. С уважением.
Родилась и выросла в Пашковке, в центре бывала редко, больше на Восточном рынке)) да на праздники по Красной.. Люблю свой город, но Пашковку больше.. Есть всё что нужно для жизни, автономно, спокойно😇
@jeremyzemann345
2 жыл бұрын
Зачем ходить в КП когда есть вешники?) а если просто гулять то галерея поприкольнее
В голову бы не пришло панораму и губернский и так далее отнести к центру 😂👏🏻центр так это Красная, ну даже по логике 😂🙌🏻
3 литер ЖК Лучший сдали без воды и отопления, браво ССК. Называется успели до Нового года, и это еще с задержкой на 1,5 года. Прожил до 12 лет на Кирова/Горького для меня район центрального колхозного рынка и есть старый центр Краснодара. А так да 1 км от улиц Красная/Октябрьская и есть центр города.
@user-ih2of4ti2t
2 жыл бұрын
Это чистой воды коррупция со строны сск и чиновников. Дом должен быть полностью подключен к коммуникациям и пригоден для жилья. Пишите заявление в проуратуру.
@jeremyzemann345
2 жыл бұрын
У нас вчера просто отопление отключили, хотя все знали что на днях снег будет
Грамотно.
Хотелось бы про энку и рядомприлегающие районы послушать
В Майкопе есть аналог улицы Красная, в центре. Тоже перекрывают по выходным и праздникам. Внешне похоже там даже.
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Не знал, спасибо
@web_tech4991
2 жыл бұрын
@@engibarov_diagrad Ростов-на-Дону ул.Пушкинская вся прогулочная!
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
@@web_tech4991 по ней в будни автомобили ездят?
@web_tech4991
2 жыл бұрын
@@engibarov_diagrad нет там пол улицы сбоку едут машины а большая часть улицы изначально как прогулочная была сделана!!!
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
@@web_tech4991 это я в курсе. А у нас в Краснодаре на Красной 4 полосы перекрывают каждые выходные и все трусят там. Ростовчане приезжают и рассказывают, что у них такого нет. kzread.info/dash/bejne/rKmB3NlpZM_fn8o.html вот блогер ростовский рассказывал
Михаил, просто отличнейший ролик. Спасибо🤝👍
Афигеть , Бишкек как Краснодар в миниатюре Средняя цена " элитных квартир " от 1000$ за м2 под чистовую отделку и до 2500$ с дизайнерским ремонтом
Здравствуйте Михаил! Расскажите про ул.Гаражная дом.67 ваши подписчики 👍🎅😍
Заметил такую особенность: когда только переехал, кого не спроси- все в центре живут.
@engibarov_diagrad
Жыл бұрын
😆👍🏻
А почему вы моего батю в пьяном виде поставили на главную заставку?
У меня Сталина 67го года, перекрытия деревянные, заменил в 2016ом лаги пола и в доме очень комфортно, да и шумоизоляция превосходная, на лаги положил 22ю ламинированую фанеру, двушку я за 6200 продал в этом сентябре и переехал на мысхако в Новороссийского р-на
Я прилетел из Сибири и сколько езжу по Краснодару и пока ещё не понял где центр)))
@user-rq4re9gb5w
2 жыл бұрын
Немудрено
Пусть расскажет про нечистоты которые сбрасываются в реку Кубань Позор!!
Роуэн Аткинсон...вы так похожи на этого актера))
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Я это уже много лет слышу)
хорошо дядя!
нормальные цены)) хоть у меня и нет таких денег.. по сегодняшней рыночной цене очень даже норм!
Что Вы расскажите про жк Арбат?приглянулся,раздумываю,топит там?спасибо
👍👍👍
🔥🔥🔥
Михаил,небольшая поправка,не Кубана-Набережная,а Кубанская Набережная.Так как Кубана-Набережная находится у Дамбы
Спасибо за видео мишь я тоже кореной,в центре живу на октябрьской вот хочу хату продать, теперь знаю к кому обращаться
@user-ex2re9do8j
2 жыл бұрын
Сколько хотите за свою хату на Октябрьской?
Заеду на музыкальный район покатайся по агрохимической улице, Рахманинова Достоевского, Есенина ( какие улицы с высокими названиями) Не забудь поехать на уазике а лучше на газ 66 ( если ты слышал о таких машинах) покатайся по молодёжной и покажи
Михаил, а где такая карта на 2:15 с районами Если не трудно , можете ссылку в комменте сбросить Благодарю👍
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Просто в гугле набрал карта районов Краснодара их много и все разные )
@Qrepublicfreedom
2 жыл бұрын
@@engibarov_diagrad Просто эта интерактивная вроде , а не просто статичная картинка
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
@@Qrepublicfreedom там несколько интерактивных попадалось. На сайтах крупных агентств точно есть. Каян, Аякс…
@Qrepublicfreedom
2 жыл бұрын
@@engibarov_diagrad Хорошо Спасибо вам большое🙂👍
Михаил приезжай в город Пермь на девятое мая и прогуляйся по центральной улице Ленина возле Пермского драм театра.
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
У нас такой движ не только по праздникам, а в любой выходной
Здравствуйте Михаил. У меня в планах переезд в Краснодар. Подскажите на сколько может отличаться стоимость недвижимости фактически и на сайте. Спасибо.
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Если вы про объявления на авито, то и в десять раз реально может отличаться.
Михаил, улица Северная так называется потому, что она на самом севере. Была. За ней было только кладбище (Всесвятское), а перед ней, на окраине города (чтобы удобнее было сено подвозить) - сенной рынок, вместо которого, под прелогом реконструкции, построили огромный уродский человейник. Так что исторический центр южнее Северной и до Кубани. И с востока на запад от вокзала до затона. Аврора, в историческом смысле, - не центр. На север от Северной массовая застройка началась только после войны.
@engibarov_diagrad
Жыл бұрын
Я в курсе, что северная была окраиной (на севере), но речь в выпуске идет о современном центре, а не об историческом.
@user-mc5pn9is2y
Жыл бұрын
И сам сенной стоял на старых захоронениях. Когда уродский человейник строили, костей нарыли немерено
@Gekatonheir95
Жыл бұрын
Ничоси!
Если сравнивать поле чудес и музыкальный то последний ближе к центру и даже трамвай скоро будет.
@user-gv6cb9jt4m
2 жыл бұрын
Нет, музыкальный дальше и с Фмр без пробок можно добраться
А ещё у нас очень много бездомных собак, они зимой не вымирают от холода и плодятся, как кролики! Популяция увеличивается! Власти нашли решение ловят в Краснодаре и выкидывают в пригородах! Ай да молодцы!
30 лет здесь живу , до сих пор не разбираюсь в округах )
Какой город,это станица с узкими улочками и с самостроем и отсутсвием архитектуры
Здравствуйте! Расскажите где граница между Дубинкой и Черёмушки?
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
У меня на канале есть обзор. kzread.info/dash/bejne/gXmKsNisYbbRYps.html Там, где частный сектор - Дубинка, где хрущёвки - Черёмушки.
@user-jl6ij5xu9t
2 жыл бұрын
Если цел то черемушки ,а когда отдубасили или обокрали это уже дубинка.
@user-nq7nt4cz7w
2 жыл бұрын
Граница - улица Ставропольская (бывшая Карла Либкнехта)
@user-jl6ij5xu9t
2 жыл бұрын
На самом деле всегда было Ставропольская-Ковтюха-Стасова.
@user-nq7nt4cz7w
2 жыл бұрын
@@user-jl6ij5xu9t верно
Случайно "наткнулась" на этот ролик. Заинтересовалась, просмотрела ещё несколько Ваших видео.. Сразу подписалась. Очень грамотно.. Мне 62, живу здесь с рождения, юрист. Помогаю знакомым иногда при покупке/продаже недвижимости. Очень жаль, что сейчас риелторская сфера так изменилась. В 18-19 году лично столкнулась с такой проблемой при продаже и покупке недвижтмости....какую ахинею несли риелторы!!!! Особенно по районам!! И на многие вопросы по объектам ответов не получила.. Я поняла, что в основном приезжие работают.....что приезжие - ничего плохого., но... Конечно, свои вопросы мы решили,, но удивление осталось.. Процветания Вам и Вашему делу!
@engibarov_diagrad
Жыл бұрын
Спасибо!
Сделайте обзор Петра метальникова жека Победа и Победный 🙏🙏🙏
К сказанному советую покупать жилье в самом Краснодаре тем,кто планирует работать. Ездить из пригорода, даже ближнего, на работу в сам Краснодар - ужасно! Постоянные пробки, часто стали даже по воскресеньям! И раньше часто были пробки, но теперь на въезде поставили светофоры и всё остановилось, на въезде на Уральскую: из под моста машин мало, и все от стоят в жутких пробках на трассе уходящих аж за Знаменский и часто до Лориса и дальше по утрам, из-за этого светофорчика, ждут зелёного. 🥴
Юбилейный - центр, это сильно!
@Qrepublicfreedom
2 жыл бұрын
Скорее один из центральных районов.
@user-nq7nt4cz7w
2 жыл бұрын
Центр цивилизации, типа
@user-dm2lu9vp2j
2 жыл бұрын
Центр вселенной
@Qrepublicfreedom
2 жыл бұрын
@@user-dm2lu9vp2j не не это вы уже переборщили
@user-dm2lu9vp2j
2 жыл бұрын
@@Qrepublicfreedom Я живу в Казани так у нас все тоже самое одни центры, то галактик , то вселенных то просто пуп земли…
Михаил,огромное спасибо за такое позновательное видео!Привет из Крыма!!!😊
Отошёл в 500м от красной влево или вправо и уже дальнее село :(
@user-iy5cw8bj5w
2 жыл бұрын
это хорошо, реконструкция центра, с расширением дорог, дешевле обойдется А то в середине 2000-х весь центр поделили между финансовыми группами по кварталам , меня даже на собрание разъяснительное приглашали от АльфаГрупп как сносить будут.. Потом 2009 и недвига не актуальна стала все потухло, а затем в полях понаехов начали селить, маржа наверно зашкалила ибо только пыль стояла как №%чили
Молодец, но ценник конечно взлетел...
@nedvizhimost_black_sea
2 жыл бұрын
Он на всё взлетел, не только на квартиры
Мой текущий комментарий для данного видео будет в виде слова: "Спасибо!"
Выпуск шикарен с исторической точке зрения...Всё разложено по полачкам. Волна понаехов обеспечена 🤦♂️
Кстати, в Киеве тоже перекрывают на выходных.
не хочу никого обидеть, но городом это нагромождение различных по архитектуре строений с отсутствием дорожной инфраструктуры и элементарных инженерных систем назвать поспешили....
@user-dm2lu9vp2j
2 жыл бұрын
Очень заколхожено… и думаю надолго…🤷♂️
@user-ih2of4ti2t
2 жыл бұрын
Раньше Краснодар называли "большой колхоз" за счет того, что в центре много частного сектора и есть кладбище. Сейчас только за счет того, что много новых районов с многоэтажной застройкой, картина поменялась. Но все же очень сильно резанирует, за счет абсолютно безграмотной застройки и отсталой инфраструктуры.
@user-dm2lu9vp2j
2 жыл бұрын
@@user-ih2of4ti2t У вас слог по Чехову…
А как состоит в Краснодаре с работой?
Если на панораме или перспективе цена квартирыв 40кв.метров в два раза дешевле ,т.е 3,5 млн )) готов ее купить
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
В 2 раза дешевле средней цены и в полтора раза дешевле самой дешевой
@user-wi9so8rq9f
2 жыл бұрын
в панораме 35 квадратов 5-5.8 ляма. Живу в такой. Ничего особенного. С утра до вечера сверлят ремонтируют. В принципе район автономный. Есть всё что надо. На улице достаточно чисто и убрано. Но цена как по мне неадекватная... Основной косяк - очень плохая вытяжка. Помещения почти не проветриваются, от этого есть такой нюанс как плесень....и она внутри где-то. Ну ещё из плюсов это если будет вид на парк.....это гарантирует 100% что перед вашими окнами не будет построен очередной курятник.
@user-bn5gs6rj8h
2 жыл бұрын
@@user-wi9so8rq9f у самого евротрешка в панораме ) плесени нет , ремонт уже никто не делает , жк полностью заселён ) по цене по соседству с славянским кладбищем продают за те же деньги( Светлоград.и т.д ,) а тут парк,которого и нет в принципе больше нигде ) да и коммерции полно ) 40 лет победы перед носом ,где есть куча банков ,салоны связи и.т.д ) в принципе 10 минут пешком до трамвая тоже не так уж далеко ) а парковок как бы нигде не хватает,где они вообще есть в таком количестве ,как на панораме )) всегда можно купить парковку по цене машины ) 🤣
@tilopatilopa959
2 жыл бұрын
@@user-bn5gs6rj8h а что всех так смущает кладбище, буд-то на нем жить предлагают :)Светлоград очень даже хорош, брав там Квартиры вот вообще не прогадала )
@user-bn5gs6rj8h
2 жыл бұрын
@@tilopatilopa959 поздравляю с покупкой 🎉 главное ,чтобы вам там нравилось :)
Здравствуйте Михаил подскажите сайт с ценами приближеными к реальным. Ищу не новый дом в Краснодаре. Я нахожусь далеко и нет возможности проверять соответствие между сайтом и реальностью . Спасибо.
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Здравствуйте. В публичном доступе таких сайтов не существует. Если хотите подобрать выгодно дом - обращайтесь: +79181328848 поможем!
@user-xm8vs2hy2l
2 жыл бұрын
@@engibarov_diagrad спасибо
О, Симба бэнд.
Краснодар самый лучший город в России . По климату по расположение и по разнобразности.
Михаил , я не нашла Вас в инстаграмм
@engibarov_diagrad
10 ай бұрын
Diagrad_krasnodar
@user-ck6ih2xo7z
10 ай бұрын
@@engibarov_diagrad спасибо
Центр это Главная городская площадь, улица Буденного Седина смотрите!!!
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Площадь на Будённого / Красной. Причём тут Седина?
@user-cg6qz3te6m
2 жыл бұрын
Квартиру продаю там в Купеческом доме 48м2. в хорошем состоянии и не дорого
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
@@user-cg6qz3te6m понятно
а вы Сомсикова знаете?
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Лично не знаю.
Я из Красноярска,у нас летом центр города ул.Мира тоже перекрывали от машин и делали пешеходную зону с интересными локациями и кафе.Но лето в Сибири очень короткое,мечтаем перебраться в Краснодар.
@SAWAkras
Жыл бұрын
Побывал я там. Увы, не понравилось по большей части. Наш сибирский закуток не таким уж плохим кажется после нескольких дней проживания там. Пыли и смога, кстати, там тоже хватает.
Михаил, прошу продать мою 1 ком. квартиру в жк кино на сбс или 1 ком кв на карякина 5/1 на 1 этаже можно под коммерцию
@engibarov_diagrad
Жыл бұрын
Пишите в личку
Вот вы по телефону говорите, нет и не было никогда вариантов на обмен. А на самом деле такие варианты есть. Меняют люди квартиры , дома, землю в одном городе на недвижимость в другом. И переезжают из города в город. Так что вы лукавите.
Центр сдесь как вглухом селе
я живу в п.российском (это прикубанский округ и это фактически не поселок, а микрорайон города, только по бумажкам он называется поселок (кстати много микрорайонов в краснодаре называются странными названиями - поселки, хутора, станицы!)) и я не маргинал. кстати в п. российском есть не только треш, а еще нормальные районы- жк британия, жк оазис итд ( и они по бумажкам не относятся к п.российскому, хотя фактичеки находятся в самом российском) там есть дороги и выглядят получше чем центр с его частичками. и по поводу отдаленности, все относительно - я понаех из уфы, и там город очень длинный и район находящийся в 15 км от центра не считается далеким! так что п.российский (отдаленность от центра - 9 км) для меня находится вполне рядом с центром
@allak.3921
2 жыл бұрын
Пос.Россииский, это и есть поселок, но никак ни Краснодар.
@user-fe8rb4ht7z
2 жыл бұрын
@@allak.3921 это почему? Неправда, пос Российский это в черте города. У нас хороший транспорт, да кое -где плохие дороги, но ситуация постепенно меняется. Почти везде есть хорошие тротуары. Я как раз переехала из центра (угол Северной и Герцена) и помню что и дороги там были плохие и тротуаров не было а на месте Фестивального района вообще был пустырь. Все меняется. Зато как у нас по ул Королева пахнет акация в период цветения!
можно у вас узнать сколько вы берете за свои услуги если через вас Продать + купить квартиру ?????
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
3% от сделки с одной стороны. Платит тот, в чьих интересах работаем.
@user-ng1yd2xz3e
2 жыл бұрын
@@engibarov_diagrad будем иметь в виду Спасибо
Обзор 👍 ,но 2х комнт. квартира за 15 млн 😁. Людям зарплаты повысили на 500% ?
Коренной житель....раз 100 прозвучало...., Аж резать ухо начало...
Гидрач центр это конечно что то.....
@engibarov_diagrad
2 жыл бұрын
Так иногородние считают, оказывается 😉