Батуми. New Time. СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА НА 1-Й ЛИНИИ
Ойын-сауық
По всем вопросам +995599267824 (НЕ ЗВОНИТЬ, ПИСАТЬ).
ВАЖНО! Автор видео не продает недвижимость
ПОДАРКИ ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ КАНАЛА НА ПОКУПКУ КВАРТИР:
1. Комплекс Dreamland Oasis 2000$ от официального прайса. Подробнее в видео (там же контакт отдела продаж): • Дримленд Оазис Чакви. ...
2. Комплекс Guru Residence: 2000$ от официального прайса на квартиры. Подробнее в видео (там же контакт отдела продаж): • Батуми. Guru Status. Л...
По запросу могу предоставить только контакты проверенного агента, дизайнера с бригадой и других полезных специалистов в Грузии (Батуми и Тбилиси). Проверенного = я сам пользовался их услугами как клиент и меня все устроило.
Телеграм-канал, где будут публиковаться новые видео после блокировки youtube: t.me/aleshort
Больше крутых мест в Грузии в плейлисте тут:
• Туризм в Грузии
Ролики о ценах в Батуми\Тбилиси и полезные лайфхаки при переезде:
• Парень с Урала собрал ...
Исследования новостроек Батуми (с ценами застройщиков и пр.) тут
• Вся правда о недвижимо...
Истории и мнения о Грузии от живых людей
• Эмиграция в Грузию. От...
В этом видео я сходил в отдел продаж комплекса Aqua который находится на первой линии в Грузии (Батуми). Мы посмотрели предложения на продажу в их законченных домах, а так же рассмотрели белые каркасы в новом доме, который они собираются сдавать уже в августе.
Сделал сайт для удобства пользования каналом: way2ge.com/
Это комплекс апартаментов (не квартир), здесь есть такса за обслуживание, есть предложения по ремонту с мебелью всего за 600$\м2 от застройщика и есть базовая цена 1150 долларов за "белый каркас". При учете что дом находится на первой линии и того что на дворе 2023 год. Хм.
Надеюсь это видео будет интересно и полезно многим людям. С почтением, А. Шорт
Пікірлер: 55
Ремон от застройщика - умора! :) Но виды красивые. Захотелось квартиру в Батуми.
Доходность таких апартаментов при сдаче управляющей компанией - 0 %. Реально сдать с полной нагрузкой можно два летних месяца в году. Затраты каждый месяц. Хозяин сам жить сколько хочет не сможет. Район периодически накрывает вонью от рядом находящейся свалки. Под окнами очень шумная днем и ночью дорога. Вывод: не только покупать, даром брать такие апартаменты не стоит. Светит один гиморой.
@AlexanderShort
11 ай бұрын
Ну да ну да. Главное ничего не делать, чтобы не дай бог что нибудь не получилось. Прекрасная аналитика и рассуждения человека с "гимороем"😊
@lamazo4587
11 ай бұрын
Объясните пожалуйста, а почему хозяин сам не сможет жить, сколько хочет? Такие апартаменты продаются только с целью сдачи в аренду? А если для себя? Почему нельзя жить постоянно? Объясните пожалуйста , автор видео и те, кто здесь в теме.
@AlexanderShort
11 ай бұрын
@@lamazo4587 Есть комплексы где номера продаются как бизнес с правом проживания собственника месяц в году
@lamazo4587
11 ай бұрын
@@AlexanderShort Спасибо за ответ. А как узнавать, какой номер можно для постоянного жилья,а какой нет? Ведь фирме выгодно умолчать.Это как то прописывается в договоре при покупке?
@AlexanderShort
11 ай бұрын
@@lamazo4587 конечно. Эти условия прописываются в договоре
Как можно показывать Апартаменты не убранные после выезда 🤦🏻♂️ сервис и управляющая компания - просто на нереальной высоте 😂
@user-jf6ut9on6r
8 ай бұрын
Это же Грузия, там не думают о таких вещах, типа: а разве это проблема?)))
Я очень люблю этот район. Он тихий по сравнению с Аллей Героев. Персональное мнение - мотоциклы и машины без глушителей около набережной раздражают гораздо больше чем самолеты. Самолетами хоть полюбоваться можно. Если посмотрите отзывы людей которые в этом районе в Отелях остаются - увидите что никого аэропорт не тревожит. Спасибо Александр за видео! Всегда что то новое узнаю
@Daria_Limberg
11 ай бұрын
Согласна, район спокойный и ремонт в номерах отличный ☺️
Спасибо вам за видео! Ждём ролик из вашей текущей квартиры с ремонтом.
@AlexanderShort
11 ай бұрын
Через пару недель, думаю
Только запах вечером - ночью не очень приятный на улице в этой части города. Сами сейчас здесь живём, пока идёт ремонт.
@NagornovAlex
11 ай бұрын
хз ... сколько раз там гулял и ждал самолеты, ни разу ничего такого не почувствовал. Все очень субъективно.
Спасибо за обзор, но в этот раз как-то скомкано и по верхам. Не хватило картинки локации и комплекса - не сняли панорамно здания, хотелось бы виды сверху с коптера, чтобы рассмотреть локацию и соседей. Люблю эту локацию, там как-то намного спокойней, чем в центре, ближе к морю и красивые виды. Ждем новые обзоры!
@AlexanderShort
11 ай бұрын
дрон не взлетает в районе аэропорта
@NagornovAlex
11 ай бұрын
@@AlexanderShortточняк... Аэропорт же
600$за кв м, за этот ремонт очень простенький😕
@user-yw5rq4rz7l
10 ай бұрын
да,перебор даже по нынешним расценкам
Дядь Саша, хороших выходных 👍
будет постоянный шум от самолетов ..скоро начнут строить прямо на летном поле
@NagornovAlex
11 ай бұрын
спорно.. там самолеты всего пару раз в день летают, но каждый раз все прохожие замирают от восхищения. Для меня это больше бонус посмотреть на махины вблизи.
@Coldrex2005
11 ай бұрын
@@NagornovAlex посмотреть на махины вблизи можно приехать несколько раз, а вот жить рядом это все же минус и не маленький, да и взлетают они там не реже 14 раз за сутки и плюс примерно столько же приземляются
Аллея Героев более движовая и там скорее закончатся все стройки - по ген плану! Ликвидности больше. Новый бульвар это долгострой и много еще мусора будет долгое время, да и аэропорт может смущать гостей.
Здравствуйте! Если самостоятельно делать ремонт, то управляющая компания, не будет сдавать такую квартиру?
@AlexanderShort
12 күн бұрын
Здравствуйте. Зависит от комплекса.
Как обогреваться в этом прекрасном чуде зимой? Кондей? Теплые полы?
@AlexanderShort
11 ай бұрын
Электрический теплый пол. Либо теплые потолки
Александр, как там ремонт в вашей квартире со звукоизоляцией?
@AlexanderShort
11 ай бұрын
ремонт закончен, жду остатки по мебели и начнем
Всё таки Махинджаури мне больше нравится
Там рядом комплексы строятся, гораздо интереснее и дешевле
@AlexanderShort
11 ай бұрын
например?
А почему так шумно ?
Действуют как роботы по схеме, чуть за границы и сложно становиться ,либо агресивно.
@AlexanderShort
11 ай бұрын
Не понял, Вы о чем?
Так шумно, что девушке пришлось повторять просьбу включить свет... Наслаждаться тишиной не придётся.
@AlexanderShort
8 ай бұрын
там же стройка идет)))
Для этого района дорого,да и газа нет, выброшенные деньги!
Саша , скажите у вас есть что то о Орбит Сити на канале ??
@AlexanderShort
11 ай бұрын
Нет
@user-bd5ni6wj4h
10 ай бұрын
@@AlexanderShort Знаю что не даете советы , но вы бы вложили в него , как в инвестицию, чтобы не простаивало ?
Подскажите кто-нибудь пожалуйста ставки по ипотеке в Батуми для иностранцев
@AlexanderShort
11 ай бұрын
7-12
@energy4844
11 ай бұрын
@@AlexanderShort всë, я еду !!)) Спасибо
@singinglion82
8 ай бұрын
Если брать в евро или долларах то 8-9% на данный момент
Грузины надëжднее Россиян, поверьте мне, я Россиянка
@Alex-ew1nv
11 ай бұрын
Слышал обратное от других кто там прожил и срулил далее в Азию
🤦♂
Парень не может общаться. Постоянно задаёт вопрос и перебивает. Тупое построение разговора
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Комментарий тоже не блещет🙂
@agrafenakarmanova6568
9 ай бұрын
Парень блестяще спрашивает то, что инвестору интересно и не дает девушке завраться. Прекрасный математический склад ума