vďaka za úprimnú diskusiu s konkrétnymi číslami z praxe

Parádne video a hlavne realistické. Veľmi by mňa a určite aj veľa ľudí zaujímalo Váš názor na vývoj cien rekreačných nehnuteľností . Tie na Slovensku a určite aj u vás skočili hore počas Corony aj o 100 % +.

@remaxdelux

Жыл бұрын

Mockrát děkujeme za komentář :)

Dobrý podcast. Nesouhlasím s tím že kdyby jsme měli euro tak máme menší inflaci. Inflace je z velké části způsobená levnými penězi, rozdáváním peněz vládou během minulých 2 let a hlavně nedostatkem zboží. Je méně zboží a tím pádem roste cena, inflace. Kdyby jsme měli euro tak bysme nemohli zvednout úrokové sazby a brzdit inflaci. Měli bysme inflaci 18 procent a úrok 2 procenta.

@remaxdelux

Жыл бұрын

Děkujeme za názor! T. Šimek

Ak by bola možnosť hlasovať na akú stranu sa sledujúci pridajú, na 100 percent sa pridávam k názoru pani Mičíkovej. Starý panel padne podľa mňa aj viac ako o 30 percent, chaty a chalupy odpíšu 50 percent súčasnej hodnoty. Pokiaľ nebudeme mať lacné energie (čo v priebehu minimálne 3 rokov nebudeme) inflácia nemá prečo klesnúť, vyššie sadzby tu budú dlhšiu dobu (čo už so zakoktaním v hlase priznal aj Váš guvernér ČNB) súčasne s vysokou infláciou (možno krátkodobo dajú znova sadzby dole, ale tým ešte viac vystrelí inflácia a znova to budú musieť dať hore). Preto myslím, že ten, kto má cash bude mať z čoho vyberať v priebehu rokov 23 a 24. Ešte poznámka o skákajúcich ľuďoch z wall streetu v čase krachu burzy - je to hoax, ktorý šírili US médiá v rokoch po veľkom krachu, chudobným ľuďom sa to dobre počúvalo, že bohatí vypasení špekulanti skáču z okien lebo prišli o všetko (ľahšie sa im znášala ich neveselá realita). A na záver taká drobnosť, 55 percentám všetkých hypoték v SR končí fixácia úrokových sadzieb o 2 roky, neviem ako je to u Vás, neuveriteľné číslo...

@remaxdelux

Жыл бұрын

Děkujeme za názor :)

@hdfiuhl

Жыл бұрын

Ještě jsem si neposlechl celé, ale Tomášovi moc díky, že se snaží pravidelně a objektivně informovat o situaci na trhu, a i s různými názory na další vývoj. Jinak jj, paneláky půjdou dolů, ale proti krizi 2008 i novostavby bytů nejspíš. Poslouchal jsem nedávný rozhovor s Mirkem Jonášem, který se na trhu hodně pohybuje a prý nějaký dev. projekt za Prahou. Desítky bytů v nabídce a za posledních pár měsíců 1 zájemce... Ustojí ten developer ty byty několik let držet? Asi ne, celé je to na úvěr. Taky se nám tu rozjelo mnoho menších developerů, kteří to finančně nemůžou ustát třeba jako Penta nebo Skanska. Budou muset prodat. Takže klesnou podle mě i ceny těch nových bytů. V minulé krizi bylo v Praze po několik let tisíce prázdných nových bytů, ale byli to výhradně velcí developeři, kteří to ustáli. Místo, aby prodali pod cenou. tak drželi a prodali o nějaký ten rok později, jak se ekonomika začala vzpamatovávat. To mnozí nebudou moct. Třeba sleduju dev. projekt. 3 bytové domy v Liberci, stavěla to realitka s FIO bankou za zády. Už dávají brutální slevy a určitě by je šlo stáhnout při jednání. Nemůžou si dovolit to roky držet... Nemají miliardy v rezervách za zády, jako ti velcí. A tohohle je teď po republice hromady...

@remaxdelux

Жыл бұрын

@@hdfiuhl Děkujeme za komentář ;)

@romankristofic3208

Жыл бұрын

@@hdfiuhl U nás napríklad ešte existujú ľudia, ktorí mi tvrdia, že nehnuteľnosti v Bratislave nikdy nepadnú na cene, že budú iba rásť a nemajú prečo padnúť. Netuším, či sú všetci nejako zhypnotizovaní alebo o čo tu ide. Keď si viem spočítať 1+1 tak by som mal reálne vedieť, že to môže úplne v pohode krátkodobo aj výraznejšie vyklesať - v dnešnej dobe.

@remaxdelux

Жыл бұрын

@@romankristofic3208 Děkujeme za komentář :)

Realistické názory, hlavne tá pani, na ktoré má málo maklérov gule povedať nahlas. A ešte si pridajte nový faktor postupne miznúcej elixírom opichanej populácie -ani to sa už dlho nebude dať ututlávať. O pár rokov môže nastať historický prebytok nehnuteľností.:)

@remaxdelux

Жыл бұрын

Děkujeme za názor

To přece není pravda s tou inflací. To není dobrá makroanalýza. Inflace má jiné kořeny, než jen název měny. Zkuste se podívat na Pobaltské státy a jejich inflaci i přes euro. Naopak, oni mají problém, protože nemají šanci monetárně inflaci řešit, protože ECB se řídí tím, co potřebuje Německo a Francie. Včetně toho, že drží úrokové míry dole kvůli ekonomickým problémům jižního křídla. V našem případě se podhoubí inflace skládalo s velmi rychlým růstem mezd v posledních letech, taženým státním sektorem bez podložení růstem produktivity, dále se na tom podílí pandemické balíčky a zvyšování mandatorních výdajů. Importovaná inflace z energií byla jen částí problému. Odrážet se jen od grafu porovnání inflace v jednotlivých zemích je chybná premise.

@alzbeta2035

Жыл бұрын

Zajímavý názor, prakticky máte pravdu.

Souhlasím s tím, že se v ČR málo staví. Čísla ve statistikách zvedají jen velké města jako Praha nebo Brno. Pocházím z Břeclavi a zde se nepostaví ani jeden bytový dům za rok. Přitom je to relativně ucházející oblast díky dálnici a vlakovému koridoru. V Brně jste za půl hodiny a má úžasné okolí, takže má potenciál. Co se týče cen bytů v Břeclavi, tak rozhodně nejsme na dně. V roce 2018 se cihlový byt 2+kk v původním stavu prodával cca za 1,2mil. Teď “realitní kanceláře” nabízejí stejné byty za 3mil. Minimálně o polovinu by ceny měly jít dolů.

@remaxdelux

Жыл бұрын

Díky za komentář Tomáši!

Nejsou a nebudou, máme v ČR mnoho nových nájemníků a problémový Český dorost - jistě, nemůžeme přece mít dost času na řešení vlastních národních problémů, když musíme řešit situaci cizích států,.. Máme zde tedy dorost, postrádající elementární slušnost, dorost, který nám dávno přerostl přes hlavu, brzy začne chtít bydlet samostatně a vyrábět mnoho dalších temperamentních dětí, o které se sice nestarají ale díky dětem jim stát pomůže s jejich nájmy! Paradoxně, stát tvrdí, že to nejlepší, co může dělat, je nechat se takto vydírat a na slušných lidech si potom frustraci z tohoto vybíjí úředníci na těchto slušných lidech. Roky neřešený problém brzy exploduje! Naposledy to řešil snad pan Sládek v 90. letech. Tady v ČR už nás nepřekvapí nic, i kdyby ceny stouply do Vánoc klidně o 100%. Tady je možný cokoli! Koneckonců když stát bude vlastněn globalisty, proč by nemohl být přímým sponzorem a zprostředkovatelem nájmů, že? Koneckonců ty nemovitosti jsou deFacto nepřímo těmi globalisty stejně vlastněny v podobě těch úvěrů, hypoték... A stát se stal vydíratelným, protože je pro stát stále lepší trochu sponzorovat ty flákače, nežli zde mít sociální nepokoje, loupeže,... Jinými slovy, stát spolupracuje s mafií!

Tam zazněl neuvěřitelný blábol, že ECB je zodpovědnější než Česká národní banka. ECB si nemohla dovolit zvedat úrokové sazby, protože by se některé státy EU mohly dostat do dluhové neschopnosti a zbankrotovat. Proto ECB celý letošní rok "nedělala skoro nic". A to není známka zodpovědnosti - to je bezradnost.

@remaxdelux

Жыл бұрын

Děkujeme za názor :) Na tomhle bodě se určitě neshodneme. Ať se daří! T. Šimek

@lubaczlubos122

Жыл бұрын

@@remaxdelux když máme nejdražší energie v celé EU tak je logické že budeme mít největší inflaci Od energie se odvijí vše okolo potraviny atd...

@remaxdelux

Жыл бұрын

@@lubaczlubos122 Tam je těch faktorů mnohem více, ale díky za komentář ;)