#25【激狭物件】専有面積8.87㎡の狭小・激狭物件。ただ狭いだけの部屋を内見
#変わった間取り #不動産内見 ##ルームツア ー
ボロボロ、狭小、変わった間取り、ガレージ付き、タワーマンションなどクセが強い不動産を紹介していきます。
今回の物件概要
所在：東京都新宿区西五軒町
交通：東西線「神楽坂」駅徒歩6分
1部屋目
専有面積：8.87㎡
間取り：ワンルーム
構造：RC造5階建て2階部分
賃料：58,000円
共益費：3,000円
2部屋目
専有面積：26.19㎡
間取り：１DK
構造：RC造5階建て4、5階部分
賃料：107,000円
共益費：3,000円
３部屋目
専有面積：10.54㎡
間取り：ワンルーム
構造：RC造5階建て2階部分
賃料：59,000円
共益費：3,000円
クセ強度「4」
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#昭和レトロ
#狭小住宅
Пікірлер: 100
これ、別のチャンネルでも見たなぁ･･･。こんなに狭くしなけりゃ、空室率も下がるだろうに。どれもトイレ丸出しなので自分は住めないです･･･。オーナーと設計者の意図が知りたくなる物件。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
トイレ丸出しは私も気になりました。 人が来たらトイレ出来ないですよね。 せめて仕切りは欲しいです。
玄関にいきなりトイレは、コレは人が訪れる事は全く想定されてないですよね。完全に個室…というよりは、独房かな？
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
はい、独房という意見、すごく多いです
もうクセじゃなくいじめですね
@kusegatuyoiestate
4 ай бұрын
確かにそうかもしれません笑
キッチンとトイレが向かいって衛生観念がクソ狂ってるwww
玄関にトイレ？！ こんな造りにするくらいなら二部屋つなげて１つにするなりすれば良いのに。こんな部屋に住みたがる人の気がしれない… 来客時の気まずさが半端ない。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
お客さんもドア開けて、いきなりトイレでびっくりしますね
ビジホ代わりのセカンドハウスの用途として思ったけど、ビジホのほうがなんだかんだコスパ良さそうだなー
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
使う頻度が少ないとコスパ悪いかもしれないですね。
もう少し居室を狭くしていいからトイレくらい仕切れなかったのか、、w
その昔、台所に便器がある韓国の住宅の画像がネットで笑いのタネにされてたけど、東京都心の住宅設計センスにも韓流の波が押し寄せてるってことかな
閉所恐怖症で潔癖もあるから１０万もらえても住めない
キッチンの目の前がトイレって…仕切り作ればいいのに😅私は住みたくないな…
玄関入ってすぐ🚽がある家初めて見た😅漫画では見た事あるけど！玄関入ってすぐ🚽があるのは刑務所よりある意味酷い
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
開けて目の前ですからね。 結構強烈でした😅
メゾネットタイプの部屋なら個室トイレ置けるスペース充分あったはずなのに、意地でも玄関入ってすぐトイレにしたのは、ある意味これが拘りなのか？
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ほんと、その拘りやめてほしいです笑
キッチン・トイレがゼロ距離併設とかどこぞの国の間取りを思わせる🤔
世の中には変わり者がいるってことだよな!! 実際の契約者に話を聞いてみたい気もするが…関わりたくないって気持ちも残る…
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
でも1週間くらいは住んでみたい気持ちもあります笑
２部屋目は、まぁ、何とか住めるかな。 しかし、後の２部屋は、友達は、絶対に呼べない、寝るだけの部屋なら何とか、、、 建物がキレイなのは良いですね、、、 やはりクセが強いです〜(笑)
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。2部屋目は26平米ありますからね、なんとか住めますよね。 あとの2部屋は友人知人を呼ぶのはちょっと厳しいですよね、、
東京って、いろんな意味で すごいっす！
いやこれ…自炊を諦めてキッチンは無くても妥協できるからその代わりトイレを仕切って欲しいわ。
宅急便「うわっ！！！うんこくせぇぇぇぇぇぇっぇぇっぇぇ、したばっかかよ」
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
確かに！そうなりますね笑
靴を何処に置けばいいのか悩む😞🌀
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
そうなんですよね、どの部屋も靴を置く場がないんです。。
三部屋目は風呂とトイレの位置を入れ替えてシャワー室にして少しでも視線を外せるようにすればもう少しマシになったのに
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
私も全く同じこと思いました！ やはりトイレが丸見えはちょっと嫌ですよね。
いきなりトイレ😂😂たまに見るけどやっぱりおかしいわ、設計士さんのセンス疑うね 超狭小住宅は見る分にはいいけど住みたくはないな、特にいきなりトイレには
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
これは歴代でもやばい物件でしたね。 ほんとに、少し待遇の良い刑務所！という感じがしました笑
こんなんならシャワー室に便座入れちゃえばいい。腰掛けて体洗えばシャワーしながらトイレ丸ごと洗えちゃうしw
@niconicopunnht
10 ай бұрын
そしてシャワーがウォシュレットにも成るのです。ｗ
3部屋も見れて、良かったです。 家賃も考えると3つ目が良いかな。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 3部屋が一番現実的かもしれないですね。
オープントイレで映画『パラサイト』に出てくる韓国の半地下物件を連想して吹いた さらに、玄関ドア開けたままだと隣家がドア開けられなくてトラブルになりそうな予感ｗ
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
私もパラサイト観ました。確かにそうでした😅 玄関ドアは隣家とは外開きと内開きになっていて、緩衝することはない造りのようです。
全部屋トイレの位置が最悪な上、3部屋目風呂の湿気でカビに悩まされそうのもきつい
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ほんと、それです！あえてなのか、仕方なしなのかは分からないですが😅
1個目の部屋のベッド置いて終わり！って感じの圧縮感良いなぁ。親とか呼べないからアレだけど完全な独り身になったら住みたい感ｗ
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
圧迫感はほんとに半端ないですけどね😅 しかし、トイレは結構嫌ですね。
玄関開けたらすぐトイレ（仕切り無し）… デザイン担当した人、ちゃんと「人が住む」事を 想定してたのだろうか😲⁉️ と疑いたくなるクセの強さですな😅 まるで刑務所とは言い得て妙です。 家賃の高い都内で、限られた予算と面積の中で 苦肉の策だったのかなーとも思いますが😅😅
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
なかなかのインパクトの物件でした。 平米も激狭中の激狭です😊
来客があったら、住人も来客もトイレに行けないと見た。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ほんとその通りです。トイレの場合は外に出てもらわないとです。
RCだけど隣と隣の部屋の壁が石膏ボードか気になるな 狭いだけに音に注意 埋まりずらい物件の見本やな これは見るのは面白いが住むのは困難やで
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
音は気になるかもですね。 私はトイレに仕切りなしがなかなか厳しいです、、
二つ目の部屋は一階をワーキングスペースにして二階で生活にしたら快適そう
室内よりもまず入口のドアが近すぎて、かつ外開きとか前通るの怖すぎでしょｗってなった
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
めちゃくちゃ近いですね、ドア。 ほんと、静かに開けないと危険です。
「神楽坂は歴史ある上品な街」って不動産屋の嘘だから。神楽坂は三流の花街で、ここの芸者は枕芸者が多かったそうです。
面白い物件見るの楽しいわ🤣
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ありがとうございます♪ たくさんあるので是非観てください！
余りの狭さに玄関の境目無しSB無しなんて些細なことすぎて言及しないなｗ
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ほんとにそうですね。ロフトなしの部屋なのでただただ狭いだけですからね。
🏠激安物件にして下さい
お疲れ様です 😂 玄関開けて いきなりトイレは😅 しかもトイレとキッチンの間に仕切りぐらい有れば良いと思いました。 工夫次第では暮らしやすさが体験出来るのかと思います。 うち来るとは言いませんがトイレはいつも清潔に保たなければと思いました。 クセの強さは面白い🤣かと思います。
確かに刑務所！カプセルホテルだと思えば良いよね
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ちょっと広くてきれいな刑務所のようでした。 確かにカプセルホテルだと思うと、かなり豪華ですね。
こんな廊下みたいなもので６万円。ほかの場所だと７万くらいは平気でする。若い人はお金がないから住まざるを得ない。まるで地獄のようです。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
これは今までの物件で一番狭いですからね、、、
出かけてて 💩漏れそう💦ってときは 玄関開けて サッと出来る😅
@kusegatuyoiestate
8 ай бұрын
はい、玄関開けて2秒で出来ますね笑
玄関開けたら あらまー！🙄でした 狭いのは良いとして ちょっと使いにくそうですね 玄関にトイレはなぁ‥
確かに狭いですが・・・必要最低限の生活はできる仕様ですよね😊
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
はい、なんとか出来ますね
狭いから部屋に物おかなくて買わなくて済みそうでよいね！ しかし、築浅だからいいけど、築年数たったら誰も借りないよな
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
確かに、あれだけ狭いと物置けないから買う気にならないですね。
ﾜﾝﾙｰﾑはPOPな刑務所ですかね 4.5階はいいけど家賃がお高め 階段も狭いから引っ越しは大変そう 大きなものは持ち込み厳禁ですね
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ワンルームはほんとに刑務所に近い感じが😅 メゾネットは結構な家賃ですね！ 大きな荷物は厳しいかもしれませんね。
台所の向かいにトイレ・・・ありえない・・・(；´Д｀) そもそもトイレがむき出しっていうのもありえないです・・・。 本当に「綺麗な独房」っていうワードがピッタリですね（皮肉） 冷蔵庫置場のところをトイレに出来なかったのでしょうか・・・。 そうすれば多少はマシな気がするのですが、どうなんでしょう。
奇麗な簡易宿泊所(ドヤ）って感じかな 神楽坂は住みたいけどここは嫌かなｗ
ワンルームの方は2部屋共に横幅が無いからロフトベッドも組めませんね。しかしトイレが玄関とは...。 エアベッド置くにも片づけが面倒くさいから寝袋一択。2部屋目は住むには良いがクセ度の魅力無しですね。
期間限定の単身赴任の方に良さそうな物件ですね。問題のトイレは閉所恐怖症の私は開放的で許容範囲です。
1部屋目、うまいこと詰め込んだなぁ。洗濯機はもう少し小さいくてもいいような。他の部屋の洗濯乾燥機の方が小さく見えました。でもこれならギリ住める、これ以上だと無理、というギリギリを攻めてる感じ。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ほんとにギリギリ攻めてますよね。確かにこれが限度かなと私も思ってます
Quem projetou esse quarto achou mais interesse colocar uma privada/toilet na frente da porta e ter um espaço para closet? Gente? Não pode ser sério! Poderia ter colocado a privada/toilet naquele cantinho ali e escondido com uma cortina. Gente... eu to em choque!!!
2:28 互いに同時だったらドア開くのか🤣
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
同時だとぶつかって開かないかもです、、
@user-ox9ii6ym6e
Жыл бұрын
@@kusegatuyoiestate 考えた人、作った人は何も感じなかったの😆🤣
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
@@user-ox9ii6ym6e 片方が内開きだといいんでしょうけど、この広さで内開きはなかなか厳しいのはありますね。 でももう少し考えようよって感じですが😊
@user-ox9ii6ym6e
Жыл бұрын
@@kusegatuyoiestate アバウト過ぎ！🤣
有料刑務所。🤣🤣🤣🤣ネットカフェだな～（笑）狭い。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
はい、まさに有料刑務所、いや、刑務所にしては広いので優良刑務所かも😅
金持ちが入る独房やないかい😂
キッチンに🚽って、某国のキッチンと同じじゃん。 まさか、日本にキッチンに🚽の住まいを大量に建てて記憶のすり替え・・・狙い。
玄関開けたら、一歩でトイレ😨😱
玄関開けたらサトウのご飯🍚やろ
刑務所だってトイレは一番奥で、目隠し用の衝立もありますがな…。便器の前で料理なんてゼッタイに無理です。それにしても、昔の３点ユニットバス（トイレ・洗面台・浴槽）にあった小さめの便器って、今はどんな狭小物件でも見ないですね？
住めば都でしょうか😂
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
トイレの仕切りなしはなかなか厳しいですよね、、、
まだ撮影が気持ちよく見れないです。 悲しいポイント ①まず、画面がまだ揺れて気持ち悪くなります。 ②家の最初のドアを開ける時または 別のお部屋に移動する際は視聴者が どんなお部屋かなとワクワクする心の「間」を取って頂きたいです。 ③最初は広範囲でお部屋をゆっくり見せてから、後は細かいところをブレずに撮って説明して頂きたいかなと思います。 ※エガちゃんねるさんなどは、スマホで撮影する際もブレないです。 良かったらご参考にされてはいかがでしょうか。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
ご意見ありがとうございます。 貴重なご意見として承り、撮影技術向上に努めて参ります。 この状態でもご視聴いただき、ご意見いただけるのはほんとに有難いことです。 ありがとうございます！
物件オタクとしてはいろんな動画見てるからどうしても変な撮り方気になりますよ。玄関開けるまでのワクワク感はないし激狭とうたったはずなのに肝心の手前のトイレをチラッととしか見せずすぐに奥の居室が丸見えですもんね。見せる順番守ってほしいな。物件としてはおもしろいけど動画としてはまだまだ… 画角というかどこを撮りたいんだろていうのもあるし 今気になるなぁてとこで何も言わずスルーしちゃうし… もうちょっと気になったとこなんかいわないとあかんのんちゃうと思いました。
@kusegatuyoiestate
Жыл бұрын
貴重なご意見ありがとうございます。動画としての質は、確かにまだまだだろうなと自覚しております。こういう意見、聞くのはなかなか厳しいものがありますが、敢えて言っていただいていると思うので、貴重ななご意見として今後の撮影の向上に努めたいと思います。