2024買房的人都注意了這三大事情，還沒買房的人必須知道！【買房│注意事項】
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2024買房的人都注意了這三大事情，還沒買房的人必須知道！【買房│注意事項】
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你知道，
2024年剛開始，
首購族想要買房，
有哪些事情是一定要注意的？
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00:00 引言
00:15 開場
02:08 有沒有制定一個財務計畫？
03:18 不要想著買房一次就到位
05:04 我能不能使用新青安房貸
06:13 我的看法與建議
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Пікірлер: 39
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買了剛拿到使照的新成屋 有順利貸款到新青安8成 40年 1000萬 （跟建商配合的公股銀行送貸）
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
恭喜🎉
阿正的影片也是乾貨滿滿
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
謝謝😆
理性買房量力而為
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
真的，沒有錯！
請問建商預計年底左右交屋 我大概要多久前開始詢問各家銀行房貸利率跟成數?
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
如果沒有使用建商配合的銀行， 可以在使用執照拿到之前就可以詢問了。
@tofuliu9538
6 ай бұрын
@@Nantoubuyhouse 可以兩邊都問嗎？ 因為不知道建商的配合的銀行利率多高， 是否能都問完，最後再決定要使用建商合作的銀行，或是自己詢問的銀行？
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
@@tofuliu9538 可以
## 00:00 引言 00:15 開場 02:08 有沒有制定一個財務計畫？ （一）自備款？ （二）個人的條件（薪水／職業／信用）；擔保品（坪數／屋齡／地點） 03:18 不要想著買房一次就到位 先求有再求好 步驟一：我能買多少錢的房子？ 05:04 我能不能使用新青安房貸 06:13 我的看法與建議
037打房政策，只市影響到錢不多的小資族
第一次買房 仲介說先選首購，之後有要換房在青安，被搞得好亂 有什麼建議呢？
@Nantoubuyhouse
4 ай бұрын
看你能夠談到的條件來決定
請問一下4:05那邊，家庭總薪水90000/3=30000是怎麼推導到月繳3746的？
@Nantoubuyhouse
5 күн бұрын
貸款100萬、每個月要繳3746元
如果說是買小套房，貸款成數會不會低於五成
@user-cg5vy9fe8w
4 ай бұрын
分別有百萬內跟一百多萬元的套房，會不會因為坪數小就不給貸款
@Nantoubuyhouse
4 ай бұрын
非常有機會
請問30000/3746是怎麼得到房貸約800W呢？
@plmu2b
6 ай бұрын
他的意思是貸一百萬的話，上述條件下每個月要3746元，回推回去就知道如果每個月可以還3萬的話可以貸多少
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
家庭總薪水是9萬、三分之一也就是3萬，每100萬的房貸大約每個月要繳3746元。 . 所以，用30000/3746大約等於8，那就是800萬的房貸。
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
@@plmu2b感謝補充
@AAa-qy2wv
6 ай бұрын
了解 感謝兩位補充解釋！
請問如果名下有一間房(當初被媽媽拿去借名登記為了節稅囤房稅)(但這間房貸款已經繳清)，然後接著要買一間真的屬於自己的的房子1100萬，有機會貸到八成以上嗎? 因為昨天好像剛宣布第二戶開始貸款只能6成..
@Nantoubuyhouse
Ай бұрын
第二戶是指借款人名下有兩間房貸，這樣才會限制六成。
@user-pq6bi4kv3i
Ай бұрын
@@Nantoubuyhouse 所以最近6/14要實施的第七波打房是指第一戶還在繳貸款，要繼續買第二戶時才有只能貸款六成的限制嗎? 如果第一戶貸款都已經繳完了現在要買第二戶就沒這個貸款成數限制了0.0?
@Nantoubuyhouse
Ай бұрын
1.是的 2.是的
@user-pq6bi4kv3i
Ай бұрын
@@Nantoubuyhouse 非常感謝阿証!
賴政府應該還是會延續小英的房地產政策吧... 通膨up up
@Nantoubuyhouse
4 ай бұрын
新新青安房貸
@veltsen
2 ай бұрын
通膨不是政策是全球經濟現象...
房子很多的人槓桿都開到最大 沒房的人不開槓桿一輩子沒房
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
每個人風險承受度都不一樣
我敢猜~2026/7/31後的新新青安只會比新青安更優惠~沒有一個政黨敢停這種優惠~
@Nantoubuyhouse
6 ай бұрын
我也覺得蠻有可能的
@user-ew6cq8fw1q
4 ай бұрын
如果真有這種事 已經用原本的新安貸款的人 能換新的貸款方案嗎？@@Nantoubuyhouse