Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по Московской и прилегающих областям, не далее 200 км от МКАД)

@user-xk3fz3bb2x

Ай бұрын

Вы же комуницируете с коллегами. Посоветуйте, пожалуйста,к кому обратиться в Санкт-Петербурге.

@user-qf5bt9ij6q

Ай бұрын

Пригласите Стройхлам на свои объекты. Это будет бомбой!!! И если Стройхлам найдёт косяки ваших "домов мечты" по цене бизнес класса, как будете выкручиваться?

@user-zs1nb2di5r

Ай бұрын

Тоже, очень интересует ​@@user-xk3fz3bb2x

Строил сам для себя в 16 году, 112 кв м, сам проектировал, сам прораб, сам снабженец, частично рабочий. Дом из тепло блоков, МО. Газ магистральный, вода магистраль, 15 кВт. Всë на круг под чистовую отделку, с возможностью проживания, готовое отопление : 5 000 000 р. На сегодняшний день смело множь на два. Всë правильно у автора.

@sergo147

Ай бұрын

Нет. Построил почти тоже самое за 4800

@LoveFinland2023

Ай бұрын

В 16м да. В 20м и 21м году пошел писец с ценами

@JohnDoe-kg7gn

Ай бұрын

А в какую сумму подключение к газу обошлось из этих 5 млн?

@LoveFinland2023

Ай бұрын

@@JohnDoe-kg7gn все зависит от местоположения участка, и под кем изначально он был. У меня в деревне 35.000р 2 года назад обошлось, и 100к на материалы по дому. А вот у друга рядом но в городе 550к вышло, из за того что ближайшая труба кому то пренадлежит, и платить 500к надо ему. А личную трубу тянуть будут годами в режиме динамо

@Borat66

Ай бұрын

​@@JohnDoe-kg7gn600000 р вместе с котлом, магистраль пять метров от котельной.

Строил сам и продолжаю строить, уже отделка. Итог 6 милионов, сейчас. Примерно ещё 1,5-2 миллиона планирую вложить. Дом 137 м². Когда думал строить, думал, что у меня есть деньги, начал строить понял, что это были не деньги!

@antiukrnazi

Ай бұрын

Дешёво, из чего строите?

@sergtop2292

28 күн бұрын

Бред какойто, потому што строите по зоветам блогеров,,,, еслиб строил обычной песчаноцементной штукатуркой внутри, можно и снаружи при толщине газобетона в 40см, с холодным чердаком без всяких плёнок и тд и тп то былоб лучше и дешевле намного

@user-qe3lf6dn1z

Күн бұрын

Жить то когда собираешься ?

@user-nw5ky5hs2r

Күн бұрын

Очень дорого. Фирмы за за 5мл строят

2024 год, передумал строить дом, поживу в своей гостинке, спасибо за мотивацию

@vetrov71

Ай бұрын

Счастливчик❤. Тебе повезло. Жаль никто меня 10 лет назад не отговорил. Я почти достроил и рыдаю😂

@UDOV83

8 күн бұрын

Одни боятся и живут в гостинках а другие не боятся и живут в домах. Дорого было всегда и всегда будет дорого.

Люди боятся, что как раз за нормальные деньги построят по приведённой тут инструкциии :)))

@user-rm2ee3pe6o

Ай бұрын

Именно так часто и происходит. Берут нормально, строят как получится.

@ilyak2523

5 күн бұрын

А так и будет. Строители в массе своей совестью и перфекционизмом не обременены. Особенно болтуны ютубные, которые сами и не строили ничего.

Как человек,который непосредственно достраивал свой дом,и знаком с этим процессом ,согласен на все 100 процентов.

@user-sc2kz7xz5b

Ай бұрын

😂😂😂 согласен с чем.....с тем что тебя поимели , как черта, а ты даже не раскрыл смету, а просто поверил клоуну который сказал ,что на одноэтажный дом с мансардой тебе надо120 кубов камня 😂😂😂😂😂😂

@user-lp8up9qf9w

Ай бұрын

​@@user-sc2kz7xz5bот куда такие тонкости?

@seregapetrov4376

Ай бұрын

Согласен на 100. Пару месяцев назад брал газоблок. Хороший. Не белорусский. На стены вышло 40 кубов. Зимой отдали по 5000 за куб. Вышло 200 тыс. Кирпич на цоколь полнотелый 40 тыс.

@seregapetrov4376

Ай бұрын

Бетон на ленту. Довольно жирную 32 куба. По 6500

@seregapetrov4376

Ай бұрын

М400 208 т. Удивляюсь насколько бараны считать не пытаются...

Уважаемый ведущий..а сколько сотрудников в штате у Вашей компании? Вы так все расписываете красиво...а для работ нанимаете сторонние бригады...а что мне мешает нанять эти бригады напрямую? сэкономлю на ваших интересах...блоки мне поставщик привезет напрямую.. без учета ваших интересов...бетон для фундамента тоже...40 кубов бетона М 350 на граните = 280 тыр. дерево + арматура еще максимум 100.. а фирмы просят около полутора за то ж самое...

Филипп, я стараюсь всегда оставлять под видео поддерживающий комментарий. И вам, для развития канала и бизнеса хорошо было бы сделать большой совместный эфир, С Сергеем ведущим Каналстрой хлам. Он человек честный, к нему есть доверия. Пусть он проверит дома вашей компании, которые вы построили для клиентов. Одно дело, когда ты ведёшь интересные эфиры. И совсем другое, когда о твоей работе отзывается уважаемые люди. Я надеюсь, что экспертиза домов Сделанная каналам строй хлам, Докажет хорошее качество работы ваших строителей.

@user-kr5ji2nw4n

Ай бұрын

Филипп охренеет с ценника того Сергея😂 закончится всё дракой!

@user-cb5by9et4i

Ай бұрын

⁠​⁠​⁠@@user-kr5ji2nw4nа какой у него ценник? Года 3 назад было всего 25-35 тыс

@Alexander-fm6no

Ай бұрын

@@user-kr5ji2nw4n При чем тут вообще цена и экспертиза дома на качество. У вас кажется зависть к автору канала, он может дорого свою работу продавать, а вы нет, похоже дешевка))

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

Боюсь если они на свой объект запустят любого прораба с дипломом 20-ти летний давности, их супер пупер дом будет признан сараем под снос. Когда Филип начинает рассказывать об отоплении и вентиляции у меня уши вянут, я как теплоэнергетик этот бред слышать не могу)))

@user-kr5ji2nw4n

Ай бұрын

@@user-cb5by9et4i за что 25-35,к вам примчать на шашлычек, оценить вашу баню и сарай?или один барыга,к другому приезжает пиарить и брать ответственность и продвигать продукт,плюс куча ещё коммерческих,имидживых и этических нюансов ?Знаете что некоторым деятелям запрещено лайкать в инсте и других сетях конкурентов и даже друзей,по этому они имеют подставные аккаунты и с них ведут свою бытовую деятельность?

Посмотрел видео до конца. Автор прав. Стоимость дома под ключ составит в сегодняшних реалиях 15 млн. Я строился 2 полных этажа с гаражом 168м2. С Тепло блоков. 15 год. Вышло под предчистовую отделку за 6. Отделка своими руками уже 8. А там забор, баня, хоз постройки, ландшафт. В итоге стоимость 16. На 24год.

Начал стройку поздней осенью 2019 в Казани, тока фундамент до морозов залил, в 20 вынул грунт, поднял цоколь и первый этаж поднял до армопояса, в 21 только армопояс залил и плиты кинул, 22 год - второй этаж до армопояса, 23 год - армопояс, крыша, надстройка. Дом 5 стенок ломанной формы 9,3х12,2 по наружке по длинным сторонам, по внутрянке 77 квадратов этаж выходит(прямоугольник 95 квадратов бы выходил). Строю чисто в 2 руки по выходным, 2 полноценных этажа высотой 3м и 2,75м, тех подполье под всем домом около 2м высотой, 3 диска плит перекрытия ПК, плоская крыша + 3 этаж в виде надстройки 23 квадрата с выходом на крышу. По итогу коробка с внутренней площадью 177 квадратов, без окон, без дверей, без лестниц, без инженерки, грубо говоря чисто материалы + спецтехника = 1 800 000, чисто на вскидку нужно еще 700 - 800 т.р. чтоб теплый контур закрыть, перегородки поставить и приступить к инженерке, около 4 000 000 надеюсь заехать. По аналогии работы в 50% стоимости материалов - это хрень полнейшая, сделают тяп ляп, смело можно на 2 множить чтоб более менее нормально сделали и то таких еще найти надо, как правило все они заняты. Поэтому с автором частично согласен.

@Tortoc

Күн бұрын

Вы строите просто сами и в долгую, но большинство хочет здесь и сейчас, главный аргумент "а жить когда")))? Если же нанимать, то в среднем 50% стоимости материалов смело на работы и это в среднем, если все и под ключ, а отдельные виды работ, сами по себе, могут стоить больше материалов. Я считаю, если не хочешь переплатить и лечь на стройке в котлован))), не можешь только строить и где-то работаешь, то надо ориентироваться на постройку в 3-5 лет, а там как пойдет.

Ставили дом родителям в 2023г, газоблок на лент фундаменте с вальмой, теплый контур с окнами, дверь, бетонный пол и много мелочей 1,45 млн, если не быть ленивым и мониторить рынки и правда все возможно.

@user-qu4ht6ps7b

Ай бұрын

Какая площадь?

@user-of8qg3qx2c

Ай бұрын

​@@user-qu4ht6ps7b 25 КВ.м.😂

@lastfrag4703

Ай бұрын

@@user-qu4ht6ps7b Квадратов 30

@user-ze3zb2rr8j

Ай бұрын

@@user-qu4ht6ps7bметров 50 наверное )))

@allowallows8818

Ай бұрын

сказочник с площадью 60м

Подмосковье, 2016г. Купил дом 127 метров с черновой отделкой и проведенным газом за 6200. Потом еще 4 года и пртмерно 4 миллиона было вложено во внутрянку... Итого 10+млн с 2016 по 2020 год. А с 2020 цены еще выросли раза в два... Сейчас меньше чем за 15 даже и думать не надо о таком доме... Рад что тогда вписался в это и осуществил мечту. Согласен с тем что без денег вписываться в строительство дома глупо... Примеров недостроев масса в каждой деревне, поселке и городе.

Филип все четко и правильно сказал. Теперь я понял что если нет минимум 10 мультов на кармане лучше в стройку вообще не ввязываться. Дом точно строить не буду только хлопоты сплошные.

Все прям по полочкам. Строю уже 4й год, несмотря на периодическое привлечение сторонней рабочей силы. Сейчас есть теплый контур, оштукатуренный внутри, с системой отопления готовой на 30%. Энтузиазма и сил уже давно нет. Удовольствия от процесса давно не получаю. Все свое свободное время на стройке. Вижу вокруг, что даже те у кого есть деньги на стройку тратят минимум 3 года на все это если сами руководят процессом (ищут рабочих, закупают материалы) Подумайте 10 раз надо ли оно вам и потянете ли вы это на длительном временном отрезке..

@Tortoc

Күн бұрын

А теперь представьте, 55 кв метров квартира в городе N, в ипотеку, на 30 лет с переплатой 2-3 раза миллионов за 12))) Представили? У вас скорее всего есть квартира и вы можете строить в долгую, но представьте, что у вас будет дом, а не вечная ебатека))) Вы-счастливчик, и ваше настроение не должно падать.

Как фирм начинает в этом году подгорать. А давайте на по чесноку, все нанимают суб подрядом бригады. Бригаде за залитый куб плятят 2.5-3 тыс, а с клиента берут 7.5 за работу. Ну так чего удивляться то. Так же и с кладкой стен, перекрытий и прочими действиями.

@user-kx5wq2tr4m

Ай бұрын

Где такие дураки работают? Сейчас рабочие не дураки, на такое не пойдум, максимум 10-15% отдают и это нужно за этот процент организовать все, прорабить и снабженить.

@seregapetrov4376

Ай бұрын

Я по 5 платил. Не торговался. Считаю дорого!! Это с готовой траншеей. Но все равно не выходят суммы как в лоховских каналах...

Филип красавчик, просто все в точку!

1:03 когда садишься разоблачать видео нагревателя, но сам такой же нагреватель. На дом 7.5х10, фундамент ленточный на 500к рублей за материал - что? Вы на обратную засыпку песок с стеклодувной фабрики привозите?

@user-tl7gr6mp6o

Ай бұрын

Выемка грунта 50 см + всё это отсыпать и залить плиту (7, 5*10) с 12 арматурой - 590 т. Р Это берут по Питеру сейчас бригады так!!!! Узнавал примерно у 7 бригад неделю назад Вы о чем тут в этом видео лепите!!!! Да и блока посчитал 900 т р😂 Блок максимум с доставкой на 500 к + армопояса 170 к Крыша 120кв примерно 300-400 к( смотря какой лес и металл) Окна от 15 т. Р за 1,3*1, 4 ну к примеру их 10 окон Такое ощущение, что уже с работой посчитал, а потом добавил свою ещё 50%сверху Ролик троллей какой то!!!

@alexanderfedotov1753

Ай бұрын

​@user-tl7gr6mp6o ​Так у вас примерно те же суммы, что в ролике, и выходят. Фундамент в ролике 500 тыщ. - у вас 590. Кстати, в цену этой плиты входит утепление экструзией, дренаж вокруг плиты? Стены в ролике 900 - у вас суммарно 670, но это без клея и армирования стены. Крыша в ролике суммарно 330, у вас 300-400. Окна в ролике 200 - 220, у вас 150. В общем и целом разница процентов 20%.

@piart9377

Ай бұрын

100%. Про окна тоже подумал. Какие 220 тысяч. Это сколько окон на 100м2 дом надо купить? Эти цены по моему с лютой Московской закруткой)

@Hyegunable

Ай бұрын

@@piart9377 окна +- нормальная цена, у меня на дом большего размера вышло 260 с установкой, но монтаж полное дерьмо, так что 160 окна + 40 установка на дом 100 квадратов - похоже на правду.

@ramil_kazan

8 күн бұрын

​@@alexanderfedotov1753так он же у бригад такая цена говорит, и у компании этой, такая же цена, а чувак из за которого это видео появилось фундамент то сам заливал, без бригад

Сам строитель, строительные каналы смотрю очень редко. Но Филипа постоянно) Мужик и теоретик и практик одновременно)

@seregapetrov4376

Ай бұрын

Посмотреть то можно. Цены только не смотри...

У меня примерно такой дом (только коробка),10 на 10 2 этажа и гараж 4 на 10 вышел 1миллион 800 тыс. Строил один с 2021 года

@LoveFinland2023

Ай бұрын

Сказки😂

@ivgetsol

Ай бұрын

@@LoveFinland2023 в чем сказка?! Я написал же просто коробка, стены и крыша. Коробка это только 20 процентов от всего дома.

@zergvolf2137

Ай бұрын

Это сказки для того, кто сам ничего не делает. Строю в одиночку 8 на 12, 3 этажа каркасный монолит с плоской эксплуатируемой кровлей. 1,4 ляма. Септик, водопровод, электрика по этажам раскинута. С 21-го года. По полгода ежедневной работы. Всё возможно. А на сказки времени не остаётся.

@zergvolf2137

Ай бұрын

@ivgetsol, мой респект и уважуха. Всё равно они нас не поймут и не поверят.

@user-jf9ke4rv8i

Ай бұрын

​@@LoveFinland2023почему сказки? Даже Филипп примерно те же цены назвал за фундамент-коробку-крышу. Проблема в том что основные затраты дальше, даже не заикаясь об отделке.

я сам себе построил дом. Плита, газобетон, металлочерепица. Жилая площадь 86кв. 1 этаж, холодный чердак. Утепление потолка 200мм. минвата. Газобетон стены 300, снаружи минвата 50мм. и сайдинг. Утепление плиты фундамента 100 пенополистирол эстр. Труба перт 20 на теплый пол. Строил 4 года назад. 250к. плита с трубами, бетоном, утеплителем и арматурой вышла. Мат капитал тогда 480к ушел на стены и крышу. Весной за выходные залил плиту. За отпуск построил коробку. Осенью стропила и крышу. Зимой купил окна 70 профиль энергоэффективные, по цене простых, была акция, 2 двери 30к. Утеплял стены и сайдинг снаружи 280к.следующий год отпуск. Электрика со щитом и т.д. еще 120к делал сам (электрик я). Внутренняя отделка делаю до сих пор, это самый геморой и деньги. Короче 1.5 млн без внутренней отделки с коммуникациями можно вписаться было 4 года назад 86кв. Сейчас 2.2-2.5 млн.

Я строю с сентября прошлого года, каркасник одноэтажный. С нормальными потолками , утепление по потолку. 9,3 на 13. Для себя. Смета , расходы до рубля, учитывая электричество , бензин, расходники, инструмент, ку на участке. 3,5 млн , и это без внутренней отделки и коммуникаций внутри )

Спасибо, большое вам за подробное разъяснение..

В 2023 году начал строителтство. Фундамент монолитная плита, стены автоклавный газобетон, жб межэтажное перекрытие, крыша по фермам, покрытие шинглз, хорошие окна, входная дверь с терморазрввом. Строил сам с помощником кроме установки окон, входной двери, полностью крыша. Начале в мае, крышу поставили в сентябре. Обошлось около 1,8 млн вместе с платой помощнику, доставками, арендой техники и тп. Хабаровск. Цены у нас не ниже на стойматериалы, чем на западе. (Агб 7900 за куб)

@alexalexovich4846

Ай бұрын

что-то слабо верится что тут двери и окна учтены, возможно самые дешевые если только из пакетов. Хотя... может быть дом совсем маленький, размеров нет

@user-oj5yx1dc8f

Ай бұрын

Дом 7,5 на 7,5 метров два полноценных этажа

@alexalexovich4846

Ай бұрын

@@user-oj5yx1dc8f норм лестница обойдется только в 1млн + , хотя из леруа можно в 200-300 обойтись

@user-ww4ed5wk4h

Ай бұрын

Не верю. У нас аренда техники тыщ на 100 только вышла, газобетон - на 1,200 тыс, крыша шинглз - 800 тыс только покрытие. Еще плиты ПК, окна, жб работы, арматура и поехали. Дом два этажа 12х10.

@user-eu2gf9ev3n

Ай бұрын

На лучистой? Когда в том году хотел начать строиться агб стоил 9к за куб, пока отложил это дело, взял квартиру, она уже на лям подорожала) а так если есть наличка, проще готовый купить, потому что земля тоже люто подорожала

Всё больше и больше роликов о том, что всё будет плохо, если экономить. А хотелось бы смотреть что-то обучающее, советы полезные, новшества, которые вы применяете, и т.п.

@sergeysergeevich007

Ай бұрын

Все остальное за деньги. Невыгодно им советовать вам, дайте им денег, они сами все сделают😅

@user-vo5gw1cg7f

Ай бұрын

А если посмотреть с другой стороны. Лайф хаки применимы к конкретным ситуациям и проектам. Где объект просчитали от и до. А потом стали искать способы удешевления. Но самые умные самостройщики- самые хитрые. В итоге получается рукожопство. Поэтому в большинстве вопросов с автором ролика согласен.

@simonsimon3579

Ай бұрын

Канал Дмитрия Кобликова ,,Строю Сам,, Уйма наглядных советов в реальности.

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

@@user-vo5gw1cg7f Есть классические проекты используемые десятилетиями. Что то конечно можно заменить на новые материалы, но если вы хотите качественный долговечный дом то сталь, кирпич, бетон на это надо тратить бабки.

@Serg16366

Ай бұрын

@@sergeysergeevich007 А ты как хотел, дядя ? Чтобы тебя бесплатно учили и так же бесплатно делали ? Почитаешь вас таких умников, и впечатление что школьники младшеклассники комментируют. У чувака своя контора по строительству, что вы такое несёте то ? Он делает людям хорошо за деньги. А советчиков и так хватает в интернете, вперед и с песней, самостройщики ...

Супер доходчиво 😊 Молодец 👍

Всё правильно и по существу🔥

Лукавит товарищ по материалам. На стропилку заложил на кругло 300т. Это 20 кубов. Можно сплошным накатом в 130 мм 2 этажа перекрыть.

Строю с 21 года, на какие-то работы зову проверенных строителей, большую часть стараюсь делать сам. С женой трезво оценили возможности, и получили дом - 9*6, в 1 этаж, газобетон, свайно-винтовой фундамент, бетонные плиты пол и крыша, плоская кровля. Отметку в 3 перевалили давно. Когда начал заниматься кровлей, подумал "сейчас мы с отцом, за 2 недели кровлю сделаем!", это были мои мысли в октябре, к концу марта, когда мы закончили делать кровлю, я выдохнул, что справились за 4 месяца ))). Когда начинаешь стройку, тебе все кажется радужным, легким и, относительно, дешевым. Спустя некоторое время, работая 2-2 и проводя все выходные на стройке, начинаешь остывать и думаешь, как это уже скорее закончить ). Поэтому всем, кто хочет начать стройку самостоятельно, постарайтесь трезво оценивать свои силы и возможности, особенно финансовые😅

@user-qo6om5rk8s

Ай бұрын

По сути только финансовые и нужно оценивать. Есть деньги - есть все.

Три года назад один этаж сто квадратов с подвалом и перекрытиями пк. Холодный чердак. Уложился в три триста с террасой. Строил сам. Живу и радуюсь. Материалы брал хорошие. Итонг, рехау, грандлайн. П. С. В ролике стройхлама я в комментах как раз отписывался по этапам строительства.

@kypoH

Ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/oIWdyrqIdMveibA.htmlsi=Ar-vNJ3RIYtgqDAj

@alexalexovich4846

Ай бұрын

если бы 3 года назад и сам, значит условные 150 были бы уже в 4500 +-.... а отмостка сделана? а цоколь? а терраса какая ит.п. сейчас будет дороже значительно, а если коснуться ремонта и инженерки, то совсем все плохо. За последний год кухни на 100% подорожали, например ((( жопа полная

Автор явно не смотрел канал «Диванный строитель»😂

@igor_by

Ай бұрын

Так а что не так - там человек глубоко погружается в тему, если кто-то готов свое время тратить, есть руки, желание осваивать строительные профессии, то вперед. Но в большинстве случаев нет ни времени ни опыта и будете много "косачить", научитесь только к концу стройки. Обычно истинна где-то посередине: есть деньги и хорошо зарабатываетет - проще заплатить надежным исполнителям, нету - будешь стараться по максимуму сам что-то делать, ну нужно понимать риски и объем работы.

@user-ng9hv3to9j

Ай бұрын

​@@igor_byа профессионалы которые берутся строить другим за деньги не косячат

@user-fr6ov7nt2q

Ай бұрын

@@igor_by Так глядя на обе стороны начинаешь понимать что перед тобой выбор либо нанимать компанию и отдавать 10-15 лямов за крышу над головой или сделать как наши отцы и деды построить своими руками далеко не за 10-15 лимонов…у большинства нет таких денег и жить в долгах 30 лет( в ипоту). К тому же автор этого канала почему-то убеждает нас что частный дом должен стоить дорого…вот должен и пиздец

@hellofromanothersideofthemoon

Ай бұрын

Диваныч это уникум-универсал-электровеник, но и он строит годами.

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

@@user-fr6ov7nt2q Из за цен хороший дом не получится построить дешево если у вас нет возможности купить дешевле. Но здесь вам предлагают построить такой же говнодом но не как на том канале за 1.8, а за 15 лямов, просто они вам по ушам проедут и навешают на него фенечек. Вот я не профессиональный строитель, но профессиональный энергетик, меня учили строить и эксплуатировать атомные станции и промышленные котельные. Расчеты коттеджей в 500+ квадратов я делал студентом что бы на пиво заработать. Я смотрю этот канал и когда они доходят до коммуникаций, я понимаю что уровень максимум троечника Сызранского строительного техникума и у меня сразу возникает вопрос а строители у них какого уровня?)))

Учитывая, что автор - руководитель строительной компании, странно бы было ожидать иного разбора. По личному опыту: заказывал строительство домов дважды, в 14-м и 17-м. Составил подробное ТЗ и разослал по фирмам, по первому дому разница по сметам была 2,5 раза, по второму, когда ТЗ было более подробное, с иллюстрациями - 2 раза.

@Hyegunable

Ай бұрын

а результаты? построили успешно или сборище шабашников-рукожопов?

@alexalexovich4846

Ай бұрын

не нужно вспоминать 14 и 17 года, посмотрите на автомобили. В 14-17 годах можно было авто купить за вменяемые деньги, а сейчас условный солярис стоит от 2млн, а в 14м он стоил 450 тысяч. Так произошло со многими позициями на стройке, включая работы. Сам строю дома под продажу, продаю готовые дома с ремонтом "под тапочки", в сегменте бизнес. Цена готового дома не удивляет только тех кто сам делал ремонт в последние 2-3 года, остальные все просто в шоке (моя маржа 15-20% всего, все куплено с доками в белую с налогами, с заводов... Поэтому могу обосновать каждый рубль...). Друг строил, говорит я потратил 20млн на дом с участком, там крутой дом, а я говорю что его дом сейчас по себестоимости уже выйдет минимум в 30. Только участок в 5 раз подорожал. Он не верит, а на примере керамзитоблока, который он покупал по 19, а я в 19м покупал его по 45, в 20м покупал по 60, вот в 21м он был больше 80 рублей уже. Сложно привыкнуть как к ценам на машины, так и к ценам на стройку всем тем, кто в последний раз занимался сменой машины и дома/квартиры до 20-21 года. Там совсем другие цифры были. Что-то не так подорожало, безусловно. Куб бетона с доставкой например стоил в 19м 5700, а в 22м мы с завода его получали уже почти по 7000

@user-sc2kz7xz5b

Ай бұрын

​@@alexalexovich4846 😂😂😂 дядя ты наверно не в курсе....но стоимость общестроительных работ с 2017 г изменилась на 20%.....т.е. все пиздеж..... если автор говорит о повышении цены это пизде ....ж...готов сделать тоже самое 50% дешевле ..любая проверка 😂😂😂😂...но это не надо.... инфоцегане срут в уши и сделают то же самое ×2×3

@sergeypacman1111

Ай бұрын

@@alexalexovich4846 Я, заметьте, не указывал суммы, но только РАЗНИЦУ смет от разных фирм за одно и то же. Вы считаете, в 24-м картина другая, и, задумай я стройку сейчас и отправив ТЗ по двум десяткам фирм, получу сметы, отличающиеся на статпогрешность? Живу на курорте, здесь многие строят дома на продажу. Сейчас, конечно, прибыльность упала в разы, но ещё лет пять назад успешно продавали Х2 и Х3 относительно затрат.

@Mihalich430

Ай бұрын

​@@alexalexovich4846, так человек ни одной суммы не назвал😂😂. И при чем здесь года? Думаете сейчас меньше берут? Речь о том что стройфирмы берут больше, чем он закладывал в расчётах.

обожаю Ваши ролики!

Вспоминаю как в нашем садоводстве один мужик строил кирпичный дом буквально из битого кирпича и доски отходы со строек привозил и сращивал. Он его строил примерно 11 или 12 лет. В итоге получился славный одноэтажный домик на 80 квадратов для круглогодичного проживания. После оштукатуривания так и не скажешь что из омна и палок построено. Но сроки конечно запредельные)

@AntiBandera

Ай бұрын

мой отец строил дом 17 лет ....

@user-gr8my9pe6m

Ай бұрын

За то свой дом , а не квартира

Я собирал каркасник с отцом по выходным, тоже думал за сезон соберем, НО как я ошибался. То в выходные дела, то папа не может , а работы надо проводить в 2ем. То дождь идет, то жара, то кто-то спину сорвал или заболел. А еще в регионах трудно найти нормальный материал. Досок сухих просто нет, пока что-то делаешь, то что лежит сохнет, это все крутит. А еще не забывайте, что если у вас 2 этажный дом, то надо леса покупать, как минимум 6 комплектов. Например натянуть ветрозащиту на 6 метровую стену на высоте 4 метров, это 4 комплекта в доль стены. Эти леса, чтоб не сперли надо где-то хранить. У нас легко могли утащить на металлолом алкаши. Кровля на 6 метрах ну просто страшно, об этом тоже не забывайте...... Я больше сам строить не хочу))))

Сейчас, наверно, уже нет. А пару лет назад, ещё можно было сделать коробку из газобетона в 120 м2 и уложиться в 2 млн. Если, экономить, практически на всём и делать, разумеется самому. Вот, только самострой, это ДАЛЕКО не для всех. Сам делал себе дом, в строительстве далеко не дурак, на материалах старался не экономить. И всё равно, спустя время, вылазят косяки, да не критичные, да я их исправить могу сам... но вот вам это надо?

Строю сам ковыряюсь 4й год.Деревянный дом.Электр.сантехн.каркас крышу можно быстро сделать остальная мелочовка будет длиться годами.

Строил сам бытовку-времянку 3*6 по наружке, каркасник со стеной в 100мм, сайдинг снаружи, имитация внутри, пол 150, стропила 150 утепление, стоит на фундаментных блоках. 400000р как с куста! Это еще при условии, что искал и выбирал что и где покупать. Согласен с автором на все 100.

@user-sc2kz7xz5b

Ай бұрын

🤣🤣🤣🤣 ну если ты олень, то тогда верю...надо было тогда за 5,5 млн свою бытовку строить....пригласил бы архитектора,дизайнера, руководителя проэкта, технодзор, безопасника по производству, охрану, поставил шлокбаум , выдал всем пропуска и еще снимал это на видео для истории 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@myxa6465

Ай бұрын

​​@@user-sc2kz7xz5b А 😂😂😂😂сколько 😂😂😂😂😂😂должна😂😂😂😂😂 была 😂😂😂😂😂выйти?😂😂😂😂😂😂

@user-sc2kz7xz5b

Ай бұрын

@@myxa6465 стропила 150 12 досок по 4,5 м пол пусть 16 досок , каркас пусть 30 100×50 6м....грубо 2 куба это 40000 пусть кровля 25 кв м - пусть даже 30000 пленки 5000, утеплитель 20000 пусть , сайдинг 20000, вагонка пусть 30000 ....короче 150-170 это потолок.....а сказочники навыдумывают хоть смейся хоть плачь

@alexanderfedotov1753

Ай бұрын

​​​@@user-sc2kz7xz5b, ​много всего не учтено у вас в расчете. Утепление кровли, обрешетка, подшивка потолка. Пол: утепление, покрытие.Обработка досок антисептиком. Окно, дверь. Это только что на мой непрофессиональный взгляд бросилось сразу.

@sokol5206

Ай бұрын

Так ты валера строил наверно летом и материалы покупал летом в самый пик сезона)))

Ну насчёт "15 миллионов" -- убавьте уж осетра! Как бы там ни было, но дома-то в России строятся. Но людей, которые бы имели 15 миллионов мы в таких масштабах не наблюдаем :)

@iherbbug088

Ай бұрын

Реальность говорит об обратном. Просто эти 15 млн. растягивают на 10 лет. Мой друг осенью - зимой поставил самый недорогой каркасник в 112 кв.м. на винтовых сваях. Это вместе с террасой в 25 кв.м. Вышло 7 млн.р. Отопление на электричестве (очень неудобно, т.к. часто перебои).

@dmitriykudlay

Ай бұрын

@@iherbbug088 Ну, "растягивают" это другое дело. Я вот тоже всю жизнь стройки растягиваю. В итоге по ощущениям практически бесплатно строюсь, из карманных денег, так сказать.

@Andrey_97

Ай бұрын

Ну вы учитывайте, что он строит для Москвы и МО. А тут цены кусачие) Ну и сам, как проектировщик, скажу, что стройка - дело дорогое. Особенно если делать нормально🤷🏻‍♂️

Всё верно, начинаю строить в этом году, закупался зимой так всё и есть по деньгам. На участке лежит лего из материалов на 1,5 млн, и это без бетона на плиту фундамента, без кровли, окон

Филипп, очень правдивое рациональное видео! Как всегда молодец!!! Благодарю)

Доволен просмотром. Очень познавательно

А самое главное в том что фирмам строительным не выгодно если люди будут мониторить и считать деньги сами. Ведь фирма за работу возьмёт на две трети от стоимости. Автор очень удобно перегнул в свою сторону. А мой знакомый поставил ленточный фундамент с отмосткой по 2 этажа за 180к. Со всеми нормами и расчётами и доставкой бетона плюс один помощник. Но фирме то нужно заработать, поэтому фирма за все возьмёт 500к. Отсюда и стоимость вместо 2х 6.

Коллега год назад построила за 1,8 млн 80м2 + мансарда 40м2. Сип на сваях 3м. Септик и скважина отдельно. Отделка своими руками и по минимуму. Уже живут.

@user-dm6pe2ol7u

Ай бұрын

В шалаше тоже можно жить. Он даже лучше, чем ваши химозные раковые сип.

У нас Смоленская обл. Пеноблок могилёвский 200 300 600-d500- 4300 куб, фура с доставкой 36куб -155000тыс.руб это 1000шт. Доска 1куб 12000тыс. Бетон марки м300 4000~5000 куб доставка 2500 Арматура с ярцевского металургического завода 50000тыс. Тонна Трактор 2000час смена 12ч. 15000тыс. Манипулятор 2000тыс час. Мне кажется все от регионов зависит, вы в своей Москве там ахерели я не спорю. ВСЕ ЦЕНЫ АКТУАЛЬНЫЕ НА АПРЕЛЬ. За окна сказать особо не могу но думаю на дом не боле 150000тыс

@wooask7386

Ай бұрын

4300 куб + доставка + разгрузка фуры (нужен манипулятор) + 36 кубов это мало на дом, т.е. минимум две фуры = по блокам выходит никак не 155000, а под 300 примерно

@user-te7be7co9h

Ай бұрын

@@wooask73864300 это с доставкой. Ну возьмите 72куба ещё и скидку сделают, и за Манипулятор за 4 часа отдайте 8000тыс. Ну 310000тыс.

@alexanderfedotov1753

Ай бұрын

Чего-то дешево у вас совсем. Новгородская область: газобетон ЛСР 7300 за куб, арматура 72000 за тонну, бетон м300 6000 за куб. Доска куб от 15000

Про перспективы, в этой стране, звучит довольно забавно!)))

@JohnDoe-kg7gn

Ай бұрын

Учитывая события -- я бы сказал: в этом полушарии.

@nerviys

Ай бұрын

@@JohnDoe-kg7gn Джонни, я не мыслю так глубоко , его цены, уже не актуальны.

В 2017 построил дом 145 м2 за лям четыреста. Без внутренней отделки. Но со всеми коммуникациями. Но строил и завозил материал сам.

купил участок, сделал фундамент, завез сибит, уже 1200т.р. планирую теплый контур, думаю в 2.5млн. уложусь, но не факт! отделка, мебель, инженерка, думаю что минимум 5млн.руб выйдет что то пригодное для нахождения , сдедом внешняя отделка, дренаж, благоустройство... как пить дать 10млн

@georgtitus4269

Ай бұрын

Это что вы за 5 млн собрались делать по внешней отделке, дренажу и благоустройству? Опишите очень интересно )))) за такие деньги готов вам все сделать )))

С нынешними ценами всё надо смело умножать на два .

Стройка это вообще что-то. Хорошо, что я с гаража начал. На гараже понял все реали. Бюджет от запланированного вырос ровно в два раза. Так я ещё яму и электрику не сделал.

@user-og9mi6yw7u

Ай бұрын

Грамотный подход.

@user-zy2rz2im2c

Ай бұрын

Тоже начинал с гаража .А начинал с гаража тк нужна была бытовка , цены на более менее начинались от 100 тр , решил строить гараж ( вместо бытовки ) Итого гараж 10 на 6 встал в 350 тр под ключ с воротами и электрикой ( газобетон облицован кирпичем ) Это я к чему , а ктому что на постройке гаража я понял что той суммы что планировал изначально явно не хватит тк всплывают всякого рода мелочи типа лопаты уголка саморезов и тп .

@Donsvarog

Ай бұрын

Смотрю на то как наша поляна застраивается. Заметил несколько закономерностей. 1. Те кто сначала делают капитальный забор, потом ОЧЕНЬ долго строят остальное. 2. То же самое с бытовкой-гаражем-баней. Построили одно сооружение в котором можно летом переночевать и остановили стройку. В итоге получается место для шашлыков. И только единицы не торопясь планомерно ведут стройку от малого к крупному.

@Tortoc

Күн бұрын

Я начал со старой дачи, там я приобрёл опыт, потом купил новую нарезку и теперь строю новый дом. Опыт уже есть, ошибок увеличивающих стоимость уже не совершаю, но все равно денег будет не хватать, как не крути, они обесцениваются быстрее, чем ты их тратишь.))) Надо успеть потратить, а потом новый транш опять успеть потратить и так на несколько лет или надо сразу всю сумму и к Филиппу или кому доверяете и третьего пути нет-это все враки.

@Tortoc

Күн бұрын

@@Donsvarog Хе, а грамотные, любой ценой строят коробку и тут надо контроль, но лучше нанять спецов, а уже потом ставят забор, когда техника уже сильно не нужна и дальше по схеме шашлыки и освоение пространств коробки, как можешь, зализывая раны затрат на коробку.

Я осенью 23 года достроил дом, сейчас заканчиваю чистовую на 1 этаже. Коробка из газоблока, 11 рядов, армопояс 200мм, перекрытие плиты облегченные. 2й этаж мансарда, 5 блоков. Общая площадь 186кв.м. 1й этаж, бойлерная, сан.узел, гостивая, кухня гостиная, гараж, прачечная. 2й этаж сан узел, 4 спальни. Крыша 2х скатная, мягкая черепица технониколь. Коробка обошлась 1.7млн.р. штукатурка с армосеткой, толщина не большая, так как стены ровные при укладке, обошлась 80т.р. потолки будут натяжные, пока что нету. Электрика разведена, 400 000 т.р. ( на каждую комнату 3 автомата, свет, разетки, кондей. ) отопление газовый кател, теплые полы, полы утепленые в 2 слоя пеноплекс 50мм, полы по грунту. Обошлось в 800к. Отмостка утепленная, 90к. Хз о каких вы тут говорите больших денег, хз. Конечно если строить через компанию, то умножайте сумму на 3,4, это и так понятно. Автор ролика в каждом видео говорит, обращайтесь к нам, платите бабки а то хана. На практике все технологии есть в интернете. Изучайте и стройте. Построил за 2 года.

@user-en2fi8xh7s

Ай бұрын

Ну а в чем он не прав? Вы сами только что сказали на сумму практически на 3 миллиона.

@user-jj9kx8dy3f

Ай бұрын

Удивляе! , сто постоянно про струганную доску говорит. Просто# обрезной люди строят, ну кроме богатеев. 15 миллионов, даже не смешно. Москва короче.

@user-dm6pe2ol7u

Ай бұрын

Ниф-ниф тоже домик сам построил. И гордился. До первого ветра.

@user-jj9kx8dy3f

Ай бұрын

@@user-dm6pe2ol7u да ладно сказочник

@shenalex

Ай бұрын

Ну хватит трындеть) просто пришли смету на материалы и сам увидишь что ты фантазируешь, или летаешь в каких-то иллюзиях десятилетней давности)

Вывод один: надо жить по средствам Среднестатисту-работяге живущему от зп до зп коих большинство и браться не стоит

Человек ведущий блог для заманивания клиентов, рассказывает что кто то их заманивает не правильно, это конечно атас просто))) А ведь всё это видео можно свести к двум предложениям . - Они не построят вам за 1 800 000, мы построим вам за 6 000 000, но обойдется он в 15 000 000)))

@user-mr1dp9ur3n

Ай бұрын

Блин чувак,реально не построить пробку за 1.8 Сам строил.2.4 8*9 вышло. Там одной мелочевки мин на 120 вышло.Клей,саморезы,опалубка.Всякие болты.Одних лопат штуки 3 сломал.мастерки всякие,нажевки по бетону,иолно по мелочи ушло.Окна в 170 к вышли.Не реально и язык на плече каждый выходной.Но этих дядек я бы не нанял.Лучше сам за 2.4 чем им за 6-7

@Ravermeister81

Ай бұрын

Автор ролика всё верно по цифрам раскидал!

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

@@user-mr1dp9ur3n Я про то что можно построить за 1.8 не писал, я суть ролика написал.

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

@@Ravermeister81 По цифрам для чего? Что бы построить дом из овна и палок, выкинуть кучу бабла на ветер на примочки, получить себе непрекращающийся геморрой? В место того что бы изначально вложить деньги в нормальный вариант и потом, при отсутствии сразу требуемой суммы, неспеша доделывать? Это же классический развод, цепляешь дешевизной коробки и начинаешь тянуть деньги. А объяви сразу цену кирпичного дома в 10-ку клиентов то в разы меньше будет чем стартуя с 6-ти. Это классика любых продаж, только тут лох другой)))

@Ravermeister81

Ай бұрын

@@user-lc1vx1lh2s Вот для чего ты мне написал эту портянку, мне не совсем понятно?! Автор видео по стоимости материалов и работ всё верно сказал! На счёт развода стоимости строительства хламного дома за 2млн.р. тоже всё верно сказал - это голимый развод на деньги! Дом из кирпича 120кв.м., в два этажа вот только достроил мой товарищ и потратил на строительство (матер+работа) 7млн.р.! Какие вопросы ещё у тебя есть?

Всё Филлип, буду строить дом по дедовскому методу, из камыш, стоят до сих пор с хрущевских времен, маты камышевые, дранкой оббить, глиной завалькровать, поштукатурить и т. д. Столько сложностей в современной стройке, как же родители строили? Рамы, двери, полы крыши, всё сами, дааа сейчас и гвоздя не могут забить.

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

Я вот тоже смотрю эти ролики и думаю как я дом 25 лет назад сам построил, не зная всего этого. Наверное по тому что зная только кирпич, сталь и бетон - всё это знать не обязательно))) А когда я смотрю как блогеры пыжатся про отопление и вентиляцию просто ухахатываюсь))) Это уровень понимания физических процессов ниже плинтуса)))

@_Albula_

Ай бұрын

А я вот пожил в таких "дедовских" домиках и не понимаю, как жили наши деды. Стало быть они выживали!

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

@@_Albula_ Слава богу будущим поколениям не придется пожить в домах их дедов. Ибо они просто не простоят даже что бы дети пожили не то что внуки)))

@user-dm6pe2ol7u

Ай бұрын

Они не жили, а страдали. Выживали.

@user-lc1vx1lh2s

Ай бұрын

@@user-dm6pe2ol7u Да хватит херню нести, поезжайте в деревню посмотрите дома довоенной постройки, они фору самому современному дадут. Тогда тоже строили исходя из возможностей. Пишете чушь про хрущевскую эпоху, 2/3 страны и стран соц лагеря до сих пор в хрущевках живут. До появления газобетона оказывается ни кто строить не умел))) Ну не смешите людей хоть))) Нищебродие сейчас построившее дом из овна и палок кайфует прямо))) Даже за 15 миллионов сейчас дом в 150 метров будет из омна и палок)))

Вообще не собираюсь строить дом, но очень интересно.Спасибо., друзьям ваши видосики отправлю.

Филипп, здравствуйте! Спасибо большое Вам за рассказ о секретах строительства! Расскажите пожалуйста о постройке небольших домов до 100 кв.м.

Вас послушать и уши в трубочку сворачиваются 🤪. Это по нынешним ценам. Мы с мужем построили дом 2023 с апреля до декабря работали я и муж( но считай что только он) так вот расчеты. Ленточный фундамент-230000, блоки -260000, окно (понорамные по всему дому 9 штук ) 107000 рублей по акции попали профил 40, 3-х камерные , крыша плоская лес 10 куб. 145000, утеплитель 80000, стеклоизол 3 слоя =100000, гидроизоляция и пароизоляция 15000, гвозди - 25000, армапояс своими силами 35000 . Итого 1100000. Сейчас это конечно х2 . А почему сами , строителей у нас полное г.., но.

Строю дом сам. Купили участок 2 года назад за 575 к, потом бытовка 80к, свет на участок около 60 к, фундамент лента заглубленная около 600 к, стены из газоблока 400 мм, материал 350к и 150к работа + перемычки 50к , армопояс из газобетона выложил опалубку и внутрь залил- около 35к , сейчас сборка стропилки и на дерево ушло уже около 200к. Крыша съест ещё около 550 к. Потом окна около 350к . Получается что коробка 130м2 с терассой 40м2 выйдет около 3 лямов, с учетом покупки участка.

На перекрытии у меня рукалицо случилось😁 Доска, видимо, из красного дерева е/в? Или куда на перекрытия дома 10*7,5 встроить 9(!!!) кубов доски? Сплошным настилом что ли?)) Полагаю во всех остальных расчетах коэффициент "на ум (в карман супер-фирме) пошло" тоже х2-х3 от реальной стоимости... Не, ну серьезно, стоимость доски и газоблока со "складированием"(с) любой загуглит за 3 минуты, объем кладки считается за 5 минут в пределах 5 классов школы. Да, дом 150 квадратов за 1,8🍋 не построить, но речь идёт не про дом, а про коробку дома, чего очень многие не понимают. Чтобы получился дом туда предстоит ещё дважды по столько же вложить минимум. Но и то, и то крайности, не понимать, что коробка под крыше это не дом это крайность, нанимать супер-фирму с доской е/в по 35-40 за куб тоже крайность.

@video_avvto

Ай бұрын

Да стоимость этих пегоблочных домиков да и каркасников из Овна и палок да этапе каркаса или простых стен из пеноблоков можно сказать ничтожно по сравнению с кровле затем внешней и внутренней отделкой... Камуникациями... И они там жить же хотят. А протапить 120квм зимой это тысяч 25 минимум в месяц... Сэкономить не получится...

@user-yy5mp3hb3s

Ай бұрын

не понятно, что вы опровергаете. В изначальном ролике говорилось о 1,8 млн. Коробка Автор этого ролика говорит, что нормальный теплый контурс инженеркой выйде 6 млн. Вы говорите, что к первоначальным 18, на ещё 2 раза добавить столько же. Получаем 5,4 Что не так в этом ролике?

@video_avvto

Ай бұрын

@@user-yy5mp3hb3s автора ролика тоже можно понять он же считает по себестоимости материала он и не считает как узбеки считают шабашники материал на два. Он считает материал на три и нормально.

@CFXVideo

Ай бұрын

@@video_avvto ели топить газом, то эти 150 квм будет стоить протопить 3-4 тыс. в мес.

@jyrijmironov5621

Ай бұрын

Нет, ну а сколько по вашему требуется пиломатериала на межэтажное перекрытие ? Я насчитал 8 куб., 3 куб - брус, 4 куб - настил доски, 1 куб - прореженный подшив потолка. А ещё нужны бабосики на тепло-звукоизоляцию перекрытия. Всё сходится.

полностью согласен, это просто жесть строю дом и там много ньюансов я не знаю сделаю ли я в этом году хз, еще и материалы подорожали и сам делать ремонт чувствую не осилю)))

Если строить самому в выходные, плюс в отпуск, то это протянется на пару лет+. Сам так строю, при том, что у меня посменный график. Да и терпения и сил недюженно нужно приложить. Не каждый человек выдержит.

@vn4474

Ай бұрын

Я бы ещё добавил - не каждая семья выдержит. Некоторые реально распадаются в этом процессе.

У подруги так отец дом строил-строил лет 15, достроил, пожил там пару лет, и умер😢 а дом достался второй жене в итоге, даже не его детям

Вывод - заказывайте у нас в 5-6 раз дороже.

@user-tv7cu5cs2t

Ай бұрын

Так так и будет стоить нормальный дом, а не на продажу😂

@LoveFinland2023

Ай бұрын

Так у них дороже за качество. А в работах по спасению говна и палок я уже лично участвовал. Там где и стены готовы упасть, и крышу срывало, и про гидроизоляцию забыли. Такого ужаса навидался у любителей экономии. Больше у таких не работаю. Так как по общению, экономные зачастую муд@ки по жизни, и сами виноваты

@simonsimon3579

Ай бұрын

​@@user-tv7cu5cs2t Качественный дом 🏠 можно и нужно построить своими руками. Канал Дмитрия Кобликова ,,Строю Сам,,.

@alexejks8468

Ай бұрын

ну не 5-6, а в 2 раза. проверено. я всякого ожидал. но что расчет будет 2 цены по сравнению с двумя разными, очень крупными московскими застрощийками.

Согласен с вами на все 100%

Всё верно говорите, ..я тоже тем летом построил летний одноэтажный домик с односкатной крышей ( 6/4, каркасник) , строил сам, сделана только наружняя отделка, внутри каркас без полов и утеплителей, после всех подсчётов, вышло 500т.р....внутренняя отделка по подсчётам выйдет где то тысяч 300....итого 800т.р. маленький летний дачный домик ( в планах всё выходило тысяч 300).

Уважаю людей которые говорят правду, при этом понимая, что хейта будет много.

Ну о чем вы, если видео по отмостке "без дренажа + пятка" набирает по 8 миллионов просмотров)) Делая упор что строители обманывают и пирог не нужен. То уж дом за 1.8 это просто успех автора обеспечен, куча просмотров и подписоты. И главное кто то продаст квартиру, начнет строить и останется жить в бане еще годика на 3-4.

По поводу площади интересно, сами мы считаем полезную площадь как в квартире. Иногда при регистрации дома она и указывается, но если делать тех паспорт дома, площадь идёт по габаритам дома.

6-7 миллионов? а 15 не хотите ? 15 за пустую коробку, без отделки фасада! фундамент, стены, крыша, окна. У всех крупных застройщиков и правда 150кв от 6-9 миллионов. у вас 15!!

Видел видео про отопление. Хочется видео о типах батарей, если есть дайте ссылку. Какой радиатор лучше? Здесь видел просто сваренный из труб большого диаметра, насколько такое эффективно?

Согласен с автором . 10 лет назад когда я начинал строить до 220квадратов , тоже думал что все просто и легко ) На просто и легко ушло 8лет )

Послушал.Согласен на 50 процентов.Итог очевиден:Надо строить малогабаритный дом,площадь до 50-60 метров.

@MrCinematograph

Ай бұрын

Это конура для вымирания. Квартира 64м2 - места мало вчетвером. А к дому должна быть приложена топочная/котельная, должно быть помещение для инвентаря, инструментов. Минимальный набор. Так что дом должен начинаться от 90м2. Комфортный - от 110-120м2

Бро, когда озвучиваешь суммы, молодец что дублируешь сумму визуально, только звук накладывай открывающейся кассы вместо звука смс на айфоне. Как у Дудя. Будет круче, недавно стал тебя смотреть желаю тебе успехов, бро!

Абсолютно верно!!!

Здравствуйте! У меня есть проект двухэтажного дома (сама всё продумала, нарисовала). Узнала, что нужно учитывать правильное распределение нагрузки на весь дом. Подскажите, занимается ли этим ваша фирма?

Реальные цифры называет. Да, можно стать самому прорабом, влезть во все процессы, просить о помощи друзей и родственников, таскать-грузить-стропалить самому. Сэкономишь в итоге процентов 50 на работах в лучшем случае. 20 процентов потратишь на лечение 😅 От игого в итоге сэкономишь процентов 20-25. И если повезёт, не влетишь на дорогие переделки.

@vladkotegoff8841

Ай бұрын

Красавчег, все вкучу смешал. Прорабом работать это закуп, организация , логистика. На этом грыжу не заработаешь. А съэкономить можно нормально от 1,5 до 3 раз, на личном опыте так сказать.

Как же вы правы! Стройка это ужасный труд! Даже контролировать и то устаёшь.. Вообще я уже думаю легче купить готовое сейчас чем строить, цены на всё просто космос! (

@user-we3fw2ip3e

Ай бұрын

Уж лучше чем скворечник в многоэтажке.

@DJUMBA474

Ай бұрын

Живу на юге в ставропольском крае, сам каменщик,много работал по стройкам, с 2010 по 2015 своими руками построил 2х этажный дом из красного кирпича,обошёлся он нам примерно в 1млн. как-то так😂😂😂

С 2005 года занимаюсь окнами, работал с разными системами как с дорогими, так и по низу рынка, через 3-5 лет разницы не видно и ломаются одинаково, а касаемо энергосберегающих пакетов, так они в 30% случаев через год портятся. Это я к тому, что на окнах можно смело экономить, главное чтобы не рукожопы устанавливали

Коммент в поддержку видео!!! Благодарю! Ссотрю с кайфом

Ну, если кратко, надо комбинировать свой труд (контроль точно и то что руками можете, но не переоценивать свои физические возможности) и квалифицированных наёмников-специалистов на определённые работы. Надо составить план на 3 года, остальное все фигня, меньше вы просто будете переплачивать специалистам под ключ, а еще не все можно построить быстрее, потому что есть технологии некоторых типов домов быстрее противопоказано. Или у вас сразу должно быть просто дохрена денех, но и тут у вас бревно не просохнет быстрее))) По ценам нынешним да, думать, что меньше 3000000 на дом, ну примерно 110 кв, будет коробка на фундаменте с нормальной крышей-это фантазии. А на доводку умножаем на 1,5-2. И это без подготовки участка и заборчика вокруг)))

порадовал :)

Филипп. Доброго времени суток. Понимаю, что не формат для рекомендаций, но решил написать тут: Строители подседают на уши и рассказывают о том, что в условно-горной местности (Алтайский край) нет особой необходимости заморачиваться с фундаментом - просто сваи вкрутил, подпилил лишнее, обвязал и стройся, просто берёшь дорогие винтовые сваи у "нас" и план деревянного каркасника - и всё тут. Другие говорят, что ж/б каркас на бетонных сваях - лучший вариант. "Строительство дома из сборного железобетона и газобетона не сравниться со свайным деревянным каркасником" - утверждают другие. И все как один уверены, что на небольшом склоне (местами до 20%) строить только так - сваи + технология. Всё-же. Уверен, что есть решения позволяющие прийти к оптимуму. Строят в тех местах каркасники или срубы на ленте + камень (кладка с цементом), почему мне рекомендуют сваи?

Если строить все самому во много раз дешевле, но в нынешней реальности в нашей стране человек ничем не защищен и начинать такой проект стройки сейчас я бы не рискнула, ну если только маленький дом кв 50. Кстати себе я дом построила сама успела, строила с 19г дом 175кв и два этажа. Не жалею.

Вообще не очень понимаю кто может вестись на 2кк, сейчас за эти деньги только дачный домик можно построить. Кореш построил 7 лет назад каркасник под ключ 10кк, и это с теми ценами, не как сейчас.

За 2 можно на своём участке с уже подведёнными коммуникациями поставить тёплый гостевой домик в 50м2, и то это если преимущественно своими руками. Но проблема в том, что участок не в опе мира да с коммуникациями будет сам стоить дороже. А далеко - это добираться (время не купить) - ну и охрану надо, забор не спасёт (и забор тоже стоит денег).

Строил баню из пеноблоков в 2019 года сам. Одноэтажник Размер 5*9 + дровник под общую крышу. Итого размер 5*11. Обычный ленточный фундамент, высота стен 2,7, полы деревянные стены налепил гибсакартон и зашпаклевал. Баня в вагонке, крыша обычная металлочерепица. Утеплил и с наружи обшил сайдингом. Итого тогда за материал отдал 1100000. Сейчас это стоить быть 2 ляма как минимум . ни одной рабочей силы не было привлечено. Коробка с крышей это только 30-40% от всего дома. Отделка меблировка вот где еще нужно будет раскошелиться

Да,много сказачников в интернете.в ноябре 22 взял ипотеку 4,8 мил.заказан был проект на 160кв. Один этаж. Газоблок д400 с толщиной стен 500мм итог. Лента на сваях и полы по грунту за год сделали коробку,отмостку,дренаж и ливневку с планировкой. Парковка,тропинка к входу вода и канализация и свет завел 15кв. В дом.итог всего этого 10 мил.ушли. а ещё просто коробка.

Самому дом строить это жестокая возня, всё очень дорого нужно ещё вдобавок посчитать что цены будут дорожать, всё же считаю правильным нанимать строительные бригады дом под ключ,, или купить дом готовый, сами люди строят от безвыходности , или нанимают постепенно, выпустите ролик об этом будет интересно.

Мужык! 😂😂😂 Ты просто сделал мой день!!

Я вообще в Чили живу, да еще в той части (возле столицы) где тепло и сухо почти круглый год. Купил дом 2х этажный от застройщика - 1й этаж бетонный, второй каркасный, общая площадь меньше 100 кв м. 3 туалета, 2 ванны, на кухне уже плита и вытяжка, вода и канализация подключена, внутрь уже проведена оптика для инета и еще в каждой комнате есть выходы от нее. В общем, абсолютно под ключ, просто заехали и живем, еще и 5 лет гарантийное обслуживание. Есть нюанс - тут нет отопления. Никакого. Большинство чилийцев и не отапливают дома, но мы зимой электрические обогреватели используем. 14 млн рублей Так вот, я хотел всегда что-то делать своими руками, накупил инструмента и сам еще тут кладовку строю, построил навес вдоль дома для машины, газон, плитка, мебель частично сам сделал, газон (это заняло больше всего усилий т.к земля здесь сплошь каменистая и я устал ее фильтровать). Это занимает огромное количество времени, я щас безработный поэтому могу себе позволить возиться с этим

Расскажите про такой материал как несъемная опалубка eps. Вы строили из такого материала?

Дом 200М2. Начал стройку в 2010. Пенвый год залили фундамент, второй вывели "ноль", третий год, первый этаж, четвертый закрыл под крышу. Заехал только в 2016. Но и заезжал я холостяком, ремонта небыло от слова совсем, разве что сан узел. Остальное просто зашито гипсой. На момент заезда в 2016-ом, по моим подсчетам ушло пртиерно 1,5 млн. За работу отдал только 50 000. Автор все правильно говорит. Сейчас без 3-5 млн, о таком доме думать не стоит. Есть вариант небольшлго каркасника, там реально в 1,5 млн уложиться с работой и каким не каким ремонтом. Но и домик будет метров 60-80 площадью, но и прочии прелнсти каркасников. Хотя как по мне лучше каркасник на 70 М2, за 1,5 млн, чем квартира студия на 25М2 в человейнике, за 2-3 млн.

Фундамент дороговато и газоблоки. Но я кирпич и блоки покупал в январе 23 и январе 24 года. В зимний сезон скидка. Фундамент плита мне встала 880000 с работами. Для мелкозаглубленной ленты материал даже с песком на обратную засыпку встанет дешевле. Газоблок я покупал неплохого завода за 500000 96 кубов плюс доставка. 28 поддонов ЛСР Флэш зимой с доставкой 530000 встали. Плиты перекрытия на два этажа 250 с доставкой . Дом 150 м полноценных двух этажей. По крыше все так и по окнам. Лестница ещё 100-200 тысяч металл или бетон

Офигенно

Согласен с автором ролика! Но во все тяжкие идём не по доброй воли. А потому что все стоит денег. А их бывает не хватает, поэтому стройка растягивается. Либо экономия на материале либо растягивание во времени, тут каждый выбирает сам!

В сегодняшних реалиях часто выгодней купить вторичку.

2.2 сделал пристройку в 45 метров, все по дешману. Много делал сам))) и то под ключ не хватило) рублей 50 еще надо)

100% верно рассказано !!!! Как хорошо , что я Вас услышала когда то и подписалась на Вас 🤓. С каждым вашим роликом и рассказами про Реальное строительство я понимаю , что строиться точно не буду, лучше купить готовый 🏡😄

@vn4474

Ай бұрын

в котором неизвестно что как сделали и где накосячили... Я бы строился, не сам конечно, а нанимая профи, но контролировал бы все этапы.

@user-fs9wb2ep5f

Ай бұрын

@@vn4474 1. Каждый рукожопый строитель мнит себя профи ( найти нормальную бригаду -ооооочень сложно ). И контролировать себя такие рукожопы , как правило не дают , два замечания и , как минимум будешь послан …. 2. Не каждый готовый дом продаётся «накосяченный», да и такое видно сразу нормальным людям. Можно купить отличный бревенчатый сруб( от 45) который стоял , стоит , и ещё внукам хватит.

Более чем адекватный разбор. Может конечно не 15, а в 11-12 по минимуму с отделкой можно уложиться - дома. Но ни как не участка еще. Автор правильно все говорит насчет материалов и цен на работу и найма сторонних бригад. Попробуй найди нормальную бригаду, да еще и свободную в ближайшие пол года. А с учетом коммуникаций, подвода, воды, газа, септика или центральной канализации - так вообще цена может и за 15 в итоге уйти. А еще забор, ворота...

Есть такой простой расчёт стоимости строительства. На сегодняшний день он составляет 20-25т.р. за метр квадратный, в зависимости от премиальности и цены материалов. Но! Это при условии, что вы сами будете прорабом, снабженцем и частично разнорабочим, на своей стройке. Если за работу возьмётся фирма, компания и т.д.- умножайте на 2, а то и на 3! Т.е. готовьте 40, 50, 60т.р. за квадрат.

Пристроили сбоку к дому пристрой, ш. 6 м, дл. 12 м, 6*8 гараж, 4*8, баня, из газика в 2023 , с внутренней отделкой, но без фасада итого 3 млн. Полностью согласен с автором, и это на Урале, в мск. Регион дороже строительство