На самом деле идеальный вариант для жизни - ж/д вокзал: обычно в неплохом районе, всегда есть электричество, сортир теплый, транспортная доступность хорошая, еще и патруль тебя охраняет круглосуточно.

@user-tw5zd2rx9j

10 ай бұрын

Это клоп который сосёт кровь обычных граждан или проще говоря барыга, которых надо сажать и на долго😊

@Shiva-my1px

10 ай бұрын

Помимо всего перечисленного, забыли за ментов

@janeaustin9897

9 ай бұрын

😂

@user-qy7sz2ko4e

6 ай бұрын

Могу посодействовать в обмен на вашу квартиру или дом.

Отличное видео! 18 минут, хоп, и я больше не хочу строить частный дом. Целое состояние сэкономил можно сказать

@Sepulcka

10 ай бұрын

и снится нам нерооооокот космодрооооомаааааа

@vetrov71

10 ай бұрын

Золотые слова. Я начал строить десять лет назад. Тогда таких видео не было😢

@user-cp8gb4yd9z

10 ай бұрын

А сколько квартира стоит в 200кв ? Продолжай дальше жить в съемной студии в 12кв и все ок)

@skifhnt

10 ай бұрын

@@user-cp8gb4yd9z Вы немного путаете 200кв и 12 лет стройки+ космический ценник за обслуживание+ транспортную доступность 1.5- 2 часа по пробкам..)

@Issledovatel988

9 ай бұрын

@@skifhnt А зачем строить, если нет денег? Стройка должна быть максимум до 3-5 лет. Дальше это просто хлам, в котором все-равно жить уже не сможешь.

По ходу в СССР все были миллионеры. У меня дед был водителем Газона, вырастил троих детей, построил КАМЕННЫЙ дом на 100 квадратов. Я, работая на трёх работах, не могу в нем ремонт сделать. Прикольно получается.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Да, есть такая странность ))) походу хорошо жили...

@user-xt3qp2fp6t

Жыл бұрын

в СССР=заставляли второй этаж сносить!😁и строили всё не за рубли а за 0.5 литра!

@user-op8ej3ws9k

Жыл бұрын

Ходили в толчок на улицу в резиновых сапогах по грязи потом рубили дрова и топили печь.И заводили с толкоча старый москвич в котором ехали в шубе и в валинках.За комфорт нужно платить, для примера у меня 2 км провода в дом ушло))

@user-im3qx8yn9d

Жыл бұрын

@@user-op8ej3ws9k Не все ходили в туалет на улице. Бабушке спокойно по государственной цене провели и газ, и водопровод. И санузел был, и ванна. ))) Так что кто хотел заморочиться, тот делал. А кто говорил: а зачем нам, ещё денег рублей 300 - 500 отдать, те ходили в туалет на улицу.

@user-rx8xv1in5c

Жыл бұрын

В СССР во первых цены были просто такие, что не сильно било по карманам , во вторых народ был не такой жадный и безответственный , была какая то мораль .

Как здорово посчитано, получили скромные 350 тысяч долларов. Переплюнули европейскую цену процентов на 30-40! Я просто горжусь российскими строителями.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Там каркасный дом столько стоит, а мы обсуждаем всетаки каменный. И курс валюты не совсем у нас реальный, как поговаривают

@naumslastennikov3274

Жыл бұрын

@@SKY_HOME Это не совсем так, точнее совсем не так. Дом на 200 квадратов, как раз каменный, и стоит 200-250 тыс.

@user-yu1gm5mz7i

Жыл бұрын

Европа жила за наш счёт, но теперь это кончилось, и цены взлетели в космос

@willi4126

Жыл бұрын

За наш счёт живут жильцы кремля и чинуши и их кошельки олегархи, которые набивают карманы от продажи наших природных ресурсов на запад. А мы с голым задом думаем, как нам построить дом дешевле, чем на западе 😉

@user-yu1gm5mz7i

Жыл бұрын

@@willi4126 а что им, твой карман набивать? Работай, зарабатывай, или иди воюй, а не ной, как баба!!!

Строим дом… «Плачу, но плачу». И дело даже не в том сколько это стоит, понимали во что ввязались, но безответственность и лживость строителей запредельна. Никто, абсолютно никто из них не выполняет свою работу честно. Люмпены! И, если бы не золотые руки моего мужа, которыми он переделывает и доделывает “косяки», мы получили бы «дом кума-тыквы».

@user-vf1rc4fu1d

Жыл бұрын

Полностью с Вами согласен!!!!

@user-xe9nn7mw3w

Жыл бұрын

Это точно. Платишь огромные деньги а гарантий качества нет.

@user-oj9of5mu5m

Жыл бұрын

Филип респект 👍 и уважение ✊ вы правы Клетки у нас временные 💯

@filin2644

11 ай бұрын

@@user-xe9nn7mw3w ну в таком случае надо обращаться к фирмам, по договору можно предъявить потом

@user-wk4dz8of5x

10 ай бұрын

у меня так сестра заказала дом. пришли. "специалисты" из кое откуда. через ж всё сделали. и потом мы с мужем сестры и крышу заново переделывали. и вообще большинство работ.

Решил строить , вошел в ютуб посмотреть и послушать что да как, попал на этот ролик , все передумал. На душе радостно и легче стало.

@user-ff1yg5qm8v

15 күн бұрын

Как хорошо что когда я начал строить свой дом, то просто заходил на ютуб чтобы уточнить моменты по стройке.Крым, поселок в 20 км до моря,не курортный!Строил сам исключительно с начала леьа до середины осени.Первый год снес старый,вырыли трактором фундамент,залили мешалкой.Коробка из ракушки с тестем.Крышу сами с отцом и женой(только вдух мужиков позвал ,они мне железо ложили).Второй год втораяа часть дома,она со вторым этажом и эркером.Отделка.Заехал в маленькую комнату и ничего не делал до весны.Третий год(лето)все готово на 90 проц.Сумма,после двух лям не считал,честно былов падлу.Но по моим прикидкам милиона 4( с техникой, котлом, кофемолкой, тарелками и прочей утварью)При этом на сколько я знаю у нас в Крыму все дороже!

В прошлом году залил фундамент 14/11 м с погребом 4/3м. Плита 220мм с ребрами до 500мм + веранда и крыльцо - 80кубов бетона вышло на круг 1,6м. В этом коробку поставил 110кубов газобетон + 20тыс кирпича на внутренние стены и перегородки. Армопояса 3 (третий под крышей наклонный, вроде и не нужен но повелся на прораба сделал) . Перекрытия везде плиты и на чеодаке тоже. Цена плит 320 тыс + доставка 30т. И работа крана 2смены 15т. Крыша получилась 320 квадратов мягкая кровля шинглас вместе с работой 1500 р за квадрат (но без утепления пока) 1,3м. Сейчас заказываю окна (17 шт некоторые прям очень большие) профиль 70мм с ламинацией и напылением с установкой 500тыс в расрочку. Если всё подбить уже за 7едениц вылез. Знаю точно что можно было не в ущерб качесту 2 сэкономить (если прорабов не кормить вот один пример: прораб мне выкатывает цену за кладку 3,5 тыс говорит что сверху + его прорабские 30% он же крутой прораб! Потом на обьекте появился один раз, а за него его помошник ездит, я же заставляю узбеков косяки переделывать. Я попросил узбека который работал у соседа выяснить расценки работ моей бригады (мне они не говорили ни слова) оказалось что они работают за 2!!! Меня прораб ебал вдвое! За перегородки из кирпича обьявил 800 р +30% а платил 500!!! На этапе крыши он хотел 2100 +30% я бы и так не занялся этим вопросом если бы качество работ и контроль достойный был, Но! Нафига платить прорабу если всё равно самому приходится контролировать!? Крышу нанял узбеков сам, заставил несколько узлов переделывать и доделывать другие. Контроль тот же нервов столькоже но деньги другие. И да закупал все сам, так что если хотите дешевле, придется стать прорабом)))

@imya666

Жыл бұрын

Не бывает неправильных цен, если они устраивают и исполнителя, и заказчика. Тебе предложили перегородки за 800, не устраивает -ищи других. Кто и сколько платит дальше по звену не важно. Вы на работе тоже не те деньги получаете, которые компании приносите. Но, тем не менее, зарплата вас устраивает, поэтому и не меняете работу. Сколько получит подсобник, а сколько мастер, какой процент возьмёт посредник, а какая сумма улетит соседу в качестве благодарности за слитый заказ - вопрос исключительно их взаимоотношений, не ваш. Вы должны получить качество, о котором договаривались за сумму, которая устраивает обе стороны. Не больше,и не меньше.

@maksbatunov8504

Жыл бұрын

@@imya666 добрый день, если бы вы внимательно прочитали мой комментарий, то поняли, что меня неустроил в первую очередь контроль и качества работ. Так что цены бывают разные, бывает они не соответствуют качеству товара. Второй момент, что прораб и так заложил хороший процент, но повел себя как крыса и оправданию этому нет и не важно что при найме меня это устраивало... Сдается мне вы один из таких прорабов?

@user-oc5tr2qp2o

Жыл бұрын

Что значит не важно сколько пошло дальше? Чтобы в Русском мире и дальше лживые барыги-посредники усиленно плодились, а не сами строители?

@imya666

Жыл бұрын

@@maksbatunov8504 все очень просто: не важно чьими руками строит человек, которому вы платите. Либо вас устраивает цена и качество, либо нет. Остальное лишь плачь о том почему вы вынуждены "переплатить больше,если работяги получают копейки". Со строителями вообще не нужно общаться в вашем случае - кому платишь, с того и спрашиваешь, и за качество, и за сроки, и за остатки материалов. Прораб он, бригадир или мастер - не имеет значения. Это именно его ответственность, не важно кто косячит на деле, работник из средней Азии или каменщик-алконавт из ближайшего села. Лучшая связка это отдельные профильные бригады и нанятый со стороны технадзор, которому,конечно, тоже нужно будет заплатить. В рамках стройки расходы на +100к/месяц ни о чем за то, чтобы "надёжные строители" не испортили материала на 500 или не перезаказали по цене*2 то, что им не особо-то и нужно по факту.

@imya666

Жыл бұрын

@@user-oc5tr2qp2o в какой сфере вы работаете и сколько человек в вашей компании? Сколько сопутствующего персонала вы кормите, производя конечный продукт?

послушал и понял в деревнях одни миллионеры живут 🙂

@51kleen

Жыл бұрын

Строго говоря, в деревне в свежих домах 200+ квадратов люди живут не бедные.

@user-jn5zb3tu6b

Жыл бұрын

А в квартирах? 🤣 у нас в 20 км от Нижнего Новгорода 2комнатные квартиры 40 м2 70-х годов постройки стоят от 3 млн. Это убитые. С ремонтом 4 млн. Новостройки двушки от 5-6 млн

@user-jn5zb3tu6b

Жыл бұрын

А ещё. Квартплата за трёшку 65 м2 выходит 10000 руб в месяц. В доме это намного дешевле.

Благодаря вам и вашим ценам мы мелкие фирмы всегда будем с заказами

@alexpopov9356

11 ай бұрын

благодаря мелким фирмам количество недостороев будет только увеличиваться, ибо гарантии вы никакой не несёте, построил абы что и забыл.

@dimkov

11 ай бұрын

и благодаря вам мелким фирмам с низким качеством у филиппа всегда будут заказы 😂

@bvanbanan

8 ай бұрын

Это заговор

@user-xh8tz2rh7u

5 ай бұрын

​@@dimkovПосмотрев данное видео, я понимаю, что Филиппу плавать на то, сколько у вас денег, у него нет цели сделать качественно, но при этом дешево и это реально сделать дешевле!

@dimkov

5 ай бұрын

@@user-xh8tz2rh7u перефразируйте что вы написали. я не понимаю)))

Строительство дома начал в далёком 2010, а закончил полностью в 2021. 11 лет я шёл к этой цели. Сам дом 250м2 с двумя эркерами: 1. Фундамент - свайно-ростверковый 2. Дренаж вокруг дома - длина 60 метров, 7 дождеприемников + 4 ревизионных колодца. 3. 1-ый этаж керамические блоки + облиц. кирпич 2-ой этаж - полноценный из профилированного бруса, покраска с обеих сторон 4. крыша - сложной формы из металлочерепицы 5. Отопление - магистральный газ, радиаторы + ТП где кафель 6. Водоснабжение - классический колодец с разводкой на 2 санузла + кухня 7. Электрика - обычная без излишеств, но на кабель не поскупился взял NYM. 8. Септик - 3 уровня по 4 кольца 9. Внутренняя отделка, чуть выше среднего уровня. 10. Забор - кирпичные столбы + профнастил Подавляющее большинство работ делалось мастерами без всяких прорабов-нахлебников, сам всё контролировал. Так вот всё это обошлось в 14 рупий 😳, учитывая цены давно минувших дней Вывод: под каждым словом автора видео подписываюсь. Считаю, что долгострой более 5-6 лет может выдержать только ярый фанат строительства 😐

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Спасибо за развернутый комментарий

@user-yd2tz5xi8j

Жыл бұрын

И как только сдал дом и сразу прислали налог 51 тысячу за то что построил за свои деньги и в процессе строительства штрафы (много чего надо рассказывать, жаль нельзя с автоматом быть на стройке😠)

@user-rg4uc6hr5q

Жыл бұрын

@@user-yd2tz5xi8j какое отношение Ваш комментарии имеет к теме данного видео?

@user-yd2tz5xi8j

Жыл бұрын

@@user-rg4uc6hr5q прямое, или вы думаете что построились и всё, платить будете каждый год🤕

@Xadzhimurad

Жыл бұрын

Хо слабак , мы строим 22 года ещё не достроили 🤣🤣🤣

Всё дело не в руках, которые что то умеют, а в головах. Самое главное в строительстве 50% затрат это грамотная проект-смет док, экономические расчеты и организация труда, а этим никто из строителей не владеет. Именно этим достигается экономия средств.

@aaz404akaaazmandius9

8 ай бұрын

теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием стоит денег. Далее оборудование кухни, постирочная с системой сушки и глажки. .. тоже стоят денег. И вот это круто. А то что обсуждается в ролике это как умение вытирать жопу)) Это логичный минимум

Мне 34 года начал строить сам! Фундамент залил 2021 году Коробку возвел 2022 г Дом 11/11 с мансардой - на Данном этапе 1.1млн

@evur_tweak

10 ай бұрын

тут вообще прикол в том, что я сколько живу (мне грубо говоря 32) - понял главное: хочешь делать хорошо и не разориться - делай сам. Но, не каждый является специалистом в том, что надо делать и не всегда есть возможность разобраться. И тут уже смотришь - реальный спец - это дорого. А все пограничные варианты - "на удачу". Впрочем и привлечение спецов - это тоже на удачу, безотказный вариант - это именно брать, разбираться, строить/контролировать (но зная что и как надо делать).

@user-ov7hw1rw3x

10 ай бұрын

10х10 один этаж газобетон,все построил сам 1900000.О чем он тут лепит.

@dmitrygrachev4799

10 ай бұрын

10х12 + терасса 2 этажа газобетон. Тёплый контур 1 млн, с отделкой и инженеркой 4,5 - всё сами делали

@Issledovatel988

9 ай бұрын

Че ты гонишь? 🤣 у меня 15×9 фундамент вышел на 1.5млн

@user-cm6zm9dn9f

8 ай бұрын

Потому , как вы человек правдивый и честный , а здесь целый клуб сказочников , которые строят себе особняки по лимону----- полтора.............. разве что их "замки" ------- воздушные...................

Почитал комменты.. Почти никто не пишет о том, что один и тот же дом при одинаковом качестве исполнения можно построить за 5 млн., а можно и за 10 млн! В одном и том же месте. Нагревают неопытных на каждом шагу!

@doosan2253

2 ай бұрын

Да жадность посредников не имеет границ причем прямопропорционально качеству

@dimkov

Ай бұрын

в одном случае строят рабы или заключенные, а в другом свободные люди. да ты пиздец америку открыл ))

@Kill.Snikkers

23 күн бұрын

Дело в рабочих, которые цены себе не сложат, чем больше дом видят, тем больше золота у себя в карманах представляют. И самое страшное- не высокая цена, а нулевое качество работ, когда по итогу приходится переделывать косяки, тратя еще больше денег. Бывает, договариваешься на конкретную работу с конкретным качеством, человек берет аванс и начинает тянуть сроки, либо вовсе их нарушает, либо по итогу пытается пересмотреть условия в свою пользу, когда, например, половина работ уже сделана, либо, что чаще бывает, при проверке качества работ (если заказчик грамотный и наученный), они оказываются некудышными, и тогда рабочий начинает спорить, в зависимости от наглости это может доходить чуть ли не до откровенных перепалок, решается очень просто- волшебный пендель со стройки.

Все классно и четко, сказано ! Спасибо ! Я строил свой дом в размере 12 на 10 м . В один этаж. Потом на этапе фундамента быстро переформатировал его в 9 на 9. И то еле еле за два года возвел в теплый контур и сейчас внутреннюю отделку сам делаю. Попал этим летом и в прошлом году на высокие цены... Уффф... как это нервно всё было ! Но дом стоит плита греет ! Поседел , но улыбаюсь )))) 😁

@user-zi4gy8nk6d

Жыл бұрын

Приветствую, а сколько обошлось примерно?

@user-xi9ie1ql5x

Жыл бұрын

Тоже строил, достроил, живу, тоже поседел но улыбаюсь! 🙂

@k.analizator

Жыл бұрын

@@user-xi9ie1ql5x Света Орлова, у тебя ус отклеился

@yurbasyan

Жыл бұрын

Как суставы? Как спина?)

@user-xi9ie1ql5x

Жыл бұрын

@@yurbasyan Да норм, подрядчики работали в основном, на тяжелых работах :-)

Это видео будет полезно тем, кто витает в облаках и думает, что за 1 млн. ему построят особняк. Я раньше так же думал, но после того, как своими силами начал строить, ахренел, сколько денег уходит на материал.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Да, процентов 90 так думает

@user-kp6mu6hy8l

Жыл бұрын

@@SKY_HOME 4млн руб на одноэтажный дом 120кв хватит без отделки?земля уже есть))г. Оренбург Фундамент хочу плиты фбс

@veravera9695

Жыл бұрын

@@user-kp6mu6hy8l хватит

@user-cu8ow1eh3b

Жыл бұрын

@@veravera9695 не хватит даже если будешь всё делать сам, без помощников вообще. Строю второй год, практически самостоятельно, 125кв.м. газобетон 400мм, два этажа, закрыл просто тепловой контур и уже перевалил далеко за 3млн, а еще инженерка, отделка, лестница, меблировка и куча мелочей, уйдет минимум 3-4 только так, при условии что дальше тоже всё сам и без изысков.

@user-qr6dp3dw3n

Жыл бұрын

@@user-kp6mu6hy8l хватит если сами искать будите бригады , фундамент сделали ребята , дальше каменщики стены у них часто знакомые крышами занимаются ... зима долгая мат часть подучите чтоб хоть как-то контролировать ход стройки , замечайте поправляйте , подсобник каменщика часто лодырь тот ещё , студент спортсмен за 2рубля в день в вашем регионе с радостью поносит блоки и раствор помесит ) причём хорошо хватит , грубо 1,5 стены крыша , 500 лента . Если в апреле фундамент залить в мае найти каменщиков на стройке многоквартирных жк парочку , они за субботу воскресенье до сентября поднимут все ну самому в выходные помогать им и так же подсобника 1-2 найти , вариантов куча ! Но только не так идти заказывать , под ключ) так вон фундамент 1.5 отдадите )))

Большое спасибо за Вашу честность и порядочность в объяснениях

удивительно, что сейчас у народа плохо с доходами, а цена с 20 года растет и не останавливается

Строили дом 110 квм сами, на материалы без работы и без учета участка 1.600.000 ушло в башкирии.

Реально выходит раза в 1,5 - 2 дешевле если вникать в процесс, а не отдавать всё на откуп "профессионалов". И Без кроилова конечно же.

@inqvisitor3722

Жыл бұрын

"дизайнерам" тоже нельзя доверять, выберут плитку за 3-4тыс кв м, хотя можно и за 1тыс почти один в один найти

@dimkov

11 ай бұрын

то есть надо быть прорабом чтобы было в 1.5-2 раза дешевле и понимать в тонклстях

@dll220

10 ай бұрын

Ну тут две правды. Одна правда фирмы (автора ролика) - не хочется иметь клиента как из мультика "жадный богач". Вторая правда - заказчика, который офигевает от того, как его везде кидают на деньги и качество. По факту же всё упирается во время. Готовы тратить СВОЕ время - можно сделать в 1.5 - 2 -3 раза дешевле. За 5 млн из ролика построить дом, в котором можно жить - реально. Если готовы тратить ЧУЖОЕ время, то за это время придется заплатить СВОИМИ деньгами. Тогда автор ролика прав: отдавайте 15-20 млн и не парьтесь. Т.е. формула _время = деньги_ она буквальная.

@dimkov

10 ай бұрын

@@dll220 но вы согласны с тем, что СВОЁ время должно быть продуктивным для стройки. То есть без знаний толку от *своего* времени? Выходит, сэкономить может только специалист по строительству.

@dll220

10 ай бұрын

@@dimkov конечно, свое время на строительство будет сложено из нескольких параметров, не только время непосредственно работы. Достаточно большая часть времени уйдет на анализ рынка, обдумывание логистики, погружение в технологии, плюс поиск источников всех этих знаний ))). В принципе ничего сложного. Но это тоже навык - обучаемость. У кого как идет )))

Как показывает опыт,не стоит связываться со строительными компаниями иначе суммы будут раза в 3 выше реальной стоимости проекта)))

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Все правильно. Сэкономили в 3 раза на стройке. А потом мы свое в процессе реконструкции заберем, когда вы поймете суть вашей экономии

@Eharah

9 ай бұрын

@@SKY_HOME В интернете все есть, можно научиться строить по технологии правильно и сэкономить, а насчет твоей "реконструкции", то с такими реконструкциями от дома вообще нiхYя не останется

@Eharah

9 ай бұрын

@@SKY_HOME По твоим расчетом с 20млн на 200кв, это получается 100000р на кв.м под ключ, что-то я не вижу у вас дома из золота с бриллиантовыми вставками

@user-dx5ch9yp5b

23 күн бұрын

Конечно накрутят будь здоров

@Igor_Kdryavtsev

12 күн бұрын

Ну не в триираза, обычно 30 процентов, но это сомнительная экономия, я думаю что пять лет вашей жизни не будут стоить 30 процентов, разумнее отдать их людям. Главное хороших найти

Спасибо за подробный обзор. Если есть руки, то можно строить самому, если нет рук, то строительная компания в помощь.

приятно слушать, грамотная речь, все по существу без лишних слов

😁 Проходил такое в 2015 году)) Только еще деньги были ипотечные и не шесть, а 1.75 млн)) Дом один в один )) Врагу не пожелаю такую историю))

Коробка из газоблока на ленточном фундаменте+крыша из гибкой черепицы по себестоимости обходится 21-25 тр/кв м. Самарская область. Цена 2023 г. Построили 2 дома в этом году. Это без внутрянки и наружки, без коммуникаций и т д. Ничего страшного в ценах нет. Строили наемные мигранты. Материалы закупал сам. Контролировал тоже сам.

Спасибо за подробный разбор. Соглашусь с автором. Строить дом по правильному, это дорого

Расценки на работу всегда штука весьма интересная. Привел как-то рабочего делать ремонт, показал объемы и спросил " За сколько времени ты сделаешь ремонт при условии того, что ты не будешь ждать материалы , а грузчики будут поднимать все что нужно в квартиру". Тот почисал репу и заявил , что 4 месяца . Я ему у него спросил " А 100тыс в месяц это хорошая зарплата ?" Он ответил " да" ( было это 10 лет назад) . Я ему " ну аот через 4 месяца ты в сумме получишь 400 тыс" И тут он " а это мало!" ..." Как?" спрашиваю я. Короче ушло 8 месяцев , работничек притащил еще 2-х бездельников и действительно получил мало ...- 400 тыс, за 3 человек и за 8 месяцев. Только они еще шабашку брали, где их клиент чуть без штанов не оставил. Рекомендую заказчикам , прежде чем что-то закпзывать для начала посмотреть то как делают такую работу профессионалы . И когда вы увидите, что ту же штукатурку пряморукие на площади по полу 100 метров делают за неделю, то и байки от криворуких " да тут же штукатурить надо месяц и мы хотим денег" будут восприниматься с улыбкой

@user-xh8tz2rh7u

5 ай бұрын

Если сроки не поджимают, то мне плевать, сколько он будет делать, в итоге он получит ту сумму, на которую договаривались. Мне ремонт доме делали двое, сын и отец. Они сразу сказали, сделаем все хорошо, но не подгоняй нас. В итоге за 4 месяца они мне сделали весь первый этаж 90 вк. м. под ключ, получилось даже лучше, чем я хотел.

Так то и кухни сейчас предлагают такие вот "специализированные компании" от 700 тысяч, меня особенно удивляла у таких сушилка для посуды - из нержавеющей проволоки за 45 тысяч))))

Всё правильно говоришь 👍👍👍 если строить средний дом из хорошего газобетона, соблюдая технологию, и хорошими руками (найм) - по факту набирается 10+ легко и незаметно. И это без архитектурных и эксплуатационных изысков 🤷

Я начал стройку в 2018 году октябрь ,заехал в дом 190кв м в декабре 2019 Фундамент свайно ростверковый Плитоперекрытия Пик 1й этаж Дом из газоблока 400мм д500 бонолит Штукатурка механизированая внутри дома + полусухая стяжка Снаружи Спадар 10 мм Скважина 25 метров +кессон метал Септик топаз 9пр Электрика на 64 модуля абб 2 линии по 15 кватт с переключателем Забор профнастил гранд лайн ворота откатные,залит фундамент под стоянку Окна шуко 82 мм ,двери с терморазрывом торекс Плитку и обои купил в леруа Натяжные потолки на 1м этаже Кухня и шкафы Мария и Смарт Крыша гранд лайн,всякие люстры и сантехника в яндекс маркете брал Все это мне за год вышло где то в 8-10млн,щас точно не скажу,фундамент уже стоял 14,2×10,5 метров,примено в то же время квартиру купил за 3,6 млн,так вот квартира щас стоит 7 млн ,а вот дом не уверен что 16-20если чесно(если строить с 0 сегодня то 18 потратишь точно)а вот продать за эти деньги врятли ,ибо дом каждый строит под себя и свои нужды!!!по ценам тогда газик стоил 2800куб септик топаз 9пр за 120к купилэто для ориентира по ценам для людей,сейчас с установкой 9 пр 200+к

Филипп, продолжай в том-же духе. Лучше испугай пиплов до усрачки, они , когда из комы выползут - останутся зато с деньгами. Если ввяжутся из-за понтов в стройку - то строители - это самые мерзкие манипуляторы, рекетиры и вымогатели. И, конечно, неисправимые воры. Высосут все деньги и исчезнут, оставив совковый долгострой. Про который ты рассказываешь. Так, наверное, 25% людей пролетают. Ни дома, ни денег, ни психики, ни здоровья. Лучше посмотреть ролик-ужастик, чем попасть внутрь такого ролика.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

А нам еще звонят, слышат цены выше чем на сайте "от... руб" и пишут на нас разоблачения комментариях, что мы оказывается, обманщики! Прикинь. Мы человеку сказали не лезь без денег в стройку, это мы его обманули, потому что он увидел на сайте цену ниже, чем по факту его запросов.

@xroonos3151

Жыл бұрын

@@SKY_HOME об этом ещё Гиляровский писал в книге "Москва и москвичи". Принцип "на грош - пятак". У нас не ценят ни профессионалов, ни добросовестную качественную работу. Предпочитают оплатить гроши и получить - в пропорции. Потом ходить и размазывать сопли по майкам. Никто себя, конечно, после этого не винит. Все гениальные и пупы Земли. Привыкли рыться по чужим помойкам.

@user-nf5iw4oy2d

Жыл бұрын

А ничего что автор канала это и есть строитель? Как вы там выразились: "строители - самые мерзкие манипуляторы, рекетиры, вымогатели"🤣 польстил, ничего не скажешь. Собственно при всей полезности канала, по сути, это реклама строительной компании, которая естественно в этих видео продвигает свой интерес🤷‍♂️ Если умеешь отделять зёрна от плевел, то канал весьма полезный, тут непоспоришь🤷‍♂️👍

@user-xe9nn7mw3w

Жыл бұрын

Это как правило с конторах однодневками из серии подешевле. Со старой организацией с проектом с договором с штрафными санкциями и т.д. можно, но это дороже. А дороже народ не хочет.

@user-me2qy6lx7l

Жыл бұрын

Хорошо сказал) , внутри ролика не охота оказаться.

Филипп правильно делаешь, что разьясняешь все так как оно есть👍

Очень четко все разложенои порядок цен соответствует. В данный момент нахожусь примерно в середине. Готова коробка полностью( 150кв м), которая по ценам 2022года обошлась с подготовкой участка в 8млн рублей. Сейчас считаю смету на инженерку, черновую и чистовую отделку и охреневаю сколько денег еще придется потратить. Это порядка 6-7млн. И да, по соседству стоят 3-4 дома - построенные коробки, но в этом сезоне там никакие отделочные работы не велись, видимо у людей нет денег, не рассчитали силы. Очень полезный канал! Смотрю все видео

@mihax56

Жыл бұрын

таки коробка или тепловой контур с окнами, утеплением и отделкой фасада за 8мультов?

@vadimfedorov704

Жыл бұрын

Всегда думал что коробка (без окон) это 25-30% стоимости. Так что вы меня обнадежили.

@mihax56

Жыл бұрын

@@vadimfedorov704 врятли он имел ввиду коробку, скорее тепловой контур - у меня тепловой контур с окнами утеплением, черновой штукатуркой фасада, крышей, отмосткой и планировкой вышло в 8,7млн, площадь в 150 + 25 терраса (фундамент и крыша общая с домом).

@vadimfedorov704

Жыл бұрын

@@mihax56 Спасибо 👍🏻

Аолностью согласен с роликом! А потом эти дорогие дома надо еще страховать и обслуживать. Вот поэтому у меня просто дом в деревне, который я довел до ума за три года и в котором ооочень приятно жить с мая по октябрь... И даже на просто доводку (правда, очень серьезную) ушло порядка 1 млн руб. Ну и квартиры в городе для зимы.

@user-le9ck5qp8j

Жыл бұрын

Живи в деревне зачем квартира

@andreybessolitsyn2055

Жыл бұрын

@@user-le9ck5qp8j я животное социальное. Мне общение нужно. И, опять же, на удаленке не интересно постоянно работать. Ну и не напрягает меня владеть домом и квартирами. Зачем себя ограничивать?

@user-le9ck5qp8j

Жыл бұрын

@@andreybessolitsyn2055 деревня далеко? А как ты там с мая по октябрь без общения?

@andreybessolitsyn2055

Жыл бұрын

@@user-le9ck5qp8j 50 км от города. Ну и машина есть

@user-le9ck5qp8j

Жыл бұрын

@@andreybessolitsyn2055 50км норм, можно жить на по стоянке и раз в недельку выбираться

Спасибо за честное видео, все реально так и есть, видишь стоимость дома под ключ на сайте и умножаешь на 3.

И всё таки, ответ не развернут. Из опыта могу так сказать - построить дом под за 6 млн.р можно, но не 200 м.кв. конечно же. Тут очень много факторов - локация постройки (в Москве и регионах разный уровень жизни, доходов и спроса-предложения), стоимость услуг строителей и техники (цены реально разные даже в одном регионе и иногда доходят до разницы в 200-300%, при этом на качестве это не всегда отражается), архитектурные решения дома - индивидуальный это проект или типовой (индивидуальные проекты всегда дороже в реализации) и тд. В общем, если есть участок (5-7 соток будет более чем достаточно для дома) и на руках 6 млн.руб. и стоит задача построить дом "под тапочки", то это выполнимо... но без фанатизма и лишних амбиций.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Все четко, спасибо за развернутый комментарий.

Как мне нравится слово ❤️ ВВЯЗАЛИСЬ ❤️ когда вспоминаю стройку это именно так и называется - ввязались 👍👍👍 ВВЯЗАТЬСЯ И ЗАВЯЗНУТЬ 😂

Нанимать надо поэтапно и делать всё самому контроль, закупка, договора. Главное контроль. Фундамент тоже разделить на этапы, землю разработать можно дёшево и продать плодородный слой, щебень и песок, глину для замка глинянного покупать у места добычи и со своей заранее нанятой машиной желательно у частника, далее трамбуют местные безработные там особо высшего образования не надо главное руки и контроль, опалубка и вязка по своему проекту который можно заказать онлайн, нанимаешь три человека по часовой оплате и вместе с ними засучив рукава ставишь опалубку и арматуру, которую купил сам у производителя или на ближайшей крупной стройке у прораба. И так далее минуя посредников и где-то не стесняйся работай и учись сам строить. Проект дома обязательно. Смекалка и труд. Отделку делайте сами. Интернет в помощь. Сразу одну фирму на все этапы строительства нанимать запрещено, иначе останетесь без штанов и на этапе коробки вы будете понимать что вы его никогда не построите.

@muskoolyatina

5 ай бұрын

А работать кто будет пока ты строишь и контролируешь? Дядя вася сосед?

@user-uv6yz9bb2m

5 ай бұрын

@@muskoolyatina Тоже поражает, что люди совсем не считают стоимость потраченного времени. Типа вон пишут, что строили 11 лет и не один человек. Ну так перемножьте свое время и здоровье на затраченное время и прибавьте к сумме, которая вышла. Вот где шок будет у самоделкиных

Без 5 лямов в кармане стройку лучше вовсе не начинать, 5 лямов придется выложить сразу в первый строительный сезон за одно лето. Потом на 2-3 год постепенно вложишь еще 5-10 лямов, но там уже без спешки. Это все при условии что есть где жить.

@user-kb3pc9tj6l

Жыл бұрын

🤪 Это точно 😏 Если сам делаешь - конечно дешевле.., но нужен опыт и силы! - т.е. два здоровых мужика 😉

Полностью согласен с автором, цены более-менее реальные, некоторые завышены, некоторые занижены, но в целом очень близко к реальности. Даже забор вокруг участка стоит ооочень прилично, причем любой, особенно на пучинистых грунтах.

Все грамотно рассказано. Респект. 👍

Всё чётко и понятно👍Благодарю

Очень много катаюсь по регионам России. И что удивительно- у многих в небольших городах и крупных посёлках и сёлах добротные кирпичные новые дома... Что то сильно сомневаюсь, что строили они за 15-20м

@toni4808

6 ай бұрын

Стоимость работ рабочие берут в Московии сильно больше региона. + владелец конторы 10-20% себе забирает от себестоимости . делаешь сам - дольше и дешевле но здоровья меньше остаётся )

@user-xh8tz2rh7u

5 ай бұрын

Легко можно опустить смету в 18 лямов на два!

@postnovnick

5 ай бұрын

@@toni4808так не надо связываться с посредниками. Что держит вас от того, чтобы бригаду напрямую нанять? Или думаете этот посредник будет их караулить там за эти вшивые для него 15-20%? Да даже за 30% не будет. Это Москва.

@Andrew-kr2pr

3 ай бұрын

Если бы в 2024 строили, так бы и вышло. Как правило продают кв, плюс хороший доход, плюс кредит. По другому никак.

Обожаю ваши видео))

Поддержу автора канала. Анализировал рынок стройки 2 года перед тем как решился построить газобетонный дом. Конкретно мой, коробка без отделки под ключ, из газобетона с монолитными полами и перекрытием обошелся в 43 т.р. за квадрат. Срок возведения 2 месяца. Дорого? Можете дешевле? Рад за вас. Напишите через 11 лет, какой вы себе особняк отбабахали, с пацанами, за пиво :D

@user-jp9hm1jf5k

10 ай бұрын

Судя по тому, что сейчас твориться в мире, надо было построить бункер и купить тушёнки туда. Дешевле вышло бы 😂😂😂

@user-lj9vd9lj7y

9 ай бұрын

А инженерка входила в смету? Если да, то это еще очень скромный ценник. Опять таки, автор видео сказал, что смета щелчком пальца может удвоиться. Например, за счет качества остекления. Важный момент на юге.

личный свежий опыт - почти все делаю сам. Так вот посчитав - дом стал одноэтажным 10/10 (по факту менее 80м без стен) и начинать такую стройку если вы не имеете в наличии или четкого понимания что у вас точно будет хотя бы 6 млн р.. нет смысла (без затрат на участок и в очень экономном исполнении)... а что будет дальше - цены растут... но жизнь в квартире очень скоро будет много дороже чем в доме. Поэтому разумный дом с разумными площадями и потолками - без излишеств (которые потом многим не по карману содержать), это правильный выбор.

Знакомый весной начал стройку, на данный момент коробка ~100m2 с закрытым тепловым контуром и крышей, - около 4млн. При этом почти все что можно сделать одному или с товарищем, - он делал сам. Там где нужно руководить и указывать строителям как и что, - тоже сам. А недострои, ага, последние полтора года переодически листаю обьявления, так и висят. Некоторых даже жалко, выкинутые деньги, какой нить сруб из кедра на дофига квадратов за 6.. Столько дерева пропало зазря.

@Igorekus_A

8 ай бұрын

Из кедра нужно строить только бани, но никак не дома для ПМЖ. Сначала конечно прикольно что запах кедровый, но потом очень надоедает. Это как черную икру есть каждый день 😂

В 2020 начал стройку руками строителей дом 220м полумансардный. 3.200 вышла коробка из кирпича на плите 300мм. Окна 500. Утепление крыши около 200. Сделал утепление фасада мокрый фасад, тёплые полы и внутреннюю штукатурку. Теплый пол. Подвёл воду посёлка. Вышло под 7м. Ещё электрику, шпаклевку и чистовые работы уже. Выйдет наверно под 10м. Но если бы начинал стройку в 2021 то наверно бы не вывез)

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Вы вовремя успели

Подводя итог, я хочу сказать что мы так и подохнем в своей избушке на курьих ножках на даче. Хотели начать строить каркасник для постоянного проживания в 100 кв, ездили на выставку на Домодедовскую. Обещали нам под ключ за 4,5мл. Но послушав вас, поняла что не получится за эту сумму, исходя из цен на материалы и цены за работу. Мы в прошлом году в квартире ванную ремонтировали 4 кв.м. Знакомый плитку за пол цены положил, сантехника была, ванную не меняли. И вышло вместе с тумбочкой, полочками, новой дверью 180тыс. Пипец, куда катимся?

Дело говорит! Только что достроили 200кв газобетон под ключ. Со всей инженеркой и ландшафтом . Получилось 14.7 млн за 16 месяцев с момента начала копки фундамента 😊

@ischelkanov

6 ай бұрын

это супер дешево. лол.

Всё правда) посчитал бетон, арматуру, блок и дерево с кровлей. Стал строить. А потом хоп, сраный электрокабель - 50к, бетонную балку + армопояс ещё 50к, трактор был 8, а стал 20. Итд итп Но после дома квартира вообще не воспринимается. Стройте минимальный объём, всё равно вся суть дома это своя земля, а не жилплощадь

@georgespringbach2062

7 күн бұрын

Согласен 👍

Фирмы, которые существуют в москве и области и создаются для того, чтобы грамотно и цивилизованно рассчитать возможность отъема денег у заказчика. Все работают по принципу 40+40=140))))

@sergius5026

Ай бұрын

Однозначно👍 за 5-7млн. Хороший дом можно построить и из качественного кирпича.

Никогда не нанимайте строить дом автора данного видео)😊

@XXXXXX-vk1dm

10 ай бұрын

Да, основной посыл видео в этом )

Строительство дома 2021-2022. Газобетон D400, 400 мм ширина полезная площадь 186м. Два этажа, облицовка в полкирпича двух видов баварская кладка и белый жемчуг, совмещённый гараж площадью 45м плюс веранда 20 и крыльцо 7м. Фундамент единая плита толщиной 300мм, подушка 250 мм речной песок, 250 мм дробленый бетон, между слоями геотекстиль плюс плантер под бетон. Пристенный дренаж длина 80м с 5 ревизионными колодцами. Перекрытия 1 этаж плиты ПБ, чердачное деревянное с утеплением 200мм. Крыша холодная металлочерепица. Окна рехау трех камерные 70мм. Септик, газ, лицевой забор 40м в едином архитектурного стиле. Автоматические ворота в гараж и заездные ворота. Инженерка вся кроме электрики, пока только времянка. Штукатурка всех стен и стяжка всех полов механизированным способом. Вода - скважина уже была как и земля. 12 -12,5 кислых фруктов. Чистовой отделка, думаю ещё где-то 5-6.

Строил дом в 2018 году. Планировал уложиться в 10-12 ЗА ВСЁ! С баней, беседкой, бассейном. Когда перешагнул сумму в 20 считать перестал, но всё построил. Видео классное 👍

Классный канал, спасибо Автору.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Спасибо от автора

Ну 18+ лямов - это если через строителей и то нет гарантий, но и самим такой дом даже на своём участке с коммуникациями можно только коробку поднять, но многие дальше не считают почему-то, типа ай да там потом ремонт сделаем... - только вот чем дальше - тем дороже, ну не получается при готовых стенах лепить самые дешовые обои, которые закладывались на этапе планирования - рука не поднимается уже. Так что не разбираясь и не учитывая чужую работу (даже не понимая какие там работы и не только работы) ввязываться в это дело надо ну очень осторожно - промахнуться можно реально в разы, а строить надо только то - что точно закончишь и желательно ещё и сможешь продать, даже если и не собираешься.

У меня сестра также как и Ваши знакомые примерно в тоже время,когда вышло Ваше видео начала пострйку загародного дома в Липецкой области,изначально имея 7,5млн₽.Заключили договор с фирмой застройщиком. Сейчас стройка на стадии внутренней отделки и уличных мелочей. Конечная стоимость 18млн₽.😂👍👍.

@user-xh8tz2rh7u

5 ай бұрын

Мои соседи купили в прошлом году участок, наняли фирму на постройку дома. Дом 160 кв. м., с террасой из клеенного бруса со всеми коммуникациями и покраской внутри и снаружи. Полностью под ключ, заезжай и живи. Обошелся дом в 7.5 ляма. Построили его за 4 месяца.

Как хорошо что мне попальсь это видео! Сам собирался начинать строить дом, и думал уложусь где-то в 7-8 миллионов... Теперь понимаю что 20-25, не особо даже выпендриваясь с архитекторуй уйдёт

@QweQwe-vr1im

8 ай бұрын

Не особо выпендриваясь с архитектурой? Типа двухэтажный дом на 200 квадратов это такой типичный домик? Конечно такой огромный сарай будет стоить как огромный дорогой дом. Дом можно и 90 квадратов построить и жить семьей и стоить будет в два раза дешевле

Добрый день! Строили коробку дома 170 кВ м,одноэтажный, сваи ж/б, ростверк, монолитная плита, стены газоблок, перегородки, плоская крыша, работа строителей, итого 9 млн руб.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

А в каком году строили? Этотс чистовой отделкой снаружи и внутри?

@user-hp7xc2pl2n

Жыл бұрын

В Подмосковье лето 2022 г, без отделки, просто коробка

@andreiandrei1802

Жыл бұрын

За 9 миллионов можно дом из сип панелей под ключ построить еще на участок хватит. Чет много с вас взяли.

Очень классные, понятные, интересные видео. Филипп все разъясняет. Но одна незадача((( Мечтала купить дом. Теперь поняла, что это невозможно. Ни участок, ни старый дом, ни новую постройку. Или нарвусь на проблему или обманут или просто не хватит денег(((

@user-lj9vd9lj7y

9 ай бұрын

если не секрет, а какая смета на решение этой проблемы? Автор видео описывает дом построенный во всем хорошо, но с некоторыми проблемами можно мириться. Например, в теплом климате без ветров вполне можно заказать газобетон делать дешевым рукожопам, потому что тепло стен не очень важно. Если грунты удобны, можно прилично съэкономить на фундаменте и т.д. 200м2. дом тоже не обязательно строить - часто хватает 100-120м2. Вместо кирпича и блока использовать жб.стены - получится и быстрее и дешевле и уровень качества проще контролировать. В общем, если экстремально ужаться, дом по комфорту сравнимый с квартирой можно построить и за 4-5 млн. Например, тот же газобетон можно минимально отделывать и заселяться уже жить. Или отремонтировать самую важную часть помещений, а остальные доделывать потом. Лично для меня сейчас главная проблема - не цена строительства дома, а стоимость удобного участка. Чтобы было понятно, самый дешевый, который мне подходит, продается примерно за 4.5 млн.

@Create_beauty168

9 ай бұрын

@@user-lj9vd9lj7y сметы еще нет. Начала только видео просматривать для понимания ситуации. Но по сегодняшним меркам хотелось бы уложиться в 4 🍋

Просто и понятно. Спасибо.

Построил в 2014 8*8 в 2 этажа на плите 450, с теплыми полами и баней, в среднем с мебелью получилось в 1.4, в этом году продал за 5.8 норм тема

В Омске,за 6 млн.,можно купить приличный дом,со всеми коммуникациями.Приезжайте жить в Отдаленное Место Ссылки Каторжников.😁

@holyspirit-budda-nirvana

Жыл бұрын

В Подмосковье тоже бывает. Я купил каркасник 1000 метров с отделкой, мебелью и бассейном за 6 миллионов. Вода центральная, два септика, газгольдер, еще и труба имеется. Кому интересно могу продать за 30, это все равно дешевле чем строить)

Прошлой осенью начали строить каркасный дом 7×8. Наняли бригаду. Контроль каждый день + внутри чистовая отделка сами. К началу строительства мы вообще не представляли, что наш ждёт. Это и о деньгах и о нервах , что мы потратили за этот почти уже год стройки. Так что все верно сказано. Без денег нечего лезть в стройку. Формула не сложная. Ту сумму которую вы примерно посчитали на вашу стройку + ещё столько же. И не факт , что хватит. Вот так.

@KrasinMichael

11 ай бұрын

Вы просто наивные. Если человек реально знает как строить, то и нервничать не будет, даже если бюджет небольшой. Он заранее не будет выбирать бредовые решения, которые сожрут кучу денег.

@user-jv6fw9hx2z

10 ай бұрын

Да, без денег лучше не лезть в стройку. Лучше пойти и взять кредит и выплачивать до опупения в два раза дороже. Или пойти и взять в ипотеку квартиру- жилье в тридорога, из говна построенного, таджиками, и классными соседями сверху и снизу.

@user-lh9du2vj5v

8 ай бұрын

В прошлом году построили каркасник 7,5 м на 8,5 м . Сам дом обошёлся 1.3 миллиона, свайный фундамент под него 120тысяч. Возвели нам его за полтора месяца. А вот на осознание того какой дом нам нужен и поиски строительной фирмы , ушло почти пол года. Даже пару раз вообще хотели отказаться от этой затеи.

@Timur_1958

8 ай бұрын

@@user-jv6fw9hx2z по факту ипотека окупается за счет подорожания недвижки и инфляции, но продолжай ее хаить

@spat6339

8 ай бұрын

​@@user-lh9du2vj5v а можете пожалуйста сказать ваши впечатления сейчас, довольны вы своим каркасным домом? я как раз на том этапе осознания и поиска строительной компании

Вы мне сэкономили огромное количество денег времени и нервов! спасибо больше, теперь ожидания более реалистичные

Все кого я знаю переплачивали в 3- 5-10 раз , истратили кучу времени и нервов!!! Успокойтесь , живите спокойно, если хотите получит инфаркт, то тогда вперед, начинайте стройку, удачи всем тем, у кого нет строительного знания, что, где и как должно быть в новом доме!!!

Вам нужно фильмы ужасов снимать ))) так людей запугивать это уметь надо . А если честно , то видео правдивое в основном . но это если самому вообще ни в чем не разбираться не вникать и ничего своими руками не делать .

@SKY_HOME

Жыл бұрын

))). Да, кошмарить это прям мое. Я за свою практику 6 человек отговорил от стройки, просто все им честно рассказал и они поняли что им нафиг загородный дом не нужен.

Приезжайте в Сибирь 😂здесь за 10лям.,купите себе шикардосный коттедж 😊

Спасибо огромное, супер видео получилось, всё нормально объяснили и реальные цены дали. Вопрос только один: дом 200 м кв- это площадь по внешним габаритам(10х10)?

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Я про чистую площадь говорил, но все цены примерные, для понимания порядка

@alekc10700

Жыл бұрын

Площадь помещений внутри дома считают

Здравствуйте дорогие ! Все четко , ждем когда цифра будет . Выпив пару стаканов я оценил трезво , пока не готовы .

Дом можно построить за доступную сумму при условии если сам будешь строить и делать внутреннюю отделку! Иначе получается что строишь дом себе и строителям, а третий дом это если ты взял кредит👆

Слушая такие цены я понимаю, почему у меня в деревне на Псковщине все строят сами и из местной древесины по порубочным билетам. Потому дом в 50-70 метров с крышей и окнами обходится в 200-250 000 рублей.

@irustv7674

Жыл бұрын

кого-то же нужно на бабки греть, вот и снимаю видео такие

@dimkov

11 ай бұрын

землянку сравнили с современным домом нашпигованным технологиями

@lapatigra

11 ай бұрын

@@dimkov если бы землянку. Полноценный дом из бревен диаметром 20-30 см

@dimkov

11 ай бұрын

@@lapatigra ну я утрирую :) не сравнивайте, это очень разные дома.

Напишу тоже, для статистики. Заказывал в фирме каркасный дом в начале 2021 года. Была очередь, обещали начать осенью, обещание сдержали. Цена была зафиксирована весной, первые деньги вносил в конце лета. Дом был под ключ. Дом одноэтажный 12 на 8. Фундамент УШП, стены каркас 150 мм + 25 мм белтермо шип-паз, кровля металлочерепица, наружная отделка Кедрал, внутренняя отделка, только стены, имитация бруса. Котёл, электрика простенькая. Итого: 8.100.000. Начали в октябре, закончили в марте. Доделки внутри, септик, вода, газ, отмостка, забор, ворота, считай все 10 и ушли...

Филип, вот в конце сказали про недострои, таких полно во всех регионах, очень хотелось бы подробнее послушать какие можно покупать какие нет, на то смотреть? Очень много хороших участков продается уже с фундаментом, на сколько опасно такое брать?

Вы часто повторяете: 500, 1000 и т.д. Но между 500 и те же 1000 ( миллион) есть разница в 500 тысяч....значит их можно будет сэкономить. И так на каждом этапе: туда сюда 500 или 1000(миллион). В итоге можно придержать несколько миллионов. Это тот случай, когда не свои деньги...

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Откуда такая логика. Разбег цен из за возможности строитьтодну площаадь домамна разных фундаментах, с разной архитектурой, даже банально с разной высотой потолков. Два разных дома с похожей общей площадью могут отличаться по стоимости легко в 2-3 раза. Например еще: сколько стоит машина? И 1млн и 2млн и 5млн и 35млн. А все тоже абстрактные 4 колеса, мотор, коробка, двери, сиденья. А че цены то отличаются так, вопрос почему то не возникает.

@Marat_m8

Жыл бұрын

@@SKY_HOME вот Вы все время приводите в пример авто. А ведь это разные вещи. Авто изначально серийный продукт и разница в цене обусловлена разницей в качестве. На цену авто не влияет, построить ли вы дом сами, с привлечением "джамшутов" или "качественной" подрядной организации. И если своих знаний не достаточно, то дешевле нанять грамотного прораба и он по идее поможет значительно сэкономить на стройке. Наняв подобного "спеца" с авто такой номер не прокатит. Более дешевле авто означает более низкие потребительские свойства по умолчанию.

Строят дом в Тюмени. Одноэтажный 15 на 17, с гаражем , подвал 3 на 2 в гараже, кухня гостиная со вторым светом. Фундамент монолитная плита 300 мм, стены керамзитоблок, облицован керамическим кирпичем, утеплитель минеральная вата. Чердачное перекрытие -плиты. Чердак холодный. Крыша битумная черепица. От застройщика лицевой забор, Отделка улучшенная черновая, тёплые полы, электрокотел, газовый просто установка, стены выровнены под маяк. За всё 11 млн🤷🏻‍♂️ На дворе 2023 год

Все рассказал четко и точно абсолютно так оно и есть !!!!!!!!!!! За 6 млн можно красиво построить коробку и крышу , ограды , гараж и дорожки.......ВСЕ !!!!!!!!" ВНУТРИ БУДУТ ГОЛЫЕ СТЕНЫ , И ПОНИМАНИЕ ТОГО, ЧТО НАДО ЕЩЕ 2 РАЗА ПО 6..............

Всём привет подскажите пожалуйста плёнка для пароизоляция не потеряет свои свойства если её полностью приклеить например осб плита покрасить мастикой на резиновой основе и приклеить плёнку или как правильно парозашитной мембрана

@SKY_HOME

Жыл бұрын

А какой смысл пароизоляцию приклеивать куда-то? Что бы что? Насчет покраски осб резиновой краской - может быть. Но надо отдельно этот вопрос исследовать. Стыки осб тогда надо герметизировать. По моему это намного дороже и геморойней, чем пленка

Филипп, всё правильно: у тебя вполне адекватный анализ стоимости строительства. Но представляю как тебя задолбали потенциальные клиенты, которые морочат голову со своими 6 лямами и хотелками в 200 метров, а потом сливаются в никуда... Причём, когда они слышат слово "каркасник", их сразу колбасит)))

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Есть.. Маленько

@95501

Жыл бұрын

@@SKY_HOME Что ж, Филипп, держись там! Желаю твоей фирме как можно больше состоятельных и грамотных заказчиков!

@holyspirit-budda-nirvana

Жыл бұрын

Почему им не нравится каркасник? Бетон вампирит и давит если дом моложе 50 лет. А еще крыша все равно деревянная, значит разницы нет с каркасником, при урагане улетит также. Плюс фундамент под каменый дорогой надо, а каркасник просто на блоки можно поставить под колоннами прямо на землю

Первый канал строительный где адекватный человек без выгоды для себя делает своё дело, успехов тебе) вот строили дом заказчику, в снт жилое, перевёрнутая плита по твёрдому грунту, из гб.. 108м2 по чёрному. Рекуператор+ теплообмен , участок в порядок привели.. дак вот рядом стоила оч известная конторка, я смеялся от того на сколько наболтали опытные языки, около миллиона рублей просто за спасибо и это без ландшафтных работ рекуперации и теплообмена. Вывод нужно искать человека одного профессионала, платить ему хорошо и не парится а ещё геодезию для определения фундамента делать самим!!

Ну местами конечно перебор с расценками (хотя хз, может в Москве так и есть). Этим летом начал стройку дома 14×9м один этаж, фундамент, цоколь, свет, вода( уже завёл в дом) всё вместе со всеми работами 470тысяч. Фундамент ленточный 1,2м в глубину залито по земле, и 8 рядов кирпича сверху. Вода центральная по улице, подключение 5 тысяч, со светом вовремя успел, за 15квт заплатил пошлину 1500р, сейчас же сделали 3тысячи за один кВт.

Спасибо, раскрыли глаза, у нас в Иркутске, много таких домов, и я всегда задавался вопросом, почему люди не достраивают свои дома

@universum9876

5 ай бұрын

_недостраивают_

Строил в 2010 году было 200 тысяч бакинских. Когда закончил коммуникации и отделку осталось 20 тысяч рублей. Потом уже потихоньку заборы парковка ,хозблоки, небольшая баня, мангальная зона , отмостка, дорожки ещё где то на три-четыре года. По цене получается около 10 миллионов ( доллар тогда по30 руб был) Если сейчас продавать максимально 5 -6 лямов. Поэтому живу сам

@user-ub6rv5en7f

Жыл бұрын

Как такое могло получится:))

@arturichwww1318

Жыл бұрын

@@user-ub6rv5en7f ?

@demoonk420

10 ай бұрын

В 2006 купил квартиру за 100 тыщ бакинских. в 2010 она стоила 150 тыщ. Ща примерно 100-120 тыщ.

Минимизировать расходы по стройке можно! Но только если сам прораб и есть рабочая сила с реальными запросами. В обоих случаях часть работ придётся сделать самому а часть проконтролировать. Опять же контроль над материалами расценками и техническими заданиям. Здесь уже не обманут и знания помогут сэкономить немало денег

@KrasinMichael

11 ай бұрын

именно. От некоторых опций можно отказаться, которые не несут критичных последствий. Вот, например говорят про геотекстиль... не всегда он нужен, но незнающим людям его впарят на всякий случай. Мало ли что. Архитекторы часто перестраховываются дополнительными материалами, от которых можно уйти, если разбирать конкретную ситуацию лучше. Так же заказчику можно объяснить, что двухэтажный дом - это дичь, одноэтажный дешевле обойдется. Если позволяет территория.

Видео для заказчика снято 100%. Прикрутил минимум 35% 😁

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Фига се, догадался!

@Marat_m8

Жыл бұрын

Там такие вилки озвучены, на некоторые позиции от 100 тыс. до миллиона. Поэтому опять же на некоторые позиции накрутка может быть и больше чем 35%😉😀

@user-pq9zx8cx2i

Жыл бұрын

Для лоха

@dimkov

11 ай бұрын

35% для строительного бизнеса в рф это бесплатная работа.

@4ex45

11 ай бұрын

@@dimkov это почему это ?)

спасибо за ролик

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Спасибо за комментарий

Вот так удивление что дом 200 квадратов не построить за 6 лямов. Просто глаза раскрыли. Спасибо!

Я вам батюшка верю потому как и сам часто брешу. Фундамент плиту на 400, стены цоколя на 400, 2 перекрытия на 200 одно на 150, подпорная стена2.8х13.5м 400 и 250 толщина, каркас опалубки собрал сам жена помогала, на заливку пришли 2 друга, если нет заезда можно вместо насоса28м взять 56м на 3т. Дороже и не городить заезды, 24окна и мягкая кровля, но по ушам ездить тоже надо уметь а так как ЕГЭ в силе ".....удачи мы не выпустим с руки"

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Я как раз ничего никому не брешу, всеикак есть, а на самом деле все еще хуже

@eldeld7272

Жыл бұрын

Просто у нас строители реально ах уевшие... Особенно если понимают заказчик лох.. а в строительствен котеджа это чаще всего.. вот и вылезают такие нереальные цены..

Как строитель , со стоимостью монтажа теплого кортура -согласен. Что касается внутренней отделки - перебор в нижнем ценовом сегменте: простая отделка среднего уровня на дом 200 кв м - от двух с половиной миллионов со стоимостью материалов. А далее, конечно, до двадцати пяти. Но это уже, практически, премиального уровня отделка. На такую отделку претендуют заказчики особые.

@user-lj9vd9lj7y

9 ай бұрын

простой пример - вилка в цене вентилляции. Можно сделать с ценником от 150к до 2 млн. И всё это будут вполне серьезные решения.

Моя мама в 1969-1973 году приехала с Средней Азии, с тремя детьми без мужа. Мы жили с бабушкой она строилась и работала помогала родня соседи. Постройла. Перевезла нас замуж выдала, женила. А сейчас мы не можем даже там пристроики сделать такие цены и ещё страшные цены на услуги

@user-ip7xp5lm6j

10 ай бұрын

Так раньше руками все делали, простейшими инструментами. Бытовых приборов без остановки новых не покупали, шуб и т.д. А сейчас не сами и покупки постоянные.

Я очень долго улыбаюсь, когда натыкаюсь на видео,,ПОСТРОИЛ ДОМ ЗА МИЛЛИОН,,🤣

@user-pq8zb9zz5s

Жыл бұрын

Я построил, 120 метров, каркасный, с отделкой и коммуникациями. Правда в 2011 году и своими руками ).

@veravera9695

Жыл бұрын

Можно, но ты мультик помнишь прошапки? Можно и 7 😂

@demoonk420

10 ай бұрын

Если сам - можно. Если строителей наймешь - что ты построишь на миллион строители сделают за 3-4. Еще и втюхают с недостатками. И ты даже знать не будешь об этом. Пока не вылезет. Переделка еще много денег сожрет.

Спасибо за ролик 👍

Кто выдержал и досмотрел до конца, приходите строиться у нас, отличная реклама бизнеса.

А не проще ли, не быстрее ли и не дешевле ли раз в 5 будет - это купить уже готовый дом на вторичке со всеми удобствами (газ, вода, эл-во...)? Да еще и участок уже разработан - кустики и деревца там всякие плодородные... И банька с гаражом уже стоит... И забор... И сарайки, подвалы там всякие...

@suvajeniem

6 ай бұрын

Как говорится: «есть пару нюансов…»

@cupertino1972

6 ай бұрын

@@suvajeniem да нету там никаких нюансов - выбираешь и покупаешь. А ввязываться в стройку ради самого процесса стройки и осознавания того, что на выходе получишь новьё (но без гарантии, что строители построят как надо, т.е. качественно) - то еще удовольствие.

@user-uw4zu8mv9v

6 ай бұрын

На вторичку государство не дает такой низкий процент ипотечного кредитования. Мы вот дом купили за 21 млн в коттеджном поселке рядом с Москвой. Без ипотеки не осилить такую сумму

@cupertino1972

6 ай бұрын

​@@user-uw4zu8mv9v Т.е. вы хотите сказать, что у вас не нашлось своих накопленных 3-5 млн, чтобы сразу купить пусть и не новый, пусть и не так близко (100-250 км) от Москвы, но готовый дом со всей инфраструктурой? И при этом вы готовы заплатить условных 30-35 млн и/или ввязаться в строительство/ремонт?

Сирота ты наша! Прям хочется скинутся всем миром! Рассказал бы про норму прибыли на стройке по смете и сколько реально воруется!

@dimkov

11 ай бұрын

100%?

@XXXXXX-vk1dm

10 ай бұрын

@@dimkov чот мало, пацаны во дворе засмеют, нормальня норма прибыли 300% )

@dimkov

10 ай бұрын

@@XXXXXX-vk1dm верно! :) 200% уходит на долбаёбов и жопоруких из проектной команды, да и на ошибки руководителя проекта, а 100% чистыми падает в карман. Хотя я думаю падает % 20-50.

Треть объявленной стоимости - прибыль барыги. Как лихо он циферками щелкает: если, если... Да, 6 млн нормальная сумма для одноэтажного дома около сотни м2 без вые...ов. И это уже будет с чистовой отделкой.

У нас один начал такое строительство в итоге через 10 лет пришлось всё снести новому хозяину участка

Ну, коробку-то можно построить и за 1 миллион рублей, тут зависит от того, с чем ты готов мириться. Получится изба, но если голова дизайнерская, можно будет её обыграть. А вот в чём я согласен с автором - коммуникации стоят очень дорого. Кажется, когда вы в ролике озвучивали цены, всё-таки решили не пугать зрителей:) Заподло инженерки в том, что там негде кроить - иначе работать не будет. Так что, если вдруг кто прочтёт в 2023 - на коробке и отделке можете кроить как угодно, но за инженерку выложите 2-3 миллиона.

@user-cw8ly9ur9n

Жыл бұрын

что за инженерка?

@Clearic

Жыл бұрын

@@user-cw8ly9ur9n вода, электричество.

@user-go1cq1cn3r

Жыл бұрын

@@user-cw8ly9ur9n +тепло (котельная, покупка оборудования и монтаж ) и канализация (септик).

Строим 65м2 11х7 339 000 фундамент из них Эксковатор 20 000 Эппс 52 000 с доставкой Арматура 64 000 (300кг 8мм, 1т 12мм) 24 000 Бетононасос 28м 148 000 Бетон 23м3 11 000 Песок 10м3 19 000 Доска дюймовка с доставкой 1.1м3 10 000 стульчики, вязальная проволока, крючки, ножовки по дереву и металлу, саморезы, пена, и т. П. 10 000 работа 206 000 пеноблоки с доставкой 33.4м3 3 200 Пескоцемент 16 мешков 2 300 Клей для пеноблоков 10 мешков 44 000 септик 4 кольца в комплекте с установкой На сегодня потрачено около 650 000 руб На сегодня коробка поднята на 0.75 м Фундамент-лента глубина 1200 мм в скорлупе эппс, наружка 100мм, внутри 50мм

@SKY_HOME

Жыл бұрын

10тыс работа? У вас там рабы за хлеб работают что ли? И песка чего-то с гулькин нос, совсем не похоже на такой размер. Или грунт офигенный, сам весь из песка. А уплотнили чем песок? Виброплиту не брали в аренду

@veravera9695

Жыл бұрын

10 000 это заливка бетона Виброплита своя, новая Можно в аренду. Взять за 1200 в день. Стахановец на ул москворечье, ниже дк москворечье. Москва. Песок на подсыпку, по невелиру ровняли лопатой и максимум 5 -10см на 43 м периметра и 0.5 ширина, итого 2 метра и 10 см (по максимуму) песка это 0.1куб, итого 43 метра 2.15 м3 на весь фундамент. На сегодня стены 1м. Строим сами, ничего сложного. Каждый ряд блоков теркой протираем, 0- 1.5 мм играет блок.

@veravera9695

Жыл бұрын

@@SKY_HOME И еще есть инструмент: Виброплита VP80 Дизель 9кВт Бензогенератор 2.2 кВт Болгарки 115, 125, 150, 180, 230 Штроборезы 125, 150 Шуруповерт электро 3 шт, аккумуляторные 4 шт Невелир AIDA 32х с проверкой до 23 года Ямобур Бетономешалка 160 Мартышка 350мм Сварочный аппарат 2 шт Ресньа 190 и верт 160 И всякой мелочи полно, все свое более 1 млн на инструмент потрачено. Просто подход удивляет людей, все хотят сразу без вложений. Если что-то нужно, мы покупаем и пользуемся. Можете верить, можете нет. Пока не более 700к вложено в дом. Если кому нвжны цены на материал легко проверить, сайты есть, скрывать нет необходимости.

Я 8 лет строила и построила 300 квм, сделала ремонт и кайфую🎉😊