▶Купить НОВОСТРОЙКУ: clck.ru/39yXeR ▶Купить ВТОРИЧКУ: clck.ru/39yXfZ ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin

Интересно было бы узнать у эксперта, а какой сейчас нераспроданный остаток новых квартир. Ничего не слышали про это? То что уже построено не раскупается, с чего ценам то расти?

Ага, так в Кудрово 10 лет уже метро открывают😂😂😂

@user-ct2ux9dw5f

Ай бұрын

откроют откроют, годик подождать надо 😊

@izzyreeze3538

Ай бұрын

​@@user-ct2ux9dw5fа к годику нолик приписываем. 😂

@user-ct2ux9dw5f

Ай бұрын

@@izzyreeze3538 это сарказм, даже через 10 лет не откроют)

@newhome_24

Ай бұрын

Скоро откроют)

Что в Питере считать активностроящимся метро? Если в сторону Шуваловского опустили тонелепроходчик и выкрмаьи 1 км это активно или как то так?

Спасибо интересно, а первоночальный взнос сейчас везде нужен?

Как всегда просто о сложном❤ Лучший канал о недвижке!

@newhome_24

Ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Ощущение, что ЦБ борется против государства, производства и людей?🤔🤷

отлично, значит вторичка у м.Новочеркасская должна со временем подорожать обратно :)

@f.6874

Ай бұрын

Как бы не сесли застройку хрущёвок возле Новочеркасской. КРТ😢

@user-dx8zx2bs9s

Ай бұрын

Новочеркасская не дешевая, и еще попробуй найди здесь.

Странные расчеты про платежи за квартиру в Питере...Итак берем однушку 6.5 млн. (ниже по цене только хрущевка на 1-м этаже) под 18% на 15 лет. платеж 80 500 руб. без учета страховок, процентов набежит 9.5 млн. Откуда 53 тысячи непонятно

@evgeniak3088

Ай бұрын

Может, на 30 лет?

@andeygra9830

Ай бұрын

@@evgeniak3088 на 30 лет получится платеж 75 тысяч, но переплата более 22 млн. Взять 5. а отдать 22 такое себе

@alexvalov4242

Ай бұрын

Расчёт был сделан для новостройки по льготной ставке. Вопрос только к размеру ставки, которая была взята.

@MR_Bruno

Ай бұрын

-ПВ

@usecount4898

Ай бұрын

Меня так веселит, что люди готовы брать хаты под 16-20%. Вы куда то торопитесь?

В каком лучше районе купить 1 комнатную, что бы потом продать? Невский или Фрунзенский?

@user-lf6lw7vf5i

22 күн бұрын

Московский ближе к метро Фрунзенская

Юрий! Вы чудесно выглядите! Даже помолодели!

@newhome_24

Ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Повышение ставок конечно временная мера, но и то что происходит с РФ и в РФ бывает не каждый день. Курс итак держится на продаже валютной выручки. И вот это действительно временная мера. Я не думаю что ставку будут снижать. Курс улетит моментально. А у нас власть имущие боятся злить людей долларом по сто и выше.

@newhome_24

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-tm8yq6go9r

Ай бұрын

За пофигу власть имущум на людей и на курс заодно . Они просто стараются не допускать роста очень резкого ,но глобально рубль роняют только в путь . Вы посмотрите ,что случилось при начале СВО курс на евро улетел на 100-120 и для всех это было критично ,потом курс опустили ,но итого все равно потихоньку догнали до 100 и вроде народ уже принял это норм . Не надо обольщаться ,что кому -то из правительства есть дело до курса

@italky84

Ай бұрын

@@user-tm8yq6go9r ну это тоже так. Курс типа держится, но постепенно опускается. Там, когда вышел указ об обязательной продаже доли валютной выручки курс рубля вырос где то до 87, а теперь он снова около 93-94.

Все что подорожает будет продоваться до бесконечности, таких объявлений много, они висят годами😂

Похоже совсем сделок нет, приходится буратин агитировать за бетон и мифические ставки будущего

Л-логика) Там у продавцов квартир уже всё учтено. В целом всё верно) Кроме "Нет денег - копим на квартиру"

@newhome_24

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Ну если до открытия метро прям год остался, обычно при продаже уже ценник с учетом повышения. После открытия метро не сильно вырастет

@newhome_24

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Вторичка в хотелках упала на 10-15% и не продаётся вообще. Только обмены с доплатой и наследства переоформляются. первичка подбирает последних единичных лохов и с августа повалится вниз. Через полтора-2 года вторичка вдвое дешевле осени 2023г. первичка в 2.5. В нек р-нах Питера, Казани и Краснодара в 3 раза.

В нашем городе вторички 20 процентов подешевели

@newhome_24

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

В Турции квартиру продать не возможно

Автор видео делает выгодные для себя и риелторов выводы, но они не выгодны для нас! В Турции высокие % ставки и недвижимость растет на меньшую величину, поэтому умные люди там покупают валюту, а не недвижимость. Откройте график цен на российскую недвижимость в валюте и вы увидите,что там роста никакого и близко нет. Вывод: покупайте валюту, а не недвижимость, которая продолжит дешеветь в валюте. А в рублях всё дорожает, но многие продукты дорожают в % больше,чем это делает недвижимость

в Турции реальная зп растет почти на уровне инфляции, а у нас то нет!

@olgak5275

Ай бұрын

В Турции инфляция 65%. Зарплаты у кого растут там так же быстро? У отельеров?)) помните, как быстро в 90-х зарплаты росли? В миллионы превратились...есть желание повторить те ощущения власти над нолями?

@littlegnom8671

Ай бұрын

@@olgak5275 у меня все правильно написано, "в Турции реальная зп растет почти на уровне инфляции" реальная зп конечно же падает, а у нас этот разрыв еще хуже. В такой ситуации рост недвижки должен быть сильно ниже инфляции, Турция в данном случае не показатель

@user-mu6go7ro7g

4 күн бұрын

В Турции неизбежен обвал

Что же еще мог сказать риелтор

@newhome_24

Ай бұрын

Вы наверно из тех кто до сих пор ждет падение цен на недвижимость?

@user-mg3lq3sf5r

Ай бұрын

@@newhome_24 да нет, просто услышать от сапожника что тебе не нужны ботинки -странно. Вот и все , без негатива . Вам добра ❤️

@Ivkhokhlov

Ай бұрын

​@@newhome_24из тех, кто ждёт падения цен на акции, чтобы закупиться на падении.Вам для общего развития: кто вкладывал российский рынок в феврале 22го, сейчас кратно увеличил свой капитал. Этим могут похвастаться мамкины инвесторы в недвижку? С вами-то всё понятно, вы за счёт комиссий живёте, но доводы у вас смешные.

Вот, хотелось бы с вами поспорить ! И накидываете факты в манипуляционной манере , но по сложившейся ситуации по всем пунктам правы ...

Ничего понижаться не будет .

Вообще не вижу смысла в покупке квартиры, аренда намного выгодней и удобнее во всех отношениях 🎉

@newhome_24

27 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-th7kr3ro9q

22 күн бұрын

Абсолютно согласен, 80 процентов в мире арендует и не привязывается к своей берлоге. Это у нас отрыжка из СССР - иметь своё жилье.

@user-lf6lw7vf5i

22 күн бұрын

Не согласен 💯, на своем примере первую квартиру взял в ипотеку выплатил за короткий переплатил 500 тыщ, затем увеличивал площадь покупал продавал ( с доплатой 🤏) ныне живём в хорошем районе в 3 ком кв. Так же есть пример знакомых живущих на съеме до сих пор без жилья и каких то эквивалентных благ. Как то так..

@John_Sm13

21 күн бұрын

@@user-lf6lw7vf5i сколько тебе ехать до работы и сколько ты тратишь на это времени и денег?) мне десять минут пешком через красивый парк и ноль денег

@user-bd3gd5it1x

19 күн бұрын

Я был такого же мнения когда у меня не было семьи и детей. С ребенком даже одним на чемоданах сидеть постоянно уже гораздо сложнее. Последней каплей стало то, что у арендадателей внезапно возникла нужда продать квартиру и мы в течение месяца должны были сьехать, хотя изначально вообще в их планах такого не было. Было неприятно, но что поделать. Мне нужно было бросать работу и кататься по городу, что то новое присматривать. Процесс оказался не быстрый. Многие были категорически против детей.

Стремная в питере погода и еда

В Стамбуле недвижка подешевела в долларах на 96% 🎉🎉🎉

@newhome_24

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@asandar

Ай бұрын

А в лирах?

Через 1000лет подорожает, аж на 30%