Пікірлер

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  @oe35844 күн бұрын

  Je vais parler en tant que femme non marchande de biens... C'est une profession qui m'intéresse depuis quelque temps mais que je n'envisage pas, pour le moment, car c'est selon moi un métier difficile, surtout quand on se lance (faire son réseau, etc.) et ENCORE PLUS quand on est une femme (notamment quand on doit négocier avec certains artisans du BTP ou des banquier / agent immobilier boomer, etc.). De mon côté, j'ai un jeune enfant malade qui me fait passer des nuits merdiques depuis des années, donc je sais que je ne pourrais pas être au maximum de mes capacités, en tout cas au niveau de ce qu'il faudrait pour réussir pleinement. Ça serait frustrant pour moi et surtout pénalisant financièrement (les erreurs dans ce métier coûtent cher) et humainement (on pardonne moins aux femmes). Un jour peut-être, mais j'imagine que je ne suis pas la seule femme dans ce cas-là... Effectivement, la classe sociale, la couleur de peau, etc. jouent un rôle important comme tu le dis... Mais, contrairement à toi, je pense que le genre joue également un rôle. Les femmes subissent, je trouve, une grosse pression sur la vie personnelle et la maternité, d'un point de vue personnel, et une grosse pression sur leurs résultats professionnels (je ne sais plus comment ça s'appelle en sociologie, mais il y a en gros une présomption d’échec chez les femmes et de réussite chez les hommes). Sans compter que la plupart des femmes ont, de par leur éducation et leur place dans la société, moins confiance en elles...

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  @ihatefullcreatures6 күн бұрын

  Plus sérieusement, Chacun d'entre nous est plus fort dans certains domaines, il faut se connaitre et s'entourer de personnes complémentaires . Homme ou femme (ou non binaire pour rester politically correct) peu importe. Mon architecte est une femme et elle se fait respecter sur les chantiers, j'ai fait appel à un artisan femme à plusieurs reprises pour mes travaux. Du moment qu'il y a la compétence et le sérieux, franchement il ne faut surtout pas se priver d'un collaborateur pour des questions (pardon, mais c'est le terme) idiotes.

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  @ihatefullcreatures6 күн бұрын

  Quand j'ai vu le titre de la vidéo mon capteur de cringe est passé over 9000 (pour ceux qui ont la ref) Petit pic de cringe supplementaire à "tout le monde s'en tamponne"

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  @RachidLoukili-d2p7 күн бұрын

  😢😅 0:01

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  @JoanLaureBerthon7 күн бұрын

  Je confirme, tout est vrai dans ce que tu dis Steph’ l’histoire n’est pas romancé. On l’a vécu en partie avec toi et nous sommes très fier de qui tu es devenue❤

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  @toursminutes631413 күн бұрын

  Intéressant par contre tu nous conseilles quoi pour avoir le prix au m2 si meulleurs agent ne sont pas un exemple

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  @mdb_academy12 күн бұрын

  L'expérience du terrain et de ton secteur

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  @toursminutes631413 күн бұрын

  On ne connait pas le prix dans la zone c'est compliqué de faire une estimation moi j'aurais pas proposé plus de 450000

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  @lilianverges221514 күн бұрын

  Merci beaucoup, en revanche la musique de fond ce n'est pas très agréable a l’écoute.

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  @mdb_academy12 күн бұрын

  Hello, cette info m'avait été remontée par pas mal de personnes et on n'en met olus

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  @CmoiVrn16 күн бұрын

  Je suis en sas pour 1000€ versé je suis le président 650€ de cotisation plus 250€ environ pour retraite complémentaire obligatoire donc 1000€ de salaire environ 850 de cotisation c'est une grosse arnaque

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  @mdb_academy12 күн бұрын

  C'est sûr que le salaire coûte cher en SAS

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  @damien2888917 күн бұрын

  Petite correction concernant l'imposition des dividendes versés en SARL: ils ne sont pas soumis à cotisations sociales dans la limite de 10% du capital social augmenté de la moyenne du compte courant. Ce qui peut faire une grosse différence si la société a une trésorerie fortement excédentaire :)

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  @claudemarie-christine791817 күн бұрын

  Bonjour Yoni, Ok moins de cotisations sociales en SARL donc moins de protection sociale qu'en SAS... Néanmoins, en cas de transformation de ta société de SAS en SARL au bout des 18 mois d'ARE, n'as-tu pas un risque de redressement France Travail ?

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  @audemorvany514317 күн бұрын

  Quel bel exemple! Bravo Stéphanie! Continue de briller ⭐️

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  @chagr344618 күн бұрын

  Un très bel exemple de resilience, bravo. La difficulté d'aujourd'hui c'est que les jeunes vivent dans un monde où tout va de plus en plus vite, smartphone, IA, réseaux etc. Du coup des que ça devient difficile ou que ça traîne trop ils baissent les bras. Bravo encore 😊

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  @sodg779818 күн бұрын

  Merci pour cette vidéo. Mais pour une personne qui n’a pas de trésorerie, elle peut pas faire d’achat /revente à titre personnel??! Comme tu l’avais dit dans une de tes vidéo les banques sont frileux à prêter au marchand de bien débutant ! Merci pour ta réponse

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  @morgatnoelle599118 күн бұрын

  Bravo Stéphanie pour ce parcours, c'est ce que je dis à mes enfants, quand on veut on peut. Tous les moyens sont bons pour réussir. Ta seule limite est seulement la tienne. Merci pour les vins

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  @patrickprospa313619 күн бұрын

  Merci

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  @patrickprospa313619 күн бұрын

  Merci

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  @mdb_academy19 күн бұрын

  Petite correction : Il est apparemment possible de bénéficier de l'ARE en SARL, mais il faut faire un PV de rémunération à 0€ et percevoir tous les mois l'allocation. Il faut s'actualiser tous les mois et déclarer des revenus à 0. Merci à Marion notre coach pour la rectification ! 👍

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  @silouanepascal961520 күн бұрын

  Très bonne vidéo !

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  @mdb_academy19 күн бұрын

  Merci SIlouane ;)

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  @michels205220 күн бұрын

  Bonjour yoni. J'ai des logements en Airbnb en guise de salaire, du coup pensais démarrer en mdb en SAS, mon raisonnement te parais réaliste ?

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  @mdb_academy19 күн бұрын

  Cela dépend de ce que tu herches à obtenir, il est difficile de répondre comme ça à cette question

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  @martinelheureux428020 күн бұрын

  Merci Yoni, c'est très clair.

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  @mickael823120 күн бұрын

  La meilleure solution : holding en EURL avec un capital social élevé pour palier aux cotisations sociales au dela de 10% du capital.

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  @nicomoi981820 күн бұрын

  Impôt forfaitaire libératoire (Flat Tax)

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  @mathieuroslin-boetto221420 күн бұрын

  Yoni, en EURL tu peux toucher l’ARE si tu ne te rémunère pas en qualité de gérant ;)

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  @goillandeauflorian767220 күн бұрын

  Mais oui bien sûr! Yoni tu délires là-dessus dessus! Faut vérifier ses sources et les informations...

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  @mdb_academy19 күн бұрын

  En effet, correction apportée en commentaire

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  @sodg779820 күн бұрын

  Bonsoir, Merci beaucoup pour explications. La statut de EURL et SASU sont ils adaptés au métier marchand de bien ? Merci par avance

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  @mdb_academy19 күн бұрын

  Oui tout à fait

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  @thibaultdecorniere269321 күн бұрын

  Hello Yoni, petite précision car je viens de basculer de SAS à SARL exactement comme expliqué et j'ai eu confirmation de mon comptable qu'il n'y a pas besoin de commissaire à la transfo 🙂

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  @bastianjubier427721 күн бұрын

  Bonjour, merci pour cette vidéo mais je vais démentir une information concernant l’ARE.J’ai créé une SARL Unipersonnelle MDB après une rupture conventionnelle et j’ai pu obtenir mes droits ARE pendant 2 ans ( qui viennent effectivement de passer à 18 mois).

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  @mdb_academy19 күн бұрын

  Hello Bastian, oui en effet tu as raison, on m'a fait remonter l'info et je l'ai épinglée en commentaire. Merci pour ton retour !

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  @zjfjzjxozgjzkfrocudvxdjdif170822 күн бұрын

  Facile a dire quand on a la trésorerie pour tenir...Mais quand tu commences et que tu n'as pas cette fameuse trésorerie.. c'est beaucoup plus compliqué...

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  @rentierfrugaliste12 күн бұрын

  Il faut se créer la trésorerie avant de débuter.

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  @mdb_academy12 күн бұрын

  Ça n'est pas une question de trésorerie mais de mindset. Si tu n'es pas prêt à essuyer des pertes, l'entrepreneuriat n'est peut-être pas fait pour toi. Et ça n'est pas grave.

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  @anatolechevet372622 күн бұрын

  Echange profond très intéressant c'était très cool ! En plus je suis de Nantes je l'ai déjà vu il connaît Alan Berrou avec qui j'étais en STAPS il était champion de France de Savate et du monde il me semble aussi et ils faisaient des présentations de savate ensemble

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  @mdb_academy12 күн бұрын

  Merci !

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  @sebpi28pineau325 күн бұрын

  Merci pour cette video. Je viens de commander les 2 livres.

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  @arnaudpochatbaron725325 күн бұрын

  Top, merci pour cette vidéo

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  @medmaa266325 күн бұрын

  nul

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  @mdb_academy12 күн бұрын

  Voilà un commentaire très constructif et qui témoigne de ton niveau de créativité.

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  @tanguyandre560729 күн бұрын

  Fais 1 moi de boxe et vas affronter Mike TYSON !!! on en reparlera ... je pense que la plupart d'entre nous avons choisi cette voie pour faire de l'argent et pas pour en perdre , même si cela peut arriver !!!!! Mais tant qu'on peut éviter la casse . Perso je pense qu'il ne faut pas attendre sur des revenus de l'immobilier quand on démarre , vaut mieux avoir une autre entrée d'argent et quand ça commence à bien rentrer dire qu'on en fait une source de revenus exclusive . Mais le covid nous a montré qu'avec une source de revenus exclusive , ça peut devenir très vite casse gueule !!!

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  @mdb_academy28 күн бұрын

  Je préfère ne pas faire ça sans vouloir t'offenser

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  @carolinarosario5940Ай бұрын

  Depuis le temps, il es tjrs jaune et il attend?

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  @pascaltopin9639Ай бұрын

  Oui mais les grandes villes avec le réchauffement climatique, il faut bien y réfléchir, merci

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  @mdb_academy12 күн бұрын

  Ça va devenir en effet un paramètre à prendre en considération ! 👍🏻

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  @yannickb7741Ай бұрын

  Désolé! Tu résumes simplement quelques statistiques mais aucune informations différentes. On entends ces discussions depuis la COVID en 2021 au Canada sans arrêts. En tout respect le titre ne mène à rien!

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  @mdb_academy28 күн бұрын

  Ça n'est pas une thèse de doctorat, j'en conviens

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  @mathiaslacombe1107Ай бұрын

  Un bon matin il ne sort pas du port si la mer est déchaînée. Il attend que cela se calme. C'est vraiment rien connaître a la mer que de dire le contraire. Donc non ce n'est pas le moment de se lancer.

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  @YvesGautierCoachАй бұрын

  Respect !

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  @monsieursalomonimmo2083Ай бұрын

  Top

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  @toldwin5194Ай бұрын

  En pleine tempêtes les marins d'au douce finissent noyés et au cimetière. Mieux vaut s'entrainer par beau temps que d'être téméraire et y laisser sa peau (son capital).

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  @depensesmalinАй бұрын

  Je paie bien sur mon like et j'adore ton mindset, continue comme cela

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  @mdb_academyАй бұрын

  Merci beaucoup !

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  @vincentp5687Ай бұрын

  Très belle rénovation. Juste un petit bémol, mais ce n'est que mon avis et je le partage (!), bof pour le lave linge et le sèche linge dans la véranda qui sert d'entrée... Des portes de placard, ou à la limite un joli rideau éviteraient d'avoir l'impression d'entrer par la buanderie!

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  @mdb_academy11 күн бұрын

  En effet avec un rideau on arrangera ça 😉

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  @titilouping8652Ай бұрын

  Super vidéo Ça m'interesse une vidéo sur le locatif et la renta

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  @davidbrun2994Ай бұрын

  La qualité la plus importante que tu m'as indiqué lors de ma formation en 2022, c'est être un marathonien . Il est vrai, au démarrage j'ai été qq peu chaffoin car cela ne se vendait pas puis en fonction de tout ce que j'ai traversé : augmentation des taux, blocage des banques, augmentation de l'essence, des matériaux, du prix des artisans , et j'en passe, je trouve que je suis un excellent marathonien !!! Et mon premier bien? et bien il se vendra avec un peu plus de temps ! Il faut relativiser , la chance que j'ai , j'ai du temps ! Mais quelle expérience !!!! Courage à tous ceux qui sont dans ma situation !!!

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  @mdb_academyАй бұрын

  Merci pour ce partage !

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  @jean-michelboudon9898Ай бұрын

  Un jour, tu nous fait un sujet sur tout tes idées de merde qui ont échouées? C'est toujours riche d'enseignement..Un sujet sur les galeres..

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  @mdb_academyАй бұрын

  J'en ai plein ! Allez je mets ça dans les tuyaux 😉

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  @astucebricoАй бұрын

  Vouloir naviguer sur le styx directement, les poches pleines de pognons, déjà vu, ils ont tous coulés. Il y a de belles affaires qui circulent. Cependant faut commencer un jour... Mieux vaut commencer par un sujets simple genre achat revente RP. Puis continuer après sur un peu plus gros. L'immobilier est un sujet complexe qui met une vie à connaître un peu.

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  @croftpeter7356Ай бұрын

  Hello, comment se former aux opé MDB sur de l'immo pro type entrepots / plateformes ? Merci ;)

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  @mdb_academyАй бұрын

  C'est un peu le même principe que sur de l'immobilier d'habitation : il faut connaître la demande et les prix de marché. Le reste c'est juste technique

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  @stephanie5002hhАй бұрын

  Je suis complètement d'accord avec l histoire du navigateur ! Depuis 20 ans le marché n'a été que haussier mais comme on dit les arbres ne montent pas jusqu'au ciel...

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  @fabricemarchand8219Ай бұрын

  en même temps, si on reprend l'image du navigateur, je ne pense pas qu'un débutant, avec peu d'expérience et de matériel, a l'envie ou a les compétence d'aller directement dans une tempête... bon après c'est la sélection naturelle qui fera le reste...

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  @sodg7798Ай бұрын

  Merci beaucoup pour cette vidéo. Je voudrais savoir comment tu fais pre- com un bien quand tu l’as pas encore acheté ?? Merci

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  @mdb_academyАй бұрын

  C'est justement le principe de la pré com, de le commercialiser avant l'achat

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  @magidtelli740Ай бұрын

  Très intéressant, on se verra probablement en Formation...!!👍👍