Comment réaliser une opération SANS LES BANQUES ?
Guillaume, élève de la MDB ACADEMY, nous montre comment il a réussi à réaliser une opération de marchand de biens alors qu'il n'avait pas de capital et que les banques refusaient de le suivre.
Dans cet épisode, il nous présente une nouvelle opération de marchand de biens et nous donne une belle leçon !
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🔥 QUI SUIS-JE ?
Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens et je dirige la MDB ACADEMY, un organisme de formation certifié QUALIOPI grâce auquel nous accompagnons toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne KZread les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 NOTRE MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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✊ NOS VALEURS
1️⃣ LIBERTÉ
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit à la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNÊTETÉ
Nous croyons fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITÉ
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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Пікірлер: 25
Il y a été au culot … prise de risque mesurée … Potentiel intéressant … J’aime bien le côté terre à terre de la vidéo … sans les calculs charlatanesques de certains. Bon courage pour ce projet 💪💪💪
Au fur et a mesure de la vidéo je me rends compte qu’il ne connaît pas ses chiffres, qu’il vend sa longèrent au meme prix que sont achat sachant qu’il découvre après la constructibilité du terrain. Heureusement que son associé le sécurise.
Bravo à lui pour ce beau lancement...félicitations
Si rénovation complete , un bon drainage cailloux / geo / tube 120 s impose :) , le terrain semble étre une surprise aprés l'achat il a de la chance :) . Bonne chance pour la revente .
Rdv dans quelques mois pour la fin de cet épisode.
Jamais vu un mdb qui s'engage sans avoir la certitude de viabiliser et sans connaître la constructibilité d'un terrain. En tout cas belle prise de risque bon courage pour la suite.
Beau dossier en effet ... Idéal pour une main Verte
Des choix il vaut mieux tous raser pour 10000 euros et proposer soit des terrains à la découpe, mais je ne connais pas les prix des terrains nus là-bas ou proposer un programme immo neuf (plusieurspetites maisons), plus long à la vente et avec de la TVA, coute cher mais grosse marge.
Je vous trouve un peu méprisants.."dans son jus" "cas socs vu la déco" .
Merci pour la vidéo. Perso je ne vois pas comment marger dessus s'il n'y a pas de découpe. Il y a déjà eu 15 visites tel quel sans offre à 110k€, je ne vois pas comment une allée, un portail et une démolition du pigeonnier peut faire prendre 30-40k€ au bien ?
@immotravauxconcept
Жыл бұрын
affaire à suivre effectivement...
@GuillaumeVetu
Жыл бұрын
D’où la connaissance de sa région , sa ville et la zone ds laquelle nous faisons nos opérations .
@ZX-6R
Жыл бұрын
@@GuillaumeVetu je ne vois pas le rapport... Tu as un coût de revient d'environ 140k€ avec les travaux envisagés (allée, démol, portail), comment penses tu le revendre 170k€ (20% de marge) alors que tel quel il ne part pas à 110k€ ? Je ne dis pas ça pour critiquer, je cherche juste à comprendre. Ca colle pas, soit j'ai pas compris la vidéo, soit tout n'est pas dit.
@SD-ff3iv
Жыл бұрын
@@GuillaumeVetu slt Guillaume et bravo pour ton début de parcours pas forcément évident dans une région ou les prix sont bas. J'ai une question concernant la vidéo précédente, la maison acheté 55K revendu 119K, tu abordes la complexité des délais pour faire comprendre le mécanisme au vendeur et le fait que c'est plutôt long de tous faire concorder. Penses tu qu'en achetant le bien directement sans financement aurait mis un gros coup d'accélérateur?
Très étonnant, je veux bien croire que le projet évolue en cours de route, mais là, rien n'est clairement identifié ! Il a calculé comment avant d'y aller ? Son associé financeur est trèèèèèèèès "concilliant" Je lui souhaite de réussir son opération !
@GuillaumeVetu
Жыл бұрын
On est sur un ensemble immobilier rénové qui vaudrait plus de 240k . Bien sous évalué acheter 110k . Je vous laisse faire le calcul . Rendez vous ds quelques mois afin de voir si les calculs était bon !
@Arthurmdb
Жыл бұрын
@@GuillaumeVetu C'est tout le mal que je vous souhaite !
@yannickmesnage3695
Жыл бұрын
@@GuillaumeVetu bien volontier pour en discuter autour d,une table. Je suis de Béthune...
Merci pour le partage ! Pour le montage, ils sont associés ? Il prete l'argent a la société ? Pour les garanties du prêt ?
@GuillaumeVetu
Жыл бұрын
Associés en Sas , apport en compte courant à la société .
@jean-jackp7495
Жыл бұрын
@@GuillaumeVetu super, merci à toi, et félicitations !
@p.g6634
Жыл бұрын
Bravo à vous tous les deux. Montage en SAS classique j’imagine 50/50 pour chacun ? Merci
Lui dans 2 ans il fait faillite. On dirait qu'il y connaît qued de chez qued 😅😅
@GuillaumeVetu
Жыл бұрын
Merci du soutien et tout mes vœux de réussite
Euh, il achète cash au prix de l'annonce ("fourchette basse" : en quoi ?) et n'avait pas vraiment de projet. Coup de bol, le terrain est constructible, chose qu'il apprend après coup. Bref, où est le talent du bonhomme ?