Kênh chia sẻ góc nhìn cá nhân, chém gió về:
- thị trường Bất động sản, Chung cư, Nhà ở Xã hội.
- an cư lạc nghiệp, kinh doanh.
- đầu tư bền vững.
.
Đặc biệt là hay chém gió lòng vòng, dài dòng, không đi vào nội dung chính... Các bác cân nhắc trước khi xem, kẻo mất thì giờ...
.
Chú ý: những cái hay nhất, dành cho ít người nằm trong membership: kzread.info/dron/wNNuVNKZ51bI5gvSGJ3XCg.htmljoin
.
Bác nào thích xin mời vào làm chén trà đàm đạo...
Пікірлер
Quan trọng là lãi suất ngân hàng tăng…
Bong bóng bất động sản sắp vỡ rồi
Giải pháp là ăn ít thôi, thì ta được ăn đều, ăn bền, các bác nhà mặt phố nhỉ. Ngoài phố 8 tr, trong ngõ 4 tr. Giờ ngoài phố 5 tr, trong ngõ 4tr, kiểu gì chả ăn, hay chơi sát ván luôn, ngoài phố cũng 4tr như ngõ thì các bác ăn 100%. Thắng tuyệt đối luôn. Nhưng các bác lại chê, cho thuê thế thì thôi, chả bõ dính răng. Thì ta lại ngồi không, ngẫm sự đời, chờ thời (chưa biết tới lúc nào, vì ta không có quyền tự quyết, là thị trường làm điều đó) nhỉ các bác.
Cảm ơn bác
Tien mat gia va in tien nhiu se AN DAY thoi
Tuyệt vời 🎉🎉🎉
Nếu bạn có 1 tỷ gửi ngân hàng thì bạn lấy ra 100 để gửi thời hạn 3 tháng một nửa và 6 tháng một nửa Khi nào bạn cần tiền thì bạn cứ ra rút cái loại 3 tháng chẳng cần lấy lại rút rất là dễ Còn 900 Bạn cứ gửi thời hạn 1 năm tôi cũng làm như vậy mình phải có một hai cái sổ nho nhỏ để có việc mình còn ra lấy cho tiện và dễ giêng gửi 3 tháng thì lãi suất rất là thấp một khi mình đã có việc mình lấy thì cũng chẳng cần lãi
cảm ơn kênh Định cư Hà nội
Vùng ven mà bác nói là những khu ntn ạ? Em chưa rõ khu vực nào gọi là vùng ven, Lĩnh Nam Hoàng Mai có đc coi là vùng ven không ạ?
@@bachbach9089 vài năm trước đó là vùng ven, nhưng bây giờ thì không rồi bác, sắp tới khá nhiều con đường mở xung quanh khu vực này
@@dinhcuhanoiem cảm ơn bác
❤❤❤
Bạn ơi! Từ trước đên này mình thích nghe Các chuyên gia vê kinh tê nơi: Mua bđs đê tu3_5nam trở lên thigoi là : Đâu tư.Con mua bđs đê chúng vài tháng thây có lời là bạn.Truong hợp này phần lớn là các Môi giới lượt sống: gọi là đâu có.Sau mới đây mình co' nghe: mua đê lâu dài là đâu có.Minh khng biêt cái y nào đung; y nào sai.Nho Bạn cho biêt : Khai niêm chính xác của 2 câp từ trên.Cam ơn Ban
Hay quá ạ
Cám ơn bạn
Cảm ơn anh nhiều
Thanks a lot
Cảm ơn anh rât nhiêu.Hay quá.
Chim ưng lùa gà
Cám ỏn bạn.
Cảm ơn ad!
Ok
Nếu có tiền đầu tư vào đất xây nghĩa trang là ngon nhất.
Bác có tiền k ah?
Tăng giá nhưng ko ai mua .
Rất hay, cảm ơn kênh
Cám ơn chủ kênh nhiều❤
Bds gọi là cú hồi thôi hết cú hồi sẽ còn giảm mạnh sang 2026 mới gọi là ấm
Đất cây lâu năm vùng Bình Thuận
Đất miền Bác tăng cao để rửa tiền tham nhũng mà các thánh ko hiểu à...
Toàn kích phản đểu .Bây giờ mua chung cư chính mua đất .lô nền khỉ gió gì nhà nước thông báo dân cảnh giác rồi lũ cò ạ
Luật hình sự án tử hình còn lách được(thông qua cái gọi là bệnh tâm thần...)án được hạ xuống chung thân, vậy thì chuyện luật đất đai mới chỉ như là trồng thêm cây cho rừng thêm xanh thôi.(Rừng luật).
Đất ruộng 03 có làm đc đất thổ cư không a
Chỉ có mấy đứa tiền không lỗ xỏ nên giá nào cũng mua, người làm công ăn lương lấy đâu ra tiền để mua? Hô hào để thoát thôi, vào đi để thấy.
Chị tôi mua căn 1PN+ở OcsanPak 1 trước Tết 1.4ty...mới bán lại 1.80 tỷ.. ẳm 400tr sau 6th...
Thế nó bán 10 nó ck 5 còn 5 nó đưa tiền mặt ai mà biết
Có không ít người nhầm lẫn là từ ngày 01/8/2024 việc thanh toán tiền khi mua bán nhà, đất phải thông qua tài khoản tại ngân hàng. Điều này không chính xác, vì Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 về "Thanh toán trong kinh doanh bất động sản", tại Khoản 1, quy định: "Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật ", Chỉ có Khoản 2 của Điều 48 mới quy định 3 đối tượng bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng, gồm: Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản "nhận tiền thanh toán ...từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng..". Như vậy, công dân có nhà, đất của mình khi cần chuyển nhượng thì không bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng. Vì vậy, mọi người nên đọc và tìm hiểu kỹ Luật mới ban hành để tránh hiểu không đúng và không đầy đủ.
Nhất trí bác comment đầy đủ
Cứ thằng mua chịu hết ! Trước bán giá 3 tỷ , tình hình này áp dụng , lên giá 4tỷ , mua thì mua , ko mua thì khỏi bán thế thôi ! Ng bán ko mất đồng phí thu nhập nào ! Chơi làm sao lại dân sành mua bán !
mua bán như bác thì có mà suốt ngày ế hàng. Thời buổi kt khó khăn chôn vốn cần tiền chả muốn đi hàng vội ngồi đó mà mua thì mua ko mua thì thôi. haizz
Từ sau vụ SCB Vạn Thịnh Phát lừa đảo những nạn nhân mua trái phiếu BĐS dưới dạng tiết kiệm linh hoạt thì kinh tế TP Hồ Chí Minh suy thoái nghiêm trọng lan sang các tỉnh thành khác trong cả nước . Nhà nhà bán nhà và cho thuê nhà hàng loạt. Còn lâu mới hồi phục được chứ đừng nói 2024 dân còn tiền đâu . Vỡ nợ lừa đảo tham nhũng chưa nổ bomb đâu còn nhiều nhiều nữa BĐS sẽ còn tụt mất cả đáy ấy
Toàn hội buôn bán bđs thổi giá lên
K ngáo đâu,giống lan đột biến thôi,ai mua người đấy nhảy
Nhất trí bác nhé, tham gia thị trường dám chơi dám chịu
Chuẩn bị sáp nhảy cầu xóa nợ rồi nè tôi là dân bình dương nè
Ngan hang ngon nua khi nguoi kd bds bat tay voi ngan hang
Chắc 2 giá là giá bên mua phải trả giá thực còn hợp đồng mua bán công chứng là giá thấp để nộp thuế thu nhập thấp thì có lợi cho cả 2 bên
Theo mình hiểu không phải miễn thuế cho người mua bán lần đầu. Mà là nếu bán căn nhà hoặc thửa đất mà người bán chỉ có 1 bds duy nhất đã mua sau 3 năm là người bán được miễn tiền thuế thu nhập thì phải Rất mong người hiểu biết hơn cho ý kiến ạ
Bạn nói đúng. Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 (số 04/2007/QH12), người dân khi bán căn nhà duy nhất sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Mà thuế này là 2% giá trị của nhà, đất chuyển nhượng đấy. Theo đó, thu nhập từ việc chuyển nhượng nhà ở, đất và tài sản gắn liền với đất sẽ được miễn thuế TNCN khi cá nhân chỉ có một nhà ở/đất ở duy nhất tại thời điểm bán.
@@ToanBui-pz1dj Vâng ạ. Cảm ơn bạn nhiều
Chuẩn như này thì đầy đủ hơn đó bác
Nói thẳng. Không làm được đâu. Và đây sẽ là cơ hội rửa tiền ví dụ mua 10 chuyển khoản 5 rồi ra công trứng còn 5 thì tiền mặt , sau đó lúc bán đi 10 khai hẳn 15 và chịu thuế thì tự nhiên họ rửa sạch sẽ cả Đống tiền bẩn ...
3-5 năm hồi vốn? Sợ là 15 năm đấy. Mô hình này chả qua giữ tiền chắc hơn các cách khác, chứ lợi nhuận thì không bõ đâu.
Cùng 1 cái cuốc có người cày được thửa ruộng cằn, có người cày được mùa màng bội thu... Công cụ giống nhau nhưng hiệu quả mang lại phụ thuộc vào cách cày
Vậy là tốt rồi vì nộp đầy đủ tiền thuế thì nhà nước mới có tiền để tăng lương cho cán bộ công nhân viên Các lĩnh vực an ninh quân đội quốc phòng y tế giáo dục hưu trí vân vân và tăng lương hưu vào chợ cấp cho những người già trên 80 tuổi chứ và Và làm thêm nhiều đường cao tốc cho nhân dân chúng ta đi lại thuận tiện an toàn thì càng tốt chứ sao
Nhất trí bác
BĐS duy nhất + độc thân miễn giảm thuế 2% chuyển nhượng vẫn được mà.
chung cư 1,6 tỷ chỉ cho thuê giá giao động khoảng 6 triệu / tháng . còn nếu kỳ vọng cho thuê 12 triệu / tháng thì giá căn hộ phải khoảng khoảng trên 3 tỷ .
Tào mà lao