Пікірлер

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  @RemiGozard5 күн бұрын

  Sympa ! Où se trouve le bien ?

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  @strategie-immobilier4 күн бұрын

  En Bourgogne 😉

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  @strategie-immobilier6 күн бұрын

  Pour faire comment Jean-Emmanuel, je te donne mes secrets ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte

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  @strategie-immobilier6 күн бұрын

  Pour faire comme Valérie, nous t’accompagnons ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte

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  @Angelique_psy.transpersonnelle12 күн бұрын

  Bravo !! ✨🙏✨🪷☀️

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  @strategie-immobilier12 күн бұрын

  Merci pour elle 🙏⭐️

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  @mat797518 күн бұрын

  Monténégro froid en hiver ?? Nan mais faut arrêter. En Thaïlande il faut trop chaud pour faire son footing et on sue tout le temps.

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  @strategie-immobilier18 күн бұрын

  Chacun ses goûts ! Pour moi, moins de 5 degrés l’hiver c’est froid 😉 Et je m’adresse surtout aux travailleurs digitaux qui ont le choix et préfèrent souvent passer l’hiver au chaud

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  @mat797518 күн бұрын

  Prague: vraiment cher. C'était il y a 10 ans qu'il fallait acheter. Le risque monétaire ? Je ne comprends pas. N'est il pas pertinent justement d'être diversifié sur le plan des devises? En plus la couronne tchèque est solide comme monnaie.

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  @strategie-immobilier18 күн бұрын

  Quand je parle de risque monétaire c’est par rapport aux monnaies fortes (USD/EUR) -> le risque étant de perdre énormément de rentabilité à cause d’un changement de taux de change Ce fut le cas très récemment en Hongrie avec le forint par exemple, bon nombre d’européens y ont investit et se sont retrouvés à perdre énormément à cause d’une chute de la monnaie locale. Maintenant je suis d’accord avec vous, la diversification des monnaies peut être intéressante, mais personnellement je préfère rester sur des « valeurs sûres »

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  @farand9680Ай бұрын

  Que du vent pour la revente du terrain et de la villa par le promoteur sinon la vidéo est très sympa

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Intéressant, qu’est ce qui vous fait dire cela ?

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  @user-qi7et2mb2bАй бұрын

  Menteur. Impossible. De. Louer. Moins. D un. Mois. Interdit. En. Thailande.

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  🤨

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  @jonathan.projetlocatifАй бұрын

  Bonjour, Merci pour la vidéo. Les 15k de travaux pour l'immeuble sont pour quel travaux? Prix total 251k pour 24k de revenus c'est vraiment intéressant selon la ville et l'emplacement. a voir la taxe foncière, si il y a des compteurs individuels, les dpe etc... mais c'est plutôt pas mal. Pour la revente à 300k net vendeur, je suis un peu plus sceptique car ça donne une rentabilité de 7% brut pour l'acheteur. ( sauf si l'emplacement est top ) Par contre si l'objectif est de profiter du cash flow, elle va avoir des surprises si elle anticipe pas les futurs travaux etc... Merci encore.

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Hello Jonathan, Les 15k sont simplement pour des petits rafraîchissements de peinture, tout est en très bon état 👌 Tout est individualisé et la TF est basse aussi (-1 mois de loyer) Pour la revente, l’emplacement est parfait car en hypercentre, d’où la valeur 👌

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  @jonathan.projetlocatifАй бұрын

  @@strategie-immobilier Excellente opération ça ! Bravo en tout cas !

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Merci pour elle 🙏

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  @chromerchromer4666Ай бұрын

  15 millions de construction sur une maison 😂, t’as intérêt à leur vendre une maison de 200m3 avec finition impeccable parce que j’ai deux maisons à Samui, et on est loin de ces tarifs et je peux te dire que j’ai pas fait une construction avec des murs en 7.. tu racontes un peu n’importe quoi

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Je pense que Cyril a un excellent emplacement, ce qui change tout

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  @monpseudo100Ай бұрын

  26 ans, déjà parasite. Elle raconte tout.

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Lancer une activité immobilière c’est : - faire travailler des agents immobiliers - faire travailler des banques - faire travailler un notaire - faire travailler des artisans Mais c’est aussi (et surtout) : Créer des appartements de qualité pour ses locataires. Autrement dit, tout sauf du parasitage.

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  @monpseudo100Ай бұрын

  @@strategie-immobilierne pas fournir soi même le moindre travail, faire travailler les autres (pour reprendre ton expression) et récupérer le fruit de leur travail, financer tout ça par un crédit qu'on fait rembourser par le locataire, c'est du parasitisme.

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Faire travailler signifie avant tout « payer » donc faire vivre d’autres personnes. Mener des projets et coordonner des intervenants est un vrai travail qui mérite donc sa rémunération.

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  @monpseudo100Ай бұрын

  @@strategie-immobilier sauf que in fine ce n'est pas le propriétaire qui paie. L'essentiel de l'argent est avancé par la banque puis remboursé par le locataire.

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Exactement, et tout le monde y gagne (y compris le locataire) 👌

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Pour faire comme Xavier, découvrez notre stratégie pour remplacer votre salaire grâce à l'immobilier : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte

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  @LucieBertaudproАй бұрын

  Ce que j'aimerais voir, c'est comment investir dans un appartement et de faire de la location courte durée type Air bnb

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  @strategie-immobilierАй бұрын

  Aujourd’hui c’est très complexe car la réglementation l’interdit de plus en plus. Et en réalité, ce n’est pas le système le plus rentable en immobilier, je t’invite à voir notre vidéo juste au dessus, tu verras une stratégie beaucoup plus rentable et stable sur le long terme 👌

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  @Jordan-he9ce2 ай бұрын

  son associé est thaïlandais ? ou bien les règles ont tellement changé?

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Il faut toujours être associé à un thaïlandais en effet !

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

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  @song.physio28612 ай бұрын

  Top bravo pour ce mini documentaire. Si on pouvait avoir le contact de Cyril :p

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Merci beaucoup ! Le lien du projet de Cyril est disponible dans la description 👌

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  @charlesmimieux95702 ай бұрын

  Bonjour, pour les vmc ajoutées avez vous créer un conduit pour tout l immeuble ? Ou l air s extrait ? Merci

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Bonjour, Pas sur cet immeuble, c’est individualisé !

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  @amaury7842 ай бұрын

  est ce que la societe qui a géré la construction de la villa est la même que celle qui gère la location?

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  C’est le même groupe oui !

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  @amaury7842 ай бұрын

  @@strategie-immobilier j'ai vu que tu étais passé par magnitude construction, a quel point tu les recommandes? si tu devais faire construire une nouvelle villa tu passerais par eux ? je pensais faire construire une villa à Bali et j'aimerai bien m'assurer de travailler avec des gens serieux et pas des escrocs

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Ils ont fait du très bon travail sur notre villa, Tu peux m’écrire sur Instagram @prnbaptiste ? Je te donnerai plus d’infos si tu veux plus de détails.

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  @Ashantiva2 ай бұрын

  Salut , quel régime fiscal ? Lmnp ou sci ?

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Pour l’instant LMNP, avec l’objectif de rapidement passer professionnel

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  @Ashantiva2 ай бұрын

  @@strategie-immobilier OK, professionnelle de quelle manière ? Gestionnaire locatif ?

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Loueur meublé professionnel : la phase suivante du LMNP

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  @giottot28802 ай бұрын

  Etes-vous passé par Magnitude Construction pour la réalisation de ce projet ?

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Tout à fait

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  @zenazare90762 ай бұрын

  sas travaux c'est bien pas de casse tete avec des artisans magouileurs mais peut etre un souci au niveau impots pas de deficite foncier me trompe-je? aprés on ne pas pas avoir le beurre et l'argent du beurre

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Moins de déficit pour la location meublée en effet ! Heureusement, il reste l’amortissement du bien, les frais de notaires et les frais d’agence potentiellement ce qui permet de réduire fortement les impôts.

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  @grenouille36912 ай бұрын

  Il y a une incohérence entre le prix d'achat et de location.

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  De quelle incohérence parlez vous ?

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  @sudistedeslandes402 ай бұрын

  bonjour il y a un Loup nan ?? 215k pour un immeuble & la Banque suit ?? les infirmiéres galére & Elle y arrive....sur 25 ans méme j'ai un gros doute

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  L'acceptation d'un projet par la banque dépend aussi des revenus de l'immeuble. Ici le risque est très faible car les loyers payent largement le crédit.

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  @nathansaintmartin64792 ай бұрын

  Bonjour, avez-vous des infos sur le crédits? Apport, taux…. Merci d’avance

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Bonjour, c’est un crédit sur 22 ans avec un apport de moins de 10% du montant total.

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  @DECOUPASSE2 ай бұрын

  500€ de loyer le studio ? Quelle est la ville ?

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

  Une des villes principales de la Somme 😉

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  @strategie-immobilier2 ай бұрын

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  @FYWinBangkok3 ай бұрын

  est ce que cyril est sur insta?

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  @strategie-immobilier3 ай бұрын

  Tu le trouveras sur telegram et Twitter sous ce nom : Web2Fou

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  @strategie-immobilier3 ай бұрын

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  @sebastienllored17993 ай бұрын

  Bravo et merci Baptiste, quelle source d'inspiration !! Je suis actuellement ta formation et elle est incroyable :) Hâte de te rencontrer en live ou en direct un jour pourquoi pas ?🤗 Merci pour ce genre de vidéos ultra intéressantes.

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  @strategie-immobilier3 ай бұрын

  Hello Sebastien ! Merci beaucoup pour ton retour 🙏 Au plaisir d’échanger dans la formation 🚀

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  @Carolinapetroska3 ай бұрын

  2 gros problèmes en Italie : 1. La mafia 2. Le pays n'évolue pas.. Donc pas intéressant.

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  @strategie-immobilier3 ай бұрын

  Plus un pays est « en voie de développement » plus des mafias existent sous différentes formes. Vos deux propos sont donc en contradiction. L’Italie reste très développée, et le nord du pays est aussi extrêmement riche et touristique.

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  @Carolinapetroska3 ай бұрын

  L'étranger ? C'est toujours l'Europe malheureusement. Pas si intéressant.

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  @strategie-immobilier3 ай бұрын

  Si vous vous intéressez à l’immobilier hors Europe, deux vidéos arrivent prochainement sur l’Asie !

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  @antoinemamier28994 ай бұрын

  Ôtez moi d'un doute, c'est bien l'un des clients qui est apparu dans la "série" L'agence sur netflix ? Il recherchait avec sa famille une maison sur Marseille je crois

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  @milanforeverable3 ай бұрын

  Si c’est bien lui

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  @strategie-immobilier3 ай бұрын

  Effectivement après vérification, c’est bien lui ! Je ne savais pas qu’il avait fait l’émission 👌

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

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  @lofm39924 ай бұрын

  Je suis sceptique…. Quel est le taux d’intérêt lié au financement ? Frais de dossier et garantie? Fiscalité sur la revente? Etc, etc…. Bref très très sceptique concernant le « 1 an de salaire ».

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  @strategie-immobilier4 ай бұрын

  Les intérêts sont déjà déduits de la plus value, il s’agit d’un prêt de marchand de biens. Il n’y a pas d’impôts sur la plus value en marchand de biens, simplement l’impôts sur les sociétés. C’est normal d’être sceptique et c’est pour ça que nous partageons les actes notariés dans cette vidéo. Je vous invite à voir toutes les autres vidéos de la chaîne avec des plus values beaucoup plus élevées, ce genre de plus value est loin d’être une exception.