26 ANS, DÉJÀ 2000€ DE LOYERS, ELLE RACONTE TOUT
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Dans cette vidéo inspirante, plongez dans le parcours de Marie, une infirmière de 26 ans qui a débuté l'immobilier avec Stratégie Immobilier.
Découvrez comment Marie a fait l'acquisition d'un immeuble de rapport comprenant 4 appartements, pour un montant de 215 000€.
Grâce à cet achat, elle prévoit de générer un bénéfice mensuel de 900€.
Mais ce n'est pas tout ! Elle envisage également une plus-value potentielle de 50 000€.
Ne manquez pas cette histoire inspirante de réussite dans l'immobilier, qui prouve qu'avec la bonne stratégie, l'immobilier est accessible à tous. 🌟
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Пікірлер: 27
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Bravo !! ✨🙏✨🪷☀️
@strategie-immobilier
5 сағат бұрын
Merci pour elle 🙏⭐️
Bonjour, avez-vous des infos sur le crédits? Apport, taux…. Merci d’avance
@strategie-immobilier
Ай бұрын
Bonjour, c’est un crédit sur 22 ans avec un apport de moins de 10% du montant total.
Bonjour, Merci pour la vidéo. Les 15k de travaux pour l'immeuble sont pour quel travaux? Prix total 251k pour 24k de revenus c'est vraiment intéressant selon la ville et l'emplacement. a voir la taxe foncière, si il y a des compteurs individuels, les dpe etc... mais c'est plutôt pas mal. Pour la revente à 300k net vendeur, je suis un peu plus sceptique car ça donne une rentabilité de 7% brut pour l'acheteur. ( sauf si l'emplacement est top ) Par contre si l'objectif est de profiter du cash flow, elle va avoir des surprises si elle anticipe pas les futurs travaux etc... Merci encore.
@strategie-immobilier
26 күн бұрын
Hello Jonathan, Les 15k sont simplement pour des petits rafraîchissements de peinture, tout est en très bon état 👌 Tout est individualisé et la TF est basse aussi (-1 mois de loyer) Pour la revente, l’emplacement est parfait car en hypercentre, d’où la valeur 👌
@jonathan.projetlocatif
25 күн бұрын
@@strategie-immobilier Excellente opération ça ! Bravo en tout cas !
@strategie-immobilier
25 күн бұрын
Merci pour elle 🙏
Salut , quel régime fiscal ? Lmnp ou sci ?
@strategie-immobilier
Ай бұрын
Pour l’instant LMNP, avec l’objectif de rapidement passer professionnel
@Ashantiva
Ай бұрын
@@strategie-immobilier OK, professionnelle de quelle manière ? Gestionnaire locatif ?
@strategie-immobilier
Ай бұрын
Loueur meublé professionnel : la phase suivante du LMNP
sas travaux c'est bien pas de casse tete avec des artisans magouileurs mais peut etre un souci au niveau impots pas de deficite foncier me trompe-je? aprés on ne pas pas avoir le beurre et l'argent du beurre
@strategie-immobilier
Ай бұрын
Moins de déficit pour la location meublée en effet ! Heureusement, il reste l’amortissement du bien, les frais de notaires et les frais d’agence potentiellement ce qui permet de réduire fortement les impôts.
500€ de loyer le studio ? Quelle est la ville ?
@strategie-immobilier
2 ай бұрын
Une des villes principales de la Somme 😉
Il y a une incohérence entre le prix d'achat et de location.
@strategie-immobilier
Ай бұрын
De quelle incohérence parlez vous ?
bonjour il y a un Loup nan ?? 215k pour un immeuble & la Banque suit ?? les infirmiéres galére & Elle y arrive....sur 25 ans méme j'ai un gros doute
@strategie-immobilier
Ай бұрын
L'acceptation d'un projet par la banque dépend aussi des revenus de l'immeuble. Ici le risque est très faible car les loyers payent largement le crédit.