Пікірлер

• 
  @Dwielewerence00Сағат бұрын

  Co to znaczy przerejestrowywać wniosek? Jeśli złożyłem z doradcą wniosek w PKO końcem czerwca ze stopą bazową 5,53% i wczoraj otrzymałem decyzję pozytywną a teraz wartość wynosi 5,34% to mogą coś zrobić by uzyskać te niższą wartość?

• 
  @iHipotecznyСағат бұрын

  tak, ja to robię dla swoich klientów, mam dobre relacje z bankiem więc nawet jak ich poproszę o ponowne zrobienie tego wniosku na niższą cenę to nie ma z tym problemu

• 
  @Dwielewerence00Сағат бұрын

  @@iHipoteczny Super! gratuluje podejścia do swoich obowiązków, Twoi klienci wspaniale trafili :)

• 
  @iHipotecznyСағат бұрын

  @@Dwielewerence00 dziękuję, bardzo się staram! :)

• 
  @anyaf85218 сағат бұрын

  czy samotna matka z dwójką dzieci może otrzymać kredyt hipoteczny z pierwszą wpłatą?

• 
  @iHipoteczny18 сағат бұрын

  Co ma Pani na myśli z pierwszą wpłatą?

• 
  @arerrera3612Күн бұрын

  Jest jakis bank co nas nie r00cha na hajs🤔

• 
  @iHipotecznyКүн бұрын

  Nie ma.

• 
  @RaaooN2 күн бұрын

  Jak Pan myśli wejdzie nowy program kredyt na start czy nie wejdzie ?

• 
  @iHipoteczny2 күн бұрын

  Nie zajmuje się spekulacjami.

• 
  @pawerz21724 күн бұрын

  Jak zawsze bardzo merytorycznie! Jestem właśnie na ostatniej prostej - na etapie wyboru między kredytem w banku PKO BP a PEKAO SA (otrzymałem dwie pozytywne decyzje ostateczne), ale mocno żałuję, że nie trafiłem na twój kanał znacznie wcześniej - przed rozpoczęciem współpracy z lokalnym pośrednikiem kredytowym... Ilość rzetelnych informacji na temat kredytów hipotencznych, które przekazujesz w swoich filmach ni jak ma się do poziomu 'doradztwa' którego zaznałem z moim pośrednikiem. Jako singiel kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego które będzie oddane do użytkowania za rok. Planuję wziąć kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na kwotę 540tyś. zł (+ posiadam 135 tyś. wkładu własnego), okres kredytowania 25 lat. Tak jak wyżej wspomniałem otrzymałem pozytywne decyzje ostateczne z dwóch banków- PKO BP oraz PEKAO SA. W banku PKO BP zaproponowano mi ofertę 'Własny kąt hipoteczny' z marżą 2,2%, prowizją 0,5%. W banku PEKAO SA natomiast jest to oferta kredytu hipotecznego z oprocentowaniem CPI i odpowiednio marżą 1,84%, 0% prowizją, ale z dodatkowym ubezpieczeniem CPI w wysokości 10,6 tyś. Z jednej strony bardzo kusząca jest niska marża oferowana przez bank z żubrem czy brak dodatkowych opłat za kartę kredytową, natomiast z drugiej wiem, że wiele osób uważa współpracę z bankiem PKO BP za łatwiejszą. Patrząc z kolei na całkowite koszty kredytu w banku PEKAO SA są one niższe o około 90 tyś, a jeśli by rozpatrywać tylko okres najbliższych 5 lat to występuje przewaga około 10 tyś zł na korzyść banku z żubrem. Co sądzisz o mojej sytuacji? Jakieś porady przed podjęciem ostatecznej decyzji? :D

• 
  @iHipoteczny24 күн бұрын

  Napisz do mnie maila albo zadzwoń, udostępnię Ci kalkulator i policzymy.

• 
  @pawepaszek204526 күн бұрын

  Świetny ranking jak zwykle. Jaka zniżka w Velo dla EKO? Zastanawiam się nad refinansowaniem z mBanku (7.56 stałe na ten moment)

• 
  @iHipoteczny25 күн бұрын

  0,1% - mam fajny kalkulator, policzymy różnicę do wszystkich ofert w kilkanaście sekund, zapraszam :D

• 
  @cherrz0r27 күн бұрын

  Cześć! Przede wszystkim świetny kanał. Mam pytanie. Mam JDG prawie 2 lata, ale w kwietniu zawiesiłem działalność na 3 tygodnie. Czy jest szansa na kredyt wraz z żoną w PKO? Z tego co wiem to tylko w PKO jest szansa, chciałbym to potwierdzić. Ewentualnie czy jest jakiś inny bank który może mnie wziąć pod uwagę? Duży wkład własny, zdolność z zapasem 150k, czysta historia w BIK.

• 
  @iHipoteczny27 күн бұрын

  Będzie problem, jeśli działalność to b2b to można próbować prosić o odstępstwo albo składać wniosek po 6 miesiącach od odwieszenia ale czarno to widzę.

• 
  @cherrz0r27 күн бұрын

  @@iHipoteczny zmartwiłeś mnie trochę. Mój doradca mówi, że w PKO uda się na 99%, drugi doradca z którym konsultowałem sprawę mówił, że też powinno się udać w PKO, kwestia tylko scoringu, który w teorii powinniśmy mieć bardzo dobry - dwa źródła dochodu, oboje wykształcenie wyższe magisterskie, dobra branża, odpowiedni wiek.

• 
  @cherrz0r27 күн бұрын

  Sama żona ma zdolność na kredyt który potrzebujemy, ale domyślam się, że musielibyśmy robić intercyzę, aby żona mogła wystąpić w kredycie sama, dobrze rozumiem?

• 
  @iHipoteczny27 күн бұрын

  @@cherrz0r niekoniecznie, możecie Państwo przystąpić razem, a jeśli dochód żony wystarczy to nie powinno być problemu, myślałem że dochód z Pana działalności będzie kluczowy dla sprawy jeśli Pan już konsultował z kimś sprawę to powiem szczerze nie chcę podkopywać zaufania do tej osoby, jeśli ona przeanalizowała wszystko i dała taką rekomendację to ja nie mam nawet w połowie informacji o całym procesie żeby się wypowiedzieć, nie chciałem Pana przestraszyć

• 
  @cherrz0r27 күн бұрын

  @@iHipoteczny jeśli przystąpimy razem, a mój dochód z działalności B2B w ogóle nie będzie brany pod uwagę i będę jedynie kosztem w gospodarstwie to wtedy zdolność żony może być lekko za mała niestety.

• 
  @RaaooN29 күн бұрын

  PEKAO SA ma oprocentowanie z prowizją 1,94 a nie 1,99

• 
  @iHipoteczny29 күн бұрын

  tak, ale powyżej 500 tysięcy - ten ranking jest równo na 500k

• 
  @yuriyyuriy1367Ай бұрын

  Potwierdzam, najlepszy kanał o kredytach hipotecznych.

• 
  @RaaooNАй бұрын

  czemu Pakao z prowizją zamiast z CPI i niższą marżą ?

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  Bo przy wcześniejszej spłacie kredytu prowizja będzie zwrócona za niewykorzystany czas a cpi ma ten czas dużo krótszy.

• 
  @RaaooN18 күн бұрын

  @@iHipoteczny przy każdej kwocie prowizja jest zwracana ? Bo coś czytam że warunki formalne kredyt musi być do 255 tys lub mniejszy ?

• 
  @iHipoteczny18 күн бұрын

  @@RaaooN wątpię, nic na ten temat nie wiem

• 
  @RaaooN17 күн бұрын

  @@iHipoteczny w umowie kredytowej prowizja sie nazywa ,,Opłata za przygotowanie i zawarcie umowy kredytu'' czy w takim razie będzie to zwracane ?

• 
  @iHipoteczny17 күн бұрын

  @@RaaooN nie będę dalej konsultował tej sprawy bo kontekst który Pan nakreśla jest wąski i nie chcę wprowadzić Pana w błąd, zapraszam do napisania maila

• 
  @kapelin2Ай бұрын

  Wiadomo jak wygląda zdolność kredytowa? Widzę że od jakiegoś czasu nie ma jej na końcu filmu.

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  Tak. Przyznaje szczerze, że nie mam jeszcze na to dobrego pomysłu. W starym formacie liczenie tego zajmowało mi zdecydowanie za dużo czasu a ta sekcja i tak była praktycznie pomijana - tak wynikało z statystyk filmów. Spróbuję znaleźć jakiś uczciwy kompromis.

• 
  @tomaszkurek-ub2pzАй бұрын

  Super

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  Dzięki! ;)

• 
  @ewelina_pierscinskaАй бұрын

  W trakcie trwania karencji planuję sprzedać nieruchomość. Pieniądze uzyskane ze sprzedazy umozliwia mi splacenie urucomionego kredytu i kontynuowanie zaplaty transz do dewelopera ze środków własnych. Czy banki pozwalają na takie zamkniecie kredytu. Czy nie robią problemów? Jakie koszty wiążą sie z tym?

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  Nie będzie żadnego problemu. Koszty określa umowa kredytowa, może to być np. Koszt nadpłaty. Mam za mało informacji żeby porządnie odpowiedzieć.

• 
  @tadeuszbalcer8044Ай бұрын

  Super ranking! Bardzo czytelnie pokazane. A czy informacje o tym -0.19% od PKO dla kwoty > 700k można gdzieś znaleźć w ofercie na stronie banku?

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  NIe jestem pewien, ja dostaję siatkę marż w trochę bardziej rozbudowanym formacie i korzystam z niego, ale wydaje mi się że bank nie publikuje go na swojej stronie.

• 
  @pawel5kАй бұрын

  Jestem w sytuacja, gdy po 5 latach splacania kredytu na stopie stalej musze zdecydowac czy przechodze na rate stala czy zmienna. Chce nadplacic kredyt. Czy lepiej zrobic to przed oferta banku czy po podjeciu decyzji? Czy zdecydowac sie na rate zmienna czy lepiej pozostac na stalej? Z gory dziekuje 🙂

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  1 pytanie - nie ma znaczenia 2 pytanie - nie odpowiem

• 
  @felsonekАй бұрын

  Witam, mam pytanie odnośnie osób, którzy zaciągneli kredyt oparty o wskaźnik wiron. Czy w chwili obecnej można powiedzieć ze dokonaliśmy sluszego wyboru ? Pozdrawiam

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  Jeszcze nie można. Poczekajmy do połowy czerwca.

• 
  @jakubsykuckiАй бұрын

  👏🏻👏🏻👏🏻

• 
  @Alf7RedАй бұрын

  O kurcze, pierwszy raz oglądam Twój film, świetne tabelki, a ja lubię tabelki. Sub! Mam pytanie - czy wiesz, jak banki traktują "kredyty CHF" ale w fazie zabezpieczenia sądowego? Taki kredyt niby jest, ale rat się nie płaci i najpewniej już się nie będzie płacić.

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  Traktują jak obciążenie.

• 
  @sentinel7920Ай бұрын

  Branie rozszerzonego pakietu ubezpieczenia nieruchomości w ING ma sens w okresie budowlanym, marża jest niższa o te 0.05% a przed samym odebraniem nieruchomości można z niego zrezygnować, niby nic ale coś tam się oszczędza

• 
  @iHipotecznyАй бұрын

  Dobry tip, nie pomyślałem o tym. Dzięki!

• 
  @tokio5552 ай бұрын

  Mam aktualnie kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem, ale nie długo będę potrzebował nowych środków, czy bank pozwoli mi pozostać na moim pierwotnym oprocentowaniu ?

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Wątpię.

• 
  @piotrlapinski2 ай бұрын

  Jak zawsze najlepsze i najbardziej rzetelne informacje i porady!🎉

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Dziękuje! :)

• 
  @patryk-s2 ай бұрын

  Super informacje i bonus, dziękuję za materiał! Ciekawy jestem, jaki wskaźnik zastąpi wibor.

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Cieszę się że się podoba :)

• 
  @michamelaniuk24472 ай бұрын

  O jest ranking. Mam nadzieje, że udanie świętował pan urodziny :D

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Zadeklarowałem że będzie dzisiaj to nie było wyjścia :D Dobrze że jest makijaż xD

• 
  @michamelaniuk24472 ай бұрын

  Dzień dobry czy będzie dzisiaj nowy ranking? :)

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Dzień dobry, niestety nie, będzie dopiero jutro wieczorem. Świętuje urodziny! 🎉

• 
  @gostek90712 ай бұрын

  a mam takie pytanie bo jestem nowy.. czy biorac kredyt hipo na jakies mieszkanie to dopoki go nie splacimy np za 10 lat to prawnie to mieszkanie jest banku a nie nasze? czy mamy jakis udzial? i jak wyglada sprawa meldunku czy ja sie moge zameldowac w takim mieszkaniu albo kogos domeldowac?

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Może Pan się zameldować i zameldować inne osoby. Właścicielem nieruchomości jest Pan, bank dysponuje ograniczonym prawem rzeczowym jakim jest hipoteka umowna ;)

• 
  @nototak5142 ай бұрын

  A dlaczego % odsetek jest liczony od wartości nieruchomości, a nie tylko od kwoty kredytu?

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  bo odejmuję na początku wkład własny

• 
  @radosawgowacki68542 ай бұрын

  Jako jedyny porusza Pan wiele tematów i dużo przydatnych rad dla kredytobiorców. Jednej sprawy Pan nie poruszył i jestem ciekaw jakby to wyszło. Oczywiśćie zależne jest to od wielu zmiennych, ale podam sytuację mniej więcej na moim przykładzie i proszę odpowiedzieć co jest lepszym rozwiązaniem. Wziąłem kredyt hipoteczny na budowę domu na 30 lat. Pozostała mi do wzięcia ostatnia rata na kwotę 191 tyś złotych (całość kredytu to 591 tyś złotych). Powiedzmy że budowa trwa rok i po roku staję przed wyborem - czy brać całość i po kolejnych dwóch latach (aby nie płacić prowizji) nadpłacić 191 tyś zł i skrócić dzięki temu maksymalnie okres kredytowania, pozostawiając ratę bez zmian. Czy bardziej opłacać się będzie nie brać ostatniej raty (jeśli wystarczy nam oczywiśćie pieniedzy na dokończenie domu) i pozostawić okres kredytowania na 30 lat ale z mniejszą ratą od początku. Wiem że zależne jest to od oprocentowania kredytu oraz będzie to zmienne (mam oprocentowanie zmienne) przez cały okres kredytowania. Ale Pan jakoś potrafi to wszystko tak ubrać aby jasno i klarownie wyjaśnić co się bardziej opłaca na konkretnych przykładach.

• 
  @mariuszdrgas28842 ай бұрын

  Za dużo dobrych wpisów w BIK-u zamkniętych to też źle, bo się zadłużałeś za bardzo.

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Prawda

• 
  @marekmichalskki58172 ай бұрын

  Dzięki za materiał, dużo pracy, ale fajnie wyjaśnione. Szkoda, że malo chce sie na ogół nam wszystkim wgryzać w trudniejsze tematy - tez mam wrazenie, że to być moze najważniejsze opracowanie, jakie znalazłem, edukując się przed wzięciem kredytu..;) Po wysłuchaniu, na ten moment moje typy to - raty stale zamiast malejących (i nadpłata, kiedy jest możliwość) --> większa elastyczność, brak petli na szyi - oprocentowanie stałe albo zmienne na wironie (maj 2024: chyba nadal tylko ing) - jesli nie ing z wironem to bank który nie tyle wylicza najniszsza marzę, co dopuszcza nadpłatę bez kosztow od początku i nie nalicza po drodze dodatkowych oplat. Trzymam kciuki za dalsze fajne materiały 😉💪🏻💪🏻

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Dzięki za komentarz. Pamiętam że ten materiał kosztował mnie mnóstwo pracy. Pamiętaj o tym że aktualnie jest przegląd wskaźników alternatywnych dla wironu i nie wiadomo jak to się skończy. Dobrze jest moim zdaniem rozpocząć proces w ing ale wstrzymać się z ostateczną decyzją do końca czerwca jeśli jest na to przestrzeń. Pozdrawiam!

• 
  @maciek26782 ай бұрын

  Jakie twoje materiały są dobre. Oglądam kolejny i może nie dowiedziałem się wiele nowego ale utwierdziłem się w przekonaniu, że mój tok myślenia jest w 100% poprawny i jestem świadomym kredytobiorcą. To równie ważna sprawa. Bardzo dziękuję !

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Dziękuję. Staram się przygotowywać materiały w oparciu o takie założenie, że wiele informacji które krąży w sieci są mniej lub bardziej precyzyjne, ale mało kto zadaje sobie trud żeby wrzucić to w kalkulator i na podstawie danych wyciągnąć z tego jakieś wnioski. Jest jeszcze sporo obszarów w których planuję nagrać coś bardziej rozbudowanego. Mam nadzieję, że uda mi się Pana czymś zaskoczyć ;)

• 
  @maciek26782 ай бұрын

  Trafiłem przypadkiem. Materiał BARDZO wartościowy.

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Dziękuję. Z ciekawości - z jakiego materiału Pana przekierowało?

• 
  @maciek26782 ай бұрын

  @@iHipoteczny szukałem w Google majowych aktualności kredytowych i pojawił się materiał :)

• 
  @piotrlapinski2 ай бұрын

  Dziękuję. Dużo przydatnych informacji.

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Nazbierałem na 2 część tylko nie ma kiedy nagrać :/

• 
  @Agnesss242 ай бұрын

  Bardzo dziękuję za ranking. Czy skorzystanie z wakacji kredytowych w 2024 roku może obniżyć zdolność kredytową? Wiem, że jest to odnotowywane w BIKu.

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Moim zdaniem nie obniży.

• 
  @piotrlapinski2 ай бұрын

  Świetna analiza

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Dziękuję

• 
  @adammickiewicz47232 ай бұрын

  Ranking dotyczy się również kredytu na budowę ?

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Tak, ale nie ma tam wersji eko kredytów bo mają wysokie wymagania, na konsultacjach personalizuję ten arkusz w zależności od współczynnika ep

• 
  @emzet-zo9jy2 ай бұрын

  Czy są narżedzia pozwalajace obliczyc koszt kredytu przed oddaniem bieruchomosci, czyli raty tykoodsetkowe dla kredytu wyplacanego w transzach?

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  Tak, to się liczy dosyć prosto. Niech Pan pomnoży uruchomiony kapitał razy oprocentowanie i podzieli na 12.

• 
  @emzet-zo9jy2 ай бұрын

  @@iHipoteczny dzieki za odpowiedz. Czy ktorys z bankow umowzliwia splate rat kapitalowo -odsetkowych od uruchomienia pierwszej transzy kredytu - mieszkanie od dewelopera.

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  @@emzet-zo9jynie musi, wystarczy że będzie Pan nadpłacał i wyjdzie na to samo

• 
  @emzet-zo9jy2 ай бұрын

  @@iHipoteczny super, dzięki za hint. rozumiem, ze mowimy o nadplacie kredytu skracajac okres?

• 
  @iHipoteczny2 ай бұрын

  @@emzet-zo9jy niekoniecznie, nagrałem obszerny materiał o nadpłatach i uważam go za jeden z lepszych - osobiście nie nadpłacam kredytu bo wolę go bilansować, ale gdybym miał nadpłacać to mixem - wyjaśnienie jest w tym filmie, polecam

• 
  @lukasz0115823 ай бұрын

  Pytanie mam jako obecny klient czy oferta ING na zmienne oprocentowanie z marżą 2,43% i obecnym WIRONIE na poziomie 5,28% jest nadal najlepsza !! ?? Skąd tak gwałtowny wzrost Wironu w ciągu jednego dnia o 0,14% ??

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  Dla zmiennego oprocentowania dalej jest najlepsza. To nie jest zmiana która nastąpiła z dnia na dzień, wiron jednomiesięczny to złożone stawki overnightowe z całego miesiąca. Nie będę się wymądrzał dlaczego cena rośnie, nie jestem ekonomistą.

• 
  @patryk-s3 ай бұрын

  Bardzo dobre i wyczerpujące temat kalkulacje. Bonus super, szczególnie ciekawy przypadek z Pekao S.A. Jeśli chodzi o muzyczkę, to mogłaby zostać, może taka cichsza, żeby nie rozpraszała, ale jednak żeby coś tam w tle leciało. :)

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  Dziękuję, cieszę się że materiał się podobał :)

• 
  @sentinel79203 ай бұрын

  Pytanie trochę w oderwaniu od treści filmu: czy jeśli złożyłem wniosek kredytowy podczas gdy oprocentowanie kredytu było 7.31% a decyzja zostanie wydana gdy obecnie bank oferuje 7.60% to decyzja zostanie wydana na obecny produkt czy ten który obowiązywał podczas składania wniosku?

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  Ten który był przy składaniu wniosku.

• 
  @siedliskoniechorze28083 ай бұрын

  Oglądam co miesiąc super kanał😊

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  Serdecznie dziękuję.

• 
  @LidiaPatrzykat3 ай бұрын

  Świetna informacja

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  Dziękuję :)

• 
  @gawronwwa3 ай бұрын

  ile wynosi ten średni koszt utrzymania gospodarstwa domowego wg GUS w 2024 r.? Dla 2-os.

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  stat.gov.pl/obszary-tematyczne/warunki-zycia/dochody-wydatki-i-warunki-zycia-ludnosci/sytuacja-gospodarstw-domowych-w-2022-r-w-swietle-badania-budzetow-gospodarstw-domowych,3,22.html

• 
  @gawronwwa3 ай бұрын

  czy udział % wkładu własnego ma znaczenie tylko dla 10% vs 20% czy idąc dalej 30%, 50% koszty kredytu bedą stopniowo maleć?

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  w prawie każdym banku jest różnica pomiędzy 10 a 20% - spadek marży przy 50% lub 70% wkładu w nielicznych bankch i to są różnice 0,1%

• 
  @gawronwwa3 ай бұрын

  przez cały film nie ma informacji dla jakiej KWOTY kredytu są te wszystkie wyliczenia - ktoś podpowie? edit: Z pierwszego video w tej serii wywnioskowałem, że jest to chyba 500 tys zł na 25 lat.

• 
  @iHipoteczny3 ай бұрын

  500 tys. jest informacja w arkuszu. ale zwrócę na to uwagę i postaram się żeby ta informacja bardziej wybrzmiewała