ВЫКУП НЕДВИЖКИ / Антон Кремнёв
ВЫКУП НЕДВИЖКИ / Антон Кремнёв
Флиппинг с доходностью более 50% годовых в новых домах бизнес-класса.
Меня зовут Антон Кремнёв , я эксперт по недвижимости с 2007 года в Москве. Владелец инвестиционного агентства недвижимости.
Занимаюсь инвестициями в недвижимость более 10 лет , за плечами более 2000 успешно проведённых сделок.
Помогаю инвесторам увеличивать свой капитал на быстрых сделках с недвижимостью и выйти на пассивный доход.
На сегодняшний день активно развиваю направление срочного выкупа недвижимости и Флиппинга.
Помогаем продавцам быстро реализовать свой объект недвижимости и получить деньги в течение 2-3 дней.
Подбираем объекты для жизни и инвестиций по самым выгодным ценам в Москве.
Если вас интересует постоянный заработок на недвижимости более 50% годовых пишите в комментариях или приезжайте к нам в офис по адресу: г. Москва, Земляной вал дом 9
Больше информации на моем Телеграмм канале:
Пікірлер
жилой комплекс, а не жилищный)
Классно все реализовали! А какая ставка налога будет?
13% налог с разницы платим
В итоге то не 35 дней, а год? Или я что-то не понял?
Да точно один год оказывается
Продали за 35 дней Цикл сделки от покупки до продажи получился 6.5 месяцев
Это где, я тоже хочу там купить квартиру и зарабатывать 4.5 млн рублей за 35 дней
Переходите в телеграмм канал там есть вся информация, оставите запрос свяжемся расскажем
Очень ценная и полезная информация, Антон Сергеевич!
чувак не маши так руками, ты не ветряную мельницу вроде продаёшь.
🧐🧐🤨 спасибо 🙏🏻
💀
Цвета плохо друг с другом сочетаются. Межкомнатные двери цвета красивого, но они сюда вообще не подходят! Золотые ручки.... Прям жуть... Дизайнер явно начинающий...
"Купили убитую квартиру, чтобы заработать 8.000.000 рублей!" отличное название которое не соответствует видео. 8 минут унылого рассказа: "Большая квартира, дорогой ремонт.... дорогой ремонт, большая квартира..." на скорости в 1,5 вызывало желание выключить. Покажи видео, что было раньше, вставь фото, а ещё лучше видео процесса, и только в конце полученный результат. Название про заработать 8мл.р. не слова про дистанцию, сколько длились поиски квартиры? сколько длился ремонт? сказано только то, что продавать будут +/- 4 месяца... При поиске квартиры в 1-2 месяца + хорошая бригада рабочих 2-3 месяца + продажа 2-4 месяца = 5-9 месяцев с инвестированием 25,5мл.р выхлоп около 30%... Не знаю как в Москве и в МО, но в регионах с миллионниками за это время и с таким бюджетом, строится и продаётся 5-6 каменных домов S=120 м2 с черновой отделкой и выхлопом в зависимости от места от 30 до 80%, в среднем 55%, а это около 14мл.р. Вывод: либо делайте контент интереснее, либо не мучайте выход, так как такое видео похоже больше на антирекламу. P.S. Не принимайте близко к сердцу, просто пригорело из-за потраченного времени ))))😘
Благодарю за вашу обратную связь, только вложили поменьше мы . С кредитным плечом как правило заходим на половину суммы, поэтому и доходность как правило выше 40-50% как закончим Проэкт обязательно поделимся результатами.
Вау! Какая красивая! Сколько стоит такая квартира?🔥🔥🔥
По типу освещения больше на офис похоже чем на жилую квартиру
Дибильное слово флипинг - напишите по русски
Зачем вообще такое снимать? Половину квартиры не показали, где она, сколько стоит не сказали. Хоть бы ссылку оставили…такое ощущение, что рекламой бабуля занимается
kzread.info/dash/bejne/qX-om6usopq5kto.html
Картинка красивая, но на 6:33 видно, что плиты перекрытия треснули. Как это решили?
присмотрелся... похоже на "полусухую стяжку", сделанную из того, что было
Плохая планировка, квпрьира получилась кае гостиница. Очень много нежилой площади под асякие коридоры
Очень интересный получился проект!!
90м, одни двери и коридоры. Все как везде, никакой изюминки.
👍
Как классно переделали! 🔥
Смешно... 😂
Фигня какая-то. Вы просто ремонтная бригада и специалисты по поиску дешёвых убитых неликвидных квартир? Холупа - 4 млн, ремонт - 2 млн, общий навар - 4 млн ( по 2 млн "инвестору" и вам), итого стоимость продажи должна быть 10 млн. Сомнительно, с учётом последних экономических прорывов. Рациональнее вложиться в котлован в черновой, нанять нормальную бригаду, которая занималась реальным ремонтом, а не прохождением курсов потомков бизнес-молодости, и без лишних рисков и геморроев получить свои честно заработанные 30%.
Вы наверное нас с кем то путаете Мы не просто ремонтная бригада. Мы команда, которая давно занимается флиппингом и зарабатывает на этом 40-60% годовых на протяжении уже многих лет. Покупаем мы сегодня не халупы за 4 млн, а новые дома предпочтительно бизнес класса в самых ликвидных локациях Москвы, а котлован в который вы считаете рационально вложиться не принесёт вам больше 30% даже за 2-3 года. Слишком высокие старты продаж у наших товарищей застройщиков. Никак уж для инвеста не катит только для себя любимого и то я бы брал уже то что готово а не 3 года строятся. Цены не так сильно отличаются, да и ждать ничего не надо
Смысл сдачи в аренду такая, что в отличие от рублевого депозита жилье не обесценивается в два раза каждые десять лет
Можно по подробнее про флиппинг квартир
kzread.info/dash/bejne/l5aOzJp6grvfacY.html
Ого, интересно .. не знала🧐
Здравствуйте, не совсем поняла, от скольки суммы принимаете или же нужно покупать квартиру?
Мы деньги не принимаем, вы покупаете объект и оплачиваете деньги за ремонт. Минимальный вход сегодня в сделку от 5.000.000 рублей Доходность 30% годовых Грубо говоря через год у вас будет 6.500.000
@@an.kremnev обьект вместе с ремонтом 5 млн.? Дальше что? Доход после продажи?
Вида природы нет
Здравствуйте Антон) Меня зовут Лена. Спасибо за полезную информацию! У меня вопрос - как можно взять деньги на строительство дома для продажи, чтобы выплатить процент после его продажи? Плачу кредит, который пришлось взять, чтобы отдать долю за жилье бывшему мужу. Живу в минусовой доход. Поэтому не могу взять ещё кредит на строительство. Ежемесячные выплаты не потяну. Часть земли тоже не продаётся,( хотела из нее выручить деньги). Вижу выход взять деньги под реализацию постройки. Но банки так вроде не дают.. А куда ещё обратится, не знаю.. Живу в Кемеровской области, город Юрга. Заранее огромное спасибо!!
Добрый день, кредит можно взять но за него нужно платить проценты в любом случае. Договоритесь с каким нибудь знакомым строителем пусть он построит дом а вы его вместе продадите и разделите прибыль
@@an.kremnev 😀то есть строитель сам строит дом за свои деньги, а потом после продажи просто отдает половину прибыли посторонней тете?
"Не так далеко от метро 1905 года". Ты немного ошибся, пешком час туда идти😂
Пешком далековато да, но в целом не далеко)
Класс, 🙏 спасибо
Круто😍😍😍
Круто🔥🔥🔥
Мощейник.
Спасибо!
Ого, круто 🤩
Чувак не пили ерунду
Идиот
Ничего нет глупее чем покупать сейчас квартиру по самым высоким и раздутым ценам. А тем более в ипотеку.
В нашей стране дешевеет только жизнь
@@user-iz7zw4jw2j😅👍🏻
@@user-iz7zw4jw2j , она не дешевеет, а просто обесценилась! Ещё один срок 6 лет чтоб всё окончательно добить и разрушить.
Так зачем покупать по самым высоким когда можно найти того кому нужно продать завтра и купить на 15-20% ниже рыночной стоимости. В этом и есть суть стратегии по инвестициям в недвижимость
@@an.kremnev , сегодня не знаешь что будет завтра - вот я о чём. Лучше пока подождать чем брать даже на 20% ниже рынка. Это риск. Вчера недвижка ( особенно в 2020 году ) необоснованно взлетела сразу на 40% благодаря льготной ипотеке, а завтра может рынок и вообще почти станет, либо цена должна падать, а цену на недвижимость никто никогда снижать не торопится - это очень медленный процесс, резкого обвала цен на недвижимость не бывает - все ждут и терпят.
А для чего покупать сейчас объект недвижимости по раздутым ценам ?
По раздутым ценам покупать не нужно. Покупать нужно с дисконтом от 10% и увеличивать стоимость еще на 10% за счет ремонта. Таким образом можно увеличить капитал от 20% всего за 3-4 месяца
Сколько лет живу не видел чтоб упала жилье С каждым годом ростет цена
А в 2008-м не заметил как упала цена? Пропустил? Резко упала, а в пересчёте на доллары так аж в 2 с лишним раза. Не заметил? 😂 Был пик цен в 2007, а потом с осени 2008 резкое падение даже в рублях.
Она падала буквально в том году. И причем падение было очень ощутимо. Если бы я купил перед этим падением, то локти бы себе кусал
В 2008 г цены были в два раза дешевле сейчас раздули а продать не могут в Забайкалье
кухня п-ц конечно
в 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!
Просадка будет, где-то больше где-то меньше все зависит от региона, но не стоит фантазировать в просадки в 50 %
Это точно, но только недвижка растёт быстро, а вот просаживается очень медленно. При таких ценах и при такой ипотеке покупать сейча недвижку просто глупо! Тем более на пороге очень смутные времена. Лишние деньги лучше хранить в долларах и только наличными. Вообще не вижу смысла покупать недвижимость на пике стоимости.
Нет предпосылок🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅🙅 Дать бы тебе леща
Шикарная квартира🔥🔥🔥
Вот это да… спасибо 🙏
🔥
Вы даёте гараний что будет доход от 40 процентов годовых, будет заключен юридический договор?
Да, конечно, мы заключаем договор где прописаны все условия. Минимальная доходность для инвестора 30% годовых на вложенный капитал.
@@an.kremnev мало 30 , банки дают почти столько
Интересно🧐
🤩🤩🤩👍🏻
Люстры арт деко и черные ручки у шкафов 😢😢