Еговцев Василий владелец торговой недвижимости
Еговцев Василий владелец торговой недвижимости
Забирайте бесплатный курс по ссылке и Подпишись🤘🏻
По моим видео ты станешь владельцем торговой недвижимости и начнешь зарабатывать на аренде. Подпишись!
Меня зовут Еговцев Василий.
Мне 41 год, и с 19 лет я живу на пассивный доход от торговой недвижимости.
Владелец торгового центра площадью 15 000 квадратных метров и ещё 61 торгового помещения.
Основатель Сообщества инвесторов «Сила м²».
Мой Телеграм - самый большой канал о коммерческой недвижимости:
t.me/egovtsev_vasilii
Показываю, как создать пожизненный пассивный доход от 100 000 рублей в месяц.
На этом канале о доходе от аренды, предпринимательстве, жизни и будущем. Полезные истории и мысли, заставляющие задуматься и создать себе пожизненный пассивный доход.
Здесь крайне полезно. Оставайтесь!
Для связи со мной:
+7 932 631-50-20
www.egovtsev.ru
Пікірлер
круто
Спасибо! Присоединяйтесь к нашему сообществу инвесторов "Сила м²" и вместе будем достигать новых высот в мире торговой недвижимости! Ссылка в шапке профиля.
Легенда 🥰 благодаря ему я вложил 500 рублей в проект и уже через неделю стал долларовым миллиардером . Спасибо Бро !!!
Александр, спасибо за юмор! Если бы вы вложили 500 000 рублей, то каждый месяц могли бы получать доход от аренды торговых помещений. Например, при доходности 15% годовых, ваш ежемесячный доход составил бы около 6 250 рублей. За год это уже 75 000 рублей. Кроме того, вот пример по субаренде: вы можете арендовать помещение за 200 000 рублей в месяц и сдать его в субаренду за 300 000 рублей. Ваша чистая прибыль составит 100 000 рублей в месяц, или 1 200 000 рублей в год. Когда ваш доход достигнет 1 000 000 рублей, вы станете по-настоящему рублевым миллионером, и это уже не шутка! Если у вас есть желание реально улучшить своё финансовое положение и узнать, как это сделать правильно, присоединяйтесь к нашему сообществу инвесторов "Сила м²". Вместе мы сможем добиться реальных результатов! С уважением, Василий
Мамкин миллиардер
Михаил Валерьевич, добрый день! Понимаю вашу иронию. Однако, моя цель - не просто демонстрировать свой успех, а помогать другим людям достигать финансовой независимости от аренды торговой недвижимости. Всё, что я делаю - это делюсь своим опытом Если вам интересно узнать больше о том, как это сделать, присоединяйтесь к нашему сообществу инвесторов "Сила м²". Там вы сможете получить все необходимые знания и поддержку. С уважением, Василий
Еб анат, пусть девочка себе сама покупает, мужики всегда всем обязаны
ваш комментарий отражает очень устаревшие представления о гендерных ролях. В нашем сообществе "Сила м²" мы стремимся к финансовой независимости для всех, независимо от пола. Идея состоит в том, чтобы каждый мог обеспечить себе и своим близким стабильное будущее, опираясь на пассивный доход от аренды торговых помещений. Ведь свобода и финансовая независимость - это не только мужская или женская привилегия, это право каждого человека. Присоединяйтесь к нашему сообществу и узнайте, как построить своё будущее самостоятельно! С уважением, Василий
@@egovtsev_vasilii бла бла бла, секта строителей будущего
Да пускай хоть обыграется, ипотека на однуху у метро 12 лямов, первый взнос 3. Ежемесячно 150к, на 30 лет. Играй дорогая)
Александр, спасибо за комментарий! Да, ипотека на квартиру в Москве действительно может стать серьезным финансовым обязательством. Однако, стоит рассмотреть и другие варианты инвестирования, которые могут быть менее обременительными и более доходными. Например, торговая недвижимость. При грамотном подходе, вложения в торговые помещения могут приносить стабильный пассивный доход, который поможет погашать ипотеку или даже избежать необходимости в ней. Рассмотрим конкретный пример: инвестируя в коммерческую недвижимость и сдавая её в аренду, можно получать доход от 10% до 15% годовых. Это означает, что инвестиции могут начать приносить прибыль значительно быстрее, чем выплата ипотечного кредита на 30 лет. Наше сообщество инвесторов "Сила м²" помогает людям понять и освоить эти стратегии, чтобы создавать надежный источник пассивного дохода. Присоединяйтесь, чтобы узнать больше о возможностях инвестирования и улучшить свое финансовое положение.
Мне просто интересно, у большинства населения пенсии ели ели на еду и коммуналку хватает, вы потом где предлагаете жить пенсионерам?
Анна, спасибо за ваш комментарий! Вы подняли очень важный вопрос. Действительно, у многих пенсионеров пенсии не позволяют обеспечить достойный уровень жизни. Однако, наша цель - научить людей создавать пассивный доход, который будет помогать им не только в настоящем, но и в будущем. Коммерческая недвижимость - это отличный способ создать стабильный доход. Пассивный доход от аренды может стать дополнительным источником средств для пенсионеров. Мы обучаем, как правильно инвестировать, чтобы получать стабильный доход и иметь возможность обеспечить себе и своим близким комфортную жизнь. Присоединяйтесь к нашему сообществу инвесторов “Сила м²”, где вы найдете поддержку, знания и возможности для создания пассивного дохода.
Что несёт он,квартиры были у каждого, раньше их выдавало государство,заводы и ТД. Это сейчас все в ипотеку,и сейчас если хаты нет в 40 значит ты вафля 😅
Я вот не понимаю. Вот все за меня такие умные и решили, что квартира не нужна. Спасибо, действительно. Сейчас как пойду бомжевать. Квартира же мне не нужна.
квартиру? Вася Букин Я вот не понимаю. Вот все за меня такие умные и решили, что квартира не нужна. Спасибо, действительно. Сейчас как пойду бомжевать. Квартира же мне не нужна.
Бред. Алкашей опять
Андрей, доброе утро. К счастью, это не бред. Торгую недвижимость правда настолько выгоднее чем владеть жильем. Вы правы, многие люди просто не осознают, насколько выгодной может быть коммерческая недвижимость. Дело не в том, сколько стоит их квартира - будь то 5 миллионов, 50 миллионов или 80 миллионов рублей - а в том, что они не обращают внимания на коммерческую недвижимость как на инвестиционный инструмент. Люди часто привязаны к традиционным способам инвестирования, и коммерческая недвижимость требует другого подхода и знаний. К тому же, большинство думает, что такие инвестиции требуют огромных стартовых капиталовложений. Но на самом деле, если рассматривать доходность, торговая недвижимость часто приносит гораздо более высокие проценты, чем жилая. Именно поэтому я создал сообщество “Сила м²” и наши обучающие курсы - чтобы люди могли узнать о выгодах коммерческой недвижимости и научились грамотно в нее инвестировать. Если вы хотите узнать больше о том, как начать зарабатывать на аренде торговых помещений, присоединяйтесь к нам!
Хитёр бобёр
Спасибо за ваш комментарий, «Хитер Бобер». На самом деле, это не хитрость, а просто эффективная стратегия. Попробуйте сами посчитать на примере: сравните доходность от сдачи в аренду торговой недвижимости и квартиры. Торговая недвижимость обычно приносит 10-15% годовых, в то время как квартиры редко превышают 3-5%. Плюс, торговая недвижимость часто дорожает быстрее. Попробуйте, и вы сами всё поймёте. Присоединяйтесь к нашему сообществу инвесторов «Сила м²», ссылка на сообщество есть в шапке профиля.
Обычный дурачек ^😂😂😂
Какой бред несет 😂 для лошков пирожков мамкиных
Интересно, а люди у которых есть квартиры за 80 млн. Идиоты чтоли? Они такую фишку не просекли?
Андрей, добрый день Вы правы, многие люди просто не осознают, насколько выгодной может быть коммерческая недвижимость. Дело не в том, сколько стоит их квартира - будь то 5 миллионов, 50 миллионов или 80 миллионов рублей - а в том, что они не обращают внимания на коммерческую недвижимость как на инвестиционный инструмент. Люди часто привязаны к традиционным способам инвестирования, и коммерческая недвижимость требует другого подхода и знаний. К тому же, большинство думает, что такие инвестиции требуют огромных стартовых капиталовложений. Но на самом деле, если рассматривать доходность, торговая недвижимость часто приносит гораздо более высокие проценты, чем жилая. Именно поэтому я создал сообщество инвесторов “Сила м²” - чтобы люди могли узнать о выгодах коммерческой недвижимости и научились грамотно в нее инвестировать. Если вы хотите узнать больше о том, как начать зарабатывать на аренде торговых помещений, присоединяйтесь к нам!
Как узнать что оно висит меньше недели если его уже снимут с объявления😂😂😂
Добрый день. Тут разговор был про то, что если вы купили помещение и поселили в него хорошего арендатора и вы захотели его продать и выставили адекватную стоимость, то именно ваша объявление не провесит дольше недели.
Капец он экспертный-специалист, ну ваще
Добрый день 😅 в нашем сообществе инвесторов Сила м2, ещё много таких экспертов и специалистов😉
Если бы я открыл пекарню , я бы в ней и жил
Хороший вариант! Дома бы всегда вкусно пахло 😊
Пф, в шаурме кто то травится. Штраф. КиБ залили со второго этажа, ремонт суд простой. И вот утебя вместо +700 в месяц -100. И ты вместе с семьей переезжаешь в жилье попроще. Отличныйплан, надежный как швейцарсаие часы.... Будущие мамкины миллионеры, прежде чем влазить в рисковые активы, а шаурма и киб могут легко работать в минус даже за 20 миллионов за точку, сначала обеспечте покрытие форсмажоров чем то высоколиквидным.
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий. Понимаю ваши опасения, но хочу отметить, что всё, что вы описали, - это сложности, с которыми сталкиваются сами компании-арендаторы. У таких крупных сетей, как "Красное и Белое" и прочих, все застраховано: от потопа, отравления и прочих форс-мажоров. У них есть страховые издержки, которые покрывают эти риски. Более того, обязательства по аренде не зависят от таких ситуаций. Арендаторы обязаны выплачивать аренду в любом случае, и эти проблемы никак не касаются собственников помещений. Поэтому, всё, что вы описали, - это не проблемы, и тем более не проблемы собственников коммерческой недвижимости. Наши объекты продолжают приносить стабильный доход, даже при возникновении непредвиденных ситуаций у арендаторов. Присоединяйтесь к нашему сообществу "Сила м²", чтобы узнать больше о том, как можно эффективно управлять коммерческой недвижимостью и получать стабильный доход! С уважением, Василий Еговцев
П - издабол😂😂😂 ответ простой. Потому что нет у него этих денег. Внимательно послушайте😂
Да, например в Белгороде недвижимость покупать, пока она упала сильно!!
Риск может принести больше прибыли
Ну это разумно при такой цене квартиры. Одно не понятно. Если у этого предпринимателя по сути пассивный удаленный доход, то зачем вообще снимать такую дорогую квартиру в центре города. Можно ведь чилить где-нибудь за городом в своем домике на природе.
Потому что все они успешные только на рассказе, а доказательств 0
Я двадцать лет жил в доме за городом
Снимаю прекрасный дом на лето 😉
Миллион чего ? Долларов / евро/ рублей ?
На тот момент это был миллион рублей или 35 тысяч долларов
Какую ком недвижимость можно купить за лям? Бред какой то
Привет! Спасибо за вопрос. Торговая недвижимость действительно открывает множество возможностей для инвестиций, и порог входа здесь значительно ниже, чем в жилую недвижимость. Вы можете купить небольшое помещение, например, площадью 5 квадратных метров, и сдать его под магазин табака, кофе на вынос или цветочный магазин. Если взять расчет стоимости квадратного метра в регионах за 100 000 рублей, то все помещение обойдется вам примерно в 500 000 рублей. Для сравнения, чтобы инвестировать в жилую недвижимость, нужно иметь деньги на целую квартиру. Например, студия в Москве сейчас стоит минимум 10 000 000 - 15 000 000 рублей. Таким образом, чтобы начать инвестировать в торговую недвижимость, нужно значительно меньше денег. Плюс, вы получаете два источника дохода: аренда, которая приносит минимум 10-15% ежемесячно, и рост стоимости самого помещения, как и у жилой недвижимости, который также происходит из года в год. Если у вас возникли вопросы или хотите узнать больше о возможностях и стратегиях инвестирования в торговую недвижимость, присоединяйтесь к нашему сообществу "Сила м²". Мы будем рады помочь вам начать и добиться успеха. С уважением, Василий Еговцев
Недвига такая себе инвестиция... Скорее капитализация...
Добрый день! Спасибо за ваш комментарий. Давайте рассмотрим это подробнее. Торговая недвижимость может быть отличной инвестицией с минимальными вложениями. Например, вы можете купить помещение площадью 5 квадратных метров за 500 000 рублей и сдавать его под магазин табака, кофе на вынос или цветочный магазин. Это дает доходность минимум 10-15% ежемесячно. Кроме того, стоимость торговых помещений, как и жилой недвижимости, растет из года в год. Таким образом, вы получаете двойной доход: аренда и капитализация. Если хотите узнать больше о таких возможностях, присоединяйтесь к нашему сообществу "Сила м²". Мы будем рады помочь вам начать и добиться успеха. С уважением, Василий Еговцев
Кладовки нужно брать, инфа проверенная 😅
Привет! Спасибо за ваш комментарий. Кладовки - это действительно хороший вариант, но мне ближе торговая недвижимость, потому что в этом случае все процессы подконтрольны только мне. В случае с кладовками есть оператор, который управляет вашим имуществом, и это дополнительное звено, которое может усложнять процесс. Торговая недвижимость позволяет более эффективно управлять своим бизнесом и быть уверенным в стабильности доходов. Если хотите узнать больше о торговой недвижимости и как начать зарабатывать на ней, приглашаю вас присоединиться к нашему сообществу инвесторов "Сила м²". Мы готовы поделиться опытом и помочь вам достигнуть успеха. С уважением, Василий Еговцев
Адекватный чел!
Добрый вечер! Спасибо за комментарий! Рад, что вы нашли моё видео полезным. Если хотите узнать больше о том, как эффективно зарабатывать на торговой недвижимости и получить доступ к нашим уникальным методикам и сообществу инвесторов "Сила м²", присоединяйтесь к нам! Мы всегда рады новым участникам, готовым двигаться к финансовой независимости. С уважением, Василий Еговцев
Ещё один псевдомиллионер
Добрый вечер, Виктор! Спасибо за ваш комментарий. Если вы действительно хотите улучшить свою жизнь и достичь финансовой независимости, приглашаю вас присоединиться к нашему сообществу "Сила м²". Здесь вы найдете поддержку, знания и реальные примеры успешных стратегий заработка на торговой недвижимости. Наше сообщество помогает людям создавать пассивный доход и достигать своих финансовых целей. Мы будем рады видеть вас среди нас и помочь вам на этом пути. С уважением, Василий Еговцев
Потом хозяину нужна будет хата и ты будешь бегать искать хату со всеми пожитками
Илья, если договор аренды заключен правильно, собственник не сможет выселить вас раньше срока, если вы исполняете все обязательства по оплате. Согласно законодательству, выселение может быть произведено только через суд при наличии веских причин. Так что если я всегда плачу вовремя, меня не сможет выселить никто без решения суда.
Если бы я их вложил 😂 Дак он вложил их ? У него КБ есть? Я понял нет. Тогда у него нет денег на квартиру за 174к
Сергей, здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий. У меня действительно есть несколько коммерческих помещений, включая торговый центр. Все вложенные средства и стратегии направлены на увеличение доходности и успешное развитие бизнеса. Если вам интересны конкретные детали или примеры, я с удовольствием поделюсь ими. С уважением, Василий
Н.Караченцев ехал на СВОЁМ автомобиле!!!Фольксваген Пассат!!
Да, перепутал
Василий, ты зачем вообще камеру у товарища для съемок одолжил? Караченцов попал в ДТП будучи за рулем сам, в 2005 году. Какую камри он должен был в 2005 году вызвать? Ну ты бы перед тем как рот в интернете открывать, с пафосным видом, как-будто ты кому-то интервью даешь - хоть посмотри о чем говорить будешь, горе ты наше.
Добрый день, Никита! Благодарю за ваш комментарий и внимание к деталям. Действительно, спутал его с другим актёром, и я ценю ваше исправление. Важно подчеркнуть, что в этом видео основное внимание уделялось общему посылу, а не фактическим деталям. Спасибо, что указали на это. Обязательно пересмотрю свои источники и буду внимательнее в будущем. Надеюсь, что смогу быть полезным для вас и остальных подписчиков. Если у вас есть какие-то вопросы или темы, которые вы хотели бы обсудить, дайте знать. С уважением, Василий
Дичь несёт
500*30=15000, 15шка в месяц, типо соломки подстелить, на всякий случай
Тут можно по-разному посчитать. В любом случае чем меньше риска в жизни, тем лучше
для кого-то всего-лишь 500 рублей, а кто-то на неделю живёт на этот питик * выживает, сори
Да, соглашусь с вами
А на камри люди в ДТП не попадают? Или в ней пассажиры катапультируются? Че за бред? Случилось то что случилось, а если бы да ка бы тут не уместно
Камри - большой автомобиль. И в нём больше систем безопасности
@@egovtsev_vasilii и что? Это гарантирует неуязвимость?
@@gabimskspb по статистике чем больше автомобиль, тем меньше шансов погибнуть
@@egovtsev_vasilii ну с этим спорить глупо, но это не исключает того факта что и на нем можно погибнуть))
"Поэтому, если заказать машину побольше, шансов погибнуть в аварии будет меньше."
При переходе дороги, если ты крайне внимателен, то шанс погибнуть стремится к нулю. Т.е. от тебя зависит твоя безопасность. А вот самолётик - это рандом , где от тебя не завист ничего.
К сожалению, даже если вы сами очень внимательны, другие водители часто невнимательны.
Этот мир не несет безопасности
Поэтому и стараемся хотя бы на какое-то количество процентов уменьшить риск
Но у твоих детей не будет памяти об отцовском доме.
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий. Мои дети живут в квартире в прекрасной обстановке. Мы уже годами живем в одном месте, и они даже не задумываются, владею ли я этими объектами или нет. Главное - создать комфорт и стабильность для них. Если вам интересны мои стратегии и подходы, с радостью расскажу об этом. С уважением, Василий
клоун
Люди которые мутят вряд-ли будут рассказывать про свои движения,а клоуны в рилзах которые несут чушню просто впаривают всратые курсы. 80 лямов,700 000 рублей тудым сюдым,лям туда,лям сюда 😂😂😂😂😂😂
Здравствуйте! Понимаю ваше недоверие. Я открыт и честен в своих движениях и делюсь своим опытом для тех, кто хочет развиваться. Да, у меня есть успешные инвестиции в коммерческую недвижимость, и я с удовольствием расскажу о них. С уважением, Василий
Сижу за калькулятором в кладовке сырой. Вскормленный в неволе инвестор младой, Мой грустный товарищ, махая крылом, Кровавые проценты клюет под окном, Мы вольные птицы; пора, брат, пора! Туда, где за тучей белеют эвакуаторы и трактора Туда, где синеют морские контейнера, Туда, где гуляют польские лошадии я.......
Классно получилось 🙂
Браво😂
Ну да за 80 мультов я бы тоже жил в аренде, ну когда у тебя хата 4 мульта а купил 4 года назад за 1,7 и ремонт сделал за 1 😂 зато своя 😂
Денис, владение квартирой менее выгодно по сравнению с доходом от коммерческой недвижимости. Получая стабильный доход от аренды торговых помещений, можно снимать квартиру, которую планировали купить, и при этом у вас всегда будут оставаться свободные деньги. Таким образом, арендовать жилье и инвестировать в коммерческую недвижимость - более рациональное и прибыльное решение.
Если такие доходы ,почему бы не закрыть один из пасивов , в виде аренды ?
Точно выгоднее купить ещё одно торговое помещение и продолжать снимать
@@egovtsev_vasilii самое смешное ,что ни у вас ,ни у меня нет таких доходов 🤣🤣, если б они были ,мы бы с вами здесь не писали 🤣..
4 объекта по 20лямов приносили бы тебе 440 максимум и не каждый месяц, а покупать квартиру всцентре сейчас глупо ,тут согласен.
Четыре объекта по 20 000 000 приносят мне 800 000 руб. а месяц. 😊
Человек говорит " 800 тысяч рублей", а дурни в субтитрах пишут "800к руб". Блатняк недобитый
Нечего не понял, но очень интересно
Прикольно, прибыль 800, вычтем налоги в 100 , останется 700.( где он видел столь мало налогов??????????) Врёт!!!!!!!!лапшу ту еще вешает😅
У Индивидуальных предпринимателей налог 6%
@@egovtsev_vasiliiаптека 40-50 квадратов *цена за метр аренды=80-110к. КБ- максимально дешевые площади- ареда 70-80к. Шавуха… прости хоспади хорошо если 50 будет…. Не срастается арифметика… помимо налогов, простои, ремонты, штрафы, проверки, предложения облагустооить прилегающую территорию. Эти фантазеры… если да кабы Как было в одном видео сказано: «покажи миллионы на кошельке» - «не покажешь- так ты трепло»
А 80000 лямов то куда делись? Ничего что их ещё окупить надо? 😂
во первых ,у него оно есть ,эти 80 лямов?)😊
Есть
Деньги инвестированы в свой торговый центр
Со всеми расходами 700к не получается
Получается даже больше
@@egovtsev_vasilii ну как больше
@@crazykirman2524 индивидуальный предприниматель платит налог от 6 процентов. И если из 800 000 вычесть налоги, то получится больше 700 000 руб.
1 месяц живёшь ?
5 лет