В этом видео я раскрою секреты субаренды, которая позволяет получать доход в размере 30-40% годовых! И самое главное - без крупных стартовых инвестиций.
Как это работает?
1. Находим помещение площадью 200 кв.м. на Авито, которое сдают за 500 000 руб.
2. Заключаем договор аренды на 5-10 лет с условием инфляционного повышения арендной платы.
3. Делим помещение на 4 части и сдаем по 3500 руб. за кв.м., что в сумме дает 700 000 руб. в месяц.
4. Оплачиваем собственнику 500 000 руб. и получаем чистую прибыль в 200 000 руб.
Таким образом, вы можете стать администратором небольшого торгового центра и получать стабильный пассивный доход!
Как увеличить доход?
Создав ГАБ (готовый арендный бизнес), вы можете продать долгосрочный договор с арендаторами. Это популярная практика на рынке, и такие проекты пользуются спросом.
Важные аспекты:
• Анализируйте трафик: Проведите анализ пешеходного и автомобильного трафика, чтобы оценить спрос на аренду.
• Переговоры: До подписания договора найдите арендаторов и договоритесь о субаренде.
• Долгосрочный договор: Это основа вашего проекта, заключите его на не менее 5-10 лет.
• Общие коридоры: Если нет отдельных выходов, предусмотрите 20% площади под коридоры.
• Документы: Подготовьте полный пакет документов для сетевых арендаторов.
Смотрите видео до конца, чтобы узнать больше!