Ptdrrrr 10:49 meilleure réaction 😂😂😂😂 «j’ai pas fait exprès »
@n2otech93422 күн бұрын
Cette video date de 10 ans mais les principes évoqués restent intemporel. Merci encore. Je suis en cours d'achat d un nouveau bien immobilier en off market. Pas de travaux, vue mer côté terrasse et montagne côté terrasse des chambres au 5 ème et dernier étage avec ascenseur (un dom) 5 min de la fac, de la clinique et l'hôtel de région et du rectorat. Je connaissais un intermédiaire qui m'a dit que le propriétaire était très très pressé. (Dispositif en fin de défisc) Il en voulait 170 000 et effectivement les appartements de meme standing était entre 180 et 200 000. L'appartement à côté avec moins de prestation s'est vendu 175 000. Jai propose 125. Après contre offre 133 000. Ce qui a fait la différence : je lui n'ai dit que je paie comptant, sans crédit. Cela a failli me passer sous le nez quand même, jai flippe un peu et j'ai laisse cogiter quelques jours le propriétaire.
@OlivierSeban21 күн бұрын
La chance sourit aux audacieux
@sopro4277Ай бұрын
Salut à toi. Lorsqu’on commence à investir dans 1 appartement on peut se débrouiller pour gérer les entrées et sorties seul s’il est à proximité de notre domicile, mais quand on commence à en avoir plusieurs surtout si ils sont assez éloignés, recommandes-tu de les faire gérer par une agence immobilière ?ou plutôt par une conciergerie ? Merci d’avance pour ton retour.
@OlivierSebanАй бұрын
Ce n’est pas vraiment la même chose. Si vous faites de la courte durée, ça sera une Conciergerie. Si c’est de la longue durée, ce sera une agence.
@SachaZOHARАй бұрын
Bonjour Olivier, je suis aussi un investisseur immo depuis mes 18 ans, j 'en ai 28, je usis 550k net de patrimoine + revenu locatif bien sur, je trouve dommage que dans tes titres tu n'indique pas la valeur net du patrimoine immobilier, 3 appart ou 15 appart ca peut etre la meme chose tout dépend de la localisation...et bien préciser net ou brut cdt
@OlivierSebanАй бұрын
Je comprends, mais ce n’est pas le thème de la vidéo. Le but était de raconter son histoire et de montrer comment il a acheté ses appartements.
@SergentEOАй бұрын
Rembourser le plus rapidement possible, implique forcément un remboursement anticipé pour qui il faudra ajouter 3mois d'intérêt sur le montant anticipé.
@OlivierSebanАй бұрын
Non pas obligatoirement. Il y a plein d’autres façons de rembourser par anticipation sans payer le moindre frais.
@grappouneАй бұрын
C'est clair. Pour ça, faut avoir le mindset. Combien passe à l'acte ?
@denisb.8068Ай бұрын
Rien ne presse pour acheter un logement et pour en suite le louer.
@alphab.1716Ай бұрын
Bonjour formation dispo avec le CPF? Merci
@OlivierSebanАй бұрын
Non désolé bonne journée Jennifer équipe Olivier seban
@alphab.1716Ай бұрын
@@OlivierSeban 1 vente en moins dommage 😕 Bonne journée également
@OlivierSebanАй бұрын
Merci pour ce sympathique message. Le CPF c'est souvent pour les assistés qui ne font rien au final. Sans compter que AUJOURD'HUI c'est illégal d'utiliser son CPF pour ce type de formation
@julienm2524Ай бұрын
Merci Olivier, c'est tres interessant et motivant le format interview
@nicolasgmarseille3631Ай бұрын
L'immobilier ne rapporte strictement rien sauf à la revente, Faites votre déclaration au réel 2044 et vous verrez par vous même. Recettes - frais - intérêts. Sur la case 4BA sur le formulaire 2042 ; il ne reste pas grand chose. Puis derrière tout cela est imposé. Sauf en micro bic ou tout autre montage foireux qui vous engendrent un tas de frais et un déficit reportable qui n'est rien d'autre qu'une fuite en avant.
@OlivierSebanАй бұрын
Je vous mets le lien d’une vidéo de quelqu’un qui ne gagne RIEN avec ses appartements kzread.info/dash/bejne/eKaA262Tk5jZlLg.html
@Fabrice615Ай бұрын
Je suis dubitatif Il a pas vraiment le profil d’un winner de l’immobilier encore moins d’un millionnaire Son appart non plus n’envoie pas du rêve Au fait qu’est devenu penda la millionnaire à 19 ans ? 😂😂😂😂
@OlivierSebanАй бұрын
Je suis également dubitatif lorsque que je lis votre commentaire inutile qui ne vous fait pas passer pour un winner. Mais comme je le disais dans un autre commentaire, ce n’est parce que l’on a rien à dire qu’il faut fermer sa gueule (en référence à un vieux film). Bonne journée
@trashtalk2391Ай бұрын
Je t'assure pour quelqu'un qui gagne 500k sans impôt
@GuillaumeArtasАй бұрын
Effectivement, je suis démasqué 😅 : pas de Rolex, pas de Ferrari, pas d'appartement à Dubaï. Je ne vends pas de rêve, je crée mon rêve et le mien n'est pas le luxe mais plutôt le temps.
@florianb1549Ай бұрын
Bonjour Olivier, Guillaume, merci pour la vidéo et le partage du patrimoine et des idées. Guillaume, pour dupliquer les SCI, à chaque fois tu t'associes avec différents associés ou se sont toujours la / les mêmes personnes ? Quelles types de banques t'ont financés ? régionales ?
@GuillaumeArtasАй бұрын
Bonjour Florian. Quasiment toujours la holding + 1 part en nom propre pour les SCI. Les banques régionales sont souvent plus propices aux investisseurs. J'ai aussi des partenaires bancaires nationaux.
@alphab.1716Ай бұрын
Juste une carence en vitamine D
@julien9800Ай бұрын
Bonjour, intéressé par le stockage, c'est qu'elle formation svp ?
@chris57500Ай бұрын
même en ayant acheté 100 appartements, il sera ruiné dans les années à venir avec le contexte et le climat Français. Les investisseurs fuient la France, est ce un hasard ?
@OlivierSebanАй бұрын
Vous avez des informations à partager ? Citez vos sources, ça peut aider beaucoup de monde. Et si certains partent à l’étranger, cela laisse plus d’opportunités pour les autres.
@mariopaisley-qn8voАй бұрын
Et vous qu'avez vous déjà fait?? Partager votre expérience au lieu de ..
@chris57500Ай бұрын
@@OlivierSeban chacun est libre de ses choix, bonnes opportunités alors ;)
@chris57500Ай бұрын
@@mariopaisley-qn8vo mes expériences ne changeront en rien le contexte actuel.
@OlivierSebanАй бұрын
Je vous demandais seulement de citer vos sources, car vous ne pouvez pas faire une généralité de votre expérience personnelle. Ce que je veux dire c'est que ce n''est pas parce que vous préféreriez investir à l'étranger que c'est la même chose pour la majorité des investisseurs.
@SB70700Ай бұрын
Merci pour cette interview intéressante. J’aurais aimé qu’il développe sur l’IA.
@OlivierSebanАй бұрын
????
@GuillaumeArtasАй бұрын
Je parle de l'automatisation de l'immobilier avec l'IA dans un podcast qui sortira bientôt. Ce n'était pas le sujet de cette vidéo, même si j'en parle rapidement à un moment.
@sergeperez3420Ай бұрын
Le conseil géographique est toujours proche de soi ou pas ?
@GuillaumeArtasАй бұрын
Un grand merci Olivier pour cette sympathique rencontre !
@Dylan72210Ай бұрын
Merci pour ce contenu super intéressant 👍
@asas-we5cgАй бұрын
Bonjour félicitations
@OlivierSebanАй бұрын
▶︎ LA MEME FORMATION QUE GUILLAUME est ICI : 👉 2.olivier-seban.com/piop ▶︎ NOUVEAU LIVRE SOUS LOCATION : Entrez dans le monde de l'immobilier sans crédit avec la Sous Location : 👉2.olivier-seban.com/nouveau-livre ▶︎ GRATUIT 🎁 : Téléchargez le 1er chapitre mis à jour de "Tout le monde mérite d'être riche" 👉 2.olivier-seban.com/optin-tlmmdr
@tablettequitue8923Ай бұрын
Je retiens surtout qu'une mère est décédée et laisse son fils autiste seul, pendant ce temps là un KZreadur pleur pour 2000€ de rente par an
@OlivierSebanАй бұрын
Il y a un vieux film des années 60, dont le titre est : « C'est pas parce qu'on a rien à dire qu'il faut fermer sa gueule... ». Bonne journée.
@ThomasPAQUET86Ай бұрын
J'ai investi en 2019 dans un immeuble en 2021 j'ai loupé l'achat d'un immeuble et la en 2024 un compromis va être signe pour un autre immeuble a chaque fois les parents sont ceux qui me donnent les plus mauvais conseils.❤
@ThomasPAQUET86Ай бұрын
Qu'est ce qu'il a raison!!!! Écoutez votre voie intérieure, Construisez avec minutie et en toutes compréhension votre avenir apprenez des autres mais personne ne doit vous dire ce que vous avez a faire, gardez votre libre arbitre, ne sous-estimez pas ce qu'il dit à la fin car ce sont souvent les parents le père et la mère.
@sihemabid5204Ай бұрын
En tout cas moi j’ai commencé à investir en 2017 grâce à toi et aujourd’hui je suis fière d’être multipropriétaire
@dominostimes2119Ай бұрын
Et le dpe ne vous a pas trop atteind?
@nicolasgmarseille3631Ай бұрын
Ce n'est pas une raison de se moquer des gens qui ont investi dans du neuf en défiscalisation (Pinel Zone A). Prenez des exemples concrets, et pas des gens qui ont investi dans des coins paumés comme des villages de Savoie ou Montluçon, etc pour avoir 10 appartements. C'est sûr que dans des endroits pareil vous pouvez faire du 20%. Je ne sus pas certains que ces gens-là retombent sur leur pattes à la revente. Parlons des gens qui investissent dans des grandes métropoles, ça changera.
@mohamedoyewola7791Ай бұрын
Merci
@fredericfernandez625Ай бұрын
Il faut se bouger💪🏼💪🏼
@mugcarnivore2493Ай бұрын
Et avoir un bel apport, trouver un bien pas cher qui ne soit pas une passoire thermique et ne pas s'endêter a plus de 33% de ses revenus. Facile quoi.
@nicolasalexandre8159Ай бұрын
er je me permettrais d'ajouter qu'il ne faut pas avoir peur d'emprunter des chemins difficiles et qu'il faut savoir différer les récompenses: de petites récompenses aujourd'hui versus une grosse récompense dans l'avenir... Ahhh oui, et je me permettrais humblement d'ajouter encore ceci: il faut faire aveuglement confiance au processus. À tatons dans le noir mais toujours de l'avant... Force à vous 💪💪
@xmontanaxcadwell6864Ай бұрын
Ancien eleve immo 2a.. j aimerai partager un fiasco aussi...immeuble rachete par caisse sociale au dernier moment..preamptionnpkus frequente qu on le croit
@bubblybull2463Ай бұрын
Le guitariste faisait une crise d’épilepsie ?
@leprodigАй бұрын
Merci ❤❤❤ beaucoup
@MercedesDuranKapqlАй бұрын
Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je négocie à peine.
@pvban37Ай бұрын
Dommage il y a la musique, en entend rien du tout
@djadjouka4540Ай бұрын
Bien sûr qu’il faut épargner 10% de son salaire dès le début du mois et c’est bien un minimum 20% pour moi c’est très bien. Pas de crédit consommation ni crédit voiture se sont des passif qui perdent de la valeur avec le temps. Le bon crédit c’est celui utilisé pour acheter un actif immobilier par exemple qui va prendre de la valeur avec le temps ou qui peu rapporter un rendement. Bien sûr que c’est difficile mais il faut faire des choix dans la vie et si l’on veux se sortir de la pauvreté et des fin de mois difficile il faut se prendre en main !
@nicolasalexandre8159Ай бұрын
ça vaut pour l'immobilier mais ça vaut aussi pour la crypto, la bourse ou l'entreprenariat...
@tcastel94Ай бұрын
Hello Olivier Si tu recherches toujours dans ce coin, je peux te vendre mes 2 appartements : 1 à Chessy(vue sur le château de Disney et du feu d’artifice) et un à Magny le hongre. N’hésite pas ! Bonne continuation Jeff
@thunderphoenixxАй бұрын
Lien de téléchargement gratuitement ?
@OlivierSebanАй бұрын
Bonjour, le livre est à 9,99€ à ce lien : 2.olivier-seban.com/nouveau-livre Belle journée. Jennifer équipe Olivier Seban
@thunderphoenixxАй бұрын
@@OlivierSeban je le veux gratuitement SVP
@OlivierSebanАй бұрын
Désolée, le livre est payant comme annoncé sur l'affiche. belle journée. Jennifer
@OlivierSebanАй бұрын
Pour acheter mon nouveau livre 👉2.olivier-seban.com/nouveau-livre
@lamlilou242Ай бұрын
Bonjour, tres belle endroits, val d'Europe, surtout avec les centre commercial val d'Europe, pas loin de Disneyland
@user-sy3ny2pe2c2 ай бұрын
Merci beaucoup Olivier je lisais le livre et j'ai appris beaucoup de choses sur L'argent et les investissements
@djadjouka45402 ай бұрын
Moi je le fais et depuis déjà de nombreuses années et ça se passe très bien mais ça demande de l’investissement personnel et de la formation et ça tout le monde est pas prêt a le faire. Faut savoir se « sortir les doigts »
@henrivianes17352 ай бұрын
Quelle surface des appartements 18:04 18:04
@fern85802 ай бұрын
Voici un exemple vécu: prix achat ttc d'un appartement de 70 m² à 80 000 soit un credit sur 20 ans = 500 par mois Si je prends en compte le credit,les taxes, les frais de copro, et aussi les futures dépenses comme le changement de la salle de bains tous les 10ans,la peinture des plafonds, le changement des tapisserie des murs ,le linoleum au sol tous les 10 ans, et bien il en coûtera : 928 par mois , sans tenir compte des frais de gestion ( encaissement des loyers, travail administratif , réunion de copro,suivi des chantiers etc..) Moi,je fais payer 628 par mois mon locataire , donc je suis perte de 300 euros par mois. Alors comment gagner dans l'immobilier comme investisseur ? surtout dans la période qui vient où les prix vont s'assagir ? et bien, il faut simplement acheter puis revendre plus cher, car il est impossible de faire payer les vrais coûts à un locataire. donc pas d'issues dans l'investissement locatif en 2024 ( entre 1 et 6 biens) par rapport à la période 2008/2018 où votre bien augmentait de 7% par année. Pourriez-vous m'amener un avis contraire , éprouvé, chiffré ( pas de oh!ah,!bon,!lol! whaou,!euh ! svp ) détail: credit 500 par mois taxes 120 par mois copro 200 par mois Futures dépenses à économiser pour changer tous les 10 ans ... la sdb 50 par mois les plafonds 16 par mois les murs tapisserie 16 par mois le linoleum sol 26 par mois Vous aviez déjà répondu à cette problématique dans votre vidéo "Immobilier : 3 façons de gagner de l'argent dans l'immobilier" mais pourriez-vous en 2024, aborder à nouveau ce sujet?
@nicolasgmarseille36312 ай бұрын
Ca s'appelle le déficit foncier. Un secret de polichinelle.
@OlivierSeban2 ай бұрын
Et !?!? Il y a quelqu'un qui a dit le contraire ?
@LETTRE-AU-BON-SENS2 ай бұрын
MÊME LES MOTS SONT PERVERTIS ET VERROUILLENT NOS CERVEAUX DANS UNE MENTALITÉ ORWELLIENNE... NOUS SOMMES CONDITIONNÉS À PARLER D'ARGENT, DE PRÊT, D'EMPRUNT, ETC... MAIS CES MOTS NOUS ENDORMENT POUR PERMETTRE AU SYSTÈME DE CONTINUER À DUPER, VOLER ET CORROMPRE TOUT LE MONDE TOUT LE TEMPS AVEC SA MONNAIE DE SINGE QUE VOUS QUALIFIEZ D'ARGENT... ALORS QU'IL N'Y A D'ARGENT QUE MÉTALLIQUE, ET CE MÉTAL PRÉCIEUX NE FIGURE PLUS DANS NOS PIÈCES DE MONNAIE DEPUIS PLUS DE QUARANTE ANS ! UN PRÊT OU EMPRUNT MONÉTAIRE N'EST QU'UNE LOCATION DE MONNAIE ET LES INTÉRÊTS SONT UN LOYER... PERSONNE NE LOUERAIT UNE MAISON EN DISANT QU'ON LUI A PRÊTÉE OU QU'IL L'A EMPRUNTÉE... TOUS CES TERMES SONT COMME UN BROUILLARD MENTAL QUI NOUS EMPÊCHE DE VOIR LA RÉALITÉ ! UN PAYS QUI, VIA DES OBLIGATIONS D'ÉTAT, LOUE SA PROPRE MONNAIE ET DOIT S'ACQUITTER D'UN LOYER ÉTERNEL TANT QU'IL NE L'A PAS INTÉGRALEMENT RESTITUÉE AUX BANQUES LOUEUSES DE MONNAIE EST UN PAYS PEUPLÉ DE FADAS SOUMIS À UN LANGAGE DÉVOYÉ MENANT À UNE CONFUSION DES ESPRITS DONT LE COROLLAIRE EST UNE INVERSION DES VALEURS PUISQU'AUCUN ÊTRE SENSÉ NE QUALIFIERAIT D'ARGENT UNE MONNAIE-DETTE DANS LAQUELLE IL N'Y A PAS UNE SEULE ONCE D'ARGENT !
@user-ed1fr3qs8z2 ай бұрын
Mollo sur la musique, elle couvre ta voix c'est hyper gênant
Пікірлер
Conseils rassurants
Exactement 😊
Ptdrrrr 10:49 meilleure réaction 😂😂😂😂 «j’ai pas fait exprès »
Cette video date de 10 ans mais les principes évoqués restent intemporel. Merci encore. Je suis en cours d'achat d un nouveau bien immobilier en off market. Pas de travaux, vue mer côté terrasse et montagne côté terrasse des chambres au 5 ème et dernier étage avec ascenseur (un dom) 5 min de la fac, de la clinique et l'hôtel de région et du rectorat. Je connaissais un intermédiaire qui m'a dit que le propriétaire était très très pressé. (Dispositif en fin de défisc) Il en voulait 170 000 et effectivement les appartements de meme standing était entre 180 et 200 000. L'appartement à côté avec moins de prestation s'est vendu 175 000. Jai propose 125. Après contre offre 133 000. Ce qui a fait la différence : je lui n'ai dit que je paie comptant, sans crédit. Cela a failli me passer sous le nez quand même, jai flippe un peu et j'ai laisse cogiter quelques jours le propriétaire.
La chance sourit aux audacieux
Salut à toi. Lorsqu’on commence à investir dans 1 appartement on peut se débrouiller pour gérer les entrées et sorties seul s’il est à proximité de notre domicile, mais quand on commence à en avoir plusieurs surtout si ils sont assez éloignés, recommandes-tu de les faire gérer par une agence immobilière ?ou plutôt par une conciergerie ? Merci d’avance pour ton retour.
Ce n’est pas vraiment la même chose. Si vous faites de la courte durée, ça sera une Conciergerie. Si c’est de la longue durée, ce sera une agence.
Bonjour Olivier, je suis aussi un investisseur immo depuis mes 18 ans, j 'en ai 28, je usis 550k net de patrimoine + revenu locatif bien sur, je trouve dommage que dans tes titres tu n'indique pas la valeur net du patrimoine immobilier, 3 appart ou 15 appart ca peut etre la meme chose tout dépend de la localisation...et bien préciser net ou brut cdt
Je comprends, mais ce n’est pas le thème de la vidéo. Le but était de raconter son histoire et de montrer comment il a acheté ses appartements.
Rembourser le plus rapidement possible, implique forcément un remboursement anticipé pour qui il faudra ajouter 3mois d'intérêt sur le montant anticipé.
Non pas obligatoirement. Il y a plein d’autres façons de rembourser par anticipation sans payer le moindre frais.
C'est clair. Pour ça, faut avoir le mindset. Combien passe à l'acte ?
Rien ne presse pour acheter un logement et pour en suite le louer.
Bonjour formation dispo avec le CPF? Merci
Non désolé bonne journée Jennifer équipe Olivier seban
@@OlivierSeban 1 vente en moins dommage 😕 Bonne journée également
Merci pour ce sympathique message. Le CPF c'est souvent pour les assistés qui ne font rien au final. Sans compter que AUJOURD'HUI c'est illégal d'utiliser son CPF pour ce type de formation
Merci Olivier, c'est tres interessant et motivant le format interview
L'immobilier ne rapporte strictement rien sauf à la revente, Faites votre déclaration au réel 2044 et vous verrez par vous même. Recettes - frais - intérêts. Sur la case 4BA sur le formulaire 2042 ; il ne reste pas grand chose. Puis derrière tout cela est imposé. Sauf en micro bic ou tout autre montage foireux qui vous engendrent un tas de frais et un déficit reportable qui n'est rien d'autre qu'une fuite en avant.
Je vous mets le lien d’une vidéo de quelqu’un qui ne gagne RIEN avec ses appartements kzread.info/dash/bejne/eKaA262Tk5jZlLg.html
Je suis dubitatif Il a pas vraiment le profil d’un winner de l’immobilier encore moins d’un millionnaire Son appart non plus n’envoie pas du rêve Au fait qu’est devenu penda la millionnaire à 19 ans ? 😂😂😂😂
Je suis également dubitatif lorsque que je lis votre commentaire inutile qui ne vous fait pas passer pour un winner. Mais comme je le disais dans un autre commentaire, ce n’est parce que l’on a rien à dire qu’il faut fermer sa gueule (en référence à un vieux film). Bonne journée
Je t'assure pour quelqu'un qui gagne 500k sans impôt
Effectivement, je suis démasqué 😅 : pas de Rolex, pas de Ferrari, pas d'appartement à Dubaï. Je ne vends pas de rêve, je crée mon rêve et le mien n'est pas le luxe mais plutôt le temps.
Bonjour Olivier, Guillaume, merci pour la vidéo et le partage du patrimoine et des idées. Guillaume, pour dupliquer les SCI, à chaque fois tu t'associes avec différents associés ou se sont toujours la / les mêmes personnes ? Quelles types de banques t'ont financés ? régionales ?
Bonjour Florian. Quasiment toujours la holding + 1 part en nom propre pour les SCI. Les banques régionales sont souvent plus propices aux investisseurs. J'ai aussi des partenaires bancaires nationaux.
Juste une carence en vitamine D
Bonjour, intéressé par le stockage, c'est qu'elle formation svp ?
même en ayant acheté 100 appartements, il sera ruiné dans les années à venir avec le contexte et le climat Français. Les investisseurs fuient la France, est ce un hasard ?
Vous avez des informations à partager ? Citez vos sources, ça peut aider beaucoup de monde. Et si certains partent à l’étranger, cela laisse plus d’opportunités pour les autres.
Et vous qu'avez vous déjà fait?? Partager votre expérience au lieu de ..
@@OlivierSeban chacun est libre de ses choix, bonnes opportunités alors ;)
@@mariopaisley-qn8vo mes expériences ne changeront en rien le contexte actuel.
Je vous demandais seulement de citer vos sources, car vous ne pouvez pas faire une généralité de votre expérience personnelle. Ce que je veux dire c'est que ce n''est pas parce que vous préféreriez investir à l'étranger que c'est la même chose pour la majorité des investisseurs.
Merci pour cette interview intéressante. J’aurais aimé qu’il développe sur l’IA.
????
Je parle de l'automatisation de l'immobilier avec l'IA dans un podcast qui sortira bientôt. Ce n'était pas le sujet de cette vidéo, même si j'en parle rapidement à un moment.
Le conseil géographique est toujours proche de soi ou pas ?
Un grand merci Olivier pour cette sympathique rencontre !
Merci pour ce contenu super intéressant 👍
Bonjour félicitations
▶︎ LA MEME FORMATION QUE GUILLAUME est ICI : 👉 2.olivier-seban.com/piop ▶︎ NOUVEAU LIVRE SOUS LOCATION : Entrez dans le monde de l'immobilier sans crédit avec la Sous Location : 👉2.olivier-seban.com/nouveau-livre ▶︎ GRATUIT 🎁 : Téléchargez le 1er chapitre mis à jour de "Tout le monde mérite d'être riche" 👉 2.olivier-seban.com/optin-tlmmdr
Je retiens surtout qu'une mère est décédée et laisse son fils autiste seul, pendant ce temps là un KZreadur pleur pour 2000€ de rente par an
Il y a un vieux film des années 60, dont le titre est : « C'est pas parce qu'on a rien à dire qu'il faut fermer sa gueule... ». Bonne journée.
J'ai investi en 2019 dans un immeuble en 2021 j'ai loupé l'achat d'un immeuble et la en 2024 un compromis va être signe pour un autre immeuble a chaque fois les parents sont ceux qui me donnent les plus mauvais conseils.❤
Qu'est ce qu'il a raison!!!! Écoutez votre voie intérieure, Construisez avec minutie et en toutes compréhension votre avenir apprenez des autres mais personne ne doit vous dire ce que vous avez a faire, gardez votre libre arbitre, ne sous-estimez pas ce qu'il dit à la fin car ce sont souvent les parents le père et la mère.
En tout cas moi j’ai commencé à investir en 2017 grâce à toi et aujourd’hui je suis fière d’être multipropriétaire
Et le dpe ne vous a pas trop atteind?
Ce n'est pas une raison de se moquer des gens qui ont investi dans du neuf en défiscalisation (Pinel Zone A). Prenez des exemples concrets, et pas des gens qui ont investi dans des coins paumés comme des villages de Savoie ou Montluçon, etc pour avoir 10 appartements. C'est sûr que dans des endroits pareil vous pouvez faire du 20%. Je ne sus pas certains que ces gens-là retombent sur leur pattes à la revente. Parlons des gens qui investissent dans des grandes métropoles, ça changera.
Merci
Il faut se bouger💪🏼💪🏼
Et avoir un bel apport, trouver un bien pas cher qui ne soit pas une passoire thermique et ne pas s'endêter a plus de 33% de ses revenus. Facile quoi.
er je me permettrais d'ajouter qu'il ne faut pas avoir peur d'emprunter des chemins difficiles et qu'il faut savoir différer les récompenses: de petites récompenses aujourd'hui versus une grosse récompense dans l'avenir... Ahhh oui, et je me permettrais humblement d'ajouter encore ceci: il faut faire aveuglement confiance au processus. À tatons dans le noir mais toujours de l'avant... Force à vous 💪💪
Ancien eleve immo 2a.. j aimerai partager un fiasco aussi...immeuble rachete par caisse sociale au dernier moment..preamptionnpkus frequente qu on le croit
Le guitariste faisait une crise d’épilepsie ?
Merci ❤❤❤ beaucoup
Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je négocie à peine.
Dommage il y a la musique, en entend rien du tout
Bien sûr qu’il faut épargner 10% de son salaire dès le début du mois et c’est bien un minimum 20% pour moi c’est très bien. Pas de crédit consommation ni crédit voiture se sont des passif qui perdent de la valeur avec le temps. Le bon crédit c’est celui utilisé pour acheter un actif immobilier par exemple qui va prendre de la valeur avec le temps ou qui peu rapporter un rendement. Bien sûr que c’est difficile mais il faut faire des choix dans la vie et si l’on veux se sortir de la pauvreté et des fin de mois difficile il faut se prendre en main !
ça vaut pour l'immobilier mais ça vaut aussi pour la crypto, la bourse ou l'entreprenariat...
Hello Olivier Si tu recherches toujours dans ce coin, je peux te vendre mes 2 appartements : 1 à Chessy(vue sur le château de Disney et du feu d’artifice) et un à Magny le hongre. N’hésite pas ! Bonne continuation Jeff
Lien de téléchargement gratuitement ?
Bonjour, le livre est à 9,99€ à ce lien : 2.olivier-seban.com/nouveau-livre Belle journée. Jennifer équipe Olivier Seban
@@OlivierSeban je le veux gratuitement SVP
Désolée, le livre est payant comme annoncé sur l'affiche. belle journée. Jennifer
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Bonjour, tres belle endroits, val d'Europe, surtout avec les centre commercial val d'Europe, pas loin de Disneyland
Merci beaucoup Olivier je lisais le livre et j'ai appris beaucoup de choses sur L'argent et les investissements
Moi je le fais et depuis déjà de nombreuses années et ça se passe très bien mais ça demande de l’investissement personnel et de la formation et ça tout le monde est pas prêt a le faire. Faut savoir se « sortir les doigts »
Quelle surface des appartements 18:04 18:04
Voici un exemple vécu: prix achat ttc d'un appartement de 70 m² à 80 000 soit un credit sur 20 ans = 500 par mois Si je prends en compte le credit,les taxes, les frais de copro, et aussi les futures dépenses comme le changement de la salle de bains tous les 10ans,la peinture des plafonds, le changement des tapisserie des murs ,le linoleum au sol tous les 10 ans, et bien il en coûtera : 928 par mois , sans tenir compte des frais de gestion ( encaissement des loyers, travail administratif , réunion de copro,suivi des chantiers etc..) Moi,je fais payer 628 par mois mon locataire , donc je suis perte de 300 euros par mois. Alors comment gagner dans l'immobilier comme investisseur ? surtout dans la période qui vient où les prix vont s'assagir ? et bien, il faut simplement acheter puis revendre plus cher, car il est impossible de faire payer les vrais coûts à un locataire. donc pas d'issues dans l'investissement locatif en 2024 ( entre 1 et 6 biens) par rapport à la période 2008/2018 où votre bien augmentait de 7% par année. Pourriez-vous m'amener un avis contraire , éprouvé, chiffré ( pas de oh!ah,!bon,!lol! whaou,!euh ! svp ) détail: credit 500 par mois taxes 120 par mois copro 200 par mois Futures dépenses à économiser pour changer tous les 10 ans ... la sdb 50 par mois les plafonds 16 par mois les murs tapisserie 16 par mois le linoleum sol 26 par mois Vous aviez déjà répondu à cette problématique dans votre vidéo "Immobilier : 3 façons de gagner de l'argent dans l'immobilier" mais pourriez-vous en 2024, aborder à nouveau ce sujet?
Ca s'appelle le déficit foncier. Un secret de polichinelle.
Et !?!? Il y a quelqu'un qui a dit le contraire ?
MÊME LES MOTS SONT PERVERTIS ET VERROUILLENT NOS CERVEAUX DANS UNE MENTALITÉ ORWELLIENNE... NOUS SOMMES CONDITIONNÉS À PARLER D'ARGENT, DE PRÊT, D'EMPRUNT, ETC... MAIS CES MOTS NOUS ENDORMENT POUR PERMETTRE AU SYSTÈME DE CONTINUER À DUPER, VOLER ET CORROMPRE TOUT LE MONDE TOUT LE TEMPS AVEC SA MONNAIE DE SINGE QUE VOUS QUALIFIEZ D'ARGENT... ALORS QU'IL N'Y A D'ARGENT QUE MÉTALLIQUE, ET CE MÉTAL PRÉCIEUX NE FIGURE PLUS DANS NOS PIÈCES DE MONNAIE DEPUIS PLUS DE QUARANTE ANS ! UN PRÊT OU EMPRUNT MONÉTAIRE N'EST QU'UNE LOCATION DE MONNAIE ET LES INTÉRÊTS SONT UN LOYER... PERSONNE NE LOUERAIT UNE MAISON EN DISANT QU'ON LUI A PRÊTÉE OU QU'IL L'A EMPRUNTÉE... TOUS CES TERMES SONT COMME UN BROUILLARD MENTAL QUI NOUS EMPÊCHE DE VOIR LA RÉALITÉ ! UN PAYS QUI, VIA DES OBLIGATIONS D'ÉTAT, LOUE SA PROPRE MONNAIE ET DOIT S'ACQUITTER D'UN LOYER ÉTERNEL TANT QU'IL NE L'A PAS INTÉGRALEMENT RESTITUÉE AUX BANQUES LOUEUSES DE MONNAIE EST UN PAYS PEUPLÉ DE FADAS SOUMIS À UN LANGAGE DÉVOYÉ MENANT À UNE CONFUSION DES ESPRITS DONT LE COROLLAIRE EST UNE INVERSION DES VALEURS PUISQU'AUCUN ÊTRE SENSÉ NE QUALIFIERAIT D'ARGENT UNE MONNAIE-DETTE DANS LAQUELLE IL N'Y A PAS UNE SEULE ONCE D'ARGENT !
Mollo sur la musique, elle couvre ta voix c'est hyper gênant