Пікірлер

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  @ioduremetallique8 күн бұрын

  Merci pour cette vidéo. Mais une question me turlupine: Comment vous faites pour le dimensionnement des sections de béton et de tout le ferraillage associé. Il y a eu des études spécialisées ou c'est fait à vue de nez avec l'expérience ?

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  @espritbatisseur8 күн бұрын

  Merci pour ton commentaire 😁 effectivement beaucoup avec l expérience et ma tendance à sur dimensionner et en cas de doute, j’ai dans mon entourage quelqu’un qui est bureau d étude vers qui je peux me tourner 😉

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  @VedatImmo.construction3719 күн бұрын

  Très beau travail très professionnel 👍🏽

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  @espritbatisseur18 күн бұрын

  Merci beaucoup 😊

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  @VedatImmo.construction3721 күн бұрын

  SALUT a tu fait une étude structurel ?

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  @espritbatisseur21 күн бұрын

  Salut, non pas du tout. Chose que je ne recommande pas quand on ne connaît pas le sol. Dans mon cas j’étais certain de pouvoir descendre jusqu’au rocher

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  @cabb202329 күн бұрын

  Salut, je m étais renseigné pour mettre ma pelle en location, mais quid du contrat d assurance artisan qui ne couvre pas. Peux tu faire une vidéo si tu y arrives . Merci d avance et bon courage.

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  @espritbatisseur28 күн бұрын

  Bien sûr, j en parlerai avec plaisir dans la vidéo tuto 😉

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  @noaholive979829 күн бұрын

  Bonjour a combien tes revenus la pelle ?

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  @espritbatisseur28 күн бұрын

  Bonjour, la pelle seule avec les godets c’est dans les 38k€ ht . J’ai pris un brh et la remorque avec pour 47k€ HT

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  @VedatImmo.construction3721 күн бұрын

  @@espritbatisseur salut je suis sur l'achat Dun BOB E27Z + BRH + REMORQUE + 3 GODETS + GODET GRIFF pour 48€HT avec financement

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  @espritbatisseur7 күн бұрын

  Je peux te laisser le contact du commercial si tu veux, j’ai fait financer également avec 10% d apport

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  @VedatImmo.construction377 күн бұрын

  Merci, c’est gentil, mais c’est déjà actée de mon côté👍 à l’arrive semaine prochaine. La mini pelle

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  @albertphan9530Ай бұрын

  Des vidéos en immersion sur tes autres chantiers ca serait top à regarder 👌

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Top, je vous partage tout ça 😉

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  @pascalaligny267Ай бұрын

  Très heureux de te revoir et hâte de voir tes prochaines vidéos. Bon courage. Pascal

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Merci beaucoup 🙂

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  @69PlombierChauffagisteRamoneurАй бұрын

  Salut E P bon samedi matin :) bon week end je partage :) /alex

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Merci beaucoup l’ami, bon week-end également 😉

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  @baptisterenard4886Ай бұрын

  Contant pour toi l ami tu fait du bon boulot avec ça respect a ton taf l ami je kif tes vidéo qui reste professionnel 💪💪💪💪

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Merci beaucoup pour ton soutien, ça fait très plaisir 😁 bien à toi

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  @unepierreapreslautre6031Ай бұрын

  Top !

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Merci ☺️

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  @MonAmiBillАй бұрын

  Sympa l informations du coulage des poteaux. Mais les maisons le premier niveau fait facilement 3m et je vois des maçons qui coule sur 3m voir même couler le premier plancher et les poteaux du Rez de chaussée en même temps

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Au delà de 3 m il vaut mieux une goulotte ou chaussette qui descend dans le coffrage 😉

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  @MonAmiBillАй бұрын

  @@espritbatisseur pourtant je vois pas souvent ce système de chaussette ou goulotte

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Je suis bien d’accord avec toi… dans les constructions en banches en général il l’utilisent car y’a plus de contrôle qualité

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  @MonAmiBillАй бұрын

  Sympa cette vidéo. Le gars aussi

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Merci beaucoup 🙏

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  @gadyanmsstyle8463Ай бұрын

  Merci pr ces conseils! Les sacs font 35 ou 25 ( c est ce qui est marque de sur l emballage...

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Les plus courants sont 35 . Les ciments blancs sont en 25

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  @vlogurawa59682 ай бұрын

  Merci beaucoup pour tes bons conseils 👍🏼💪🏼

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  @espritbatisseur2 ай бұрын

  Avec plaisir 😁

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  @jeromemariani83402 ай бұрын

  👍🏻

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  @cobralecynique2 ай бұрын

  Bonjour. Pour les mélanges, on trouve souvent le dosage suivant : 40 pelles de mélange, pour 35 kg de ciment, 17l d'eau. Pour 3 pelles soit 10 L de mélange, on est plus à 13 sceaux au lieu de 10 sceaux... Alors 10 sceaux de 10l ou 13 ?

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  @espritbatisseur2 ай бұрын

  Bonjour, le dosage de 350kg/m3 que j’explique dans la vidéo correspond au dosage d’un béton de structure courant pour dalle , linteau, poteau, poutre,etc…. Si tu fais un dosage de 13 sceaux par sac, tu vas être environ à 300kg/m3 donc un béton moins résistant qui pourrait convenir quand même pour certains ouvrages mais que moi je m’interdis de faire en tant que professionnel sauf pour du remplissage non structurel. Gros béton ou autre.

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  @cobralecynique2 ай бұрын

  @@espritbatisseur Merci pour ta réponse, je vais suivre tes conseils !

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  @espritbatisseur2 ай бұрын

  Avec plaisir

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  @michelramboz46862 ай бұрын

  Bonjour, merci d'avoir pris le temps de nous expliquer les bases. Une vidéo sur la création d'une ouverture (pose d'une fenêtre dans mon cas) sera la bienvenue ! Bonne continuation !

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  @espritbatisseur2 ай бұрын

  Avec plaisir mon ami, bon courage pour tes travaux 🚧 💪

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  @69PlombierChauffagisteRamoneur2 ай бұрын

  Salut EB bon vendredi bon weekend je partage

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  @espritbatisseur2 ай бұрын

  Merci beaucoup l’ami pour tes messages, ça fait plaisir 😁bon week-end à toi aussi

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  @tigris58393 ай бұрын

  très bonnes explications ,le courtier est parisien mais la banque qui te suis est de Paris aussi ?si oui , dommage que ta propre banque n'a pas voulu te preter l'argent .Bon courage pour la suite et vivement la prochaine vidéo .

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup 😊 la banque est en Alsace, tout c’est fait à distance, la courtière a fait un boulot incroyable. Et oui effectivement, dommage que ma banque n’est pas suivi, ils ont vraiment fermé les vannes depuis le Covid…

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  @user-vt2dj5gz7y3 ай бұрын

  Bonjour Yann, cette vidéo montre encore plus que les précédentes l'ampleur du projet : pharaonique. Je pense aussi que ce n'est pas si mal de le réaliser en 2 étapes. Ta persévérance et ton courage pour être arrivé là où tu en es (et avoir surmonté tous ces obstacles) conforte mon optimisme pour la suite de la réalisation de ce projet. Merci pour ta transparence et ton honnêteté et bonne continuation pour la suite des travaux que j'ai hâte de découvrir sur ta chaine youtube. A bientôt, JC

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup. Effectivement il ne faut pas lâcher, y’a toujours des solutions . Merci de l’intérêt que tu portes à notre chaîne. Bien à toi 😉

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  @oursfort30243 ай бұрын

  Même commentaire que d'habitude, tu es bon, bravo.

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci infiniment 😊

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  @jeromebaseun96653 ай бұрын

  Bravo, tes explications reflètent bien ton esprit et le nom de ta chaine. Je te souhaite de concrétiser le tout et c'est très bien parti. Attention au monde locatif qui n'est pas toujours très simple et ne mets pas "touts tes œufs dans le même panier" car une seule famille mal choisie peut faire fuir tout les autres locataires solvables . Bon courage

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup pour ton soutien 😁j’espère bien sélectionner les locataires 🤞

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  @nicolasrbt54113 ай бұрын

  Très intéressant et félicitation pour la présentation ! Pourquoi avoir une taxe de raccordement à l'égout ? Le bâtiment n'était pas deja raccordé ?

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci ☺️ ils prennent de l’argent partout ou il peuvent… il y avait 2 raccordements existants, un pour chaque bâtiment. Et comme je fais 7 lots ils m en on rajouté 5 à 5000€ par logement 😅 c’est juste des taxes car en réalité je n’ai qu un regard pour rattraper le réseau EU communale

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  @francinedurand88393 ай бұрын

  Cc très intéressant 🙏

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci ☺️ c’est ce qu’on a pensé en imaginant le sujet de la vidéo. Le budget, ça intéresse beaucoup 😁

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  @yttueur22133 ай бұрын

  Salut très bonne vidéo super intéressante et très bien détaillé expliquer j'attends déjà la prochaine vidéo 👍🏼😁

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup, ravi que la vidéo t est plu 😁

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  @user-tn7en6zf4y3 ай бұрын

  Bonjour , félicitation pour ta franchise sur tes chiffres . Nous avons une SCI IS avec ma femme dans laquelle nous avons acheté des petites maisons de village , nous sommes agriculteurs et la retraite sera à peu prêt la même que toi . pas grand chose !!! On est en Charente et les biens ne sont pas très cher , on doublera pas le prix si on revend un jour ! on est sur des renta de 12-13 % , en faisant une partie des travaux l'hiver en période creuse . On a également un petit immeuble de 3 apparts qui est en LMNP au réel et que l'on a acheté une misère , qui n'est pas louable pour l'instant .On va le rénover tranquillement sur 10 ans , appart par appart , sur fonds propre pour le premier et avec ses loyers pour faire le deuxième et à la fin le dernier . Pour un premier projet , tu as mis la barre haute ! Ce que je ne comprends pas , c'est pourquoi tu n'as pas mis ton bien en garantie avec une hypothèque pour ton prêt travaux ? Nous on le fait souvent pour de la trésorerie , on hypothèque des terres finis de payées .

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Super parcours, et top vos renta 😉 Hypothéquer le bien n était pas possible pour les banques car elles estiment que le bien vaut le prix qu on l a acheté soit 90k€ et le montant de travaux est bien plus élevé que cette valeur…. On a réussi à emprunter en mettant une hypothèque sur une partie de la maison de mon père, c’est provisoire, le temps qu’on augmente la valeur du bien par les travaux On a pas le meilleur profil emprunteur, mon père a la retraite et moi artisan en nom propre avec un chiffre d affaire assez irrégulier

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  @user-tn7en6zf4y3 ай бұрын

  @@espritbatisseur Je connais parfaitement ta situation !!!! Notre revenu est négatif depuis 2 ans à cause d'un problème sanitaire sur l'élevage et on est bloqué par les banques . On a fait un achat revente avec l'argent de mon frère et ma part du bénéfice va me servir pour acheter une maison en crédit vendeur , on signe en MAI. Mon immeuble a été acheté 5 000 euros , alors je ne le propose même pas en garantie aux banques ! On a commencé à acheter en 2021 , j'ai 50 ans cette année . On a acheté 5 biens dont l'immeuble , mon fils de 20 ans 3 biens et mon frère 3 biens aussi , de 2021 à MAI 2024 . L'ensemble ne vaut même pas le tien !!!

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Ah oui effectivement les prix n ont rien à voir 😱 je sais qu’on est dans une région assez chère, je m’en rends compte quand je vais voir ma famille en Bretagne, c’est 10 fois moins chère que chez nous. T’as un hectare pour le prix d une voiture. J’imagine que ça se reporte aussi sur les loyers.

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  @user-tn7en6zf4y3 ай бұрын

  @@espritbatisseur Nos maisons coutent environ 40 -45 000 tout compris ( achat -travaux -frais de notaire ) , avec en général un garage et un extérieur . Les loyers sont entre 430 et 470 euros en location nue . On peut avoir des terrain à bâtir en campagne pour 15 -20 euros/m2 . Mes appartements se loueront environ 350-380 en meublé pour 35 m2 .

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Ah ouais la renta a l air bien meilleure que chez nous. Vous n avez pas trop de vacances locatives ?

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  @christophedurand89333 ай бұрын

  Bonjour à tous les deux. Merci pour ces explications très claires et très précises. Bonne continuation pour les travaux.

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Bonjour et merci pour ton retour, bien à toi 😉

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  @jonathanartaux28563 ай бұрын

  Salut, Franchement c’est grave ce qu’a fait le courtier… T’as le nom de la courtière à partager ? C’est rare de nos jours les gens efficaces. Bravo à vous deux, le père et le fils, belle aventure collective. Je continue de vous suivre. Et vive la maçonnerie.

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup pour l’intérêt que tu portes à notre chaîne, ça fait plaisir 😁 marlenegriessinger.com/ C’est ma courtière 😉

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  @jonathanartaux28563 ай бұрын

  @@espritbatisseur merci 🙏

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Avec plaisir 😉

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  3 ай бұрын

  Super

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup 😁

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  @dja297803 ай бұрын

  Salut Yann, tu sais que je te suis depuis le début et que j'apprécie ton travail et courage, mais par expérience, tu ne devrais pas tous confier sur la toile et juste te contenté de nous partager ton expérience dans ton domaine. J'espère que tu n'auras pas à en subir les conséquences. Il n'y a pas que des gens bien attentionnés en ligne. 😇

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci pour ton retour. Je partage essentiellement mes travaux, c’était juste une parenthèse pour répondre à pas mal de questions. Merci pour ta bienveillance 😁

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  @nathaliecarriere3693 ай бұрын

  Salut, il s’appelle Yann et pas Pascal 😉

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  @dja297803 ай бұрын

  @@nathaliecarriere369 Merci Valérie, je vais modifier.🤣

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  😂

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  @nathaliecarriere3693 ай бұрын

  @@dja29780 😂👍

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  @nathaliecarriere3693 ай бұрын

  Super intéressant 😁

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup très chère collaboratrice d amour 😘

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  @nathaliecarriere3693 ай бұрын

  @@espritbatisseur ❤️❤️❤️

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  @pascalaligny2673 ай бұрын

  Salut, oui tres intéressant, surtout pour les futurs créateurs de SCI. Pour la taxe de raccordement au tout a l'égout, je pense que tu aurais pu demander un report puisque tu es en chantier. Tu prépares ta retraite c'est bien. Pascal😂👍

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci, je débute encore au niveau juridique mais content que ça plaise 😁 On a tenté pour la taxe de reporter, mais impossible car la mairie a missionner le trésor public pour le recouvrement. Du coup aucune négociation possible, on à juste pu échelonner en 10 fois 😅

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  @walkman30183 ай бұрын

  Salut. J'ai bien tout écouté et j'ai une question toute bête. Tu vas réaliser 7 appartements et 6 garages mais pourquoi 6 et pas 7 pour que ce soit équivalent à tous les locataires ?

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Salut, bonne question 😁 les garages vont être loués indépendamment des logements. Ce n’est pas forcément mes locataires qui vont les prendre. Le centre du village est quasiment piéton du coup ça peut intéresser des gens extérieurs à la résidence

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  @walkman30183 ай бұрын

  @@espritbatisseur Merci pour la réponse.

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  @espritbatisseurАй бұрын

  Avec plaisir

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  @tigris58393 ай бұрын

  merci pour toute ces explications bien détaillé,tu es un chef :)

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Avec plaisir mon ami

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  @tigris58393 ай бұрын

  donc c'est bien 1m3 de mélange + 350 kg de ciment ?

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Exactement, on ne compte jamais le volume du ciment 😉

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  @tigris58393 ай бұрын

  en sachant que j'achete du mélange à béton en vrac (sable +gravier )

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  @tigris58393 ай бұрын

  le volume est de 2,1 m3

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  @tigris58393 ай бұрын

  bonjour esprit batisseur ,j'ai un conseille a te demander .je dois réaliser une terrasse de 21 m2 ,peux tu me donner la quantité exact de sable,gravier et ciment je te remercie par avance .sur internet je vois different dosage et je suis perdu lol

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Salut, avec plaisir 😉 Tu as besoin pour ta dalle d’un béton dosé à 350kg de ciment /m3 En général les sacs font 35kg donc un sac pour 100 litres (10 sceaux de maçon) Tu peux regarder, j’ai fait un tuto sur le sujet 😉

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  TUTO 01 Comment faire un béton de qualité. Tutoriel Complet : matériaux, dosage, techniques/conseils kzread.info/dash/bejne/pqSGy7ihYcezY7A.html

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  @tigris58393 ай бұрын

  @@espritbatisseur je te remercie d'avoir repondu aussi vite

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Avec plaisir

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  @stephan064003 ай бұрын

  Bravo pour cette video... Il faut aussi dire qu'entre la bétonnière a 200 balle du bricotruc. Celle a 2000 comme la tienne. Ou le godet melangeur sur le manitou, a chaque fois on change de monde...

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Oui c’est bien plus pratique pour envoyer du volume

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  @user-vt2dj5gz7y3 ай бұрын

  réussir à réaliser cette dernière partie de la toiture à 3 en moins de 1 jour et demi reste pour moi vraiment impressionnant, mais avec toi on finit par s'habituer à ce que le boulot soit de qualité en plus d'être rapidement fait, et cerise sur le gâteau on a des explications claires. Vraiment bravo 👍. J'aurais bien aimé voir en gros plan appliquer la colle à tuile (voir quelle quantité tu mets et sur quelle partie de la tuile). Le sujet que tu proposes pour la prochaine vidéo du pourquoi ne pas tout casser avec des chiffres et ton raisonnement m'intéresse, c'est sûr 😀. Merci beaucoup pour ton partage

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci pour ton commentaire qui fait super plaisir 😁 tout est allé très vite et tu as raison je n’ai pas montré vraiment la quantité de colle 😅 Une noisette suffit, on la dépose sur le liteau à environ trois centimètres du traçage de bord de tuile, ce qui fait une parfaite jonction entre le liteau et le plat de la tuile , et plus de risque de voir sa couverture s envoler par grand vent 😉 Ps :j’ai déjà vu ça 😅

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  @user-tn7en6zf4y3 ай бұрын

  Bonjour , franchement , beau travail !!!

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup 😊

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  @69PlombierChauffagisteRamoneur3 ай бұрын

  salut bon samedi matin bon week end 🙂 je partage 🙂

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Salut et merci mon ami 😁 bon week-end également, pour nous c’est repos 😉

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  @TNMUD13 ай бұрын

  Ça paraît tellement facile quand on le voit faire 😂 je dis ça mais je n’en sais rien en faite lol mais beau boulot. 😅

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  C’est facile quand on sait faire, tout est dans le callepinage , le reste est un jeu d enfant une fois tout tracé. 😁

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  @dja297803 ай бұрын

  Salut mon ami, Une fois de plus c'est trop beau. Juste pour info, la colle pour les tuiles est-elle vraiment efficace ? Bravo aussi à ton équipe. Chez moi, c'est plus long à faire une toiture, nous n'avons que des ardoises.👍👍

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci ☺️ effectivement les ardoises c’est un autre univers. Je connais bien car je suis breton d origine, c’est un vrai métier à part 😅 Pour la colle oui ça tient très bien, il faut d ailleurs veiller à ne pas trop en mettre car dans le cas ou un jour tu dois changer une tuile c’est la galère 😂

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  @dja297803 ай бұрын

  @@espritbatisseur Je suis proche de la pointe du raz si tu connais.

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Je connais bien sur 😁 j’ai de la famille à Brest et en général je vais à fouesnant quand je monte 😉

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  @jeromebaseun96653 ай бұрын

  Belle étape de faite. Bravo

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci 🙏 c’est vrai qu’on se rapproche des étapes esthétique et ça fait du bien au moral 😉

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  @Decone0103 ай бұрын

  Pas de partenariat !? Il serait temps d'y songer 😉 Ouai super alignement des planètes pour la météo. Beau boulot ☝☝☝

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Non pas de partenariat encore 😏 et oui beaucoup de chance avec la météo, il a plu peu de temps après 😅 merci pour le commentaire

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  @philvill75523 ай бұрын

  Bon boulot 👍👍👍, juste une chose vu que vous avez maçonné a l'égout rajouter un peu plus de tuiles de ventilation en bas de pente , comme vous l'avez bien expliqué circulation de l'air. Très belle toiture 👏👏👏👏

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup, y’a 2 tuiles de ventilation à chaque bas de pente et l extraction par les closoirs . Normalement ça devrait suffire 😁

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  @vorobyovanatoliy94813 ай бұрын

  Дякую!! Чудова робота!!!

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci à toi pour ton commentaire 😁

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  @danielreigada5233 ай бұрын

  Salut, l'effet est très sympa, bravo à vous !

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci beaucoup 😁

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  @kokoloko123983 ай бұрын

  Je commente toujours la même chose mdr : super boulot encore une fois ! Tout a l'air simple avec toi. Le faitage sans mortier c'est vraiment super.

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Ça nous va ton commentaire, c’est toujours positif 😁 ça fait plaisir Effectivement les éléments de couverture on énormément évolué ces dernières années. C’est beaucoup plus cher mais tellement plus rapide à poser 😁

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  @okado80163 ай бұрын

  Beau boulot, propre et bien commenté Y.BERNARD

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  @espritbatisseur3 ай бұрын

  Merci bien 😁