このチャンネルでは、
東大阪市と八尾市で実際に販売されている
中古マンションの室内動画が見れます。
動画を見ることで、営業マンからは
教えてもらえない「デメリット」が分かります。
更に、内見時のポイントやリフォーム箇所も
分かりやすく、解説しています。
特に、初めて中古マンションを買う方に
1人でも失敗や後悔をしてほしくない思いで、
お伝えています。
◆こんな人にお勧めです。
◎中古マンションの「購入」が初めての人
◎中古マンションの「デメリット」も知りたい人
◎中古マンションの「内見ポイント」を知りたい人
◎中古マンションの「リフォーム」を考えている人
◆動画解説者プロフィール
「そんちょうさん」は愛称で、村長(むらなが)と申します。
昭和43年、大阪府東大阪市生まれ。
住宅エクステリア設計事務所、淡路島別荘販売、大手仲介不動産会社を経て
27歳で先輩と不動産会社を設立
40歳で中古マンション売買専門会社を設立
これまでの33年間で、新築住宅の設計と販売、
中古住宅と土地の売買、延べ1,350件以上の実績があり、
2008年より中古マンション売買専門会社(クローバーライフ㈱)の現役社長です。
◆そんちょうさんの保有資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
1級古民家鑑定士
2級建築士
2級建築施工管理技士
マンションリフォームマネージャー
増改築相談員
既存住宅状況調査技術者
一般建築物石綿含有建材調査者
大阪府被災建築物応急危険度判定士
ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
◆クローバーライフ株式会社 代表取締役 村長洋明
Пікірлер
いつもご視聴ありがとうございます。 感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。 あなたの声をお聞かせください! お待ちしています。
稀な間取りでしょうけど、素敵な物件ですね。 お隣さんの間取りもこの際気になりました。 3Dイメージ頭の体操になります。Upありがとうございました。
daichan nさん こちらにも、コメントありがとうございます。 私も気になり調べましたら、 この部屋だけ特殊な間取りで、 お隣さんは一般的な間取りでした。 村長
いつも楽しみにしております。今回は、こういった作りだと収納も多くリビングも大きく感じますね。とても住みやすそうです。もし、おさるがいても邪魔にならないでしょう。マンションナビ応援してます🎉
Miki Sasanoさん いつも、コメントありがとうございます。 収納が多いと助かりますね。 応援嬉しいです。キッキ!
部屋は明るく綺麗で甲乙付け難いが 肝心な駆体が震度6強に耐えれるかが大問題
ナツ・ノートさん コメントありがとうございます。 全国で地震が来ないことを願うばかりですね。 村長
最寄駅はどこですか。販売額はいくらですか
KAZU MAXさん コメントありがとうございます。 最寄り駅は近鉄奈良線の布施です。 生憎、売却済となり、売却後は 販売価格は公開されていません。 村長
キャビネットなどのセンスがいいですね(女子目線)
nondescriptnycさん コメントありがとうございます。 女子目線のコメント勉強になります。 村長
こんにちは。こちらの動画もとても興味深く拝見いたしました。 このお宅で採用されたキッチンですが、クリナップの何というシリーズのものでしょうか?差し支えなければお伺いしたいです。
fuji_uさん こんにちは。 コメントありがとうございます。 キッチンはクリナップの「ステディア」です 村長
ありがとうございます。 クリナップのステディア、評価高いですよね〜☺️。参考にさせていただきます。
断捨離できない人にスペースを与えるとさらに買い足してどんどん物が増えて身動きできなくなりしまいには遺品整理に駆り出された子孫たちがストレスをため込み貯金を削りながらなんとか片づけるという流れを何度も見てきたから、物が溢れて困っているだれかがこの部屋に引っ越すのはいやな予感がする笑
まりィもさん コメントありがとうございます。 確かに、溢れている物を収納する前に 必要かどうかを判断することも大切ですね。 村長
いつも勉強になります。 今回のリノベーションの価格はいくらくらいでしょうか?
バーバラバーバラさん コメントありがとうございます。 販売価格の内訳は公開されていませんが、 おそらく、200万円ほどだと思われます。 村長
おはよう御座います🙇 いつも楽しく主人共に拝見させて頂いております🙆 今回のマンションは…凄い収入が…多くて…羨ましい最高ですね🎉素晴らしいマンションです。 いつも有難う御座います🙇
夢さん いつも、コメント嬉しいです。 ありがとうございます。 はい、無駄なく、収納が配置されていました。 村長
新着動画、早速拝聴しました。やっぱり収納がたくさんあるのは魅力ですね。私は生まれも育ちも八尾で20年まえマンションから引っ越し、実家を建替え戸建てに住んでいるのですが、無駄なスペースを取りすぎて収納が少ないのです。歳を重ねるごとに物が増え、階段の上り下りもしんどくて、老後はこんなマンションにすみたいなぁ~って思っています。次回の動画楽しみにしています。
ronchanさん こちらにも、コメントありがとうございます。 八尾にお住まいなんですね。 ご近所さんですね。 なかなか、物が捨てれないですよね。 収納は助かります。 村長
村長さん、フォロワー2万人突破おめでとうございます!👏🏻🍾🎉 これからも、分かりやすくためになる動画を楽しみにしてます。頑張って下さい!💪🏻🙏🏻🥹 ちなみに、東大阪だけでなく、周辺の他のエリアの物件も紹介して頂くことは可能なのでしょうか。それとも、業界内でテリトリーとかあるのでしょうか。
K. Yoshidaさん こちらにも、コメントありがとうございます。 業界のテリトリーはございません。 東大阪市と八尾市が得意エリアなので 商圏としています。 エリア外も紹介は可能ですが、 詳しく、お伝え出来ない可能性がございます。 相談だけでも、よろしければどうぞ。 村長
いつも楽しみに拝見しています。 我が家は戸建て、お引っ越しの予定はありませんが、先日台所を全面リフォームしました。 かべ、天井、照明に至るまで! 35年前のシステムキッチンからでしたので、何もかも新しくて快適にです。 また動画楽しみにしております。 場所がら、私が住んでいるのは県外ですが、大阪の物件もに興味深々です。
チエリムさん こちらにも、コメントありがとうございます。 キッチンが新しいくなると、 リビングの雰囲気も明るくなったでしょうね。 村長
幹線道路沿いで無ければ、静かでしょうし、かなり良い物件ですね。そのマイナスポイント分少し安く販売されているんですかね。
シンスケ君さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 利便性と引き換えに、騒音がありますね。 価格面ではプラスマイナスゼロと いったところだと思われます。 村長
いつも楽しく拝見しております。 収納力が高いのが素晴らしいですねー! この間取ですと和室にエアコンを設置出来ない物件が大半ですのでとても良いと思いました! また、設備を非常に丁寧に取り扱われており村長様のお人柄が感じられて好感が持てます!! 御配信ご苦労様です(^_-)-☆
positionsoflife 2001さん こちらにも、コメントありがとうございます。 和室にもエアコンは珍しいですね。 村長
いつも楽しく拝見させて頂いてます。 玄関入った時、建具が明るく良いですね! 又大事な収納沢山でたすかると思います。 引き出し収納はオススメはフィッツがオススメです。 私も使用してます。 私の好きな間取りリビングの隣に和室と❤️❤️❤️良いですね~😊 今までのYou Tubeは全部拝見してます😊 これからも楽しみにしてます。
ミーコさん ファーストコメントありがとうございます。 フィッツいいですね。私も使用していますよ。 とても使いやすいと思います。 村長
いつもご視聴ありがとうございます。 感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。 あなたの声をお聞かせください! お待ちしています。
「新しく新調しました」と何度も発言してますが、気になりました。
青海波さん ご指摘ありがとうございます。 村長
いつも思うんですが古いマンションはいくらリノベしても後々かなりのお金がかかりませんか?
ja panさん コメントありがとうございます。 後々どのようなお金が掛かると 思われますか? 村長
@@mansionnavi 管理費に1,5万円と修繕積立金1,5万円もし駐車場があるなら1万円〜合計すると約4万円前後ぐらいに思います。
ja panさん 返信、ありがとうございます。 確かに、維持費は必要ですね。 管理費や積立金は、そのマンションによって 随分異なります。 古くても規模が大きなマンションだと、 維持費は割安です。 一方、タワーマンションは新しくても、 維持費は割高ですね。 因みに、動画のお部屋は、 管理費・積立金込みで、15,590円でした。 村長
動画が更新されるのをいつも楽しみに拝見しています! ちなみにリフォーム費用はおいくらくらいでしょうか?
positionsoflife 2001さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 申し訳ないです。 販売価格の内訳は開示されていません。 およそ、600万円は掛かっているのでは ないでしょうか。 村長
@@mansionnavi 有難う御座います! 今後ともご活躍お祈りしております(^_-)-☆
収納少ない気がしました…
みっきぃさん コメントありがとうございます。 確かに、収納は不足気味しているかもしれません。 村長
騒音問題が気になります。
kazu®️さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 便利なところだと、立て込んでいるので いろんな音は聞こえますね。 村長
マンションの間取りを見るのが好きなので、もし自分だったら…と想像しながらいつも楽しく拝見しています。 語り口が丁寧でとても聞きやすいです。 やっぱり窓があると明るくていいですね😊
Rさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 窓が多いと明るいですね。 村長
村長、カワ(・∀・)イイ!!
さびわさん こちらにも、コメントありがとうございます。 村長
1人ならすぐにでも住みたい間取りですね。 台所排水用のパイプスペース(PS)は冷蔵庫の北側(上側)で、浴室・洗濯機・洗面器排水用のPSは浴室南側(下側)だと思うのですが、 浴室南側(下側)の真っ白いスペースが広くてちょっともったいないですね。 なにかほかの為のスペースなのでしょうか?
kiyo yoshiさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 真っ白いスペースは正確に図面がなかったので、 不明状態です。使用することは難しいと思います。 村長
@@mansionnavi コメント返信ありがとうございます。
村長さん 尊重 来世で巡り逢いたい(,,> <,,)♡
さびわさん コメントありがとうございます。 来世でも、よろしくお願いします。 村長
このマンションは収納があり、良いですね🎉 キッチンにもパントリーあるし😊 幼稚園の子供の元気な声聞こえて良いとおもいます。 又楽しみにしてます。
ミーコさん いつも、コメントありがとうございます。 今回で20回目のコメントです。 このような応援がとても励みになっています。 村長
声と話し方が本当に耳に心地良い、何時間でも聞いていられる
greg 21さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 励みになります。 村長
広い間取りですね?ベランダもゆとり有りますね。 日当たり良好☀️☀️☀️☀️☀️ 前に遮る建物も無いので良いと思います。
ミーコさん コメントありがとうございます。 過去の動画も見てくださり嬉しいです。 前に建物が無くて、日当たり良好でした。 村長
ワ〜住んでみたい間取りで、リビングは明るく、今はあまり無い流しの左側にちょっとスペースがあるの使いやすいと思います。
ミーコさん コメントありがとうございます。 確かに、スペースがあると使い勝手が いいですね。 村長
キッチンは使いやすそうで良いですね? 又1階で専用庭付きが好きです❤❤❤
ミーコさん コメントありがとうございます。 1階はメリットもたくさんありますね。 村長
やはり、家具を置くと違いますね~😊 流しの後ろは薄型食器棚置けそうですね? 今は食器棚も奥行きが色々ありますからね? 又、楽しみにしてます😊💞💞
ミーコさん コメントありがとうございます。 はい、食器棚はいろいろ生活に 合わせたサイズがありますね。 村長
「村長」で間違いなかった😅 こんにちは。 いつも楽しみにしています。
さびわさん コメントありがとうございます。 私で間違えなかったですか、 よかったです。 村長
夢が持てる動画を、ありがとうございます。 子供の頃から、家の間取りを考えることが好きです。 現実には叶わないことは分かっていても、夢が持てて笑顔になれます。 コレからも夢を追いかけたいと思います。 p(*^-^*)q がんばっ♪
さびわさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 私も、間取り見たり、考えたりするのが好きでした。 一緒ですね。 村長
和室の腰高窓に物を飾れるし、座れますね? 私は好きな間取りです。 千葉より拝見させて頂いてます😊👍
ミーコさん いつも、コメントありがとうございます。 腰窓に座れますね。 千葉にお住まいなんですね。 遠くから応援嬉しいです。 村長
2万人登録おめでとうございます🎉 実家が東大阪なので、知ってるマンションの紹介が多くて楽しく拝見させて頂いてます。 いつも丁寧な紹介で声を聞いてるだけでも安心出来るKZreadだなと感じております。 これからも楽しみにしてます。
平田真由美さん 初めまして。 コメントありがとうございます。 東大阪がご実家なんですね。 ご近所さんで嬉しいです。 村長
村長さんのKZread夫といつも見ています。いつも洗面台の鏡に向かって「こんにちわ!」って挨拶されると私も「こんちわ」って言ってます。部屋の説明いい面も悪い面も言って下さり、これからマンションをリフォームするかたや、購入するかたには素晴らしい動画だと思います。これからもワクワクするお部屋の案内楽しみにしています。
ronchanさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 次回、鏡越しに、お会いできるのを 楽しみにしております。 村長
二万人突破おめでとう👏👏🎉🎉💐💐御座います🙇 入口室内玄関入口素敵ですね。 トイレ🚻素敵です。 又台所から~真向かいに…洗面所良いなぁ~ いつも素敵なマンション拝見主人共に楽しみ致しております🙆 有難う御座います🙇
夢さん 必ず、コメントくださり嬉しいです。 ありがとうございます。 キッチンからすぐ横の洗面は楽ですね。 村長
2万人おめでとうございます🎉 いつも拝見して〜 リフォームの参考にさせて頂いてます😊💐
moroちゃんさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 いつもご覧いただき嬉しいです。 村長
おめでとうございます2万人、うーんこじんまりしてていいですね。ドアの引手が新型ですね、奥行やら幅が画面と一緒に出るのは分かりやすくていいです。これからも、楽しみにしてます✨
Miki Sasanoさん いつも、コメントありがとうございます。 こじんまりです。 引手も見たことがないタイプでした。 村長
登録者2万人おめでとうございます🎉 村長さんの誠実なお人柄が、溢れてる動画配信ですね。 これからも楽しみにしてます❣ 先日、東大阪河内小阪駅に行ってきました。 駅周辺を歩いて、商店街では野菜とかも安値で販売されていて、羨ましかったです。 今回の動画のマンション前も通りましたよ。 ちょっと嬉しい気持ちになりました。 これからもお身体に気をつけて、動画配信宜しくお願い🙏致します🙇
かわむらようこさん こちらにも、コメントありがとうございます。 小阪に来られたんですね。 このマンションから弊社まで2分です。 次回は、お立ち寄りくださいね。 村長
@@mansionnavi ありがとうございます。
登録者2万人おめでとうございます🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉 毎回楽しみに拝見させていただいてます。 このマンションはもう少し台所が広い方が良いですね❤ オシャレなドアノブですが、使いやすさを重視したいですね? いつもYou Tubeあげて頂き有難うございます😊
ミーコさん いつも、コメントありがとうございます。 おっしゃる通り、ドアノブは使い勝手重視がいいと思います。 村長
指の力弱くなったからこの鍵大変そう。色々最新のシステムがあるんですね。 入って気づくよりも、説明もわかりやすくて良いですね。
まりるるさん こちらにも、コメントありがとうございます。 設備は年々よくなっていますね。 村長
いつも動画のUPを楽しみにしております😊 説明も丁寧でわかりやすく、とても聞きやすく、デメリットもしっかり教えて頂き、とても好感もてます。これからも動画楽しみにしておりますので、たくさんのリフォーム物件紹介、頑張って下さい‼️
Seiko Murataさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 頑張ります! 村長
冷蔵庫はキッチンに置けませんね。
あ、確かにそんな感じですね。
冷蔵庫はどこに置くのか、気になります。
mieeeさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 私の説明不足です。 キッチンシンク横の壁の裏側に 冷蔵庫用コンセントが上部にあります。 村長
@@mansionnavi 間取り図を見ましたらリビング側(リビング内)に冷蔵庫を置くようになってるのですね。
いつもご視聴ありがとうございます。 感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。 あなたの声をお聞かせください! お待ちしています。
変なこと言いますが、コンロ前の閉ざされた小さなスペース、なんか落ち着きそう❤もう少しだけ奥行きがあれば棚を置かずに自分だけの小さなスペースにしたりしてみたい、そばにドアがあり外に出れるのも良い感じ この壁(カウンターからの壁)は元々なくリフォームされたのでしょうか なかなか良い作りですね
大ぽんかんさん こちらにも、コメントありがとうございます。 カウンター横の、食器棚を置くスペースは 分譲当初からでした。 使い勝手がいいと思います。 村長
窓も大きいし素敵ですね。古いマンションは耐震面が不安という声をよく聞きますが、同じくらいの築年数の我が家は、東日本大震災でもビクともしませんでした。敷地内のアスファルトの地面に少しクラック入ったくらいでしたね。人が住むことで家も呼吸すると思うので、どんどん入居して家を若返らせてほしいです❤
Moonie The Pretty Giantさん 初めまして。 コメントありがとうございます。 「人が住むことで家も呼吸」 私も同感です。 村長
とても素敵です✨ とっても憧れます♪ なんだか戸建のようですね 丁寧な説明でワクワクして観ちゃいました😊
中村照子さん 初めまして。 うれしい、コメントありがとうございます。 村長