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Пікірлер
Savannah, GA - Official Website | Official Website
如果川普上台，打击非法移民，移民数量下降，是否会改变目前的现状呢？
我在pooler出租房3个月了还没找到合适的租客。😅
You are beautiful ❤
注意休息菊子姐👍👍✌️✌️🌺🌺
❤
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你推荐的这个镇的确不错👍🌹，很喜欢💕，就是周围没有大一点的机场感觉有点不方便哦.谢谢菊子☕️
房地产税是由你房子所在地的county 和city决定的。 网上查询地税： view+ property tax +county 名字 收到地税评估通知后45天提交上述申请，住宅一般选用BOA方式appeal，相对简单 评估的依据最有效一定采用的是前一年度的销售数据 地税有自住豁免、老年人有学校税减免、残疾人和军人也可能有地税优惠， 具体请查询county 地税网站 希望分享的对大家有帮助，这是GA的情况，希望大家分享你那个州的情况，谢谢
有没有遇到有宠物说是EMA的
砖头的外墙真的不需要刷漆
我的在离车厂15分钟，学区8分、5B/3B，就想租给一个家庭、两个多月后才租出去。最后还是租给合租的。就像菊子姐说的一样。
多少钱租出去啊？
怎么知道房子附近有没有军事基地呢？谢谢🙏
喜欢菊子姐没理由，就是喜爱你👍👍✌️✌️🌺🌺
非常感谢！实用涨知识❤
看了这么久房子，一直不买就是怕养不起，这房子升值后地税也跟着涨，很难受
菊子你好、我想请教一下、现在我在佛洲、我现在是结婚的临时绿卡、过期了但是有一封移民局给我的延长四年的信、那我可以在佛洲买投资房吗？
中国籍的Resident alien应该也可以买投资房吧?
我觉得有家庭小孩的一般都是很快自己买房了。所以出租房我一般不在乎学区。但是每个人想法不一样有些人觉得学区好增值好。很难预测
当然出租房也是要看区域的。好区能找到收入高好的租客。
Savanna , 亲房东 还是 亲房客？
南卡的湖里有非常多的鳄鱼。佛罗里达的人们一般避免在水塘边行走。南卡大概也会如此吧？ 以2022年为例，6 月份，一条鳄鱼将75 岁的迈克尔·伯斯坦 (Michael Burstein ) 拖进了默特尔比奇 (Myrtle Beach) 的一个池塘；8 月份，88 岁的南希·贝克尔 (Nancy Becker)在太阳城后院做园艺时不慎掉入池塘，遭到鳄鱼袭击。 2023年，一个六十多岁的老人遛狗时被鳄鱼吃掉了 。。。
你好菊子，很喜欢 你的视频介绍， 绿卡持有人可以在Savannah 买投资房吗？ 现在有10万左右的投资房出售吗？ 谢谢🙏🏾
佛州只要注册告知而已，乔治亚更严格，需要卖掉
菊子姐，只是不能买农业用地和军事区附近吗
也要看市场供求关系的，如果你要对方把材料人工也每个写清楚，材料你房东自己买，基本上没人肯干了。华人喜欢压价格，特别是压工人的人工。把工人像国内民工那样轻视。
绿卡还是中国公民啊？
谢谢菊姐
怎么查询他有没有被驱逐记录
背景调查可以查，他过去居住county 的法院记录上（公开的信息）
哈哈,好像很多中国人现在还有钱来美国炒房似的
绿卡也是拿中国护照,也是中国公民,应该也不能买
佛州去年就实行，想不到乔治亚州也这样的！
干得漂亮❤
應該要做到這麼嚴格。最多損失的租金。但比遇到糟糕租客要好。
绿卡持有者也是中国护照啊
虚心学习中....感谢!
hoa太多规矩了，好的地方是社区整洁统一，不好的是管得有点严格，很难取舍
Even thought the law appears quite reasonable, I just don't know how far it will go with GOP laws. Quite scary. I was loyal GOP over 20 years but extreme ideas like this and abortion of theirs are driving me away.
民主党的好，小心你家宝宝别被变性
加拿大国籍呢？
不算，只是敌对国那几个国家
有合同付费给对方公司，年底还要给1099的吗？我好像没给过😮
是的，因为一报1099，就是他的收入，他需要报税，如果不不出1099， 他就不报收入，原则上你应该不报花费，不然移民局税收上又损失
@@JUZITALK 谢谢菊子姐！又长知识了！得出1099了👍
綠卡不代表妳是公民， 還是中國公民，限制令符合綠卡人士。 到時候， 即使是美國公民， 過去是中國公民估計有可能被針對的。 美國什麼都有可能， 不要相信什麼人權， 美國在搞美式文化大革命😂😂😂😂
绿卡和归化入籍的不受这个法规影响
@@JUZITALK相信嗎？ 今天沒有， 能保證以後特別說川上去後更加極端？！
对，二战的时候，美籍日裔都被关到集中营了，和日本人待遇是一样的😅
❤
谢谢菊子老师，意思是持美国绿卡可以买自住房，不能买投资房？
自住房谁都可以，只有投资房这块，在买军事设施10迈内时需要至少有绿卡
Thanks for your reply
绿卡也不能买投资房吗？
绿卡自由买卖
未来会不会有集中营
谢谢菊子的节目！ 不过我觉得这对亚特兰大地区的房价不会有什么大的影响，因为亚特兰大的房价主要是受美国的机构投资(institutional investors)的影响。
Savannah 那边稍微有点影响，有些中国公民在那买房，那边军事设施多
美国绿卡可以豁免投资房吗？绿卡也是中国护照
1:09 有说明
@@tinasun6909她说的令人困惑。“拿到绿卡了，不是中国公民了”
那几个是并列项，都属于身份改变，说的没错@@mkmlwww
@@tinasun6909 了解了，谢谢解答
@@mkmlwww 不客气哈。
他们每个人都说自己什么都能做。使劲问还是说什么都会做，问不出个所以然来。
所以让给看看最近做的同类工程的照片，推荐人什么的，看看到底做过没有
@@JUZITALK 你不知道我们bc省住房短缺，到处在建房搞建设，极难找到装修工，他们很忙有非常多工作可以选，很多甚至都不接电话，不上门来看，有的来看了也不给报价，有的说要来，又一直往后推，一直没来工作，他们要既简单离家近又高价的工作。
科普视频挺好啊，没房想有房的年轻听众也挺多
我是觉得有用就说一下，不想观看量是多少，只要对有需要的人有帮助就好。
谢谢菊姐的分析！👍收获满满❤！
圣地亚哥美食之都，真的称不上哈。。。然后现在房价也太贵，保险太贵。。。最近找退休地，估计将来会离开sd，去别的地方
感谢分享！实在又幽默，一个字，优秀👍
大姐说的很透彻，就是这么回事儿！