Пікірлер

• 
  @fahrinamal92737 күн бұрын

  Türkiyede ofisiniz varmı?

• 
  @iknowwhatimtalkingabout7 күн бұрын

  Moogic.

• 
  @berkay865113 күн бұрын

  Merhaba Emel hn Daha önceki araştırmalarımda açık arttırmadan alınan evlerin çok uygun olabildiğini söylediler. Bu tarz satılan evler nasıl oluyor? Açık arttırma ile ev almanın Avantaj ve dezavantajları nedir?

• 
  @berkay865113 күн бұрын

  Merhaba Morgage ödeme kapasitesi ile ilgili bir bilgi istemiyorlar mı? Maaş bordrosu vs?

• 
  @saskatchewan290828 күн бұрын

  Tşkler Tahminimce çok nemli bir yerdir.

• 
  @dilekavan579628 күн бұрын

  Emel. Hanim bana ulasabilirmisiniz lutfen. Mersi

• 
  @bestekaya3887Ай бұрын

  2.dk

• 
  @nnn5666Ай бұрын

  $200,000 varda size mi vereyim veya Fatih Terim fonunami yatirayim diye dusunuyorum. Faith Terimin fonu daha guvenli geliyor Bana. Floridada sigorta sirketi kaldimi?

• 
  @NuhOzencАй бұрын

  Emel Hanım merhaba, öncelikle çok zarif ve güzelsiniz. Ailemle birlikte temmuz ayında Tennessee eyaletine yerleşeceğiz. Eşim oradaki bir firmada yaklaşık 6 bin dolar net maaşla çalışmaya başlayacak. Firma, oraya gittiğimizde bize 1,5 aylık ev tahsis edecek ve sonrasında ya biz bir ev kiralayacağız ya da mümkünse ev satın alacağız. Bu noktada sakıncası yoksa size bir kaç sorum olacak. 1- Amerika'ya gider gitmez bankadan kredi kullanıp ev alma imkanımız var mı? 2- Eğer varsa gider gitmez beğendiğimiz bir lokasyonda ev almamızı tavsiye eder misiniz? diyelim ki tavsiye ediyorsunuz yaklaşık 350 bin dolarlık bir ev için % kaç peşinatımızın olması gerekir. 4. peşinat dışında ilk etapta diğer masraflar ne kadar tutar? İlginiz ve verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.🙏

• 
  @Dr..ibrahim2622 ай бұрын

  ANLATTIKLARINI YAPARSANIZ BATARSINIZ...😂😂 200 BIN DOLARA EV ALIP KIRAYA VERMEK ENAYILI ODA AMERIKADA...

• 
  @numangozubenli28882 ай бұрын

  Emel hanım bilgilendirici videolarınız için çok teşekkürler... Benim çok merak ettiğim bir konu var, Türkiye'de akademisyenim ve tatil için Amerika'ya geldimizde mortgage için başvuru yapabilir miyim?

• 
  @nnn5666Ай бұрын

  Siz turist olarak geliyorsunuz. Amerikada oturma izniniz yoksa ve iyi bir kirediz yoksa. Iyi bir isiniz yoksa size kimse Borc Para vermez ev icin.

• 
  @jessicafunk59782 күн бұрын

  Mortgage alabilmek icin en az iki yil Amerika da calisiyor olmaniz ve burada yesil kartli yada vatandas olmaniz gerekli. Kredi score unda en az 680 olmasi gerekli. Connecticut ta yasayan ve emlakcilik yapmis biri olarak bilgilendiriyorum.

• 
  @tugceodabas16422 ай бұрын

  Bir de çok güzelsinizzz❤

• 
  @ersileri2 ай бұрын

  Selamlar Emel hanım. 3.seçenek için nasıl iletişime geçebilir miyiz?

• 
  @fikretgul84142 ай бұрын

  Niye Amerika ülkemde yatırım yaparım ama eve değil

• 
  @jessicafunk59782 күн бұрын

  Bizim gibi American vatandasi olan ve burda yasayanlar icin anlatiyor

• 
  @fikretgul84142 күн бұрын

  @@jessicafunk5978 o zaman çok kısıtlı bir çevre için yayın yapmış

• 
  @sumitomoO0O2 ай бұрын

  Ne gunlere kaldik. 200 bin dolar turkiyede de ABD'de bir dair alacak para buyuk sehirde. 2021'den once 40 bin dolarlik daireler simdi olmus 100 bin dolar ilcelerde

• 
  @SerDag3302 ай бұрын

  Bilgilendirme için teşekkürler

• 
  @user-gb8dq1ju1x2 ай бұрын

  Mor kıç 😮 3:40 tamam taamm harika bir içerikti harbiden

• 
  @doubleplay42 ай бұрын

  30 seneden beri Amerikan vatandaşıyım ve en az 7-8 ev değiştirdim. Bu paraya alacağınız bir ev elinize bakım, emlak vergisi, aidat gibi kalemler çıktıktan sonra senelik net $10 bin bile bırakmaz. Hayallere dalmayın.

• 
  @rightnow14132 ай бұрын

  Ne kadar bırakır?

• 
  @ibrahimsanli42912 ай бұрын

  Teşekkürler

• 
  @eczacelifyaranyesilyurt62122 ай бұрын

  Merhabalar mortgage için oraya gelip bankada hesap açmak gerekli mi? Yoksa Türkiye'den halledebilir miyiz? Vizemizi yeni aldık ona göre bir yol çizeceğiz. Teşekkürler.

• 
  @user-pt9ud9ld3y2 ай бұрын

  Amerika ya yatırım yapmak vize yada çalışmak iznine bi katkısı varmı

• 
  @KOCYIGIT063452 ай бұрын

  200.000 Dolarla Amerikan Borsasinda Tarim Hisselerini Alsaniz 5 Yilda 500.000 Dolar Rahat Yapiyor Zaten Niye Betona Gomeyim ki 😂

• 
  @user-pt9ud9ld3y2 ай бұрын

  Aynen dostum bence daha fazla bile kazanılır

• 
  @nnn56662 ай бұрын

  400 bine ev al Kasigalar evini yerle bir etsin senin 400 bin dolar kasirgalarla birlikte denize gitsin. Birde Floridada sigorta alabilirsen. Ev sigortalari o kadar pahaliki akliniz almaz onun sebebide kasirgalar. Zaten sigorta sirketleride Floridadan Cekildiler cunku cok Para kaybettiler kasirgalardan dolayi. Boyle bir is yapmadan arastirin 1 sigortalar ne kadar 2 Aldigin kiradan ne kadar vergi vereceksin. 3 Amerkikada yasamiyorsan Evin kiralamasinda hangi sirketi kullanacaksin o sirkete kac Para vereceksin. Amerkikanin kuralarini Nasil ogreneceksin ve kime guveneceksin? Evi alman icin Amerkiya gelmen gerekiyor. gelmen icin vise alman gerekiyor. Benim tavsiyem 200 bin dolari hanimefendinin hebina yatirin usune bir sutlu Kahve icin.

• 
  @okaneldemir66022 ай бұрын

  Farklı bir bakış açısı. Amerika da işler ülkesinden farklı ilerliyor

• 
  @mustafahuseyinyalim18282 ай бұрын

  200 000*33=6 600 000 koy bankaya 400 000tl ay getiri..ye ye bitiremezsin

• 
  @HakanTl2 ай бұрын

  302 bin filan yapıyo %55 ile

• 
  @Trumppower2 ай бұрын

  Kendiniz oturmassaniz REITde alabilirsiniz

• 
  @The1979_2 ай бұрын

  Çok net bilgilendirme, teşekkürler.

• 
  @ronin34442 ай бұрын

  Amerika da kira geliri sadece paranızı enflasyon karşısında eritmemek ve emekliliğe yatırım için yapılan bir şey. Kira geliri hiç birşeydir. 200.000 dolarlık bir evin yıllık kirası kabaca 10000-12000 bandında. Ev vergileri eyalete göre değişsede çok yüksektir. Florida da böyle bir evin emlak vergisi 3-5000 dolar arasıdır yıllık. Aidat yani HOA ev sahibi öder, site içindeyse ya da residence ise (Bazı residence'ların çok daha yüksek aylık 700-800 dolar gibi normal karşılanıyor)ev yıllık 2000-5000 arası aidat ödersin, hatta bir çok evin faturaları da kiraya dahildir. Sigorta Floridada yüksektir, yıllık 2-3000 dolardır. Ev bakımları ve tüm arızalar ev sahibine aittir. Eğer kira ve ev işleri ile kendin uğraşmıyorsan aylık %10 da yönetim şirketine verirsin. Floridanın tek avantajı gelir vergisidir. Sonuçta eline aylık bir yemek parası kalır. Gelir elde etmek istiyorsan ya iyi bir ev alıp airbnb gibi kiralarsın ya da 4-5 odalı bir ev alır odaları kiraya verirsin. Unutmayın orası Amerika, Türkiye değil ev kirasını ana gelir yapamazsınız. Sadece yatırım ve kendi bakım tutum masraflarını çıkarması için yapar yatırımı Amerikalılar. Hele hele Miami daha pahalıdır. Ev almak kolay ancak bakım tutum masrafları çoktur.

• 
  @lenso012 ай бұрын

  Bu söyledikleriniz miami için geçerli. Kira getiri beklentisi yüksek olanlar için farklı bölgelerde daha yüksek oranda getiri imkanı var.

• 
  @taylantarhan_2 ай бұрын

  Gayet net

• 
  @mknats77722 ай бұрын

  50 bin dolara ev varmı

• 
  @CCTN612 ай бұрын

  Bu para oraya nasıl aktarılacak ve devlet bundan ne kadar transfer ücreti kesecek ?

• 
  @juno78932 ай бұрын

  Örnekteki Ş200,000’lık evin HOA ve property tax ödemeleri tahminen ne kadar tutar?

• 
  @nnn5666Ай бұрын

  Birde ben ekliyeyim. Sigorta ne olalacak Evi kiraladiktan sonra Nasil gelir olarak vergi verilecek evin sahibi Amrikali degilse? Kasirga olursa sigorta sirketleriyle kim ugrasacak?

• 
  @henrybloor75052 ай бұрын

  200000 lik eve ortalama 4000 ila 5000 yıllık vergi artı apartman ise aylık 600 aidat ki ortalama 800 gibi düşünün düz villanın 200 bin ile alacağın villalarda boktan lokosyanlarda kiracısı sıkıntılı yerlerde hakkı en az 800 000 dolar adam gibi yer.Kısacası amerikada yapamıyorsanız amerikalı değilseniz almayın yüzde 10 aylık management alacak kira toplayacak şirket... yüzde 30 dan da gelir vergisi ödeyeceksiniz.Mal gibi araştırma yapmadan konut almayın. Selamlar❤

• 
  @kerimkocak412 ай бұрын

  Çok faydalı bir video olmuş Emel hanım. Kısa ve öz birgün yüz yüze ev pazarlığı yapmak dileğiyle :)

• 
  @alperbulut27612 ай бұрын

  Bir bitmediniz önüne gelen youtube kanal açıp. Borsadan nasıl kazanırsın , bitcoinden nasıl kazanırsınız ,emlaktan nasıl kazanırsınız ne kadar iyilik seversiniz. Umarım halk siz ve benzerlerinizin kataküllisine denk düşüp para kaptırmaz.

• 
  @volkankara70312 ай бұрын

  Dükkan almak mantiklimi?

• 
  @saint1yusuf2 ай бұрын

  o kadar guzel anlatmissiniz ki tampa'ya tasinmaktan vazgecip fort lauderdale'e mi tasindam diye bi dusundum. daha once de miami'den vazgecip tampa'yi dusunmustum. tampa/st. petersburg hakkinda da video cekebilir misiniz?

• 
  @saint1yusufАй бұрын

  @@keremcel1k miami'den sonraki en gelismis sehir diye fakat four lauderdale de cok hosuma gidiyor. miami / tampa / fort lauderdale arasinda gidip geliyorum.

• 
  @Emre0ner2 ай бұрын

  Emel hanım malumunuz florida kasırga bölgesi. Yatırım yaptığımız eve bir kasırga vurursa bu durumda ne olur, özellikle içerisinde birinin yaşayıp kira sağlayamayacağı hâle gelirse ?

• 
  @henrybloor75052 ай бұрын

  Condo ise 3000 villa ise 10 ila 15 bin senelik artı 5000 dolar vergi senelik aidat ta 300 ila 800 arası aylık yüzde 10 da kirayı toplayacak management a verceksin kısacası iyi araştırmadan girmeyin

• 
  @metinzaimoglu83882 ай бұрын

  Emel hanım, %5-5,5 kira gelir oranı brüt müdür?

• 
  @crom44792 ай бұрын

  atıyor , brüt gelir % 20 - 25.. kendine kırpacak büyük ihtimal

• 
  @kanburailesi2 ай бұрын

  Ama avantaj dedıgınız Sey super fırsat ancak :/ turkıyeden gelırı olanların parası turk lirası olarak geldıgı ıcın dolar karsısında ezılıcektır. Suan 100k TL geliri 8k yapıyorsa 6 ay sonrakı Abd de yapacagı odeme 100k 6k yapacak :/. Uzun vadede de elşndeki avucundaki gıdecek :( O yuzden en guzelı nakıt ayarlamak ve satın almak ❤️❤️ Yada Nakıt kısmını ana odeme yapıp abd de dovız bazlı calısıp Odemelelere devam etmek ❤️❤️

• 
  @kanburailesi2 ай бұрын

  Efendim Eleman Veya şÖför Lazım mı 😇 Sizin bünyenizde Çalışmak İstiyoruz 😍 Alman Halkı bunu sevecektir 😍 Düsseldorf’tan selamlar ❤️🇩🇪

• 
  @lemontree1112 ай бұрын

  teşekkürler.

• 
  @emre2b6272 ай бұрын

  Apla 200 bin doları olan bir insanin Amerika'da ne işi var Dolar kuruna carparsan Amerika'dan alacağı kiranin yirmi otuz katını buradan alıyor zaten Komiksiniz cidden ya

• 
  @arfdvc2 ай бұрын

  Emel Hanım bu bahsettiğiniz evlerin yıllık vergileri hakkında bilgi sahibi olabilir miyiz ? Bahsettiğiniz kira gelir oranları brüt mü net midir ?

• 
  @kevrenalpar2 ай бұрын

  Harika video, teşekkürler

• 
  @mknats77722 ай бұрын

  zillow da dolu ev var

• 
  @mknats77722 ай бұрын

  200 bedava

• 
  @calladium152 ай бұрын

  El hareketleriniz gözü çok yoruyor

• 
  @mahmuttuncer58102 ай бұрын

  Sende dikkat dağınıklığı var bir doktora görün

• 
  @bucumlebeskelimedenolusuyor2 ай бұрын

  ​@@mahmuttuncer5810her bokolog at gözlüğünü çıkar

• 
  @metin97422 ай бұрын

  Kolay gelsin hayırlı işler en kisa zaman da görüşmek üzere

• 
  @70kozan2 ай бұрын

  Cok tesekkurler Emel Hanim, sormak icin firsat aradigim sorularima cok net cevaplarimi aldim. Emeginize saglik

• 
  @ethemonaz86602 ай бұрын

  👏✋👍⚘😎

• 
  @mariajasif98172 ай бұрын

  👍👍👍👍👍💗