Cok faydali bir video olmus Cok Tesekkurler

Videonuz anlaşılır ve detaylı olmuş. Mortgage ile ev alma konusunda sorularımın cevaplarını buldum videonuzda... Emeklerinize sağlık...

Elinize saglik

Onur beye ve size teşekkür ederiz

Emeğine Sağlık Teşekkürler..

süper

Güzel bir video olmuş canlar!!! Teşekkürler

@emelonurbroker

2 жыл бұрын

:)) tesekkur ederim

KZread'da gördüğüm Amerika'dan ev almak konulu en faydalı video olmuş. Emel Hanım'da matematik zekası var. Hem tebrik hemde teşekkür ederim.

@zonfir

Ай бұрын

Bi de arkadaşı tokatlamasaymış:))

Emel hanım merhaba videolarınız çok faydalı devamını bekliyoruz ihtiyacımız olduğunda size ve Onur beye nasıl ulaşabiliriz acaba

Niye surekli adamin dizine vuruyor ona takildim😃

Meraba emell hanim kolaygelsin bu vidyoyu yayinladiginiz eliniz emeginize saglik diliyorum Benim istegim su 30 ve 40 donumluk yer istiyorum filorida mayami hernireyse filoransa her nireyse sesiz sakin ustunde ev olan ucuz suyu elektirigi dogal gazi olan 30 ve 40 ve 50 donum yer istiyorum ucuz hesapli aricilik yapacagim ve bes on tane koyun keci alacagim hindi kaz tavuk besliyecegim oyle buyuk ciflik degilde normal kendimize yetecek kadar meyve sebze kendimize yetecek kadar bana sehre yakin bir yer lazim emekliligimi boyle sakin bir yerde gecirmeyi dusunuyom nasip olursa

Amerikada oturumu olup geliriniz yoksa turist kategorisinde %20-30 teminat verirsiniz dediniz.Ben 12 aylık çalışma vizesiyle (j1) geldim ve tam zamanlı bordrolu bir işte çalışıyorum ben hangi alana tabi olarak işlem göreceğim ? Teşekkürler

Emel Onur Hanımefendi, ABD'ye hiç gitmeden, gerekli peşinatı sağladıktan sonra mortgage kredisiyle konut almak mümkün mü?

Emel Hanım merhaba, öncelikle çok zarif ve güzelsiniz. Ailemle birlikte temmuz ayında Tennessee eyaletine yerleşeceğiz. Eşim oradaki bir firmada yaklaşık 6 bin dolar net maaşla çalışmaya başlayacak. Firma, oraya gittiğimizde bize 1,5 aylık ev tahsis edecek ve sonrasında ya biz bir ev kiralayacağız ya da mümkünse ev satın alacağız. Bu noktada sakıncası yoksa size bir kaç sorum olacak. 1- Amerika'ya gider gitmez bankadan kredi kullanıp ev alma imkanımız var mı? 2- Eğer varsa gider gitmez beğendiğimiz bir lokasyonda ev almamızı tavsiye eder misiniz? diyelim ki tavsiye ediyorsunuz yaklaşık 350 bin dolarlık bir ev için % kaç peşinatımızın olması gerekir. 4. peşinat dışında ilk etapta diğer masraflar ne kadar tutar? İlginiz ve verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.🙏

Merhaba Emel hn Daha önceki araştırmalarımda açık arttırmadan alınan evlerin çok uygun olabildiğini söylediler. Bu tarz satılan evler nasıl oluyor? Açık arttırma ile ev almanın Avantaj ve dezavantajları nedir?

Tam istediğim video.Biraz daha detay gelse? Mesela aylık mortgage örmesi kaç dolar ? Emlakçı olarak size ne kadar ödüyoruz?

@emelonurbroker

2 жыл бұрын

Mortgage icin bir mortgage brokeri ile görüşmeniz daha doğru olur. emel@leadconsultingusa.com adresimize bir email atabilirseniz detaylı bilgi almanız icin sizi yönlendirelim. Alici emlakciya herhangi bir komisyon ödemiyor.

Selam,sizi surekli izliyoruz ama sorulara cevap vermiyorsunuz, turist vizesiyle gelince mortgate ile ev alınabiliyor mu,% kaç peşinat ödeniyor, hangi eyaletler de alınabiliyor,evin kira gelirini mortgate ödemesinin taksiti olarak gösterebilirmiyiz?

@sililiercan8040

2 жыл бұрын

ABD'ye gitmeden de ev alınabiliyorsa turist olarak gidince haydi haydi ev alınabilir demektir. Orada oturumunuz yoksa yüzde 25-30 arası peşinat gerekiyor. Turist vizesi oturum demek değil. İstediğiniz eyalette alabilirsiniz. Ev kiranızı mortgage ödenen hesabınıza atabilirsiniz taksidiniz ödenir. Sormak istediğiniz şey Bir eviniz var ve kirada, siz bu var olan evinizi teminat gösterip ikinci bir ev almak için bakın benim düzenli gelirim var ikinci evin kredisini ödeyebilirim diyerek mi bir göstermeden bahsettiniz.

Emel Hanım eğer planlarımda sorun olmazsa 2023 yazında müşteriniz olmayı planlıyorum. Umarım planlarımda sorun olmaz.

@emelonurbroker

2 жыл бұрын

Bekliyoruz Ahmet Bey, umarım her şey sizin icin güzel olur.

@egemencann7661

2 жыл бұрын

Bende planlarımın arasın peki en önemli soru Emel hanım ev alınca bize oturma izni veriyorlar mı?

@celals

2 жыл бұрын

@@emelonurbroker Amerika’da oturmadan maddi şartlar karşılanıyorsa mortgage alınabiliyor mu?

Hayallere kısa bir ara 80.000 ABD Doları eşittir 1.179.216,00 Türk Lirası

@egeyenice3510

Жыл бұрын

Suan 1.504.161.60 Türk lirasi

@mustafaserdar3544

Жыл бұрын

Suan 1.600.000 lira

@hqart2863

11 ай бұрын

2.080.000 Türk Lirasi

Merhaba Morgage ödeme kapasitesi ile ilgili bir bilgi istemiyorlar mı? Maaş bordrosu vs?

Amerikada aldığımız evi 18 yaşından küçük çocuğumuz üzerine alabilirmiyiz (Amerika vatandaşı)

2 sorum olacak: 1) %4-6 arası faiz dediğiniz aylık mı, yıllık mı, toplam 30 yılın faiz oranı mı? 2) 200.000 $’lık bir eve 50.000 $ peşinat ödedikten sonra kullanılan 150.000 $’lık, 30 yıllık mortgage kredisinde aylık taksitler kaç dolar?

@serdarbey2756

Жыл бұрын

Bu faiz orani yilliktir. Genel olarak su sekilde bir hesap yapabilirsiniz : Evin yüzde yirmibesini pesin ödedikten sonra kalan tutara 30 yillik mortgage kredisi kullanirsaniz evin toplam maliyeti genel olarak evin pesin fiyatinin iki katindan biraz fazlasina çikiyor. Yani evin degeri 200 bin dolar ise ve siz 50 bin pesin ödediyseniz bu evin toplam maluyeti 400-450 bin dolar oluyor. Pesinati düstükten sonra kalan meblag 30*12 ay yani 360 a bölününce aylik taksitleriniz çikar. Bir de sanirim sigorta ve vergi var. Ayrica sitenin aidati varsa onu da ödemeniz gerekecek. Tahminen aylik ödemeler 1800-2200 arasi çikar.

yıllık faize bakar mısınız %4-6 arası. Hey yavrum Heyyyyy

Merhaba, örneğin Florida eyaletinde miamide ben evin peşinatını ekstra masraflarını bankamda tuttum %25 peşinatını yatırdım her şeyi hallettim, evin kira getirisi mortgage ödemesini vs. tek başına rahatlıkla halledebilirmi ? Sonradan mortgage ödemesi cebimizden çıkar mı yoksa ?

@zonfir

Ай бұрын

Bence bunu kendiniz hesaplayın. Ne kadar kira geliri alacaksınız, ne kadar ödemeniz olacak bi excel paklar seni:))

ben burak amrıkan darie almak istiyorum ama sıze nasıl ulaşa bilirim vep siteniz varmı yazarsanız sevirim

Emel hnm örnekte 150 bin dolar kredi kullandık bunun aylık taksidi ve kiraya verilse aylık geliri ne olur mesela yani taksidi kendini ödermi teşekkürler sizi bulduğuma sevindim

@emredinc94

2 жыл бұрын

tabiki ödüyor fakat faiz hassasiyeti olan için malesef olmuyor. 200 bin dolar 3 milyon lira. Bugün Türkiyede 3 milyon liralık evi kiraya vermeye çalışsanız en fazla 15 bin attım yani. Ama orda 200 bin dolarlık bir ev ayda 2 bin dolar getiri sağlıyor. 2bin dolar şahane bir rakam. Bide %10 ile %15 değer kazanıyor yıllık. Çok iyi mükemmel. Hem taksit hemde vergi vb şeyleri kirası ile ödüyor. airbnb ile aylık 3 bin veya daha fazla rakama çıkıp üstüne para bile arttırabilirsiniz diye düşünüyorum

@emelonurbroker

Жыл бұрын

Merhaba Faruk Bey, mortgage kullaniminda yabanci yatirimci oldugunuz icin size mortgage cikabilmesi icin minimum 100 bin dolar pesinatiniz olmasini oneriyorlar. Geriye kalan odemeyi, faizini ve masraflari hesaba katip alacaginiz evin kira degerine gore degerlendirme yapiyorsunuz.

Emel Hanım Beşiktaş'tan selamlar. 200000 dolarlık bir ev, aylık ortalama ne kadar kira kazancı sağlar ve videodaki örneğe göre %75i kredi ile alındığında aylık ne kadar kredi ödememiz gerekir? Teşekkürler.

@emelonurbroker

Жыл бұрын

Merhabalar Ilhan Bey, suanda 200 bin dolarlik bir ev ortalama 1700-1800 dolarak kiraya verilebilir ancak mortgage odemenizi bir mortgage uzmani ile gorusup odeme plani cikardiktan sonra hesaplamaniz gerekir. 100 bin dolar pesinatinizin olmasi onerilir yurt disi yatirimcilari icin mortgage kullanirken.

@ilhanhanc6091

Жыл бұрын

@@emelonurbroker Teşekkürler

23 ekstra ödeme 2 yıla tekabül eder.7 yıl nasıl oluyor ? 30-2 =28 yıl olmaz mı?

@emelonurbroker

Жыл бұрын

Cengiz Bey arzu ederseniz onur@alonfinance.com Onur Bey’e bir email yazrsanız, Gerçek rakamlarla size örnek gönderebilir.

peki 400000 dolarlık bi yatırımın getirisi ne olur tşk.

@emelonurbroker

2 жыл бұрын

Merhabalar, yatırım ile ilgili detaylı sorularınız icin emel@leadconsultingusa.com ya da +15616648100 numaralı WhatsApp numaramızdan bize ulaşabilirsiniz.

arsa yatirimi yapabiliyormuyuz ev yerine

@emelonurbroker

Жыл бұрын

Merhabalar, biz ev alim satim danismanligi hizmeti veriyoruz ancak arsa alimi yapmanız da mümkün tabii Amerika'da. Sevgi ve saygılar.

Merhaba, Onur Bey'e nereden nasıl ulaşabiliriz? nasıl çalışabiliriz? ufak bir yatırım düşünüyorum bununla ilgili olarak bir kısmını mortgage kullanmak istiyorum, bu nedenle bir kaç sorum olacak, eğer kafamdakilerle gerçekler örtüşürse sonrasında sizinle de görüşmemiz gerekecek teşekkürler. :)

@emelonurbroker

2 жыл бұрын

Berk Bey bu talebinizle ilgili bir mail atabilir misiniz? emel@leadconsultingusa.com adresine. Görüşmek üzere😇

Selam emel hanım turk numaranıza mesaj attım. Sizden geri dönüş bekliyorum

@emelonurbroker

Жыл бұрын

Merhaba Leyla Hanim, whatsapp hattimiz +15616648900 bu numaraya mi atmistiniz acaba?

Merhaba Amerikan ev almak istiyoruz. Sizinle detaylı bir şekilde görüşmek isterim. Watshap numaranizdan ulasabilirmiyim ?