Der Kai macht das schon sehr gut!

Super erklärt Flötzinger

@Balletteacher84

2 ай бұрын

Ich habe die ganze Zeit überlegt,wem er ähnelt! Richtig dem Flötzinger😂

@BaufiLab

Ай бұрын

Es war ein langer Weg vom Heizungspfuscher zum seriösen Baufinanzierungsberater 😂 aber jetzt mal im Ernst - der Flötzinger!? 🙈

@bumbam1234

Ай бұрын

Der Kommentar hat mich gekillt 😂

@W.B_long

Ай бұрын

Geht schon in die Richtung 😝

EingeBRAIIIIST 😂

@r2j80

Ай бұрын

Er denkt einfach eingePriced wäre ein englisches Wort 😂

@munnimuffi2466

Ай бұрын

Aber warum sagt er es so? Ist das lustig gemeint?

@r2j80

Ай бұрын

Ne ich denke er will aus eingepreist ein engl. Mischwort machen, was sich aber dann halt mal total gay anhört 😂😂😂

@kingartus4812

Ай бұрын

Ja total lustig, mann darf und muss lachen😂

@enduroinspired6884

7 күн бұрын

es triggert mich aber trotzdem 😜

Super Darstellung wie immer! Auf baldige Nullzinsen sollte sich hedenfalks niemand verlassen. Vermutlich ist das derzeitige Niveau das neue Normal. Denn selbst bei Leitzinsen von 2,5% wären 3-4% Bauzinsen angemessen. Es wird ja nicht ewig eine inverse Zinskurve geben.

Ist es aktuell möglich eine 40% Finanzierung zu 3% Zinsen zu bekommen?

Habe für KFW300 also KFW 40 und KFW 55 Angebote für ein EFH und liege bei den Baukosten ca 55K an Mehraufwand und Kosten für das KFW40 Haus. Dazu kommt noch das es auf dem Markt sooooo viele schwarze Schafe an Energieberatern gibt wo entweder 15K und mehr verlangen für die Berechnung oder irgendwas auf das Papier bringen wonach man Bauen müsste was sich keiner mehr leisten kann. Z.b nur der Dachstuhl kostet gute 25K mehr als der normale KFW55 Standard.... Die sind komplett weg von jeder Realität

@mh7711

2 ай бұрын

Ja.. da wäre die Frage wie kerkennt man einen wirklich guten Energieberater? Ich habe mich schon gefühlt 200 Stunden mit Finanzierung / Kauf / Zinsen / Förderungen auseinandergesetzt und weiß immer noch nicht was nun der richtige Weg ist, wo man wirklich unabhängige und wertvolle Infos bekommt. Ich bin sogar fast noch mehr durcheinander als nach 20 Stunden. Ich habe immer noch 100 offene Fragen und weiß garnicht wo ich noch nach Antworten suchen kann. Und wenn man dann in normalen Foren nachschaut und nachfragt macht es auch dort jeder anders. Das kostet mich alles enorm Kraft.

@kingartus4812

Ай бұрын

Dieses "mehr" an Dämmung für KfW 40 dürfte nicht mehr wie 15k kosten, und energieberater habe ich was gehört von 6K..... Da aber der normalververdiener sich kein neues Haus mehr leisten kann + die Hürde und Mehrkosten von kfw40, sollte die KfW hergehn und auch die 55er Standard Häuser fördern, da diese nun mittlerweile auch schon in A+ gebaut werden können....

@ReinerSalg

Ай бұрын

@@mh7711 ja, ich kann Ihren Aussagen folgen. Wir ( Eigentümergemeinschaft ) hatten einen Energieberater der seineArbeit sicher ganz gut gemacht hat, aber es gibt anscheinenden viele Arten ein Haus zu dämmen Dann noch die unterschiedliche Förderungen. Wird alles verworrener wie man sich entscheiden soll. Das Planen und das beaufsichtigen verschlingen auch Unsummen. Eine sehr angeschirrter Miteigentümer hat sich dankender weiße der Sache angenommen. Wir haben nun ein Planungsbüro aus dem Bekanntenkreis genommen und eine (hoffentlich) vernünftige Firma beauftragt die nur das nötigste sinnvoll dämmt und wir lieber auf weitere möglichen Förderungen verzichten. Wir mussten eine Lösung finden, da das Haus mit sich lösende Eternitplatten belegt ist. Es ist meist wie so oft im Leben, man sollte vieles mit Sinn und Verstand angehen und weniger mit dem Gedanken „ was bekomme ich gefördert“. Die ist natürlich nur meine Meinung. Ich persönlich hätte die Eternitplatten neu befestigt. Viel Glück und gutes Gelingen bei Ihren Entscheidungen.

@LarsRR

Ай бұрын

Gibt durchaus Anbieter, bei denen QNG für deutlich weniger Mehrpreis zu haben ist bzw. Den Standard abbildet und man eher bei €4000 für den EB ist. Einfach mal massivhaus mit QNG googeln, da findet sich der eine oder andere Anbieter bei dem das so ist ;)

Die Sparkasse hat uns heute 3,59% auf eine 75% Finanzierung angeboten. Die Zinsen sind halt jetzt so.

@herbertlappert96

Ай бұрын

Das sind aber super Konditionen.

The breis is heiß!

Wir bauen nun auch mit KfW300. Mischzins 2,24% Passt!

@ttietsch

Ай бұрын

aha

Werden die Zinsen in den nächsten Jahren wie vor 2-3 Jahren auf 1 Prozent sinken?

@BaufiLab

Ай бұрын

Das ist sehr unwahrscheinlich.

Gibt es ein Video zum finanzieren von Gewerbeimmobilien? Gern gestützt durch die KFW?

@BaufiLab

Ай бұрын

Bei mir auf dem Kanal nicht. Hier dreht sich alles um die private Immobilienfinanzierung. ✌️

Zum Glück haben wir im März die 70% Finanzierung bei der Hausbank für 3,25% und 2 % Tilgung für 10 Jahre abgeschlossen. WEF hätte knapp 80 k mehr gekostet und den Bonus mehr als aufgefressen 😅

@Dardan88

Ай бұрын

Wie lange willst du es abbezahlen, 50 Jahre? Ich hatte mich für eine 4% Tilgung entschieden. 1.4K im Monat.

@LarsRR

Ай бұрын

Andersrum gesprochen. Du hast ein deutlich höherwertiges Haus das langfristig viel weniger energiekosten produziert und hast nur denselben Kapitaldienst. Und naja, ich kenne einige Hersteller bei denen der Preisunterschied viel viel geringer ist.

Besonders das Haus als selbst bewohntes Eigentum ist nur noch teurer Konsum. EFH sind bei den derzeitigen Bau- oder Kaufpreisen und den energetischen Auflagen alles andere als eine Altersvorsorge. Immobilien sind eine teure Kostenfalle. Und zum Thema mietfreiem Wohnen im Alter: Kaum ist die letzte Rate des Darlehens abbezahlt, dürfen für Dach, Heizung und Fassade direkt neue Kredite aufgenommen werden. Ähnlich wie die Miete hört auch das Raten zahlen bei Eigentum niemals auf. Alternative Anlageformen sind deutlich rentabler, risikoärmer und dabei auch noch bequemer.

@AkronBrown

Ай бұрын

Im Grunde gebe ich dir recht. Man könnte den Differenz der Finanzierungsrate zu Miete in ETF investieren. Aber die Realität sieht anders aus. Leider steigen die Mietpreisen stetig an und irgendwann ist der Betrag der Miete = Finanzierungsrate. Spätestens jetzt fahrt man mit Immobilie besser. Und falls man Familie gründen möchte, bleibt einem eh nichts anders als ein zu Haus kaufen. Was passendes von der Wohnflächengröße zu finden, ist oft unmöglich.

@carlospapa6352

Ай бұрын

​@@AkronBrown genau, 2019, 100 quadratmeter efh für 1600 eur monatlich kredit 1300 Tilgung, 300 zinsen, aktuelle ähnliche Immobilien weit über 2.000 kaltmiete... und klar man hat immer ausgaben...

@therealmaddin

19 күн бұрын

Unter wievielen Videos willst du dein Immo-Bashing noch rausblöken? Ist ja peinlich

Die Sparkasse wollte von uns gestern 4,64% 😂

@pragmatisch496

Ай бұрын

Schnapper 😅

@user-ok6ce8xg1y

Ай бұрын

Wie viel möchtet ihr denn finanzieren und wie hoch ist euer Eigenkapital?

Supi, kann eh keiner mehr bauen. 😂

Das Spiel mit den Immobilien ist doch schon immer und ewig dat selbe! Warte noch warte noch…auf was genau???? Wacht auf Leute! Entweder man kann oder man kann nicht! Die Häuser kosten keine 100.000mark mehr! Die Mietwohnungen Haben 0 Gegenwert… Ich würde mir ein Objekt suche mindestens 10% unter Wert…haust n Finanzierung drauf fertig! Beispiel: Immo-wert 500k Du kaufst für 440k…Zins fällt oder steigt?! Dann steigt auch der Wert deiner Immo aber fällt sicher nicht mehr!

@Homer77

Ай бұрын

wenn sie 500k Wert ist warum sollte dann einer für 440k verkaufen? Wenn die Bauzinsen wie in USA auf über 7% gehen, was ist sie dann Wert?

@Zahniioeb

Ай бұрын

@@Homer77 Momentan ist das Lage ganz realistisch eine Immo deutlich unter Wert zu bekommen. Wenn der Zins steigt?? Kauft deine Immo keiner, aber die fällt nicht unter Kaufpreis…

@Homer77

Ай бұрын

@@Zahniioeb aber die fällt nicht unter Kaufpreis… vielleicht dein Buchpreis aber wenn es keine Käufer gibt fällt zwangsweise auch der Preis bei dem es zu Transaktionen kommt

@ODTK268

Ай бұрын

Wenn es sich bei den Eigentümern um Erben handelt, gibt es häufig die Chance, einen besseren Preis zu erzielen.

@user-sl1np8cn9d

Ай бұрын

Falls du es noch nicht mitbekommen hast: Die Preise von Immos fallen gerade massiv und der Zenit der Bevölkerung ist erreicht. Die Baby-Boomer Generation wird in den nächsten 20 Jahren massenhaft Wohnraum zurück lassen.

Wo sind die Kommentare mit ich habe Anfang 22 noch mit 1% finanziert 😅 freut euch auf die Anschlussfinanzierung 😂

@Dardan88

Ай бұрын

Gibt keine, nach 10 Jahren durch.

@hofertyp

Ай бұрын

@@Dardan88 naja denen wären aber dann die 4-5% Zinsen auch wurscht. Ich meine die über 110% finazierer über den eigenen Möglichkeiten..

@Dardan88

Ай бұрын

@@hofertyp Daran habe ich nicht gedacht, weil ich es unvernünftig finde.

@herbertlappert96

Ай бұрын

20 Jahre Zinsbindung und 3,5% Tilgung. Und jetzt?

@therealmaddin

19 күн бұрын

Das sind nicht viele. Der absolute Großteil hat vernünftig finanziert.

Die Immobilienpreise im Raum Stuttgart steigen eher.

@aex8659

2 ай бұрын

Sehe ich nicht. Die Häuser stehen hier teils schon über ein Jahr zum Verkauf, weil die alle nicht verstehen das ihre sanierungsbedürftigen Buden sich nicht mehr zum Preis von 2022 verkaufen...

@mohammedammari9549

2 ай бұрын

Gute Objekte werden in Stgt immer noch schnell verkauft

@aex8659

2 ай бұрын

@@mohammedammari9549 Ja, da kaufen auch die Menschen die es sich leisten können.

@ODTK268

Ай бұрын

Schau` einfach mal auf die so genannten "Ärmsten der Armen" - z.B. Familie mit 2 Kindern, und dann rechne aus, wie der Gesamtbedarf incl. sämtlicher erzielbaren Zuwendungen, bezahltem Wohnen, bezahlter Energie usw. aussieht. Das sind über 400 tsd in nur 10 Jahren (800 tsd in 20 Jahren, 1,2 Mio in 30 Jahren). Wenn die Dimensionen so festgelegt werden, kann das Gegenteil von Armut (selbst genutztes Wohneigentum = Vermögensindikator Nr. 1) logischerweise nicht billiger werden, sondern eher teurer. Je weiter die Bezüge der Menschen nominal raufgeschraubt werden, desto höher werden auch die Vermögenspreise nominal steigen.

@mohammedammari9549

Ай бұрын

@@aex8659 wir bauen in diesem Sommer in Korntal-West. Die Darlehensrückzahlung fürs Haus wird leider 10 Jahre länger dauern als ursprünglich geplant.

Kaufen oder Bauen macht man nicht vom Zins oder einer Förderung abhängig, sondern vom Eigenkapital , das man sich über die Jahre anspart, die Niedrigzins Zeit haben die Habe nichts Personen es gerade geschafft eine Finanzierung zu bekommen, was jetzt nicht mehr Funktioniert. 🤷‍♂️

@chrs1128

Ай бұрын

Sorry, aber bullshit.