注文住宅で契約する前に確認すべきことTOP８前編【ハウスメーカー】

Тәжірибелік нұсқаулар және стиль

#積水ハウス #住友林業 #ヘーベルハウス
🎁無料LINE登録で豪華特典プレゼント🎁
✅30,000字超！！これから家を買う人必見『注文住宅攻略マニュアル』を無料でプレゼント
✅今までの人脈をフル活用して
積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホーム、ダイワハウス、パナソニックホームズ、アキュラホーム
これらのメーカーの優秀な住宅営業マンをご紹介します。
✅紹介対象者には『まかろにお』が家づくりをサポートします。
EX)値引き代行、図面、仕様チェックetc...
⏬詳しくは公式LINEから⏬
lin.ee/BQ3mxfR
🏠優良住宅営業マン検索サイト『MEGULIE』🏠
『顧客満足度が高く、家造りが好きな営業マン』のみを掲載しています。
今までランダムに決まっていた担当営業を自らの意思で選ぶことが出来きます。
是非ともご活用ください。
megulie.co.jp/
建築予定地に営業マンの掲載がない場合は、個別対応を行ってますので、
公式LINEやGmailからお問い合わせください。
【メール】
makaronio.home@gmail.com
-----------------------------------------------------------------------
【Twitter】
/ makaronio_home
【Voicy】
voicy.jp/channel/2120
【Instagram】
makaronio_youtu...
-----------------------------------------------------------------------
試しに使ってみても良いかも！
-----------------------------------------------------------------------
【モゲチェック】
主要３０銀行の中から自分の希望にマッチした銀行を選んでくれる住宅ローン事前審査サービス
銀行側から手数料をもらっているビジネスモデルなので、私たちが使うのは無料です！
bit.ly/2TMDRLI
【タウンライフ家づくり】
営業マンに会わずに『必要な間取りプラン』『資金計画』『土地探し』を無料でご提案するサービス
bit.ly/3wmIrig

Пікірлер: 56

@housemaker2 жыл бұрын
【まかろにお動画資料館】なら動画の内容をテキスト形式でじっくり読めます！ megulie.co.jp/blog/
@meguna52524 жыл бұрын
今回も勉強になる動画をありがとうございます✨後編も楽しみです☺️
@user-je4gv1hv3n4 жыл бұрын
とても参考になりました。次回も楽しみにしています。
@user-qk9sz7ln1h3 жыл бұрын
不測の事態に陥らないためにも、しつこいと思われても営業マンへの再確認が大切ですね！
@user-cs1bu3fn8f3 жыл бұрын
ちょうど地盤調査中ですのでとても為になりました！
@naka48823 жыл бұрын
まさに今資金計画書つくってもらっています。めちゃ参考になります！
@user-ys9wp5ip3i4 жыл бұрын
後編を楽しみにしてます‼️
@takusegawa02013 жыл бұрын
とても参考になります。ありがとうございます！
@user-ff2cp3fo9q Жыл бұрын
凄い勉強になります…知らなかったと考えら怖いですね😢ハウスメーカーで土地を探しているので、動画のことメモしてちゃんと聞くようにします。とてもありがたい動画です…
@user-hm9wx6ls4z3 жыл бұрын
いつも参考にさせて頂いてます。後編も楽しみです！
@housemaker
3 жыл бұрын
ありがとうございます🙇‍♂️
@user-bc8rr8pp3j3 жыл бұрын
自分の営業担当、不動産業者と一緒に土地を見に行った際に、今回の動画で得た知識がとても役に立ちました！
@housemaker
3 жыл бұрын
良かったです😂 ありがとうございます！🙇‍♂️💦
@ox2pf11 ай бұрын
勉強になります。ありがとうございます。
@user-rs3vv1mr5j3 жыл бұрын
配信ありがとうございます！後編が見つからず。。いますぐにでも知りたい情報なので、お忙しいところ恐縮ですが後編をぜひお伺いしたいです(笑) もし投稿されていたら申し訳ありません💦
@user-je7bv6xm6s2 жыл бұрын
非常に参考になりました。カーテン、エアコン、照明で110万円でした。
@user-et8tb7dr3c3 жыл бұрын
質問お願いします。１回目の契約は工事請負契約書ですか？２回目は建築確認申請ですか？今現在１回目の契約が済んでおり色々と悩みながら考えております。カーテン、エアコン、照明は見積もりに入ってないです。何かアドバイス頂ければ助かります。
@user-pc5et1uu8s3 жыл бұрын
明日、契約なので確認してみます。
@user-dx7xv5of1i3 жыл бұрын
いつも参考にさせていただいています。そのTシャツは…もしかして…と勝手に親近感が湧きました。
@user-sv7bc6yo6y3 жыл бұрын
参考になります。持っている土地に、今ある建物を解体してから建てる予定なのですが外工がどれくらいかかるかフワッとした感じなので良く確認します。
@mihofurudo72482 жыл бұрын
とても参考になりました。ありがとうございます。今日、住友林業の営業の方に会います。積水ハウスには、メールでコンタクトを取りました。その後、この動画を知り、もう少し早くに知りたかったと思いました。
@user-wx9ec1iq4l3 жыл бұрын
最近は、ずっとまかろにおさんの動画みて大学ノートに書いて勉強しています。あなたみたいな人が住宅購入のパートナーであればよいのにと思います頑張ってくださいちなみに住友林業で検討していますが、まだ他社との比較方法が分からず、悩んでます
@housemaker
3 жыл бұрын
ありがとうございます！ハウスメーカーってそれぞれ思想が違うので純粋な比較って金額くらいしかないんですよね😅 ただそれに関しても担当者次第でどうにでもなると言う、、、
@user-dd9km3zq9v3 жыл бұрын
工事費以外に様々な費用がかかるのですね。そこも含めてなるべく正確な見積もりを出してもらう必要を感じました。
@housemaker
3 жыл бұрын
とにかく正確に！不足なく出してもらう必要があります！
@egocentric.8884 жыл бұрын
そもそもカーテン、エアコン、照明を見積りに入れて家と一緒にローンで購入するのが勿体無いと思ってる派です。ローンの期間の30〜35年の間に壊れたり飽きが来て替える可能性がある物に金利を掛けて長い期間払うのは勿体無いと思うので家や外構以外は極力手出しか別で分割払いなどで購入したが良い気がします。
@user-ev9jh8iv6k4 жыл бұрын
いつも参考にさせてもらってます。非常にわかりやすく助かってます。価格交渉はハウスメーカーを決めて2回目の契約時にするのでしょうか？
@housemaker
4 жыл бұрын
1回目です！！2回目は簡易的な契約なので、そこでは絶対に値引き交渉はできません。（クレーム時を除く）
@user-ev9jh8iv6k
4 жыл бұрын
まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】ご回答ありがとうございます。建坪36程度で基礎は60cm程嵩上げします。狭い道なので荷物乗せ替え費用なども入っていますが総合計が消費税込み5,000万円の見積が来ました。メーカーが出している坪単価はどこまで入っているのでしょうか？ご教授願います。
@noband_width66333 жыл бұрын
一条工務店で話を伺ってますが、こちらが聞く前から近隣地域の地盤データがあることを教えていただけた上、仮契約なしで地盤調査してくださる、仮に契約に至らなくても地盤データ蓄積において意味があるから気にしないで、と言われました。自分が伺った中、理詰めの経営戦略を一番感じたのは一条工務店でした。非上場だからこそ出来る経営判断だなと感じます。
@hichori3 жыл бұрын
カーテン、エアコン、照明はこだわりたいと思ってたのですが、予算を確認するのが大切なのですね。しっかり営業がだしてくる見積も見ながら検討していきたいと思います。ありがとうございました！
@lifemini49184 жыл бұрын
いつも参考にさせてもらっています。建て替え検討中でまだ契約前ですが、あるハウスメーカーさんに地盤調査をサービスで実施して頂けました。地盤改良の必要はなさそうな結果でしたが、必要な箇所すべての調査は実施不可でしたのであくまでも目安となりました。最終的には解体後の調査結果でないと確定しないとの事。その調査結果が問題無ければ、地盤改良工事費はゼロということもあると考えてよいのでしょうか？
@housemaker
4 жыл бұрын
コメント有り難うございます。おっしゃる通りですね。地盤補強０の場合も地域によってはあります。例えば山が近いところや内陸部は特にですね。だからlife miniさんの場合はラッキーです😊
@ksss1153 жыл бұрын
地盤改良費と地盤補強費は同じでしょうか？？
@nnnnn67833 жыл бұрын
とても勉強になります。第４位〜楽しみです。
@housemaker
3 жыл бұрын
ありがとうございます🙇‍♂️💦
@user-od8lr3me8p
Жыл бұрын
わん
@user-jj3bl7xb8n3 жыл бұрын
いつも参考になってます。確かにこれからはZEH住宅が凄く増えてきそうですね。菅さんのおかげで再生エネ業者さんはウハウハでしょうね。照明、カーテン、エアコンはけちりたくないですが・・・
@user-nd3uo5dh1s Жыл бұрын
「土地の費用が別途かからないか」や「電気の引き込みは大丈夫か」というのは、ハウスメーカーを検討する前で不動産を通して土地を購入してしまった場合確認してももう手遅れですよね？
@user-wy8dc4ye7t3 жыл бұрын
まかろにおさん初めまして！概算のPanasonicホームズの見積書を見て頂きたいのですが！
@sinsagan3 жыл бұрын
知識量が凄くて参考になります。うちの若手よりだいぶ知識が深いです。
@KN-tg4fu3 жыл бұрын
周辺の環境による増額は怖いですね
@user-eo3fm2ey1m4 жыл бұрын
地盤調査データが他社で使えないのって、その会社ごとに建物の重さ、バランスが違うからですかね?
@housemaker
4 жыл бұрын
もちろんそれもありますし、会社都合で決まったところからデータを得たいというのもあるかなと🤔
@user-qq4je5jq1z4 жыл бұрын
2回目の契約でもし万が一、合意が成立せず契約取りやめになった場合施主側にはどんなデメリットがあるんでしょうか?
@housemaker
4 жыл бұрын
印紙代と時間が無駄になります。
@BANBAN100693 жыл бұрын
京都だと、文化財の発掘調査が必要になる場合がありますね。毎日放送で、急に2000万近くの調査費用の負担が必要になって困ってるケースがありました。なお、発掘したものの所有権はないそうです😂 kzread.info/dash/bejne/h2WCqMuphJrMe9I.html まぁ、これは場所である程度予想はつくかもしれませんが…ハイリスクすぎる😂
@fielia_ch4 жыл бұрын
電柱については確かにそうですね... 電気工事費にも再度注意が必要ですね！見直してみます！
@housemaker
4 жыл бұрын
いつもありがとうございます！電柱は本当に注意ですので、絶対にご確認を！！
@user-jk9bj3pl9y3 жыл бұрын
一度概算の見積もりや、間取りの提案を受けただけでもう来週には契約するみたいな流れなんですが、これって住宅業界では当たり前なんですか？この動画を見て、いろいろ洗い出しをしてる最中なんですが…
@housemaker
3 жыл бұрын
人によりますね😅 間取りが一発で気に入って、直ぐにでも次の打ち合わせに入りたいと言う場合は契約になります。ただそれは、お客さん側と営業マン側の二人三脚が成立しての話です。今の感じだと、二人三脚になっていない感じですかね💦
@rarararai13 жыл бұрын
水道管持ち主の悪どさたるや…！(；ﾟдﾟ)
@user-zx9ox9wv2k3 жыл бұрын
やばい電柱入る、、
@user-vv7oy6ms9w3 жыл бұрын
最初から最後まで、ノートに書きました！今日、ハウスメーカーにそのまま聞いてみます☺ ありがとうございました！
@kemaa91343 жыл бұрын
まかろにおさんバンプファンですか！！！
@housemaker
3 жыл бұрын
あ、バレましたか、笑🤔