西康精算師上身，正在做春秋大夢。

無意間發現西康的視頻，引起我這一位早期從台灣來美國的留學生的好奇心。觀看其間也了解了許多在泰國或成都生活的點點滴滴，非常正面，收獲很多。今天正式加入訂閱行列。只是看到很多負面評論，希望西康把它們當成另類思維，負面提醒。－個不好的事情發生，也可以造成好的結果。人生哲學就是如此。加油👏

西康從自己角度出發，真的是想多了，要從政府角度出發，還要考慮中間層層的尋租，這個政策最後肯定是災難

每天計算著這些小錢，然後做著移民的春秋大夢。

@hihi-pd6wy

Ай бұрын

它的智商還沒超越對耶穌MM膿液處女膜的信仰膜拜

@joelin7588

Ай бұрын

這梗要玩很久，不然也不知道要拍什么

做夢是好的，但回到現實是痛苦的

起床了，擦擦口水，梦醒了。

100万的房子以前是背70万的债务，现在背85万，算哪门子利好？

西康别太多幻想，去问问康嫂买了什么美食折扣券，两口子去享受美食比较实际。

無論利率 1% 首付 2% 都不可能讓你活命！ 這才是重點……

中共的商鞅弱民政策 , 絕不會做賠本利民的生意 .. 整個就是個局

@user-nl9zq6vc2v

Ай бұрын

赞同

@user-if3xo2ym6g

Ай бұрын

西康对这个政权的了解，几乎就没有

你想多了。政府只会收购有关系的开发商的库存房，钱给自己人赚，官员分一杯羹。不会收购老百姓的房子

国家队收购的都是商住房，因为价格最真实，装修最好看，房子也新，出租租金高，政府救的不是住宅

清醒点，老破小的业主只有房屋产权，没有土地权。

你在做春秋大夢。你的房子土地是政府的，出租給你70年。現在等待你樓塌了，无條件收回。你現在三折賣給政府還撈回一些錢。政府給你二十萬的買房屋优惠券。你繼續發夢吧

@meteoresky

Ай бұрын

豆腐渣工程不知道撐得到70年嗎？

@kinchungchiu5442

Ай бұрын

@@meteoresky 就是要撑不到70年.有40年就可以了。收回土地时沒有更多麻烦。可去了解一下，現在建房用的水泥标號是多少？有否500號以上？

西康老师，给你泼点冷水，这次政府收购最主要是打折收新房，救房地产公司好让他们活着继续拿地。老破小二手不可能的，打折收你房谁愿意？

@david_ontheway

Ай бұрын

老破小，动迁发房票

@smliu86

Ай бұрын

国家的钱也不多，也没有精力一家一家谈，又不是拆迁。所以就像你说的，只能救开发商，保交房，回购土地。最终是救地方政府，保住卖地收入

@aaaccc2741

Ай бұрын

整個就是局，就像買東西你買到東西，錢給了東西不給你，然後給你一張票⋯再叫你入另外一個坑！

@bigcatlover6762

Ай бұрын

而且主要是救国有房产公司，是救老共自己家的生意

@user-if3xo2ym6g

Ай бұрын

他在做梦呢。哪怕是杭州临安区的70平米以下的房源 ， 也是很少很少，政府就是做个动作忽悠老百姓上车买房而已。

只要工作不稳定，工资不能有上涨预期，就别做春秋大梦了。西康就是典型的获利的中国炒房客，且是大赚特赚那种，压对了上升趋势。对普通人得生活以及工资状态毫无所知，经常研究打折券，吃了几次，居然说成都物价低？如果成都真物价低，西康就应该正常消费，而不是只有折扣才去吃。西康以为只有成都政府可以收购房子做廉租房，只有成都能吸引年轻人，其他城市的当官的是傻逼，不会收购做廉租房吸引年轻人。

@aaaccc2741

Ай бұрын

當年的共產黨打土豪分田地，打倒資本主義的走狗收割了一批中國沒有逃出來的韭菜⋯⋯恰恰改革開放西方讓中國人過上好日子⋯這一切不是共產黨給的，現在共產黨又要再割一次沒有逃出來的中國韭菜

@Melody-iy9bw

Ай бұрын

你该不会连别人捡趴火 捡香因 都嫉妒都不服吧 你生活过的太惨了吧 香因都捡不到了吗

@peterchan6430

Ай бұрын

@@Melody-iy9bw 我好惨，我在大腿上写了一百个惨字🤣🤣🤣

政府 只會用 4折 “強制”收購（全新房）。 而且用“國債”當現金給 原屋主= 你還銀行貸款（安揭）後，還是賠6成。 等沒人維權抗議，換“老破小”1~2折。

西康分析到位，政府買房沒有現金交易，無法帶給房主實值好處和主動杈。只出政策不出錢？深思！

你没搞清楚，这次收购是救开发商卖不出去的新房，并不是老破小二手房，即使以后拆迁房也赔房票，指定购买偏远新房，不要的话房票作废

@fenghao6626

Ай бұрын

不可能作废，青岛是一年没有购新房政府85折收房票

中国人命运真是悲催，共产党割韭菜的方法太多了，躲不了的

又在乱想了

房票像优惠券随便印毫无价值

康哥看的很准啊，打击的就是食利族和躺平族，这点国外是通过房产税和住民税来调节的。如果通过调整控制供需关系，房价真的有可能止跌回升。日本就在这样操作的，奥运后很多人都认为房价会下降，政府通过控制土地供应导致新房供应量大幅下降，结果房价狂涨，尤其是东京，已经超过泡沫经济时代了。政府现在放出这个消息，个人认为有两点，一是房价已经下跌到一定程度了，和房产商也好谈价格了，二是美国加息周期也差不多了，政策的时间节点很重要，如果赶在美国加息周期的话，会有大批人卖房跑路去美国或者拿美金来食利或躺平吧。

西康自己都要變現資產潤到美國，卻指望別人接盤活絡中國經濟，是是不是有一點一廂情願？

中国梦加成都梦。

蔣經國說：共產黨是不能信的。

晚上早點睡吧！夢中什麽都有。

不願意也不行 不願意連錢都拿不到房子還沒了

恭喜西康要解套了 說不定移民美加都有譜了

從房票看的出來，ZF國庫真的沒錢了，買你的房給你房票，這不是回到 人民公社 的年代，這房票還不能買糧票 吃快餐 買車票，還不能找零錢，這不就是 廢紙一張

中共要把房地產玩幾輪才罷休呢？而韭菜要被割幾次才會醒呢？ 主政者應把眼光放遠，創造新的產業模式及製造就業機會，惠利於人民，才能服眾...

@kinglee8160

Ай бұрын

发展电动车，你们一样污蔑超能过剩，你扪心自问，你是不是这么想的

@wendylee7747

Ай бұрын

@@kinglee8160 辛苦了，但任何的產業開始大家都是一知半解中誕生，沒人知道是否會成功。 但沒有突破性的思維、勇敢創新的勇氣，肯定走不了多久

樓主想的太好了。市府要做這種事，絕對不會讓你拿到大筆錢財的。還加價呢。

哈哈哈。。中共總能贏兩次。。。

發緊大夢中, 政府收购新房是幫開發商回血.

韭菜是植根地土不像浮萍隨水漂流，聰明韭菜也是韭菜跑不了！往昔香港首付樓價10%利率高企跟美帝，那些年港燦還款像活屍！國家就算首付給韭菜10%，若還款利率自行設定也是有可能，國家強大了跟美帝經濟運作脫軌，似乎也是粉紅韭菜們的期望，到時好日子來了！

左脚踩右脚，直接上火星🎉

真会做梦😂😂

我相信中共… … … 決不會做好事。

@miaoh428

Ай бұрын

牠有千条妙计

@DavidDONG-ib8xl

Ай бұрын

和美国爸爸作对的，绝没有好下场

@user-dy8pe5do6v

Ай бұрын

萬條剝削人民的惡計，讓自己吃香喝辣源源不絕。

@hihi-pd6wy

Ай бұрын

你的智商又能够超越對耶穌MM膿液處女膜的信仰膜拜？主播都沒超越

很简单的问题 收购你的房子 你愿意多少卖 你的心理预期 和政府的心理预期 差得老远

西康到現在還看不出最好的決策是潤出國門？不出三年一定後悔當初！

政府收购住宅主要是卖不掉的商品房，方便统一管理，不是你的老破小

天天做梦，移民梦，卖房梦。国家是收购开发公司的库存房，不是居民的老破小。

@dichi4132

Ай бұрын

流量

@shulanlu9727

Ай бұрын

靠房产发财梦

@touichi777

Ай бұрын

很多人想卖房致富、和博主心理同样的人 占很多、抛房子的人是聪明之人😅

請問新風系統？

1躺平不行，加槓桿繳利息2發房票搶老房3房票指定時間內指定開發商，基本招

😂😂😂加五千😂😂😂😂天真可愛😂😂😂😂😂慢慢交錢吧😂😂😂

就楼主这种智商还是别想靠买卖资产移民了 对局势和政策没有任何判断 全靠自己的希望判断局势 没有客观

政府跟二手房房东是竞争关系…它还能让你套现离场嘛😂

想也知道政府沒錢了，大家小心些吧！家裡多存點現金啦…

不賣就評估為危樓

@user-cz7jk1gy1p

Ай бұрын

尤其 - [萬里長城+萬里鬼城] 建議全拆，改建新大樓。

@touichi777

Ай бұрын

90万房子、政府收120万？政府那些人多精啊，博主认为政府的人是弱智😂

不用想，押给银行，拿现金，6个用后断供，收购的事让银行和政府去交涉就好😂

@user-cz7jk1gy1p

Ай бұрын

聰明 !! 最後一代沒得選……

@user-fe5kd1jo3r

Ай бұрын

你还想拿现金 押给银行你当银行傻子？就算你抵押贷款拿了现金最多只能拿百分之50 的市场价格甚至会低估房价。而且银行会估算如果收了房子卖不出去怎么办？出租租不出去怎么办 。你想让银行接盘 还银行和政府谈判做梦 中国银行姓共不知道？

高價收購，低價出租？收益率是多少？計劃經濟不用考慮的話，其他的就不用談了，最好的結果就是拿錢跑路，不知道還要沒有機會

大家不要太捉急，这个就是我们成都人摆的玄龙门阵。明天酒醒了西康兄也就忘了，不必太大反应。每天脑洞大开摆龙门阵，手指活动搓一搓麻将是四川人民保持社交圈和身心健康的重要方式。

共產主義應該蓋房子給老百姓住不是嗎？否則共什麽產呢！房票？第一次聽到

这集说的好

所谓救市，收歸己蓋好还沒有卖完的樓，主要是救銀行，国家出錢，低價買入，开发商收不了錢，錢直接还銀行贷，銀行錢还政府，政府一毛錢不出变大业主，有这么好事嗎？

不逃，等只能越卷越死，可能婚姻都，，，

哇。西康。 你真敢講😅

关键是老百姓没钱，不是其它的问题😢

@davidchen717

Ай бұрын

低人权国家，老百姓只能跑，不然就被割

@davidchen717

Ай бұрын

低人权国家，老百姓算了屁，新冠期间，美国是发钱发粮食卷，中国是红码黄码，管你死活😂

西康有想入非非了，政府哪来钱呢？

政府不会零星收购的，否则卖方岂不坐地起价？高价收购老破小作为经济适用房，一来操作困难，二来太不经济

你在想什麼呢？此次救市的根本目的是救楼市，去庫存，救開發商，怎麼可能去救你？一天到晚夢話連篇。

政府收了房子做什么用。肯定要出租啊。房租市场利空啊。肯定是卖房的好机会。卖了房子，再去租房子更合算。

兩腳羊要認真思考，還能拉車，才沒烤著吃

講白了，政府做莊，建商當荷官，強強連手割韭菜。

公有化所有房产应该是党的初心，加油清零所有私人资产之日可待。😂

太乐观了

政策一出.房價肯定再下探底!

重點是當房東等於地主

回声有点大，画面略显灰暗，提请注意😅

珍惜。。。

就是割韭菜

相信习主席🎉 为你们指明方向🎉

想法有些一厢情愿...

我还以为有人信， 看了几个回贴， 就放心了。

靠，康哥还有一套啊，国家要收购的肯定是房产公司不好卖的新房，二手房这玩意，又不是整栋楼，根本没法操作啊。这次也只是给房企提供现金流的机会，将来只会是监管越来越严格，老百姓买房以后会利息越来越低，慢慢的日本化吧。成都的老破小的价格才是正常的，其他城市只是虚高，慢慢的老破小都会向成都看齐。

那次不是割？總是把錢交出來就是了

涨时找多，跌时找空。这种心态容易当韭菜

好的！

首付下降，利息等于要多还 谁要做接盘侠 没有购买力再有政策都是徒劳

临安计划收购1万平米 凭这个能就临安楼市吗

很傻很天真

@touichi777

Ай бұрын

政府会压市场价收购的！

中國發展中國家商業紅利...大致上已在衰退.. 經濟成長率..和出口額度...在衰退.. 會導致存款利率6%.....一直降到1或2%為止.... 為了降低出口廠商利息成本...中國貨幣會持續貶值去救出口... 出口商品價格降低... 出口商品美金換算人民幣變多..... 缺點都是老百姓.....存錢利息變少...房價過高..無法有效降房價....貨幣貶值.. 老百姓的錢補貼....廠商出口 失落30年的日本....就是這樣來的.. 我看過日本70歲人還在麥當勞工作.... 《2023年全球財富報告》 財富中位數排行榜 台灣..日本..10萬美金 中國3萬美金 發展中國家商業紅利...開始衰退時..人民未來可以抵禦衰退資產.. 中國人民資產中位數3萬美金...是台灣和日本1/3 可見未來中國人要花更多時間來工作...養活自己..和家人..及更晚退休

@zhujack4594

Ай бұрын

存款利率早就在2以下了

你也太逗了，你的楼下面的地不归你们呀。你要卖地，天方夜谭吧！记住连你的房子都是只有70年产权。😂😂😂

失業，物業費都付不起

是时候买入了 ！！

国人真的不要悲观，其实国内的经济跟大多数国家还是可以的：至少物价稳定，平均每个人的存款也有11 万人民币，现在很多小孩一弄就要出国留学，这在国外一般家庭都不敢想象的。现在房价有调整，以正常，毕竟已经涨了20 多年了。

只會以13000以下收購，加5000是不可的

现实把西康彻底打回原形糠了

看看计划生育就懂了，先干垮出生率，再猛拉升，出生率拉起来了吗？ 同样，前几年先干垮楼市，现在又来扶持，能起来吗？错过车，上错车都会是致命的。

做梦都做得那么美好，这就是成都人等靠要的心态

现实点吗，成都不是经济活跃城市 ，你的房子最后的价值就算年租金x20年(5%回报已经高估了）。

個個人都住保障房那還有人買私房？不要老想着房價升了，你看香港已經全面撤辣，升了－個多月現在跌啲更多，證明個個都在套現，房住不炒已經是大方向，不是自住不要買多餘的房子！

@peterchan6430

Ай бұрын

西康就是靠炒房发家的。

既然是为了韭菜买房 每平加5000买你的老破小 为什么不直接给韭菜发50w购房打折卷？zf还要养人去运营租赁市场，吃力不讨好 ，再回说回来 给你加的这5000 和运营成本 装修成本 怎么赚回来

你自己都说了,人民算不过政府.别多想了,要從政府角度出發,是新一轮割韭菜. 不润,韭菜还是韭菜,人矿还是人矿.

買買買

😮⋯⋯人礦

一样的套路，美国FED买国债，日本央行买股票，中国政府收购地产。都是要趁低买 托底市场，10或20年后逢高出货。

听党话 感党恩 跟党走，将来肯定会赚大钱的～

只收新房 开发的房＇高级的大面积人才用房＇别想多了

你想多了，只是用这个做个新闻而已，大面积铺开不可能。