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賃料80万より敷金570万で借り手がつかない感じか～

事務所・会社用でも敷金約570万円は結構ツライ支出のような気がする。

なぜこのチャンネルで紹介する？と言いたくなるくらい、オフィス用w

必ず窓の外を見せてくれるのがこのチャンネルの好きなところ

寝泊まりできる設備が最低限は揃っているので、撮影用のスタジオに利用するのがベターな気がしますね(広さを利用してスクリーンを何個か設置できそう)

設計はビジネス用ですね、トイレが二つ並んであるし、キッチンはあくまでもお茶用ぐらいな用途でしょう オフィスか集会場って感じですね、シャワーと洗濯機は最低限の泊まれるようにってところですか

事務所用として使うにしても、毎月の粗利500万円は無いとキツそう

圧倒的な敷金で思わずえぇ…となってしまった、これが表参道クオリティか

シャワーやコンロあると夜勤がある会社向けの事務所に使うのが良いな

会社の事務所って感じですね。やっぱりw

猫カフェや各種教室としても良さそう

(△)キッチン (○)給湯室

ダンススタジオとか、フォトスタジオにいいかもね、シャワーもあるしトイレも男女用分けれるし。オフィスにももちろんいけるけど。

なんという中途半端物件 完全にオフィスにするか住みやすい部屋にするかにリノベした方がいい気が

@kenjijinke

3 ай бұрын

仕切りと収納がリアルにほしい。 広ければいいってもんでもないな。

床コンセント見るに、これはデスク並べるタイプのオフィスだね。 入り口から部屋までの間に受付作れるようなスペース無いから、営業系じゃなく事務系オフィスって感じ。

確かに完全オフィス仕様ですよね…😅

非常誘導灯がある時点で事務所用途っぽかったな

セレモニー系写真館がベストかな。 嵩張る衣装を保管できてメイクアップ設備もいくつも作れそう。陽当たりも確保できるし、フォトスタジオが作れそう。

これはパーテーション立ててオフィス利用が正解ですかね😅 敷金で高級国産車買えちゃうレベルだし…

やっぱり居住用として考えられているんじゃなくて、 オフィス用途だと思いますね。 お店とか展示スペース用途とか。 でも、入り口の感じから歯医者とかクリニックって感じかなぁ

家族連れ、単身、誰しも住もうとは思わないでしょ😂

オフィス利用でも休憩室にテレビを置くよね 家賃高いのにそんなこともできないのか

個人住みにする場合シャワーのみてのがネックですねw

芸能人のKZreadrの事務所感が凄いんじゃ。

物件に行く途中の道を辿って、この部屋特定した。 昔、よくこの近くのBARに行っていたので懐かしかった。

お疲れさまです お正月からインパクトの有る物件でしたね バカ広なので家賃は びっくりしませんが 敷金にギョッとしました やはりオフィス用ですよね テレビも見れないし！ 表参道…いい響きですね 行った事無いですけど (笑)

「おまえのどんなトコに住んでんの？」 「ん？1K」 「ふ〜ん……どっひゃー」 ってとこまで想像できた

出だしから”湿り気のある表参道“って🤣草ぁ〜ww

アンテナは電波受信側が開けているなら窓用金具やベランダに設置して窓から専用ケーブルで引き込む事は一応可能です。IHやシャワーを家族使用で入浴や調理に使ったら電気代凄そうですね。😅

どう見ても、住居用じゃなく事務所用。 ‥中を細かく仕切って、いわゆる脱法ハウスとしての使い方も できそうな物件ですね。

スタジオやレンタルルームとして貸し出すか⋯いや敷金エッグ！！！w

敷金エグ

舞台練習やダンスレッスン、に使えそう😊

むしろこんな間取りあるのかよ （畳数より）

80万円の賃料が無駄にならないオフィス利用かぁ

@TOROKKO-GATAGOTO

6 ай бұрын

コメントが一番上に来ててネタバレしてたw

電気代どんだけ掛かるんやー

アンvバランスな物件面白いです　もっととんがった奴これからも期待します

この広さでこの台所ってことあるんですね…

なんとなく社交ダンス教室のイメージだな でも住んだらレイアウト考えるの楽しそう🎵

表参道というよりも高樹町の方が近い。つまり最寄駅は広尾の可能性が高い。社用車もちで首都高のインター使う人向けだなあ。これから一旗あげるというよりも、一旗上げ終わって、そのビジネスの規模がせいぜい従業員20人未満の会社向けかと。くれぐれも住もうと思わないように笑

The living is good. The kitchen is ridiculous small.

敷金。。。何故金を大家にあげなきゃならないか謎な日本の習慣。法律で無くして欲しい。

ここは元オフィスってのもあるけど、都内の高額賃貸は敷金半年分～1年分とか結構あるよな。 オフィスだと敷金10カ月とか普通だし。

@user-bd7cn4qm4x

20 күн бұрын

ホンマこれ 起業しなかったり不動産関係じゃ無いと敷金関係は知らないからしゃーない

窓が多くて視界が開けてるので、フィットネスジムに向いてるかも？ シャワールームを増やす必要あるけど。 場所柄、あの鉄の狭い扉みると、元は芸能事務所だったのかな？

ブラック企業「オフィスに泊まり込む日もシャワーでリフレッシュ！ これでホワイトアピールできるぞ！」

なんだ坂こんな坂🎵

陣内智則のコント(不動産ネタ)のような間取り

面白かった〜🤣 興味本位で視聴致しましたが、流石に住居としてはバスルームがないのは・・・ ちょっとした事務所にはいいかもですね

代々木か新宿の物件も見せて欲しい

@user-qk9rn2nv7u

4 ай бұрын

わかる、みたい

2:41 放置された飲み物 3:51 驚くべき進化 11:51 テレビコンセントかと思ったら電話かよ！！

これカプセルホテル的な改装してみたいな使い方するのがみたいな…

NHK対策はバッチリ！！

実際に住むとなったら…って住む方向で語るの笑う

コロナでのオフィス需要縮小から回復は鈍い感じなんですかね？ 入口からメインの部屋に直接入れると一般店舗にも使えそうですが 絶妙に使い勝手悪く業種を選びそうで、苦労しそうですねぇ

やっぱオフィス用だよな 同じ賃料ならもっと住みやすくて豪華な部屋いくらでもありそうだし

給排水の工事が出来るのなら、コンセントの位置も数も十分なので美容室でもいいような気もします。

また雨か…

@bishop7829

6 ай бұрын

雨でこそあなたの理想不動産よ。 快晴の時なんてこのチャンネルらしくない。

正直言って、住居は勿論オフィスとしても中途半端かと思います。住居用に切り分けリノベするか家賃と敷金を鬼のように値下げしないと、誰も借りないまま不良債権化しそう。

間違っちゃいないのよ、間違っちゃいないんだけどねぇ😂🤣😂🤣

表参道というよりは広尾の住宅街って感じかなあ。(南青山だけど) 場所は六本木通りに近いけどここは静かなところだし、すぐ近くにセブンとマルエツプチがあるから買出しには便利そうではある。 隣の広い駐車場もそのうちマンションになりそうな。

思いっきりプラレールできそう。

@Tat2u

6 ай бұрын

ジオラマやドミノ、ピタゴラスイッチ製作にもってこいの広さ

@user-ns7kd3kx5w

Ай бұрын

ミニ四駆グランプリとか

くぼみがスタートレックの転送機に見えたw

むしろオフィス用じゃないと埋まらないと思う、それも中小じゃなくて大企業の支社的な感じで･･･。

高いけど色々使えるのでいいですね。高いけど

賃貸マンションとしての価値はゼロですしオフィス利用ならもっと低家賃で良いところはあるでしょうし中途半端な印象ですね

ダンススタジオとか？ 冷暖房大変だろう 88年でその設計か。当時のマンションの流行りとは異次元だね。壁紙は当時のミドルクラスによく使われて、 ？非常口？これマンションじゃないだろ。

某有名Hキンさんのリビングと8畳しか変わんなくて草

都心に、住居を含まないビルを建てたら駄目という法律？だったか、そういうのをクリアするためだけに、ああいう風呂を付けるんだと思う。いかにもそういう感じ。

あれですかね、個人用としても貸し出してるのはお金持ちの奥さんとかが趣味でバレエ教室とかでも借りれるようにですかね。これならやけに高い敷金もあまり障壁にはならないですし。

コロナのせいで中小オフィス物件の需要がなくなってるんでしょうね…

私は社交ダンスや他のダンススタジオに利用もいいなと思ったんですが、床のコンセントが邪魔かな…？ もしくは劇団の練習に使うとか？ 月謝か他収入が無いとこんなに高い家賃払っていけないなと思いました😅

朝倉氏のジムみたいな構造に見えた

防音がしっかりしてたら、ダンススタジオとしても使えそうだけど。 現実を見れば事務用ですね。

ド庶民育ちには、もうソーゾウーリョークも働かないっす😣

「オー人事」「オー人事」のCMで使えますね。

元々オフィスとして作られてますね パーティションで区切って、1対1指導の塾にしたら良さそう 少しお高めの月謝で、しっかり指導の塾なら、人気出るのでは…

ミニマリストにおすすめです！😂

広っ‼️柱を目安に何かしらで仕切って、会議室とか偉い人用（ハゲ上司的な🤭）部屋にするとか💡 お手洗いは男女別でいくんでしょうかね。 場所代もあるんだろうけど、５７０万😳の敷金と毎月この家賃が払える＝既に儲かってて商売安泰な経営者じゃないと大変だ💦

完璧に元オフィス。使い勝手が悪すぎるでしょう。埋め込み式エアコンは別動力の契約が必要なので、電気代だけで泣きそう。

表参道駅より渋谷駅からバスに乗って六本木通りを行くほうがはやい

ダンスや演劇のレッスンスタジオ、撮影用スタジオに使うんじゃない❓知らんけど♨️😅

今から４０年くらい前、わたしは表参道にある雑誌社で働いていたのですが、当時の表参道、青山は、大通りから一歩中に入ると、昔からある風呂なしトイレ共同のおんぼろアパートが山ほどあり、田舎から上京してこの近くのアパレルショップで働く少年少女がごっちゃり住むスラムっぽい街でありました。

巨大ミニ四駆コース作れるで

@user-ht8ee5nm8v

6 ай бұрын

それだとデカ四駆では？

@user-hl5ej4tg4d

6 ай бұрын

@@user-ht8ee5nm8v ？

赤い車、普通に出れそうやけど🤣

個人で住む人はいないだろうけど、仮に住んだら、買い物に行く店なんかあるのかな。

巨大新築現場が始まればゼネコン事務所になるのに

条件最悪で草 まともな会社はこんな物件選ぶことないでしょうね

オフィスとしか思えないw

各自、ひとり用のテントと布団を 持ち込めば、最大９人位で ルームシｪアできそうだな。

2段ベッドを25個は置けるから海外からの旅行客に1日5000円で貸し出せば5000×50で25万の儲け、30日だと750万。家賃光熱費を引いても儲けが出る。 それか海外の人とか海外から来て最初に住む人向けに1ヶ月5万で貸し出す。 5万×50で250万 1日単位で貸し出すよりも単価が安くなってしまうけど、毎日掃除しなくていいのと、客が減る時期でも収入が確実に入るメリットがある。 自分だったらこの物件をこう使うかなぁ

@user-ht8ee5nm8v

6 ай бұрын

カプセルにも面積規定とかありますから。普通に2段ベットって言ってますけど、ユースホステルにすると泊料3000円取れないです。

@user-vk9ir3ly6g

2 ай бұрын

5000円払えば普通のビジネスホテル泊まれるし誰も利用しない

やっぱり昔の高さだからか思ったよりも狭く感じるなぁ。。何も無い状態でも。 まぁこれは広いんだけどね。　現実見るとあれ？こんなもん？と思うんだよね。でも日本の物件では広いのは間違いないんだがね。

賃料、敷金が凄い数字(O.O;　丁度良く設定できなかったのかな。

セレブのパーリー用？

業務用のエアコンじゃないすか… どっかの会社が潰れてリフォームしたのかな

かゆいところに全く手が届かないひどい物件だなあ(´･_･`)　却下だ

@NS-rs3gf

6 ай бұрын

まずその金額稼いでから言え

ジムに良さそう

玄関にシューズラックが無いし、バスタブが無いし、収納も無いし、キッチンは貧相だし、窓にカーテンレールも無いのでこの物件を個人で借りる人はいないでしょ！オフィスとしても駅から徒歩11分かかるし、家賃との整合性からして借りる人は少なそう。

実質、事務所向けなのにコンセントにアース付いてないのが気になった

@NS-rs3gf

6 ай бұрын

おーイエス、アース、アースアー！！！！ス！！！

@user-ht8ee5nm8v

6 ай бұрын

今のコンセントだとアースが組み込みになってたりします。特に床下コンセントは200V対応とかもあり、接地はそこで取る。

LANケーブルの床下配線が出来ないのはこの広さのオフィスとしてかなり致命的かも。それで住宅用に貸すことにしたんじゃないでしょうか。 ファッション関係とかなら、ギリいける？