Сегодня тепло, но ветрено в городе Краснодар, я в северной его части и за моей спиной - ЖК Зеленодар. И если раньше мы называли его жилым комплексом, то сейчас в полной мере можно назвать это жилым микрорайоном. Здесь 4 литера уже сданы и заселены, и еще 4 - в активной стадии строительства. Посмотрим, что нового на стройке погуляем, покажу вам интересные квартиры, ну и, конечно, по ценам тоже пробежимся,- • ЗЕЛЕНОДАР ➤цены на ква...
На стройке нас встречает Александр Козак, генеральный директор подрядной организации. Если мы говорим про площадь общую территории, здесь более 17 гектар, это большая территория, включающая в себя большое количество парковочных мест с огромными площадками, зелеными зонами, выделенными для людей, для взрослых, для маленьких детей.
На этих 17 гектарах будет в общей сложности 10 объектов. Я вижу эти дома, ну, по крайней мере, те, которые уже построены, и я могу оценить расстояние между домами. Здесь действительно громадные дворы и большие парковочные места. Это важно для Краснодара.
Это территория перспективного развития, но, тем не менее, это на территории Краснодара, Северной его части, и прописка здесь краснодарская, абсолютно зелененький район красивый.
4 литера уже сданы, построены, люди живут, мы сейчас слышим шум ремонтов. И в активной стадии строительства сейчас находятся 2 дома - Литер 5А и 5Б. Общее количество квартир - по 210 квартир в каждом литере, это примерно 300-350 жителей, а всего в микрорайоне планируется разместить около 3000 человек.
Какие работы сейчас производятся по этим литерам: сейчас производится отделочные виды работ, они уже на завершение, завершаются МОПы, плитка в МОПах уже практически выложена. То есть процентов на 90 они уже готовы конструктивно.
Этот дом представляет монолитный каркас, обложены кирпичом. Наружные стены - керамический кирпич с газоблоком. Теплый дом класса Б. Этажность - 16 этажей, первый этаж коммерческий, остальные жилые.
Проект планировки территории данного района был утвержден в 2022 году, то есть это весь жилой массив с его развитой инфраструктурой.
Магазины уже работают, первые этажи - чисто коммерческие, на центральной территории будут расположены литеры 6 и 7 - это тоже многоэтажные дома, 16-этажные с трехэтажной коммерцией, обобщенной между собой. То есть это две свечки одноподъездные, которые обощаются между собой коммерцией, и там около 6,5 тыс квадратных метров в каждом доме коммерческих площадей. Поэтому там будут располагаться разные виды коммерческой деятельности.
Из того, что находится поблизости в районе ЖК Зеленодар: Баскет холл, Красная площадь, есть школа в поселке Северном. В принципе, в любые стороны города можно из этого района уехать и это не доставит большого труда.
Сам проект закрытый, здесь достаточно будет жителей. Но вот плотность населения, если брать по всей территории, она, наверное, не такая высокая. Я сейчас про нагрузку на именно инфраструктуру - здесь в основном частный сектор вокруг, но, тем не менее, этот район, скажем так, как сердце этого района, он занимает такую среднюю часть.
Перед тем, как зайдём в квартиру вопрос по отделки входных групп: пол - керамогранит, стены - керамогранит, с левой стороны будут ящики почтовые. Зашли к лифту - с правой стороны будет зеркало, дерево.
Видео обзор необычной по планировке квартиры с 2 лоджиями на 09:40.
И еще одна квартира, главная фишка которой заключается в ее лоджии, - в видео на 11:35.
Галина Коркино, специалист отдела продаж.
В ЖК Зеленодар минимальная однокомнатная - 34,8 кв метров, и максимальная трехкомнатная - 82 квадрата.
Меня заинтересовало две квартиры. Они нестандартные планировки, на мой взгляд, интересные. Первая квартира, которую мы посмотрели, с большим холлом имеет площадь 66,5 метров, базовая стоимость ее - 8 738 100 ₽.
Также есть дополнительная система дисконта.
Вторая квартира, которую мы посмотрели с большой лоджией 57,4 квадратных метров, по цене она - 7 449 717 ₽, то есть она подешевле.
Минимальная сумма, которая нужна для покупки квартиры в ЖК Зеленодар - прекрасные студии 26 квадратных метров, они стоят порядка 3,5 миллионов ₽, они уже идут как готовое жилье. Но застройщик по ипотеке предложить более интересную ставку, нежели, допустим, 15%.
Ну, в общем, все подробности в офисе продаж, который находится непосредственно на территории ЖК Зеленодар.
Официальный сайт застройщика ЖК Зеленодар - ask-yug.com/objects/zelenodar/
Тайм-код:
00:00 Просочились Краснодар
00:35 ЖК Зеленодар в Краснодаре
01:55 что из себя представляет ЖК Зеленодар
03:15 ход строительства ЖК Зеленодар
05:35 новостройки Краснодара
06:55 обзор района ЖК Зеленодар
09:00 отделка входных групп ЖК Зеленодар
09:40 видео обзор квартиры в ЖК Зеленодар
11:35 квартиры в Краснодаре от застройщика
14:20 цены на квартиры в ЖК Зеленодар
15:00 скидки на квартиры в Краснодаре от застройщика
17:00 цены квартиры в Краснодаре
#ценыквартирыкраснодар #жкзеленодар #краснодарновостройки