여소야대 속...부동산 시장은 '시계 제로' / YTN
■ 진행 : 김영수 앵커, 이세나 앵커
■ 출연 : 윤지해 부동산R114 수석연구원
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN24] 명시해주시기 바랍니다.
[앵커]
부동산 시장 살펴보는 시간입니다. 지난 총선 과정에서 다양한 부동산 공약을 쏟아냈던 정치권, 이제 약속의 시간이 다가왔고요. 부동산 시장에 미칠 영향도 궁금합니다.
야당 압승, 여당 참패로 끝나면서 22대 국회에서도 정부의 정책 추진에 제동이 걸릴 거란 관측 나오고 있습니다. 윤지해 부동산R114 수석연구원과 함께 부동산 이슈들 정리해 보겠습니다. 어서 오십시오.
[앵커]
최근에 보니까 전셋값이 계속 오르고 있다고 하고 그런데 집값은 떨어지고 있다고 하고요. 부동산 시장 전체적으로 흐름이 어떻습니까?
[윤지해]
전국적으로 주간 단위 정리해 보자면 한 0.03% 정도 하락했습니다. 그 부분들은 지방 쪽에서 대부분 하락을 하고 있고요. 서울 쪽은 5주 연속 상승을 했고, 더불어서 수도권은 보합 수준으로 머물러 있습니다. 그 과정에서 문제가 되는 부분들은 거의 1년 가까이 오르고 있는 전세 가격이라고 볼 수가 있고요. 그 부분들에 사실은 수요자가 굉장히 민감합니다. 전월세 가격이 오르게 되면 아무래도 시차를 두고 우리가 시장에서 선행지표로 보거든요. 그러다 보니까 매매 쪽에도 영향을 미치는 거고요. 더불어서 서울 쪽에서 아무래도 최근 들어서는 매매 거래량도 2년 7개월 만에 4000건을 돌파하면서 아파트 매매시장 쪽도 점진적으로 개선은 되고 있는데 아무래도 서울 중심으로만 일부 개선이 되면서 현재는 아직 양극화돼 있다는 평가가 우세합니다.
[앵커]
저희가 그래픽을 준비했는데요. 매매 가격이 일단 우리나라 전국 매매가격이 0.02% 하락. 그리고 전세 가격은 0.02% 상승 이렇게 나타났는데 저 0.02%가 상당히 작게 보이지만 실제로는 굉장히 크죠?
[윤지해]
아닙니다. 아직까지는 상승폭이 그렇게 크다라고 평가되는 수준은 아니고요.
[앵커]
저게 얼마 정도 반영되는 겁니까?
[윤지해]
저게 0.02%이니까 우리가 주간을 월간으로 했을 때 5주다. 그러면 0.1% 정도 오르는 수준이 되는 거죠. 그러면 연간으로 누적해서 보게 되면 우리가 12개월 정도 누적을 하더라도 사실 1%가 조금 넘는 상승률이 되는 거죠.
[앵커]
그런데 보통 1% 가격이 올랐다 떨어졌다고 하면 실제로 아파트 가격을 확인하러 가면 1000만 원, 2000만 원 되는 곳도 많더라고요.
[윤지해]
맞습니다. 덩어리 가격에 대한 부분이고요. 우리가 변동률로 보게 되면 시장에 대한 해석 부분들이 조금 달라지는데 개별 지역에 가서 현장에 가서 보시게 되면 사실 10억 원 하는 물건도 있고 강남에 가시면 30억, 40억 하는 물건도 있지 않습니까? 그러면 1%만 올라도 4000만 원, 5000만 원이 오르게 됩니다. 그래서 체감하는 상승폭과 우리가 전국 혹은 수도권을 평균했을 때의 변동률은 체감하는 수준이 조금 다른 거죠.
[앵커]
어쨌든 0.02%, 아직은 좀 낮은 수준이지만 앞으로 어떻게 될 것인지가 궁금한데요. 한국은행이 발표한 주택 가격 전망 발표 보면 소비자들은 1년 뒤에 집값이 오를 것으로 전망하고 있더라고요. 약간 경기가 풀릴 것이다 이렇게 다들 기대하고 있는 것 같죠?
[윤지해]
우리가 CSI, 주택 가격과 관련한 소비자 전망지수를 매달 합니다, 한국은행에서. 사실 이 부분은 2500가구에 대한 표본을 중심으로 조사를 하는 거고요. 다만 소비자에 대해서 우리가 왜 조사를 하냐면 ... (중략)
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![[집중진단] 주택 인허가·착공 급감…2~3년 후 공급 절벽 온다?](/img/d.gif)
Пікірлер: 150
폭탄돌리기지 매물이 왜 늘겠어 오를거면 안내놓지
누가 건설 ytn아니라할까봐..... 내년 오른데 ㅋㅋㅋㅋ
내년에 서울 집값이 오르는데 매물이 왜 많겠냐? 어휴
예금금리나 좀 올려줘
뉴스가 문제야 냉정하게 국민을 위하는게 아니라 정치인들을 위한방송같에
유진건설 YTN 직원여러분 언론의 양심과 자존심을 지켜내시길 바랍니다.
1년마다 인구줄어들고 있고, 지금도 청양통장이 의미가 거의 없어진 마당에 ㅋㅋ1년뒤 상승은 무슨 점쟁이냐
앞으로 부동산은 영원히 땡입니다. 망쪼모드임
매년 백만명 대은퇴의 시대 모든것이 달라진다
1년뒤 오르기는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 책임질 수 있는 말을해라 ㅉㅉ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
과일도 비싸다고 하면서 집은 살만하니 ,😅
진짜 pf가 터지긴 터질랑갑네 다들 되게급해보이네
와! 지금이 기회네요! 저점이 사두면 나중에 큰 부를 일구겠어요! 얼른얼른 사세요들 그깟 대출 얼마나 한다구요?
@user-on6qe4sp8v
3 ай бұрын
@@june-zn2qe 쪽팔리게 아직도 이런댓글을ㅋㅋ 20년21년 유행하던 무주택그지 말하고 싶은거야? 100만건 넘게 거래됐다는데 그중의 하나냐? 사는놈들은 그렇다치고 파는사람은 어차피 오를거 왜 팔았을까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 답답한 인간씨 부동산 공화국답게 자가비율이 60퍼대인데 집은 있구요라니 어차피 못사는 20퍼 자극해서 50년 장기대출 끌어내는게 목표야 뭐야 고금리도 아니지만 고금리 아닐때도 은행에 정기예금만해도 10명중 2등은 된다는데 투자한답시고 너같은애들 쪽박찰때 말이야 형은 달러로 짭잘하고 금리 보다가 고점이다 싶으면 채권 갈아탈건데 왜 너도나도 선전하면서 내집10억 달라고 떼쓰는거야 ㅋㅋㅋ 그게 될거 같아요?ㅋㅋㅋ
@user-on6qe4sp8v
3 ай бұрын
@@june-zn2qe 니집 시세 말해줘? 니집이 10억이면 보증금 최소로하고 년세 4천이상 받을수 있어? 그렇게 받아도 손해야 왜냐? 감가상각되는 물건이잖아 재건축한다고 5억을달랄지 10억을 달랄지 요즘 보면 답나오잖아 공사 중간에 멈추고 더달라면 더줘야해 ㅋㅋㅋ 그걸 왜 붙들고 내집 10억 이러고 있냐고 ㅋㅋㅋ
@user-lz5rv9gm5v
3 ай бұрын
없어용 ㅎㅎ
@user-on6qe4sp8v
3 ай бұрын
@@june-zn2qe 지워질까봐 복사해둿지 ㅋㅋ 쪽팔리게 아직도 이런댓글을ㅋㅋ 20년21년 유행하던 무주택끄지 말하고 싶은거야? 100만건 넘게 거래됐다는데 그중의 하나냐? 사는놈들은 그렇다치고 파는사람은 어차피 오를거 왜 팔았을까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 답답한 인간씨 부동산 공화국답게 자가비율이 60퍼대인데 집은 있구요라니 어차피 못사는 20퍼 자극해서 50년 장기대출 끌어내는게 목표야 뭐야 고금리도 아니지만 고금리 아닐때도 은행에 정기예금만해도 10명중 2등은 된다는데 투자한답시고 너같은애들 쪽박찰때 말이야 형은 달러로 짭잘하고 금리 보다가 고점이다 싶으면 채권 갈아탈건데 왜 너도나도 선전하면서 내집10억 달라고 떼쓰는거야 ㅋㅋㅋ 그게 될거 같아요?ㅋㅋㅋ
@user-on6qe4sp8v
3 ай бұрын
@@june-zn2qe 답글 기대하고 있어용 ㅋㅋㅋ 요즘도 이런글 남기는게 신기하긴 합니당
YTN언론으로서 집갑 오른다는 거짓말좀 그만해라
@dnjddnjddl
2 ай бұрын
그러면 오르는데 내린다고 거짓말 하라고? ㅋ
얼른 집을 사야겠다ㅋㅋ 누가 사냐ㅋㅋ
모든 잘되면 광고,뉴스 하지 않는다. 그 전에 다 매진! ! 시끄러운걸 보니? 큰 문제가 인는거 같다
왠지 돌아가는 상황이 미국이 올 하반기에 금리를 계속 동결 혹은 인상하거나 설사 인하해도(이게 물가가 적절히 잡혀서 인하가 되는게 아님) 불안한 상황 같은데??
집살 능력이 안되고 사도 떨어질까봐 너도나도 전제 사는형태
집값 떨어져도 니가 못나서 결혼 못한다~ 얼굴이 집값보다 더 심각하다구
일본도 금리 올리면서 바로 망한게 아니고 10년동안 연타 맞은거임 우리도 금리 충격 이제 시작한거고 10년동안 현금 일정비율 보유해야함 대출 있으면 빚부터 갚자
@user-sj2cj3fp3e
3 ай бұрын
금!
이런 뻔뻔한 인간들이있나~ 진짜 웃기고 있구나~
건설 업자들이 많이 힘든가 보네. 니들이 다 사면 올릴 수도 있겠네.
디플레이션인데 뭔집값이올라. 폭락이다.경기대응완충자본 당장 이번주 시행 l이야 대출도 안나와.고금리고
1년뒤엔 더 폭락이라던데..
얘들 민영으로 넘어 가더니 또 부동산 띄우네
니가 더 사
당연히부동산규제는계속해서.나라를 청년의 나라가 되어가게 해야한다.이나라의 미래는 꼰데가아닌 청년이다
서민 경제는 이미 일본의 잃어 버린 30년 처럼 시작 한 것 같습니다,. 아니 출생율 보면 더 길어 질지도....
전문가라고 하는 사람들이 애매하게 해석 하고 집값이 떨어지든 오르든 욕을 안 먹을려고.... 지금 미국과 기주금리가 1%나 차이가 나는 상황이 정상시장이라고 봅니까? 불완전한 부동산 시장에서 전망을 내놓기 어려울만큼 시장상황 급변하는 시기에 투자를 하라고 하는 전문가라고 하면 사기꾼에 가깝습니다. 자기집 팔러 나온 사람이라고 보면,.
너나 다사세요. 현금모으는게 더 좋다.
계층간 사다리가 너무 벌어져 더이상 상승은 불가능
이거 부동산 통계 본적이 있는데, 지금 과잉 공급상태로 분석됨. 실제로 필요한 사람보다 아파트 수가 더 많음... 재건축끝나고나면 더 많아지겠지. 공급부족은 없다고함. 참고하셈
5년 뒤에는 오를 수 있을 듯 그동안 50%빠지고 5년후 부터 보합하다가 조금씩...
비싼집과 싼집 입지와 비입지...부자와 서민...중간이 사라진 양극화시대. 초저성장 인구감소시대에...수명40년짜리 건축물이 우상향할까요? 자동차소비제 처럼 감가될까요? 경제 초보도 알것같네요~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔 개소리냐 아파트는 가망없다 직접 거주하는거 아니면 사지마라 지금으로 부터 10년전 가격까지 떨어질것이다. 대출이자는 끝없이 오를것이다 이건 진짜 팩트다 언론 이나 부동산 에서 짖어 대는 소리에 절대로 속지마라!!
집값도 폭등 세금도 폭등. 윤지혜연구원님 냉철한 판단력 최고이십니다. 메스컴에 많이 나와 주세요. 😊
모든 물가가 오르는데 부동산만 떨어지길 간절히 원하는 심리는 그저 희망일뿐..
집값 올라서 못살겠다고 정권을 바꾸더니.... 정작 여소야대가 돼니 집값이 오르길 기대하냐?? 전세는 망할제도고 없어져야할 제도라고 광고하다 전세 공급이 부족해서 가격이 오르니 집값이 따라서 오를거라고 바람 넣으며 대출 땡겨서 전세살바엔 집사라는 사전 작업중....
오른다에 한표 풍선을 더 부러서 펑 터져야지 나라가 산다
@no1hys
3 ай бұрын
바람불어줄사람이 없다
가계대출 2700조 터져 나올 준비한다. 은행대출로 부동산 올리기 하는 것도 여력이 없어. 대출해주다가 부실화 되면 정부가 다 갚아 줄수도 없다.
물가의 폭력에 시달리는 환경을 보면서 극한의 환경이 이태원과 닮았다고 느낄 필요를 느끼지 못한다면 당신은 아마도 반드시 헌법을 읽으셔야 한다는 겁니다.
2028~2029에 4~5년후에 경매 쏟아진다. 그때 잘 잡아봐라.
아파트 관리비 20십이상 누가내 가스비는 별도고 갖다버려라 순살아파트ㅋ
윤지해 심형석 고준석 방송사에서 이들 민간부동산업자와 결탁되었다고 의심을 받는 사람들을 패널로 초청하는 이유가 있지요. 선수들은 빠져있는 경기장에 서민들 등처먹을려는 인간.
인구가 없는디 집값만 올리믄 머하냐 살사람이 없는디 내년이믄 마니 오르것다 아파트 가지고 있는 사람들 혈압이~~
저자들 똑똑히 기억해주마 목구멍이 포도청이라 이해는하지만 머지않아 일본의 잃어버린 20년 도래될듯
KB 통계는 서울/수도권 여전히 마이너스라던데 왜 한국부동산원 통계는 KB에서 폭등할 때는 살짝 오르는 수치, 보합 또는 마이너스일 때는 오르는 수치로 발표하는지 모르겠습니다. 근거 자료도 공개하지 않는다고 들었는데...0.01 이런 의미 없는 수치를 매주 발표하지 말고...한달에 한번만 근거 자료와 함께 발표하면 좋겠습니다.
언제는 올해 하반기부터 오른다더니 여기도 뒤로 밀리네 폭락이나 폭등이나 다 이상한듯
1년 뒤에 오른다는데 무슨 관망? 몰빵, 영끌해서 사야지?
집값 떨어저야 겸혼도 하고 출산울도 높아지고
투기조장 전문 방송 YTN
소비자 동향이 내년 오른다는데 왜 분양을 안받아!! 서둘러라
올 6월 2년전 미친 갭투자 물량 터지기 시장 경매 까지 가는데 1년 ㅋㅋ 떨어지겠는데 ㅋㅋ
ㅋㅋ건설사 어려워 금리는 높아 매물은 폭탄 수요는 없어 허구한날 오르지도 않을 부동산 뜬다고 하네? 이제 아파트며 빌딩이며 대폭락 시작될거니까 기대해라
대주주는 알짜만 지키기.
저녁에 길바닥 나가봐 내년에 집값이 오를지 내릴지 가계부채가 얼마나 심각한디 미국금리의 60%조금 넘는수준으로 ㅋㅋㅋ 미국5.5면 우리는 6이나 6.5가 되야는디 3.5% 릴리리아 리라노 지금은 인플레와 스테크가 같이 온것이다
@user-lr5bb2mh3n
3 ай бұрын
가계부채 탕감정책 대한민국이 있기에
안볼란다
출산율 0.67% 이면 ㅋㅋ 20년 40년 60년 뒤면 인구가 5000만에서 4500만 > 3000만 > 500만으로 인구 줄어듬
@user-lr5bb2mh3n
3 ай бұрын
북유럽 나라 인구 1000만 거의 안되요. 출산율은 다르지만
한국 부동산 앞으로 30년은 하락한다
이미 오르고 있는데 댓글들 봐라.. 그러니 그나이에 무주택자지
민주당이면 집값오르는거 알제?? ㅋㅋㅋ
@user-ye5fb5mh4s
3 ай бұрын
이명박의 분양가 상한제 폐지 초가이익환수 유예 및 전세대출 박근혜의 부동산3법과 임대사업자 다주택자 혜택의 빚내서 집사라는 초이노믹스 문재인 펜데믹으로 세계적 저금리 환경속에서 고가주택 다주택자 세금부과 대출제한의 빚내서 집사지마라는 투기억제 정책 그리고 고승범팀이 구조조정에 들어갔으며 미 금리보다 금리를 높인 상태에서 퇴임 윤석열 고승범팀을 바로 잘랐고 한미금리 역전 및 특례대출의 대출로 집사라는 대출확대 정책
@dnjddnjddl
2 ай бұрын
문 죄인!
윤지해 ㅋㅋㅋ
안오를 수가 없는 것이 부동산이죠. 여태껏 시세 등락 그래프를 보면 답이 나옵니다. 시세는 주기를 탑니다. IMF때, 미국금융위기, 그리고 현재입니다. 간격도 비슷하죠 반전할 때 나도 사겟다면 이미 늦습니다. 그땐 나뿐만 아니라 개나 소나 다 사기 때문이죠. 그래서 부동산 구입 타이밍 판단하기가 그렇게 어렵다는 것.
@mikel6219
3 ай бұрын
댁이나 마니 사세요. 이럴 시간에
@user-tf9xh9lm9z
3 ай бұрын
이구 주택구입부담지수 120/80 일때 사면 됩니다
매뭃나온거 확인하고 방송하세요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 대단하다정말 어디서 돈받냐 ㅉㅉ
풉...
동탄 안망함?
뉴스에서 또 광고질 하시네요~ 왼쪽 상단에 광고 문구를 잊으셨어요~ 와이? 티엔??
응 상승 마이해라😂😂😂
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ건설ytn
터진다 터진다 한게 언제부턴데 아직도 안터지네. 아무리 늦어도 지금쯤 터져야하는거 아냐? 언제까지 기다려야 하지? 터진다 터진다 하면 안터진다는 법칙 + 견딜만 하다 = 안터진다 쪽으로 가는것 같은데.. 그러면 지금까지 터진다 터진다 했던 놈들은 다 사기꾼인가?
방송국너희가문제야
그동안 민주당 흉본거 정말 죄송합니다 이집은 민주당보다 더하네 똥인지 된장인지 먹어봐도 모른다!
야당이 승리하면 집값 오른다~~~~
안믿고 보는 뉴스,,
에라이 이래서 유튜브 본다. 호도방송
언론이 무슨 무속인도 아니구.. 신뢰하기 힘든 어려운 경제지표 들먹이며 그럴듯한 거짓말.. 어떻게 한번을 못맞추냐.. ㅋㅋ 에구 부끄러운줄 알아라..
이재명때문에 모든게 끝. ㅋㅋ 꼴좋타 ㅋㅋ
놀고있네
인구는 주는데 장가 가야지 집사지. 전세사는 이유가 장가를안간다. 재발 아파트 짓지마라 우리 죽고나면 개집 보다 못하다. 아파트만 짓는 미친나라. 균형 발전 이라더니. 말만하고 서울만 몰리네
민주당이잖아 폭등이지ㅋㅋ
전문가들은 다 내린다는데...
은평구84 4억에도 안팔린다네요
언론사는 무슨 부동산 떨어지면 감봉되냐? 무슨 1년 뒤 상승이여?
또 언론 플레이 지금 거래 절벽인데
Ytn 요즘 건설사 후원받냐?
대한민국 부동산 망했다 대한민국 경제 망했다
유진건설한테 매각당한 ytn아이가
폭등론자 아닌가
오늘도 뻥치는거 수고가 많습니다ㅎ
ytn 한국경제 매일경제 언론 플레이 상승 펌프질 그만해라 mbc는 진실을 말하더라
내년에 폭락이구나,
부동산 오르면 안된다... 대한민국 없어진다... 의.식.주에 자유롭지 못하면 결혼하겠니? 자녀 낳겠니? 지금도 더럽게 비싸잖아...
현재 투기질하고있다는거지.
놀고있네. 호구 찾고 있니?
@user-tj5yc8jc9c
3 ай бұрын
호구될 돈도 읍자나?
ytn은 고사지내내ㅋ
방송국너희가문제야