mega真係可以行一日，而且泊車有8小時免費，有我最喜歡去的Greyhound Cafe，香港將軍澳popcorn都有分店，但係曼谷食平大約40%,而且呢度菜色選擇多， 宜家餐廳星期六日超多人，不過佢d cafe真喺平而且唔差，再講租樓又好買樓又好，喺泰國真的多選擇，所以唔好咁急，慢慢睇清楚，如果買樓想出租我就覺得不要啦！因為出租成本高還有曼谷太多吉樓，仲有想養老清邁比曼谷好，最後多謝Ahli拍片分享。🙏

你講得對的，泰國做租客比做業主優勝多，自己亦不知一定長留此地，到時要吐現離開比較代你住夠五年以上，清楚自己是否喜歡以泰國為家，才考慮買樓都未遲，

妳講得對，.泰國做租客比做業主優勝,當然要持有易吐現的資產化算,退休是要減少煩腦,拋開速博,生活才開心,

你嘅分析關於喺泰國買樓好中肯，謝謝。

買樓呢樣嘢 真係每個人都有自己嘅諗法 最緊要啱自己便可

@ahliandfan

2 жыл бұрын

同意！

很鍾意泰國，二老每年都去，有病看匡生言語不同，醫療對老人家是重要，你很真實說出感受，加油

近年黎多左， 了解過泰國居住情況， 外國人其實真係冇乜需要買樓，正常租樓已經可以， 亦方便有乜問題可以回港生活。香港人買樓係夢想大家都明白， 但唔好諗外國同香港一樣， 香港樓市同香港人呢方面長年被扭曲而不自知

多謝分享☺

終於等到啦！👍👍😬

泰国买楼至富难!要注意，多谢分享😴👍👍😊

十分認同你嘅睇法 日後退休我都係諗住好似你地咁 鐘意邊度租邊度😊😊

多謝介紹，

金石良言！👍完全同意。唔会似一d youtuber 一味叫人買樓。我住咗幾年都有同感。

Good job 👍👍👏👏💪💪 thanks🙏

希望退休後都可以去體驗下

外國人在泰國買樓 收租 請問租比那類人。本地人租不起 外國人不來投資 無公司 上班 💼⋯⋯我認識很多外國朋友 流晒眼淚走啲

我打算頭三年先租，住下曼谷，住下芭堤雅，住下清邁。

@ahliandfan

6 ай бұрын

幾好，我而家都搬咗。

住Condo真不像退休生活😆, 曼谷有幾萬間未賣出, 根本沒有投資機會😁

你好

買樓自住呢個話題：是好個人需要,如果用來自住是好的,但用來投資就認真考慮下啦

買泰樓容易但賣出較難, 之前有個台灣youtuber 也後悔買了泰樓,就因之前沒有像你查清楚而衝動下買了。我赞成買樓但要看地方,因始終樓能保值。但如我住泰國不買樓那我會想辦法把現有的錢來增值。因放在銀行一定跑輸大市。現在全世界疫情都不停加印銀紙, 錢就加快貶值了。

投資收租 相信在未來10年只会更加困難 尤其在成熟市場。 什麼是成熟市場 人口老化或在下降中(日本便是一例) 樓宅供應過剩的地方。 疫情更加 顛覆傳統思維 各地的QE 令地產上帳了不少 这意味著租金回報更低 股票而言 稍有起色或仍增長的 股價已反映未來5-10年的營利 所以什麼都炒到顛。 税務及遺產法也是投資必須考慮的 香港人習慣的税制及法律 在外未必合用。 總而言之 找適合自己財政狀況 有遠瞻的做法是適當的。 投資是要持久多变 亦要靠点運氣 。 祝你找到在泰居住的方程式。

移居係困難的事，年老長輩及年幼兒女，都好難放下

兩位好！感謝🙏分享，妳位靚仔老公件印有Chang 字黑色丅恤在那裏構買㗎？

@ahliandfan

3 жыл бұрын

Bangkok

計得清楚过頭，賠底是自己。

人生在世，有各種責任，身不由己，蕭洒的話走就走，現實中有幾個可以....

請問你講的Facebook 群主是什麼群組，在泰國可以租，和出租？🙏

但若長住買樓緊係著數啦，假若租10年 好快便过，租屋的錢己買到樓，己是屬於自己擁有的物業。

@ahliandfan

2 жыл бұрын

係呀，所以都係視乎自己需要。

請問泰國商業鋪位買賣如何？

香港人業主永遠不敵本地人業主，大家的成本差最少20%, 未計行政成本。

A LEE,你率之更新啊……谢谢🙏

@ahliandfan

3 жыл бұрын

訂閲後若有新片，系統會自動通知你。

@vincentgz

3 жыл бұрын

@@ahliandfan 我一直响铃铃

最理想係香港泰國每度住三個月，如果財政許可，當然買樓住得開心，買樓應該係location 最重要，交通，校網，多唔多成交，好的location 永遠有限供應，如果要放賣平d都應該有人要。當然，財政規劃要做好，物業佔自己資產比例，因為自住物業不能generate income, 唔似香港有逆按，（係喎，真係唔知泰國有冇逆按）。

好靓女！！

除非决意落地生根,否則租樓始終靈活過買樓.泰國環境唔同香港,磚頭不一定係資產,在香港有連系,必要時要選擇離泰回港,租客肯定輕鬆過業主.

果然懂得投資不浪費手頭上資源

點解段片一時大聲一時細聲，中間有段又冇聲嘅？其實買與不買樓純是個人價值觀的選擇，若買嚟比自己退休自住亦無不可，當然選擇地點方便是重要因素，而泰國樓供應多亦是事實！😀

@ahliandfan

3 жыл бұрын

冇聲一段請看字幕有解釋、大細聲因在戶外收音效果不平均，唯有順其自然～thanks!

據其他居泰華人在youtube講過,有好多業主會係你退租單位時,唔肯退還按金!唔知是否普遍都係咁呢?

@ahliandfan

3 жыл бұрын

我未試過，不過亦都知道有部分業主會按單位使用情況扣部分或全部按金～

64走去加拿大，烈治文買間屋唔使廿萬，三十年升到百五，最離普d拍文，細細間就叫近一百萬。近年來泰國樓一樣，d豪拍文都升到十萬/平米，d豪宅叫5，7 千萬匹，當年金融海啸，拍文價二萬匹/平，今天疫情下都要十萬，離普！澳紐美加，新馬泰，唔臭港，通通拜强國所賜！住泰國都唔捨得買金枕頭，死未！8964年代周街賣金枕頭，最平25匹/公斤，買兩粒唔便二百，你地有邊位買過咁平？

IKEA可否有delivery 去Chiangmai ❓

@ahliandfan

3 жыл бұрын

未有時間了解

Mega bangna 真係好鬼大,都幾好行好多嘢食

泰國買樓血淚史、真不要在泰國買樓，大部份發展商售後管理費收取、没有發單非常混亂、胡亂加附加費 罰款等等費用、跟進快半年都没有回覆、收了匯款又沒有發收條給業主、又再出單收費，而且您英語問管理處、回覆根本唔明佢哋答緊咩、 等住冇搭過。 業主購樓時預交維修金2年多全部用光、須要業主們重新交費、所以買泰國樓一定要注意、大發展商有上市一樣係咁、買出了係無人用跟。

@ahliandfan

2 жыл бұрын

請問你可否經FB或MeWe聯絡我一下？

@amysit3607

2 жыл бұрын

睇吓你係邊個發展商！我而家買咗ideo ，管理處運作又幾好喎！

你老公如果帶咗個長金假髮好似cathie wood🤣

@ahliandfan

3 жыл бұрын

😂

租好D，轉手難

租還可以搬鄰居這個東西好就好不好都很煩重點就是言語不通

@ahliandfan

2 жыл бұрын

對！

地價越嚟越貴,就算同一面積新樓都越賣越貴,如果租番十年八年嘅錢就算層樓最後打個7折都貴過現在嘅新樓,你咪當交租囉俾自己,唔會輸㗎喎,如果長住的我會覺得還是買樓穩陣

@ahliandfan

3 жыл бұрын

地價貴似係假像～我早前有影片分享

@yanrobotan5296

3 жыл бұрын

@@ahliandfan 😮😮