【泰國房地產必知 1】黑心地產代理手法層出不窮，陷阱中的陷阱、買賣租都中伏、中介轉介中介的玩法及網友痛的分享 (新版)
*ੈ✩‧₊˚本集章節 ੈ✩‧₊˚ ੈ
00:00 事件
00:26 我的背景
01:33 以往找物業的經驗
02:44 泰國地產代理的水平
03:33 代理的責任感
05:09 網友痛的分享
06:24 買樓後沒能出租自己的單位及入住第一件事
10:48 業主薄沒有自己的名
14:15 中介中間的推薦費
15:42 找樓盤陷阱
16:29 找中介
17:41 中介轉介中介陷阱
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🇹🇭 免責聲明：影片內容純粹本人經驗及蒐集資料後再綜合下來的個人意見。
🌈 謝謝！ขอบคุณค่ะ！🌈
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350平收600銖、有業主270平收1800銖清潔費、清分體機仲收業主2000銖、仲有D代理可以一張單收兩邊費用、即係發比業主同租客兩邊都收🎉無良奸商代理，收咗業主按金後就開數買嘢任代理扣、以上係泰國人同香港人一齊醃業主同租客錢🎉
总之，無論国內国外，不要隔山买楼。
很有資訊的一集！謝謝你們分享！👍🏻🙏🏼
Thanks for your information
Good job 👍
咁夜都 up 片辛苦晒 ❤🎉❤🎉 謝謝用心精美製作 😊😊
@ahliandfan
2 ай бұрын
☺️🙏🏻
本人親身經歷, 租約合約期滿後被業主扣了3,000泰珠, 1,000冷氣機清潔費, 2,000窗簾布清潔費, 如果你不同意, 業主不退回按金, 這是一貫泰國人業主的手法.
@user-xg4zb1sd8l
Ай бұрын
你也算幸運了， 我業主收了2個月按金， 1個月上期, 她在合約期想加我租， 我唔肯之後她開始玩嘢， 我咪退租， 合約亦無寫明提早退租要罰錢， 我想給她的上期當最後一個月租金她不肯， 說要多住一個月就要比租，否則出驅逐令， 2個月按金梗加話唔會退， 我要搵律師幫手。 PK到。。。
wow 地產代理都放飛機，呢個比較少聽。但係上門維修 technician, 不論裝 wi-fi 還是洗冷氣，自己經驗，加上都朋友講，10 次 有 9 次都甩底，一係遲大到，一係早大到
我在泰國租房住 三十年 從來未見過本地人找代理租樓的。喜歡那區 或者那座大廈 ：都直接到管理處問到。管理處收租嘅
@ahliandfan
2 ай бұрын
你一定是住曼谷的，其實不是100%樓管理處會有租售服務，而且外省亦不同。
真係要打醒12分精神，失約事小，如果被騙錢或業權，就真係事大，乜嘢心血就付諸流水！
想問下你有冇做房地產買賣 我有興趣曼谷買樓 thx
@ahliandfan
Ай бұрын
有專家代理，請話俾我知道以下： docs.google.com/forms/u/3/d/1W0TNw16Ufe0zR50cM6ehrAOYQZ_NawmKhOlAMHfQuWA/edit
请问蓝簿可以有業主名吗？(外國業主) 如果沒有名，可以找你介紹的律師做嗎？ 🫸🫷 10.48 業主簿沒有自己的名 (內容好像有更改了)😮
@ahliandfan
2 ай бұрын
對我取消了藍薄內容，因為我查證了！外國人加名轉黃薄便可以。
@drkenchao1849
2 күн бұрын
請问轉黄薄，是否蓝薄要交回取消?@@ahliandfan
泰國地產原來陷阱處處，唔講真係唔知！😮
CLS 你
作為業主, 我已經對中介無乜期望, 只求幫手搵到適合既租客, 好多問題都自己跟返
@user-xg4zb1sd8l
Ай бұрын
問題係作為租客， 亦很苦惱不少業主跟租客的紛爭， 我是受害租客， 退租時業主扣起2個月按金， 1個月上期不退還， 要多付一個月才能多住一個月。 搬出後亦不會退款。
never buy property