Выгодно ли покупать апартаменты в Сочи? Апарт-отель Den Marino. Недвижимость Сочи
СКАЧАЙТЕ ТОП-10 апартаментов Сочи: prosochi.tv/topak_youtube/?ut...
Выгодно ли иметь апартаменты в Сочи? Давайте разбираться.
То, что свои апартаменты в Сочи удобно - безусловно. Захотел отдохнуть? Пару часов на самолете и ты в собственном номере. Солнце, море, горы - в общем кайф!
А пока работаешь - апартаменты сдаются, принося прибыль порядка 1 млн. рублей в год. Причем, рекламу, заселение гостей и уборку берет на себя управляющая компания.
Выбирая апартаменты для сдачи, важно обратить внимание на расположение. Чем ближе к пляжу, тем лучше. А самый классный вариант - центр Сочи. Здесь и до моря недалеко и сдавать посуточно можно не только в сезон, а круглый год. Расскажу по секрету, что посуточная аренда выгоднее долгосрочной в 2, а то и в 3 раза.
Как пример комплекса подходящего под круглогодичную посуточную аренду показываю Апарт-отель Den Marino.
Локация - бомба! Самый центр Сочи - улица Роз. До Морского порта отсюда 5 минут пешком, парк Ривьера 10 минут, столько же до пляжа и ЖД вокзала. Вокруг рестораны, бутики, салоны красоты, банки, всё что нужно для красивой жизни и отдыха. Скажу прямо, любой кто хотя бы немного пожил в Сочи мечтал бы жить именно в этом районе. Не зря его называют Золотым квадратом.
С Вами был Василий Попов, канал о жизни и недвижимости в Краснодарском Крае. Пишите свое мнение в комментариях. До встречи!
Telegram-канал: t.me/popov_v_a
Vk: an_volna_realty
Сайт: volnarealty.com/
Email: info@volnarealty.ru
8 (800) 550-19-07
Пікірлер: 41
Снято 👍 , но есть нюанс! Теперь переходим на отзывы в тот же букинг и основная претензия гостей, на всех 25 страницах отзывов, ужасная звукоизоляция! Шалаш стоимостью от 10млн. ₽?!
230.000 dólares por 32m2. 7200 dólares por metro cuadrado. El sueldo medio de Rusia es de 600 dólares. Se necesitan 32 años para pagar ese micro apartamento dedicando el 100% de las ganancias. Sochi pronto va a estar entre las ciudades más caras del mundo, aunque no tiene ni la infraestructura, ni la calidad de servicios de sus análogos.
@olgaolga_
Жыл бұрын
Это ваш устаревший миф 😂. В Сочи все есть и в России средний доход гораздо выше иначе кто же раскупал бы всё это...
@johnmullins8928
Жыл бұрын
@@olgaolga_ Ese es el tema principal, en Rusia hay gente que tiene muchísimo dinero, y luego, la gran mayoría, sueldos normales. En Krasnaya Polyana, por ejemplo, el metro cuadrado cuesta lo mismo que en Moscú. Y Krasnaya Polyana sólo tiene infrastructura para el turismo, pero el hospital de allí es absolutamente ineficiente sin mencionar la falta de veredas normales y omitiendo esa costumbre de estacionar los vehículos sobre las veredas. No es una crítica negativa a Rusia, si no, constructiva. Con tanta naturaleza bella, construír esas jaulas con precios irrisorios es una broma. Conozco muy bien Rusia, ya que vivo desde hace 13 años.
@MargoKms
15 күн бұрын
@@johnmullins8928 well, Krasnaya Polyana was built specifically for tourism so...
Новый формат)
Всё хорошо, но когда через три года устанет ремонт, кто несёт затраты на его восстановление?
@remontkvartirSochi
2 жыл бұрын
Неустанет, просто косметический ремонт. Нужно правильно сдавать.
1 млн 473 тысячи получается на руки (после комиссии и налогов) - это в случае, если апарты будут сдаваться каждый день без простоя. Без учета затрат на воду и амартизацию. Что-то слабо верится в чуть больше млн в среднем.
@user-ld2dz6df5t
Жыл бұрын
На сегодня 17 млн приносят в банке в год 1 млн чистыми, затраты отсутствуют, простоев нет. Что за инвестиции под банковский процент в лучшем случае
@user-pc5ep6on3w
Жыл бұрын
@@user-ld2dz6df5t инфляция, через 10 - 15 лет твои 17 милионов могут стать, как сейчас 5 миллионов. А так у тебя есть недвижка, которая только растёт в цене, значит деньги ты сохранишь, + прибыль.
@user-io8hh7yf8r
Ай бұрын
@@user-ld2dz6df5tа завтра твой банк обанкротится,и денюжки твои уплывут-умник😂
Красная цена номера, приносящего 1 млн. - 10 млн. 17 млн. - это перебор, причём не слабый. Тем не менее Вам удачи.
@user-lu3sr9ew9q
11 ай бұрын
15 лет окупаемость 😢
А есть гарантии ?? Что бы не прогореть
Активно исследуем тему апарт отелей. Хорошие возможности для инвестиций в недвижимость Сочи да еще и с пассивным доходом. Василий, спасибо за обзор. Хорошие апартаменты в прекрасной локации.
@popov_v_a
2 жыл бұрын
Благодарю за обратную связь!
@ivankovboris7192
Ай бұрын
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста опытом. Вы купили апартаменты? Очень важна сейчас инфа, уже дали задаток.. На распутьи 🙈
Есть ли что-то поскромнее? И по доходам и по цене? Конкретно в пределах 4млн?
@popov_v_a
Жыл бұрын
Здравствуйте, нет, в Сочи нет законной недвижимости за 4 млн. От 5,5 млн можно начать смотреть студию без ремонта.
@maxtsh2000
Жыл бұрын
@@popov_v_a спасибо
Большое спасибо Вам, за ваши труды.
@popov_v_a
2 жыл бұрын
Благодарю за обратную связь!
Это не бизнес, а инвестирование, при том с вполне хорошими дивидендами! Не забываем, что сам апартамент, будет с каждым годом рости в цене! За пару лет, недвижимость в Сочи выросла в цене почти в два раза. Кому дорого? Посмотрите от скольки вход в инвестирование в недвижимость в той же Турции, в ОАЭ! Давайте всё же отличать бизнес от пассивного инвестирования!!!
Апарт что по больше,за большие деньги должен сдаваться,тогда зачем переплачивать 17 лямов и 11, хмм
@user-qf9ht9gd1g
2 жыл бұрын
Для разных клиентов
самый главный вопрос а парковка ?
@user-hg6zj8to2y
2 жыл бұрын
Ее нет. Как во всем Сочи.
ужас,лохотрон и бред
Ждать 11 лет чтобы он себя окупил? Хахаха 😂 нет спасибо)
@popov_v_a
2 жыл бұрын
Если цель - заработать быстро, то, конечно, нет. А вот если цель более долгосрочная, то вполне)
@freezturbo
2 жыл бұрын
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
@freezturbo
2 жыл бұрын
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
@Arschavin2008
11 ай бұрын
Надо учитывать что нужно периодически делать ремонт и сам апарт отель морально устареет за эти 10-11 лет
Бред а не бизнес . И периодически ремонт делать и морально устареет со временем само здание , оно уже старое , кондеры на фасадах это прошлый век . Продают на пике и за очень дорого . Ищут лохов
Ну такая себе инвестиция.
Невыгодно
чииивооо блять??? 17 лямов? пхаахах кхм.......
Это скорее для личного пользования. Зарабатывать на этом ну его нафиг.
@EwelinaFichtner
26 күн бұрын
За 17 ляпов можно купить квартиру))