Caramba!!! Que excelente conteúdo

2 жыл бұрын

Obrigado, Wilson 🙏

Excelente explicação!

Жыл бұрын

Obrigado

Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor

Жыл бұрын

Espero ter ajudado

Ótima explicação doutor!

Жыл бұрын

Muito obrigado, qualquer duvida estou a disposição

Ótima explicação

Жыл бұрын

Espero ter ajudado

Muito bom,Obrigado Por Este Vídeo.

11 ай бұрын

Eu que agradeço

Bela aula professor parabéns!

Жыл бұрын

Muito obrigado

bela explicação ficou bem clara a sua orientação Deus abençoe

6 ай бұрын

Espero ter ajudado

Bom dia !!!! A melhor explicação simples e clara já dei com os dois pés no sininho e me escrevi🥰🥰🥰🥰

2 жыл бұрын

Obrigado, Josy Silva...seja bem vinda

Explicação maravilhosa. Parabéns, muitas bênçãos.

3 ай бұрын

Olá, Edna Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

Boa tarde muito esclarecedoras suas aulas

3 ай бұрын

Olá, Manuel Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

Dica maravilhosa...obrigada ! ❤

11 ай бұрын

Disponha!

@katiateixeira7489

11 ай бұрын

@ 🙏

Muito grata, por todo conteúdo deste vídeo! Sucesso e paz!

2 жыл бұрын

Fico satisfeito que tenha gostado.

@escoladavidaaguiar78

Жыл бұрын

​@ tem imóvel em venda direta que não tem janela para fazer proposta, não entendi.

Estou vendo vídeo pela 1a vez. Já fiz curso c equipe renomada no.mercado. masxa sua explicação é clara e objetiva, passa segurança. Parabéns pela credibilidade e transparência.

9 ай бұрын

Obrigado

Boa Noite esculachou na explicação sabe tudo chefao...ontem já Garrei uma top adorei vou comprar sempre assim muito top

Жыл бұрын

E isso aí

Muito legal isso

Жыл бұрын

Obrigado

ótimo vídeo!

Жыл бұрын

Obrigado

@robertmelo3124

Ай бұрын

Qual valor do curso

Arrematei um imóvel no leilão da caixa. Alem do pedido de imissao na posse. Posso processar por apropriação indébita?

Ameiiiiii 🥰 tirou todas as minhas dúvidas 🥰 depois eu volto para dar o resultado lata vcs 🥰

Жыл бұрын

Obrigado

@Ruti.consultora

Жыл бұрын

@Fabiano Sousa não na minha cidade não tem opções 😭

Os bancos costumam aceitar carta de crédito para venda direta?

Bom dia Carlos,. Tudo bem? Excelente explicação, ganhou um inscrito, aonde esta o check list que vc citou?

18 күн бұрын

Clique no link abaixo para maiores informações: bit.ly/curso-AA

Isso não foi apenas uma áula na verdade foi um curso. Gratidão, mestre!

Ай бұрын

Que ótimo!

Sou corretora, estou me programando para comprar imóveis dessa forma, excelente explicação!

3 ай бұрын

Olá, Ana Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

Ótimo conteúdo. Os corretores credenciados auxiliam a tirar possíveis antigos donos do imóvel arrematado? Esse serviço está incluso na assessoria?

Жыл бұрын

Não, os corretores não tem a função de auxiliar na desocupação do imóvel. Neste caso, tente a desocupação amigável primeiro, da forma q ensino no curso Arrematação Acelerada. Se a pessoa não sair amigavelmente, terá que contratar advogado e ajuizar a devida ação judicial, da forma que ensino no curso.

Meu amigo, ótimo seu conteúdo. Mas preciso de uma dúvida que não consigo em lugar nenhum kkkk na hora da simulação do imóvel retomado, eu coloco o valor de venda ou o de avaliação?

Жыл бұрын

Valor de venda

Boa tarde estou chegando agora no canal, excelente didática, parabéns estou com 80k disponível ,porém aprimorando o conhecimento , pois estou com um fundo de previdência que não me rentabiliza o que estou almejando, obrigado!

2 ай бұрын

Obrigado...abraço e sucesso!!

Bom dia. Parabéns pelo vídeo, ganhou um inscrito. Tenho a seguinte duvida, quando o cronometro zera, o imóvel fica ainda disponível quanto tempo no site? até receber uma proposta ou ele volta a outra modalidade de venda

Жыл бұрын

Quando o cronômetro zera, o imóvel fica automaticamente disponível para a venda direta, ou seja, o primeiro que fizer a proposta pelo valor mínimo, leva o imóvel

@reginaldogonzaga8016

Жыл бұрын

@ Boa noite!! Leva o imóvel mesmo dias antes do leilão??

Carlos, beleza. Parabéns pelo vídeo. Poderia me tirar uma dúvida? Em média, quanto tempo após 2ª praça, o imóvel vai para Venda On Line?

Жыл бұрын

Não há tempo estipulado, pode levar de 30 a 90 dias...ou mais.

Muito bom os seu vídeos Sou corretor de imóveis como faço para me cadastrar com a caixa para efetuar a venda

7 ай бұрын

Acesse o site da Caixa, mas atualmente está fazendo cadastro somente de imobiliárias...mas, você pode fazer parceria com a Resale, como corretor...acesse o site resale.com.br e veja como se cadastrar como parceiro na venda de imóveis

Nos casos de venda direta on line da CEF, estando o imóvel ocupado, o comprador também pode pedir liminar para desocupação em até 60 dias?

2 жыл бұрын

Neste caso, quem fixa o prazo da desocupação é o juiz, mas pode pedir a liminar, desde que fundamente da forma correta o pedido.

Para caso de terrenos, como obter os dados das glebas e a demarcacao?

6 ай бұрын

Na matrícula do imóvel

o que fazer quando a central de mandados nao cumpri os mandados pelo fato dos oficiais de justiça durante quase todo o ano pedirem licença saude, ocasionando falta de oficiais na região e mesmo os oficiais vindo da capital fizeram a mesma atitude, queria saber onde reclamar alem da ouvidoria e pedir um pedido de investigação de codigo de conduta e etica pelo fato de excesso de atestados de saude e por nao cumprimento dos mandados, estou com mandados desde outubro do ano passado sem cumprir, Juiz determinou somente casos especiais.

6 ай бұрын

O canal de reclamação é a ouvidoria mesmo, podendo tentar reclamar direto no Tribunal de Justiça

No caso de leilão extrajudicial, se o imóvel estiver locado o arrematante deverá notificar mutuário (Ex dono) e o inquilino informando que o imóvel foi arrematado e o prazo de 30 dias para desocupação ou basta apenas notificar o inquilino que está ocupando o imóvel?

@DanielSilva-fn2vx

Жыл бұрын

Conseguiu ter resposta?

Como assigner a escritura publication serno Brazil

2 ай бұрын

Pode assinar por procuração pública ou digitalmente, dependendo o cartório

Os imóveis tem alguma dívida, exemplo IPTU atrasado e quanto gasta com documentação, ou se tem algum problema em cada imóvel tem essas informações ?

Жыл бұрын

Na venda direta, as dívidas de condomínio e IPTU são pagas pela Caixa. As despesas com a documentação são de escritura pública e registro, cujo valores são informados depois pela Caixa e você pode ser informar também pela internet.

Carlos, por favor. Modalidade imóvel far seria a mesma coisa?

Жыл бұрын

Se estiver em venda direta, sim

Boa noite, imóvel que foi pro segundo leilão e não foi arrematado, pode ir direto pra VENDA DIRETA? Não necessariamente ir pra VENDA ON-LINE.

Жыл бұрын

Sim, com certeza

Estou aprendendo muito com os seus vídeos. Tenho uma dúvida, não sei se pode me orientar. Um imóvel era de propriedade do instituto de Previdência do Estado de SP, tinha hipoteca do banco Nacional que foi assumido pelo caixa. Consta na matrícula informação de Compromisso de venda e compra a 2 casais (50% cada) Consta cessão fiduciária a caixa econômica - direitos decorridos de compra e venda Consta partilha face falecimento de uma das partes Consta penhora - ação trabalhista Consta penhora referente Ação de execução movida pelo banco mercantil sendo 25% dos direitos e obrigações decorrentes do compromisso de compra e venda Penhora - ação trabalhista O que significa este compromisso de venda e compra ? Esta ação de execução significa que não pagaram ? Será que adquirindo este imóvel será difícil passar para o meu nome por conta deste compromisso de venda e compra ?

2 жыл бұрын

Compromisso de venda e compra significa que o imóvel foi vendido para terceiro, de forma parcelada e sem a transferência da propriedade. De qualquer forma, para aquisição de um imóvel assim é necessário uma prévia e completa análise da documentação, a fim de evitar prejuízos financeiros.

Boa tarde! Realizei a compra nos site da caixa de forma compra direta, foi aprovado no mesmo instante, finacimento e parte avista. Caso nao pague o boleto, terei alguma penalidade? Em caso de desistencia?

6 ай бұрын

Verifique sempre o que diz o edital em caso de desistência após o lance, pois pode ocorrer alterações nas regras

Basta você acessar o site da Caixa e verificar por si mesmo... relógio girando é VENDA ONLINE, pode ter disputa, quem lançar o maior valor até o final da contagem, arremata o imóvel. Se o relógio ZERAR sem nenhum lance, passa a ser VENDA DIRETA, ou seja, quem fizer primeiro a proposta de compra pelo valor mínimo, arremata o imóvel (sem concorrência)

Boa noite , consigo após conseguir a compra dessa modalidade , vende-lo ? Tem alguma burocracia ?

Жыл бұрын

Sim, claro... você transfere o imóvel normalmente através do registro a escritura de compra e venda, e depois pode vendê-lo normalmente como qualquer outro imóvel.

Na venda direta , tambem tem como entrar com liminar para pagar itbi sobre o valor pago ou somente na venda online mesmo ?

11 ай бұрын

A decisão do STJ sobre o ITBI estabeleceu que o valor da transação declarado pelo contribuinte tem presunção de verdade e só pode ser contestado pelo fisco mediante a regular instauração de processo administrativo, sendo vedado, ainda, ao município, fixar a base de cálculo do ITBI em valor estabelecido por ele.

Se o imóvel estiver envolvido em alguma causa judicial pelo ex dono, tipo de alguma dívida dele com alguma financeira, há algum risco para quem compra?

Жыл бұрын

Todos os credores que tiverem o crédito averbado na matrícula do imóvel devem ser notificados dos leilões, sob pena de cancelamento. O arrematante não responde por dívidas do devedor, a menos que conste expressamente no edital

boa tarde Carlos, a caixa parou de financiar o leilão? não estou encontrando

2 ай бұрын

Não parou não, mas quando não há recursos disponíveis para financiamento, realmente fica mais difícil encontrar imóveis com esta opção

Posso comprar imóveis no leilão da caixa e financiar por outro banco ( quando o leilão permitir financiamento lógico)?

Жыл бұрын

Geralmente não é possível, pq o banco que vai conceder o crédito exige que o imóvel seja alienado antes de liberar o crédito e a Caixa exige que o imóvel seja pago antes de liberá-lo

Sr.Carlos boa tarde, não tenho computador, posso acompanhar todo seu curso pelo celular e quanto custa esse curso?

Жыл бұрын

Bom dia entre em contato pelo WhatsApp para maiores informações (17 ) 99181-8872

É possível cancelar uma venda direta depois dos 2 leilões ? O imóvel já foi registrado no cartório pelo arrematante. Me responde ?

2 жыл бұрын

Apenas se ocorreu alguma nulidade absoluta nos procedimentos dos 2 leilões

Na minha cidade tem uma casa que está em venda direta! No edital Falar que está desocupada mas eu fui olhar e o antigo dono está morando! Nesse caso a ordem de despejo e por conta da caixa?

6 ай бұрын

Não. Quem arremata o imóvel é que vai desocupar

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

Não tem ordem de despejo para imóvel arrematado. Tem que negociar com o ocupante ou contratar um advogado

Explicação excelente como sempre; mas há muito tempo infelizmente essa modalidade da CEF é alvo de fraudes, de lances falsos, que acabam inviabilizando as arrematações! Quem está no dia dia do leilão sabe do que estou falando e assim como eu sofre os prejuízos!

2 жыл бұрын

Que tipos de prejuízos sofreu nesta modalidade Henê? Pode compartilhar?

@thatabarretto

2 жыл бұрын

O credenciamento de novos corretores de imoveis, esta parado desde antes da pandemia... e quem ja estava credenciado não esta conseguindo revonar o contrato, pelos motivos que o colega citou acima. Outro problema é que a CAIXA esta proibida judicialmente de fazer as retomadas dos imoveis adjudicados, por causa da pandemia! Principalmente se for o unico imovel do mutuário.

@claudiohenke394

Жыл бұрын

Hoje perdi um imóvel de valor inicial 35500 para uma lance de CEM REAIS A MAIS que o meu, sendo que o mínimo para cobrir o lance deveria ser 1000 reais, pior que nem teve a prorrogação, veio o lance DOIS MINUTOS ANTES DE ACABAR O TEMPO e sem a prorrogação nem tive tempo hábil de preencher nova proposta. Perdi a confiança …

@WTFuc4

Жыл бұрын

Há muitos CPFs falsos fazendo isso. Uma vez, esperei o cronômetro quase zerar para eu poder dar o lance e apareceu um Cpf cobrindo meus lances, até que chegou a um valor muito alto, pois esse cpf só dava lances de 10 mil reais acima, algo estranho. Minha proposta ficou em segundo lugar e, após dois dias, recebo um e-mail da Caixa informando que eu era o vencedor.. fiquei muito irritado e desisti.

@venubiapalacio6079

3 ай бұрын

O comprador pode ver pessoalmente o imóvel? Tem alguma lei que obrigue o morador do imóvel a abrir a porta ( no caso de imóvel ocupado).

Onde acho o método análise pro que ele tanto fala

6 ай бұрын

Entre em contato conosco pelo Whatsapp 17 99181-8872

Agradeço a explicação!

Жыл бұрын

Obrigado

Se quando zerar o relógio, ficar comk venda direta e mesmo assim não sair , o que acontece ?

7 ай бұрын

o banco pode levar a novo leilão ou deixar lá até que alguém faça proposta

Apenas imóveis em leilão da Caixa podem ser financiados ou de outros também?

Жыл бұрын

Cada banco disponibiliza os critérios de financiamento dos imóveis que levam à leilão ou colocam em venda direta

Quanto é a média do valor da escritura?

Жыл бұрын

Varia o valor em cada Estado...pesquise junto ao cartório ou no google...pesquise por tabela de custas e emolumentos cartorários do Estado de... (coloque o Estado de localização do imóvel)

Por Favor...quando é requisitado o numero de agencia dentro do formulario de proposta da venda direta online quel o numero de agencia devo colocar ? da agencia que eu tenho a conta ? Obrigado

@aquariumlife2929

Жыл бұрын

desculpe...kkkk...perguntei antes de acabar de assistir o video ...ansiedade....respondido....uma ultima duvida é se vai precisar de um representante da caixa pra lavrar a escritura no meu nome ou só eu mesmo posso ir no crtório com a documentação ( comprovação da compra feita pela caixa? ) posso fazer isso?

Жыл бұрын

Quem faz todo o procedimento para a lavratura da escritura é a Caixa, vc só tem que apresentar os documentos que forem pedidos e efetuar o pagamento das taxas...a Caixa já tem o tabelião dela para fazer este procedimento.

@aquariumlife2929

Жыл бұрын

@ muito obrigado realmente. Os outros canais cobram por essas simples informaçoes , ao contrario de vc....

Vi um anúncio de um apto que foi retomado pelo banco e comecei a pesquisar pq tenho dúvidas sobre a idoneidade da "imobiliária" que o anunciou. Cheguei ate esse vídeo (excelente). Como consigo verificar se o imóvel realmente está em posse da caixa e se a empresa é credenciada ou se tudo não passa de um golpe? Não me deixaram visitar o imóvel sem ter efetivado uma forma de financiamento com eles. Isso pode?

11 ай бұрын

Todos os imóveis da Caixa estão no site da Caixa. Há imobiliárias cadastradas pela Caixa e que podem auxiliar na compra, mas todo o procedimento é feito no site da Caixa e nunca direto com a imobiliária. Localize o imóvel no site da Caixa e faça a proposta de compra por lá

@adrianaolimpio5706

10 ай бұрын

Você NÃO pode visitar. E sim é caixa total seguro.

Onde esta o link do método analise pro?

8 ай бұрын

Bom dia tudo bem , entre em conosco no whatsapp (17) 99181-8872 por favor

Olá! No edital da venda online consta que os debitos (propter rem) de condomínio serão de responsabilidade da Caixa. Isso se refere a qualquer divida de condomínio? Por exemplo, se o valor da água ou gás está incluso no valor do condomínio, isso é considerado débito de condomínio ou não? Se não for, o arrematante assume isso?

@michelleguedesoficial

11 ай бұрын

Ela só cobre IPTU e Condomínio.

@julianamattei6655

11 ай бұрын

Mas o condomínio pode cobrar esse consumo do antigo proprietário? Ou o arrematante que tem que assumir o pagamento?

11 ай бұрын

Nos casos em que a água e gás estiverem inclusos no valor do condomínio, com o pagamento deste pela Caixa, automaticamente os valores de agua e gás também serão quitados

@julianamattei6655

10 ай бұрын

Mas no edital consta que a Caixa não se responsabiliza por débitos de consumo, então provavelmente ela não irá pagar o valor referente a isso. Neste caso, o Condomínio pode cobrar estes débitos de consumo do arrematante?

Esses 5% que eu tenho q dar, pode ser o meu FGTS?

Жыл бұрын

Não, tem que ser em espécie.

Pessoa física com contrato de financiamento na CEF, pode participar dos leilões?

2 ай бұрын

Olá, Andre Participe da minha aula que vou realizar ao vivo hoje e tires suas dúvidas Segue aqui abaixo o link da aula leiloesinvestimentos.com.br/inscricao Grande abraço e te espero na aula.

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

Sim. Pode participar

Atraves dw um corretor credenciado a venda direta

2 жыл бұрын

Pode ser comprado direto no site da Caixa, com ou sem assistência de corretor da Caixa

Essa entrada de 5% pode ser com o FGTS?

Жыл бұрын

Não, a menos que esteja expressamente previsto no edital da venda direta

Estou a procura, de um imóvel na venda direta, para morar, nem é pra investir.

6 ай бұрын

É necessário procurar direto no site da Caixa mesmo

Boa noite, caso eu queira financiar, e já esteja aprovado o financiamento na caixa oque eu devo fazer? Mandar os papéis ou ir na caixa?

@wesleykaiquealvesalves3964

Жыл бұрын

Mais uma dúvida, se eu quiser a ajuda de uma imobiliária eu não pago os 5%, aí eu pago o valor do imóvel para a imobiliária ou para o leiloeiro?

Жыл бұрын

Necessário verificar com o corretor que vai assessorar você na compra do imóvel por financiamento

Жыл бұрын

A imobiliária/corretor apenas presta assessoria para que você compre o imóvel da Caixa com segurança, sendo remunerado pela Caixa com os 5%. O pagamento do imóvel é sempre feito para a Caixa, nunca para a imobiliária.

Mas se fazer a proposta tem que pagar o imóvel a vista ou pode ser financiado também,?

4 ай бұрын

Pode financiar, se no edital estiver prevista esta possibilidade

Mas estes da venda online ou direta, têm dívidas ou não?

7 ай бұрын

Nestas modalidades de leilão, a Caixa assume as dívidas de IPTU e condomínio

Salmos

3 ай бұрын

Olá, Marcelo Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

Bom dia Carlos se eu comprar e tiver pessoas no imóvel a Caixa se encarrega de tirar??

Жыл бұрын

Não, sempre será o arrematante o responsável pela desocupação do imóvel, que pode ser de forma amigável ou litigiosa...eu ensino estes 2 métodos no meu treinamento Arrematação Acelerada

@niusetemariasouzaalmeidada7073

Жыл бұрын

@ difícil tirar depois hein... Boa noite 🙏🙏

@GandhiMartinez

Жыл бұрын

@ Os corretores credenciados ajudam nesse processo também?

Gostaria de saber se qdo imóvel é de venda direta da caixa o mesmo já tem efetuado a retirada do antigo morador ou fica poe nossa cta a retitada desse morador?

5 ай бұрын

A Caixa nunca retira o morador, mesmo na venda direta fica por conta do comprador

@edsongoncalves6755

5 ай бұрын

@ obrigado pela orientação. Abraço

Se comprar on line, como vou verificar a documentação? Obrigada! Vc é sensacional

Жыл бұрын

Qualquer duvida estou a disposição

@semadarabrahamjanuario8096

Жыл бұрын

@ muito obrigada

@GUI36358

11 ай бұрын

​

@GUI36358

11 ай бұрын

​@ gostaria de um auxílio.

Quero cadastrar como eu cadastrar

11 ай бұрын

Basta acessar o site oficial da Caixa

O valor anunciado já está incluído a escritura? Ou terá a surpresa depois de pagar a quase 30 mil de documentação

@gustavohenriquedeoliveira6360

Жыл бұрын

Não está incluso a escritura e impostos

Жыл бұрын

Não estão inclusas as despesas de escritura e registro. Estes valores você pode pesquisar no google sobre os emolumentos para lavrar escritura pública e registrar o imóvel, que estão em tabela e variam de acordo com o valor da transação e de Estado para Estado.

@jardelzao5883

Ай бұрын

30 mil de documentação é pra imóvel de milhões e olha lá, se eu estiver errado alguem me corrija por favor.

Se não pagar depois de 2 dias de homologação o q acontece?

29 күн бұрын

Verifique no edital do leilão as consequências...

se eu pagar os 5% da entrada e a caixa não financiar pra mim ela devolve meu dinheiro ???

Жыл бұрын

Sim, claro, mas o ideal é conseguir a pré-aprovação do crédito necessário

Tenho uma dúvida. Uma imobiliária tem anúncio de venda na Olx e me informou que a casa vale 200 mil e sairia 27 mil, valor da quitação do financiamento,diz que o prioritário atrasou o financiamento e perdeu a casa, e que eu nao posso ir local e entrar em contato com quem ta ocupada a casa, isso é verdade? Tenho medo seja golpe. E o valor com documentos e advogado deles sairia no valor de 5.700 e depois de pago esse valor quem tivesse ocupando a cada teria de 20 a 40 dias para desocupar a casa. Quais cuidados e devo tomar? E se realmente eu n posso entrar em contato com quem ta ocupando a casa. E diz que só pode passar a matrícula depois que fizer o pagamento inicial.

Жыл бұрын

Nada impede de você entrar em contato com quem reside no imóvel. E quanto a idoneidade da imobiliária, recomendo ir pessoalmente verificar ou contratar advogado correspondente na localidade para verificar o que é real e negociar a oportunidade. Nunca faça pagamentos antecipados para quem não conhece e nem possui referências.

@DanielSilva-fn2vx

Жыл бұрын

@ obg

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

Desconfie. Cara de golpe.

Como desocupar o imóvel se for ocupado

6 ай бұрын

Primeiro, busque a desocupação amigável (modelo de carta de desocupação dentro do meu curso Arrematação Acelerada). Se não desocupar amigavelmente, contrate um advogado especialista e faça a desocupação judicial do imóvel.

Qual o valor do curso?

Жыл бұрын

Boa tarde tudo bem? Entre em contato pelo WhatsApp (17) 99223-8723

Como comprar se não estou no Brasil?

@eu-creio-na-biblia

5 ай бұрын

Tenho diversos clientes que moram fora do Brasil e compra imóveis em leilão, pois são eletrônicos e os documentos são, geralmente, assinado digitalmente

2 ай бұрын

Tenho diversos clientes que moram fora do Brasil e compra imóveis em leilão, pois são eletrônicos e os documentos são, geralmente, assinado digitalmente

É nesta venda direta e valor do imóvel e reduzido?

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

Geralmente na venda direta e venda on LINE já vem especificado o valor da avaliação da caixa, o desconto, e o valor mínimo

@NeoLopesdeAraujo

Ай бұрын

Deveria ser no primeiro leilão valor de mercado, o segundo pelo o saldo devedor, e quando for pra venda direta pela média dos 2 leilões

24 күн бұрын

Sim, em relação ao valor do leilão de Alienação Fiduciária

legal, 94% de desconto na compra avista. Isso vc fala para uma compra: futura no site da caixa pra vc agendar o momento de você fazer sua oferta no site ou no PASSADO lendo apenas o histórico dos que "compraram com os 94% de desconto"? nos leiloes oficiais de verdade, essa modalidade de compra por proposta chama-se VENDA DIRETA ONLINE vencendo a maior oferta, mas a caixa aparentemente parece ter uma procedência muito duvidosa. Após a abertura da venda direta, sem uma data prevista, o primeiro que fizer a oferta mínima dos 94% de desconto já emitem o boleto para pagamento imediato e ai deixa aberto um cronometro para fins de "validação de edital para recepção de ofertas maiores" mas quem leva é o da primeira oferta. Tirem essas dúvidas com os corretores credenciados da CAIXA e me respondam sobre esta situação.

3 ай бұрын

Bom Dia. Nada disso. Na prática, o maior lance na Venda Online até o final do prazo vence o leilão e faz o pagto de 5% e o restante pode ser financiado (recomendamos fazer uma pré-aprovação antes de lançar, se tiver interesse em financiar). Obrigatoriamente, você será assistido por um corretor credenciado da Caixa. Já fizemos várias arrematações nesta modalidade. Se tiver mais dúvidas, pode chamar neste whatsapp (17)99189-0181

@biofloresta

3 ай бұрын

Pois é, se não fosse pela alteração estrada de 50% para os 94% sem aviso prévio, nem faria questão. Masss o imóvel ficou mais de 1 ano em venda direta pelos 40% de desconto e eu acompanhando as atualizações da caixa, e aí por um milagre do acaso, fui surpreendido pela notícia e confirmado essa alteração estranha. Seria um crime legalmente formalizado assim como o caso do ladrao Lula?

@biofloresta

3 ай бұрын

Alteração pra 94% de desconto na venda direta online é legal? Nenhum sistema bancário q eu saiba tem essa prática absurda dos 94% de desconto a não ser nos leilões judiciais de falência. Mass leilão com o melhor lance.

Tem moradores no imovel nssa modalidade

10 ай бұрын

Em 90% dos imóveis em leilão e venda direta estão ocupados. Mas para quem entende sobre este mercado, não há qualquer problema, pois. a desocupação será realizada da forma correta para cada tipo de leilão ou venda.

@fabiosantana1608

10 ай бұрын

Obrigado.

Ta td muito confuso pra mim porque assisti outros vídeos afirmando o contrário: imóvel em disputa é com relógio cronometrado e no final da contagem o maior valor arremata. Venda on-line o primeiro que chegar e ofertar um valor arremata. Que coisa chata,uns explica de uma forma e outros de outra,isso confunde muito a gente .

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

Cronômetro zerado é venda DIRETA e vc dá o lance mínimo e já leva. Cronômetro rodando é venda on LINE e pode ter disputa. Vence quem der maior lance.

24 күн бұрын

Correto @sandrasalgado4420

Oque ninguém explica é como tirar o antigo inquilino que não quer sair da casa após comprar a casa por esse método venda direta

10 ай бұрын

Basta ajuizar ação de imissão na posse, na qualidade de proprietário do imóvel (após transferir o imóvel para você), fundamentando corretamente o pedido da ação

Parabéns pelo vídeo, me tira uma dúvida, sobre esta lista da Caixa: www.caixa.gov.br/Downloads/AnexoIIRelacaoImoveis.pdf É possível comprar um imóvel que esteja nesta lista ? sabe do que se trata ?

Жыл бұрын

Sim, são imóveis para venda na modalidade Lote...verifique informações neste link: www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/imoveis-lote/Paginas/default.aspx

Esses 30 dias pós a arrematação por venda direta , quanto seria para colocar documentos em dia ? Custaria quanto por alto ?

6 ай бұрын

Varia de caso a caso, dependendo da cidade e do Estado de localização do imóvel e demais informações

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

Tem que pagar ITBI de 2 a 3,% do valor. Taxas de cartório, certidões.