Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter: @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu

@adventuresvlog9169

2 жыл бұрын

Atty. My ita2nong poh sana ak sna mpansin,. Mayroon poh akng problema kc about sa lote ko ngaun , ung kuya ko poh kc ngpagawa ng panibagong deed of sale na nd nmin alm at pinirmahan poh Ng my Ari pwdi poh bang ganito?At ano poh Ang dapat kng gwin. Samantalang alam nia na poh na documentary na poh ung deed of sale ko as public documents ung deed of sale ko ano poh bah dapat gwin ko ngaung ngpagwa xa ul8.?Maging invalid ba ung nauna deed of sale or pangalawa? new subscriber poh atty. From Singapore. Ty sa sagot poh god bless 💕😇🙏

Thanks.. for the explaination...blessings

Nice topic Atty. Rey..It reminds me of the double DOAS..I have now peace of mind in my latest Sale Transaction..

Atty. maraming salamat! Naliwanagan po ako. Patuloy lang po sa pagbabahagi ng kaalaman. Salamat po.

Thank you for sharing info atty..

Thank you so much attorney for the very wonderful lecture of yours,it really help us big time.kadi meron kaming biniling lupa tapos Hindi notarized.natakot Po kami Kasi patay na Yong nagbenta.maraming salamat Po. God bless you more attorney 🙏🙏

Maraming salamat sa paliwanag sir!

Thank you atty

Thanks atty

New subscriber here Atty.

Hi Atty! New subscriber po. Ask q lng po kung saan ibabase ang penalty for super late registration ng Deed of Sale. Ilang percent po b ito? Thanks

Atty ,my nabili po ako lupa year 2015 ito po naka lawyer at naka deep of sale po ito .kaya hindi po ako na bigyan ng blueprint ng myari at sinabi ng nabilhan k ito ay eh pa Release na at hangang ng antay po ako ng matagal hangang ngyn wala po sila binigay .un naisip kuna kc ipa register k un lupa inutusan k po un kuya na magpunta sa tax Office at na found po nya ay ito naka pangalan sa iba ...my habol po ako ?pwdi Kuba ipa cansel un title niya naka pangalan sa lupa k nabili ?at pwdi Kuba masampahan un my ari ng kaso ?kung magsampa po ako ng kaso dadaan paba kami sa barangry ???or direct na by court ?un tito k kc na lawyer siya gumawa ng deep of sale at naka register na ito sa court sa pagadian city un deep of sale nabili k .kaya lang namatay po un tito lawyer .valid ba un deep of sale na hawak k ?

Magandang Araw Po Atty.Raymond Batu, Sir Valid ba ang Marriage Contract Duly Signed by All Parties pati ang mga Ninong at Ninang etc... Ang kulang lang ay ang registration na siguro hindi na nadala sa Municipal Registrars Office nang mga parents ko (1963) pa ito. Salamat Po

Atty. Raymond maganda araw po ask ko lang po magkano service fee sa pagkuha ng attorney. Bumili kc kmi ng lupa in full payment pero wala pa rin binibigay na sukat. Ano po kaya pwdeng gawin? 1 year and 2 months na. Ayaw po ibigay ung pera namin. Meron kami deed of sale pero hindi notaryado.

sir ask lng po ako sa village p ksi nmin ibenenta lhat ng lupa tpos pinbyad lhat ng tao doon eh kumuha din po kmi ng lupa..bli nkbyad n po kmi paunti unti mhgt klhti n yung nbyad nmin.my resibo din po kmi tpos ung deed of sale original d p bngay sa amin ksi d p nga po kmi nkbyad buo...humingi po ako khit kopya lng

Sir kapag mag transfer of ownership ng sasakyan ok lang po ba kahit di naka notary ang deed of sale. Matransfer parin po ba yung sasakyan? Salamat po.

Gud am sir paano ko po kayo macocontact para masabi ang asking ko sa problema ko sa lupa

Pwede pa po ba mapa notarized ang deed of sale na way back 2014 po?

Good pm Sir Pwede ba gawing proof of ownership ang Deed of sale? Recently lang po nila ni claim na meron daw sila na hawak,seller and buyer probably around 1900's, May possibility po ba na fake ito? Saan po ba pwede ma trace kung totoo o hindi po?

Ask ko lang Atty. Valid.ba ung waiver and quaitclaim na ang nilipat ung lupa na mamanain pa lang ang aking mana sa pinsan ko. Kapatid ko sa labas ang nagsalin ang mamanahin pa lang ang lupa ay pagaari pa ng namatay namin lolo. Wala pa pong partion na naganap. Pero inilipat sa pangalan ng pinsan ko. Pero notarised na.

Sir ano po difference ng deed of sale at deed of absolute sale thanks

my pangalan po doon ung seller at kmi n buyer..blak ko pong byran ung kulang ang problema sbi po ng ibang kbarangay nmin n nag cash n wla dw mother title ksi buo p.pero nkadivide n po yun sa lhat ng tao sa amin.my mga bhay n din kmi doon.ano po gawin ko

Hello Atty. Halimbawa po, ang nanay ko po isa s mga heirs (6 po silang magkakapatid)subalit namatay n po ang aming nanay .4 naman po kaming magkakapatid, aq po ang bunso , sabi po may deed of sale n po ung ibinentang lupa ng lolo ko, valid po ba iyon gayung hindi nmn po ako nakapirma, sa bentahan?

atty nakabili po ako ng lute ngaun ang nasa akin lng ay tax declaration lang cya ano po ang akin gagawin sana mo masagot niyo po ako po ngaun nsa saudi

Paano naman po atty.about unnotarized SPA pwede po ba yon? Kasi po may ibebenta sa akin na lupa, nasa abroad ako, sabi ng pamankin ko na atty in fact ko sana ay kelangan po galing sa akin ang SPA na consularize. Problema ko po sa barko ako at di ako basta iwan ang barko at malayo po ang embassy, need pa mag eroplano. May iba pa po bang paraan? TIA po sakaling mapansin🤝

Atty bakit na transfer sa a ebang ang lupa kahit walang na execute na deed of sale?

Good evening po Atty. Question lang po.. balak po naming mag asawa bumili ng bahay.. kaya lang OFW po ang misis ko.. need pa po ba niya pumirma sa Deed if sale? Salamat po..

Gud am atty...pwede ba mangayo copy of deed of donation from a notary public office,patay na ang mother n law ko at hindi naibigay ang copy at nawala...sure po ako na notary public po iyon

Pano atty if may notaryo nga un deed saka wala full name ng lawyer na nag notaryo valid po ba yan?

SIR ASK KO PO HOW ABOUT KAPAG BINIGAY YUNG MOTOR PO NEED PA BA NG DEED OF SALE KAHIT DI NAMAN PO BINENTA?

Good day atty.paano naman ang deed of donation na hindi na pirmahan sa harap ng abogado at ipa intiende ng abogado sa donor ng lupa at basta nlang gin notario ito..legal po ba ito ginawa ni atty?pwede pa ba mabawi ng donor ang lupa nito?

paano naman po kapag unnotarized at hnd kumpleto ang sign sa deed of sale, may laban po ba kami?, no read no write po kasi mother ko kaya hnd nya alam ang kahalagahan ng dokumento

Kung notarized ba, pero questionable ang notary ... Valid po ba ? What legal action must be taken? Thanks🙋🙋🌸🌸

Pede po ba kasuhan ng scam yun isa namin kapatid dshil pinapirma niya ng deed of sale ang aming ama na di naintindihan ang laman ng pinirmahan niya. Ang lupang ito ay conjugal nga aming mga magulang. Ngayon naiexplain namin ang laman ng deed if sale which is no money involved. Di namin nalaman agad. Later ns namin nalaman dahil sinasabihan na kami ng kapatid namin na wala na kami makukuha pa. Ano pede namin ikaso sa kanya. Sinamantala niya ang aming ama. Minanipulate nila mag asawa. Pinaniwala siya na para ipagtatayo siya ng bahay. On the other hand po, may basbas po ang aming ama na nagpatayo ang aming kapatid. Kaming ibang kapatid ay nathreatened niya. Ano po pede namin ikaso? Thank you po

Hi Atty Batu. Valid ba ang DOAS if internal agreement lng between Buyer and Seller lng without d presence of a lawyer at hndi dw puede ito ipa notarized? Tho the title hs been transfered sa buyer already.

@bonglandicho9413

2 жыл бұрын

humingi po kayo ng kopya ng certified true copy sa ROD. Tingnan nyo po sa kopya kung pangalan nyo na ang nakasulat. Kung name nyo na po, wala na po kayong problema.

Atty pano po Kung namatay yung bumili?

Sana may makasagot sa concern ko. Yung deed is sale was executed 3 years ago but was never notarized. My question is, pwede ba magpunta lang sa lawyer or PAW para ipa notarized mo lang? O Uulitin and deed of sale bago mo mapa notarized?

@Trolls_PH

2 жыл бұрын

Ian nasagot na po ba itong tanong mo na to? Same case din kasi sa akin di ko dn alam kung ano gagawin.

Hello Atty. New subscriber nyo po ako. My gusto po sana akong itanong. My bibilin po sana akong lupa kaso po deed of sale lang po hawak nya. At sabi nya po kung gagawa kami ng new deed of sale tapos ang pipirma yung dating owner po means yung binilhan din po nya pra daw di na mag double yung babayaran nming capital gain. Tapos yung hinahawakan nya pong deed of sale is ibibigay nya po sa amin. Pwdi po ba yun? Sana po mapansin nyo tanong ko. Thank you and God bless

@thelectureroomofattyraybatu

2 жыл бұрын

actually marami gumagawa nian para maiwasan ang 2 tax consequences. Wag lang kalimutan na i cancel muna yung first DOAS bago gumawa ng bago

Atty, 48 yrd sgo, me biniling 7 hec farm ang tatay ko, me Deed of Sale unnotarized din pero na register sa CENRO sa tatay ko at ako po ang nagbabayad ng amilyar mula noon at me utang lang ako na 2 yrs sa amilyar. Hindi po namin nailipat sa tatay ko o sa amin sa Assessor kya ang Tax Dec ay sa pangalan pa ng dating me ari. ME lumilitaw na isang apo ng dating me ari na gustong angkinin ang lupa. ano po ang gagawin namin?

@thelectureroomofattyraybatu

2 жыл бұрын

ilipat nio po agad ang tax dec sa name nio at kelangan ma settle ang amilyar in full

good day po atty. possible po ba na yung buyer gagawa ng DOAS.? thanks po✨

@bonglandicho9413

2 жыл бұрын

pwede po

Magandang araw po! Paano po pag nawala ang Deed of sale na tanging pinanghahawakan lamang at wala pang titulo ang lupang nabili? Salamat po!

@bonglandicho9413

2 жыл бұрын

kung nawala po ang DOS at hindi naganap ang paglilipat ng titulo sa pangalan ng buyer. Ang original owner parin po ang nag mamayari ng property.

Goodday po Atty..... paano po kong ang dokumento ay walang fixed date(year lang po walang day at month) tapos walang witness at ang nakapirma ay hindi ang tunay na nagmana(mga anak lang nya)

@thelectureroomofattyraybatu

2 жыл бұрын

anong klase na document po yan? deed of sale? kung hindi may ari ang naka sign, therefore walang right mag transmit ang nagbenta. kaya invalid ang sale

Atty I have questions po, If nag sign Ang principal Ng Pre-contract to sell outside the Phil then sabi ni agent no need na dw dahil sa malapit sa Phil embassy,so in short inuwi sa pinas Ang pre-signed CTS at pina notary ng developer without the present Ng principal at wala din pinigay Ang principal na SPA sa agent,, question po pwede po b Ma null and void ang NCTS?thank you and gob bless you po..

@thelectureroomofattyraybatu

2 жыл бұрын

technically yes. but why nia ipa cancel kung yun kagustuhan nia? may fraud ba?

@aishah2375

2 жыл бұрын

@@thelectureroomofattyraybatu Yung principal po nakapag alaman nia na marketing seller accredited by developer.hindi po siya salesperson accredited /broker.But ang sabi allow naman daw po yun pa mag pirma si marketing sellers reservation form kahit nakalagay sa pinirmahan nia is (property specialist/broker).but sa NCTS nakalagay siya as agent.medyo magulo. Then wala po hawak si principal na hard copy ng NCTS 2019 pa nag signed. Pwede na po ba yan maging ground para makapag file ng case?Salamat po!

Sir may bibilin ako lupa need pa ipasurvey lupa medyo matagal daw naaproved survey kya po gagawa na ng deed of sale ng ala notoryado kasi wait papo ang approved ng survey saka daw ipanotaryo pg approved na ano po ba ilalagay sa deed of sale isa hectare po binebenta at ipasurvey

@bonglandicho9413

2 жыл бұрын

Sa notary public po, sila gagawa ng deed of sale nyo. pumunta po kayo seller at buyer. Dalahin ang titulo ng lupa at iba pang dokumento ID's. Ilalagay po sa deed of sale ang detalye from title at detalye ng nagbebenta at bumibili, pati presyo ng bilihan.

Atty. Mag-ask po ako about forging signatures presented sa pagnotorize ng deeds of sale at SPA. Liable po dun ang atty n nag notarize ng said documents, same din sa nag pass ng fake documents/forge signatures. Thank you

Pwede pa po ba inotarize few days after magkapirmahan ang both parties?

@bonglandicho9413

2 жыл бұрын

pwede po

Paano Po if ung deed of sale eh vendor na asawang lalaki at witness lang Po nakapirma...at matagal na panahon pa po un mga 1950 plus pa po un...valid ba po un...Kasi paglumaban pa daw eh matatalo kami kaya Hindi na kami lumaban Kasi Wala kami pangpaattorney...sana po masagot kung valid

@thelectureroomofattyraybatu

2 жыл бұрын

sa katagalan ng panahon mahirap din talaga baka na prescribe na ang reklamo mo. only void contracts ang hindi mag prescribed

atty. pwede pa po ba ipa notarize ang kasunduan po sa lupa na nka hand written lang po sa papel. pirmado po ito ng nag benta at ng mga naging saksi sa bentahan at ng bumili. kaso po patay na po ngayun yng nagbenta dhil sa katandaan. pwede p po b syan ipa notarized .. mraming salamat po .. 👍👍

@mjbrown4408

2 жыл бұрын

khit mga 13 years npo ang nka lipas sa pagka bili .. mtgal po kasi bgo nhanap yng kasunduan dhil po naglipat po kasi ng bahay .. salamat po .. 👍👍👍

@thelectureroomofattyraybatu

2 жыл бұрын

kung patay na po isa sa mga party sa contract, hindi na pede ma notarized. pero valid naman yung deed of sale kahit notarized as long may witnesses at ang nakabili ang naka possession sa lupa

Hello attorney, paano po pag ang deed of sale is signed by attorney but there is no docket number in short hndi po sya docketed? Valid po ba yun?

Good morning Sir, ung DEED OF ABSOLUTE SALE na ginawa sa isang lupa na nakapangalan sa akin ay valid po ba kahit wala akong signature

Ibig sabihin po ba ng writing sulat kamay talaga?

@thelectureroomofattyraybatu

Жыл бұрын

pede sulat kamay pede type or computer written basta pirmado

parents ko po nakabili ng bahay at lupa 30sqm year 1980. deed of sell (sulat kamay/barangay kapten) lang po meron sila pero wala pong notary from attorney. ngayon po balak ng magulang ko ayusin ang lupa pero ipapangalan na sa akin kase ako nmn po nagbabayad ng tax.. ask ko lang po, paanu ho ang proseso para makuha ang titolo at mapunta sa name ko (anak ng nakabili ng lupa)