1.ihale teminat yatırarak hissedarlara olmalı. Satış olmazsa diğerlerine satış yapılmalı.

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Kapalı ihale olması için tüm mirasçılar kapalı ihale olması içen imza atmalı Bu da mümkün değil çünkü anlaşma olmuş olsa sulh hukik mahkemezira dava açmazlar dı Bu iş piyasayı kızıştırıp 3. Kişi setılan malın değerini verip paydaşlara verilmesi mantığı😂 Banim fikrim eklemek isteyen yazabelir

Son tekliften sonra en az bir dakika süre uzatılması gerekir. Ben bu konuyu CİMER e bildirdim. Diger kullanıcilarda talep oluşturusa düzenleme yapılacaktır.

Bu son saniye sacmaligini degistirmek kimin elinde. Avrupada bisiklet ihalesinde bile son tekliften sonra ihale 5 dakika daha uzuyor otomatik olarak. Dijital ortam, masraf yok denecek kadar az zaten.

Cimer'e de yazdım. Böyle bir sistem olamaz. Şans unsuru devreye giriyor. Ayrıca kötü niyetli insanlara fırsat veriyor bu sistem.

@oktay475

8 ай бұрын

Yapılmak istenen de milletin malını mülkünü talan etmek değilmi zaten, tarla vasfındaki tarım arazileri miras paylaşımı adı altında rant'a ve talana açıldı bu şekilde satışlarla

@llefell

4 ай бұрын

hızlı olan kazanır :)

Merhabalar tasit ihalelerinde ozellikle ortakligi giderme durumlarinda bazi araclar sahislarda yani mirascilardan birinde oluyor otoparkta olmuyor bu araclari nasil teslim alabiliriz, ihale eden satan icra veya sulh departmani araci teslim alirken bize yardimci olurmu boyle bir durumda arac alan varsa yardimci olabilir mi

FATİH BEY MERHABA...SULH HUKUK ÜZERİNDEN 2.İHALEDE DE SATIŞ OLMAZ İSE SÜREÇ NASIL DEVAM EDİYOR..?? TEŞEKKÜRLER İYİ ÇALIŞMALAR....

Fatih bey diyelimki iki dönüm hisseli yerin fiyatı normalde ortalama 10 milyon eder .ihale yoluyla satış olursa ortalama ne gibi bir fiyata gider.yani zararımız ne olur

Bugun ihaleden 300 bin tl ye bi arsa aldim üzerinde haciz serh ipotek vs vardır diyor bu ipotek haciz vs ben tapuyu aldığımda kaldırılacak mi yoksa o şekilde mi kalacak?

Fatih hocamın videolarını severek ilgiyle takip ediyoruz. her sorduğumuz soruya cevap veriyor çok ilgili. başarılarının devamını diliyorum hocam varolun. konyadan selamlar

hocam merhaba 2. ihaleyi de alınmaması için anlamsızca artırıp ödeme yapmıyorlar.2. ihaleden sonra iptal mi olur dava yoksa 3.-4. ihale olur mu ?

@harbay1907

6 ай бұрын

Cevap vermez buna boşuna sormayin 😂

@Serhat7918

6 ай бұрын

2. Ihaleden sonra satıştan düşüyor.Davayı açanla kendi aranizda anlaşabilirseniz tekrar ihaleye çıkmasını engel olmuş olursunuz anlaşamazsanız 3. İhale oluyor tabi hemen ihale olmuyor 3 ay ve 6 ay gibi bir süre sonra ihale tekrar oluyor

Fatih bey emeğinize sağlık videolarınızı uzun süre izledim ihaleye girip istediğim bir köy evini, arsası ile birlikte teklifi fazla vererek aldım şimdi bakım yaptırıyorum, sonuçta hayalimi gerçekleştiriyorum her iki tarafta memnun oldu teşekkürler eline sağlık.

Abi cevap verebilirsen sevinirim uyap uzerinden mustakil ev teklifi veriyorum bunun icin kdv orani ne oluyor

Hocam verdiginiz bilgiler cok degerli cok faydalandim tesekkurler.

Hocam merhaba, ihaleye birkaç hissedarla ortak bir şekilde katılmak istediğimizde süreç nasıl işliyor?

son sn saçmalığını yaşamak lazım, geçen yaşadım biliyorum. alabileğim yeri bir emlakçı almış. emlakçı 2 katı fiyatına satmış. Cimere şikayet ettim bu son sn saçmalğına son verilmeli diye.

Manevi değeri yüksek yerimizi almamızı nasip et Allahım..

@alimcetinkaya2350

Жыл бұрын

Amin

@mehmetstdede2553

Жыл бұрын

Amin

@gunesugur1

8 ай бұрын

Merhaba alabildiniz mi

@MK-jp4js

8 ай бұрын

@@gunesugur1 biiznillah Allah’ın izniyle olur.

@oktay475

8 ай бұрын

İnşallah almışsındır 🙏🙏

Ağzınıza sağlık. Teşekkürler.

2.ihaledeki bir taşınmazı kazandığımızda 7 gün içerisinde paranın kalanını yatırmaz isek sonucu ne olur teminatım yansın teminat dısında bir yatırım varmı?

emeğinize sağlık, teşekkürler

Kendi yerini satın almak isteyen hissedarların yapması gereken şey ince hesap yapmayacaksınız. Malınızın piyasa ederi neyse o fiyatı son 3 saniye vereceksiniz. Veya diyelim malın ederi 700 bin ve siz mutlaka almalıyım demiyorsanız sadece ederinde gitsin almasam da olur derseniz verin ihalenin ilk günü 700 bini alan almayan belli olsun. Üzerine çıkılırsa karlı satmış olursunuz çıkılmazsa malınızı almış olursunuz. En garanti durum bu

@Gizem.K.B

9 ай бұрын

Çok mantıklı ama yine paran varsa tabi :/ cok adaletsiz bir durum

@BLOODYGERIGELDI

9 ай бұрын

Son 3 saniye mi :) çok erken +yapıp alıyorlar 1 saniyr kala verin arkadaşar

Hocam merhabalar öncelikle . ihaleye girip mülkü aldığımda 7 gün içinde paranın tamamını yatırdıktan sonra itiraz süreci içerisinde ne gibi haller olabilir? Çünkü altın veya döviz bozdurmak gibi ya da kredi kullanmak gibi bir finansla bu işe girdiğimizde bu süreç bize zarar verir mi bu ihtimalde itiraz neye edilebilir. Edilirse olumsuz durumlar ne olabilir ? Yardımcı olursanız çok teşekkür ederim

sadece bu fırsatçılar değil , icradan alımlarda da bazı hukuk müşavirlikleri , eski malikler ile iş birliği yaparak taşınmazı almanızı 3 sene uzatıp devamında da taşınmazın içerisini soyarak teslim ettiriyorlar. Buun için ney yapılabilir ?

Merhaba "Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir." Tam olarak ne demek? Para odeyip aldigimiz tasinmazin borclarini, ipotek borclarini da mi almis oluyoruz?

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Yok sen aldığın taşınmaz aldiğin fiyat ilgilendirir diğer satış yapan ödemeler yapıldıktan sonra para kalırsa satıcı iade edilir

Merhabalar. Fatih oldukça faydalı konulara değinmiş siniz, sizi tebrik ediyorum. Bizim evin tam sınırında dsi hissesi var. Belediyenin yol geniş letme çalışması esnasında belediye Bizim evin ön tarafından yan komşuya verdi. Bizede alt taraftan ve arka taraftan dsi hissesini verdi. Alt sınırda problem yok. Dsi kamu kurumu olması dolayısıyla yeri ehaleyle para vererek alıcaz. Yardımcı olma ihtimaliniz var mı?

Fatih Hocam çok teşekkür ederim, var olunuz. Bu konuda gerçekten çok bilgisiz insanlarız. Sayenizde de çok bilgimiz oldu. Sizden recam bir tane baştan sona arabuluculuk da dahil izleyi şuyun davasını dilerseniz bir avukat ile de olabilir bir video yayımlar mısınız? Sağ olun.

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Bu olaya izin vermezler kişisel verileren korunmasına aykırı durum

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Tck 136 ve 6698 kişisel verileren korinması inceleyin

Hocam merhaba pazarlik usulu satis nasil olur davet gerekiyormu yoksa direkt giderek girebiliyormuyuz

Bizim 4 hisse ev ve arsamız var 3 hissedar ortak ihaleye girmek istiyoruz nasıl yaparız?

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Satış memur belirtirsiniz

uyap esatis ile ilgili videolar bekliyoruz fatih bey uzun zaman oldu video atmayalali umarim iyisinizdir

Merhaba hisseli bir yerimiz var 33 ortaklı ve yerimiz kayıp diğer hissedarlardan biri kullanıyor yerimizi üzerine çelik konstrüksiyon yer yapmış hissedarların hiç birinde muvafakatname yok mahkemeyw versem nasil bir yol izlemeliyim sadece benim yerim mi satılır yoksa bütün parsel mı yer şehrin merkezinde değerli bir yer

@limonlu2.373

Жыл бұрын

Bütün hepsi eğer elbirligi mülkiyetse

İyi akşamlar fatih bey teşekkür ederim bilgiler için.bizim de baba toprağımız satışa çıkacak maalesef.iki sorum var ikinci ihale olacak benim hissem yüzde 6 teminat yatiracakmi yim ne yüzde ne kadar. İkinci soru ikinci ihalede en yüksek teklifi verdim ama parayı yatirmadim ihale ne olur ikinci en yüksek teklif verene mi gecer

Fatih bey, yanlış teklif verenden sonrakine mi kalır ihale veya yüksek teklifi veren almaz ise 2. ihalemi olur?

@gezginadam549

Жыл бұрын

yüksek teklif verenden sonrakine kalmaz. tekrar ihale olur yani 2. ihaleye çıkar.

@harbay1907

6 ай бұрын

2. İhalede yüksek teklif verip almaktan vazgeçerse ne olur

@muratduruakan6671

4 ай бұрын

​@@harbay19072. İhaledede satilmassa satış düser

Uyap e satış sayfama e devlet üzerinden giriş yapıyorum hangi ihalenin incele butonunu tıklasam karşıma teminat işlemlerim diye bir kutucuk çıkmıyor yardımcı olurmusunuz

Fatih abi kolay gelsin seni izleyip takip ediyorum sana bir sorum olucak mesela bi arac ihalesine girdik kazandik aracin durdugu otaparktan araci aldiktan sonra kendi yasadigimiz yerde ruhsat vs islemleri yapabiliyozmu cekici ile getirsek kendi ilimize simdiden tesekkurler

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Trafikten men ise çekici getirinsin yediemin çıkardıktan sonra

merhaba birinci açık artırma ve ikinci açık artırma farkı nedir? ben birinci ihaleye girdim kazandım diyelim gene ikinci ihaele olacak mı

Merhaba iyi gunler, Oncelikle aciklamalariniz icin tesekkurler. Sormak istedim husus su: ortagi oldugumuz yer isaleyi suyu davasinda satildiginda, satis bedelinden hangi oranda bir kesintinolmaktadir? 100.000tl ye satilan bir yerden hissemiz oraninda elimize tum vergilerddn sonra 75 kalanilir mi ?

Fatih bey ihale son saniyede bitmemeli diye düşünüyorum. son tekliften sonra örneğin 1 dakika sürekli otomatik uzamalı. Taki alıcılar kendi limitlerine ulaşıp rakamı artık arttıramayıp en yüksek teklif oluşana kadar. böylece mallar daha yüksek fiyattan ederinde satılır. Siz ne dersiniz. Dünyadaki uygulama da bizdeki gibi mi?

Fatih bey merhaba. Son saniye golü yememek adına üst aınır belirleyip o sınıra kadar olan tekliflere +1000 tl gibi bir talimat versek bu durumu aşabilir miyiz? O otomatik teklif süresi ne kadar yeterince hızlı mı?

@alikara6678

11 ай бұрын

otomatik teklif verme kaldırıldı

İhaledeki süre uygulaması büyük haksızlık. Mağdur olduk. Çok veren değil son saniyede teklifi sisteme düşen alıyor.

@chnkrks

10 ай бұрын

Aynen öyle böyle birşey olamaz

Güzel yorumlar bilgilendirmeler için teşekkür ederiz iyiki sizin gibi insanlar var... :)

Merhabalar hocam uyap ile ilgili neredeyse tum videolarınızı izledim. Bir de bunun mal sahibi tarafindan bir sorum olacak. Benim 3000m2 icerisinde 1250m2 hissem var. Burada toplam 5ev var. Benim evim yok. Benimle birlikte 1000m2 de başkasının var ve onunda evi yok. Evi olanlarin 750m2 yeri var ama arsayi tamamen öldürmüşler. Bizim kullanabilecegimiz bir bos alan yok. Biz burayı ihaleye sokarsak, ihale tek seferde hem ev hem arsa degerinden mi çıkacak. Eger oyle olursa diyelim evler eski ama arsa degerli teklif yukseldikce ev sahiplerinin alacagi para da yukseliyor. Burada bir haksızlık olusuyor. Tam olarak nasil olur bu işlem. Evlerin degeri sabitmi kalir ne olur bir anlatabilir misiniz

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Arsa fiyat ve evler ayrı hesaplanır ev sahiplede evlerene belgelerle kende yaptıklarını ispatlarsa veya evlerde kimen olduğura dair itiraz olmazsa hepsi eyrı ayrı hesaplanır ve satılır, paralar o oranra pay edilir

Hocam ağzınıza sağlık tamda bizim durumu aciklamissiniz sadece bir ayrıntı sorucam mesela benim Tarlam var 1/4 ü benim KDV ne kadar ödüyorum tarlalarda % kaç oluyo KDV

Taşınmaz ihalesinde ilk turda teklif veren olmazsa ikinci turda ihale baslangic bedeli düşer mi?

Fatih bey en son bir ihaleye yanlış teklif verilirse ne olur şeklinde bir yorum yapmışsınız iki yıl önce bu iki yıllık süreçte bu yanlış teklif verilme ile alakalı bir ilerleme var mı bilgi alabilir miyim her yakın sürede cevaplarsanız çok memnun olurum mağdurum bu arada süreç devam ediyor Fatih bey Salı günü ihale sonuçlanacak ayın 16’sında yakın zamanda cevaplarsanız çok memnun olurum

86 parsellik bir arsanın tamamı e ihale usulü ile ihaleleri gerçekleşti. Bu parsellerden 11 tanesi ikinci ihaleye kaldı. Kalan 11 parsel ikinci ihalede 4 milyon civarı daha düşük bir fiyata ihale oldu. Sizin videolarınız izleyerek öğrendiğim kadarıyla, daha düşük bedele satılmış olan ihalelerde aradaki kalan fark ilk ihaleyi alandan isteniyor diye biliyorum. Bunu avukatımıza sordum. 2021 yılından bu olay değişmiş, artık öyle olmuyormuş sadece teminat bedelleri yanıyormuş. Avukatımız bize böyle bir açıklama yaptı. Böyle bir durum var mı acaba? Ben internette bu konuyu araştırdım ama doğru düzgün bir bilgiye ulaşamadım. Eğer sizin bu konuda bilginiz varsa lütfen paylaşın.

İzaleyi şuyu davasından arsa almamız da ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir satışa çıktı lakin hissedar değiliz

Kendisi harika bi insan nevişahsınamünasır bir kişiliği var kendisiyle görüşme imkanımız oldu teşekkür ediyorum emeklerinden dolayı 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

@fatihceyhan

6 ай бұрын

Teşekkürler

fatih bey eloktronik ihalelerin ihale bitiş saatini nasıl öğrenebiliriz. her ihaleye katılımın son bulduğu saatler aynımıdır ?

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Evet ihale önceki gün 23:59

Abi bi arasa %80 bana ait alma ihtimalim yuksek canli ihaleye mi girmek mantikli yoksa elektronik ortamda mi

Fatih bey merhaba iyi çalışmalar taşınmaz satışında hissedarlar satın alan kişi parayı icra hesabına yatırdıktan ne kadar süre sorsa parasını alır

Hocam merhabalar uyaptan bi aracta hisedarlar arasi diyor biz hisedar degiliz katılabiliyor muyuz size zahmet yanitlarsaniz sevinirim

Fatih Bey, ihaleye katıldığımızda nasıl otomatik teklif verebiliriz? Böyle bir seçenek var mı? Bilgi verebilir misiniz? Çok teşekkür ederim.

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Borsa ğibi düşan hisse senet düşerse al talimatı Yükselirse sat talimatı vermek gibi

Eski esaslı dosyalar örneğin 2020 neden iki veya üç yıl sonra 2022-2023 yılında e satış sistemine düşüyor fatih bey?

Öncelikle videolar için tşk. Sorum ise; ortaklığın giderilmesi arsa satışında bilirkişi raporu yaklaşık 2 yıl öncesine ait. Bu durum ihaleden sonra mahkeme durumu olursa ihaleyi alan kişinin aleyhine sonuçlanmasını neden olur mu?

Merhaba, itiraz durumları hakkında video çeker misiniz?

Hocam merhabalar yüzde 2 yi nasıl geri talep edebilirim? Bir dilekçe örneği var mı internette bulamadım

Taşınmaz üstündeki hisselerden birisi icra ile satılacaksa öteki hissedarlara tebligat yapılırmı hissedarlardan birisi şufa hakkını kullanabilirmi

Fatih bey merhabalar. Alacağımız bir yerde eski bir ev bulunmakta, yapılaşma izni bulunmamaktadır yazıyor bilgilerinde, acaba burayı tadilat yaptırıp oturacak hale getirmemiz mümkün değilmidir

Bakın arkadaşlar bu iş için uzman arıyorsanız doğru adres Fatih Ceyhan beyefendi. Kendisi ile mutlaka iletişim kurunuz üzülen siz olmayın. Hayırlı günler.

Son saniye teklif olayi bu magduriyetlere sebep oluyor. Onun degismesi lazim mutlaka. Parmaklari hizli olan ve sansli olanin kazandigi bir sistem var su an. Teklif geldikce ihalenin uzayacagi bir sisteme gecilmeli. Yoksa bu magduriyetlerin onune gecilemez.

@cetinveyselhrz

Жыл бұрын

O zaman da asla ihale bitmez 😂

@eg7946

Жыл бұрын

@@cetinveyselhrz neden bitmesin? Eskiden fiziksel ihalede olan sey buydu? Yeni teklif gelmeyene kadar ihale devam ediyordu. Her teklif geldiginde ihaleyi 15 saniye uzatirsin. Sorun cozulur.

@atakan_6741

Жыл бұрын

@@eg7946 mantıklı aslında böylece satılan malda ucuza gitmek yerine hak ettiği değeri görür . ama sistem çok yeni ve özellikle sitenin çok eksiği var .

@eg7946

Жыл бұрын

@@atakan_6741 Bazı online müzayede sitelerinde kullanılan bir yöntem, yapılmayacak bir şey değil

@asvalttaicenler

11 ай бұрын

amerika'da ihaleler o sekilde oluyor. (her tekliften sonra ihale ekstra 15 saniye uzuyor) Aslinda cok basit bir sistem fakat neden boyle birsey yapmazlar anlasilir gibi degil.

Merhaba 2 kardeş ortak olarak ihaleye girebilirmi.Yani satışta ihaleyi alırsa kardeş olark tapu çılarmı

Merhaba biz ihalede 100k teklif edip kazanınca , kdv bu teklifin içinde midir yoksa kdv oranı %8 olan yere ekstra 8k verip total masraf 108k mı oluyor bilen varsa hızlı cevaplarsanız sevinirim

@alikara6678

11 ай бұрын

100k teklifiniz + vergileri ödüyorsunuz

@vrsajevic8742

11 ай бұрын

@@alikara6678 tesekurler

Hocam ihaleyi şuyu davası bitti bekletiyoruz icraya vermiyoruz davalılar tarafından sarışa götürülürmü ? Yoksa sadece davacı mı sayıla götürür

Merhaba. İhalede kazandık mesela. İtiraz süresi para yatırmadan sonra mı başlar. Yoksa ihale bittiğinde mı başlar. Cuma bitti mesela, bir sonraki cuma itiraz için son gün mü?

Fatih bey merhabalar sizi severek takip ediyorum. Tasınmazın satıs kararından sonra ve ihale sürecinde hisseler alınıp satılabilir mı cevabınız ıcın sımdı den tesekkurler

Fatih bey annemin annesinden kalan köy evi ve Arsası var yalnız dayım yeri almak istiyor annen kendi hakkını satmak istemiyor ve dayım satmazsanız izale-i şubat vericem diyor şunu sormak istiyorum izale-i şuya verdiğinde veren kişi ihaleye girebiliyormu? Biz yerimizi satmak istemiyoruz nasıl bir yol izleyebiliriz

@rahmikarahan9021

13 күн бұрын

Ya hissedarlarla anlaşıp 3.sahislara satışını engelleyecek siniz yada herkese açık ihaleye çıkılacak yüzde on hisseye sahip olanin para yatırmasina gerek yok

Selam farklı sorum var cevaplarsaniz sevinirim tapuda kargir ev samanlık gecen yikilmis yerin yerine konteynir,ev,prefabrik ev yapilirmi

@asvalttaicenler

11 ай бұрын

evet yapilir

Fatih bey biz 3 hissedariz hisse devredebilir miyiz satış öncesi büyük hissedar olmak fayda sağlar mı

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Evet üstünlük sizde olur

bugün bir arkadaşımın ihalesini canlı takip ettim. son 3 saniye de ihaleyi kaybetti. Buna itiraz edildiğinde olumlu bir sonuç çıkar mı? Mesela sulh hukuktan ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlardan birisi bu şekilde kaybederse mahkeme hissedarın lehine bir karar verebilir mi? Veya bu sistemde hissedar veya ortak girdiğinde son teklif hakkının 5 saniye ve 10 saniye içinde hissedara tanınsa iyi olur veya hissedara bir uyarı verse daha doğru olur...

@alikara6678

11 ай бұрын

üzgünüm ama hiçbir sonuç çıkmaz mahkemeden, zaten itiraz etme hakkınız yok, ihalenin şartları belli usulüne uygun bitmişse itiraz hakkı nereden geliyor, tüm ihaleler son 3 saniyede belli olur zaten kaybedenlerin hepsi itiraz etse hiç bir şekilde satış gerçekleşmez

@kemal77600

9 ай бұрын

@@alikara6678 hangi şartlarda itiraz hakkı oluyor bilginiz var mı ? Mesela muhammen bedelin altında satış olsa itiraz edilebilir mi ? Satılan fiyatı beğenmemek bir itiraz hakkı mıdır ?

@alikara6678

9 ай бұрын

muhammen bedelin altında biten ihalelerde oluyor tabiki ama bunlar itiraz hakkı değildir

@senolsav2630

5 ай бұрын

Siz hukukçu musunuz?.Ne kadar da basite indirgemiş ve kesin hüküm vermişsiniz.Eğer makul fesih nedenleri oluşmuşsa tabiki itirazlar dikkate alınır.@@alikara6678 Örneğin tebligat hatalıdır ya da usulsuzdur , malın esaslı vasıflarında hataya düşülmüştür ya da ilanlar gereği gibi yapılmamıştır veya ihaleye katılım engellenmiştir.Muammen bedelin altında satılarak zarar unsuru meydana gelmiştir. Elektronik ihaleye özgü riskler,ihtilaflar oluşmuştur.Birçok neden olabilir.

Taşınmazın tanımına göre mi bedel veriliyo yoksa degar basi mi fiyat veriliyo

Bir kişiye ait aynı muhammen bedele sahip 2 daire aynı gün 10 dakika arayla ihale edilecek. Sadece birinin teminatını ödeyerek ikisinin de ihalesine katılabilme şansım var mı? E-ihale yokken peşin parayla ard arda istediğimiz ihaleye girebiliyorduk. E-ihale olunca 1 gün önceden 23.30a kadar teminatı yatirmamiz gerekiyor. Aynı gün içerisinde tek teminat ile başka ihalelere giremiyorum değil mi?

@gamzemor8137

6 ай бұрын

Giremezsiniz hocam Hangisine yatırırsanız ona giriyorsunuz

Sayın hocam . ihaleye son saniyede teklif verdikten sonra saniye içerisinde veya saniye doldukdan sonra teklif vermeye çalışanlar oluyor ve ihaleye verilen son teklif yazıyor ve ihaleye verilen en yüksek teklif yazıyor bunların hangisi geçerli oluyor?

@fatihceyhan

6 ай бұрын

İhaye verilen son teklifle ihaleye verilen en yüksek teklif aynı gözüküyorsa ekranınızda siz kazanmışınız demektir. Farklı ise başkası kazanmıştır.

Hocam merhaba,iyi akşamlar ihaleden bir araç aldım ve dün muayeneye götürdüm fakat muayenede eskiden kalma mtv ve trafik para cezası olduğunu söyleyip muayne işlemini yapmadılar bu ücretlerin ödenmesi gerektiğini söylediler.bu ücreti ödemek zorundamıyım ya da bunun bi yolu var mıdır

@selim7411

5 ай бұрын

Çözebildiniz mi? Ne yapmak gerekiyor?

Üstadim 1 sorum olacak Elektronik ihalede bir teklif verdik diyelim 200.000 lira ekranda cikti teklifiniz. Kendi berdiginiz teklifinizin üstüne tekrar teklif verebilirmisiniz. Tesekkurler

@serkankocaoglu6015

Жыл бұрын

Verirsin

@cetinveyselhrz

Жыл бұрын

Tabiki isterseniz peşpeşe yüz teklif verin başka birini beklemenize gerek yok. Kendiniz ile yarışın 😂

@savasaslan6425

Жыл бұрын

Üstadım sulh hukuk mahkemesinden satışa çıkan bir tarla ihale gününe 5 gün kala uyap sisteminden çıkartılmış.sistemde görünmüyor nedeni ne olabilir

Hocam merhabalar aldığımız yeri hemen satabiliyormuyuz satarsak ne kadar vergi ödüyoruz bunun bir açıklaması yapabilirseniz çok makbule geçecek Fatih bey

Hocam hürmetler. İhale sırasında teklif veren kişinin ismini görebiliyor muyuz?

Kardeşim gerçekten harikasın ben bu ihale konusunda hiç bir şey bilmezken senin bu videoların sayesinde çok şey öğrendim. Emeğine yüreğine sağlık....

Merhaba Fatih bey, bazı ilanlarda Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Kamu Haczi Bulunmaktadır yazıyor bazılarında ise Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir yazıyor. Bu iki ilanlara teklif vermek sakıncalı mıdır?

mrb Fatih bey. elektronik ortamda uyap da bir gayrimenkule verilmis olan teklifleri sirasiyla görme imkani varmi acaba? cünkü bazi ihalelerde verilen tekliflerin kasitli olarak yüksek verildigi anlasiliyor... slm

@alikara6678

11 ай бұрын

sırayla görme şansınız yok maalesef

ihalede hisse oranım % 10 un altındaysa teminat yatırmam gerekiyormu.

@cetinveyselhrz

Жыл бұрын

Evet yüzde on ve üstü ise yatırmaya gerek yok diyor adam.

Merhabalar. Elektronik ortamda sonuçlanan ihale sistemine geçildikten sonra başka şehirlerde taşınmaz alınırsa hala tapu işlemleri vs. için o yere gitmek gerekiyor mu? Bu işleri uzaktan halletmek sıkıntılı mı?

@ahmetboyar5056

8 ай бұрын

Kendisi yada vekil tayin edilen kişinin gitmesi gerekiyor.

Merhaba fatih bey bir hafta once arsa ihalesine girdik elektronik ortamda ve karsi taraf kazandi uyapta ihale için birinci kisiye süre verilmiştir yaziyor fakat alan kişi daha simdiden arsayi emlak sitesinde ihaleyi kazandigi fiyatin bin lira uzerinde satışa çıkardı bu yasal mi

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

Satabilir

Allah razı olsun

Kıymet takdiri(keşif tarihi) ihale tarihinden 1-2 yıl önceden yapıldıysa, muhammen bedele itiraz edemezler mi? İtiraz davası açsalar neden bir sonuç elde edemezler? İyi akşamlar Fatih hocam.

Videolarınızı beğenerek izliyorum Fatih bey, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Taşınmaz bir arsa var haciz şerhi bulunuyor hissedarlardan birinde onun 2 milyon borcu var o bana mı geçiyor o serh ben alınca kalkmıyor mu?

Kardeşlerimle birlikte çok sayıda ortağı bulunan ve dedemizden miras kalan bir taşınmazın ihalesine hisse sahibi 3 kardeş olarak girip ortak almak istiyoruz. Bu durumda ortak almak isteyen kardeşler için teminat ve kdv istisnası geçerli midir ve uygulanan yöntem farklı mıdır?

@llefell

4 ай бұрын

hisseniz %10un üzerindeyse teminat yatırmadan girersiniz ve son biten rakamdan hissenizin bütcesi düşülür onu ödersiniz

HOCAM İCRADAN ARSA ALDIKTAN SONRA ALDIĞIM YERİN TAPUSUNU ORAYA GİTMEDEN ALABİLİRMİYİM YOKSA İLLA ORDAKİ MAHKEMEDEN Mİ TESCİL BELGESİ ALMAM GEREK

Merhabalar Fatih Bey hayırlısıyla icradan Dün Bir tarla aldık. Şöyle bir durum var ihalenin feshi davası 1 oturumda açılmış 1 ihale fes olmuş ikinci ihaleye katılan biz olduk ve ihaleye kazandık akabinde ihaleye kazanan biz olduk 7 günlük ihale feshi davasını bekledik herhangi bir fes davası açılmadı ihale bize kaldı size sormak istedim şöyle bir soru var acaba ihale kaldı ve mal bizim oldu tapuya gittik Hiçbir sorun yaşamadık tekrardan ihale feshi davası açılır mı açılsa da biz mağdur olur muyuz bize tapuda söylenen şöyle bir şey oldu sorun çıkmaz Sorun yaşamazsınız 1 ihale peşinde Onaylanmış feshedilmiş ama sizinki fes olsaydı tapuya alamazsınız denildi yani sorunsuzca tapuyu aldık sizin görüşlerinizi almak istiyorum Saygılar iyi günler

iyi günler fatih bey takip ettiğim ihalelerde şöyle bir izlenim oluştu: taşınmazın satılmasını istemeyen hissedar ihalenin fiyatını kasten şişiriyor haliyle ihaleler sağlıklı bir şekilde sonuçlanmıyor. Benim merak ettiğim şu: ihaleyi şişiren hissedar verdiği teklif üzerinden malı alamazsa ne gibi bir yaptırım oluyor? 2. en yüksek teklifi verene ihale ediliyor mu? ya da satış emri mi düşüyor? yanıtlarsanız seviniirim şimdien teşekkürler..

@llefell

4 ай бұрын

1. soru cevabı: ihaleyi şişiren hissedar zaten teminat yatırmıyor şişiriyorsa çok almak istiyordur zaten maddiyat değil maneviyatı önemlidir onun için alır geçer. 2.soru cevabı: ihalede en yüksek teklifi kim verirse ona ihale edilir. 3.soru cevabı: satış düşmez satışın düşmesi için en yüksek teklif veren kişinin sorumluluklarını yerine getirmemesi gerekir teminatı yatar satış düşer.

@emrearmagan7358

4 ай бұрын

@@llefell kardeş adam para yatırmadığı için zarara da girmiyor fakat ihaleyi şişirdiği için dışardan teklif veren figüran gibi bir şey oluyor sonuç yok ihale hissedarlar tarafından sabote edilmiş oluyor.

@llefell

4 ай бұрын

her şeyin 5 aşağı 10 yukarı fiyatı bellidir içtiğimiz çaydan sürdüğümüz arabaya alacağımız arsaya kadar. 500lük arsaya 2milyon verildiyse bi zahmet sende gidip alma@@emrearmagan7358

fatıh hocam merhabalar yakın zamanda bır tasınmaz a teklıf vermek ıstıyorum fakat acıklamasında assagıda yazdıgım seyler yazıyor bu durumda nelere dıkkat etmelıyım yardımcı olursanız cok memnun olurum. Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.

uyap e satış ihalesinde idarenin yüklemesi gereken bilirkişi raporunu yüklememesi ihale iptalini gerektirir mi? (Not: satış şartnamesinde bilirkişi raporunun olduğu belirtilmiştir.)

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

İhale yüpan kişinin iş yapmamasından kaynaklanır telefon açın veya talep eden ihale çıkaran icra veya silh hukiktan

@fatihceyhan hocam, ihale alindiktan sonraki 7 gunluk sure, ihale bitis tarihinden mi, yoksa bir gun sonra sonuc tutanağı yayinlandigi tarihten mi basliyor

@alikara6678

11 ай бұрын

ihale bitis tarihinden itibaren 7 gün üstüne ilave edin

AŞAĞIDAKİ SORUYU SORACAKTİM ANCAK VİDEOYU İZLEYİNCE SORUMUN CEVABINI NET OLARAK ALDİM COK TEŞEKKÜR EDERİM Hissedarı olduğum arsanın açık arttirmasina teklif verip kazandim. Satis bedeli 2.5m liraya yakin bi tutar. Ancak hissedar oldugum icin bana 1m lira kadar bi ödeme çıktı. KDV satış bedeli üzerinden mi hesaplanır yoksa benim odeyecegim tutar üzerinden mi?

Fatih bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Benim cevabına ulaşamadığım bir durum var biliyorsanız cevaplamanızı rica ediyorum. Hissesi olan bir ortak ihaleye girdiğinde bildiğiniz gibi teminat yatırmıyor, peki bu şahısın üzerine ihale kalır ve almaktan vaz geçerse teminat yatmadığı için kurum teminat tutarını ayrıca talep mi ediyor. Benim duyumum hissedar ihaleye girip kazanır ve vaz geçerse 1. ihalede hiç bir ceza edemiyor şeklinde. bilgim var. Cevaplarsanız memnun olurum...

@MsHasan5555

7 ай бұрын

mantıklı soru ogrendınızmı

@isimsiz-tz4su

6 ай бұрын

Ortaklardan biri kazanır ve almazsa ikinci ihaleye teminat yatırmak zorunda. Zaten yine almazsa teminatı yanar.

@mertzyseon3254

25 күн бұрын

Bunun cevabi lazim bana cok acilen 2. Satista satilirsa teminat miktari dusur payinizdan diye duydum

Teşekkürler...

Sayın hocam kusura bakma 4 hissedar 3 muz biriz ihale 3 müzden birinde kaldı ihalenin tamamını mı yatırmamız gerekir yada o bir hisseyi ödememiz yeterli olur mu yani o bir hisse problem yaratıyor teşekkürler ben anlayamadım başarılar

@ahmetdokuz4964

Ай бұрын

3 tane Hisse birleştiren ve kalan hisse satın alın

merhaba benim 5.5 dönümlük arsam mevcut bu arsamı tokiye verip ev yaptırtabiliyormuyum

%8 hissem var ve ihaleyi kazandım. Sistemde KDV %20 görünüyor. Hissedar olduğum halde ben de bu oran üzerinden mi ödeme yapacağım? Teşekkürler

@rahmikarahan9021

13 күн бұрын

Kendi hissenizin KDV şu ödenmiyor gerisi ödeniyor

Abi merhabalar, ihale süreleri 1 hafta boyunca mi oluyor? Yani 1 hafta boyunca herkes teklif mi veriyor?

Merhabalar Fatih Bey Videolarınızı uzunca bir süredir takip ediyorum. Benim sorum şu bir kişi % 10 un üzerinde ortağı olduğu taşınmazın teminat yatırmadan ihalesine girip taşınmazı almaktan vaz geçerse nasıl bir yol izlenir. ? Bu konuda kendisine bir yaptırım uygulanır mı ? İlginize Teşekkür ederim

@gamzemor8137

6 ай бұрын

Bu soruyu bende çok merak ediyorum

Fatih hocam ilçenin birinden taşınmaz aldığımızda işlemleri ilçeyemi gidip yapmamız gerekiyor yoksa ilçenin bağlı olduğu il de yapabiliyormuyuz

@gamzemor8137

6 ай бұрын

İlçeye gitmeniz gerekiyor