Así deberían ser los vídeos de explicación rápido, corto y sencillo .... No como otros canales que suben videos de 15 o 20 min diciendo lo mismo que dice este señor en menos de 4 min ..... Gracias

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Alejandro, Gracias por compartir tu opinión. Un saludo!

Que video tan sencillo y completo felicitaciones

Excelente explicación para un proceso que muchas personas se le generan esa inquietud. Gracias

Muchas gracias por tu explicación, clara y contundente 💪🏻

Buen video gracias. para tener encuenta, en Colombia sube mas la infllación que el sueldo minimo, solo por poner un ejemplo, aveces solo le suben 30.000 pesos al salario minimo pero en la inflación pagas 60.000 pesos de mas.

@nataliamontes6760

Жыл бұрын

Pensé lo mismo cuando dijo que subía más el salario que la inflación pero veo que el video es hace 5 años. Si vemos la realidad de hoy es fatal, como dices, sube más la inflación que el salario mínimo 🤷🏼‍♀️

El UVR cambia a diario y el aumento del sueldo es anual, y el incremento de las cuotas es mensual, le falto informar más y no desinformar con ese cuentico de no preocuparse!

@bley6420

3 жыл бұрын

La inflación es 4% anual el UVR no sube mucho es casi 2.000 mensual. Pero si es mejor fija en pesos ya que así se da el efecto contrario de que cada año tiende a disminuir respecto al salarió. Es mas lo ideal es pedirlo en cuota fija y pagarlo como si fuera en UVR así terminas pagandolo mas rapido con menos intereses.

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola David, entiendo tu posición, lo tendré presente para futuros contenidos.

@luzmeryavelo387

3 жыл бұрын

Hola por q dicen q en UVR es mejor y en muchos comentarios Disen q pagan y pagan y la cuenta en vez de bajar sube no entiendo

Super útil y fàcil de entender! Gracias por la explicación

Infinita gracias por la información de verdad me aclaró la duda que tenía en este momento estoy en un crédito UVR compra de vivienda nueva con el fondo Nacional del ahorro y esta información me aclaró dudas que tenía al respecto

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Hola Cristal: Gracias por tu mensaje, me alegra mucho que te haya servido el video! Te invito a suscribirte al canal. Saludos

@fernandocastillo5764

3 жыл бұрын

Cómo vas con el crédito UVR las cuotas suben muchu? Lo recomiendas Gracias

@andresjuancabreramorales9861

2 жыл бұрын

@@fernandocastillo5764 No, eso es un robo Amigo te cuento mi experiencia, mire que me prestaron 54 Millones hace 10 Años he pagado 51 millones y debo 63 millones y todavía me faltan 15 años imagínese. Eso es un robo sin armas y lo peor es que se llenan la boca diciendo su lema "te cumplimos el sueño de tener casa propia" haha no me hagan reír casa propia y se les debe a ellos un pulmón dos riñones y un corazón... Que Lindo... Así lo que yo te aconsejo es que ni se te pase por la mente sacar un crédito así si no quieres pagar tu préstamo 4 veces lo que te prestaron...

Lo bueno es que con la ley 546 de 1999 puedes reducir el tiempo de la deuda o hipoteca. Lean la ley y saquen sus conclusiones.

Si y no... En UVR hay dos tipos de sistemas... Si el sistema que usa el Banco es con abono constante a capital la cuota en UVR va a ser mucho mayor al inicio. Así que lo que dices no siempre es cierto.

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola Liliana, Tienes razón, en el video comparamos los sistemas de Pesos y UVR en CUOTA FIJA que son los que usualmente ofrecen las entidades financieras. El sistema de abono constante a capital existe, pero es muy raro y te diría que menos de 1 de cada 10000 créditos hipotecarios en Colombia lo utilizan. Gracias por tu comentario!

@dianacarolinapenapalomo3468

4 жыл бұрын

@@Juanseteayuda cómo puedo hacer para que mi crédito en UVR quede con abono constante a capital y puede aplicar para vivienda de interés social?

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

@@dianacarolinapenapalomo3468 Hola, ese sistema casi no se usa por lo cual tendrías que preguntar en tu entidad. Feliz día

muchas gracias por la explicación

Excelente aclaración. Gracias

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Gracias por comentar

Deberían subir los salarios el prome es cuando la inflación sube y sube y los salarios se mantienen

corto y sustancioso sin mucha propagada

Muchas gracias por tu explicación

Te falto aclarar que hay una gran mayoria de créditos en uvr, que ademas que las cuotas van subiendo cada mes, el saldo a capital tambien. Hay casos en que la gente paga 4, 5 y hasta 10 veces el valor prestado..

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Carmen, la UVR al estar sujeta a indicadores económicos como la inflación, varía de acuerdo a esta y ajusta las cuotas mensuales de los créditos que estén en esta modalidad. Recuerda que la UVR es fluctuante. Saludos.

@galacardona3588

2 жыл бұрын

Igual que todos los créditos! Paga un 5 o hasta 10 veces

Buenas noches yo saque un prestamos 52 millones me lo dieron uvr a los 16 meses solicite pasarlo a pesos y ya la deuda esta 65millones ahora empiezo de nuevo con esta cantidad pero en pesos siento que uvr fue lo peor desde un inicio debió ser en pesos osea subir 10millonesxen 16 meses no le veo lo bueno de uvr

Excelente video bendiciones ❤

Muchas gracias por la informacion, pensamos en adquirir vivienda este año, y estamos pensando cual el la mejor opcion para adquirir un credito hipotecario, mil gracias me suscribo!

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Gracias!! Puedes hacer el proceso de preaprobación para tu crédito hipotecario de manera gratuita en enlinea.credifamilia.com en menos de 5 minutos. Feliz día

@atleticonacionalylossimpso5520

4 жыл бұрын

No cometan el error que yo cometí metiéndome en un crédito uvr es mejor en pesos pagas un poco más pero al pasar menos de 5 años vas a estar pagando menos cita de la que le están cobrando a los de uvr. En uvr debes de disminuir la deuda aumenta yo pedí 31.500.000 y ya pasaron 5 años y mi deuda está en 33.600.000 estoy debiendo más plata que la que me prestaron y estoy pagando más cota de lo que la sacaron en pesos uvr es un robo no cometan el error que yo cometi

@Jessi-mf6yi

3 жыл бұрын

@@atleticonacionalylossimpso5520 pero tu puedes solicitar el cambio a pesos!

Falta que aclaren que pasa al ir por la mitad del crédito en UVR. Ahora bien, si existe una variación entre cuota y cuota entre $2000 o $3000 por qué llega una cuota con incremento de más de $10.000?

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Ricardo, recuerda que la UVR se basa en diferentes indices económicos que fluctuan, es decir que cambian, por tal razón los valores de las cuotas de un crédito de esta naturaleza pueden variar. Te recomiendo este articulo: www.banrep.gov.co/es/estadisticas/unidad-valor-real-uvr Saludos

Hola Esta fantastico tu canal y tu info muchas gracias primero q no sataniza al uvr mi pregunta es la Siguiente el simulador de uvr me da la cuota con la subida aprox de la inflación y la otra pagar uvr es xomo pagar arriendo cada 12 meses le suben el monto segun la inflación? De antemano gracias x tu grab sabiduria!!!

El salario en Colombia no alcanza para nada y Menos para comprar vivienda

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola! Estamos contigo en que comprar vivienda parece muchas veces inalcanzable. Sin embargo, mucho ánimo porque una gran cantidad de familias que tienen la meta de comprar vivienda comienzan a ahorrar lo que pueden ajustando sus gastos, conservan sus cesantías y aprovechan los subsidios y la disponibilidad de crédito para lograr cumplir ese sueño. Te invitamos a suscribirte al canal!

Mil gracias, pero tengo un crédito con Credifamilia por UVR hace 5 años, el valor del crédito inicial fue 53 millones y hoy después de 5 años pagando, tengo una deuda de 55 millones, es decir sube la deuda, nunca se abona a capital, solo he pagado intereses en estos 5 años? no entiendo por que? agradezco me pudieras explicar al detalle como funciona.

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Marcela. Espero la siguiente respuesta aclare tu duda: El modelo de amortización UVR tiene como caracteristica que las primeras cuotas, (de acuerdo al plazo pactado y al monto solicitado) se destinan principalmente para el abono a intereses. Muy diferente con pesos, donde los intereses se pagan en conjunto a capital. Adicionalmente recuerda que los créditos en UVR actualizan su valor de acuerdo con la inflación, y como la inflación es volatil o fluctuante, por esto los intereses de tu crédito se actualizan tambien. Saludos.

Hola Juan muy claro tu video Felicitaciones, yo compre en el 2017 un apartamento sobre planos para entregar este año ahora necesito gestionar el resto del dinero con un banco cual me recomiendas vivo en el extranjero pero soy de medellin

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola Diana, Excelente que estés comprando vivienda! Te sugerimos revisar las entidades que tienen créditos para colombianos en el exterior - algunos bancos grandes colombianos manejan el producto. La sugerencia es que si vas a tomar el crédito en Colombia, de todas maneras lo hagas con una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Feliz día

Hola Juanse feliz tarde, una pregunta y cuál de las dos opciones uvr o pesos le vendría mejor a alguien que gana el salario mínimo, muchas gracias por su atención.. bendiciones

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola Jaider. El sistema UVR sería el más adecuado, ya que para una persona que devenga 1 SMLMV, le permite acceder a un crédito hipotecario de mayor monto comparado con pesos. Un saludo!

@jaidersanin7968

4 жыл бұрын

@@Juanseteayuda muchísimas gracias Dios lo bendiga

Juan se. Cómo estás? Por favor, oriéntame Me han aprobado un crédito de vivienda en UVR constante por 178 Millones en el FNA a 30 años. En Davivienda me aprueban el mismo valor en pesos a 20 años. De que en Davivienda las cuotas serás más altas. Y en FNA serán más bajas, pero a 30 años. Mi pregunta es: teniendo en cuenta el comportamiento económica, los temas políticos, la devaluación del peso, el aumento del dólar, la inflación de los últimos 7 años, usted me sugiere, tomar el crédito en UVR o peso?

@jimmycuevas867

Жыл бұрын

Es pesos si no vas a pagar 10 veses or uvr

Amigo tengo una pregunta los créditos en pesos pueden subir ejemplo me prestaron 88 millones en pesos y ahora debo 89

Me surge una pregunta. Conoces el UVR a *Capital Constante*? Te pregunto por qué las cuotas en este UVR suelen bajar. Si se toma un crédito hipotecario en UVR a Capital Constante por *10 años* o menos ¿Vale la pena? Gracias

Con todo esto me surge una duda; muchas personas dicen que con UVR la deuda en vez de bajar, les subió. Entonces, si su plazo para pagar son 20 años (por ejemplo), y llega ese tiempo y la deuda no ha bajado en su totalidad, ¿Que pasa ahí?

@angelavila799

Жыл бұрын

Ese es el problema, llegará el momento en el que el costo del crédito vale más que la propia vivienda

Yo llevo tres años pagando mi casa con el crédito en uvr y no me ha bajado la deuda es más se subio un millón de pesos mas. Ojo no recomiendo hacer créditos en uvr

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Camilo: El modelo de amortización UVR tiene como caracteristica que las primeras cuotas, (de acuerdo al plazo pactado y al monto solicitado) se destinan principalmente para el abono a intereses. Muy diferente con pesos, donde los intereses se pagan en conjunto a capital. Adicionalmente recuerda que los créditos en UVR actualizan su valor de acuerdo con la inflación, y como la inflación es volatil o fluctuante, por esto los intereses de tu crédito se actualizan tambien. Saludos

@camilogomez1624

3 жыл бұрын

@@Juanseteayuda ayúdame a entender por qué la verdad no entiendo nada del tema. Mi caso es que mi esposa y yo adquirimos una casa por medio del Fna con un subsidio de vivienda que otorga el gobierno de 20millones. La casa quedó en 25millones y nos colocaron la deuda en UVR. Llevamos 3 años pagando cuotas alrededor de 150mil y la sorpresa es que ya no debemos 25millones si no 26milones. No sabemos que estamos pagando pero en vez de bajar está subiendo el valor de la deuda

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

@@camilogomez1624 Te sugiero con te pongas en contacto con esa entidad para que te generen un informe de lo que has pagado a la fecha. Seguramente los abonos se han realizado a intereses, por eso el capital no se ve disminuido. Pero lo que debes hacer es solicitar un informe de pagos a esa entidad. Saludos.

@dianapabon7968

Ай бұрын

Le subió poquito a mi en 16 meses me a subido 10millones

Juan, si tomo el crédito en pesos o en UVR por ejemplo a 10 años. Al cabo de ese tiempo habré pagado lo mismo en la dos modalidades o en cual de las dos pagaría mas por el mismo crédito? Gracias, ya estoy suscrito al canal.

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Hola José Antonio: Gracias por tu pregunta. Es difícil darte una respuesta acertada pues al no conocerse el comportamiento futuro de la inflación, no se pueden calcular los costos futuros para el crédito en UVR. Otro factor necesario para hacer la comparación son las tasas iniciales para los dos créditos, el de UVR y el de pesos. Por lo anterior, sugiero que le pidas a la entidad que te haga una proyección cuando estés haciendo el trámite del crédito para que puedas tomar la decisión que más te convenga. Te invito a suscribirte al canal

@carlosernestopuyovilloria3315

3 жыл бұрын

Hola José Antonio, lo que dice Juanse es cierto, sin embargo, la pregunta no debe ser cuánto has pagado, sino, cuanto has amortizado de la deuda. Al inicio del crédito lo que llevas a capital de la porción de la cuota es muy pequeño, pero en uvr NO llevas nada, tu deuda siempre subirá en los primeros años, en pesos aunque es poco, por el sistema francés que se maneja, algo abonas y vas bajando un poco más la deuda

Buenas noches que pena la molestia , mire su video por KZread sobre créditos en pesos y en uvr ... Si se puede y darme una asesoría sobre mi crédito que saque de 56.000.000, lo saqué inicialmente en uvr a 20 años con una cuota de 450.000, con el beneficio del FRECH, el crédito se ha comportado tal y como usted lo dice en su video, en vez de deber menos debo más de lo inicialmente..... ya pague la 6 cuota y el banco me dió la opción de pasar mi crédito de uvr a pesos y hacer una reducción de tiempo. Así lo hize y quería cambiarlo a pesos a 15 años, pero el asesor me realizó una serie de calculos y desistí de hacer ese cambio........ Pero el cambio que realize fue reducir el plazo de 20 años a 12 años y dejarlo en lo mismo en UVR, con una cuota de 598.000 inicialmente el banco me da la opción de hacer esos cambios cada 6 meses... Mi pregunta es hize bien al realizar este cambio o espero estos 6 meses y realizo el cambio a pesos.

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Hola Cesar, Gracias por tu comentario. Es difícil darte asesoría sin tener todos los detalles; creo que lo mejor es que te asesores bien con la entidad con la que tomaste el crédito. Mucha suerte, Juanse

@cesarzamudio5515

5 жыл бұрын

Pues el asesor me dió una serie de explicaciónes y me dió a entender que lo mejor era en UVR, pero pues la verdad me entró la duda al ver su video... No sé si la embarre y debí haber dejado el crédito EN PESOS... De todas formas muchas gracias por su atención

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Hola Cesar, Tranquilo, no creo que la hayas embarrado. La cuota te subirá un poquito con la inflación como lo dice el video, pero tu salario debería subir al menos con la inflación. Adicionalmente, para mayor tranquilidad, el control de inflación en el país es la misión central del Banco de la República para lo cual hacen sus mayores esfuerzos que han sido exitosos desde hace muchos años. Espero que esto sea de ayuda

@21djalan

4 жыл бұрын

Buenos días, mi amigo cesar, como le ha ido con el crédito? Y otra pregunta, al cambiar el plan del crédito no le quitaron el subsidio frech?

@carlosernestopuyovilloria3315

3 жыл бұрын

@@21djalan al cambiar el sistema de amortización de uvr a pesos , NO pierde el subsidio FRECH.

Y si la inflación baja? Y si el dólar baja? Favorece a mi crédito en uvr?

@antoniorafaelsepulvedasant315

3 ай бұрын

La inflación se mantiene pero eso da lo mismo si baja coyo caso ganan más los bancos en mi caso crédito uvr por 100 millones llevo 2 años pagando comencé con 570 ahora pago 640 y aparte le debo al banco más de lo que presto de 100 millones ahora le Debo 114millones es decir los 2 años que llevo pagando están en la basura por qué el crédito sube y sube

pero... cuando sube la inflación sube tu suelto una miseria y el costo de productos de la canasta suben igual...

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Daniel, la UVR al estar sujeta a indicadores económicos como la inflación, varía de acuerdo a esta y ajusta las cuotas mensuales de los créditos que estén en esta modalidad. Recuerda que la UVR es fluctuante. Saludos.

Hola, gracias por la información, tengo una duda es mejor el UVR medio o bajo, cual es la diferencia? Gracias

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola Ruben Darío, Gracias por tu pregunta.El sistema que describo en el video es el de cuota fija en UVR, que es lo mismo que el llamado UVR bajo. El llamado UVR medio es el sistema de abono constante a capital, lo cual da unas cuotas más altas al inicio del crédito y, por ende, te van a prestar menos plata. Si vas a tomar UVR, mi sugerencia es que tomes el sistema de cuota fija pues te van a prestar un mayor monto; además, si tienes recursos adicionales en la vida del crédito hipotecario, vas a poder hacer prepagos al capital sin ningún costo ni penalización.

@edinson2335

6 жыл бұрын

Juanse te ayuda disculpa practicame te los.bancos te obligan a tomar el credito uvr aunque no quieras almenos que tengas más dinero pero en general de oblogan a tomar el uvr asi quieras pesos porque no te prestan lo que necesitas la pregunta es eta si dado el caso temga u.o crédito uvr en un año uno se puede pasar a pesos !!?gracias!!

@carlosernestopuyovilloria3315

3 жыл бұрын

@@edinson2335 si puedes pasarlo a pesos en cualquier momento, eso lo estipula la ley de vivienda 546 de 1999 y entre más pronto lo hagas mucho mejor.

Hola como hago para cambiar de uvr a pesos sin perder el beneficio frech y que tanto suben las cuotas en un crédito de 46 millones .gracias

@angelavila799

Жыл бұрын

Hice el trámite en el fondo nacional y me lo negaron, todavía me queda un año de cobertura frech pero prefiero perderlo y que otra entidad bancaria que compre la deuda en pesos , todos los créditos uvr están subiendo por la inflación

Buenas tardes. Juan agradezco tu ayuda ... Ingrese a un plan de vivienda... Me hicieron un préstamo de 48 millones.. A continúa voy a describir cómo va a hacer el pago entonces porfa me explicas si cambia el valor cada mes de pago y si uno si va bajando la deuda....y que si uno si sale en 30 años como dice ahí. Producto: crédito para vivienda. Valor: 48 millones Plazo: 30 años Plan: cuota constante en uvr ( plan 96) Tasa de Interés: la tasa vigente al momento del desembolso para este tipo de financiación. Tasa variable : uvr. Gracias

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Manuel. El modelo de amortización UVR tiene como caracteristica que las primeras cuotas, (de acuerdo al plazo pactado y al monto solicitado) se destinan principalmente para el abono a intereses. Muy diferente con pesos, donde los intereses se pagan en conjunto a capital. Adicionalmente recuerda que los créditos en UVR actualizan su valor de acuerdo con la inflación, y como la inflación es volatil o fluctuante, por esto los intereses de tu crédito se actualizan tambien. Si quieres conocer más detalles, te recomiendo este blog: www.rankia.co/blog/mejores-creditos-hipotecarios-vivienda/4146397-que-mejor-uvr-pesos . Saludos.

@manuelmorales1396

3 жыл бұрын

Gracias por tu ayuda. Si estoy pagando en uvr al año puedo cambiar a pesos? Otra cosa si uno se gana el mínimo en Colombia y le prestan 30 millones para vivienda que posiblidad hay de que te dejen pagar la deuda en pesos....?? Gracias....

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

@@manuelmorales1396 La posibilidad de cambio depende netamente de tu nivel de ingresos y tu capacidad de endeudamiento. La respuesta de si puedes hacer el cambio a pesos, debes transaladarla a la entidad financiera donde tienes tu crédito, ya que cada entidad tiene sus respectivas políticas. Saludos.

y si en dado caso la economica en colombia quiebra y el uvr sube que pasa hay??

@andresillito

6 жыл бұрын

Pues te quitan la casa y dicen que es para "proteger los intereses de todas las personas".

@nicolasariza6068

3 жыл бұрын

Jamás votes por un comunista

juanse buenas noches , ayudame con la siguiente duda, pedi un credito pero me sale en UVR tasa fijas, que significa, , es como si tuviera las dos opciones ,o no se,, explicame por favor

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola ISS, probablemente te debes estar refiroendo a UVR estable, que maneja pagos mensuales iniciales más altos que la anterior; sin embargo, comienzan a bajar con el tiempo. Es decir, al pirncipio del crédito tienes cuotas altas, pero cuota a cuota van disminuyendo. Te comparto este articulo para que lo entiendas mejor: www.metrocuadrado.com/noticias/guia-de-credito/uvr-o-pesos-cual-es-el-mejor-credito-hipotecario-para-comprar-casa-2529 Saludos.

Buenas noches, una pregunta al autor del vídeo, si el crédito por UVR se va actualizando con la inflación, cuando se termina de pagar? Porque veo que la deuda aumenta. No entiendo... Gracias

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Jesús. El crédito se terminaría en el plazo que hayas escogido. Si fueron 15, 20 o 30 años, finalizará en dicho plazo. Saludos,

Hola buenas noches

@berthanellyperlaza8995

2 жыл бұрын

Es confiable hacer la consignación para obtener el crédito quien me responde

muy buena asesoría tengo una pregunta que es Cuota constante en UVR (Plan 91)

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola Alberto. El sistema de amortización de cuota constante es el que está explicado en el video pues es el que ofrece la mayoría de las entidades y el más común. Te invitamos a suscribirte al canal!

Hola buen día. Para un crédito uvr la cuota sube cada año únicamente lo q sube la inflación? Por ejemplo 650000 en 2017 va subir un 4.09% para 2018. Gracias

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola Juan, Gracias por tu mensaje. La respuesta que en términos generales sí; sin embargo, el cálculo no es exacto porque el cálculo de la UVR tiene una demora de 15 días. Entonces si la inflación del año, el cálculo será muy cercano pero no exacto. Te invito a suscribirte al canal! Saludos, Juanse

Buenos días si tomo el crédito en uvr o en pesos en juntos sistemas puedo hacer abonos a capital para así poder disminuir el plazo

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Hola Johana, Gracias por tus pregunta. Puedes hacer abonos a capital para (a) disminuir el plazo o (b) para disminuir tu cuota mensual - debes escoger una de las dos opciones). Esto lo puedes hacer para tu crédito en UVR o pesos, no importa cual tengas. Te invito a suscribirte al canal.

Hola buen días, tengo una pregunta, el FNA me ofreció en el estudio de crédito uno llamado decreciente mensual UVR cíclica por periodo anual, qué significa esto??

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Hola Javier Andres, Qué bien que estés en proceso de compra de vivienda! Con gusto te pueden dar atención personalizada dejando tus datos en enlinea.credifamilia.com. Te invitamos a suscribirte al canal. Feliz dia, Juanse

@carlosernestopuyovilloria3315

3 жыл бұрын

Hola Javier Andrés, esto significa que vas a tener un crédito en uvr en donde la cuota al inicio del año es bastante alta y durante el transcurso del año va bajando poco a poco y al año siguiente vuelve y sube (no tanto como la primera vez) y otra vez va bajando poco a poco. Sea cíclico decreciente o fija uvr, está amarrado a la inflación, siempre será un riesgo por qué es variable. No lo tome en uvr, haga un esfuerzo y tómelo en pesos.

Disculpa con el crédito en UVR sabe uno a cuantos años se paga el crédito o es solo con el de pesos!! muchas gracias por tu tiempo!

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola, el plazo del crédito hipotecario NO cambia ni en UVR ni en pesos. Entonces si lo tomas a 15 años en pesos o UVR, ese es el plazo total: 15 años. La única razón para que se alargue el plazo es si el deudor hace un acuerdo con el banco para reestructurar el crédito, pero esto sólo se da de común acuerdo y se hace cuando el deudor se cuelga en los pagos y pide más plazo de pago al entidad.

@edinson2335

6 жыл бұрын

Juanse te ayuda Mil gracias lindo día!

Hola, yo necesito un crédito de vivienda .Pero no quiero hacer la prueba en línea, no quiero que me consulte, porque eso baja el puntaje. Como hago para contactar con Ustedes?

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola, gracias por tu mensaje. No te preocupes si alguna entidad te hace una consulta ocasional porque es normal que cuando uno busca crédito se haga la consulta. Lo que sugerimos que evites es que te hagan muchas consultas en poco tiempo. Si quisieras ir a una oficina las direcciones están en www.credifamilia.com, pero allá te consultarían también si quieres conocer la posibilidad de acceder al crédito. Esperamos que sea de ayuda. Feliz día

cual es la edad máxima para adquirir un préstamo hipotecario?

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Angélica. Entre los 65 a 70 años, depende de la politica de edad de la entidad donde vayas a generar la solicitud de crédito. Te comparto un enlace que te puede interesar: enlinea.credifamilia.com/?.com Saludos,

hola juanse si tengo mi credito con UVR y deseo pasarla a Pesos, se pierde el beneficio de cobertura del subsidio FRECH? gracias.

@angelavila799

Жыл бұрын

Se pierde, pero pásate a pesos no lo dudes

Hola Juan quisiera saber si los bancos piden los desprendibles de nómina para validar lo del subsidio de concurrencia o solamente piden el certificado laboral con el sueldo que uno devenga.gracias

@Juanseteayuda

3 жыл бұрын

Hola Paola. La respectiva documentación te la solicitará el asesor de la entidad financiera donde estés solicitando tu crédito de vivienda. Esta podría varian de entidad en entidad. Saludos.

Buenas cuando uno ase la inscripción y el registro cuánto se demora para dar una respuesta de si se aprobó el préstamo muchas gracias

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola, un asesor de Credifamilia te debió contactar después de que sacaste tu preaprobado en enlinea.credifamilia.com. Usualmente toma de 2 o 3 días, por lo cual es muy rápido. Mucha suerte en tu proceso de compra de vivienda!

Buenas tardes acabo de ver video y estoy en proceso de compra me gustaría saber cada cuanto en tiempo se puede ver la diferencia de valores de la mensualidad a pagar? Esas inflaciónes de ipc es anual? Gracias por la respuesta

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola Yuly, Gracias por tu pregunta. El cambio de la cuota la vas a ver mes a mes con la inflación (IPC) mensual. Entonces la cuota puede subir o bajar un poquito cada mes dependiendo del comportamiento de la inflación. Al final de 12 meses se han recogido los cambios en la inflación totales para el año y así entonces te ha cambiado la cuota mensual en la variación anual del IPC. Te invitamos a suscribirte al canal. Saludos, Juanse

@wilmeralbertovalderramacan187

2 жыл бұрын

Póngalo a pesos fijos mejor que uvrs

Cuales son los subsidios actuales

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola Belquies. Los subsidios actuales son: Subsidio a la cuota inicial, que lo entrega MI CASA YA o las cajas de compensación, actualmente de hasta $26.334.090 (Sujeto a condiciones) y el subsidio a la cuota inicial FRECH, subsidio que te ayuda a bajar el monto de la cuota mensual del crédito hipotecario hasta por 7 años. Saludos.

que opinas a mi me cobran por uvr y es la misma cuota de pesos, lo malo es que es a 10 años mas

@Juanseteayuda

5 жыл бұрын

Hola Gabriel, Gracias por tu pregunta. La sugerencia es que te vayas por la opción que te permite tu vivienda 10 años antes. Como lo explica el video, ambos son sistemas de financiación confiables. Te invito a suscribirte al canal. Feliz día!

Hola Juanse, consulta si tengo uvr en mi crédito de vivienda, yo puedo hacer abonos a mi deuda?

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola Jenny: Claro, puedes hacer abonos a tu deuda hipotecaria para créditos hipotecarios en UVR y en pesos. Te invitamos a suscribirte al canal. Feliz día

Buenas noches.. Con un crédito en UVR se puede hacer abonos a capital? O hay que esperar un tiempo para hacer abonos, gracias

@Juanseteayuda

4 жыл бұрын

Hola Liliana, Si, puedes hacer abonos a Capital desde la cuota No. 1, ya sea en UVR o pesos. Saludos.

Tengo una pregunta si el banco te empuja a tomar el crédito en UVR aunque no quieras la pregunta es si en un año uno se puede pasar a pesos!!

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola Edinson: Puedes hacer la solicitud para pasar tu crédito de UVR a pesos siempre y cuando tus ingresos sean suficientes para pagar la cuota del crédito en pesos que será más alta que la de UVR. Pensaría que el banco te está ofreciendo el crédito en UVR porque tus ingresos pueden quedarse cortos en este momento para el sistema en pesos. Te invito a suscribirte al canal pues seguiremos sacando videos que te pueden ayudar en el proceso de compra de vivienda.

@edinson2335

6 жыл бұрын

Juanse te ayuda Muchas gracias bendiciones!

Buena tarde, si tomo mi deuda en uvr después me puedo cambiar a pesos. Gracias.

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola Erika, El cambio lo puedes hacer si tus condiciones financieras y de endeudamiento lo permiten. Cambiar de UVR a pesos usualmente exige que el deudor haya mejorado sus ingresos de manera importante. Gracias por tu comentario, te invito a que te suscribas al canal pues seguiré incluyendo videos.

@erikagarcia2081

6 жыл бұрын

Juanse te ayuda, ok muchas gracias. Se lo pregunto por que la asesora del banco nos dijo que los dos primeros años podiamos tomar la cuota en uvr y tendríamos con ello un ahorro y luego pasarnos a pesos y seguir allí. Gracias por compartir su conocimiento.

@Juanseteayuda

6 жыл бұрын

Hola Erika, Muy importante que preguntes bien en el banco pues un crédito hipotecario con cuota en UVR no genera ahorro. Si quieres puedes dejar tus datos en el siguiente link para que de manera gratuita te hagan un estudio de crédito y puedas comparar: enlinea.credifamilia.com/

@lilianadiaz8792

3 жыл бұрын

@@Juanseteayuda hola, de manera importante porcentualmente sobre un salario cuanto seria?