✅ Наш WhatsApp / Telegram: 📞 +7 917 528-89-59 ✅ НАШ САЙТ: dreamrealty.online ► ГЛАВНЫЙ САЙТ Агентства недвижимости DREAM REALTY - dreamrealty.ru/ Адрес: Москва, Цветной бульвар, д.26 стр.1 ► Телеграм-канал с советами и лайфхаками в недвижимости - t.me/dreamrealty ► Инстаграм Александра - clck.ru/Ghfhj ► Инстаграм Михаила - clck.ru/Ghfgq

Говорю как человек, купивший квартиру на северо-западе но хотевший на Юге! Стоимость везде почти одинаковая. На Нагатинской однушки от 10-11 млн!

Подскажите что скажете про Молжаниново?

Здравствуйте, Александр!Вы никогда не рассказываете про ЖК Сказочный лес,Стремление к свету .Может с застройщиком проблема? Я рассматриваю эти жк,но про них мало,что слышу

@user-sg3mj1ph1e

3 жыл бұрын

Просто забудьте о них) инфы про них очень много)

@user-ve9tx2xq8x

Жыл бұрын

Это долгострой...

Здравствуйте, в продолжение вашего видео. Что думаете про Алтуфьевское 53. Есть перспектива у него?)

Что насчёт района Соколиная гора? Не могу найти выпуск про него

Очень приятная подача! Спасибо за ваши старания!

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Благодарим за отзыв! Конечно, нам очень приятно понимать, что работа ценится. Это весьма мотивирует!

Приветствую. Пушкино или Мытищи лучше взять однушку для сдачи в аренду? Спасибо!

@Liona2015

Жыл бұрын

И где взяли в результате?

Доброго дня, а что скажете про Юго-восточный округ( Марьино)??? Вторичка в каких пределах кв.м???

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Добрый день! Обратитесь, пожалуйста, с этим вопросом в Отдел вторичного жилья по телефону +7 (495) 542-23-53 или напишите на воцап по номеру +7 (926) 619-23-53. Вас проконсультирует эксперт по району Марьино.

@user-hf2sc8yn7j

3 жыл бұрын

@@dreamrealty спасибо

@user-et8vt9kb3t

2 жыл бұрын

Марьино строился на какашках

СВАО очень интересная локация. Жаль, что ее считают недооценённой.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Склонны согласиться. Учитывая тот энтузиазм, с которым московские власти взялись за преобразование промышленных районов и превращение ржавого пояса в зону благоприятствования, привлекательность округов, к которым сейчас проявляется слабый интерес, с большой долей вероятности будет возрастать.

Александр, спасибо за ваш ролик! Скажите, пожалуйста, имеет ли смысл рассматривать для инвестиций покупку паркингов и кладовых площадей в новых/строящихся ЖК?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Андрей, добрый день! Спасибо за отзыв и вопрос. Да, на данный момент смысл в таком инвестировании есть.

@olegsipatovs3866

2 жыл бұрын

Россия удивительная страна. Где еще могут продать парковочное место или кладовку, человеку, который не является собственником квартиры в жк? )) В любой цивилизованной стране, застройщик понимает, что куча клиентов, особенно в бизнес сегменте, просто не купит там квартиру, при отсутствии наличия парковочных мест в продаже )) Кому нужна квартира за 40-50-60 миллионов без паркомест? ) В странах, где думают головой, не продают парковочные места людям со стороны. Но России это не грозит ))

@user-fh7jr8fw5n

2 жыл бұрын

@@olegsipatovs3866 в бизнесе вам не продадут если вы со стороны, а в комфорте лишь бы продать

Странно, когда перечисляли новостройки в СВАО, то почему то не упомянули прекраснейший ЖК Грин Парк, а вместо него ЖК Кольская 8, которая в сравнение не идёт вообще с каким -либо ЖК.

@iOxYGeN90

Жыл бұрын

Я когда на Грин парк смотрю, а приходилось жить неподалёку и рядом ходить - у меня чувство было как будто в психушку попал. Не понимаю как Кузнецов и Ко утвердили такие фасады у проекта.

Ещё про жк Д1 в САО не упомянули! Это случайно или его вообще нет смысла рассматривать? Подскажите ваше мнение о нем.

@lenaglagoleva6641

3 жыл бұрын

А вы там были? Что хорошего увидели? ЖК втиснули на махоньком пятачке между трёх дорог - многополосного шумного шоссе, шоссе чуть поуже и железки. Весело там будет жить поживать и выхлопами дышать, под грохот поездов и электричек. Бизнес класс! Врагу не пожелаю там жить.

@leonid7058

3 жыл бұрын

Для желающих жить в человейнике на автостраде лучшего варианта не найти 🤢

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Дело в том, что выпуск носит общий ознакомительный характер и его формат не предусматривает упоминание всех жилых комплексов рассматриваемых округов. На наш взгляд ЖК “D1” вполне достоин рассмотрения, благодаря соотношению цена-качество. Да, многим его расположение кажется спорным, но, как часто это бывает, клиенты смотрят на комплекс с разных точек зрения: некоторых из них волнует пересечение трасс и ЛЭП, но многих устраивают видовые характеристики и близость парков. В любом случае плюсы и минусы присутствуют у всех комплексов и необходимо внимательно их рассмотреть, прежде чем принимать решение.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@lenaglagoleva6641 Восприятие плюсов и минусов жилых комплексов да и районов в целом, как мы уже говорили, носит индивидуальный характер. Клиенты обращают внимание на разные характеристики, и вес этих характеристик в принятии решении о приобретении жилья для них также различен.

Я выбрал САО (вторичка) для проживания, Головинский район. Живу уже 2 года с семьёй - все нравится 😁😁😁 С парковками проблем нет, инфраструктура бешеная, воды много, коммунальщики работают отлично (я могу сравнить, потому что часто бываю в других округах), общественный транспорт шикарный (трамвая и электробусов не хватает только), ооооочень много зелени (парк Дружба, парк Северного речного вокзала, парк У Головинских прудов, парк Покрово-Стрешнево). Ловлю себя часто на мысли, что гуляя с семьёй даже район свой неохота покидать. Немного не хватает уютных кафешек и бистро. Только не шаурмячных!!!

Спасибо, отличный обзор , полезен 💯🙌

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за отзыв и оценку работы эксперта )

Подскажите пожалуйста, а что за ЖК на 1:52 из СЗАО?

@dreamrealty

Жыл бұрын

Добрый день! ЖК "Небо" (ЗАО).

Гольяново с открытием метро ценник рванет наверх 100%, да и инфраструктуру района по программе «МОЙ РАЙОН» активно развивают. Это конечно не ЦАО, но район неплохой.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Согласимся, что привлекательность района не является константой и многое действительно зависит от вложений в его инфраструктуру, включая транспортную, и реструктуризацию, если речь идёт, например, о промышленных зонах.

Как вам жк Барклая 6 от пик? Локация?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

В данном проект ПИК является fee-девелопером, а строительство планируется начать не раньше, чем через 5 лет, поэтому сложно давать какие-то оценки. Планируются 8 разноэтажных жилых корпусов с максимальной этажностью - 32, но даже архитектурной концепции пока нет.

А как же жк now?

Таймкоды!! Не забывайте, у людей все меньше времени и надо думать о том, чтобы помочь им его сэкономить

@dreamrealty

2 жыл бұрын

Спасибо, согласны! Сейчас стали делать во всех выпусках, где есть несколько тем и перечислений.

Экология в Москве плохая везде. Роза ветров в целом равномерная по всем направлениям, сам отслеживал. Самая большая беда - это автотранспорт, его везде много.

Москва - сити ЗАО??? Всю жизнь было ЦАО, Пресненский район.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Да, мы знаем о допущенной оговорке и уже неоднократно за неё извинились. Действительно СИТИ находится на территории ЦАО, однако, из-за визуальной доминанты даже некоторые жители соседних районов ошибочно считают СИТИ своей достопримечательностью.

Ролик ни о чём, нет цен актуальных, ньюансов, собственного мнения, этот список и в интернете есть

iLove ужасен, изучите чат дольщиков. Кортрос относится к своим дольщикам как к мусору

@leonid7058

3 жыл бұрын

Зато возможно Кортрос платит хорошую комиссию риэлторам, которые приводят в офис продаж клиентов 😁

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Разумеется, клиенту предлагается несколько вариантов и он в обязательном порядке информируется о всех минусах и плюсах проекта. Мы знаем о некоторых негативных отзывах в отношении упомянутого комплекса, тем не менее у него достаточно достоинств, чтобы рассматривать его для покупки.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@leonid7058 Что ж, это - едва ли не самое популярное заблуждение. Действительно большинство застройщиков выплачивают брокерам комиссию при заключении сделки. Это - официальная и распространённая практика. Однако не стоит путать причинно-следственные связи, не застройщик обеспечивает эксперта клиентами, у него их нет. Количество обращений зависит от того, насколько хорошо эксперт проработал предыдущие клиентские ситуации, то есть предложил наиболее точно удовлетворяющий запрос вариант. Если клиент получил именно то, что он хотел, это в дальнейшем приведёт к хорошим рекомендациям, отзывам, а следовательно новым клиентам. Иными словами, агенту выгодно работать на клиента, а не на застройщика.

@Nick_Volodin

2 жыл бұрын

Согласен, лучше Донстрою довериться

Москва Сити это центральный округ, а не Западный. Западный рядом через Москва реку

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Да, Вы правы. Оговорка вызвана визуальной близостью района СИТИ к Дорогомилово.

Вода - да…. Но на востоке вода которая прошла через всю Москву, как и воздух. Течение и роза ветров с запада на восток…

Юго-восток застраивается сейчас новостройками в бывших промзонах, пустили метро. Квартира выросла сразу в два раза)

@primalconcretesledge9226

Жыл бұрын

чушь

@aleksandrmatveev9337

Жыл бұрын

Квартиры везде в 2 раза выросли

Читаю комментарии и удивляюсь, откуда у людей столько злобы и даже ненависти? Спасибо за классный видеоролик! Особенно за то, что также перечислили а нем перспективные проекты. Понятное дело, что никто не гарантирует сверхсущественного прироста капитала в случае покупки здесь квартиры на стадии "котлована", но то, что к ним все же стоит присмотреться - это факт

а почему вторички не рассматриваются?

@user-bk9cc1lv2w

Жыл бұрын

С них мало заработать можно

Капотня скоро в цене рванет, пока есть шанс урвать. Вот где можно поднять неплохо.

@vitaspribaltov463

3 жыл бұрын

Там не интересно впаривать, комиссия меньше. Нужно успеть только там, где на ютубе говорят блогеры.

@user-qw4mk6fe4y

3 жыл бұрын

Дам же просто жесть в плане экологии. Капотня и есть капотня

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Несмотря на постоянное расширение границ Москвы, её территории всегда будет не хватать, поэтому процесс обновления и развития районов города и изменение их качества неизбежен. Капотня не исключение, но до тех пор, пока не изменится транспортная и инфраструктурная ситуации, говорить о скором и резком рывке цен не приходится.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@vitaspribaltov463 Мы работаем там, куда направлены клиентские запросы и не проводим их фильтрацию в зависимости от размера комиссии. Тем более небольшой процент от нескольких недорогих объектов в любом случае больше 0, а по совокупности даже равен закрытой сделки по классу бизнес.

@vitaspribaltov463

3 жыл бұрын

@@dreamrealty Ясное дело, главное клиенту угодить, можно и бесплатно, всё для клиентов, ведь так все агенты работают, самые честные люди на земле.

Серебряный фонтан топ) живу и радуюсь)

Да откуда у всех бабки на покупку квартир ?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Например, от продажи старой квартиры.

@ivanpetrov3011

3 жыл бұрын

@@dreamrealty тогда бы цены не так росли, раз продается одна и покупается одна.

@LYUTOFFALL

3 жыл бұрын

Оттуда же, откуда и на покупку машин💁‍♂️

@naive7777

3 жыл бұрын

Скорее всего ,таки все где то прикупили печатные станки 😓

@ivanpetrov3011

2 жыл бұрын

@@EvMoncher нет, не вариант

Спасибо за ролик, вставлю свои 5 копеек. При перечислении факторов "почему дороже" упущена существенная причина: жилой фонд. В условном ЮЗАО сами по себе дома в среднем лучше, чем к примеру, в ЮАО - это существенно тянет средний чек за метр. А вот аналогичный дом в условных Ясенево и Чертаново уже может стоить сопоставимо (особенно однухи), и локальные свойства (например положение дома относительно инфраструктуры, ремонт, доки, кем заселялся, состояние подъезда и т.д.) создадут гораздо больший разбег цены, чем принадлежность к округу.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за Ваш развёрнутый и интересный комментарий. Действительно, жилой фонд имеет значение, однако всё-таки, на наш взгляд, не столь существенное, как локация. Сравните стоимость блочного дома на улице Усачёва и такого же блочного дома в районе Текстильщиков - влиять на стоимость одного и того же в целом конструктивно устаревшего типа дома будет тем не менее локация.

@AlexSantosSkripko

3 жыл бұрын

@@dreamrealty сравнивая Хамовники и Текстильщики - безусловно вклад локации сильно возрастет, и станет доминирующим. Но этот пример, думаю, сильно утрирован в контексте выбора покупателя: "так, где бы купить квартиру - в Хамовниках или в Текстильщиках?" :D . А вот выбор который я привел в качестве примера вполне себе реален, но со средним значением чека за м2 по соответствующим округам - не коррелирует. Не спора ради, а чтобы не зацикливаться на округах, и их средних ценах. Если покупателю хватает на Чертаново, значит можно смотреть и Ясенево, или, к примеру, квартиру в состоянии похуже, но в Коньково и т.д.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@AlexSantosSkripko Теперь Ваша мысль понятна ) Действительно, тут мы с Вами согласимся - если у человека есть определённый бюджет, но нет привязки к локации, то, разумеется, на первый план выходит сам дом, его качество и окружающая инфраструктура.

Откуда аналитика по росту?

@aleksey2793

3 жыл бұрын

С дивана))

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Здравствуйте, Элвира! Эксперты пользуются большим количеством как сторонних, так и собственных аналитических ресурсов. Многие из них находятся в открытом доступе и выложены на официальных сайтах, посвященных рынку недвижимости.

@user-ve5ue9dg2i

3 жыл бұрын

@@dreamrealty например?

Это всё мы знаем вы лучше про оовостройки бюджетный вариант говорите.

Пожалуйста уберите эту заставку с лифтом!!! Мало того, что она ужасна, так еще и кучу времени занимает

@ddg-eh7ih

3 жыл бұрын

Жесть,!

@dreamrealty

3 жыл бұрын

А чем она ужасна?

@vitaliy4612

3 жыл бұрын

Да уберите , хрень какая-то

@vitaliy4612

3 жыл бұрын

@@dreamrealty всегда приходится перематывать и ловить начало основного видео

@aleksey2793

3 жыл бұрын

@@dreamrealty она как безвкусный кисель, бесполезная и тягучая

Что про люблино?

@StepanKotof

10 ай бұрын

худший район Москвы

@MrTatRus

10 ай бұрын

​@@StepanKotofдурак чтоли!

4:15 покупатель был по профессии проктолог чтоли

Насчёт экологии в престижных районах Москвы из того, что вы называли, считаю что не так всё однозначно. Да, возможно заводов меньше, но при этом транспорта гораздо больше. В том же ЮЗАО, например Ленинский проспект, Профсоюзная, Вернадского и многие другие улицы являются источниками загрязнений воздуха из-за большого количества транспорта. Сам не раз замечал, проходя как все эти улицы и смежные с ними в часы пик стоят и активно излучают невыносимые и тяжёлые запахи. Это уже немного заезженный стереотип считать названные вами районы экологически благоприятными :-)

@HeleneLo571

3 жыл бұрын

Да заводов уже в Москве нигде не осталось .... все застроили жк

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Что касается транспортной нагрузки, то действительно обозначенные проспекты несут на себе её значительную часть, хотя далеко не такую, как, к примеру, Шоссе Энтузиастов или Варшавское шоссе. Но при анализе надо иметь в виду бОльшее количество факторов: природный - розу ветров, урбанистическую - большие дворы-колодцы сталинских домов или тенденция на создание даже небольших зелёных зон на территории новых комплексов; транспортную политику - развитие системы городского общественного транспорта, введение экологических норм - переход на более чистое горючее. Кроме того, на территории этих округов отсутствуют промышленные предприятия, мусороперерабатывающие заводы.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@HeleneLo571 Как нам кажется, это - весьма полезная для города тенденция. Заводы действительно выводятся за территорию города, “ржавый пояс” реконструируется в благоустроенные жилые и общественные пространства. Кроме того, на бывших заводских территория строятся не только жилые дома, но и образовательные, культурно-развлекательные, спортивные комплексы.

@user-cg2ci7cc8y

3 жыл бұрын

@@dreamrealty , дворы колодцы сталинских домов ??? Вы что курите , юноша ? Как раз в современных ЖК- человейниках дворы колодцы . Сталинские дома и хрущевки располагаются в зеленых дворах обжитых районов . Именно за это их и ценят , несмотря на то , что эти дома старые. Все равно они лучше , чем эти монстры окна в окна .

Получается в восточном округе 45 метров должно стоить 9 млн, а по факту стоит 10.5-11 что то У вас тут не верно

@dreamrealty

3 жыл бұрын

В выпуске не был упомянут ВАО. Не могли бы Вы уточнить, о чём идёт речь?

@Japan_rul_MSK

3 жыл бұрын

@@dreamrealty 2:06 в списке восточный округ 198 195 за квадрат, 198*45 = примерно 9 млн, а в реале в перешёл доступности от того же метро Новогиреево (15 мин) я не нашёл дешевле 10500 с нормальными документами.. А можете сделать как нибудь про ВАО видео, интересный район в том плане что 1) короткая ветка до центра 17 мин до центра 2) много больших парков (Терлецкий,ивановский,кусково) 3) развитая инфраструктура в части есть от аквапарка до кинотеарта (киргизия) который сейчас сдается новый площадью 26 тыс метров.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@Japan_rul_MSK Спасибо, теперь понятно, о чём идёт речь. Указанная средняя цена 198 195 руб. за 1м2 зафиксирована на 1 марта 2021 года. В мае с.г. этот же показатель увеличился на 2,2% и составил 202 460 рублей. Средняя цена в данном случае считается по округу в целом, поэтому анализировать необходимо не только метро Новогиреево и не только пешую доступность от метро равную 15 минутам. К примеру, в 6 минутах на транспорте от м.Первомайская есть предложение за 196 тыс.рублей за 1 м2, и этот объект логично попадает в статистику, поскольку находится на территории ВАО. В любом случае мы постараемся учесть Ваше пожелание к обзору округа при планировании будущих выпусков. Кстати говоря, округ был упомянут в одном из недавних - kzread.info/dash/bejne/mHmcxLStg7Gxgbg.html

4:00 Москва с 9 до 12 - это в основном СЗАО и САО

Хочу купить квартиру в Москве, интересует ЖК с малым количеством квартир и достаточным количеством парковочных мест.Кто что посоветует

@user-rg7oq3ys3f

2 жыл бұрын

А вы район уточните, Москва большая, список огромный получиться

@user-gj3pw1zl9s

2 жыл бұрын

@@user-rg7oq3ys3f ))) район Якиманки в приоритете

@user-rg7oq3ys3f

2 жыл бұрын

Мне только Царев Сад там нравиться. Квартир меньше 100, парковочных мест больше 200 все по вашим запросам.

@user-gj3pw1zl9s

2 жыл бұрын

@@user-rg7oq3ys3f Благодарю, может еще какой то ЖК назовут

Забыли сказать, что в ЮАО крупнейший на территории Москвы в пределах МКАД действующий мусоросжигательный завод #3 (ул. Подольских Курсантов, 22), который перерабатывает 360 тыс. тонн отходов в год (примерно от 1 млн чел), от которого задыхаются жильцы в районе 5 км., а при ветерке и 10-15 км. А в СВАО сразу 2 завода: мусоросортировочный и мусороперерабатывающий, а также много заводов типа Останкинского мясоперерабатывающего, Баскин Роббинс и проч., отравляющих воздух. Особенно после 22:00 и до 2 часов ночи дышать невозможно

@dreamrealty

3 жыл бұрын

К сожалению, территориальная удаленность от мусоросжигательных предприятий не гарантирует свежего воздуха хотя бы из-за розы ветров. Об этом говорит экологическая карта Москвы, составленная в соответствии с жалобами москвичей на сильные посторонние запахи. Конечно, соседство с МСЗ можно зачислить в минусы при сравнении вариантов для покупки, но также стоит рассматривать ситуацию комплексно, так как нет никаких гарантий, что в другом округе, где казалось бы нет похожих объектов, через несколько лет не возникнет схожая экологическая ситуация. Пожалуй, только настойчивая и активная позиция жителей, требующих решения экологических проблем от Правительства Москвы, сможет изменить ситуацию.

@Nusulamun

3 жыл бұрын

@@dreamrealty Учитывая ту же самую розу ветров, самым чистым будет ЗАО, частично СЗАО и ЮЗАО. Если мониторить ту же карту жалоб, то на сотню претензий из ЮАО, ЮВАО и тд. на невыносимую вонь, от которой головные боли и плохое самочувствие, всего 2-3 жалобы из ЗАО на слишком явный запах выхлопных газов, и всего-то. Но от машин действительно никуда не деться, а жить или нет рядом с МСЗ, отравляющий воздух химическими выбросами (следствием которых являются увеличенные случаи заболеваний онкологией, ссз и генетические мутации), может каждый. По поводу перспектив постройки в Мск новых мусоросжигательных - крайне маловероятно. Еще в 18 году Собянин дал запрет на их строительство на территории Мск, поэтому они активно сейчас строятся в Подмосковье, к сожалению для тех, кто будет с ними соседствовать(

@Millylala

3 жыл бұрын

мусоросжигающий завод в свао давно законсервирован

@Nusulamun

3 жыл бұрын

@@Millylala да, но я говорила о мусоросортировочном и мусороперерабатывающем, где частично также сжигаются неперерабатываемые отходы и куда свозится мусор со всего СВАО

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@Nusulamun Можно сказать, что информация по ЗАО у нас, что называется “из первых рук”. Последние три года жители округа активно жалуются на неприятные химические запахи, особенно по ночам. Это явно не связано с активностью на дорогах, которая имеет место в течение дня. Местным жителям не спокойно еще и от того факта, что источник запаха не установлен. Конечно, наличие проблем в других округах нисколько не умаляет неприятность соседства с МСЗ. Хотя надо заметить, что в Вене МСЗ, работающий с 1971 года, скорее является местной достопримечательностью, чем источником загрязнения воздуха. Скорее вопрос не самом факте существования МСЗ, а в том сколько внимания и средств уделяется фильтрации и экологической составляющей.

Москва-Сити это вроде ЦАО...

@leonid7058

3 жыл бұрын

Риэлторы, подбирающие клиентам квартиры в новостройках, не в курсе. А так, конечно, Вы совершенно правы 😉

@vitaspribaltov463

3 жыл бұрын

Да какая им разница, понаехи обычные, главное успейте купить.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Да, Вы, безусловно, правы. Александр ориентировался по сторонам света, поэтому оговорился. Район Сити находится на территории Пресненского района, но так близко к Кутузовскому проспекту, что даже жители Дорогомилово считают СИТИ своей районной достопримечательностью.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@leonid7058 В курсе, в курсе ) Как мы написали, Александр ориентировался по сторонам света и оговорился.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@vitaspribaltov463 Как мы заметили выше, многие коренные (и некоренные, разумеется, тоже) жители Дорогомилово полагают, что СИТИ находится на территории этого района и удивляются, когда речь заходит о Пресне. Кажется, ошибка происходит из-за того, что СИТИ огромен и настолько доминантен, что захватывает умы жителей близлежащих районов.

В таких домах жить Низачто!!!!!

Не понимаю, кому нравится этот Москва-Сити?!Это что, достижение, ли памятник архитектуры, или это идол какой-то, которому все должны поклоняться. Он портит Москву, построили это комплекс богаты-для богатых.

Район Северный недооценён! МЦД уже работает, метро Физтех достраивают. Это старая Москва, хотя за МКАД. Инфраструктура не хуже чем внутри МКАД. Сейчас сосед продаёт 4 комнатную в пешей доступности до Физтех за 15 600 000. Это 205 000 метр! Дешевле только новая Москва или Долгопрудный.

@leonid7058

3 жыл бұрын

Александр с Вами вряд ли согласится. У него "за МКАД" = "в Новой Москве" 😁 По крайней мере, в одном из прошлых сюжетов, где он учил обывателей искать квартиры на ЦИАН, он именно так рассуждал 🤭

@Millylala

3 жыл бұрын

район северный это не старая Москва и метро там нет

@leonid7058

3 жыл бұрын

@@Millylala А какая это Москва? Новая что ли? 🤣

@Millylala

3 жыл бұрын

@@leonid7058 только сейчас прочитала что с 95 года это район Москвы, но это такая же Москва как и Зеленоград...Из википедии- "В 2017 году по исследованиям компании Яндекс, Северный был признан худшим районом Москвы, хуже Капотни и Некрасовки. Рейтинг учитывал транспортную доступность, инфраструктуру для жизни и экологию"

@leonid7058

3 жыл бұрын

@@Millylala Когда-то давным давно Сокольники были пригородом 🤔 Я всего лишь говорю о точности формулировок, ни в коем случае не расхваливаю этот район 😉

Зачем обманывать людей . Я москвичка родилась и выросла в Москве . Нет хорошей экологии не в одном районе , это не правда . Я прожила на Фрунзенской и Киевской . Людей просто обманывают , где “престижно “такой же воздух как и везде в Москве. Там где больше строят , туда и хотят запихнуть людей . Все бизнес .

@Liona2015

Жыл бұрын

Есть районы где большие парки и конечно там лучше неделе в капотне,Люблино например А Владыкино,ботанический сад,Сокольники и т.д

@ivp9288

Жыл бұрын

Вы не правы. Откройте сайты мониторинга чистоты воздуха и изучите тему. И какое отношение к обсуждаемой теме имеет то, что вы москвичка?))

@innanefedoba1045

Жыл бұрын

@@ivp9288 , это понятно, что существует экологическая карта Москвы , но это все очень относительно, понятно, что рядом с парком будет поприятнее , но воздух смешивается, конечно , если живете подальше от копотни , но там давно стоят современные воздухоочистители, но все равно , вам не будет не где идеального воздуха в Москве, загрязнения выше среднего . К примеру на метро фрунзенской есть радиоактивные захоронения , мало кто об этом знает, ну и меньше приезжие и таких захоронений много по Москве , еще с советского времени. Поэтому людей в водят в заблуждение , чтоб покупали в 3 дорого , но по сути коммерческий подход . И то что я москвича имеет , знаю больше о Москве .

@user-ve9tx2xq8x

Жыл бұрын

@@Liona2015 в Капотне, как раз кругом парки и Москва река...😁🤣

А Юго западный округ нет старых спальных районов? И Каширка загружена меньше чем Ленинградка на Шереметьево,по платной 650 руб туда и 650 обратно. Дорога аэропорт Домодедово бесплатно и свободнее в разы бесплатной Ленинградки,так что не треба тут пижить дядя...

Шагал ООчень недоооцененный

@namesurname4406

3 жыл бұрын

Да уже видели ЗИЛ, хватило. Лет 10 ещё шагал будет обычной стройкой, потом можно будет жить.

Смотреть можно с 5 минуты

Не знаю,в вихино и новой Москве намного лучше дышется ,чем на северо западе из за массового застраивания,и нарушения розы ветров

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Тем не менее СЗАО сложно назвать проблемным с точки зрения экологии округом Москвы, поскольку в нём нет такой плотной застройки, как, например, в ЦАО. К тому же в СЗАО практически полностью отсутствуют загрязняющие воздух предприятия, при этом достаточно много зелёных массивов и водных объектов.

@arfamrinina4101

2 жыл бұрын

Выхино и Некрасовка, это районы, в которых нет нормального воздуха, от слова совсем! Тут вам и МКАД,где всегда пробки,и Рязанка,.. Некрасовка строилась на полях аэрации... Так что с экологией оччч большие проблемы, а ещё "вишенкой на торте", является направление ветра, как раз из НПЗ, что в Капотне, и именно в эти районы... )))

Ещё бы хоть один пример привели с такими ценами, сказочники! Нет таких цен хрущевки дороже.Людей для чего обманываете?не стыдно???

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Эксперты оперируют ценами, с которыми имеют дело в своей каждодневной практике. Если Вас интересует конкретный комплекс, пожалуйста, уточните запрос. Если Вы говорите о ситуации с ценами на рынке недвижимости Москвы в целом, то рекомендуем посмотреть, например, выпуск Александра kzread.info/dash/bejne/k4eK1bKBoNncnMo.html , посвященный нижней границе цен на текущий момент.

@user-ep3xh4ul2u

3 жыл бұрын

@@dreamrealty Понятно что вы за эксперты, диванные экспертами таких называют.А называя заниженные цены вы затягиваете людей в свое агенство и дальше дурите их,наглецы!

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@user-ep3xh4ul2u Представьте себе ситуацию, при которой клиент пришёл на цену, озвученную в выпуске, но при общении с агентом столкнулся с тем, что она не соответствует действительности. С большой долей вероятности такой клиент развернётся и не только уйдёт, но оставит отрицательный отзыв и предостережёт знакомых от работы с агентством. Это - антипродуктивная и крайне невыгодная для нас практика.

Хмм. А что цены ещё не выросли? Дно ещё не пробито до конца?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Если смотреть на вопрос в общем, пожалуй, ремарка о ценах справедлива. Однако есть и частности, например, динамика цен внутри локации.

И в ролике много воды)

@dreamrealty

Жыл бұрын

Но всё течёт, всё меняется)

Необоснованная реклама (

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Честно говоря, довольно сложно рассчитать прибыль от рекламы округов, поскольку они не являются коммерческими организациями.

Супер эксперты, сейчас цены дешёвые, а потом они ещё подрастут, вы о чем, ребята, хорош курить и бухать, возьмите себе хорошего аналитика

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Вы же не откажете городу в градостроительном будущем?) Всё меняется - модификация “ржавого пояса”, транспортная доступность, а следовательно стоимость квадратного метра. Мы не утверждаем, что через 5 лет ЗАО поменяется местами с, например, ЮВАО, но ни один округ Москвы не законсервирован навечно в том положении, в котором он есть сейчас.

Лучший район это Центр Сочи ;)))

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Как говорят в таких случаях, на вкус и цвет )

на счет юга ты погорячился.... давай посмотрим что будет дальше.

Эксперт

обзор на уровне болтовни)

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Нам жаль. что Вы не нашли выпуск интересным для себя.

Когда Люберцы станут Москвой?

@leonid7058

3 жыл бұрын

Никогда! Потому что в противном случае на Москве можно будет поставить крест 🤢

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Несмотря на то, что вопрос обсуждается довольно долго, на данный момент официального подтверждения ни самого включения округа Люберцы в состав Москвы, ни сроков, в случае принятия положительного решения, нет.

Бред какой-то. Слов куча, информации ноль.

В Москве наиболее востребованными направлениями традиционно остаются: запад, юго-запад и северо-запад 😳 Похоже Александр перепутал слова "востребованный" и "престижный/дорогой"... Москва-Сити находится в ЦАО, а не в ЗАО 🤦🏻‍♂️ В общем, всё как обычно: слышу звон - не знаю, где он 🤭 Вишенка на торте полного непонимания округов Москвы - циферблат с 9 до 12, на котором Александром перечислены ЮЗАО, ЗАО и СЗАО. Отвечать на вопрос: "А какие, если не эти, округа Москвы попадают в сектор с 9 до 12?", - оставлю Александру в качестве домашнего задания 😎 Интересно, клиент, который про "с 9 до 12" спрашивал, понял или нет, что Александр весьма слабо ориентируется в округах Москвы? 😁

@annarordorf2841

3 жыл бұрын

Причём уже не первый раз

@leonid7058

3 жыл бұрын

@@annarordorf2841 Это фирменный стиль агентства DREAM REALTY

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за Ваш подробный комментарий. Под востребованностью в данном случае подразумевается стабильный спрос. Он может усиливаться или ослабевать в зависимости изменений, происходящих в жизненном цикле округов, однако, спрос на озвученные остаётся постоянным уже очень длительное время. Действительно, район СИТИ расположен в ЦАО. Как мы уже отвечали, СИТИ расположен так близко к Кутузовскому проспекту и является настолько явной доминантой, что даже многие жители Дорогомилово ошибаются, присоединяя квартал небоскрёбов, включая строящиеся Capital Towers, к своей территории. Александр, очевидно, ориентировался по сторонам света, поэтому имела место резонансная оговорка.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@leonid7058 Эксперты, ведущие выпуски, не являются профессиональными блогерами, а основной род деятельности агентства - отнюдь ведение YT-канала. Фирменным же стилем DREAM REALTY мы с уверенностью можем назвать стабильно довольных клиентов. Звучит, возможно, немного в стиле лозунга, но отражает действительность.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@annarordorf2841 Причина подобных оговорок в том, что выпуски записываются действующими экспертами уже после завершения рабочего дня.

9 - это запад, а не юго-запад, если что)

За пределами центра Москвы жизни нет.

@user-mk7ux8nc7b

3 жыл бұрын

сегодня ездил в Лобню на электричке,там тоже живут

@AlbertAlbert_

3 жыл бұрын

А что есть центр ?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Объективности ради, жизни нет за пределами атмосферы. Но если серьёзно, проблема слабо развивающихся областных и региональных центров стоит уже не первое десятилетие и, к большому сожалению, никак не решится.

Буровит чертичо. Особенно про экологию. Миф о чистоте запада и юго-запада уже давно развеян. По статистике там самый высокий уровень онкологии. Это ещё не все знают о радиоактивном могильнике.

E,tqcz?kjifhf/C9lj12 юлядь север не приметил... ну ye////