✅ Наш WhatsApp / Telegram: 📞 +7 917 528-89-59 ✅ НАШ САЙТ: dreamrealty.online​ ► ВЫ МОЖЕТЕ оставить заявку, выбрать эксперта, указать свой бюджет, цель покупки и даже тип помощи (просто консультация или поиск варианта) __________________________________ ПЛЕЙЛИСТЫ: 🎥 Обзоры новостроек Москвы - clck.ru/P4DgR​ 🎥 ТОП новостроек по различным критериям - clck.ru/P4Dh4​ 🎥 Обзор районов Москвы и ЖК в них - clck.ru/P4DiK​ 🎥 Полезная информация о недвижимости и советы - clck.ru/P4DjS​ 🎥 Всё о программе реновации в Москве - clck.ru/P4DkM

@loschenkova_elena

3 жыл бұрын

да.сразу после апокалипсиса

@shvetsirina

2 жыл бұрын

. Бюб. ,

*НЕ НАДО ЛЮДЯМ ВРАТЬ!* Охотники за кубическими метрами а не квадратными. ИБО - пол, это несущая конструкция, потолок тоже, стены ТОЖЕ. Собственник НЕ владеет несущими конструкциями. Он владеет что между ними, то есть - ВОЗДУХОМ =)))

@user-br7lt3wf5v

3 жыл бұрын

За все, за жизнь платим, за то, что давно выплачено предками

@gifted8250

3 жыл бұрын

Офигеть реально же

@volodyap.g.6271

3 жыл бұрын

Феерично...

@user-qc1wp8vk6c

3 жыл бұрын

Точно ☠️

@user-br7lt3wf5v

3 жыл бұрын

@@user-qc1wp8vk6c в частном доме и стены, и крыша, и трава... Все твоё... 🙂

Как жили на 20к так и живем уже 20лет) только вот сейчас прийдется еще и еду выращивать, забыть о лечении и обучении)

@user-br7lt3wf5v

3 жыл бұрын

Живём и на 9400,едим, носим мизер. Кому это надо... Никому, за мои 54года.

@user-cg7gq2kk3w

3 жыл бұрын

Да, уж!!!

@nika_nika233

3 жыл бұрын

Плакать 😭хочется...

@user-br7lt3wf5v

3 жыл бұрын

@@nika_nika233 а толку от наших слез, их не понимают, только инсульт, инфаркт у нас. Крепитесь, находите плюсы(не ограбят) 🙂. Здоровья вам.

@flo2631

3 жыл бұрын

Кем же вы работаете? :D Я студент, получаю 35

Несите, конечно, ваши кровные рубли в офисы застройщиков до 01.07. И лучше догрузите себя ипотекой лет на 20. Там вас ждут. Там сейчас акции пошли: «Приведи еще одного лоха и получи купон на бесплатную стрижку бровей», «Неликвид по цене дома в Хорватии», «Успей смести уникальные апарты с видом на элитную промку». Застрои уже столько жира нагуляли с прошлого лета, что смогут себе позволить отправить всех сотрудников в оплачиваемый отпуск на Карибы с 01.07 до 01.09. На одной ноге (чистый спрос=разумный подход) этот раскормленный и нагруженный бетоном обеденный стол долго не простоит. А ждуны на вторичке (из разряда «Мы не торгуемся, потому что через неделю цены вырастут») будут еще года 3-4 вспоминать, как дорого они могли продать свои панельные бараки на волне бетонопсихоза😅

@Alxston

3 жыл бұрын

Все верно, зачем спешить с покупкой если цена уже на максимуме

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за Ваш развёрнутый комментарий. Мы отдаём себе отчет, насколько в настоящее время раскручен спрос, но факторов, влияющих на ценообразование больше. Именно поэтому мы делаем осторожные прогнозы и призываем тех, у кого горит квартирный вопрос, вдумчиво относится к приобретениям на рынке недвижимости.

@gghbbbjj4816

3 жыл бұрын

Очень с Вами согласна!

@romantziridis8335

3 жыл бұрын

А что в Хорватии делать будете с домом?)

@user-lj4ku8tu8q

3 жыл бұрын

Ого .класс

Поправка: карантина и пандемии в стране нет: никто их не устанавливал. Есть психологическое нагнетание ситуации, это реально видно

@igorseledtsov7345

3 жыл бұрын

пандемии не устанавливают.. она просто есть или нет

@user-jq2sy6iy5z

3 жыл бұрын

@@igorseledtsov7345 для определения наличия пандемии эпидемиологи производятрасчет по определенной формуле. Думаю это всем известно и не требует пояснений, хотябы тем, кто серьезно обсуждает эту тему.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы не считаем правильным обсуждать субъективное восприятие эпидемиологической ситуации в мире в целом и в России в частности.

@user-ju3du4ji1o

3 жыл бұрын

@@igorseledtsov7345 ну вот ее ж не было и нет, а установили же

@igorseledtsov7345

3 жыл бұрын

@@user-ju3du4ji1o Мда... горы трупов это не пандемия... Понимаю

🤣👍Что-то будет, но что именно, и это не точно. Эксперты от бога🤣 Битва экстрасенсов отдыхает

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Как нам кажется, возникла некая путаница в терминологии: прогноз и предсказание - разные вещи. Если приводить аналогии, это разница между верой и знаниями. Мы бы не рекомендовали выходить на любой рынок, вооруженным одной лишь верой и 100% гарантией события от экстрасенса - слишком велики риски на основании категоричного суждения принять категоричное решение и потерять.

@user-sg8fx3zw4f

3 жыл бұрын

Бесплатно предлогать будут аллегархи скцпать будут потом революция и все сами отдадут

@okab7629

3 жыл бұрын

@@user-sg8fx3zw4f ДА..ДА..ТОЧНО..ДОГОНЯТ.. ДОБАВЯТ...

Боже мой,бедные люди,в долговую яму всех вогнали....рабы нашей страны

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы понимаем, о чём Вы говорите, но справедливости ради не стоит отнимать у людей хотя бы части ответственности за принимаемые ими решения.

@user-xb3vh8dq3c

3 жыл бұрын

Коллега обанкротился и квартиру продали с молотка и я ходила смотреть квартиру которую продает банк Так что начались банкротство

@user-xb3vh8dq3c

3 жыл бұрын

@@dreamrealty финансово неграмотные люди не рассчитывают свои возможности банк либо одобряет либо не одобряет плотнику Из соседнего детского сада одобрили ипотеку при зарплате 30000 в субботу идёт на сделку покупают квартиру за 4400000 на 20 лет ежемесячный платеж 22000 без первоначального взноса и Банк одобрил

@user-hi5kx3kc5z

3 жыл бұрын

@@user-xb3vh8dq3c 😂😂вообще кукуха поехала, интересно он на что рассчитывает

@user-bl8rq2py3e

3 жыл бұрын

Сами виноваты. Раб молчалив, туп и бесправен, а бесправен потому что туп.

А в Балашихе на вторичку цены подняли на 2км.кв. + 1.5.млн. С декабря месяца наблюдаю , не одна не продолась! Ближайшее Подмосковье. Мкр Железнодорожный. А до пандэмии стоили 4.8 до 5.5.

Очень интересно! Спасибо за информацию!

Во первых сейчас стали строить дома хуже,чем раньше.Не качественные постройки ,экономят на строительных материалах.Нет гарантий сколько дом выдержит.Страшно.А за такую сумму продают которую и не стоят .

@user-rg1so4hd8u

3 жыл бұрын

Строят из г...и соломы!!!и кстати строят:суб. Суб.суб.подрядчики ПО ЭТОМУ ВСЁ КАК ЕСТЬ!!!качество на выходе г...!!!

@user-yh5rj4ve5p

3 жыл бұрын

@@user-rg1so4hd8u А покупают гастарбайтеры! Да рухнет это все жилье в одночасье! Жилье построенное для рабов хорошим не бывает!

@yuliya677

3 жыл бұрын

Не правда, если вы берете доступное жилье, то ДА, это херовый дом. Если ты берешь дом поооооо многим критериям и кто застройщик, не буду описывать так как то что вы написали, не имеете обсалютно никакого понимания о новостройках. При хорошей покупке вы оооочень много выигрываете.

@user-lx2ow7bu8u

3 жыл бұрын

Вот да, видела ролик из пиковских домов. Дожди недавно были - весь подъезд затопило + плитка отваливается

Все пишут ,что квартиры дорожают и никто про продукты ,как Вы будете платить ,не кушая?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы бы хотели надеяться на то, что большинство приобретателей жилой недвижимости, принимают решение о покупке, взвесив финансовую нагрузку, хотя понимаем реальное положение дел. Что касается роста цен на продовольственные товары, мы, к сожалению, ощущаем его на себе, но нашей профессиональной сферой является рынок недвижимости.

@user-lf4oh7vq4u

3 жыл бұрын

А где жить на улице

@BykovSA

3 жыл бұрын

@@user-lf4oh7vq4u про аренду жилья не слышала? Весь мир так и живет

@igorseledtsov7345

3 жыл бұрын

да еда как ничего не стоила так и не стоит

@svetlanadubovik3463

3 жыл бұрын

@@user-lf4oh7vq4u POKUPAITE DECHEVIE KVARTIRI, NEDOROGIE, NO POCHEMUTO, MNOGIM HOCHETSA KUPIT V SENTRE KVARTIRU, PO BASNOSLOVNIM SENAM, NE OTDavahya sebe otche CHTO ZAVTRA EMU PLATIT BUDET NECHEM

Не будет. Эпотеки. Перестанут. Покупать. Квартиры. Упадут цены. Кому-то это надо. Молодцы. Владимир.

@igorseledtsov7345

3 жыл бұрын

да пофиг пиплу на цены.. ну будет ипотека не на 20 а на 30 лет... и то и то вечность..

Видео на высшем уровне. Благодарю.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за Ваш комментарий и отзыв!

Цены будут расти друзья, не слушайте никого, стройматериалы подорожали в 3 раза.

@shamiaudi6110

3 жыл бұрын

Население все растёт и растёт! + инфляция. Огромный спрос на рынке на недвижимость. Из за этого такого бешеные цены и растут они с бешеной темпом

@MrII10II

3 жыл бұрын

Себестоимость строительства не сильно выросла всвязи с ростом цен на стройматериалы, в цене 60% аппетиты звстройщиков банков и прочих причастных отраслей

@user-ym4ds7jm4j

3 жыл бұрын

Дешевле не будут, будут только дорожать

@MrII10II

3 жыл бұрын

@@user-ym4ds7jm4j угу, вместе с зарплатами

@user-ym4ds7jm4j

3 жыл бұрын

@@MrII10II вашими зарплатами?

Посоветуйте, где лучше купить комнату в Серпухове, чтобы до транспорта, который до Москвы ближе (1) было и быстрее (2) ехать ( Шарапова Охота, Серпухов и т.д)? Денег нет на Пушкино, Королев и Подольск, увы. И может найти компаньона и купить квартиру на двоих, а не комнату с кучей проблем в оформлении?

подскажите есть ли смысл входить в инвест, с послед арендой в ильинские луга за 3.7 млн 20 метров? или к нг эти студии уже будут со скидками?? покупка БЕЗ ипотеки, за нал.

@user-xb3vh8dq3c

3 жыл бұрын

Подождите чуть-чуть мне кажется цены снизятся застройщики прямо впаривают студии

Стройматериалы дорогие, себестоимость строительства вряд ли снизится. Скорее кол-во сделок меньше станет. И года полтора будет продаваться все слабенько. Потом опять попрут цены вверх на квартиры.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за интересный комментарий! Да, такой сценарий вполне вероятен, хотя вопрос не только в объёмах продаж, но и в динамике цен.

Почему все про лето думают? я бы посмотрел на 1-3 года вперед, экономика у нас , мягко говоря, не на подъёме, уровень доходов падает, квартиры , купленные про-запас, а также ипотечными авантюристами , выйдут на продажу. Вот тут и начнется цЫрк - конкуренция между собой, конкуренция с застройщиками, плюс банки начнут дефолтные квартиры на рынок подливать..... Было что-то подобное в штатах , когда ипотеку даже бездомным давали. Спасибо большое нашему правительству 🤦‍♂️ Наши рукожопы, как всегда , хотели как лучше (те набить карман), но опять нагнули всю страну 🤷‍♂️

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Как мы это видим, в настоящее время, в связи с ростом количества плохо прогнозируемых событий, включая геополитические и экономические факторы, эффективнее делать кратко- и среднесрочные прогнозы. Безусловно, перечисленные Вами предпосылки, вероятно, приведут к снижению цен в лучшем случае, а в худшем - к кредитному кризису, который имел место в США, но не в таких масштабах. Ставка по льготной ипотеке была не настолько низкой и просуществовала не настолько долго, а на стоимость квадратного метра в новостройке, помимо уровня спроса, также влияет себестоимость строительства. Соответственно ждать обрушения цен на недвижимость, на наш взгляд, не стоит.

@svetlanadubovik3463

3 жыл бұрын

KTO NE SMOJET PLATIT BANKI OTBERUT KVARTIRI, PLUS ESCHE %% NAKINUT ZA KAJDII MESAS NEUPLATI, POKA VACHU KVARTIRU NE PRODADUT, . VI KUPILI SERII KLUCH K PRIMERU, SDELALI REMONT, I TUT NE MOJETE VIPLATIT K PRIMERU, TO BANK ESCHE PRODAST VACHU KVARTIRU DOROJE POTOMU CHTO ONA UJE S REMONTOM, TO EST V LUBOM SLUCHAE BANK VIIGRIVAET I OCHEN MNOGO. PERVOE, PROSENTI KOTORIE VI PLATITE BANKU, VTOROE ESLI TI DOLJNIK TO ZA KAJDII PROSROCHENNII DEN %% BOLCHIE I V TRETIE OTBIRAUT KVARTIRU VACHU S REMONTOM, A VI OSTAETES S DOLGAMI I BEZ KVARTIRI POKA EE NE PRODADUT. A DOLJNIKI DAJE ZA GRANISU NE SMOGUT POEHAT VOT Takoi rasklad D U M A I T E STOIT LI NADEVAT SEBE TAKOI HAMUT NA CHEU ILI NET??

@user-gc9fk1zj4z

3 жыл бұрын

@@svetlanadubovik3463 Всё правильно пишешь

Опять видео про гадание на кофейной гуще. И вывод убил в конце: хз что будет, но роль эксперта выросла, звоните

@dreamrealty

3 жыл бұрын

С таким подходом любой прогноз можно свести к гаданию на кофейной гуще. И гораздо опаснее, на наш взгляд, доверять тем “специалистам”, которые дают категоричные советы продавать или покупать.

@user-su5lr3sh8w

3 жыл бұрын

Ага, а может быть да кабы это лучше слышать от экспертов по недвижимости.

@angelikawetrovazvezda

3 жыл бұрын

@@dreamrealty эксперты более уверены в своих прогнозах. Вы не эксперты,а диванные аналитики.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@angelikawetrovazvezda Мы видим картину с точностью наоборот. Как правило, чем выше профессионализм и включенность в тему участника дискуссии, интервьюируемого или выступающего эксперта, тем менее он склонен давать категоричные оценки и гарантированные прогнозы.

@angelikawetrovazvezda

3 жыл бұрын

@@dreamrealty это ваше сугубо СУБЪЕКТИВНОЕ мнение,причем мнение обывателя с газетой в руке. Чем выше знания у эксперта,тем точнее анализ и,соответственно прогнозы. К примеру,еще 6-8 лет назад я слушала прогноз Рустама Танкаева о закате нефтяной эры и он рекомендовал на долговременную перспективу скупать криптовалюту и вкладываться в айти технологии. А вы тут развели лузганье семечек и болтовню. И,кстати,почему вы берете Москву к сравнению? Жилье в Москве-это самая настоящая спекуляция.

Застой будет. Вторичку размели, первичка мало кому нужна по таким ценам.

@user-cg7gq2kk3w

3 жыл бұрын

Она ещё и жуткого качества. В стенах трещины.

на 06:12: оговорка по фрейду - не снижать, а повышать !☝️

@dreamrealty

3 жыл бұрын

)) Это - определённо классическая оговорка по Фрейду

Уже сейчас аренда квартир выгоднее ипотеки в большинстве российских мегаполисов. Средний размер ипотечного платежа в России непрерывно растет с начала года, а вот ставки по длительной аренде, наоборот, в это же время снижаются в большинстве городов-миллионников. Выгода будет увеличиваться. Рынок съемного жилья активно пополняется квартирами, купленными в 2020-2021 годах в инвестиционных целях.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Пожалуй, вопрос не столько выгоды, сколько разных жизненных ситуаций. Аренда предназначена в основном для тех, кто еще не определился с постоянным местом жительства, работой, семейным положением и т.д. Через арендуемую квартиру проходит большинство будущих собственников жилья.

Следующие кто будет жить в квартирах жучки и сороконожки

Жаль, что Вы даёте не совсем достоверную информацию. Подняли не первый раз, а второй ( первый раз подняли на 0,25 пункта), а во вторых, ниже правильно заметили, что минимум был 4,25.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы просим прощения за неозвученный период существования ключевой ставки в 4,25%, и уверяем, что пропуск был допущен без какого-либо умысла. Стоит также учесть, что на динамику уже пониженной ставки по ипотеке она не повлияла.

Все будет хорошо

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Будем надеяться.

@AlexAlexsov

3 жыл бұрын

Потом 🤣

Почему вы ведёте обзоры только на новостройки, а как же старый фонд?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Дело в том, что канал создавали и ведут эксперты Отдела новостроек. Мы видим количество запросов на обзоры по рынку вторичного жилья и рассматриваем возможность создания ещё одного канала или расширения тематики наших выпусков.

@aroundworld2722

3 жыл бұрын

@@dreamrealty было бы здорово !

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@aroundworld2722 Обязательно учтём!

Объемы строительства жилья по программе реновации в перспективе необходимо увеличить и ежегодно вводить около 3,5 млн кв. м жилья в Москве. Об этом в субботу сообщил журналистам заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Как мы отмечали выше, подобные предпосылки говорят о будущей корректировке цен, однако, нам всё ещё представляется маловероятным сценарий резкого обвала.

Сколько стоит комната в коммунальной квартире в центре и студия,спасибо

Как вам жк на Барклая 6 от пик? Есть минусы?

@sebastyanpareiro4552

3 жыл бұрын

Есть один большой минус и это сам пик

@user-cs1lg8jz1r

3 жыл бұрын

Остальное плюсы?

Добротный краткий анализ ситуации в выпуске) Через некоторое время многие, кто поспешил взять ипотеку и не рассчитал своих сил, будут выставлять свои объекты на продажу. Вероятно, это и будет самый лучший момент для покупки жилья по адекватной цене.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за отзыв и оценку работы) Вероятнее всего через некоторое время на рынке действительно появится некоторый объём предложений от ипотечников, мы бы не рассчитывали на то, что количество таких предложений будет значительным. Возможно, большую часть появившихся на вторичном рынке ипотечных квартир составит популярный в 2020-2021 гг. сегмент комфорт-класса.

@lilyalilya477

3 жыл бұрын

Когда это золотое время наступит ???

@HaCKer3987

3 жыл бұрын

как они выставят квартиру если не являются собственниками ?

@lilyalilya477

3 жыл бұрын

@@HaCKer3987 ипотечники продают как то.....они являются собственниками по закону , но их собственность - в залоге у банка !!! Не банк собственник, а они .ипотечники

@lilyalilya477

3 жыл бұрын

@@HaCKer3987 они являются !!! Но их собственность под залогом !! У нас соседи недавно ипотечную квартиру продали !!! Три года отмучились по ипотеке и продали

Еба, это кто же хаты покупает от 7 лямов !? 😳 Жесть… У меня зп 37500 за мкадом, если бы не хата от родителей… я хз как жить вообще и тем более , как купить своё жильё !? Как вообще возможно наковырять хотя бы на первоначальный взнос !?

@lampa3d311

3 жыл бұрын

И не говори. А тем более он говорит на 10% по сравнению с 2013 годом стали жить а я думаю с учетом повышения цен на 300% все не так красиво как 10%

@nickellebedev844

3 жыл бұрын

Диаманд 37500 - это еще неплохая зарплата! В России (не в Москве), а особенно в провинциях, зарплата и того меньше!

@diamandps2736

3 жыл бұрын

@@nickellebedev844 ды порой люди пишут, аж не верится… В то время-как, где-то читал или кто-то брякнул… мол граждани снг отказываются работать у нас по области за зп ниже 50к. Похоже на сказку, с учётом предлагаемых зп по региону.

@nickellebedev844

3 жыл бұрын

@@diamandps2736 лично знаю людей, з/п 15-17 к, большинство моих знакомых пашут за 25. И это еще в крупном городе

@diamandps2736

3 жыл бұрын

@@nickellebedev844 у нас, население 140к (если не ошибаюсь). А зп, на вредном производстве - где вредности по бумагам нет :)

В апреле 2021 года в России было запущено многоквартирных жилых проектов на 4,4 млн кв. м - при сохранении таких объемов итоги года по старту проектов могут стать рекордными за всю историю статистики «Дом.РФ».

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Подобные предпосылки говорят о будущей корректировке цен, однако, нам всё ещё представляется маловероятным сценарий резкого обвала.

Делать прогнозы дело неблагодарное. Смирнов год назад кричал, что все рухнет и обвалится. Люди ждали, ждали, в итоге цены выросли, покупать квартиры пришлось, но дороже. Все циклы и в экономике и на рынке труднопрогнозируемы, зависят от многих факторов, которые нельзя учесть. Если бы логика имела место быть на свободном рынке, то люди легко зарабатывали и никогда ничего не теряли. Банки финансируют почти все стройки, они все заинтересованы в том, чтоб рынок не падал. В первую очередь банки являются бенефициарами, поэтому они имеют влияние на правительство и т. д. Не верю ни одним прогнозам, даже если они подкреплены любыми логичными аргументами, в которые верю сама.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за Ваш комментарий! Согласимся, что с уверенностью строить даже среднесрочные прогнозы в настоящее время довольно сложно. Но совсем без каких-либо векторов и предположений не обойтись.

@user-pg4nw6zw8v

3 жыл бұрын

Официально цены на недвижимость снижать не будут, это грозит крахом финансовой банковской системы. При обесценивании банковского залога, заемщик автоматически попадает под досрочное погашение кредита (ипотеки).

@LeoSun-vh8hv

3 жыл бұрын

Население закредитовано! Доходы падают ! Скоро начнутся просрочки по кредитам. Что банки будут делать с такам активом как квартиры? Как выкручиваться будут?

@user-pg4nw6zw8v

3 жыл бұрын

@@LeoSun-vh8hv Скупит "Дом РФ". То что не продаст перекупщикам, будут сдаваться в аренду. Станет крупнейшим арендодателем.

@givemetwo

3 жыл бұрын

@@user-pg4nw6zw8v хороший аргумент! Или рефинансируют, снизят нагрузку, дадут отсрочку. Банки это все продумали давно, это ж их бизнес и хлеб.

Конечно покупать 🤣 чистая реклама риелторов 🤣👍🏻

@user-bk3et8mp5m

3 жыл бұрын

Видео растянуто

Цены на стройматериалы видели?? Метал +120% дерево +100% Итд ИТП , кладка плитки была 1000 в Москве, сейчас 1500.

@igorseledtsov7345

3 жыл бұрын

вы ещё цены на медные кабеля не видели... когда увидите будете считать что металл и дерево вообще не подорожали..

@sergeygladkikh2622

3 жыл бұрын

@@igorseledtsov7345 согласен с вами. Цены дикие. Чего ждать никто не знает, с одной стороны строить дорого, с другой народ без денег, доходы не ростут, вся недвига встала по новым ценам.Что дальше. Ждём пока привыкнут???

@igorseledtsov7345

3 жыл бұрын

@@sergeygladkikh2622 привыкнут и будут покупать

@svetlanadubovik3463

3 жыл бұрын

ESLI SENI UPADUT NA KVARTIRI, TO UPADET I NA METAL TAK CHTO TO LI ESCHE BUDET...

@ninasafonova8208

3 жыл бұрын

Цены везде и за границей и в Москве реально поднимаются- строит материалы подорожали в 2-3 раза и ни один строитель не будет строить себе в убыток однозначно !

Спасибо большое за Ваши видео! Очень нужная информация 👍

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за то, что оценили нашу работу )

Хороший обзор , сжато объяснили, подписался

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Благодарим за оценку работы и подписку.

За фамилию сразу лайк😜

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Это самый легко заработанный лайк, спасибо 🖐🏻😉

Спасибо

Дождись осени, там начнётся самоё интересное!

Экспертов наплодилось!!!! Есть деньги бери , нет копи. Надо жить бери сейчас ипотеку. А так на гуще гадания более точные будут. 😄

@yuriykovalev9833

3 жыл бұрын

Если есть деньги, вариантов намного больше и недвижимость не лучший вариант.

Хороший анализ! Видимо все так и будет... Надо успевать))

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за Ваш отзыв о выпуске )

Минимальное значение ключевой 4.25 (с августа 2020 по март 2021), на момент вашего обзора была уже 5.....

У застройщиков до сих пор жирные времена. Качественное жилье скорее всего будет медленно но расти . Расслоение на ликвид и неликвид усилиться. Неликвид будет стагнировать

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за интересный комментарий. И, пожалуй, согласимся - такой сценарий вполне правдоподобен.

Продукты дорожают, жкх дорожает, стройматериалы дико дорожают, инфляция огромная, так из какого ляда цены на недвижимость будут падать? Цена не будет падать, просто немного скорректируется и застынет на время и недвижимость станет еще более недоступной

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Да, такой сценарий вполне вероятен, хотя вопрос в данном случае в том, насколько именно скорректируются цены и можно ли будет эту корректировку назвать плавным снижением цены или падением. Посмотрим, как сильно повлияют на цены снижение спроса и временное отсутствие широкого выбора предложений в связи с вымыванием ликвидных объектов.

Если уж и упадут цены на жильё, то и с бумажками никто считаться не будет.

Когда что дешевело?

Не так просто взять иппотеку под низкий % многим отказывают .

@igorseledtsov7345

3 жыл бұрын

да ладно... по моему всех уже сачком ловят и впаривают

@user-np3ul2mw3d

3 жыл бұрын

Кому отказывают в ипотеке, обращайтесь, могу помочь в приобретении жилья на очень выгодных условиях.

@NoSurrenderValya

3 жыл бұрын

@@user-np3ul2mw3d з

В июне финансовый рынок ждет еще одного повышения ключевой ставки. С большой долей вероятности ее увеличат на 0,5 п.п., до 5,5%. На это указывает ускоряющийся рост цен, а также устойчивое восстановление экономики. К концу года главный показатель ЦБ зафиксируется в верхней границе нейтрального диапазона - 5,5-6%. Вклады станут более выгодными и кредиты подорожают.

@user-hr6cj1lj4c

3 жыл бұрын

Никогда вклады не будут выгодны!

Государство настоящая мафия снесли хрущёвки ставку понизили цены выросли а кто застройщики то же из власти они навалились а народ нет цены взлетели бизнес а не власть

Кто нибудь может подсказать.Стоит ли сейчас покупать акции СБЕРБАНКА? Или все таки докупать ДОЛЛАР???

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Настоящий инвестор всегда диверсифицирует свой портфель ;)

@sebastyanpareiro4552

3 жыл бұрын

В долгострой или поспекулировать? Тут это нужно понимать. Я эти акции ещё в 2018 году купил.

@user-tx3on6ce4y

3 жыл бұрын

На годик.

@sebastyanpareiro4552

3 жыл бұрын

@@user-tx3on6ce4y лучше держите в дрлгосрок. Но смотрите за сменой тренда.

Он столкнулся с цифрой и ему стало грустно! Что с ним станет когда он сталкнется с итогом???

@dreamrealty

3 жыл бұрын

С чем бы ни столкнулся Александр, он знает, что делает)

В ближнем Подмосковье сегодня цены на вторичку, вообще на рухлядь, стали как в Москве 3 года назад

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Да, действительно Москва не единственный город, в котором поднялись цены, а часть столичного спроса естественно перетекла на соседнюю область.

Несколько раз слышал про прогнозы того что цены упадут и не одна из них не сбылась. Цены всегда росли. Вопрос не в том что вырастут или нет, вопрос в том насколько вырастут !!! А раз цены растут то у населения деньги есть, строители не дураки и они знают и не зря поднимают цены. Вот государство должно вмешаться в этот самый РЫНОЧЕК и навести порядок и ограничить рост цен, а то строители обнаглели !!!

@zvrkinanadejda5548

3 жыл бұрын

Не торопитесь с жильем полутруп будет заселять китайцев в ваше жилище а вас всех Китайцы постараются убрать с молчаливого согласия власти.

@user-uf9od8iq1n

3 жыл бұрын

@@zvrkinanadejda5548 Какой дешевый и тупой пост))) Бог когда наказывает то лишает человека ума, читаю что вы написали и убеждаюсь в этом)))

Ипотеку стало выгоднее брать ?)))хахаха не смешите меня .Средний по доходам человек который берет ипотеку становится рабом на всю жизнь !и в случае ,если его выгонят с работы ,будет такая беда ....очень смешно когда люди такое говорят ))))

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы понимаем, о чём Вы говорите, и, к сожалению, такое мнение в очередной раз подтверждает неуверенность большинства жителей России в завтрашнем дне. Однако в целом, когда наши эксперты упоминают покупателя с ипотекой, они имеют в виду человека, пришедшего к решению о приобретении жилой недвижимости с помощью заёмных средств не на волне общей тенденции, но хорошо рассчитавшего риски, свои силы и выгоды.

Живите, как в былые добрые времена, по нашим традициям, с родителями в одном доме, большой семьёй и будет всем счастье. Сообща, а неразрознено.

@user-lf4oh7vq4u

3 жыл бұрын

Отлично а если нет дома и купить дом в любом городе это дороже

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Дело в том, что помимо традиций существуют социальные и санитарные нормативы на жилую площадь, которые очевидно не будут соблюдены, если все поколения будут жить в одной квартире. Будем надеяться, что в будущем рынок недвижимости сбалансирует цены, чтобы большинство граждан могло позволить себе комфортные, а не стесненные условия проживания.

@user-nt9vk7jb9d

3 жыл бұрын

@@dreamrealty Ну да, ну да. Разделяй и властвуй.

@user-nt9vk7jb9d

3 жыл бұрын

@@user-lf4oh7vq4u Несколько поколений, сообща могут купить или построить. Так всем хочется жить отдельно. И что из этого выходит. Платить коммуналку двоим или четверым?! Гуртом и батька бить проще(народная поговорка)

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@user-nt9vk7jb9d Для того, чтобы оставаться вместе, не обязательно делать это физически. А ситуацию лучше рассматривать на конкретных примерах: надо ли детям искать себя, учиться за в другом городе, получать новый опыт? Имеют ли право родители жить собственной жизнью, своими увлечениями? Здоровые отношения - это не категоричность и это не значит навсегда врозь или навеки вместе.

А почему только по Москве? Это что другая страна? Могли бы по России в целом обзор сделать!!!

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Дело в том, что агентство работает на территории московской агломерации, досконально изученного нашими экспертами. По этой причине выпуски посвящены ситуации на рынке именно этого региона.

Стоимость квартир будут падать, народ нищает. Через год удивимся.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

С большой долей вероятности цены придут к более сбалансированному показателю, в том числе по причине снижения ажиотажного спроса, однако, спрос на столичную недвижимость вряд ли ожидает резкое падение.

@angelikawetrovazvezda

3 жыл бұрын

@@dreamrealty жилье и его стоимость в Москве-это правительственная "фишка",дабы стадо не смогло купить в столице ничего,а сами москвичи на 10 ступеней стояли выше,чем вся остальная россия. Стоит только регионам дать свободу в бюджете и решениях,сразу 10 Москвий, минимум, появится и цены на жилье рухнут в златоглавой,если появится альтернатива бизнесу с инфраструктурой и налоговыми преференциями.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@angelikawetrovazvezda Как нам кажется, феномен несколько шире одной лишь Москвы. Цены на недвижимость в большинстве мировых столиц превышают цены на региональную недвижимость. С большой долей вероятности в этом повинен сам статус столицы с соответствующей нагрузкой в виде деловой, финансовой, культурной и так далее активности. Другой вопрос в том, что в России действительно плохо развиты региональные центры, что очевидно не идёт на пользу экономики в целом и создаёт сильный столичный крен, рождающий в том числе социальное напряжение. Хотя нельзя не отметить, что с начала 2020 года значительный рост цен и спрос на недвижимость отмечается, например, в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Калининграде, Сургуте и ряде других городов России.

@angelikawetrovazvezda

3 жыл бұрын

@@dreamrealty социальное напряжение рождает не сама Москва, а кто в ней сидит и то как государство выстроило вертикаль власти,отношение гос-ва к народу в целом,социальная политика,отношение силовых структур к людям и народомыслию. Про мировые столицы лучше не упоминать, нам до них скакать и скакать,хотя,например,Вашингтон или Пекин уступают Нью-Йорку и Шанхаю во многом. Диван рядом? Прилягте))))

@user-xb3vh8dq3c

3 жыл бұрын

@@angelikawetrovazvezda мы не скажите москвичи тоже привыкли быть белой костью а по поводу региону совершенно правы и это уже начинается никто не хочет кормить Москву

Эксперт) Где таймкоды?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Это - повествовательный обзор в пределах одной неразрывной темы)

Недвижимость всегда будет в росте, пока доллар растёт, а у нас доллар будет и 200 руб. По сути покупать можно только долларовую недвижимость. А купить за 50% от стоимости можно в Рой Клубе и в Финико.

@user-po9sm7lp9n

3 жыл бұрын

С чего это рубль за зелень по 200 , если жижа по 70$ за баррель, он наоборот должен укрепиться до 30, а держится за счёт разворовывания валюты, банки уже не знают кого закредитовать, если ставку повысят , то ипотека упадёт, а значит цена квадрата пойдет вниз, например в штатах именно такая корреляция.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Попросили бы Вас не использовать наш канал для неочевидной, но рекламы, особенно с учётом того, что в Финико обнаружены признаки финансовой пирамиды.

Короче, ребята: сосредотачиваемся и ждем тихого нижнего ралли, но оооочень ТИХОГО. Ибо ставку ЦБ уже повышает, а доходы населения как не росли, так и не растут. И кстати, одна из ножек, которая еще поддерживается, она не на думающих инвесторах, а на подпирающем курсе бакса (по нефти) и возвращаемых капиталах о которых ВВП в свое время сказал: замучаетесь пыль глотать. Вот именно сейчас мы и видим на рынке бетона их деньги - деньги тех, кто ТАМ глотает пыль. Так что инвесторы еще немного будут в бетоне, а потом и кончатся, и уйдут в производство... Ждем...

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Звучит довольно оптимистично, особенно в той части, где инвестиции перетекут в производство, хотя интерес к ценным бумагам в последнее время значительно вырос. Но если ажиотаж на рынке недвижимости спадёт, то это, конечно, положительно скажется на всей сфере, расширит круг покупателей и стимулирует конкуренцию, а следовательно, и качество строительства.

Двоюродный брат у меня есть так сказал в начале 2000 х г.г когда мы стали жить лучше надеялись на лучшее Так сказал: Нищета и хаос обратно придут похлеще 90- х тогда я ему не верил походу он прав. Конечный финал Сибирь заполонит Китай

@user-df4bc2vv1o

3 жыл бұрын

Хрень он сказал

Не согласен. В РФ система "ниппель")))

Экспертов понаплодилось - подъём ставки с 4.5 до 5% это второе повышение ставки ЦБ. До этого 19 марта её подняли с 4.25 до 4.5%. Но видимо "эксперт" не в курсе раз утверждает, что 4.5% это исторический минимум.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Спасибо за Вашу внимательность! Действительно, в выпуске не был озвучен период, когда ставка ЦБ равнялась 4,25% и мы признаём это упущение. Стоит, однако, учесть, что на уже пониженную к тому времени ставку по ипотеке снижение ключевой ставки на 0,25 не повлияло.

Помогаете купить квартиру не в Москве?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы работаем только в Москве и ближайшем Подмосковье. Но, возможно, сможем помочь и с другим регионом через коллег. Обращайтесь.

у цб берут под 4,5, а людям дают под 19,5 нормально так бизнес идет.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы не совсем понимаем, о какой именно структуре идёт речь.

Ничего хорошего Цены и дальше будут рости

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Вполне возможно, вопрос насколько и как долго.

ЦБ решил ужесточить ограничения в ипотечном кредитовании Он озабочен резким ростом займов с первоначальным взносом ниже 20%.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Алексей, мы ценим Ваше внимание к нашему каналу, но нам бы очень хотелось услышать Ваше личное мнение на рассматриваемые в выпусках ситуации, а за новостями мы пристально следим.

Такой бред. Никто никуда не будет реагировать. А у хорошего застройщика ничего не упадет. Только будет все расти. Не знала бы, не писала.

Никто не чего не отменил. Урезали правда. А ставка с 15.06.21 ключевая 5.5 проц

@dreamrealty

3 жыл бұрын

На этот счёт рекомендуем посмотреть новый выпуск kzread.info/dash/bejne/mmGcs9J_f67Rdrg.html

Минимальная ставка была 4.25

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Да, Вы безусловно правы, но уверяем, что ставка 4,25% была пропущена не умышленно. Стоит также учесть, что на динамику уже пониженной ставки по ипотеке она не повлияла.

кто то наворовал миллиарды. куда то их надо деть. Пользуясь этим застройщики повышают цены как на дрожжах в три раза уже взвинтили. Срочно нужны лохи чтобы оплатить это безобразие. Вкладывайтесь . дорогие вы наши .а мы после по вас вдарим инфляцией и . чур меня . депортацией. и много еще чего есть в этой чудной программе. народ вперед вкладываться- выкладываться.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Сомнительно, что в гонке за недвижимостью, которая разогрела столичные цены, участвуют только миллиардеры. Особенно с учётом того, что в первую очередь увеличился спрос на новостройки класса “комфорт”. Скорее всего сыграла роль знакомая нашим соотечественникам паника от возможной потери всех накоплений в условиях тяжелого финансового кризиса. Будем надеяться, что вскоре ситуация стабилизируется и рынок откатится к более адекватным показателям.

Можно ждать июля, но окажешься в ситуации когда ближайшая сдача будет в 2030ом))

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Последний год рост спроса по ряду причин действительно привёл к вымыванию с рынка большого количества интересных лотов, однако, темпы строительства не замедляются, поэтому при необходимости хороший вариант всё ещё можно найти и не в столь отложенной перспективе.

@user-ju3du4ji1o

3 жыл бұрын

@@dreamrealty да конечно. Экономят уже на проектах. Скоро квартиры 2х2 будут строить

В выигрыше только застройщики и банки при низкой ставке. Покупать нужно недвижку, когда ставка высокая. Для покупателей нужно спокойно ждать снижения цен. Для риелторов без разницы, заработок на комиссиях. Так что главное объемы сделок. Поэтому выгодно всегда подгонять сделки. Смотрите разумно на ситуацию для каждой из сторон.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Подгонять сделку значит давить на клиента, заставлять принимать необдуманные решения, повышать уровень тревожности в и без того стрессовой ситуации, что в итоге закончится разочарованием и сожалениям. А это в свою очередь приведёт к тому, что репутация эксперта будет испорчена и он не получит ни рекомендаций, ни повторных обращений. В этой связи хотим обратить Ваше внимание на заключительный вывод Александра, призывающего более обдуманно и тщательно подходить к выбору и принимать решение о приобретении. Что касается высокой ставки, не могли бы Вы пояснить, чем именно вызвана необходимость приобретения жилья при этом условии?

@alexeynaumov9249

3 жыл бұрын

​@@dreamrealty Спасибо за здравый ответ: совершенно верно подмечено про репутацию. Что касается высокой ставки, то в этом случае, можно ожидать более низкой базовой стоимости недвижимости. При снижении ставки, можно перекредитоваться под более низкий процент, а в случае когда ты зашел в сделку на 10-20 лет ипотеки, и цена актива по рынку пошла вниз, никто не возместит ваши потери. Лучшая рекомендация смотреть на ежемесячный платеж по ипотеке, сроки 5 лет или 20 лет, и какой порядок расчета при аннуитетном платеже (какую часть вы банку платите за % по кредиту, а какую на погашение тела кредита).

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@alexeynaumov9249 Спасибо Вам за конструктивный диалог! На момент здесь и сейчас, когда де-факто ипотека перестала быть льготной, мы можем лишь согласиться с Вами.

В России никогда ничего не снижается

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Довольно сложно отвечать на категоричные и абстрактные комментарии, поскольку когда речь заходит о конкретных показателях, оказывается, что они динамичны. Например, доход на душу населения, покупательская способность, количество разводов, рейтинг футбольной команды. И стоимость квадратного метра жилья тоже подвержен колебаниям.

@user-vc2vy6vz8r

3 жыл бұрын

В России снижаются цены на квартиры,вспомните 2008г-2010,на 40/ реальных.Кто успел тот купил.

Не угодал ты человек. Не отменили льготную ипотеку. И повышение ставки снова было. А снимая это видео ,почему не учитывался рост стройматерьялов?

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы не гадаем, мы рассуждаем и предполагаем. Льготную ипотеку не отменили, но её условия изменились для московского рынка, на котором мы работаем, таким образом, что практически свели программу к отмене. Что касается стоимости стройматериалов, то действительно это существенный, но не единственный фактор. В конце концов ключевое значение будет иметь динамика спроса, ключевые показатели экономики и система государственного регулирования.

Второй, что необычно для меня, всегда опаздываю. Нравится ваши видео, очень полезны. Москва, инфляция, единицы ЖИРУЮТ, остальная сотня миллионов живут в проголодь... Или бегут из страны...

@Sun-fo

3 жыл бұрын

Куда они бегут кроме своих диванов, в какие страны? И кому они нужны в чьих-то странах?

@vitaspribaltov463

3 жыл бұрын

Да нормально все живут, кто-то жирует, кто-то обычно, никто никуда не бежит, что за бред.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Честно говоря, гонка за лидерство в комментариях навевает приятные воспоминания о приятных временах) И спасибо за внимание и оценку наших выпусков.

@igorverevkin7709

3 жыл бұрын

@@Sun-fo c 2014 по 2019 год в страны ОЭСР на долгосрочное проживание въехало более 600 тысяч граждан РФ. Это более 100 тысяч эмигрантов ежегодно - ученых, бизнесменов, стартаперов, просто красивых и умных людей, которые больше не принесут пользы России, не вырастят своих детей здесь, не станут тут жить и работать. А вы дальше смейтесь и ехидничайте.

@Sun-fo

3 жыл бұрын

@@igorverevkin7709 А сколько заехало? Это обычное движение населения по планете. Я сама десять лет не в рф прожила, есть с чем сравнить. Знакомые со штатов и новой Зеландии тоже многие назад вернулись. Нигде вам мёдом не намажут. В тех же штатах загнулись бы от ковида, а в своей стране можете бесплатно в поликлинику пойти когда приспичит. Лучше бы страну свою уважали хоть немного, а не обгаживалли

Отвечаю коротко и ясно - цены будут рости и недвижимость дорожать .

прекратите кормить банки - брать кредиты и ипотеки покупая место на полке бетонной этажерки. Ищите участок или пусть старый дом . Задача , если строительные материалы подорожали в два раза , то во сколько увеличится стоимость недвижимости . Даже яростные противники собственных домов в этом году приобрели участки под строительство коттеджей и собственных домов . Будут строиться а не отдавать деньги застройщикам. Свет клином на Москве не сошелся !

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Безусловно, жить за городом - мечта многих, но, как и многие ситуации, касающиеся жилья, переезд за пределы столицы не так однозначен. Во-первых, молодые, как правило предпочитают загородной романтике и даже экологии энергию крупного города; во-вторых, земельные участки, прилегающие к Москве, стоят тем дороже, чем ближе к МКАДу они расположены, а расстояние является критическим фактором для работающих в столице; в-третьих, подорожание материалов, в частности древесины и металла, касаются не только многоэтажных новостроек, но и загородных домов.

@alla1396

3 жыл бұрын

Давайте кормить лэндлордов и наследников советских дач. Они с ума посходили с этими участками, где, вдобавок к высокой цене, ни инфраструктуры, ни коммуникаций нет. А если и есть, завести в новый дом бешеных денег стоит. И экологии там не осталось, и до цивилизации часами ехать ( даже, если участок у МКАД).

@alla1396

3 жыл бұрын

И строительство очень недешево обходится. Сами мы с мужем строим (и себе, и заказчикам). В этом году ещё и материалы в 2-3 раза подорожали. Цена на арматуру взлетела, к примеру, с 30 до 70 тыс. , доски по 16-20 тыс. И как строить?! Опять придется кормить те же банки.

Цены поднялись и будут подниматься, это не при Сталине где цены понижали

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Ни на один товар, включая недвижимость, цены не поднимаются бесконечно, поскольку при рыночной экономике на показатель цены влияет сразу несколько факторов. Рыночная же экономика существенно отличается от сталинской или советской экономики и, к счастью или к сожалению, изначально предполагает гораздо более слабое регулирование со стороны государства.

@simbab71

3 жыл бұрын

@@dreamrealty ты чудо! Ты что недавно родился) цены поднимают постоянно барыги, а потом нули срезают в деньгах, так было уже много раз

@viktorkrasnov2000

3 жыл бұрын

Деревья не могут расти до небес...

@simbab71

3 жыл бұрын

@@viktorkrasnov2000 ты как ребенок) вспомни 90тые

@viktorkrasnov2000

3 жыл бұрын

@@simbab71 чё коленька? Вляпался? Ипотеку взял на 30 лет? Чё ты такой нервный?

Мишустин об апартаментах и льготной ипотеке Главный ньюз-мейкер 12 мая 2021, безусловно, наш премьер - Михаил Мишустин. Сегодня он выступал в Госдуме с ежегодным отчетом о работе правительства, а после - раздавал интервью журналистам. В его речах прозвучало 2 интересных нам слова - "#апартаменты" и "#ипотека". Но нужной конкретики, ествессна, не прозвучало. 1️⃣ Вопрос продления льготной ипотеки для новостроек прорабатывается.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Тем не менее, в своём выступлении М.Мишустин озвучил положительный вектор в решении дальнейшей судьбы статуса апартаментов.

@user-xb3vh8dq3c

3 жыл бұрын

Да отменить льготную ипотеку сейчас всё равно что что в америках повысить ставку и перестать печатать деньги

Цены упадут на жилье и съёмные квартиры. У меня знакомая сдаёт клиенты заселяться и через месяц им платить не чем съезжают.Заселили студентов - разгромили квартиру.Пустила семейных так же съехали нет денег.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Цены на недвижимость действительно обладают динамикой, то есть способны не только повышаться, но и понижаться, однако, стоит заметить, что колебание цен на аренду не коррелируются с колебаниями цен на покупку. Например, в последние полтора года мы наблюдаем снижение арендных ставок при значительном росте стоимости квадратного метра.

Нет. Покупать квартиру за 15 млн в ипотеку это верх идиотизма. Возьмите те же самые 15млн умножьте на 2.5 (а именно столько вы выплатите в конце ипотеки) получится 37,5 мульта. 37500000/50000=750 месяцов (62,5 года) можно жить на съемной хате (50 т.р. средняя цена по москве). Получается проще жить на съемной хате и излишки откладывать в акции иностранных компаний. А излишки будут, ибо платить по ипотеке получается 110-130 т.р. в месяц

@Borminator

3 жыл бұрын

К тому же есть вероятность потери работы, потери здоровья, а платежи по ипотеке вам никто не простит. Так же есть вероятность что вы сожгете свою квартиру (случайно) и будете выплачивать ипотеку за весь подъезд

@Borminator

3 жыл бұрын

Калькулятор берите в руки пожалуйста люди. Не тупите

На дворе 15 июля 21 года. От сбербанка 9% На ипотеку.

Я один из первых кто получил льготную ипотеку, на дом клик сбербанка только новости выходили про нее и даже сами сотрудники банка ещё тупили и конечно оно того стоило. Квартира подорожала в 2 раза уже через год, и я могу платить этот мелкий процент и даже останусь в "плюсе". Сейчас вы берете квартиры, которые уже подорожали в два раза и не поколение проценты по ипотеке.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Вам действительно повезло, как и тем, кто успел приобрести недвижимость сразу после объявления государственной программы льготного кредитования. Но жизненный цикл человека и семьи не укладывается в короткий период, что, разумеется, не отменяет того, что к такому высокобюджетному приобретению, как квартира, необходимо относиться со всей серьёзностью, по возможности хорошо рассчитывая свои возможности и силы.

@tomben1578

3 жыл бұрын

Зарплата только не увеличилась.

@maddygo9386

3 жыл бұрын

@@tomben1578 иш чего захотел, давно пора отменить зарплаты )))

Я удивляюсь откуда у людей такие деньги вроде страшная безработица а все равно берут самое плохое для нас россиян это все поголовно снг выручает застройщиков все хотят жить в россии а не у себя на родине очень они хорошо выручают застройщиков не смотрят даже на цены

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Если говорить о Москве, в которой работает наше агентство, то ситуация с местным рынком легко объяснима, поскольку большинство мировых столиц по понятным причинам является центром притяжения не только региональных покупателей, но также граждан иностранных государств.

И все знают кто виноват!!!! ВВП

Охотники за табуретками(с) 😂

@user-ud8np9xd4x

3 жыл бұрын

за ходулями 0,0000001 кв.м.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Несмотря на очевидную созвучность, со смысловой нагрузкой согласиться не можем. Но Ильфа и Петрова мы тоже любим)

@user-xb3vh8dq3c

3 жыл бұрын

@@dreamrealty а мне нравится ваш формат подачи информации очень интеллигентно и приятно что стало редкостью

@dreamrealty

3 жыл бұрын

@@user-xb3vh8dq3c Благодарим Вас за столь приятный отзыв и оценку стиля работы наших экспертов.

Ролик экстремистский! Ждите гостей в 5 утра :)

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Пока ждём объяснений такой оценки ;)

Снижение по ставке - это ловушка. Догадайтесь чья, в связи с последними событиями

В Москвабаде ситуация сейчас мне напоминает США 50-60 годов, когда там стремительно росли кварталы многоэтажек. Что в последствии с ними стало, Вы все знаете, сейчас это ГЕТТО. Если упадет спрос на недвижку, правительство не бросит "своих" застройщиков, а будет выкупать у них жилье (где возьмет деньги? - правильно, у Вас, повысив налоги и сборы), как это было во многих развитых странах, тем самым сокращая розничные предложения застройщиков и не давая сильно просесть ценам. Появится рынок муниципального жилья, которое будет либо сдаваться в аренду, либо заселят "гастерами" на контрактной основе.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Мы понимаем, о каких процессах Вы говорите, однако, согласиться с Вами сложно. Во-первых, сравнивать Москву с США некорректно, поскольку они, как минимум, находятся в разных категориях “город” и “страна”. Во-вторых, нестабильность уровня даже района города характеризуется разными векторами. К примеру, Бруклин существенно поднял за прошедшие десятилетия свою привлекательность и, как следствие, стоимость. В-третьих, маловероятно, чтобы спрос на недвижимость в Москве рухнул до рассматриваемого Вами сценария.

В Подмосковье уже в деревнях высотки строят. С ума посходили.

Нашёл банк, дают под 0,97% годовых.... Полумал и поискал ещё. Нашёл под 0,87! Ах, черт! Этоже не в России, а в Германии! Первый банк Sparda, а второй это BB Bank .

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Что ж, в России тоже можно найти такие проценты, особенно, когда речь идёт о сотрудничестве банка и застройщика. Вопрос в условиях кредитования. Да и к сожалению, общая экономическая ситуация, которая влияет на ставки, в наших странах различна.

Да, блин.... Например, получается, если взять 10 млн. кредит на 20-ть лет, то платёж (при ставке 5%) в месяц будет сколько? Примерно 70 - 80 т. р. А если же брать на 10 - ть лет, то платит в месяц примерно 140 - 160 т.р. Может лучше бы из этой страны вообще уехать? Кстати, гараж (парковочное место) в Москве в спальном районе стоит 2 млн.р. Да, а более-менее нормальная машина, которая совсем недавно стояла 1 млн.р., сегодня уже 2 млн.р. И что??????? Зачем нам такая страна? Для кого? Сколько нужно зарабатывать, чтоб обеспечить НОРМАЛЬНЫМ (не шикарным) жильём себя и свою семью? Боже мой!

Стоимость дальше будет рости

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Возможно.

Ничего льготного в нашей стране не ждите. Процент снизили, страховку подняли,- мама не горюй. Одно спасает, цены всё равно будут расти, поэтому, кому надо, бери сейчас, через несколько лет, цены вырастут в геометрической прогрессии.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Как бы то ни было, стоит заметить, что в начале введения льготной ставки по ипотечному кредитованию, она помогла тем, кто успел до взлёта цен, решить свой квартирный вопрос. Пока же можем с осторожностью говорить об остановке роста цен.

Для меня лучше вторичное жильё.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Разумеется, сектор жилья - это сугубо личный выбор. И наш отдел вторичной недвижимости может подтвердить, что пока, пожалуй, вторичный рынок по-прежнему не теряет привлекательности.

А темы получше вы не нашли ?)

@dreamrealty

3 жыл бұрын

У нас много тем, и они обладают разной степенью привлекательности для разных категорий зрителей) К слову, чем плоха эта?

Застройщики снижать цены не будут, лишь по той причине что все материалы в цене выросли в разы. Ниже себестоимости никто продавать не будет

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Посмотрим, что будет со спросом, который также влияет на ценовую политику.

В МСК искусственно завышают цены. Ну это же Москва.... Да месяц два продаж не будет сразу снизят.

@dreamrealty

3 жыл бұрын

Именно потому, что это Москва, ни двух, ни одного месяца простоя ожидать не стоит. Да, есть сезонные колебания, подразумевающие снижение спроса, но процессы купли-продажи на столичном рынке недвижимости постоянны.