Olha que maravilha só em ser na urca esse imóvel já está vendido parabéns.

Ver ainda não paga kkk !! Um sonho

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Olá, Daniela! Ótimo imóvel mesmo!

Cenario, pelo menos a fachada, de varias novelas da globo ! Quando morei no rio pelos anos 2000 sempre passava por ai.

Aqui triste só de pensar nesses pisos da casa e das casas de banho estragados. Material lindíssimo, que será descartado. Com uma boa decoração essa casa fica linda. A cozinha merece uma repaginada. Adiro casas antigas e seus materiais preservados. Mania do brasileiro de americanizar tudo. 😢

Esse imóvel é uma viagem no tempo. Passado que eu não vivi , mas deve ter sido muito bom!

Embora seja uma residência antiga está impecável! Só não temos na época atual famílias numerosas para ocupar um imóvel tão grande! Felipe, te desejo um feliz ano novo e muitas realizações em 2024!

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Muito obrigado Andrey! Feliz 24 pra você e sua família também.!

Casa linda,e não acho que precise de tanta reforma não , é linda como está, só mudaria poucas coisas nela

❤Me perdi la embaixo da ate para fazer um hostel

Casa linda e aconchegante. Mas só vejo reforma

nossa… muito linda!! atemporal. grande. bem distribuída (possibilidades arquitetônicas). arejada. uns janelões que permite uma claridade natural. um sonho. 🫶🏻

Sua narração é melhor ainda do que os maravilhosos imóveis que a Villa Ipanema têm em seu portfólio! Para mim, esses vídeos viraram um must.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Muitíssimo obrigado Lelio! Um feliz 24 para você e sua família!

antigamente as casas eram espaçosas, vivia bem.

Uma volta ao tempo, na lavanderia a mesa é uma antiga base de uma máquina de custura a pedal. O telefone preto boas lembranças

Linda casa. A Urca é uma jóia do Rio de Janeiro

CASA MARAVILHOSA!!!

Essa casa é uma viajem no tempo... fantástica

SENSACIONAL MESTRE.SUA DIDÁTICA EM MOSTRAR OS PRODUTOS, É DEMAIS.QUERIA QUE TODOS OS PROFESSORES,FOSSEM ASSIM.EXPLICAR,MOSTRAR,COM CONTEÚDO E FORMA DEFINIDA EM SITUAÇÕES VARIADAS,DAS CASAS QUE O SENHOR MOSTRA.MUITO OBRIGADO.FELIZ 2024 PARA VCS.🙌🏻💐👏🏻🕊️

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Boa noite! Muitíssimo obrigado! Fico lisonjeado de ser comparado a um professor, uma das mais importantes profissões do mundo. Fico muito feliz que goste e acompanhe o nosso trabalho. Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal. Grande abraço e um feliz 24 pra você e sua família!

O que são esses pisos? Queixo caiu aqui! E as samambaias lindas! ❤😊

Que cada lindaaa!

Apaixonante!❤❤❤

Casa espetacular! Que piso de madeira lindo!

Você é ótimo. Que talento para apresentar um imóvel.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Muito obrigado! Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal. Grande abraço!

eu amo os videos de casas antigas !

Maravilha de casa.

Meu amigo, você é muito fera !

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Muito obrigado Marcelo! Grande abraço e feliz 24 pra você e sua família!

Linda casa. Contando o bairro, o estado da casa e o valor, acredito que será vendida em breve. Parabéns adiantado ao comprador.

Belíssima! Um próspero 2024 Felipe.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Um 24 maravilhoso pra você também e sua família!

Assim que o prêmio da megasena da virada for debitado em minha conta, fecho negócio com a imobiliária.

Belíssima! Feliz 2024 Felipe.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Pra você também Regina!

NÃO É LOCAÇÃO É VENDA. LINDA CASA ANTIGA ,NECESSÁRIO REFORMA.

@jeffersonresilva

7 ай бұрын

Necessária atualização. "Matar" alguns quartos. Aproveitar ao máximo o espaço externo, etc

Meu Deus! Que sonho essa casa!!! Obrigada pelo video. Abracos daqui de São Paulo,capital..

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Obrigado você pela audiência Sandra! Grande abraço pra você também!

que casarão lindo ! se fosse meu ,eu trasformaria a área externa em uma área gourmet e na parte de baixo uma sala ficaria pra tv e outra pra visitas . no segundo andar tiraria a integracao dos quartos e veria a posibilidade de fazer 2 suites e 2 quartos com 1 babheiro social ,além de um escritório e uma sala íntima.

Já me imaginei nela❤Linda demais,q sonho!!!!

É raro, uma casa tão boa

Sou duro, mas achei incrivelmente barato pelo tamanho e por ser na Urca. Acontece que quem tem dinheiro não quer morar assim, se sente inseguro. Um indivíduo aleatório está a 5 metros da sua cama..Mas a casa é maravilhosa. Eu teria coragem.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Boa tarde Jefferson! A Urca é tão segura que lá você encontra muitas casas residenciais com muros baixos como essa. É um bairro predominantemente de militares e suas famílias. O fato do bairro só ter por terra 1 acesso inibe ações de bandidos que muito provavelmente seriam capturados na mesma hora por não ter pra onde fugir. Grande abraço!

Prezado Sr. Felipe Boa noite, Parabéns, belíssimo imóvel! Ótimo 2024 Abraço

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Olá, Aislanado 4838! Obrigado, para você também um ótimo 2024!

Maravilha 🤩 Amei 😍

Casa linda, simplesmente maravilhosa. Hoje no Rio de Janeiro eu teria medo de morar em casa devido a violência.

Boa casa. Mas tem que ser atualizada. Reforma de milhões e demorada.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Bom dia! O preço está baixo justamente para viabilizar uma grande reforma. Grande abraço!

Parabéns pelo Conteúdo

@VillaIpanemaImobiliária

6 ай бұрын

Muito obrigado Franklin! Grade abraço!

Por esti dispondo ,de seu dia para mostrar - nós esse monumento clássico 🏛️❤🎉😮😊❤❤❤

@VillaIpanemaImobiliária

2 ай бұрын

Por nada Liliana! É um prazer. Ótima semana pra você!

Pode fazer uma Moradia Estudantil para bolsistas estrangeiros ( as ) ou do interior.

Adoro essas construções. 7 quartos é demais. O video teve cortes no segundo piso, mas acho que daria pra acabar com uns quartos e transformar em 4 suítes. Aí a casa ficaria imbatível.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Olá, Sylviom100! Obrigada pelas dicas ;)

Olá Felipe! IPTU em geral aí no Rio é bem barato. Aqui em BH casarões são isentos, porém não se pode fazer obras ou modificar. Abraço, ótimas festas e muito Rock’nroll pra vc, família e equipe!!!!

@Nana-tg1xv

7 ай бұрын

IPTU no RJ barato 😂😂😂

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Bom dia Rodrigo! Esses valores de iptu são referentes às cotas mensais divididas em 10 vezes. Aqui tem o tombamento pelo patrimônio histórico que não permite qualquer alteração tanto interna quanto externa e no caso desse imóvel, ele não é tombado. É preservado. Não pode mexer na fachada mas pode fazer alterações por dentro. Um 24 maravilhoso pra você e sua família também!

Fiquei impressionado que as janelas não tem grades e os muros são baixos...com certeza eu reforçaria a segurança.

@VillaIpanemaImobiliária

3 ай бұрын

Bom dia Sidney! O bairro da Urca é composto predominantemente de militares e suas famílias o que o torna um dos mais seguros do Rio para se morar. O fato de só ter uma entrada e uma saída também é um atenuante para diminuir qualquer tipo de ocorrência. Grande abraço e ótima Segunda-feira pra você!

Repaginação total já! Trocar janelas, aumentar a garagem (e pôr portão eletrônico), dar outro uso aos tantos quartos, reconfigurar a planta, acertar o desenho da cozinha.....vai sair muito mais que R$ 2.150.000,00. Pelo menos a localização é MARAVILHOSAAAAAAA. A Urca é o único bairro da zona sul do Rio que vale a pena morar! Meu sonho.

GANHANDO HOJE NA MEGA, CERTO QUE COMPRO ESSA CASA E CONVIDO A DOMMA ARQUITETURA PRA REFORMA!

O problema é a energia que essas casas antigas carregam. Eu sou um cagão kkkkkk kkkkkkkk ia mottrer de medo. Lindona.❤

Sr. corretor,sua narrativa é excelente contendo varias possibilidades,mas penso q o melhor mesmo e mais facil seria comprar e se adaptar a ela.Ver se atende as necessidades e se quem vai morar se dispõe a mudar habitos de convivio para viver nela. A casa é lindissima,sem duvida e excelente local ainda mais qdo se pensa em RJ...boa sorte,espero que encontre o comprador. Parabéns por seu trabalho...compra-la assim é para quem sonha e precisa...reformar seria,para mim,sair do sonho e viver um pesadelo.

@VillaIpanemaImobiliária

2 ай бұрын

Muito obrigado Marcia! Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal. Grande abraço e ótima semana pra você!

Eu ia me perder nessa casa.

A casa é ótima. Tem um layout confuso no primeiro pavimento, com muitos quartos um dentro do outro, mas tem espaço para colocar mais banheiros, que seria a solução. Pela mudança de pisos (taco e tábua corrida), acredito que, ao longo do tempo, ela possa ter sido ampliada. Por isso também, a confusão do layout. Espero que quem a compre, a valorize, e não a desconfigure. *O que eu faria: - Uma piscina, na área apresentada no vídeo, seria legal, mas não sei se seria viável. Caso fosse, realmente teria de tirar a edícula. - Eu faria um ateliê no quarto de baixo. - Pegaria o banheiro do térreo e transformaria em dois lavabos: um para dentro da casa, e o outro para fora, onde poderia atender a possível área da piscina. - Na cozinha, se possível, eu abriria por completo a passagem entre a copa e a cozinha, fazendo uma bela integração e modernização, mas sem tirar o charme antigo, mas com bastante armários e bancadas, e uma área para refeições também. - Voltaria a utilizar, novamente, a área da garagem para guardar o carro, mas não modificaria nada. Apenas tentaria uma forma de fazer esse portão ser automático. - Para o problema da falta de banheiros no 1º pavimento, eu pegaria o quarto pequeno com parede cega que tem 2 portas, uma para um dos quartos e a outra para a saleta/quarto, fecharia a porta para a saleta/quarto, e utilizaria, ou um pouco mais da metade dele ou todo ele, para fazer o banheiro do segundo quarto mostrado no vídeo, que tem acesso direto para ele. Pegaria parte da saleta/quarto, onde tem uma janela basculante, para fazer mais um banheiro que, pertenceria ao quarto que tem acesso a saleta/quarto. Pegaria os armários da saleta/quarto e colocaria em um dos quartos, onde os armários não são tão bonitos. O único banheiro do 1º pavimento, eu transformaria no banheiro do primeiro quarto mostrado. Por último, criaria um banheiro entre os dois últimos quartos mostrados, pegando o meio deles, onde fica o pequeno closet, mais a parte da cômoda e também uma parte do ultimo quarto mostrado, deixando só uma passagem entre os dois quartos, onde o último mostrado, se transformaria em um closet, e o penúltimo quarto, ficaria a cama. No total, seriam 4 suítes com bastante armazenamento, e ainda teria uma pequena sala intima, onde fica a saleta/quarto. E caso queiram mais espaço na sala intima, poderiam tirar os armários do corredor, enfrente a escada, e os realocar para um dois quartos com armários menos trabalhados. Tem bastante reforma, principalmente pra quem deseja renovar os cômodos, como a cozinha e os banheiros existentes, assim como adicionar mais banheiros no primeiro pavimento, e também fazer melhorias, de modo geral, no imóvel, mas pela localização e o espaço, eu acho que, tá valendo a pena.

Essas casinhas da Urca são as coisas mais lindas. Muitas vezes quando vou aí ,fico horas namorando essas ruas com casas lindas ❤

Linda casa!💙

❤❤❤

Quanta iluminação natural!!! Silencioso e clean ❤

Só 1 prêmio de loteria p/conseguir 1 benção dessas!

Parabéns amigo, você faz um trabalho excelente. Feliz Ano Novo.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Muito obrigado Norberto! Feliz 24 pra vc e sua família! 🍾🍾

Eu vi um espírito na casa ou é a dona espiando na porta rss

Que casa linda ....! Isso que é morar bem. Classe !

O que eu faria nessa casa: 1 derrubar aquela edícula dos fundos para viabilizar uma bela piscina (elevada com estrutura em radier) 2 fechar as interligações entre os quartos. 3 configurar aquela sala pra voltar a ser garagem.

Compraria facil...Sou apaixonada pela URCA, ainda que esse setor nao seja do meu agrado...gosto mais da parte do fundo..

Ventilação e iluminação natural.

E assim 1900 a casa, mais 1 Milhão para deixar do jeito que eu gostaria, sem tanta coisa velha para todo lado, subir esta fachada de muros e portoes, no Rio nem em sonho da para ser tao românticos assim. Belo imovel.

Olá boa tarde! Gostaria de saber se ela é TOMBA? OBRIGADA Feliz ANO NOVO 🎉 Estou em dúvida agora com a cobertura na rua Senador Vergueiro 😊

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Boa tarde Liana Ela não é tombada mas é preservada. Não pode alterar nada por fora mas por dentro sim. Grande abraço!

Se eu tivesse $, compraria só pelo terreno. Difícil alguém que precise realmente de tantos quartos…

Que casa linda! só não gostei da cozinha. Goasto de cozinha grande com uma grande mesa no meio.kkkkkkkkk. essa casa era do tempo que as familias tinham 8 ou mais filhos.

Uma viagem no tempo, um pedaço da história história do Rio de Janeiro , um Rio de Janeiro que não existe mais, umma casa num bairro com csrs de cidade do interior, demaiiiis!!!!!!!

Bom dia, Felipe! É venda ou locação? Acho que os valores estão incorretos. Boas vendas, e feliz ano novo a todos da Villa Nova Ipanema! 🎉 Cruz maltino RJ.

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Bom dia Cruz maltino! Realmente a palavra locação estava errada. É só venda mesmo. Obrigado por avisar!

Nossa que lindo!!! Em São Paulo não existe casa antiga. Eles derrubam tudo pra fazer prédio novo. Será que vem com fantasma? 😂😂😂

Investindo 1 valor razoável pode ser transformado em 1 pqno hotel, estaria sempre ocupado e o retorno seria certo!

Pode ter uso misto?

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Boa tarde Eneida! Creio que haja possibilidade de ser misto sem letreiros ou outros tipos de alterações na fachada.

Por fora linda, por dentro enorme,porém achei uma decoração bem confusa, muita coisa desnecessária.

NESTA MESMA RUA IRÁ SER CONSTRUIDO UM CONDOMINIO DA SIG ENGENHARIA , REFORMARÃO UM CASARÃO E CONSTRUIRÃO UM EDIFICIO DE 6 ANDARES

SE EU TIVESSE CONDIÇÕES EU COMPRARIA. MAS TROCARIA O CHÃO TIRAVA OS TACOS. P/ PISO MAS PRA ISSO TERIA QUE TER MUITO DINHEIRO. MORAR NA URCA E O MEU SONHO. MAS SE DEUS ME ABENCOASSE EU MORARIA NESSA CASA DO JEITO QUE TA MESMO, A URCA E O MELHOR LUGAR DO RIO DE JANEIRO, URCA E TOP 1. POR ISSO OS IMOVEIS SAO CAROS. MAS VALE A PENA 🎉❤ QUEM SABE UM DIA? TO JOGANDO NA QUINA E NA MEGA, VAI QUE ACONTECE NO PODER DE DEU🙏🙌🤞❤🍀🎲🎰💰 16:49 🐛🦋🏡🏖 A FE E A ESPERANÇA MOVE MONTANHAS❤

7 quartos e 1 banheiro?

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Bom dia Artur, São 3 banheiros que podem virar 7 brincando em uma reforma. Na época da construção dessa casa não se tinha a obsessão por mais banheiros que quartos como temos hoje. Grande abraço!

Bom dia!! Seria só para locação??

@perfumesedelicias-beth606

7 ай бұрын

A casa está somente para venda e o valor é de R$ 2.100.000,00

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Boa tarde Claudia! Saiu errado. Está somente para venda.

Porque não pode falar e mostrar mais devagar? Um bom corretor é mais calmo e detalhista mostrando com calma. E aqui é Brasil não é Portugal, o nome é banheiro e não sala de banho! Kkk

..e alguém tem coragem de morar em casa no Rio de Janeiro?

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Bom dia! A Urca, por ser um bairro predominantemente militar é um bairro seguro e permite esse luxo. Grande abraço!

"Valor para locação: R$ 2.100.000,00" Tá certo isso aí Felipe?

@perfumesedelicias-beth606

7 ай бұрын

O valor é para venda

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Boa tarde Eduardo! Saiu errado mesmo. Esse voo é para venda. Obrigado por avisar!

Uma pergunta os móveis estão incluso?❤

@VillaIpanemaImobiliária

2 ай бұрын

Boa tarde Liliana! A casa foi vendida sem os móveis. Ótima semana pra você!

Esta casa pertenceu à Bebê Lima e Castro?

@VillaIpanemaImobiliária

2 ай бұрын

Boa tarde Dodi! Infelizmente não sei dizer.

Valor?

@perfumesedelicias-beth606

7 ай бұрын

O valor é de R$ 2.100.000,00 para venda

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Bom dia Claudia, Seguem os valores: Valor: R$ 2.100.000,00 Condomínio: R$ 0,00 IPTU: R$ 500,00

@VillaIpanemaImobiliária

7 ай бұрын

Isso mesmo! Ótimo dia!

Ola. Essa casa divide a parede do lado direito com outra residencia?

@VillaIpanemaImobiliária

3 ай бұрын

Bom dia! Sim. No lado direito, a casa é geminada com outra mas nos demais lados não.

A casa ainda esta a venda ??????

@VillaIpanemaImobiliária

3 ай бұрын

Boa tarde! Está disponível sim e como a proprietária encontrou exatamente o imóvel que quer comprar, reduziu o valor e ainda aceita oferta para realizar o negócio. É um ótimo momento para comprar. Gostaria de visitá-la?

A casa foi vendida por qual valor?

@VillaIpanemaImobiliária

2 ай бұрын

Boa tarde Lilian! Foi vendida por R$ 1.900.000

Aff... que casa feia...

Eu gostaria de saber,é o preço de tudo isso

@VillaIpanemaImobiliária

2 ай бұрын

Bom dia Rosi, Seguem os valores: Valor: R$ 1.900.000,00 Condomínio: R$ 0,00 IPTU: R$ 500,00 Gostaria de visitá-la?