Holly Molly! Na confuse na ako sa pinakaraming requirements and bayaran. By that time na nabenta mo yung lupa na pinapatransfer mo, you end up negative kasi magbabayad ka pa ng real state agent, state tax and etc. Lord have Mercy!

Grabe namang 3% ang bayad sa notary. Samantalang dito sa US $5 lang at meron ding libre kapag pumunta sa Congressman office. Hay Pinas talaga ang dami corruption. Libre sa Congressman office dahil isa iyong free service sa mga taong nasasakupan nya.

Madali lng mag patitulo basta may pera ka Madaming proseso step by step basta may pambayad ka sa bawat pupuntahan mo

@robertololong5487

9 күн бұрын

daghan salamat po sir na paka husay po nyo mag paliwanag Godbless

Thank you sa matutunan..namatay na akong Lolo ug Lola gipangawartahan na lng sa abogado Nahumingi Ng kabayaran until now wala pa

Thank you so much for sharing..ang dami palang bayarin

very informative. ang problema yng proseso. grabe . nakakawalang gana magpa transfer. dpat may maisip ang gobyerno na mapadali ang pagsalin ng mana.

Dahil sa komplikasyon diyan ang pagmumulan ng korapsyon.

OMG, so complicated. Thanks Atty👍

Daghan salamat atty. Naajud ko'y makat-unan ani karon ky Mao nami among lakaron.. Pagkadaghana mn atty. Sa mga requirements. Murag mo bright mn cguro ko ani atty. Dios ko po tabang. Ang daming e process Thanks again Atty. ❤

Ang dami palang proseso Ng lupa..thank you Po Sir

Dami pala requirments nkakahilo din,dami babayaran din😊

Maraming salamat po Sir. I am very interested with what you shared because it is of great help to me. More power to you

Ufff😥🫡mahihilo na aq sa mga requirements Hahaha

Thank you for this importantive advices Sir More Power!!!

Thank you po atty for sharing this information.

buhay p ang mother ko paano mantransfer ang titulo s mga anak at magkano gagastusin ,maglabas k ng video pr dto

Very impormative po idol tama po at mag hahati po kami sa mana

Salamat po magaling ang mga sinasabi mo.

Thank you for sharing this video.

Maraming salamat nka kuha ko Ng Idea

Dapat may lugar sa mga gustong mag patitulo ng lupa dahil sobrang daming kailangan at kailangan mag lagay ka para madali ang proseso niyan

@imeldafe1803

4 ай бұрын

Thank you this is what I needed

@julianarebustillo

4 ай бұрын

Sir tanong ko po kung pag may quitclaim na po ang isang parte ng heir kasama pa rin po ba sya sa ejs na gagawin ng ibang heir?salamat.

@marydorisgranada554

4 ай бұрын

Hi attorney,paano Kung GI kwateral LNG ang lupa,

@marietaof

4 ай бұрын

Hindi na ba talaga maalis ang lagayan?

@corderonelma

3 ай бұрын

Unfair naman po ang comment nio sa mga gumagawa ng maayos sa gobierno Naglakad din po ako ng mga titulo sa lupa. Awa ng Dios wala po akong naencounter na nanghihingi ng lagay. Mabilis na rin po ngayon ang process kasi computerized na po halos ang mga sangay ng gobierno.

Congratulations Sir...

Hello watching Ottawa Canada 🇨🇦 From Ilocos Sur

Masasabi ko lang magbayad na lng kyo ng tama halimbawa sa tax sa assessor's office. Huwag na huwag makikipag connive na kunyari babaan ang halaga mapapahamak lang kyo.

Salamat Po sa pagblog Ng mga eto

Salamat po. Ako'y tatanga tanga dahil dko hinawakan mga titulo nung buhay p sila. Ngaun na ako na ang natitira at ang nanay ko n matanda na eh ako na lahat. Kulanf ang araw ng bakasyon ko s pg aasikaso s mga to. Hay!!!

Thank you for this informations

Congrats po

Ang ginawa ko po dun sa amin ngbayad nlang po ako ng mglalakad kasi sa dami pong tlgang aayusin , sila alam nila lahat ang gagawin at pupuntahan . 7 titles for 50k binayad ko sa nglakad tapos dami png babayaran lalo n sa BIR ang laki . Kya kung may budget po kyo mas advice ko po na mgbayad na lng ng maglalakad.💖

@hannahjavillo426

3 ай бұрын

Kasama na po ba yn 50k sa Bir?

@pholyg5303

3 ай бұрын

@@hannahjavillo426hindi bayad ko lng yun sa ng process

@pholyg5303

3 ай бұрын

@@hannahjavillo426 hindi p kasama BIR dyan bayad lng yun sa nglakad, ang sa bir depende sa assess value at laki ng lupa dun sila mg compute

@hannahjavillo426

3 ай бұрын

@@pholyg5303 Thank you ma'am.

@apriljoshbelliones8743

3 ай бұрын

Medyo nka mura na po kayo maam

Thank you for sharing this vedio.😊

Salamat ho atty .

Sana may one stop shop n city hall para lang s pagpapaayos ng titulo. Kasi mahirap yong punta dito punta doon. Kaya siguro nagkakagulo ang pamilya or nagkakaproblema s pagbayad ng tax dhil s dami ng kailangan?

Thank you sir for sharing

Salamat Sir sa info

Salamat attorney...kay maka hibalo na mi sa angay namong buhaton...

My God madugo pala ang paglalakad o pa transfer ng mga mana galing sa mga ninuno!

THANK YOU VERY MUCH SIR. SA MGA INFORMATIVE VIDEO NYO MALAKING TULONG PO ITO SA AMIN. ASK KO LANG KUNG PUEDE YUNG LANG MUNA ANG CGT & DST ANG BABAYARAN TO AVOID HIGH PENALTIES. LAST DEC.2023 NA NOTARIZED YUNG DEED OF SALE. AGAIN SALAMAT PO AT GOD BLESS

sana lagi ko kayong mapgtanungan

Salamat brod importations ❤❤

Salamat po!

Maayong bontag sir😊😊😊

Thanks for this info video po. Same process din po ba kung buhay pa ung may ari ng lupa at itransfer sa tagapagmana? Thanks po & God bless.

Salamat kaayo idol

Thank you for sharing this very. informative advice❤

Daghan kaayong salamat Atty. sa information more power Atty.daghan diay kaung bayaran😢

Direct to the point sobrang daming salita

Maraming salamat po sa very helpful na program nyo ❤ magtatanong na rin po, meron po bang trust fund sa Pilipinas? Kung meron may magandang benefit po ba sa mga heirs? Sana makagawa rin kayo ng vlog regarding dito, thx in advance ❤

thank u sir

Naku salamat sir follow kita

Thanks for all your guidance and helping giving us some ideas. Do you have people that could help us to work in our problems in our lot to transfer tittle of land . Kindly give us list of lawyers or people that could help us salama

Thank you po sa very informative video ninyo..totoo po ba na kailangang magbigay ng pampadulas daw po para mabilis.sabi ng inutusan kong mgprocess ng paglilipat

Thanks for this informative update.

Thank you, God bless you. Tanong ko lang po kung ang mga anak na naiwan ay saan saan lugar sila ng mundo nakatira. Ano po ang the best gawin nila

Glory to all bisaya out there! Atty thank you for the information. May isang tanong lang po ako, hoping for your answer, ang may ari po ng title ng lupa originally is my father in law , housing loan fron pag ibig ang property, now I decided to pay the rest para ma clear na ang bahay at lupa, now gusto ko po sana ma transfer ang title ng lupa at bahay sa pangalan ko, anu po mga dapat kong gawin? Godbless you po Atty.

Sir, pwede po ba mag gawa kayo ng video kung Deed os Sale lang ang hawak ng heirs at deceased narin ang Nanay na naka pangalan sa Deed of Sale? please po :) MORE POWER TO YOU PO!!!!!!

Grabe ang dami palang proceso…

Kaya nga mas ok pa bumili ng property like sa condominium kasi di gaano hassle sa dami ng na transfer kong title Ng condo smooth lang lahat ng transaction ko 😊

good morning po Attorny.sana po sasusunod ay Birth Certificate nman ang maging topic nyon

Grabiha pud sa requirement ma discourage man pud mag pa title sa yuta.😂

@ronysilverio3803

3 ай бұрын

😂mahurot lagi sad Ang kalahati Ng benta Ng lupa mo hahahaha

@janzhallasgo

3 ай бұрын

Tinuod jud..mamatay nalng ang gebalhinan..wa pa japon na transfer 😂😂😂

Thank you 🙏❤😅

gusko po bibili n lang ako nang lupa, too much stress aguyyyy ayoko n nang MANA

Vakid ID published extra judivial of estate. Assesors office. Realty tax BIR estate tax

Paano po kung ang isa sa minanang lupa ay hindi pa nakapangalan sa aming mga yumaong magulang (minana lang din nila sa mga ninuno) at walang makitang title. At ang mga ka share sa lupa ay mga pinsan at wala na rin yung mga original heirs nila. Tax dec lng ang aming hawak. Paano ito mattransfer sa amin?

Good morning johon b

True

Ako umabot Ng 60kplus October lng ,Isang buwan din

Thank you Sir sa info

Wow

Malaki din pira ang napupunta sa gobyeno pahihirapan kapang ayosin.

ibenta nalang namin ung Lupa at bahay para wala ng prob.. hati hati nalang kme sa pera

@lizagurrea8286

3 ай бұрын

Bago mo mabenta kailangan muna patitolohan kung wala pang titulo.

grabe ang laki din ng gagastusin lhat ng anak q ngaaral p dp nmin kya😢

Mr. John Beryl, gaano ba ang tinatagal ng pag release ng eCar from BIR? Nakapagbayad na kami ng amnesty taxes noon pang April 3, 2024. Up to now ay wala pang advise kung kailan ma-release ang eCar.

Hello Atty. Nilalakad ko po ngayon ang Transfer of Title thru Deed of Sale ng nabili kong lupa. Magsusubmit na sana ako ng mga docs sa BIR kaso hinanapan ako ng Deed of Extra-Judicial Settlement of the Estate. Ang nakapangalan sa titulo na hawak ko ay buhay pa naman(yung misis), yung mister lang nya ang patay. Tama po ba eto Atty?

grabe naman yan daming kailangan

Thanks sir John Beryl watching from NZ,

My God ang daming kailangan at bayaran.

good day ATTY. question ko po naghati po kami ng kapatid ko sa minanang lupa tig 409sqm bawat isa smin. pero bibilhin ko sa kanya halimbawa 100sqm sa lupa nya para idagdag sa 409sqm ko. paano po ang prosesso at saan po magbabase ang value price ng lupa na nais ko bilhin sa kanya? salamat po

Kadami po plang dapat gawin..TPOS hiwa-hiwalay ang mga office...mayayaman lang tlga mkkagawa nyan..at palakasan p..Kapag mahirap k dka mkkapag pagpatitulo..ikaw n magbbyad ikaw p pahihirapan..

@dahliasandiego849

5 ай бұрын

Halimbawa po sa kaso nmin,,ang lupa po ng aming lola ina ng aming ama,,sa zambales po ang lupa,,patay n po ang aming ama n hindi nya nakuha ang titulo ng lupa,,,saan po ako kukuha ng kopya ng lupa,, sa zambales din po ba,,,,,

@neiljarina8673

4 ай бұрын

Tama

Ang dami pala gagawin

Hello po! Tanong ko lang po... Pag-ginawa po lahat ng steps, mga ilang araw or lingo kaya ang estimate para magawa ang buong process ng paglipat or pag transfer ng title?

Attorney, wala pa kaming titulo, Tax Declaration lang under the name of my late father. Ang kalahati ng lupa is napamana na sa kapatid ng father ko a very long time ago at namatay na din. Ang nakatira is mga pinsan na lang namin and their children. Gusto na namin ipangalan sa amin yung lupa lalot may Estate Tax Amnesty ngayon but how?

Special power of Atty. 500 to 1000 pesos

Hello po. May minanang lupa po ang Lolo ko na lupa at kasal na Sila Ng Lola ko Ng pinamana. Ang sa titulo po nakapanglan sa Lolo ko Kasi mana. pero ang ginawa ay deed of absolute sale. Pero sa Lolo ko parin po ang pangalan. Sale lng daw po dati ginawa para madali process. Ngayon po di Sila ng Lola ko nag kakaintindihan at gusto na Ng Lolo ko magpamana. Pwede po ba tangalan ang iba dahil sinasaktan sya? Ano po ang proseso?

Morning sir piano kung bahay sa pag I ang I transfer Yong titula asking Yong nakalagay sa titular gaming sa x boyfriend ko pero my dead of sell ako at sa ngayon hawak kona titular long time ago binigay sa x ko na ang naka pangolin sa kana pls need ko advice mo thanks

Good evening sir John Beryl. Mag ask lang ko, naa mi property for sale. Which is under my deceased father's name. Time comes we need to sell it, we made a deal with the buyer to lower down our price and sila na bahala sa tanan process dawat limpyo nami. Pero when padong nami mag binayranay. Ni demand sila nga amoa jd kuno ang estate tax. Ana nga time nisugot rasad mi dayon kay wala mi idea sa mga process. Which is late na namo nahibaw an depende rajd diay na sa sabot. Karon mag ask lang ko. Sir, if in case nga sila ang nagprocess tanan from the start. Estate tax, capital gains tax, pwede ra ba nga madiretso sa ila name ang transferee sa eCAR? Kung sila nay gaprocess sa tanan from the start? Kay karon nag demand napd sila kay kami naman naka process sa estate, which is good thing kay naka avail rami sa amnesty, then after ana nag apura sila maka proceed mi sa eCAR. Then nakita namo sa transferee name is sa akong mama. So karon need napd itransfer una sa name sa akong mama? Ang title? Which is additional gastos napd. Possible raman noh? Nga kung sila nay gaprocess sa tanan from the start, ma avoid najd unta ni di na macomplicate pwede raman unta diba ma diretso sa ila name ang transferee? No need najd ipa transfer una sa name sa akong mama? I HOPE MA ANSWER NI NIMO NGA QUESTION SIR THANKS

Ang dami palang papeles at binabayaran kaya pala verbal na lang ginagawa ng marami basta nagkakasundo

Dapat kahit saan sa lugar sa Filipinas ay Puwede mag pa lipat Titolu ng Lupa.baguhin na sana proseso ng pag lilipat Titulo

Puede bang kanya - kanyang patitulo ang mga heirs pagkatapos masurvey at masubdivide ang minanang property ?

Extrs juidicial of estare.... I M the only one who is a right to claim the property of my late grandfather. Registry o deeds. Title No. Tax declarations. Certified og tax declaration. 300 pesos... Affidavit servez. Notary public.... Atty. Fee 3% 0 f market value. Extra judicial of estate.

Dyosko! 😮😮

Hello po! Pwede po ba magamit ang deed of sale kung ang nag benta ng lupa ay yung asawa ng yumao na nakapangalan sa titulo? Or dapat po extrajudicial settlement with sale lang po?

Sa dami po ng requirements at dumidepende din tayo sa BIR st ibang ahensiya ng gobyerno at sa abogadong iyong inatasan, napakahirap na gumalaw kung wala kang pera...parang kulang na lang sabihin mo: bahala na si Batman...grrrrrr...Well, siguro ang lawyer na dapat mo e-hire eh yung me malasakit din sa sitwasyon mo.😭Buhay Pinassss...

Magandang hapon attorney.attorney Tanong lang Po ang lupa nakapangalan sa mama ko tapos Wala na Ang mama ko sinanla nang papa tapos hangat Hindi na totobos Sila ang mag bayad nang amilairtapos ngayon attorney namatay na din ang ama nang sinanlaan nang tatay ko Wala na rin ang tatay ko tinutubos na nmin ang gusto nila mag tubo kami nang 5% sa 12 k na sanla at Isa pa attorney pwde ba nila IPA sukat at ipalipat sa pangalan nila na Hindi man ibinita sa kanila. Plz attorney reply Po? Para malaman ko kc Po Wala akong alam sa mga lupa .

Hello po..me bibilhin po kami house and lot sa pdic pero ang tct eh nakapangalan sa dating nakatira na matagal ng patay.mag isyu lang pdic ng release of loan mortgage once mabayaran na namin.maaari po ba namin maitransfer ang tct kung patay na ang me pangalan ng tct?at how po?

Good morning po atty, paano po ang tamang pag bili ng lote or lupa ? Ano ang need na documents po?

Ask ko lang ho pano Kong walangtax deckation Salamat ho sa pag tugon

Sir, kung Yung Isang titulo 2 Ang tagapagmana. The same expenses pa din po ba? Kasi po 2 na pong titulo na ilalabas Ng registry of deeds. Thank you po. P

Dami palang dapat bayaran at pupuntahan..hindi ba puedeng one area o one station para sa lahat ng gagawin para hindi ka na aalis sa lugar ng processing....dapat naandoon na lahat...

Hello po! What’s the best process for transfer of ownership from deed of sale , coz I bought a rice field approximately 3thowsand plus sqm from an heir of a dead mother to her daughter! And who will pay the expenses?Salamat sir!

Hello, ask lang po, paano po kapag nag pa Extrajudicial Settlement pero sold na po pala ung lupa (means may original deeds of sale), mavovoid po ba ang EJS? Thank u