kaya madaming mahirap ang walang lupa. eh pagprocess palang napakamahal n. sana baguhin anf batas

Mabuti nalang may channel na ganito para may guide kami sa pag process ng lupa,salamat atty.tanong lang po,saan office nyo sa bukidnon ba kz may aayusin kaming lupa sa dangcagan bukidnon

Maraming Salamat po Sir napakalinaw nyo magpaliwanag

Maraming salamat Sir sa dagdag kaalaman at idea para sa pag proseso ng mga kakailanganin tungkol sa lupa .❤

Very informative. thank you very much po.

Maraming salamat po sir malaking tulong po ito sa amin nakakuha po kami ng mga paraan dito kung paano namin simulan sa pag aayos ang aming mga nabiling lupa.

Good explanation Sir❤

Thank you sa info..

Salamat po sa vedios mo.godbles you po

NAPAKA GANDA content idol

almost 22% expenses sa 100k na lupa?! nanakawindang ung mga requirements! nwy, tnxs po for this informational video ☺

Hooooi juice koohh ka hago man diay ani uyyy haha

Sa laki ng gastos at dami ng reqts, hindi kakayanin ng mga mahihirap ito..😢..Sad reality kya marami wla lupa sa atin..

@privatemember08

2 ай бұрын

isa pa hindi patas. Pag mayaman ka at may kakilala ka sa BIR or sa governo. mababa ang babayaran. pero mahirap ka maximum ang ipapabayad sayo.

Grabe no bat andming process at bayarin

Eto talaga hinahanap ko na video. Thank you for this po. Mahal pala tsaka daming kukunin. 🤦 Di ko alam kung same ba to sa situation ko. Yung mother in-law ko may pamana na lupa from her parents 400 sq mtrs sa city, tapos gusto nya ibenta nya dun sa mga anak ko( apo nya) pero walang pera na involved. Yung anak kasi nya which is husband ko, may iba ng kinakasama at may dalawang anak. Para daw sigurado na yung mga apo nya na legal hindi mawalan ng place dun sa city at para daw hindi pweding maibenta nung anak nya yung lupa.

Good evening ❤

Ang dami 😮 ka stress 😅

Hello Po Sir. Saan po ba makukuha ang transfer certificate of land title or ung certified true copy po ng land.

Morning po Atty..pano po naman step ang pag transfer ng pangalan ng lupa na nakapangalan sa magasawa na wala pang titulo kaya lang namatay na ang asawang lalaki...paano po dapat gawin at ano po kaya magagastos...salamat po..

Grabi ang hirap at magastos pa. Samantala kung rights ang dali lng

Grabi ang laki ng gasto pala 😂pag pa transfer,,1,690 sqr ,may bahay naka tayo dingding nalang ,aba akala ko jockpot pag bili ,,480k ,,pag pa transfer naka gasto din ng 250k 😂😢

gud evening❤

Andaming gagawin nakakalula sa mga new buyers

Sir. May vidio n po ba kayo n compute ng portion lng na bili ko....

Good evening po,,, tax dec lang po yong nabili naming lupa,,, Paano po ba sa kukuha nang certificate sa DENR at CENRO... Magkano din po ba yong gastos?.. Salamat po sa sagot sir

Good evening po atty. new subscriber niyo po ako. Tanong ko lang po, kailangan po bang may deed of sale ang bahay lang at may deed of sale din po ang lupa kung saan nakatayo ang bahay? Bale 2 deed of sale po ang ipapagawa? Tas magkaiba po ang seller.. please po atty pakisagot po? thank you po and God bless..

Namana lupa walang technical description, paano add technical description to the title para ma-transfer sa new owner. Steps, cost & time-line po. Tnx

New Subscriber po. Tanong kulng po,sa halagang 26k nabili lupa,magkmo po kya abutin,pag mag process kmi ng titulo ng lupa.?

Sa akin naman yong penalty sa BIR ang malaki kasi inabot na ng 16 years

Atty. Saan po makakuha ng copy ng Deed of Sale? Since si respondent ayaw ipakita sa brgy ang deed of sale. Gusto namen makita ang DOS at ipapa validate ko sa archive ang notaryo. Please let me know.

👍👍👍

Good evning po ask q po magkano po ba ang bayad sa surety bond seller po ba ang gagastos non.salamat po sana mapansin

Good day sir, ask ko lang po..magkano ba ang penalty at surcharge pag d natin madala sa bir ang mga papers natin..or d natin malipat sa pangalan natin..kasi annotate lang nagawa ko..d ko kasi alam na pagkatapos annotate dalhin pa pala sa bir kasi taon naman po ako nagbayad ng tax..

atty. puede po ba ako na mag pirma na agad ng deed of sale kahit hindi pa tapos bayaran ng buyer ang balance nya? hoping for answers. salamat po and more power sa channel mo po.

have a good day sir, ask ko lang po if ano gagawin pag un may ari ng lupa ay namatay na po at ngaun gusto namin transfer un titulo ng lupa na nakadeed of sale sa father ko pero as a requirement ng bir is death certificate nun may ari. ano po dapat gawin. ano po affidavit of kinship

Sir pano po dapat gawin kung yung dating pinagsablaan ng lupa ay ayaw ibigay ang titulo kahit bayad na po sila. At dahil nasa ibang bansa hindi naman mapuntahan para kunin

Sir paano po ang consolidation of 4 title fot subdivision

Good day po sir,,magtatanong lang po..magkano po kaya magagastos sa pagpatitolo ng lupa?meron na po tax declaration of real property umabot na po halos 50k nagastos.,,magkano pa po kaya magagastos sa pagpatitolo sir?

Cno ba dapat mag asikaso ng pag transfer yung bumili or yung nagbenta?

Ask lang Po atty, nabili Po namin Ang lupa na wala pa titulo.

Sir jonh beryl...magkanu Po kaya magagastos sa pagpapatitulo ng lupa na my bhay na....

Attorney gud PM Po! Ang tanong ko lang Po paano magpalipat sa pangalan ng title kc Po ang lupa nakapangalan SA kapatid ko so Gusto ko Po nalipat na da Akin ang pangalan or title ng bahay ko at lupa at magkano Po lahat lahat ang magagastos yong bili Po ng bahay na at lupa ay nasa 1,million.yon lang Po attorney maraming salamat Po,mabuhay Po kayo.

Pag meron nang building (bahay) Ilan po kaya bayaran sa Assessors sa pagkuha Ng cert. Of with improvement? At Ano ang Impact sa capital gains tax at doc stamp tax once meron n po improvement ang LOTe?

@JohnBeryl

10 ай бұрын

Same lang po ang babayran para sa certified copy ng tax declaration ng building. Kung may bahay madadagdag ang value ng bahay sa consideration value

John, Atty. Paano kita ma kontack! Ito ang kailangan ko sa amung property.

Maeshare ko lng po... Ibig sabihin masyado po kami napamahal kase may binili kame worth 110, 000 pesos na lupa pinasukat namin as Csd po then ipinalakad na lng namin ung pagpapagawa ng tax dec diretso na po pagpapatitulo... Bale ang naibayad na namin is total of 80,512 pesos na po. Tapos ngayon nong nasa RD na naghahanap po ng DAR CLEARANCE kase nahati daw po sa agricultural at residential ung lupa 470 square meter po ang sukat . Nahingi pa sya ng dagdag na 12k.for DAR CLEARANCE lang. Di po kaya parang over na?

@jovelynvaldez8031

2 ай бұрын

Magkano po yung binayaran po ninyo sa pagpapasukat ng lupa?

Sir pagtransfer po ng ownership pag minana o kaya bigay ng magulang habang buhay pa

good evening po..tax dec lang ang hawak po namin.ano ang puwedi po namin gawin para mag karoon po kami ng titulo po ng lupa.sna po masagot po nyo ang tanong ko sir.

Ask lang po ako if mismo ang buyer ang magpapa transfer, clean title na po at may deed of sale, need pa po ba ng SPA? Salamat sa sasagot

Ang ending nito, d ko na papalipat, Na stress ako sa dami ng copy😂😂

@rowenamarcos3511

3 ай бұрын

Ok lang poba Maam kahit hindi ipatransfer sa name mo? Kakabili kolang din at napaka mahal ng babayran ko sa BRI 😢

Sir,may tanong ako tongkol sa CGT zonal value may pina pa transfer ako na titulo sa website ng BIR tiningnan ko ang zonal value ng lupa na nabili ko dito sa mindanao sa lupon davo oriental barangay limbahan along the highway ang lupa coco farm sa BIR zonal value dahil along the highway na divide ng tatlo class first 20 meters from the highway classified as commercial next 30meters classified as commercial 2 at Ang inner part is classified as agricultural ang first 20 meters 1215p/sq.m ang 30 meters ay 1080 p/sq.m at ang last nainner part agricultural ay 60.75 p / sq.m ang total area ng lupa ay 11442sq.m ang tanong ko ay sa ganito dahil tatlong class ang zonal value ang computation ay sa tatlong class din? The firs 20 meters,30 meters at ang last inner part ,at isa pa itong ONNET COMPUTATION SHEET ay sa BIR ba na papers Sana nainyindihan mo ang tanong ko thanks

Good day po atty. Nakabili po kami ng lupa and nasamin na po ung title, tax dec at absolute deed of sale napanotarized na rin po namin. Ang kaso po hindi pa po namin naipapatransfer under our name at gusto po namin ibenta dahil malayo po samin. Ano po dapat namin gawin para makaless po sa gastos? Ipatransfer po ba muna namin ung title bago ibenta oh ibenta namin ung lupa kahit hindi po kami ung nasa land title. Kasi may napanood po ako na may penalty daw po ata kapag a notarized na po ung absolute deed of sale. Sana po mapansin atty. Salamat po.

Hi sir ask ko po kng nag expiration Ang CAR sa bir?

Sir tanung ko lang po pano po kung may gusto na ibenta na lupa tpus yun deed of sale po ay pinalabas lang bnayaran ng 200k nun tenant sa owner kase ang gsto lang po nun owner ay bigyan ang tenant ng 500sq pero siyam po sila mgkakapatid kaya po ginawan nlang na bumili si tenant kay owner ng 200k para 1/2 hectires na lupa tapus yun po nkalagay sa deed of sale pero wala po proof na ngbayad ang tenant ito po ay valid o invalid

KC Ang bili ko po sa lupa ay portion lg na 133sqm worth of 25k pero nagulat Ako Ang siningil ng atty sa akin 6500 Kasama na yg affidavit of two dis interested person na 4 at yg judicial and absolute sale Tama po ba yg singil nya na 6500

Atty.ano po requirement pag ipapa aproab plan yong blue print

Sir.tanong q lng po..ok lng po bh na hnd na e transfer yong title under sa name Ng buyer?

Gaano katagal ang processo sir.thank you

Diko na natapos sumasakit ang batok ko sa dami ng kailangan lakarin at gastos

Atty. Goodafternonn tanong lang po 100 sqm po ang nasa deed of sale na binili kung lupa tapos napa notary ko na sa abugado pero sabi ng may ari 150 sqm nalang ibebenta niya sa akin kasi sa approved survey ko 150sqm lang pwede pra may daan pwede ba papalitan sa abogado ng 150 sqm ang deed of sale ko na 100 sqm ang nakalagay at naka notary na salamat po atty. More power Godbless.

Sa BIR nako sa Monday kala ko matatapos na ang dami pa pala😭😭

Sir ang dali lang lahat ng sinasabi mo explanation. pero pag dating sa reality. lage ending is penalty. dahil sa tagal e process ng mga department kung saan nag process. tapos ang ending pa ulit ulit ka naman sa simula. kaya sobrang hirap mag process mag pa tittle. dahil sa mga naka upos sa mag process. cila gumagawa ng dahilan para paulit ulit sa umpisa ang kawawang pobreng katulad ko na nag process ng mag pa tittle.

@dindoalipio6251

5 ай бұрын

ang daming bayarin puro tax kawawa ang pobreng pilipino

ano po ba ang pwedeng ikaso sa nakasakop sa lupa namin ,, mahigit isang metro sinako sa lupa namin,,?

atty,paano po pag minana ang lupa at walang bayad na nakuha ang lupa,ano pwede gawin na deed of sale at may babayaran pa ba sa bir tax kung wala naman kumita sa lupa kasi minana lang?? sana po masagot niyo

Gandang araw po atty,magtatanong lang po..may nabili po kaming lupa na 100 sqmtrs lang po at binayaran naming ng Php 30k..magkano po ang padeed of sale at patitulo po ng aming lupa ng nabili?...may engr po kasi na nagsukat ng aming mga lupa na ang kabuuan po ay 1000sqmtrs lahat..na sinasabi na siya daw po ang gagawa ng deed of sale at nahingi ng bayad Php 2,500 at Php 20k para daw po sa notaryo..dahil po sa kami daw po ay marami na naghati-hati sa lupa kaya yun lang babayadan at kung solo lang ako ay Php 45k daw po magagastos..eh mas malaki pa po gastos kaysa pagbili namin ng lupa..sana po masagot nyo katanongan ko..salamat po.

100;000.00 kamo? BAKIT Yong mga wicked naga pagpalipat ng title sa halagang 10 k SA DAR LANG. NAKA REGISTERED BA YON SA LRA?

Kaka process kulang ngayun hindi na basihan ang amount ng pag bili kundi which ever is higher agriculture Land aku pero sa zonal value kami na charged for CGT at DST dependi kung ganu kalaki nabili pero subrang taas na ng gasto magpa transfer this year

@sherlyannsales8132

3 ай бұрын

3 po ang basehan ni BIR sa pagcompute ng CGT and DST...market value (makikita po ito sa Tax declaration), Zonal Value (sa website mismo ni BIR) and yung Selling price (na makikita naman po sa Deed of Absolute Sale).if ever po naibli nyo ang lupa sa halagang 100k at yun ang nasa Deed of Absolute Sale, then yung Tax Declaration na kinuha nyo sa Assesor's office ang market value na nakaindicate is 150k, then pagdating nyo po sa BIR,upon checking po sa Zonal value is nasa 200k, itong 200k po ang basehan nila sa pagcompute ng CGT na 6% and 1.5% naman po sa DST..whichever is higher po kc sa tatlo ang basis...

Good day po sir..paano nman po kung naka mother title ang title tapos dalawa kami ng kapatid ko ang nakalagay na name sa tittle tapos binigay nya na sakin ung parte nya tapos ipapatransfer ko po sana sa mga anak ko ung pangalan ng titulo..salamat po..sana mapansin nyo po ang tanong ko

Hi jhon, paano po ba mgpatitulo ng mother title mana ng aming mga magulang almost 700 sq, last ng batad ng amelyar is 2018 , location po ay bicol

Magkano po ang magagastos sa pag process ng tax declaration sa 150k na lupa?

bat po sa province namin 850 per sqm ang zonal value ng farm land na nabili subdivide po ung lupa

New Sub Here.magkano po kaya estimate fees Sir ang 345 thousand? 625sqm. Sulok na bahagi ng Barangay. Meron po ba kayo email add for online consultation appointment.? Wala pong bahay Yong lote nabili. Till now Bakante po.

Sir need ko po help ask ko lng po gaano katagal lumabas ang blue print kasi po Sabi ng geothetic nmen 2 mos.daw po bago lumabas Tama po ba maraming salamat po

Morning po Attorney pwd Ko po ba mapatitulohan nabili ko na lupa Sa kabilang barangay po namin Sa halagang 80k ko po nabili wla po kc titulo kc bigay dw po Ito Sa kanila ng barangay na lupa na pinabibigay galing sa kanilang mga mayor.piro Myron po kami pinirmahan sa barangay sa Katunayan na nabili namin ang lupa malit lng po cxa 15x20

Pano po Yan portion lng nbili ko 100k mgkno Kya pa title...tnx po Ang good bless

Good afternoon po pano pag walang titulo ang seller deed of sale lang po ang dami palang process 😢

Grabe! nakakadismaya. Pahirapan.

Sir,may gusto po sana akong bilhin lupa kaya lang wala daw po titulo yun ako daw po ang magpapatitulo.pa advice po salamatpo

Hello sir good evening ask ko lang po Kong tax declaration ang nabili ko then portion lang po same lang po ba ang requirements at ung total NG magagastos?

@chuchaysvlog-nz4gi

10 ай бұрын

same case po pano kaya

Paano ang magpatilo sa lupa kong tax declaration

Sir , kailangan pa ba ng. Special power mula kay seller ? Para sa proseso ng mga requirments sa BIR at Dar at LGU ? OKAY na sa notary public , pirmado nya na at may appearanced sya don. Need pa ba ng special power galong sa kanya para sa pagpunta ko sa mga nabanggit kong sangay ng gibyerno? Salamat po

@JohnBeryl

3 ай бұрын

Kailangan po.

Wala p ang DAR Clearance dyn....

My binili akong lupa worth 200k magkano kaya ang babayaran sa BIR?

Kilan ko po dapat ibigay sa seller ang bayad ko na 100k?

pano pag donation?

Sir example po ako po nagbebenta ng lupa tapos sabi ko sa buyer sya na mag papasurvey at mag papatitulo e ayaw nya po sabi nya ako daw po dapat sa lahat. Pero sabi ko sa kanya pag ako nag pa survey at nag pa titulo tataas na yung value ng lupa. Tama po ba na itaas ko yung value ng lupa pag ganun?

@JohnBeryl

9 ай бұрын

Pwede naman po. Ikaw po magset ng price.

Why namn to much requirments dba pwedeng isang paper lang since lupa lng namn binili Stress kana makaipon pambili ng lupa tapos stress pa magpatitulo

paano po if namana ung lupa, tatabas po ng 2hec sa 12hec na naka name pa sa lolo po kaso patay na din po si lolo

Good day po atty. Regarding po dun s requirement sa e-CAR. TIN number lng po b un? Basta alam ko po TIN number ni seller at TIN number ko po. Lost po kc ung TIN id nmn. Need p po b nmn kumuha ng TIN id card sa BIR? Thanks po

@JohnBeryl

9 ай бұрын

TIN number lang po.

@julietbobis8875

9 ай бұрын

Thank you so much po atty. God bless po. Laking tulong po lahat ng uploaded videos nyo po regarding pagtransfer ng title. Worth lahat panoorin po. God bless

lki pla gstos

Sir magkanu po pag 130k

Hay naku.. andami palang requirements 🥹

Paano poh pag hindi buong lupa may video poh ba kayo

Good morning po sir may due date din po ba yong magkuha ng ecar?

@sherlyannsales8132

3 ай бұрын

@enecitavega931 as per experience po, meron pong nakaindicate na date kung kailan nyo po maaring iclaim ang ecar sa RDO or BIR office sa lugar ninyo..pero before po kayo makakuha ng ecar, dapat po meron na kayo Notarized Deed of Absolute Sale, Acknowledgement Receipt, Tax Declaration, Certificate of No Improvement, Real Property Tax Clearance, Electronic Certified True Copy of Title, nakapagbayad na rin po kayo ng Capital Gains Tax and Documentary Stamp Tax, TIN of both seller and buyer, vicinity map and Special Power of Atty if ever ang mag aasikaso ng mga ito is hindi si seller or si buyer..After nyo po macomply itong lahat na mga requirements, is isusubmit nyo po ito sa BIR and doon papo kayo mabibigyan ng CAR once verified napo or macheck nila na complete napo itong mga requirements ninyo. Deadline: ex date of notarization is March 20,2024 CGT - 30days from the date of notarization ng Deed of Absolute Sale (deadline would be April 19, 2024) DST - every 5th of the month (deadline would be April 5, 2024) Transfer Tax - 60days from the date of notarization ng Deed of Absolute Sale (deadline would be May 19,2024)

hi po posible kaha ang fair market value na 1,150.000.00 (1M) tho ang yuta ay 100sq meters ra bought it po 200K? i dont know why na about sya sa 1M haha makaguol ang presyo

@JohnBeryl

9 ай бұрын

Yes maam. It is possible

sir.. nkabili po kmi ng townhouse 2.5 M ang value las pinas.. ngaun balak na sana nmin ipa transfer na sa amin.. pero sabi aabot daw ng 200k ang aabutin sa pag process

@rowenamarcos3511

3 ай бұрын

Hellow po. Wala pobang magiging problema sa area na nabili nyo po kahit dipa napatransfer ang titulo?

Kaya Ko Naman Kaso KakaPagod pala? 🤔🤔🤔🤔🤔🤔ilang Buwan Po Makukuha? 🥲🥲🥲🥲 ANg, Titulo Huhuhu🥺🥺

Pls help me sir 🙏 God bless

Magkano yan sa dollars kasi ang hingi nang kapatid ko sa pagpatitulo sa lupa ay 2000dollars.

Paano po kaya kapag lupa sa sementeryo ang bibilhin sa original owner? Same process po ba?

@JohnBeryl

10 ай бұрын

Same lang po.

Hello po saan po bah pwede makakuha ng true copy ng land title po

@josephfollante7200

6 ай бұрын

Registry of Deed / R.D