Сейф с кодом повешать возле двери, а как гости попадут в подъезд, там ведь домофон

суть видео удаленного заселения начинается на 7 минуте )

Интересно а если стоит общая дверь с соседями. Два кодовых замка ставить? И соседям постоянно открывать

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

Тут вопрос тонкий. Очень от соседей будет зависеть. У нас нигде нет вариантов в посутку, где общая дверь закрывается на замок.

Здравствуйте. Я живу в Омске - Западная Сибирь. И у нас наоборот очень хорошо работает Авито. С Букинга и Аренби очень редкие заселения. Гости с Авито абсолютно адекватные и культурные. И с ребёнокм семья жила долго, и мужчины двое более 2-х недель, но с квартирой всё в полном порядке. Правда каждые 4 дня я предлагаю бесплатную уборку и смену постельного белья и полотенец. Так и квартиры под присмотром и гостям чисто, и мне спокойно.

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

Какая вы молодец. И гости вам такие же приходят. А так я в видео вроде говорила, что есть регионы, где лучше всего работает Авито. А может быть и забыла сказать 🤦🏻‍♀️

День добрый, Анастасия,а почему на авито нестоит выкладывать варианты квартир? Мне интересно,это вообще реальный бизнес? У меня много вопросов,куда вам можно писать?

@user-uy2dq5ob3i

3 жыл бұрын

Написать мне можете на chepnasta@gmail.com , с Авито больше всего шансов получить проблемных гостей

Хорошие советы от business woman. Многого не знал.

Самый большой риск не в том что горничная будет мимо кассы клиентов заселять и деньги себе забирать, а в том что она проработает у вас какое то время, поймёт всю схему работы и решит самостоятельно заняться посуткой в этом же городе! В моем городе я лично знаю уже несколько таких живых примеров. Что самое обидное - они сразу начинают сдавать по заниженным ценам свои квартиры. Я таких посуточников - новичков называю людьми с одной извилиной!

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

Наверное в маленьком городке это актуальная проблема. Но скажу так, если у человека мышление правильное в плане бизнеса, он и не работая горничной выйдет на рынок, если захочет, и составит конкуренцию. Тут секретов то нет особых.

@user-qd5he2it6e

Ай бұрын

Как можно левачить, если в любой момент может упасть бронь😂?

У меня вопрос. При удаленном заселении как подписывают договор аренды дистанционно, если у клиента нету электронно цифровой подписи?

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

Один из самых простых технически вариантов: оставляете подписанный с вашей стороны экземпляр, при заселении люди заполняют свою часть, фотографируют, отправляют вам фото.

@daurendoshimov741

2 жыл бұрын

@@user-uy2dq5ob3i это фото будет иметь юридическую силу в суде, в случае возникновения споров?

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

@@daurendoshimov741 есть такая практика

я в гостиницу заселялся через уборщицу, с мизерной оплатой 😁😁😁

А как же в подъезд зайти?

@mama_luda8939

4 ай бұрын

У нас есть код от домофона. Его можно набрать на табло и дверь открывается без ключа.

@valentinka611

4 ай бұрын

​@@mama_luda8939а где его взять- этот код?

Оплата вся через себя на карту перевод

@user-uy2dq5ob3i

3 жыл бұрын

Надо смотреть почему нет. Часто это связано с локацией.

Квартиру разнесут потом дистанционно)))

Теперь только авито и осталось...

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

Островок попробуйте

В России невозможно найти порядочных работников. Я в гостиницу пришла вечером и меня администратор заселила потихоньку в 7 утра сказала что бы я ушла. Деньги положила себе в карман. Так и в посуточных квартирах.

А договор то как подписать?

@user-uy2dq5ob3i

3 жыл бұрын

При удаленном заселении?

@aliksax

3 жыл бұрын

@@user-uy2dq5ob3i 👍ага

Сколько платить уборщице? Ценник посутки квартиры в моем городе 2 рублей, обзванил клиниговые услуги и уборщиц по найму берут от 800 до 1000 рублей за разовую уборку (не генеральная уборка, генералтная стоит 2-2.5 тыщ). Так половина моей прибыли уйдет на уборку, где тут делать бизнес если 50% уходит на убощицу, еще есть коммуналка, амортизация (через год думаю все ранво придется сделать мелкий точечный ремонт), это еще сьест часть прибыли и что остенется то! Вот думаю стоит ли делать ремонт под сдачу, ремонт вместе с мебелью обойдется 50% от стоимости квартиры! По моим расчетам нерентабельный бизнес какой то, если конечно уборокой не заниматся самому, а на это нет времени, работаю 5 дневкой!

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

Вам нужно не в клининговые компании звонить, а найти постоянную горничную, которая бонусом, возможно, могла бы ещё и заселение на себя взять. Клининговые компании мало того, что стоят дорого, так ещё они вам не оставят квартиру по отельному стандарту под заселение. Тоже самое и частные уборщицы. Постоянного человека можно взять на ставку. Не знаю, какие з/п в вашем городе, не могу подсказать точнее.

@user-uy2dq5ob3i

2 жыл бұрын

По поводу ремонта: для сдачи делают специальный так называемые "инвесторский ремонт", не знаю опять таки, какой у вас город и цены на недвижимость, но должно быть намного меньше, чем 50% стоимости квартиры. Если вопрос стоит так, что ремонт вы бы делали только под сдачу, то я бы на вашем месте сначала взяла бы несколько квартир в управление и попробовала бы бизнес на чужой недвижимости. Если потом решите и свою запустить, эти квартиры вам помогут загрузить горничную достаточным объемом работы, чтобы и вам было выгодно, и у нее была приличная з/п, и ей был смысл за вас держаться.

А вы сами сдаете квартиру? Или только родители?

@user-uy2dq5ob3i

3 жыл бұрын

Только сейчас увидела ваш вопрос. Да, сдаём с мужем.

@user-ck6nr4wb5q

2 жыл бұрын

А мужа за сколько сдаёте?

С родственницей лучше не работает 😊

По так лучше сдавать на долгий срок, посуточно слишком много нервотрепки. И надо тратить своё время

@user-uy2dq5ob3i

3 жыл бұрын

Согласна, что сдавать в посутку - это уже бизнес, а в долгосрок это пассивный доход, но и там могут нервы потрепать.

@shadrinmisha

2 жыл бұрын

Это смотря в каком городе! Вообще если для семьи местной сдавать на долгий срок - это невыгодно, тоже есть приличные шансы что за 1-3 года ушатают квартиру похлеще чем в посутке, плюс проблемы с оплатой могут быть 100%. Лучше сдавать квартры в среднем состоянии, с мебелью и техникой на несколько месяцев командированным! Цена в 2,5 - 3 раза выше чем просто местной семье сдавать надолго. Обязательно только залог берите побольше при заселении и договор подробный, где все нюансы прописаны - расход по счётчикам какой должен быть максимум, не конфликтов ать с соседями ни в коем случае и тд.

Кодовый замок - это лучшее изобретение для посутки! Автоматизация заселения. А сколько платить горничной?

@bromitsybishi5811

3 жыл бұрын

Где его не дорогой найти

@user-tl3lj4sr6o

2 жыл бұрын

Можно по подробнее?